經(jīng)營場地租賃合同

經(jīng)營場地租賃協(xié)議經(jīng)營場地租賃協(xié)議1甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《XX市都市公共經(jīng)營場所安全管理工作實行細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：第一條經(jīng)營場地1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約為m。1.2甲方僅提供經(jīng)營場所，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時不得私自變化房屋目前構(gòu)造，以防導(dǎo)致不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)免費歸甲方所有。第二條經(jīng)營范圍為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于如下服務(wù)：，乙方不得私自變化經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。第三條租賃期限3.1該場地租賃期為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除協(xié)議的，甲方不予退還剩余租金和保證金。3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)準(zhǔn)期清場交還。第四條租金及支付方式4.1租金及支付方式本協(xié)議租金實行按年度支付制，租金原則為每年元;本協(xié)議簽簽定之日一次性付清一年租金，后來逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。開戶行：賬號：4.2水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。4.3國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的有關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。第五條履約保證金5.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。5.2保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而導(dǎo)致甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政懲罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引起的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所導(dǎo)致的賠償?shù)取?.3如乙方單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不通過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的有關(guān)費用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除協(xié)議并沒收入所有履約保證金。5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的告知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2公約定的情形的，甲方無息退還保證金。5.6如因乙方原因而導(dǎo)致協(xié)議解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1)依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實行。2)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3)應(yīng)按約定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5)應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。6)應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。2)應(yīng)具有合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5)應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果。7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8)應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。第七條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照的原則支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面告知未改正的。3.運用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。5。將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場地的。6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。7.違反協(xié)議協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意持續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金。第八條其他違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。第九條續(xù)租9.1乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金原則同本協(xié)議。9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面告知甲方，乙方若未提前告知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以不錯、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的摜失由乙方承擔(dān)。第十一條爭議處理方式本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理或申請有關(guān)部門調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列方式處理：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十二條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份。第十三條雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議有同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)營場地租賃協(xié)議2甲方（出租方）：公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)電話：微信號：電子郵箱地址：乙方（承租方）：公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)電話：微信號：電子郵箱地址：根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。第一條場地狀況、租賃用途及規(guī)定1.乙方承租甲方____________大廈______樓____________場地，面積____________平方米,詳細(xì)位置以圖紙為準(zhǔn)。2.甲方為規(guī)范商城的管理，以便消費者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________商品，除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。第二條租賃期限1.場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，合計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完畢。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。3.乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方明確提出續(xù)租規(guī)定,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃協(xié)議。第三條租金及交付方式1.每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）。2.付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。3.支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。第四條履約保證金1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂同步繳納元履約保證金__________元。2.在本協(xié)議解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費等應(yīng)向甲方支付的款項），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金局限性以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。3.如因乙方原因而導(dǎo)致協(xié)議解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條場地維護及維修（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑構(gòu)造和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)：1.對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時告知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方告知后進行維修。2.因乙方保管不妥或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）甲方發(fā)售場地，須在____個月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第七條協(xié)議解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1.遲延交付場地達(dá)______日的。2.交付的場地嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回場地：1.不按照約定支付租金達(dá)_______日的。2.欠繳各項費用達(dá)________元的。3.私自變化場地用途的。4.私自拆變化動或損壞場地主體構(gòu)造的。5.運用場地從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。6.私自將房場地租給第三人的。第八條違約金和違約責(zé)任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。第九條協(xié)議爭議的處理措施本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。第十條其他約定事項本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，本協(xié)議一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議有同等的法律效力。（如下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)絡(luò)電話：_________年______月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)絡(luò)電話：_________年______月____日經(jīng)營場地租賃協(xié)議3出租方：(如下簡稱甲方)承租方：(如下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)營協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本協(xié)議。一.出租方有經(jīng)營場所間，面積平方米，座落于，出租給承租方從事行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營。租賃期自年月日起至年月日止。共月，每年租金元，租金總額元，交納租金期限定為：。二.承租方應(yīng)維持出租方場所的原狀，除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期天不交租金;不得私自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場所內(nèi)搞非法活動。否則，出租方有權(quán)收回出租場所，損壞者應(yīng)賠償責(zé)任。三.在本協(xié)議有效期內(nèi)，除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔，否則，違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金元。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)營場地租賃協(xié)議4出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲方樂意將XXXXXX的房屋租賃給乙方。雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，到達(dá)如下協(xié)議：第一條租賃地址及面積甲方出租的房屋位于：租賃面積為平方米。第二條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條租金費用每月租金為人民幣元整（大寫：元）。租金支付方式為現(xiàn)金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實行。2.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定將經(jīng)營場地及有關(guān)服務(wù)設(shè)施準(zhǔn)時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。3.租賃期內(nèi)，乙方如有如下行為甲方可提前收回場地：1）拖欠租金日以上；2）運用經(jīng)營場地進行非法活動；3）私自變化場地建筑面積和檔口面積；4）在本場所內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。4.在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計息），如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金局限性以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按協(xié)議約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守場所各項規(guī)章制度，服從管理。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整頓、擺放、妥善保管。工作時間因乙方管理不善、寄存不妥而導(dǎo)致貨品遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何賠償。3.經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。4.乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)?；虻盅?。5.應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或企業(yè)的立案資料，包括身份證明等。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的%按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除協(xié)議，另一方有權(quán)規(guī)定賠償損失。第七條爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理或申請有關(guān)部門調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第種方式處理（只能選擇一種）：1）向XXX有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁；2）向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其他約定事項1.因不可抗拒或國家政策原因致本協(xié)議不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除協(xié)議。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何賠償。如國家予以賠償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。2.乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的有關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。3.甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。4.雙方對本協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議有同等的法律效力。5.如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒原因?qū)е碌膿p失，甲方對乙方無需賠償。6.租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。第九條本協(xié)議未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。第十條本協(xié)議一式貳份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)營場地租賃協(xié)議5協(xié)議編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是XXX下設(shè)機構(gòu)，負(fù)責(zé)XXX游客服務(wù)中心經(jīng)營管理工作，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將XXX游客服務(wù)中心的經(jīng)營場地出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守。第一條經(jīng)營場地1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約㎡。（詳見附件圖）1.2雙方協(xié)商一致，有關(guān)經(jīng)營場地的裝修事宜按照如下第種方式執(zhí)行：A.甲方對經(jīng)營場所進行整體裝修；B.甲方對經(jīng)營場地進行整體裝修，乙方如需經(jīng)營場地進行個性化妝修、布局的，由乙方自行處理，但方案須報甲方書面同意同意。租賃期滿后，乙方所投資的所有裝修資產(chǎn)免費歸甲方所有；C.甲方僅提供經(jīng)營場所，不負(fù)責(zé)裝修。乙方裝修方案須報甲方書面同意同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)免費歸甲方所有。1.3租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營。第二條經(jīng)營范圍甲方為規(guī)范服務(wù)中心的管理，以便旅客購物及提供服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于如下服務(wù)：，乙方不得私自變化經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。第三條履約保證金3.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金。3.2保證金用于擔(dān)保因乙方經(jīng)營行為而導(dǎo)致甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政懲罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引起的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所導(dǎo)致的賠償?shù)取?.3如出現(xiàn)3.2條情形的，乙方應(yīng)及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不通過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的有關(guān)費用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除協(xié)議并沒收所有履約保證金。3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的告知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2公約定的情形的，甲方無息退還保證金。3.6如因乙方原因而導(dǎo)致協(xié)議解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。第四條經(jīng)營場地管理4.1乙方應(yīng)愛惜并合理使用場地，及多種設(shè)備、設(shè)施，如需改動，必須征得甲方書面同意，假如乙方導(dǎo)致?lián)p壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或者照價賠償，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除。乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存有危險、易燃易爆等違禁物品。4.2乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方知悉并自愿遵守XXX的所有規(guī)章管理制度，服從XXX對XXX的管理；乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、消防安全等工作，協(xié)助甲方檢查經(jīng)營場地安全。4.3乙方所有經(jīng)營人員及其他有關(guān)人員須在甲方登記立案。工作人員必須通過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，乙方須為工作人員辦理人身保險。4.4乙方應(yīng)誠信經(jīng)營，禮貌待客，樹立品牌。在經(jīng)營活動中竭力維護XXX的不錯聲譽，對顧客投訴、行政監(jiān)管等應(yīng)及時妥善處理。4.5根據(jù)有關(guān)規(guī)定和XXX制度，甲方有權(quán)代表XXX對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進行教育，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。4.6租賃期內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設(shè)施及門、窗、水、電等維修由方負(fù)責(zé)。4.7租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須在5日內(nèi)準(zhǔn)時搬出所有自有物品，否則，視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。第五條租賃期限5.1該場地租賃期為年，自年月日起至年月日止。5.2如乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，則必須在租賃期滿前的2個月書面形式向甲方明確提出申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。5.3租賃期內(nèi)，乙方單方解除協(xié)議的，甲方不予退還剩余租金和保證金。5.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)準(zhǔn)期清場交還。5.5在協(xié)議履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本協(xié)議自甲方做出管理決定并書面告知乙方之日起終止，但甲方應(yīng)給與乙方合理的搬離時間。因甲方原因協(xié)議提前終止的，甲方按協(xié)議約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方。第六條租金及支付方式6.1租金及支付時間租賃年度租賃費用（元）支付時間第一年協(xié)議簽訂后15日內(nèi)一次性支付次年協(xié)議年度開始前15日內(nèi)一次性支付第三年協(xié)議年度開始前15日內(nèi)一次性支付第四年協(xié)議年度開始前15日內(nèi)一次性支付第五年協(xié)議年度開始前15日內(nèi)一次性支付備注：協(xié)議年度開始為年月日，即每年度支付時間為月日。6.2租金按如下第種方式支付：A.現(xiàn)金支付；B.銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶：開戶行：戶名：賬號：6.3水電、空調(diào)、采暖、物業(yè)等費用按照下列第種方式收取。A.已包括在租金內(nèi)，不另收?。籅.甲方按照每年元向乙方定額收取；C.按照乙方實際消耗量計算收取。6.4國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的有關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地有關(guān)水電及公共配套設(shè)施。7.2甲方負(fù)責(zé)為乙方經(jīng)營管理人員辦理出入XXX手續(xù)，并協(xié)調(diào)與XXX、XXX之間的關(guān)系。7.3在租賃期內(nèi)，乙方自行辦理工商稅務(wù)登記等經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營，依法納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任。7.4甲方提供乙方使用XXX的名稱、形象、圖片、商標(biāo)等資料內(nèi)容，權(quán)利歸屬于甲方，乙方不得提供應(yīng)第三方使用，否則甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任及賠償。如乙方進行商業(yè)運作、開發(fā)的，應(yīng)與甲方另行簽訂協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金；或者甲方可單方解除協(xié)議，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還。乙方行為給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方還需予以賠償：1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場地的；2）未經(jīng)甲方書面同意，變化本協(xié)議約定的場地租賃用途；3）運用承租場地寄存危險物品或進行違法活動；4）乙方對經(jīng)營場地及有關(guān)設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，未及時修復(fù)賠償?shù)模?）未經(jīng)甲方同意持續(xù)日未開展經(jīng)營活動的；6）拖欠租金等費用合計日以上的。8.2租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還租賃場地。乙方逾期償還，則應(yīng)承擔(dān)因逾期償還給甲方導(dǎo)致的損失。第九條不可抗力由于不可抗力致使本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時，碰到不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面告知協(xié)議相對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向協(xié)議相對方提供有關(guān)證明文獻。由協(xié)議雙方按照時間對履行協(xié)議影響的程度協(xié)商決定與否變更或者解除協(xié)議。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第十條爭議處理方式甲乙雙方如因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商處理，協(xié)商未果，按如下第種方式處理：A．提交XX住所地人民法院管轄；B．提交XX仲裁委員會仲裁。第十一條協(xié)議效力及其他11.1乙方承諾：在簽訂協(xié)議之前，甲方已告知其有關(guān)管理制度。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。11.3協(xié)議附件及補充協(xié)議是協(xié)議構(gòu)成部分，有與本協(xié)議同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準(zhǔn)；如補充協(xié)議與本文不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。11.4本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，協(xié)議正本一式份，甲、乙方各執(zhí)份。甲方（法人公章）乙方（法人公章）住所地：法人代表：授權(quán)代表：電話：開戶行：賬號：稅號：日期：年月日住所地：法人代表：授權(quán)代表：電話：開戶行：賬號：稅號：日期：年月日經(jīng)營場地租賃協(xié)議6出租人(甲方)：承租人(乙方)：出租方樂意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，詳細(xì)狀況如下：第一條租賃場地地址出租方出租的商鋪坐落地址：___XX市十三行故衣街6號A5檔______。第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租金和其他費用1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。2.其他(1)保證金為個月租金共元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實行。2.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定將經(jīng)營場地及有關(guān)服務(wù)設(shè)施準(zhǔn)時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。3.租賃期內(nèi)，乙方如有如下行為甲方可提前收回場地：(1)拖欠租金日以上;(2)運用經(jīng)營場地進行非法活動;(3)私自變化場地建筑面積和檔口面積;(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。4.在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金局限性以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按協(xié)議約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到遵法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整頓、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、寄存不妥而導(dǎo)致貨品遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何賠償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門懲罰，出發(fā)款項和損失又乙方承擔(dān)。3.經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。4.租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月告知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除協(xié)議，保證金(押金)不退還。5.乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)?；虻盅骸?.應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或企業(yè)的立案資料，包括身份證明，戶口本等。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除協(xié)議，另一方有權(quán)規(guī)定賠償損失。第七條爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理或申請有關(guān)部門調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第種方式處理(只能選擇一種)：(1)向XX市有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁;(2)向人民法院起訴。第八條其他約定事項1.因不可抗拒或國家政策原因致本協(xié)議不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除協(xié)議。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何賠償。如國家予以賠償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。2.乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的有關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。3.在經(jīng)營期間，乙方自行整頓、保管貨品，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨品管理不善，導(dǎo)致遺失、被盜等與甲方無關(guān)。4.甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的`附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。5.雙方對本協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議有同等的法律效力。6.乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除協(xié)議另行出租，乙方無權(quán)與此規(guī)定退還保證金。7.如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒原因?qū)е碌膿p失，甲方對乙方無需賠償。8.租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。本協(xié)議一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：經(jīng)營場地租賃協(xié)議7出租方：(如下簡稱甲方)身份證號碼：承租方：(如下簡稱乙方)身份證：(工商執(zhí)照號)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，簽訂本協(xié)議。風(fēng)險提醒：確定出租人對房屋有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具有所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住后來被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。因此：1.若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房協(xié)議。2.若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最佳通過公證)。3.若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文獻原件，并在協(xié)議中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文獻不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。一.租賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途1.甲方將位于______________________________，經(jīng)營面積________出租給乙方使用。2.乙方準(zhǔn)時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納有關(guān)費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.乙方承租店鋪的用途為________(嚴(yán)禁作其他用途)乙方不得變化本協(xié)議約定的用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。二.租賃期限風(fēng)險提醒：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不但愿頻繁搬家，而出租人也不但愿在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，因此需要在協(xié)議中約定一種期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特殊狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前告知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20xx年，超過部分無效。1.該經(jīng)營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自身的需要平等參與競爭。3.乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及也許出現(xiàn)的風(fēng)險。4.乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的有關(guān)手續(xù)。三.租賃費用風(fēng)險提醒：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。此外，提議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在協(xié)議中指明詳細(xì)銀行賬號。假如采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。1.承租期內(nèi)租賃費每月合計________元，整年總計________元。2.乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月________日前。3.乙方須在本協(xié)議簽訂同步向甲方支付________人民幣履約保證金，協(xié)議期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。4.假如乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。5.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金局限性________元時，甲方有權(quán)規(guī)定乙方補足。否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并規(guī)定乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四.經(jīng)營場所裝修1.乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔(dān)。2.乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)免費歸甲方所有，如乙方私自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。3.甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋構(gòu)造，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)對應(yīng)的責(zé)任和費用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。4.乙方因經(jīng)營需要，增多水、電容量，費用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，協(xié)議期滿，免費歸甲方所有。5.乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防五.甲方權(quán)利和義務(wù)1.依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實行。2.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定將經(jīng)營場地及有關(guān)服務(wù)設(shè)施準(zhǔn)時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。3.租賃期內(nèi)，乙方如有如下行為甲方可提前收回場地：(1)拖欠租金________日以上;(2)運用經(jīng)營場地進行非法活動;(3)私自變化場地建筑面積和檔口面積;(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。4.在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金局限性以抵扣所向乙方追回。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。5.在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金局限性以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。六.乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按協(xié)議約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到遵法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整頓、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、寄存不妥而導(dǎo)致貨品遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何賠償如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門懲罰，出發(fā)款項和損失又乙方承擔(dān)。3.經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。4.租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月告知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除協(xié)議，保證金(押金)不退還5.乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)?；虻盅骸?yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或企業(yè)的立案資料，包括身份證明，戶口本等。七.違約責(zé)任風(fēng)險提醒：明確違約責(zé)任在簽訂協(xié)議步，雙方就要想到也許產(chǎn)生的違反協(xié)議的行為，并在協(xié)議中規(guī)定對應(yīng)的懲罰措施，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止協(xié)議，讓其搬離;假如出租人未按約定配置家俱等，承租人可以與其協(xié)商減少房租等。1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本協(xié)議約定提前終止協(xié)議，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。2.乙方在租賃期內(nèi)不得私自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并按違約向乙方明確提出賠償。如特殊狀況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。3.乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，收回經(jīng)營場所，沒收協(xié)議履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。4.租賃期滿或提前終止協(xié)議步，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。5.租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)所有責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。八.免責(zé)條款因不可抗力或都市規(guī)劃、政府行為致使本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)書面告知乙方終止協(xié)議，甲乙雙方均不必向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。九、爭議處理方式甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。十、其他約定1.自本協(xié)議簽字生效之日起，甲、乙雙方在此協(xié)議之前就本經(jīng)營場所所簽的其他協(xié)議(協(xié)議)終止，均按本協(xié)議約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以處理，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本協(xié)議壹式_________份，雙方各執(zhí)______份，有同等法律效力。出租方(甲方)代表人(簽字蓋章)：簽約日期：________年________月________日簽約地址：承租方(乙方)：代表人(簽字蓋章)：簽約日期：________年________月________日簽約地址：經(jīng)營場地租賃協(xié)議8出租方：(如下簡稱甲方)承租方：(如下簡稱乙方)經(jīng)雙方協(xié)商，到達(dá)如下共識。一.甲方將位于內(nèi)畝空地(蘆葦?shù)?，供應(yīng)乙方做儲煤場使用，由乙方自身負(fù)責(zé)修建及維護，甲方不收場地租金。二.租期：三年年月日至年月日。在乙方經(jīng)營期間內(nèi)，甲方協(xié)助乙方搞好物資安全，乙方對儲存煤炭派出專人管理。三.乙方煤運到甲方貨場后，甲方負(fù)責(zé)乙方的裝卸。乙方付給甲方裝卸費，一次性裝卸費為元/噸;二次(倒運)裝卸費為元/噸。甲方為乙方提供裝卸服務(wù)時，甲方應(yīng)盡量為乙方減少損耗。乙方按每月銷售量，25日前給甲方結(jié)清當(dāng)月裝卸費用。四.甲方須為乙方提供房屋、基礎(chǔ)設(shè)施(用電設(shè)施)、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費。用電裝表計量，按量付費。五.在乙方正常經(jīng)營期間內(nèi)，如甲方對貨場進行擴建或者改造，在乙方不受影響的狀況下，可以繼續(xù)經(jīng)營。相反，若乙方的煤場影響了甲方的施工，則乙方須尊重甲方的意見，對煤場進行改動或改建。六.協(xié)議期滿后，在甲方出租的前提下，乙方可優(yōu)先租用該場地。七.未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成時任何雙方均可向東營區(qū)人民法院起訴。八.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：法人代表(簽字)：乙方(蓋章)：法人代表(簽字)：年月日經(jīng)營場地租賃協(xié)議9甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方簽訂如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供不錯的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先獲得與甲方進行項目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護珠海民營科技園的整體聲譽，推進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地提供應(yīng)乙方使用（附圖紙一份）。場地有效期限為年，自___XXXX___年____月____日起正式啟用并全額交費，至___XXXX___年____月____日止。（若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算）當(dāng)場地原為毛坯房時，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管由指定的企業(yè)安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得變化用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)規(guī)定，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等原則。第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、試驗、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的原則向甲方交納場地使用費合計人民幣元（其中場地租金元、管理費元）并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價狀況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過15%。第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不容許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機5天，每日開機時間為8：1517：30。如乙方因特殊需要規(guī)定加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機，須向甲方明確提出書面申請，報批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行處理，但需甲方審批。中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：1.中央空調(diào)費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據(jù)自身狀況選定其中一種。a、中央空調(diào)費采用冷量計費及公共損耗外加折舊費3元月平方米，公共損耗按協(xié)議面積分?jǐn)?。冷量?000元個由企業(yè)支付。b、中央空調(diào)費采用固定的分?jǐn)偡绞剑?元月平方米。不再分?jǐn)偲渌M用。2.水費、電費按實際計費，分?jǐn)偛糠职磪f(xié)議面積分?jǐn)偂?.通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費等，均由設(shè)于園內(nèi)的電信營運商服務(wù)處統(tǒng)一一種窗口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定期間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過____日，按欠交金額的千分之三收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一種月的場地使用費作為保證金，合計人民幣元。保證金在乙方離場后的下一種水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。詳細(xì)見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的狀況時，應(yīng)及時告知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到告知后應(yīng)采用應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不妥導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增多的消防設(shè)施由乙方自行維護。甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。1）乙方拖欠各項費用達(dá)二個月或以上；2）乙方所欠各項費用總額達(dá)二萬3）元或以上；4）未經(jīng)甲方同5）意及有關(guān)部門同意，6）乙方私自變化用途的；7）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，8）致使場地或設(shè)備9）嚴(yán)重?fù)p壞的；（10）未經(jīng)甲方書面同（11）意及有關(guān)部門同意，（12）乙方自行進行裝修的；（13）未經(jīng)甲方書面同（14）意，（15）乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面告知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)規(guī)定乙方付清所有欠費及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達(dá)兩個月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門同意，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面告知甲方，并有權(quán)規(guī)定甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前三個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的告知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其他原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一種月明確提出，雙方約定后簽訂書面解除協(xié)議，由此導(dǎo)致的損失，應(yīng)由明確提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商處理或報請有關(guān)主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：法定或授權(quán)代表：法定或授權(quán)代表：銀行帳號：銀行帳號：電話：電話：___XXXX___年____月____日___XXXX___年____月____日經(jīng)營場地租賃協(xié)議10出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房平方米，庫房位置為。第二條租賃期限自年月日起至年月日止，合計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。第三條租金本協(xié)議租金實行(一年/六個月/季/月)支付制，租金原則為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為年月日至年月日。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本協(xié)議約定租金總額%計元的保證金，作為履行協(xié)議和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行協(xié)議的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見協(xié)議附件。第五條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、。乙方自行投保的范圍為：。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實行。2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);。6.應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防備和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外多種通道、道路、停車場的管理;。7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證整年廣告宣傳費用不低于市場整年租金總額的%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。2.應(yīng)具有合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5.應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第八條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照的原則支付違約金：1.不有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面告知未改正的。3.運用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進行其他違法活動合計達(dá)次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。5.將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場地的。6.逾期日未支付租金的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意持續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方對應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收對應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租合用如下第種方式：1.乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金原則同本協(xié)議。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面告知甲方;乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以不錯、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理或申請有關(guān)部門調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第種方式處理(只能選擇一種)：1.提交北京仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項1.場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本協(xié)議的效力。第十五條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份。第十六條附則雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議有同等的法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)簽約日期：乙方(簽字蓋章)簽約日期：經(jīng)營場地租賃協(xié)議二??甲方(出租方)：**縣醫(yī)藥**總企業(yè)乙方(承租方)：**有限責(zé)任企業(yè)根據(jù)國務(wù)院《有關(guān)推進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部明確提出在全國農(nóng)村實行萬村千鄉(xiāng)市場工程，目的是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實處理農(nóng)民消費不安全、不以便、不實惠的問題。這項工程，已成為國家xxx發(fā)展的專題規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。乙方是萬村千鄉(xiāng)市場工程實行企業(yè)，計劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬**醫(yī)藥**分企業(yè)院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,到達(dá)如下協(xié)議條款，共同遵守。一.租賃標(biāo)的物：1.甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大概664平方米。同步提供院內(nèi)庫房兩棟*間，不作為租賃標(biāo)的物，免費由乙方使用**年。2.進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔(dān)。二.期限及日期：1.租賃期限叁拾年：**************2.其中有一棟庫房*間，因目前占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期免費順延一種月，依次類推。3.協(xié)議期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費用可調(diào)整。三.用途：乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。四.租賃費及付費方式：1.前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。2.前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清：協(xié)議簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。3.協(xié)議滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費***萬元整。五.幾項詳細(xì)事宜：1.甲方給乙方提供用電、用水的以便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。2.協(xié)議期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5%計算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。3.甲方所提供的*間庫房，同步無條件償還甲方。**年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前償還甲方。4.甲方應(yīng)給乙方提供以便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，保證乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費，由甲方承擔(dān)。有關(guān)同意手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.5.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。六.法律責(zé)任：1.本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。2.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙措施律顧問一份。3.若因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費用**萬*仟元。4.經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。甲方:**縣醫(yī)藥藥材總企業(yè)(蓋章)代表(簽字)：乙方:**有限責(zé)任企業(yè)(蓋章)代表(簽字)：乙措施律顧問(簽字)：主管部門監(jiān)證(蓋章)：簽訂日期：******x經(jīng)營場地租賃協(xié)議11甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守.第一條經(jīng)營場地1.1甲方出租給乙方的場地位于㎡.1.2雙方協(xié)商一致，有關(guān)經(jīng)營場地的裝修事宜按照如下第種方式執(zhí)行：A.甲方對經(jīng)營場所進行整體裝修；B.甲方對經(jīng)營場地進行整體裝修，乙方如需經(jīng)營場地進行個性化妝修、布局的，由乙方自行處理，但方案須報甲方書面同意同意.租賃期滿后，乙方所投資的所有裝修資產(chǎn)免費歸甲方所有；C.甲方僅提供經(jīng)營場所，不負(fù)責(zé)裝修.乙方裝修方案須報甲方書面同意同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)免費歸甲方所有.1.3租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營.第二條經(jīng)營范圍為規(guī)范管理，甲乙方雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于如下服務(wù)：，乙方不得私自變化經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍.第三條履約保證金3.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金.3.2保證金用于擔(dān)保因乙方經(jīng)營行為而導(dǎo)致甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政懲罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引起的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所導(dǎo)致的賠償?shù)?3.3如出現(xiàn)3.2條情形的，乙方應(yīng)及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不通過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的有關(guān)費用.情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除協(xié)議并沒收所有履約保證金.3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的告知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān).3.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2公約定的情形的，甲方無息退還保證金.3.6如因乙方原因而導(dǎo)致協(xié)議解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金.第四條經(jīng)營場地管理4.1乙方應(yīng)愛惜并合理使用場地，及多種設(shè)備、設(shè)施，如需改動，必須征得甲方書面同意，假如乙方導(dǎo)致?lián)p壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或者照價賠償，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除.乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存有危險、易燃易爆等違禁物品.4.2乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策.乙方知悉并自愿遵守甲方的管理；乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、消防安全等工作，協(xié)助甲方檢查經(jīng)營場地安全.4.5甲方有權(quán)代表博物院對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進行教育，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理.4.6租賃期內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設(shè)施及門、窗、水、電等維修由方負(fù)責(zé).4.7租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須在日內(nèi)準(zhǔn)時搬出所有自有物品，否則，視為放棄所有權(quán)，由甲方處理.第五條租賃期限5.1該場地租賃期為自年月日止.5.2如乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，則必須在租賃期滿前的形式向甲方明確提出申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議.5.3租賃期內(nèi)，乙方單方解除協(xié)議的，甲方不予退還剩余租金和保證金.5.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)準(zhǔn)期清場交還.5.5在協(xié)議履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本協(xié)議自甲方做出管理決定并書面告知乙方之日起終止，但甲方應(yīng)給與乙方合理的搬離時間.因甲方原因協(xié)議提前終止的，甲方按協(xié)議約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方.第六條租金及支付方式6.1租金及支付時間6.2租金按如下第A.現(xiàn)金支付；B.銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶：開戶行：戶名：賬號：6.3水電、空調(diào)、采暖、物業(yè)等費用按照下列第種方式收取.A.已包括在租金內(nèi)，不另收??；B.甲方按照每年元向乙方定額收??；C.按照乙方實際消耗量計算收取.6.4國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的有關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān).第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地有關(guān)水電及公共配套設(shè)施.7.2在租賃期內(nèi)，乙方自行辦理工商稅務(wù)登記等經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營，依法納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任.第八條違約責(zé)任8.1場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金；或者甲方可單方解除協(xié)議，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還.乙方行為給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方還需予以賠償：1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場地的；2）未經(jīng)甲方書面同意，變化本協(xié)議約定的場地租賃用途；3）運用承租場地寄存危險物品或進行違法活動；4）乙方對經(jīng)營場地及有關(guān)設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，未及時修復(fù)賠償?shù)模?）未經(jīng)甲方同意持續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的；6）拖欠租金等費用合計日以上的.8.2租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還租賃場地.乙方逾期償還，則應(yīng)承擔(dān)因逾期償還給甲方導(dǎo)致的損失.第九條不可抗力由于不可抗力致使本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時，碰到不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面告知協(xié)議相對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向協(xié)議相對方提供有關(guān)證明文獻.由協(xié)議雙方按照時間對履行協(xié)議影響的程度協(xié)商決定與否變更或者解除協(xié)議.遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任.第十條爭議處理方式甲乙雙方如因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商處理，協(xié)商未果，按如下第種方式處理：第十一條協(xié)議效力及其他11.1乙方承諾：在簽訂協(xié)議之前，甲方已告知其有關(guān)管理制度.11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議.11.3協(xié)議附件及補充協(xié)議是協(xié)議構(gòu)成部分，有與本協(xié)議同等的法律效力.如附件與本文不一致，以本文為準(zhǔn)；如補充協(xié)議與本文不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn).11.4本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，協(xié)議正本一式份，甲、乙方各執(zhí)份.甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)營場地租賃協(xié)議12出租方：余幕才（如下簡稱甲方）承租方：上猶縣信禾廣告裝飾中心（如下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商，甲方同意將位于：上猶縣東山鎮(zhèn)建設(shè)一路2號房樓頂（現(xiàn)皇家碼頭KTV樓頂）場地租賃給乙方做戶外廣告牌設(shè)置公布，并到達(dá)如下協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守。一.租期：租賃期限**年，自簽訂協(xié)議之日起計算，滿12個月為一年。租賃期滿，如甲方樂意出租，在同等條件下（含安全、租賃費等項），乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前20天簽訂續(xù)租協(xié)議，否則，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。在租賃期內(nèi)，需補交房屋租賃保證金貳萬元整。如租賃期滿房屋未出現(xiàn)損壞（含滲水、漏水等）等問題，保證金退還給乙方，并按一年銀行存款利率計算利息（一年利率為2.25%）。二.租賃價格及租金支付甲方場地租金為：第一年和次年合計租金為貳萬肆仟元整。其中：如房屋及樓面出現(xiàn)損壞等問題，貳萬元的利息不予計算。乙方必須完全負(fù)責(zé)將房屋所有損壞部分進行維護完好。第一年租金：1.00元，應(yīng)在簽訂協(xié)議步一次性付清；次年租金需在第一年期滿前15天內(nèi)一次性付清。從第三年開始每年租金按每年遞增5%計算。每年租金的繳付，必須在前一年期滿前15天內(nèi)一次性交清。否則，視為放棄租賃權(quán)，協(xié)議自行解除。支付方式：乙方每年在協(xié)議期滿之前（每年的五月十三日之前），通過轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金方式一次性交清給甲方。三.雙方義務(wù)及責(zé)任：1.租賃期間，乙方的廣告牌投資的資產(chǎn)價值，屬乙方所有，任何單位和個人不得侵占。2.租賃期間，乙方必須保證戶外廣告牌的絕對安全，并做好有關(guān)防雷設(shè)施。戶外廣告牌的安全是乙方廣告經(jīng)營的生命線，乙方承諾：將戶外廣告牌設(shè)備實行財產(chǎn)保險。如發(fā)生因戶外廣告牌安全問題損壞甲方房屋及傷害到他人等人員傷亡事故的責(zé)任（含樓面及樓下導(dǎo)致的安全事故），由乙方負(fù)全責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方無力進行賠償時，甲方有權(quán)向乙方各合作人及其家庭組員追索財產(chǎn)賠償?shù)臋?quán)力。3.租賃期間，乙方所租場地轉(zhuǎn)讓他人，必須得到甲方同意方可進行轉(zhuǎn)讓，乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給他人，否則轉(zhuǎn)讓無效，甲方有權(quán)收回所租場地。4.租賃期間，乙方在所租場地要規(guī)范安全施工，保證甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。如因廣告牌施工等方面導(dǎo)致的滲水、漏水或廣告牌承重壓力致使樓面或墻體的開裂等損壞，乙方負(fù)責(zé)所有維修、維護等有關(guān)費用。5.目前樓面的建筑物拆除費用由乙方負(fù)責(zé)，乙方須在拆除建筑物的同步為甲方搭建約25平方米的簡易棚，所需材料、費用由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費用。6.租賃期間，在不影響廣告牌設(shè)施的狀況下，甲方有權(quán)有樓面晾曬衣物等項有關(guān)活動。（如發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由甲方自負(fù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任）四.違約責(zé)任：因地震、戰(zhàn)爭不可抗拒的災(zāi)害（不含風(fēng)災(zāi)等），導(dǎo)致一方不能履行協(xié)議的，免除違約責(zé)任。甲方按照實際租賃時間已收到的租賃費，對在災(zāi)害后時間多收部分，由甲方退還乙方。五.協(xié)議生效及處理方式：本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議自簽字蓋章后生效，并有中華人民共和國《協(xié)議法