租房合同補(bǔ)充協(xié)議精編版（8篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)租房合同?補(bǔ)充協(xié)議?精編版?第一條：?甲丙方同?意將〈〈?房屋租賃?合同〉〉?之收入按?前合同內(nèi)?容支付期?直接匯入?乙方為甲?方所開的?保證金賬?戶上。?第二條：?甲丙方同?意與湖南?省人民醫(yī)?院達(dá)成“?湖南省人?民醫(yī)院租?賃費(fèi)必須?向乙方為?甲方所開?的保證金?賬戶支付?其應(yīng)付款?”的補(bǔ)充?協(xié)議，并?作該協(xié)議?附件。?第三條：?甲丙方同?意授權(quán)條?款：依據(jù)?甲丙方與?湖南省人?民醫(yī)院的?〈〈房屋?租賃合同?〉〉，甲?丙方同意?授權(quán)乙方?：在湖南?省人民醫(yī)?院未按〈?〈房屋租?賃合同〉?〉與〈〈?關(guān)于明確?房屋租賃?應(yīng)收款方?式的補(bǔ)充?協(xié)議〉〉?向乙方為?甲方所開?保證金賬?戶上支付?應(yīng)付款時(shí)?，乙方有?權(quán)直接代?替甲丙方?向湖南省?人民醫(yī)院?催收。?第四條：?甲方同意?該保證金?賬戶的資?金為該筆?債務(wù)的質(zhì)?押擔(dān)保金?，該項(xiàng)保?證金賬戶?僅用于封?存租金收?入，受乙?方監(jiān)管，?不得用于?其他用途?。該項(xiàng)筆?債務(wù)的本?金、利息?及其他費(fèi)?用在按貸?款協(xié)議條?款的條件?下，甲方?不得以任?何理由支?取、使用?、轉(zhuǎn)讓該?項(xiàng)保證金?賬戶的資?金。甲方?同意乙方?有權(quán)直接?扣劃該保?證金賬戶?上的資金?用于償還?該筆債務(wù)?。第五?條：未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得終?止、或修?改租賃協(xié)?議。未?盡事宜，?三方另行?協(xié)商。本?協(xié)議一式?六份，三?方簽字生?效?！?〈關(guān)于明?確房屋租?賃應(yīng)收款?方式的補(bǔ)?充協(xié)議〉?〉，〈〈?房屋租賃?合同〉〉?作為該項(xiàng)?協(xié)議的附?件。甲?方（公章?）法定?代表人（?簽字）?乙方（公?章）法?定代表人?（簽字）?丙方（?公章）?法定代表?人（簽字?）__?__年_?___月?____?日租房?合同補(bǔ)充?協(xié)議精編?版（二）?甲方：?____?_????????????????電?話：__?___?乙方：_?____?????????????????電話?：___?__經(jīng)?雙方商協(xié)?，現(xiàn)就原?租房合同?未盡事宜?做如下補(bǔ)?充，本協(xié)?議與原租?房合同具?同等法律?效力。?1、甲方?自愿將租?給乙方。?每年的房?租為，合?同期限為?壹年，甲?方規(guī)定此?房，乙方?只有使用?權(quán)，乙方?在租賃期?間允許乙?方轉(zhuǎn)租，?但必須經(jīng)?得甲方同?意，未經(jīng)?同意不得?轉(zhuǎn)租他人?，否則轉(zhuǎn)?租協(xié)議無(wú)?效。2?、在合同?到期的前?一個(gè)月，?乙方必須?通知甲方?，交付下?一年的房?租。房租?順從市場(chǎng)?行情而定?，否則甲?方視乙方?自動(dòng)放棄?合同，并?無(wú)條件收?回房子。?3、乙?方不得任?意改變房?間的結(jié)構(gòu)?。如必須?改變，必?須經(jīng)甲方?同意。如?不經(jīng)甲方?同意而改?變房間的?結(jié)構(gòu)，因?此而產(chǎn)生?的一切后?果由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?在租賃期?所產(chǎn)生的?任何費(fèi)用?均由乙方?負(fù)責(zé)。?5、本合?同一式兩?份，甲方?、乙方各?持一份，?期限定為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?備注：?乙方必須?出具一份?身份證復(fù)?印件。?甲方簽字?：乙方?簽字：?年___?_月日?租房合同?補(bǔ)充協(xié)議?精編版（?三）甲?方：（出?租人）?乙方：（?承租人）?雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，根據(jù)《?合同法》?及國(guó)家、?當(dāng)?shù)卣?對(duì)房屋租?賃的有關(guān)?規(guī)定，就?租房屋一?事達(dá)成以?下合同，?房屋出租?合同補(bǔ)充?。第一?部分房屋?概況第1?條甲方保?證向乙方?出租的房?屋系（本?人，共有?）擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)?利有.（?如果房屋?是共有，?則還應(yīng)增?加：已經(jīng)?共有人同?意，附書?面同意聲?明。如果?是委托租?賃，應(yīng)有?房屋所有?權(quán)人與受?托人的委?托協(xié)議書?）第2?條房屋法?律概況1?、房屋所?有權(quán)證書?登記人：?身份證號(hào)?碼：2?、房屋所?有權(quán)證書?編號(hào)：_?____?;3、?土地使用?權(quán)證書編?號(hào)：__?___;?4、房?屋所有權(quán)?證書上登?記的房屋?建筑面積?：___?__;?5、房屋?的使用面?積：6?、房屋的?附屬建筑?物和歸房?屋所有權(quán)?人使用的?設(shè)施：?第3條出?租房屋概?況（包括?從落地址?、名稱、?用途、間?數(shù)、建筑?面積、使?用面積、?地面、墻?壁質(zhì)量、?家具設(shè)備?等）第?二部分租?賃期限第?4條房屋?租賃期限?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。遇?以下情況?應(yīng)順延：?1）發(fā)?生不可抗?力事由的?;2）?甲方非正?常原因逾?期交付房?屋的;?3）非乙?方原因致?使房屋無(wú)?法居住的?;4）?經(jīng)雙方協(xié)?商一致并?書面更改?的。第?三部分租?金條款第?5條租金?每月人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：整）?。第6?條租金按?季支付;?自本合同?生效之日?起十五日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給?甲方1個(gè)?季度的租?金;以后?應(yīng)在每季?度最后一?個(gè)月的月?底前付清?下一季度?的租金。?（也可以?約定以月?、年等支?付租金日?期）第?7條租金?支付地點(diǎn)?：___?__;?第8條租?金支付方?式：（現(xiàn)?金、支票?、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）?;第9?條甲方收?取租金時(shí)?應(yīng)提供合?法有效的?發(fā)票，否?則乙方有?權(quán)拒絕支?付租金。?第四部?分相關(guān)費(fèi)?用第10?條房屋在?租賃期間?產(chǎn)生的稅?收由承擔(dān)?，不因本?租賃合同?無(wú)效，或?撤銷，或?變更而變?動(dòng)，除非?雙方對(duì)此?達(dá)成書面?變更協(xié)議?第11條?租賃期間?，乙方因?正常生活?之需要的?煤氣費(fèi)、?水電費(fèi)、?電話費(fèi)、?有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)等?由乙方承?擔(dān);環(huán)境?衛(wèi)生費(fèi)、?治安費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)用等由?承擔(dān)。?第12條?租賃期間?，房屋的?使用權(quán)歸?乙方，包?括甲方有?所有權(quán)或?獨(dú)立使用?權(quán)的房屋?外墻、屋?頂、地下?空間、及?房屋的附?屬配套設(shè)?施（如自?行車位、?汽車車位?）等。?第五部分?房屋變更?與設(shè)立他?項(xiàng)權(quán)利第?13條租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)提前3?個(gè)月書面?通知乙方?，乙方有?以同等價(jià)?格的優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利和承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)，甲?方不再承?擔(dān)本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第1?4條租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，須?征得甲方?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利和承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)，?乙方不再?承擔(dān)本合?同約定的?權(quán)利與義?務(wù)。第?15條租?賃期間，?甲方欲對(duì)?房屋設(shè)立?抵押權(quán)，?須提前2?個(gè)月書面?告知乙方?，乙方有?權(quán)決定是?否繼續(xù)承?租。如乙?方在__?__日內(nèi)?無(wú)異議或?不作為，?則視為認(rèn)?可甲方的?行為。如?乙方作出?決定終止?本合同，?則租賃關(guān)?系自終止?本合同通?知書到達(dá)?甲方的次?日起計(jì)算?。甲方?jīng)]?有按以上?約定告知?乙方，乙?方有隨時(shí)?單方面解?除本合同?的權(quán)力，?并追究甲?方違約責(zé)?任。第?16條甲?方設(shè)立其?它他項(xiàng)權(quán)?利，可以?不征得乙?方同意，?但應(yīng)提前?1個(gè)月書?面告知乙?方。第?六部分房?屋修繕第?17條租?賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋的?正常維修?，或委托?承租方代?行維修，?維修費(fèi)由?甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)?保證房屋?能滿足乙?方正常使?用和居住?之需要。?第18?條租賃期?間，如房?屋發(fā)生非?因乙方原?因造成的?自然損壞?，或人為?損壞，或?屋面漏水?等，影響?乙方正常?居住生活?事由的，?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知之日?起7天內(nèi)?予以修繕?，超過(guò)7?天，乙方?有權(quán)自行?修繕。?第19條?租賃期間?，如房屋?有傾倒危?險(xiǎn)，或其?它嚴(yán)重妨?礙乙方正?常居住的?，或威脅?到乙方的?生命財(cái)產(chǎn)?安全的，?甲方應(yīng)在?接到乙方?的通知后?立即進(jìn)行?修繕或暫?時(shí)補(bǔ)救，?如果甲方?對(duì)此怠慢?，或不予?以理睬，?或采取維?修保養(yǎng)措?施不力，?乙方可以?退租或代?甲方修繕?。第2?0條對(duì)房?屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用?，乙方可?以抵銷租?金或向甲?方索還，?并可追究?甲方違約?責(zé)任。?第21條?甲方保證?如實(shí)向乙?方解釋和?說(shuō)明房屋?情況和周?邊概況，?應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、?房屋維修?次數(shù)、物?業(yè)管理、?治安、環(huán)?境等，及?如實(shí)回答?乙方的相?關(guān)咨詢，?否則視為?欺詐行為?。第2?2條甲方?如未按本?合同規(guī)定?時(shí)間向乙?方提供租?賃房屋，?每日向乙?方償付違?約金人民?幣_(tái)__?_元，累?計(jì)不超過(guò)?3個(gè)月的?租金。?第23條?租賃期間?，如甲方?確需收回?房屋自住?，必須提?前3個(gè)月?書面通知?乙方。解?除合同后?，甲方應(yīng)?支付違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金總?額的20?%計(jì)算。?第24?條租賃期?間，如有?政府或經(jīng)?正常合法?程序?qū)徟?的拆遷行?為，則按?照國(guó)家拆?遷條例和?當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第25?條乙方經(jīng)?甲方許可?在租用房?屋內(nèi)進(jìn)行?的裝修，?如果因甲?方原因致?使乙方在?合同期限?內(nèi)滿搬出?房屋時(shí)，?甲方除承?擔(dān)違約責(zé)?任外，還?應(yīng)折價(jià)裝?修費(fèi)用一?次性支付?給乙方，?折價(jià)裝修?費(fèi)用由雙?方協(xié)商，?協(xié)商不一?致，按照?當(dāng)?shù)乜h級(jí)?以上人民?政府對(duì)拆?遷房屋的?裝修費(fèi)用?的補(bǔ)償?shù)?最高標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。?第八部分?乙方權(quán)利?與義務(wù)第?26條乙?方按本合?同約定交?付租金，?甲方如無(wú)?正當(dāng)理由?拒收，乙?方不負(fù)遲?延交租的?責(zé)任。?第27條?租賃期間?，如乙方?需要退房?，必須提?前個(gè)月書?面通知甲?方。雙方?協(xié)商一致?解除合同?，乙方應(yīng)?付給甲方?違約金，?違約金以?剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租?金總額的?20%計(jì)?算。第?28條租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?改變房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，故?意或過(guò)失?造成租用?房屋和設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?乙方如需?裝修墻、?安裝窗和?防盜門等?，須事先?征得甲方?同意，如?需要經(jīng)政?府審批的?，則應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)方能?施工。?第29條?乙方在房?屋內(nèi)的裝?修及安裝?的設(shè)備、?物品，在?合同期滿?搬出時(shí)可?一次折價(jià)?轉(zhuǎn)讓給甲?方;雙方?如無(wú)法達(dá)?成協(xié)議，?則乙方應(yīng)?自合同期?滿之日起?7天內(nèi)自?行拆除，?恢復(fù)至房?屋原狀。?超過(guò)7天?，甲方有?權(quán)無(wú)償保?留或自行?拆除，拆?除費(fèi)用由?乙方在合?理數(shù)額內(nèi)?承擔(dān)。?第30條?根據(jù)本合?同約定提?前終止合?同或合同?期滿，乙?方應(yīng)在收?到甲方正?式書面通?知之日起?15天內(nèi)?搬出全部?設(shè)備、物?件，但雙?方另有協(xié)?商除外。?如乙方短?期內(nèi)另找?房屋確實(shí)?有困難或?另有其它?特殊情況?，則甲方?應(yīng)允許乙?方延期3?0天，但?乙方應(yīng)按?本合同約?定的租金?一次清租?金。搬遷?后___?_日內(nèi)房?屋里如仍?有余物，?如雙方無(wú)?約定，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，由甲方?處理。?第31條?租賃期滿?或合同解?除，如乙?方逾期不?搬遷，乙?方應(yīng)賠償?甲方因此?所受的經(jīng)?濟(jì)損失。?第32?條租賃期?滿，乙方?需續(xù)租，?應(yīng)提前3?0天書面?通知甲方?，甲方自?收到書面?通知之日?起30天?內(nèi)應(yīng)提出?異議或與?乙方協(xié)商?續(xù)約;如?在接到乙?方書面通?知之日起?30天內(nèi)?甲方不予?以書面答?復(fù)，則視?為默認(rèn)同?意乙方續(xù)?租，本合?同自動(dòng)延?長(zhǎng)一年，?自30天?期滿次日?起計(jì)。?第33條?租賃期滿?，乙方在?同等租金?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?第九部?分不可抗?力和例外?第34條?不可抗力?意指不能?預(yù)見、不?能避免且?不能克服?的客觀自?然情況。?第35?條因不可?抗力導(dǎo)致?甲乙雙方?或一方不?能履行或?不能完全?履行本協(xié)?議約定的?有關(guān)義務(wù)?時(shí)，甲乙?雙方相互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?但遇有不?可抗力的?一方或雙?方應(yīng)于不?可抗力發(fā)?生后__?__日內(nèi)?將情況告?之對(duì)方，?并提供有?關(guān)部門的?證明。在?不可抗力?影響消除?后的合理?時(shí)間內(nèi)，?一方或雙?方應(yīng)當(dāng)繼?續(xù)履行合?同。第?36條不?可抗力影?響如持續(xù)?2個(gè)月以?上，任一?方均有權(quán)?單方面終?止合同。?第37?條合同履?行期間，?如非因乙?方原因，?房屋發(fā)生?漏水、倒?塌，或房?屋被認(rèn)為?危房，或?其它原因?致使乙方?無(wú)法正常?居住生活?的，在甲?方維護(hù)或?修繕完畢?之前，甲?方應(yīng)減免?這段日期?的租金。?第38?條因不可?抗力致使?本合同無(wú)?法履行，?本合同則?自然終止?，甲方應(yīng)?在本合同?終止之日?起十五天?內(nèi)返還乙?方多支付?的租金，?其它有關(guān)?問(wèn)題按國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定處理。?第十部?分通知第?39條依?照本協(xié)議?要求任何?一方發(fā)出?的通知或?其它聯(lián)系?應(yīng)以中文?書寫，通?知可以專?人遞交，?或以掛號(hào)?信件、或?以公認(rèn)的?快遞服務(wù)?或圖文傳?真發(fā)送到?另一方。?通知視為?有效送達(dá)?的日期應(yīng)?按下述方?法確定：?（1）?專人遞交?的通知在?專人交到?之日視為?送達(dá);?（2）以?圖文傳真?發(fā)送的通?知在成功?傳送和接?收日后的?第1個(gè)工?作日視為?送達(dá)。?第十一部?分爭(zhēng)議解?決第40?條對(duì)于因?本協(xié)議履?行而發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可向房?屋所在地?法院訴訟?。第十?二部分合?同生效第?41條本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?，本合同?另有約定?或法律、?行政法規(guī)?有規(guī)定的?，則從其?約定或規(guī)?定。第?42條甲?方應(yīng)按國(guó)?家規(guī)定辦?理房屋租?賃證、房?屋租賃備?案登記、?治安許可?證等國(guó)家?規(guī)定應(yīng)辦?理的各項(xiàng)?手續(xù)。如?果甲方在?本協(xié)議雙?方簽字之?日起30?天內(nèi)，仍?然沒有辦?理上述手?續(xù)，則乙?方有權(quán)解?除本合同?。第十?三部分違?約責(zé)任第?43條任?何一方未?履行本協(xié)?議約定的?任何一項(xiàng)?條款均被?視為違約?。第4?4條任何?一方在收?到對(duì)方的?具體說(shuō)明?違約情況?的書面通?知后，應(yīng)?在___?_日內(nèi)對(duì)?此確認(rèn)或?提出書面?異議或補(bǔ)?充說(shuō)明。?如果在_?___日?內(nèi)不予以?書面回答?，則視為?其接受書?面通知所?述內(nèi)容。?在此情形?下，甲乙?雙方應(yīng)對(duì)?此問(wèn)題進(jìn)?行協(xié)商，?協(xié)商不成?的，按本?協(xié)議爭(zhēng)議?條款解決?。違約方?應(yīng)承擔(dān)因?自己的違?約行為而?給守約方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第十四?部分索賠?第七部?分甲方權(quán)?利與義務(wù)?第45條?如果因甲?方非正當(dāng)?原因致使?本合同無(wú)?法履行，?甲方應(yīng)返?回乙方已?經(jīng)交付的?租金及乙?方基于信?賴而先期?投入的各?類費(fèi)用，?包括但不?限于乙方?交付的中?介費(fèi)用、?乙方的來(lái)?回搬遷費(fèi)?用、乙方?已經(jīng)支付?和雖未支?付但將要?產(chǎn)生的裝?修費(fèi)用、?乙方為正?常居住生?活需要而?添加的固?定設(shè)備安?裝費(fèi)用（?如：有線?電視安裝?費(fèi)、電話?安裝費(fèi)、?電器安裝?費(fèi)用、電?線電表安?裝費(fèi)、中?央空調(diào)通?道安裝費(fèi)?、煤氣管?道安裝費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)安?裝費(fèi)、暖?氣安裝費(fèi)?等）。?第46條?如果因甲?方非正當(dāng)?原因致使?合同無(wú)法?履行，甲?方應(yīng)在合?同不能履?行之日起?7天內(nèi)一?次性支付?給乙方補(bǔ)?償金人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?___）?作為對(duì)乙?方的間接?損失補(bǔ)償?。第4?7條如果?因乙方非?正當(dāng)原因?致使合同?無(wú)法履行?，乙方應(yīng)?在合同無(wú)?效之日起?7天內(nèi)一?次性支付?給甲方補(bǔ)?償金人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?___）?作為對(duì)乙?方的間接?損失補(bǔ)償?，否則，?甲方有權(quán)?暫時(shí)扣留?乙方已經(jīng)?交付的租?金。乙方?基于信賴?而先期投?入的各類?費(fèi)用（同?第45條?含義）甲?方不予以?補(bǔ)償。?第48條?乙方逾期?支付應(yīng)支?付租金，?自逾期之?日起每日?按應(yīng)交付?租金的2?%向甲方?支付違約?金，但違?約金累計(jì)?不超過(guò)3?個(gè)月的租?金。乙方?如拖欠租?金達(dá)60?天以上，?甲方有權(quán)?收回房屋?并追究乙?方違約責(zé)?任第49?條甲方不?按合同約?定交付房?屋給乙方?，自逾期?之日起每?日向乙方?支付違約?金人民幣?____?元，但違?約金累計(jì)?不超過(guò)3?個(gè)月的租?金。甲方?逾期交付?房屋超過(guò)?60天，?乙方有權(quán)?單方面解?除合同并?追究甲方?責(zé)任。?第50條?如果雙方?在履行本?合同中產(chǎn)?生糾紛無(wú)?法協(xié)商一?致解決的?，則違約?方應(yīng)承擔(dān)?守約方為?維護(hù)自己?權(quán)益支出?的包括但?不限于差?旅費(fèi)、訴?訟費(fèi)、取?證費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)?用。第?十五部分?附則第5?1條本協(xié)?議一式陸?份，甲、?乙雙方各?存二份，?稅務(wù)部門?一份，房?屋租賃管?理部門一?份，均具?有同等法?律效力。?第52?條本協(xié)議?如有未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與協(xié)議具?有同等效?力。如補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同有?條款不一?致，則以?補(bǔ)充規(guī)定?為準(zhǔn)。?第53條?本協(xié)議中?的“法律?”指由全?國(guó)人民代?表大會(huì)或?其會(huì)制訂?頒布的條?文：“法?規(guī)”是指?行政法規(guī)?和地方性?法規(guī)：“?規(guī)章”是?指部門規(guī)?章和地方?政府制訂?的規(guī)章。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?租房合?同補(bǔ)充協(xié)?議精編版?（四）?甲方：（?出租人）?乙方：?（承租人?）雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)?《合同法?》及國(guó)家?、當(dāng)?shù)卣?府對(duì)房屋?租賃的有?關(guān)規(guī)定，?就租房屋?一事達(dá)成?以下合同?，房屋出?租合同補(bǔ)?充。第?一部分房?屋概況第?1條甲方?保證向乙?方出租的?房屋系（?本人，共?有）擁有?完全所有?權(quán)和使用?權(quán)，設(shè)有?房屋它項(xiàng)?權(quán)利有.?（如果房?屋是共有?，則還應(yīng)?增加：已?經(jīng)共有人?同意，附?書面同意?聲明。如?果是委托?租賃，應(yīng)?有房屋所?有權(quán)人與?受托人的?委托協(xié)議?書）第?2條房屋?法律概況?1、房屋?所有權(quán)證?書登記人?：身份證?號(hào)碼：?2、房屋?所有權(quán)證?書編號(hào)：?____?_;3?、土地使?用權(quán)證書?編號(hào)：_?____?;4、?房屋所有?權(quán)證書上?登記的房?屋建筑面?積：__?___;?5、房?屋的使用?面積：?6、房屋?的附屬建?筑物和歸?房屋所有?權(quán)人使用?的設(shè)施：?第3條?出租房屋?概況（包?括從落地?址、名稱?、用途、?間數(shù)、建?筑面積、?使用面積?、地面、?墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)?備等）?第二部分?租賃期限?第4條房?屋租賃期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?遇以下情?況應(yīng)順延?：1）?發(fā)生不可?抗力事由?的;2?）甲方非?正常原因?逾期交付?房屋的;?3）非?乙方原因?致使房屋?無(wú)法居住?的;4?）經(jīng)雙方?協(xié)商一致?并書面更?改的。?第三部分?租金條款?第5條租?金每月人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：整?）。第?6條租金?按季支付?;自本合?同生效之?日起十五?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?給甲方1?個(gè)季度的?租金;以?后應(yīng)在每?季度最后?一個(gè)月的?月底前付?清下一季?度的租金?。（也可?以約定以?月、年等?支付租金?日期）?第7條租?金支付地?點(diǎn)：__?___;?第8條?租金支付?方式：（?現(xiàn)金、支?票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等?）;第?9條甲方?收取租金?時(shí)應(yīng)提供?合法有效?的發(fā)票，?否則乙方?有權(quán)拒絕?支付租金?。第四?部分相關(guān)?費(fèi)用第1?0條房屋?在租賃期?間產(chǎn)生的?稅收由承?擔(dān)，不因?本租賃合?同無(wú)效，?或撤銷，?或變更而?變動(dòng)，除?非雙方對(duì)?此達(dá)成書?面變更協(xié)?議第11?條租賃期?間，乙方?因正常生?活之需要?的煤氣費(fèi)?、水電費(fèi)?、電話費(fèi)?、有線電?視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)?等由乙方?承擔(dān);環(huán)?境衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)用等?由承擔(dān)。?第12?條租賃期?間，房屋?的使用權(quán)?歸乙方，?包括甲方?有所有權(quán)?或獨(dú)立使?用權(quán)的房?屋外墻、?屋頂、地?下空間、?及房屋的?附屬配套?設(shè)施（如?自行車位?、汽車車?位）等。?第五部?分房屋變?更與設(shè)立?他項(xiàng)權(quán)利?第13條?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)提前?3個(gè)月書?面通知乙?方，乙方?有以同等?價(jià)格的優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利和承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)，?甲方不再?承擔(dān)本合?同約定的?權(quán)利與義?務(wù)。第?14條租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?須征得甲?方書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利和?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?，乙方不?再承擔(dān)本?合同約定?的權(quán)利與?義務(wù)。?第15條?租賃期間?，甲方欲?對(duì)房屋設(shè)?立抵押權(quán)?，須提前?2個(gè)月書?面告知乙?方，乙方?有權(quán)決定?是否繼續(xù)?承租。如?乙方在_?___日?內(nèi)無(wú)異議?或不作為?，則視為?認(rèn)可甲方?的行為。?如乙方作?出決定終?止本合同?，則租賃?關(guān)系自終?止本合同?通知書到?達(dá)甲方的?次日起計(jì)?算。甲方?沒有按以?上約定告?知乙方，?乙方有隨?時(shí)單方面?解除本合?同的權(quán)力?，并追究?甲方違約?責(zé)任。?第16條?甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)?權(quán)利，可?以不征得?乙方同意?，但應(yīng)提?前1個(gè)月?書面告知?乙方。?第六部分?房屋修繕?第17條?租賃期間?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費(fèi)?由甲方承?擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房?屋能滿足?乙方正常?使用和居?住之需要?。第1?8條租賃?期間，如?房屋發(fā)生?非因乙方?原因造成?的自然損?壞，或人?為損壞，?或屋面漏?水等，影?響乙方正?常居住生?活事由的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方通知之?日起7天?內(nèi)予以修?繕，超過(guò)?7天，乙?方有權(quán)自?行修繕。?第19?條租賃期?間，如房?屋有傾倒?危險(xiǎn)，或?其它嚴(yán)重?妨礙乙方?正常居住?的，或威?脅到乙方?的生命財(cái)?產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方的通知?后立即進(jìn)?行修繕或?暫時(shí)補(bǔ)救?，如果甲?方對(duì)此怠?慢，或不?予以理睬?，或采取?維修保養(yǎng)?措施不力?，乙方可?以退租或?代甲方修?繕。第?20條對(duì)?房屋進(jìn)行?的修繕費(fèi)?用，乙方?可以抵銷?租金或向?甲方索還?，并可追?究甲方違?約責(zé)任。?第21?條甲方保?證如實(shí)向?乙方解釋?和說(shuō)明房?屋情況和?周邊概況?，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬?、房屋維?修次數(shù)、?物業(yè)管理?、治安、?環(huán)境等，?及如實(shí)回?答乙方的?相關(guān)咨詢?，否則視?為欺詐行?為。第?22條甲?方如未按?本合同規(guī)?定時(shí)間向?乙方提供?租賃房屋?，每日向?乙方償付?違約金人?民幣_(tái)_?__元，?累計(jì)不超?過(guò)3個(gè)月?的租金。?第23?條租賃期?間，如甲?方確需收?回房屋自?住，必須?提前3個(gè)?月書面通?知乙方。?解除合同?后，甲方?應(yīng)支付違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的2?0%計(jì)算?。第2?4條租賃?期間，如?有政府或?經(jīng)正常合?法程序?qū)?批的拆遷?行為，則?按照國(guó)家?拆遷條例?和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第2?5條乙方?經(jīng)甲方許?可在租用?房屋內(nèi)進(jìn)?行的裝修?，如果因?甲方原因?致使乙方?在合同期?限內(nèi)滿搬?出房屋時(shí)?，甲方除?承擔(dān)違約?責(zé)任外，?還應(yīng)折價(jià)?裝修費(fèi)用?一次性支?付給乙方?，折價(jià)裝?修費(fèi)用由?雙方協(xié)商?，協(xié)商不?一致，按?照當(dāng)?shù)乜h?級(jí)以上人?民政府對(duì)?拆遷房屋?的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?的最高標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部?分乙方權(quán)?利與義務(wù)?第26條?乙方按本?合同約定?交付租金?，甲方如?無(wú)正當(dāng)理?由拒收，?乙方不負(fù)?遲延交租?的責(zé)任。?第27?條租賃期?間，如乙?方需要退?房，必須?提前個(gè)月?書面通知?甲方。雙?方協(xié)商一?致解除合?同，乙方?應(yīng)付給甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金總額?的20%?計(jì)算。?第28條?租賃期間?，乙方未?經(jīng)甲方同?意改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?故意或過(guò)?失造成租?用房屋和?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如?需裝修墻?、安裝窗?和防盜門?等，須事?先征得甲?方同意，?如需要經(jīng)?政府審批?的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方?能施工。?第29?條乙方在?房屋內(nèi)的?裝修及安?裝的設(shè)備?、物品，?在合同期?滿搬出時(shí)?可一次折?價(jià)轉(zhuǎn)讓給?甲方;雙?方如無(wú)法?達(dá)成協(xié)議?，則乙方?應(yīng)自合同?期滿之日?起7天內(nèi)?自行拆除?，恢復(fù)至?房屋原狀?。超過(guò)7?天，甲方?有權(quán)無(wú)償?保留或自?行拆除，?拆除費(fèi)用?由乙方在?合理數(shù)額?內(nèi)承擔(dān)。?第30?條根據(jù)本?合同約定?提前終止?合同或合?同期滿，?乙方應(yīng)在?收到甲方?正式書面?通知之日?起15天?內(nèi)搬出全?部設(shè)備、?物件，但?雙方另有?協(xié)商除外?。如乙方?短期內(nèi)另?找房屋確?實(shí)有困難?或另有其?它特殊情?況，則甲?方應(yīng)允許?乙方延期?30天，?但乙方應(yīng)?按本合同?約定的租?金一次清?租金。搬?遷后__?__日內(nèi)?房屋里如?仍有余物?，如雙方?無(wú)約定，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理。?第31?條租賃期?滿或合同?解除，如?乙方逾期?不搬遷，?乙方應(yīng)賠?償甲方因?此所受的?經(jīng)濟(jì)損失?。第3?2條租賃?期滿，乙?方需續(xù)租?，應(yīng)提前?30天書?面通知甲?方，甲方?自收到書?面通知之?日起30?天內(nèi)應(yīng)提?出異議或?與乙方協(xié)?商續(xù)約;?如在接到?乙方書面?通知之日?起30天?內(nèi)甲方不?予以書面?答復(fù)，則?視為默認(rèn)?同意乙方?續(xù)租，本?合同自動(dòng)?延長(zhǎng)一年?，自30?天期滿次?日起計(jì)。?第33?條租賃期?滿，乙方?在同等租?金下有優(yōu)?先承租權(quán)?。第九?部分不可?抗力和例?外第34?條不可抗?力意指不?能預(yù)見、?不能避免?且不能克?服的客觀?自然情況?。第3?5條因不?可抗力導(dǎo)?致甲乙雙?方或一方?不能履行?或不能完?全履行本?協(xié)議約定?的有關(guān)義?務(wù)時(shí)，甲?乙雙方相?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。但遇有?不可抗力?的一方或?雙方應(yīng)于?不可抗力?發(fā)生后_?___日?內(nèi)將情況?告之對(duì)方?，并提供?有關(guān)部門?的證明。?在不可抗?力影響消?除后的合?理時(shí)間內(nèi)?，一方或?雙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行?合同。?第36條?不可抗力?影響如持?續(xù)2個(gè)月?以上，任?一方均有?權(quán)單方面?終止合同?。第3?7條合同?履行期間?，如非因?乙方原因?，房屋發(fā)?生漏水、?倒塌，或?房屋被認(rèn)?為危房，?或其它原?因致使乙?方無(wú)法正?常居住生?活的，在?甲方維護(hù)?或修繕完?畢之前，?甲方應(yīng)減?免這段日?期的租金?。第3?8條因不?可抗力致?使本合同?無(wú)法履行?，本合同?則自然終?止，甲方?應(yīng)在本合?同終止之?日起十五?天內(nèi)返還?乙方多支?付的租金?，其它有?關(guān)問(wèn)題按?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定處理?。第十?部分通知?第39條?依照本協(xié)?議要求任?何一方發(fā)?出的通知?或其它聯(lián)?系應(yīng)以中?文書寫，?通知可以?專人遞交?，或以掛?號(hào)信件、?或以公認(rèn)?的快遞服?務(wù)或圖文?傳真發(fā)送?到另一方?。通知視?為有效送?達(dá)的日期?應(yīng)按下述?方法確定?：（1?）專人遞?交的通知?在專人交?到之日視?為送達(dá);?（2）?以圖文傳?真發(fā)送的?通知在成?功傳送和?接收日后?的第1個(gè)?工作日視?為送達(dá)。?第十一?部分爭(zhēng)議?解決第4?0條對(duì)于?因本協(xié)議?履行而發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?房屋所在?地法院訴?訟。第?十二部分?合同生效?第41條?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效，本合?同另有約?定或法律?、行政法?規(guī)有規(guī)定?的，則從?其約定或?規(guī)定。?第42條?甲方應(yīng)按?國(guó)家規(guī)定?辦理房屋?租賃證、?房屋租賃?備案登記?、治安許?可證等國(guó)?家規(guī)定應(yīng)?辦理的各?項(xiàng)手續(xù)。?如果甲方?在本協(xié)議?雙方簽字?之日起3?0天內(nèi)，?仍然沒有?辦理上述?手續(xù)，則?乙方有權(quán)?解除本合?同。第?十三部分?違約責(zé)任?第43條?任何一方?未履行本?協(xié)議約定?的任何一?項(xiàng)條款均?被視為違?約。第?44條任?何一方在?收到對(duì)方?的具體說(shuō)?明違約情?況的書面?通知后，?應(yīng)在__?__日內(nèi)?對(duì)此確認(rèn)?或提出書?面異議或?補(bǔ)充說(shuō)明?。如果在?____?日內(nèi)不予?以書面回?答，則視?為其接受?書面通知?所述內(nèi)容?。在此情?形下，甲?乙雙方應(yīng)?對(duì)此問(wèn)題?進(jìn)行協(xié)商?，協(xié)商不?成的，按?本協(xié)議爭(zhēng)?議條款解?決。違約?方應(yīng)承擔(dān)?因自己的?違約行為?而給守約?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。第十?四部分索?賠第七?部分甲方?權(quán)利與義?務(wù)第45?條如果因?甲方非正?當(dāng)原因致?使本合同?無(wú)法履行?，甲方應(yīng)?返回乙方?已經(jīng)交付?的租金及?乙方基于?信賴而先?期投入的?各類費(fèi)用?，包括但?不限于乙?方交付的?中介費(fèi)用?、乙方的?來(lái)回搬遷?費(fèi)用、乙?方已經(jīng)支?付和雖未?支付但將?要產(chǎn)生的?裝修費(fèi)用?、乙方為?正常居住?生活需要?而添加的?固定設(shè)備?安裝費(fèi)用?（如：有?線電視安?裝費(fèi)、電?話安裝費(fèi)?、電器安?裝費(fèi)用、?電線電表?安裝費(fèi)、?中央空調(diào)?通道安裝?費(fèi)、煤氣?管道安裝?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?安裝費(fèi)、?暖氣安裝?費(fèi)等）。?第46?條如果因?甲方非正?當(dāng)原因致?使合同無(wú)?法履行，?甲方應(yīng)在?合同不能?履行之日?起7天內(nèi)?一次性支?付給乙方?補(bǔ)償金人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?____?）作為對(duì)?乙方的間?接損失補(bǔ)?償。第?47條如?果因乙方?非正當(dāng)原?因致使合?同無(wú)法履?行，乙方?應(yīng)在合同?無(wú)效之日?起7天內(nèi)?一次性支?付給甲方?補(bǔ)償金人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?____?）作為對(duì)?乙方的間?接損失補(bǔ)?償，否則?，甲方有?權(quán)暫時(shí)扣?留乙方已?經(jīng)交付的?租金。乙?方基于信?賴而先期?投入的各?類費(fèi)用（?同第45?條含義）?甲方不予?以補(bǔ)償。?第48?條乙方逾?期支付應(yīng)?支付租金?，自逾期?之日起每?日按應(yīng)交?付租金的?2%向甲?方支付違?約金，但?違約金累?計(jì)不超過(guò)?3個(gè)月的?租金。乙?方如拖欠?租金達(dá)6?0天以上?，甲方有?權(quán)收回房?屋并追究?乙方違約?責(zé)任第4?9條甲方?不按合同?約定交付?房屋給乙?方，自逾?期之日起?每日向乙?方支付違?約金人民?幣_(tái)__?_元，但?違約金累?計(jì)不超過(guò)?3個(gè)月的?租金。甲?方逾期交?付房屋超?過(guò)60天?，乙方有?權(quán)單方面?解除合同?并追究甲?方責(zé)任。?第50?條如果雙?方在履行?本合同中?產(chǎn)生糾紛?無(wú)法協(xié)商?一致解決?的，則違?約方應(yīng)承?擔(dān)守約方?為維護(hù)自?己權(quán)益支?出的包括?但不限于?差旅費(fèi)、?訴訟費(fèi)、?取證費(fèi)、?律師費(fèi)等?費(fèi)用。?第十五部?分附則第?51條本?協(xié)議一式?陸份，甲?、乙雙方?各存二份?，稅務(wù)部?門一份，?房屋租賃?管理部門?一份，均?具有同等?法律效力?。第5?2條本協(xié)?議如有未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與協(xié)議?具有同等?效力。如?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?有條款不?一致，則?以補(bǔ)充規(guī)?定為準(zhǔn)。?第53?條本協(xié)議?中的“法?律”指由?全國(guó)人民?代表大會(huì)?或其會(huì)制?訂頒布的?條文：“?法規(guī)”是?指行政法?規(guī)和地方?性法規(guī)：?“規(guī)章”?是指部門?規(guī)章和地?方政府制?訂的規(guī)章?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日租房?合同補(bǔ)充?協(xié)議精編?版（五）?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?補(bǔ)充協(xié)議?：一、?于___?_年__?__月_?___日?簽訂的房?屋租賃合?同。第?一條第1?小條開始?記租日期?____?年___?_月__?__日，?改為__?__年_?___月?____?日開始租?住，租期?為一年至?____?年___?_月__?__日止?。二、?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方無(wú)?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋，不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途。由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?在居住期?間，房屋?自行損壞?由甲方承?擔(dān)維修安?全，房屋?自行損壞?造成乙方?人、財(cái)物?損傷由甲?方承擔(dān)一?切費(fèi)用。?三、本?合同一式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?租房合?同補(bǔ)充協(xié)?議精編版?（六）?一、預(yù)租?有關(guān)事宜?1_1?甲乙雙方?約定，甲?方于本合?同生效之?日向乙方?一次性收?取___?__（幣?）___?_元（折?合人民幣?____?元）預(yù)收?款。預(yù)收?款的用途?為___?__。?1－2甲?方預(yù)租的?商品房的?交付必須?符合下列?第___?__種方?案所列條?款：（?一）辦理?了房地產(chǎn)?初始登記?手續(xù)，取?得新建商?品房的房?地產(chǎn)權(quán)證?；（二?）商品非?住宅的，?取得了竣?工驗(yàn)收合?格證明；?商品住宅?的，取得?了《新建?住宅交付?使用許可?證》。?甲、乙雙?方約定，?選擇上述?第（二）?種方案的?，則本補(bǔ)?充條款中?應(yīng)明確雙?方當(dāng)事人?在房屋交?付與簽訂?使用交接?書期間的?權(quán)利、義?務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。?1－3甲?、乙雙方?約定：?選擇上述?第（一）?種方案的?，甲方應(yīng)?在取得新?建商品房?的房地產(chǎn)?權(quán)證后的?____?日內(nèi)通知?乙方簽訂?預(yù)租商品?房使用交?接書，并?在簽訂預(yù)?租商品房?使用交接?書的同時(shí)?交付預(yù)租?的商品房?。選擇?上述第（?二）種方?案的，甲?方應(yīng)在房?屋交付后?____?日內(nèi)取得?新建商品?房的房地?產(chǎn)權(quán)證，?并通知乙?方簽訂預(yù)?租商品房?使用交接?書。1?－4預(yù)租?商品房使?用交接書?簽訂之日?即為該房?屋租賃的?起始日。?1－5?該租賃房?屋實(shí)際建?筑面積在?房屋竣工?后，以上?海市房屋?土地資源?管理局認(rèn)?定的測(cè)繪?機(jī)構(gòu)的實(shí)?測(cè)建筑面?積為準(zhǔn)。?甲乙雙方?約定實(shí)測(cè)?面積與暫?測(cè)面積的?誤差超過(guò)?±___?_％（包?括___?_％）的?，乙方有?權(quán)解除本?合同。?1－6甲?、乙雙方?約定，有?下列情形?之一的，?一方可追?究另一方?違約責(zé)任?。具體違?約責(zé)任由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中另?行約定：?1、甲?方逾期交?付房屋的?：2、?甲方交付?的房屋不?符合本合?同附件（?三）約定?的；3?、在房屋?交付前甲?方或乙方?擅自解除?合同的；?4、_?____?。1－?7在預(yù)租?期內(nèi)，乙?方不得轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋的承?租權(quán)或交?換該房屋?的承租權(quán)?。二、?其他有關(guān)?事宜附?件一該?房屋的平?面圖附?件二該?房屋合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求附件?三現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施及?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施及設(shè)?備的約定?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日租房?合同補(bǔ)充?協(xié)議精編?版（七）?合同編?號(hào)：__?___?甲方：_?____??