重慶市開州區(qū)國(guó)有土地

—PAGE25—重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓文件項(xiàng)目編號(hào)：2020TDCR020項(xiàng)目名稱：開州區(qū)浦里新區(qū)KZ-29-26號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局重慶市開州區(qū)公共資源交易中心二〇二〇年七月二十四日重慶市開州區(qū)浦里新區(qū)KZ-29-26號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)出讓資料目錄1.重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告……32.重慶市開州區(qū)KZ-29-26號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)出讓須知……83.重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買報(bào)名表………………234.重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書………………245.重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓報(bào)價(jià)單………………278.重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書…………289.委托書………3010.承諾書（競(jìng)買保證金承諾書樣本）………3111.區(qū)政府批復(fù)………………3212.規(guī)劃指標(biāo)……………………3413.出讓宗地平面界址圖……3914.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）…40

重慶市開州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告經(jīng)重慶市開州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓KZ-29-26號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。競(jìng)買人在報(bào)名前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及《重慶市開州區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件》中的約定條件，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、土地出讓價(jià)款繳納方式、違約責(zé)任等，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、出讓地塊基本情況（一）出讓地塊位于浦里新區(qū)（臨港組團(tuán)）內(nèi)，出讓土地面積25畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）,規(guī)劃控制主要指標(biāo)見下表：地塊編號(hào)用地性質(zhì)建設(shè)用地面積（m2）容積率建筑密度(%)綠地率(%)建筑限高（m）KZ-29-26二類工業(yè)用地16680≥1≥40≤10≤40（二）規(guī)劃具體要求，詳見出讓文件第34頁。（三）土地使用年限：50年。二、競(jìng)買人的資格要求競(jìng)買人資格：競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)需取得重慶開州浦里新區(qū)管理委員會(huì)核發(fā)的《項(xiàng)目準(zhǔn)入通知書》。三、出讓方式及交地時(shí)間1.公告時(shí)間內(nèi)有2家以上（含2家）申報(bào)的，土地供應(yīng)方采取拍賣方式確定受讓方；公告時(shí)間內(nèi)僅有1家申報(bào)的，土地供應(yīng)方采取掛牌出讓方式確定受讓方。2.交地時(shí)間。合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)交地。3.土地現(xiàn)狀。場(chǎng)地外，達(dá)到水、電、路三通；場(chǎng)地內(nèi)以現(xiàn)狀出讓。四、地價(jià)及繳款方式（一）出讓起始（叫）價(jià)及保證金：本宗土地出讓的起始（叫）價(jià)為貳佰貳拾伍萬元（￥225萬元），競(jìng)買保證金為貳佰貳拾伍萬元（￥225萬元）。（二）增價(jià)幅度：拍賣出讓或掛牌出讓的增價(jià)幅度每次不低于30萬元/宗。（三）出讓底價(jià)：依法按程序集體確定土地出讓底價(jià)。報(bào)價(jià)或應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)不成交。（四）出讓價(jià)款繳納方式：地塊競(jìng)買成功后，自成交確認(rèn)書簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款，并主動(dòng)與開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。如競(jìng)得人不按成交確認(rèn)書約定簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同的，取消其競(jìng)買資格并沒收競(jìng)買保證金；超期未繳款的，每天按欠款總額的1‰收取滯納金（違約金）；延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金（即競(jìng)買保證金），出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。簽訂合同地點(diǎn)：重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局資源利用科（聯(lián)系人：李健，聯(lián)系電話。五、報(bào)名及競(jìng)買資格確認(rèn)時(shí)間申請(qǐng)人于2020年8月12日15時(shí)30分至16時(shí)00分向重慶市開州區(qū)公共資源交易中心提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2020年8月12日16時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，在2020年8月12日16時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。六、拍賣或掛牌時(shí)間及地點(diǎn)本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)或掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)在重慶市開州區(qū)公共資源交易中心（重慶市開州區(qū)文峰街道富厚街291號(hào)?重慶市開州區(qū)行政服務(wù)中心二樓），2020年8月12日16時(shí)00分開始，由主持人現(xiàn)場(chǎng)組織拍賣活動(dòng)或掛牌報(bào)價(jià)。七、其他事項(xiàng)該宗地用地協(xié)調(diào)工作由開州浦里新區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)，土地競(jìng)得人應(yīng)積極配合。競(jìng)得人在未繳清全部土地出讓價(jià)款前不得辦理出讓土地使用權(quán)初始登記。該宗地出讓后的項(xiàng)目建設(shè)審批等相關(guān)事宜由浦里新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處置。（四）競(jìng)買者須提供競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。（五）競(jìng)得該宗地綜合價(jià)款的計(jì)價(jià)建筑面積為16680平方米，不含計(jì)容建筑面積以外的建筑面積。（六）受讓競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。該地塊以現(xiàn)狀凈地出讓。競(jìng)買人參與競(jìng)買前須通過相關(guān)資料、實(shí)地查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵。該瑕疵包括但不限于土地現(xiàn)狀、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)劃限制條件（含地下管網(wǎng)鋪設(shè)、建筑占地應(yīng)后退的紅線等）、其他不可抗力因素等相關(guān)瑕疵和有關(guān)政策規(guī)定，并愿意自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否參與競(jìng)買。（七）本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見《重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓文件》。八、信息查詢和資料下載（一）信息查詢：有意競(jìng)買者可登陸中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（）或重慶市公共資源交易網(wǎng)（開州區(qū)）（/kaizhouweb/）查詢相關(guān)信息。（二）資料下載：請(qǐng)于2020年7月24日起登陸重慶市公共資源交易網(wǎng)（開州區(qū)）（/kaizhouweb/）下載《重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓文件》。九、聯(lián)系方式重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局，電話聯(lián)系人：李先生）重慶市開州區(qū)公共資源交易中心，電話聯(lián)系人：陳先生)重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局重慶市開州區(qū)公共資源交易中心2020年7月24日刊載：中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、重慶市開州區(qū)公共資源交易網(wǎng)重慶市開州區(qū)浦里新區(qū)KZ-29-26號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買須知根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《重慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓交易實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)重慶市開州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓KZ-29-26號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。一、土地出讓人及實(shí)施單位本次國(guó)有土地使用權(quán)公開出讓的出讓人為重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局，由重慶市開州區(qū)公共資源交易中心具體組織實(shí)施。二、土地出讓原則本次國(guó)有土地使用權(quán)出讓遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。三、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（一）該地塊位于重慶市開州區(qū)浦里新區(qū)（臨港組團(tuán)）內(nèi)，其主要規(guī)劃控制指標(biāo)見下表（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）：地塊編號(hào)用地性質(zhì)建設(shè)用地面積（m2）容積率建筑密度(%)綠地率(%)建筑限高（m）KZ-29-26二類工業(yè)用地16680≥1≥40≤10≤40規(guī)劃具體要求，詳見出讓文件第34頁。土地使用年限：50年。（四）動(dòng)工及竣工時(shí)間：從交地之日起3個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起兩年內(nèi)竣工。四、報(bào)名資格及土地出讓時(shí)間、地點(diǎn)（一）競(jìng)買人資格：競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)需取得重慶開州浦里新區(qū)管理委員會(huì)核發(fā)的《項(xiàng)目準(zhǔn)入通知書》。（二）土地出讓時(shí)間1.交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2020年8月12日16時(shí)00分；2.報(bào)名時(shí)間為2020年8月12日15時(shí)30分至16時(shí)00分；3.拍賣（或掛牌報(bào)價(jià)）時(shí)間：2020年8月12日16時(shí)00分開始。（三）報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名及拍賣活動(dòng)或掛牌報(bào)價(jià)均在重慶市開州區(qū)公共資源交易中心（重慶市開州區(qū)文峰街道富厚街291號(hào)?重慶市開州區(qū)行政服務(wù)中心二樓）。五、申請(qǐng)和資格審查（一）土地出讓文件取得申請(qǐng)人在《重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告》發(fā)布后至報(bào)名時(shí)間之前，在重慶市開州區(qū)公共資源交易網(wǎng)上閱讀或下載土地出讓文件，填寫好《重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買報(bào)名表》和《重慶市開州區(qū)國(guó)有土地競(jìng)買申請(qǐng)書》，按報(bào)名要求提交給區(qū)公共資源交易中心。（二）提交申請(qǐng)報(bào)名不接受傳真件、郵寄等申請(qǐng)方式，申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)在現(xiàn)場(chǎng)提交以下資料（按括號(hào)內(nèi)的注明提供相應(yīng)份數(shù)的“原件”和“復(fù)印件”）。1、法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）競(jìng)買申請(qǐng)書（原件2份）；（2）申請(qǐng)人簽署意見的《競(jìng)買須知》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（原件2份）；（3）單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件2份）；（4）法定代表人的有效身份證明文件（復(fù)印件2份）；（5）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件2份）及委托代理人的有效身份證明文件（復(fù)印件2份）；（6）保證金交納憑證（原件1份，復(fù)印件1份）；（7）競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書（原件2份）；（8）中國(guó)人民銀行征信中心出具的《企業(yè)信用報(bào)告》（原件2份），該報(bào)告出具日期需在宗地公告報(bào)名期內(nèi)，如申請(qǐng)人在《企業(yè)信用報(bào)告》報(bào)告日期前兩年內(nèi)有不良負(fù)債記錄，則不予受理申請(qǐng)人的競(jìng)買申請(qǐng)；（9）重慶市開州浦里新區(qū)管理委員會(huì)出具的《項(xiàng)目準(zhǔn)入通知書》（原件2份）；（10）招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。2、自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）競(jìng)買申請(qǐng)書（原件2份）；（2）申請(qǐng)人簽署意見的《競(jìng)買須知》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（原件2份）；（3）申請(qǐng)人的有效身份證明文件（復(fù)印件2份）；（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書（原件2份）及委托代理人的有效身份證明文件（復(fù)印件2份）；（5）保證金交納憑證（原件1份，復(fù)印件1份）；（6）競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書（原件2份）；（7）中國(guó)人民銀行征信中心出具的《個(gè)人信用報(bào)告》（原件2份），該報(bào)告出具日期需在宗地公告報(bào)名期內(nèi)，如申請(qǐng)人在《個(gè)人信用報(bào)告》報(bào)告日期前兩年內(nèi)有不良負(fù)債記錄，則不予受理申請(qǐng)人的競(jìng)買申請(qǐng)；（8）重慶市開州浦里新區(qū)管理委員會(huì)出具的《項(xiàng)目準(zhǔn)入通知書》（原件2份）；（9）招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。3、其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）競(jìng)買申請(qǐng)書（原件2份）；（2）申請(qǐng)人簽署意見的《競(jìng)買須知》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（原件2份）；（3）表明該組織合法存在的文件或有效證明（復(fù)印件2份）；（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件2份）及委托代理人的有效身份證明文件（復(fù)印件2份）；（5）保證金交納憑證（原件1份，復(fù)印件1份）；（6）競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書（原件2份）；（7）中國(guó)人民銀行征信中心出具的《個(gè)人信用報(bào)告》（原件2份），該報(bào)告出具日期需在宗地公告報(bào)名期內(nèi)，如申請(qǐng)人在《個(gè)人信用報(bào)告》報(bào)告日期前兩年內(nèi)有不良負(fù)債記錄，則不予受理申請(qǐng)人的競(jìng)買申請(qǐng)；（8）重慶市開州浦里新區(qū)管理委員會(huì)出具的《項(xiàng)目準(zhǔn)入通知書》（原件2份）；（9）招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。4.申請(qǐng)人競(jìng)得該宗地后，擬成立新公司簽訂出讓合同的，在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交書面申請(qǐng)，明確新公司的名稱、出資構(gòu)成和成立時(shí)間等內(nèi)容，并承諾新公司全部由申請(qǐng)人出資。申請(qǐng)人競(jìng)得該宗地后，憑工商部門為新公司出具的《出資者（股東）情況》、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和雙方共同申請(qǐng)，辦理《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂手續(xù)。注：上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。（三）資格審查重慶市開州區(qū)公共資源交易中心負(fù)責(zé)對(duì)出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買保證金并通過資格審查的，方可取得競(jìng)買資格。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請(qǐng)：1.申請(qǐng)人不具備競(jìng)買資格的；2.未按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的；3.申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；4.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）咨詢及現(xiàn)場(chǎng)踏勘申請(qǐng)人對(duì)土地出讓文件有疑問和需現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，可在報(bào)名截止日前向重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局（聯(lián)系人：李先生，電話或重慶市開州區(qū)公共資源交易中心（聯(lián)系人：陳先生，電話咨詢和聯(lián)系。六、地價(jià)及保證金（一）出讓起始（叫）價(jià)及保證金：本宗土地出讓的起始（叫）價(jià)為貳佰貳拾伍萬元（￥225萬元），競(jìng)買保證金為貳佰貳拾伍萬元（￥225萬元）。（二）增價(jià)幅度：拍賣出讓或掛牌出讓的增價(jià)幅度每次不低于30萬元/宗。（三）出讓底價(jià)：依法按程序集體確定土地出讓底價(jià)。報(bào)價(jià)或應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)不成交。（四）競(jìng)買保證金的交納本地塊出讓的競(jìng)買保證金，只接受從2020年7月24日17時(shí)30分起至2020年8月12日16時(shí)00分止，使用網(wǎng)上銀行通過《重慶市公共資源交易網(wǎng)（開州區(qū)）》（/kaizhouweb/）“投標(biāo)（競(jìng)買）保證金網(wǎng)上繳退系統(tǒng)”交納。交納方法如下：1.申請(qǐng)人為法人或其他組織競(jìng)買人須開通中國(guó)建設(shè)銀行高級(jí)版企業(yè)網(wǎng)銀帳戶、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行企業(yè)網(wǎng)銀賬戶、重慶銀行企業(yè)網(wǎng)銀賬戶或重慶農(nóng)村商業(yè)銀行企業(yè)網(wǎng)銀賬戶。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)登錄《重慶市公共資源交易網(wǎng)（開州區(qū)）》（/kaizhouweb/），按“土地交易操作指南”和相應(yīng)銀行操作指南提示，由競(jìng)買人通過中國(guó)建設(shè)銀行高級(jí)版企業(yè)網(wǎng)銀帳戶、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行企業(yè)網(wǎng)銀賬戶、重慶銀行企業(yè)網(wǎng)銀賬戶或重慶農(nóng)村商業(yè)銀行企業(yè)網(wǎng)銀賬戶在投標(biāo)（競(jìng)買）保證金網(wǎng)上繳退系統(tǒng)上按規(guī)定金額一次性交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人交納競(jìng)買保證金后到銀行打印銀行回單或自行打印銀行回單，銀行回單須加蓋競(jìng)買人公章，在報(bào)名時(shí)遞交。同時(shí)，競(jìng)買人已繳納保證金情況須在報(bào)名截止時(shí)間前到賬，并在《重慶市開州區(qū)公共資源交易網(wǎng)》的保證金繳退系統(tǒng)中顯示(系統(tǒng)顯示情況由重慶市開州區(qū)公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)打印)。否則，視為無效申請(qǐng)。2.競(jìng)買人為自然人競(jìng)買人須開通中國(guó)建設(shè)銀行高級(jí)版?zhèn)€人網(wǎng)銀帳戶、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人網(wǎng)銀賬戶、重慶銀行個(gè)人網(wǎng)銀賬戶或重慶農(nóng)村商業(yè)銀行個(gè)人網(wǎng)銀賬戶。競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)登錄《重慶市公共資源交易網(wǎng)（開州區(qū)）》（/kaizhouweb/），按“土地交易操作指南”和相應(yīng)銀行操作指南提示，由競(jìng)買人通過中國(guó)建設(shè)銀行高級(jí)版?zhèn)€人網(wǎng)銀帳戶、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人網(wǎng)銀賬戶、重慶銀行個(gè)人網(wǎng)銀賬戶或重慶農(nóng)村商業(yè)銀行個(gè)人網(wǎng)銀賬戶在投標(biāo)（競(jìng)買）保證金網(wǎng)上繳退系統(tǒng)上按規(guī)定金額一次性交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人交納競(jìng)買保證金后到銀行打印銀行回單或自行打印銀行回單，銀行回單須由競(jìng)買人簽字確認(rèn)，在報(bào)名時(shí)遞交。同時(shí)，競(jìng)買人已繳納保證金情況須在報(bào)名截止時(shí)間前到賬，并在《重慶市公共資源交易網(wǎng)（開州區(qū)）》的保證金繳退系統(tǒng)中顯示(系統(tǒng)顯示情況由重慶市開州區(qū)公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)打印)。否則，視為無效申請(qǐng)。特別提示：1.申請(qǐng)人企業(yè)網(wǎng)銀賬戶有支付限額而無法交納競(jìng)買保證金的，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系開戶銀行申請(qǐng)放開支付限額。2.因公共資源交易網(wǎng)集約建設(shè)，保證金繳納方式為：進(jìn)入《重慶市公共資源交易網(wǎng)（開州區(qū)）》（/kaizhouweb/）后，首先點(diǎn)擊網(wǎng)站右邊的用戶登錄，彈出頁面后再點(diǎn)擊首頁找到土地交易，最后點(diǎn)擊本項(xiàng)目的出讓公告繳納土地出讓保證金。（五）競(jìng)買保證金的退還對(duì)該地塊競(jìng)得人以外的競(jìng)買人的競(jìng)買保證金，在本次拍賣或掛牌結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)辦理退還相關(guān)手續(xù)，無息退還到原交納競(jìng)買保證金的銀行網(wǎng)銀賬戶；競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作定金并抵繳土地出讓價(jià)款。（由競(jìng)得人委托重慶市開州區(qū)公共資源交易中心代為繳入土地出讓非稅收入財(cái)政專戶，同時(shí)與重慶市開州區(qū)公共資源交易中心簽訂委托書）。七、土地出讓程序根據(jù)申請(qǐng)截止時(shí)的申請(qǐng)人數(shù)情況確定上述地塊公開出讓的具體方式。競(jìng)買申請(qǐng)人在2家及2家以上實(shí)行拍賣出讓，只有1家則實(shí)行掛牌出讓。競(jìng)買者應(yīng)按時(shí)參加拍賣會(huì)或掛牌報(bào)價(jià)，因故不能參加的，可以委托他人代理，代理人應(yīng)持有法人委托書和本人身份證。（一）拍賣程序1.拍賣主持人、記錄員和競(jìng)買人就位；2.主持人宣布拍賣會(huì)開始，并清點(diǎn)和宣布競(jìng)買人到場(chǎng)情況；3.主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年限、規(guī)劃指標(biāo)要求、建設(shè)時(shí)間等有關(guān)事項(xiàng)；4.主持人宣布起叫價(jià)、增價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并明確提示設(shè)有底價(jià)，并可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整增價(jià)幅度；5.主持人報(bào)出起叫價(jià)，宣布競(jìng)價(jià)開始；6.競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)；7.主持人確認(rèn)應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)；8.主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)的，主持人宣布終止應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)，然后現(xiàn)場(chǎng)拆封查閱土地出讓底價(jià)（之前主持人不應(yīng)查看底價(jià)），如競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，主持人落槌表示拍賣成交，并宣布最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人；如最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)低于底價(jià)，主持人宣布拍賣終止。（二）掛牌程序1.主持人向競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)遞發(fā)《重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓報(bào)價(jià)單》，并介紹掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度等報(bào)價(jià)規(guī)則，宣布掛牌報(bào)價(jià)開始；2.競(jìng)買人自行填寫報(bào)價(jià)單進(jìn)行報(bào)價(jià)；3.競(jìng)買人將填好的報(bào)價(jià)單遞交主持人；4.主持人現(xiàn)場(chǎng)拆封查閱土地出讓底價(jià)（之前主持人不應(yīng)查看底價(jià)），并將報(bào)價(jià)單與土地出讓底價(jià)進(jìn)行核對(duì)，如確認(rèn)競(jìng)買人的報(bào)價(jià)達(dá)到或超過底價(jià)，則當(dāng)場(chǎng)宣布掛牌成交；如所報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，則宣布掛牌不成交。（三）成交確認(rèn)拍賣或掛牌出讓確定競(jìng)得人后，重慶市開州區(qū)公共資源交易中心與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。競(jìng)得人拒不簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對(duì)抗成交結(jié)果，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（四）合同簽訂土地競(jìng)得人依據(jù)《成交確認(rèn)書》約定與重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（五）結(jié)果公布土地公開出讓成交后10個(gè)工作日內(nèi)，由重慶市開州區(qū)公共資源交易中心和重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局在重慶市開州區(qū)公共資源交易網(wǎng)和中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)向社會(huì)公布本次國(guó)有土地使用權(quán)公開出讓結(jié)果。八、注意事項(xiàng)（一）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)土地出讓文件。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（二）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在竟得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（三）競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，不可撤回。（四）公告期間，出讓公告內(nèi)容發(fā)生變化的，則發(fā)布補(bǔ)充公告。補(bǔ)充公告發(fā)布時(shí)間距拍賣或掛牌活動(dòng)開始時(shí)間少于20日的，則拍賣或掛牌活動(dòng)相應(yīng)順延。（五）有下列情形之一的，在土地出讓報(bào)名截止日前發(fā)布終止出讓公告并書面通知已報(bào)名的申請(qǐng)人：1．競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；2．土地公開出讓工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響土地出讓公正性的；3．應(yīng)當(dāng)依法終止土地出讓活動(dòng)的其他情形。（六）對(duì)公告調(diào)整或終止的，自然資源主管部門和重慶市開州區(qū)公共資源交易中心不對(duì)申請(qǐng)人予以補(bǔ)償，申請(qǐng)人繳納的保證金不計(jì)利息。（七）競(jìng)買人有下列情形之一的，其競(jìng)買保證金不予退還：1.競(jìng)買人不按規(guī)定時(shí)間出席拍賣活動(dòng)的；2.競(jìng)買人不按規(guī)定時(shí)間提交掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)的；3.競(jìng)買人提交的掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)的。（八）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，土地出讓人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：1.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；2.競(jìng)得人拒絕按《成交確認(rèn)書》簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；3.競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款的。（九）競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付土地出讓成交價(jià)款。競(jìng)得人付清土地出讓成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記。（十）參加拍賣或掛牌活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律，服從管理人員的管理。（十一）其他事項(xiàng)1.該宗地用地協(xié)調(diào)工作由開州浦里新區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)，土地競(jìng)得人應(yīng)積極配合。2.受讓方在簽訂出讓合同后應(yīng)主動(dòng)向地稅局申報(bào)繳納契稅。3.買賣雙方應(yīng)在領(lǐng)取成交確認(rèn)書前向重慶市開州區(qū)公共資源交易中心繳納交易服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按照“開州發(fā)改價(jià)〔2018〕7號(hào)”文件執(zhí)行。交易服務(wù)費(fèi)繳納金額與方式請(qǐng)與重慶市開州區(qū)公共資源交易中心財(cái)務(wù)科聯(lián)系。（1）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)“開州發(fā)改價(jià)〔2018〕7號(hào)”文件規(guī)定，宗地交易服務(wù)費(fèi)費(fèi)率如下：每宗交易總金額（人民幣，萬元）收費(fèi)費(fèi)率備注1000（含）以下0.54%由買賣雙方各負(fù)擔(dān)50%（雙方有約定的從其約定）1000-5000（含）0.27%5000-10000（含）0.09%10000以上0.018%（2）聯(lián)系方式：重慶市開州區(qū)公共資源交易中心財(cái)務(wù)科聯(lián)系電話：（023）52612290聯(lián)系人：王虹暉（十二）重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照相關(guān)規(guī)定辦理。九、特別提示（一）競(jìng)得人在未繳清全部土地出讓價(jià)款前不得辦理出讓土地使用權(quán)初始登記。（二）該宗地出讓后的項(xiàng)目建設(shè)審批等相關(guān)事宜由浦里新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處置。（三）受讓競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。該地塊屬現(xiàn)狀凈地出讓。競(jìng)買人參與競(jìng)買前須通過相關(guān)資料、實(shí)地查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵。該瑕疵包括但不限于土地現(xiàn)狀、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)劃限制條件（含地下管網(wǎng)鋪設(shè)、建筑占地應(yīng)后退的紅線等）、其他不可抗力因素等相關(guān)瑕疵和有關(guān)政策規(guī)定，并愿意自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否參與競(jìng)買。重慶市開州區(qū)公共資源交易中心2020年7月24日

重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買報(bào)名表競(jìng)買地塊編號(hào)KZ-29-26號(hào)競(jìng)買人名稱地址法定代表人競(jìng)買人銀行賬戶信息戶名:開戶行：賬號(hào)：郵編405400聯(lián)系人聯(lián)系電話Email地址提交的報(bào)名材料：（已提交材料的在□中打√）□重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書（原件2份）□申請(qǐng)人簽署意見的《重慶市開州區(qū)KZ-29-26號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買須知》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（原件2份）□單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其法定代表人的有效身份證明文件，或申請(qǐng)人的有效身份證明文件，或表明該組織合法存在的文件或有效證明（復(fù)印件2份）□申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件2份）及委托代理人的有效身份證明文件（復(fù)印件2份）（自然人須提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書）□保證金交納憑證（原件1份，復(fù)印件1份）□競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書（原件2份）□中國(guó)人民銀行征信中心出具的《企業(yè)信用報(bào)告》或《個(gè)人信用報(bào)告》,或金融機(jī)構(gòu)資信評(píng)級(jí)A級(jí)以上或證明申請(qǐng)人資信狀況良好的證明（原件2份）□重慶市開州浦里新區(qū)管理委員會(huì)出具的《項(xiàng)目準(zhǔn)入通知書》。（原件2份）；□出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。競(jìng)買人（蓋章）：法定代表人或委托代理人簽字：填表時(shí)間：2020年月日

重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書（樣本）重慶市開州區(qū)公共資源交易中心：經(jīng)認(rèn)真審閱《重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告》（項(xiàng)目編號(hào)：2020TDCR020），我（單位）決定參與KZ-29-26號(hào)地塊的競(jìng)買。為維護(hù)土地交易市場(chǎng)的公開、公平、公正性，我特做如下承諾：一、我自愿按照2020年7月24日《重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告》（項(xiàng)目編號(hào)：2020TDCR020）的規(guī)定以及《重慶市開州區(qū)KZ-29-26號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買須知》的要求，參加KZ-29-26號(hào)地塊的競(jìng)買。二、我認(rèn)真閱讀了《重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告》（項(xiàng)目編號(hào)：2020TDCR020）、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）》和《重慶市開州區(qū)KZ-29-26號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買須知》等文件，并熟知該地塊現(xiàn)狀、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、報(bào)名條件、受讓條件及其他相關(guān)事宜。三、我同意對(duì)該地塊以總價(jià)不低于人民幣225萬元（大寫：貳佰貳拾伍萬元整）為我方競(jìng)買起始價(jià)。四、我在報(bào)名時(shí)提交的資料全部屬實(shí)，不會(huì)虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造資料或單方面更改報(bào)名材料。我對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有任何弄虛作假行為，你中心可取消我的報(bào)名資格及競(jìng)得資格，并由我承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。五、我自愿履行《重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告》（項(xiàng)目編號(hào)：2020TDCR020）及《重慶市開州區(qū)KZ-29-26號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買須知》中所規(guī)定的全部競(jìng)買條款，并按規(guī)定如期、如數(shù)繳納競(jìng)買保證金。如果在競(jìng)買過程中有未如實(shí)遵照約定條款的行為出現(xiàn)，我愿意放棄已繳納的競(jìng)買保證金。六、在競(jìng)買土地過程中，我將遵守國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)章及程序，依法公平參與競(jìng)買，不會(huì)有任何有損國(guó)家利益及土地市場(chǎng)秩序的行為。七、在出讓競(jìng)價(jià)活動(dòng)中，我的競(jìng)買報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出即有效，我會(huì)對(duì)所報(bào)價(jià)承擔(dān)全部責(zé)任。八、如果我成功競(jìng)得上述地塊，將會(huì)按規(guī)定如期、如數(shù)交納土地出讓價(jià)款，并辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)。如逾期未繳納土地出讓價(jià)款及辦理相關(guān)手續(xù)的，出讓人可取消我的競(jìng)得資格，并由我賠償由此造成的一切損失，我繳納的保證金也可不予退還。九、我合法取得土地后，將按地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)、出讓合同約定條款及其他相關(guān)文件要求，按國(guó)家規(guī)定和土地出讓合同約定按期開發(fā)建設(shè)。十、如果本地塊在競(jìng)買及交易過程中還有其他合理的約定或附加條件，我愿意遵照?qǐng)?zhí)行。報(bào)名單位（簽名/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：2020年月日

重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓報(bào)價(jià)單重慶市開州區(qū)公共資源交易中心：我（單位）愿意以人民幣總地價(jià)萬元（大寫：）報(bào)價(jià)競(jìng)買重慶市開州區(qū)KZ-29-26號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。報(bào)價(jià)單位或個(gè)人（簽名/蓋章）：報(bào)價(jià)時(shí)間：2020年月日

重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書出讓人：重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局交易服務(wù)平臺(tái)：重慶市開州區(qū)公共資源交易中心地址：重慶市開州區(qū)文峰街道富厚街291號(hào)（重慶市開州區(qū)行政服務(wù)中心二樓）法定代表人：競(jìng)得人：地址：法定代表人：委托代理人：一、競(jìng)得人于2020年月日在重慶市開州區(qū)公共資源交易中心以拍賣（或掛牌）方式獲得重慶市開州區(qū)KZ-29-26號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。二、現(xiàn)重慶市開州區(qū)公共資源交易中心與競(jìng)得人正式確認(rèn)，在本次國(guó)有土地使用權(quán)出讓過程中，競(jìng)得人以人民幣（大寫）萬元整（￥萬元的應(yīng)價(jià)成交，競(jìng)得KZ-29-26號(hào)地塊規(guī)劃用途為二類工業(yè)用地，面積16680平方米。三、地塊競(jìng)買成功后，自成交確認(rèn)書簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款，并主動(dòng)與開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。如競(jìng)得人不按成交確認(rèn)書約定簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同的，取消其競(jìng)買資格并沒收競(jìng)買保證金；超期未繳款的，每天按欠款總額的1‰收取滯納金（違約金）；延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金（即競(jìng)買保證金），出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。合同簽訂地點(diǎn)：重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局資源利用科（重慶市開州區(qū)漢豐街道開州大道189號(hào)8樓808號(hào)），聯(lián)系人：李健，聯(lián)系電話：52299012。四、在本《重慶市開州區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，由重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局、重慶市開州區(qū)公共資源交易中心、競(jìng)得人三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向重慶市開州區(qū)人民法院起訴。交易服務(wù)平臺(tái)：重慶市開州區(qū)公共資源交易中心法定代表人：競(jìng)得人：法定代表人或其委托代理人：簽訂時(shí)間：2020年月日簽訂地點(diǎn)：重慶市開州區(qū)公共資源交易中心

委托書重慶市開州區(qū)公共資源交易中心:若本人（本公司）競(jìng)得重慶市開州區(qū)KZ-29-26號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)，本人（本公司）自愿將2020年月日參與該宗土地競(jìng)買(項(xiàng)目編號(hào)：2020TDCR020號(hào)、地塊編號(hào)：KZ-29-26號(hào)）的競(jìng)買保證金萬元（大寫：萬元整），委托貴中心代為轉(zhuǎn)入土地出讓非稅收入財(cái)政專戶，作為受讓宗地的定金抵繳土地出讓價(jià)款，特此委托。委托人：2020年月日競(jìng)買保證金承諾書重慶市開州區(qū)公共資源交易中心:本××保證參加公告編號(hào)為2020TDCR020號(hào)的KZ-29-26號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買的競(jìng)買保證金225萬元不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金。如有虛假，本××將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承諾人（簽字蓋章）：2020年月日出讓宗地平面界址圖（KZ-29-26號(hào)宗地界址以該坐標(biāo)為準(zhǔn)）電子監(jiān)管號(hào)：5002342020B*****國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）制定中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部制定中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局合同編號(hào)：渝地(20**)合字(開州)第**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同本合同雙方當(dāng)事人：出讓人：重慶市開州區(qū)規(guī)劃和自然資源局；通訊地址：重慶市開州區(qū)開州大道金地大廈；郵政編碼：405400；電話：02352299000；傳真：02352299000；開戶銀行：/；賬號(hào)：/。受讓人：；通訊地址：；郵政編碼：；電話：；傳真：/；開戶銀行：；賬號(hào)：。第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。第三條受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二章出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為，宗地總面積大寫平方米（小寫平方米），其中出讓宗地面積為大寫平方米（小寫平方米）。本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于。本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為；出讓宗地的平面界址圖見附件1。本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以為上界限，以/為下界限，高差為米。出讓宗地豎向界限見附件2。出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。第五條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為。第六條出讓人同意在年月日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第項(xiàng)規(guī)定的土地條件：（一）場(chǎng)地平整達(dá)到；周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到；（二）現(xiàn)狀土地條件。第七條本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算；原劃撥（承租）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第八條本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣大寫元（小寫元），每平方米人民幣大寫元（小寫元）。第九條本合同項(xiàng)下宗地的定金為人民幣大寫元（小寫元），定金抵作土地出讓價(jià)款。第十條受讓人同意按照本條第一款第項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款：（一）本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；（二）按以下時(shí)間和金額分期向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。第十一條受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部出讓價(jià)款后，持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十二條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地開發(fā)投資強(qiáng)度按本條第項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：（一）本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫萬元（小寫萬元），投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫元（小寫元）。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等。（二）本合同項(xiàng)下宗地用于非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人承諾本合同項(xiàng)下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫萬元（小寫萬元）。第十三條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合市（縣）政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件（見附件3）。其中：主體建筑物性質(zhì)；附屬建筑物性質(zhì)；建筑總面積平方米；建筑容積率不高于不低于；建筑限高不高于不低于；建筑密度不高于不低于；綠地率不高于不低于；其他土地利用要求。第十四條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)配套按本條第項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：（一）本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的％，即不超過平方米,建筑面積不超過平方米。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施；（二）本合同項(xiàng)下宗地用于住宅項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理部門確定的規(guī)劃建設(shè)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)住宅建設(shè)總套數(shù)不少于套。其中，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于套，住宅建設(shè)套型要求為。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于％。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等政府保障性住房，受讓人同意建成后按本項(xiàng)下第種方式履行：1．移交給政府；2．由政府回購；3．按政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4．。第十五條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無償移交給政府：第十六條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在年月日之前開工，在年月日之前竣工。受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。第十七條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。第十八條受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約定的土地用途的，雙方同意按照本條第項(xiàng)規(guī)定辦理：（一）由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)；（二）依法辦理改變土地用途批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，由受讓人按照批準(zhǔn)改變時(shí)新土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的差額補(bǔ)繳國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理土地變更登記。第十九條本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。第二十條對(duì)受讓人依法使用的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。第四章國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十一條受讓人按照本合同約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合本條第項(xiàng)規(guī)定的條件：（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。第二十二條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定。第二十三條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。第二十四條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國(guó)有土地使用證，到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記。第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。第二十六條土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按本條第項(xiàng)約定履行：（一）由出讓人收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償；（二）由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二十七條土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由出讓人無償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。第六章不可抗力第二十八條合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力，不具有免責(zé)效力。第二十九條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。第七章違約責(zé)任第三十條受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。第三十一條受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行本合同并請(qǐng)求退還土地的，出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)后，分別按以下約定，退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（不計(jì)利息），收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整；但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予受讓人一定補(bǔ)償：（一）受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；（二）受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人應(yīng)在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還受讓人。第三十二條受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。第三十三條受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額‰的違約金。第三十四條項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。第三十五條本合同項(xiàng)下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同；建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)高于本合同約定最高標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。第三十六條工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。第三十七條受讓人按本合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償損失。第三十八條出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地條件或單方改變土地使用條件的，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達(dá)到約定的土地條件之日起算。第八章適用法律及爭(zhēng)議解決第三十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第四十條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第項(xiàng)約定的方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第九章附則第四十一條本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。第四十二條本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、傳真、開戶銀行、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。第四十三條本合同和附件共頁整，以中文書寫為準(zhǔn)。第四十四條本合同的價(jià)款、金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第四十六條本合同一式份，出讓人份,受讓人份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款（土地交付）出讓人、受讓人雙方同意以《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交地確認(rèn)書》明確的實(shí)際交地日期作為本合同第六條的交地日期。受讓人同意，交付土地后，地表以下的各類設(shè)施，包括但不限于人防、文物、軍事設(shè)施、電纜、通信設(shè)備、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽專業(yè)管線和地質(zhì)情況造成受讓人施工困難的，由受讓人自行解決，并承擔(dān)全部的開發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（用地范圍）受讓人同意，受讓人在受讓宗地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不對(duì)周邊市政道路及相關(guān)市政設(shè)施、管線、綠化等造成損壞。否則，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。受讓人同意，若受讓人在開發(fā)建設(shè)中，需臨時(shí)占用受讓宗地以外場(chǎng)地時(shí)，不得自行占用，須經(jīng)得場(chǎng)地所有權(quán)人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)后方可使用。（土地價(jià)款）本合同項(xiàng)下宗地出讓價(jià)款為人民幣_(tái)__萬元整（￥___萬元），其中：土地出讓金___萬元、土地成本___萬元、控規(guī)費(fèi)___萬元、征地統(tǒng)籌費(fèi)___萬元、評(píng)估審計(jì)費(fèi)___萬元。（產(chǎn)業(yè)類別）本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)類別為___（用途為工礦倉儲(chǔ)物流用地的必須填寫）。（建設(shè)項(xiàng)目解釋）本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目指宗地內(nèi)經(jīng)規(guī)劃和自然資源部門批準(zhǔn)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（現(xiàn)場(chǎng)公示）受讓人同意，土地交付后，受讓人應(yīng)在本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目醒目位置掛牌公示國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人、項(xiàng)目開竣工時(shí)間、監(jiān)督機(jī)構(gòu)和舉報(bào)電話等相關(guān)信息。（開工竣工標(biāo)準(zhǔn)）出讓合同第十六條規(guī)定的“開工”是指本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目依法取得《建筑工程施工許可證》等合法動(dòng)工手續(xù)并已實(shí)際動(dòng)工。出讓合同第十六條規(guī)定的“竣工”是指本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目全部取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》。出讓人、受讓人同意將上述標(biāo)準(zhǔn)作為本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目開工、竣工的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。（開竣工申報(bào)和接受檢查）受讓人同意，在本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目取得《建設(shè)工程施工許可證》之日起20日內(nèi)，受讓人向出讓人書面函告開工情況，提交《建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)工申報(bào)書》、《建筑工程施工許可證》、現(xiàn)場(chǎng)照片等材料；在取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》之日起20日內(nèi)函告出讓人對(duì)合同履行情況進(jìn)行核驗(yàn)，提交《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》、現(xiàn)場(chǎng)照片等材料。受讓人同意，在本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間，受讓人應(yīng)配合出讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、項(xiàng)目投資等情況的核驗(yàn)。受讓人同意，若因政府原因不能在合同約定期限內(nèi)開工、竣工的，應(yīng)在到期前30日內(nèi)向出讓人書面函告延遲具體原由。（建筑規(guī)模）出讓合同第十三條約定的建筑總面積為最大計(jì)容建筑面積。本合同項(xiàng)下宗地建筑總面積為___平方米，其中：住宅___平方米、商業(yè)___平方米、工業(yè)___平方米、___平方米。本合同項(xiàng)下宗地各地塊的建筑面積為：___地塊住宅___平方米、商業(yè)___平方米、工業(yè)_