資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)題會(huì)計(jì)

資產(chǎn)評(píng)估一、判斷1、正常狀況下，一棟別墅在某一時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，不會(huì)高于此時(shí)點(diǎn)重新開發(fā)一同等效用別墅的成本（包括利潤(rùn)）。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)期原則。2、成本法重要合用于評(píng)估可持續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備。3、某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬元。都市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為300萬元，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)評(píng)估的最佳使用原則。4、對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資評(píng)估的前提條件是無形資產(chǎn)可以附著于有形資產(chǎn)。5、估算機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值時(shí)所使用的總使用年限是其總經(jīng)濟(jì)使用年限。6、一般來說，應(yīng)收賬款評(píng)估后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目應(yīng)為零。7、假設(shè)開發(fā)法屬于市場(chǎng)法與收益法的綜合運(yùn)用。8、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時(shí)間。9、某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局愈加合理，由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高15％，室內(nèi)格局原因修正系數(shù)為100／115。10、企業(yè)價(jià)值大小的決定原因是持續(xù)經(jīng)營(yíng)性。11、教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般采用市場(chǎng)比較法。12、在應(yīng)用市場(chǎng)法時(shí)，一般應(yīng)選擇3個(gè)或3個(gè)以上參照物進(jìn)行比較。13、教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般采用市場(chǎng)比較法。14、在應(yīng)用市場(chǎng)法時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)選擇4個(gè)或4個(gè)以上參照物進(jìn)行比較。15、成本法重要合用于評(píng)估可持續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備。16、運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了功能原因。17、對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、原則、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為實(shí)際重置成本。18、會(huì)計(jì)上所編制的資產(chǎn)負(fù)債表中的各項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值往往與市場(chǎng)價(jià)格大相徑庭，引起賬面價(jià)值高于市場(chǎng)價(jià)值的重要原因是通貨膨脹。19、某企業(yè)于10月購(gòu)進(jìn)1000噸鋼材，每噸價(jià)格為3800元，9月購(gòu)進(jìn)鋼材500噸，每噸價(jià)格為4000元，10月有庫(kù)存鋼材700噸，該批庫(kù)存鋼材10月的評(píng)估價(jià)值為280萬元。20、不可識(shí)別資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)發(fā)售的資產(chǎn)。21、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時(shí)間。22、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格必然相等。23、在用低值易耗品的評(píng)估一般采用成本法。24、用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本既可以是資產(chǎn)的復(fù)原重置成本，也可以是資產(chǎn)的更新重置成本。25、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估不必考慮功能性貶值是由于形態(tài)多樣化。26、鑒定機(jī)器設(shè)備的實(shí)際已使用年限，不需考慮的原因是技術(shù)進(jìn)步原因。二、單項(xiàng)選擇1、資產(chǎn)評(píng)估工作的執(zhí)行操作者不一樣于會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)，它是由獨(dú)立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)來完畢的，這闡明資產(chǎn)評(píng)估具有（）。A、市場(chǎng)性B、公正性C、征詢性D、預(yù)測(cè)性2、某被評(píng)估資產(chǎn)購(gòu)建，賬面價(jià)值為50萬元，進(jìn)行評(píng)估，、該類資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為120%、170%，則被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為()萬元。A、50B、70.8C、35.3D、853、設(shè)備的技術(shù)壽命與（）有關(guān)。A、機(jī)器設(shè)備的使用強(qiáng)度B、機(jī)器設(shè)備的使用時(shí)間C、技術(shù)更新速度D、維修保養(yǎng)水平4、某臺(tái)被估資產(chǎn)1978年購(gòu)建，其賬面原值為10萬元，當(dāng)時(shí)該類設(shè)備定基物價(jià)指數(shù)為120%,1990年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)年定基物價(jià)指數(shù)為180%，則該臺(tái)設(shè)備的重置全價(jià)為（）萬元。A、10B、18C、12D、155、企業(yè)中A材料為一種月前從外地購(gòu)進(jìn)，數(shù)量5000公斤，單價(jià)為200元，當(dāng)時(shí)付運(yùn)雜費(fèi)500元。評(píng)估時(shí)清查盤點(diǎn)尚有1500公斤A材料，則該材料評(píng)估值為（）元。A、300000B、300150C、300500D、以上都不對(duì)6、某項(xiàng)資產(chǎn)賬面原價(jià)為300萬元，賬面凈值為200萬元，評(píng)估成果為250萬元，該評(píng)估增值率為（）。A、20%B、25%C、-10%D、18%7、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格之間的關(guān)系是（）。A、前者必須高于后者B、前者必須低于后者C、前者必須等于后者D、前者可以高于、低于或者等于后者8、資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)點(diǎn)性是指以被評(píng)估資產(chǎn)在（）實(shí)際狀況，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估估算。A、評(píng)估日期B、評(píng)估工作日期C、評(píng)估基準(zhǔn)日D、過去、目前及未來9、某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬元。都市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)生產(chǎn)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為（）萬元。A、500B、300C、280D、36010、某項(xiàng)資產(chǎn)購(gòu)建，賬面原值100000元，進(jìn)行評(píng)估，若以購(gòu)建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100%，則3年間同類資產(chǎn)物價(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為110%、120%、115%，則該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為（）元。A、145000B、115000C、152000D、15180011、某機(jī)器設(shè)備購(gòu)建于1999年10月，根據(jù)其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，規(guī)定正常使用強(qiáng)度下每天的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為8小時(shí)，由于其生產(chǎn)的產(chǎn)品在1999年初至末在市場(chǎng)上供不應(yīng)求，企業(yè)主在此期間一直超負(fù)荷使用該設(shè)備，每天實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為10小時(shí)，自初恢復(fù)正常使用，現(xiàn)以10月5日為評(píng)估基準(zhǔn)日，則該設(shè)備的實(shí)際使用年限為（）年。A、6B、7C、8D、7.512、某企業(yè)的預(yù)期年收益為320萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和為1200萬元，其中專利權(quán)價(jià)值為400萬元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為10%，合用本金化率為10%，其商譽(yù)的評(píng)估值為（）萬元。A、800B、400C、D、240013、有一宗地面積為500平方米，地上建有一棟3層的樓房，建筑覆蓋率為0.7，容積率為2.0，土地單價(jià)為3000元/平方米，則樓面地價(jià)為（）元/平方米。A、1000B、1500C、2100D、280014、某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估中共選擇了三個(gè)參照物，并分別得到了127萬元、142萬元、151萬元三個(gè)評(píng)估成果，它們的權(quán)重依次為25%、40%、35%，則被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值最靠近（）萬元。A、140B、157C、141D、14815、某宗土地為1000平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為5，建筑覆蓋率為0.6，下列建設(shè)方案中最可行的是（）。A、建筑物地面一層建筑面積為800平方米，總建筑面積為4600平方米B、建筑物地面一層建筑面積為700平方米，總建筑面積為7000平方米C、建筑物地面一層建筑面積為600平方米，總建筑面積為4800平方米D、建筑物地面一層建筑面積為400平方米，總建筑面積為4200平方米16、下列公式可以成立的是（）。A、銷售收入提成率=銷售利潤(rùn)提成率/銷售利潤(rùn)率B、銷售利潤(rùn)提成率=銷售收入提成率/銷售利潤(rùn)率C、銷售利潤(rùn)提成率=銷售收入提成率*銷售利潤(rùn)率D、銷售收入提成率=1-銷售利潤(rùn)提成率17、某低值易耗品原價(jià)700元，估計(jì)可使用1年，現(xiàn)已使用6個(gè)月。據(jù)調(diào)查，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1100元，則其評(píng)估值為()元。A、1100B、1000C、800D、18、一般來說，應(yīng)收賬款評(píng)估后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目應(yīng)為()。A、零B、應(yīng)收賬款的3‰~5‰C、按賬齡分析確定D、評(píng)估確定的壞賬數(shù)字19、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的評(píng)估，一般合適選擇（）。A、成本法B、收益法C、市場(chǎng)法D、殘存法20、運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本與更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不一樣重置成本下，具有不一樣的（）。A、實(shí)體性損耗B、經(jīng)濟(jì)性損耗C、功能性損耗D、資產(chǎn)運(yùn)用率21、某資產(chǎn)于1995年1月購(gòu)建，1月進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，正常使用狀況下，每天應(yīng)工作8小時(shí)，但實(shí)際每天工作了7.6小時(shí)。該資產(chǎn)的實(shí)際使用年限為（）年。A、9B、9.5C、10D、10.5三、多選1、市場(chǎng)法中進(jìn)行區(qū)域原因修正需考慮的原因有()。A、繁華程度B、交通狀況C、基礎(chǔ)設(shè)施狀況D、環(huán)境質(zhì)量E、土地使用年限2、機(jī)器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括（）。A、機(jī)器設(shè)備的平常維修費(fèi)用B、機(jī)器設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用C、設(shè)備操作人員的培訓(xùn)費(fèi)用D、設(shè)備的大修費(fèi)用E、設(shè)備的技術(shù)改造費(fèi)用3、在預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估中，對(duì)的的說法是()。A、預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，但在評(píng)估基準(zhǔn)后來才能產(chǎn)生效益的價(jià)值，才能成為預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值B、預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，其產(chǎn)生的效益在評(píng)估基準(zhǔn)日前已所有體現(xiàn)的，其預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)為零C、預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估應(yīng)按核算后實(shí)際支付值為其評(píng)估值D、對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付的預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估，應(yīng)區(qū)別其在評(píng)估基準(zhǔn)日之前和之后發(fā)生效益的狀況，分別按零值和預(yù)留值(評(píng)估值)進(jìn)行評(píng)估E、無論怎樣預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值均應(yīng)為零4、對(duì)于購(gòu)進(jìn)時(shí)間長(zhǎng)，市場(chǎng)已脫銷，沒有精確市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)的庫(kù)存材料評(píng)估，可以采用的評(píng)估措施有()。A、通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來修正材料價(jià)格B、．在市場(chǎng)供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格C、把材料的賬面價(jià)值作為評(píng)估值D、通過市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估E、采用重置成本法估價(jià)5、合用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（）。A、持續(xù)使用假設(shè)B、公開市場(chǎng)假設(shè)C、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)D、清算假設(shè)E、交易假設(shè)6、導(dǎo)致資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的重要原因有（）。A、該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后B、該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C、社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高D、自然力作用加劇E、政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表7、設(shè)備的功能性貶值一般體現(xiàn)為（）。A、超額重置成本B、超額投資成本C、超額運(yùn)行成本D、超額更新成本E、超額運(yùn)行利潤(rùn)8、假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤(rùn)是以（）為計(jì)算基礎(chǔ)的。A、專業(yè)費(fèi)用B、投資利息C、賣樓價(jià)D、地價(jià)E、建筑費(fèi)用9、房地產(chǎn)評(píng)估遵照的原則有()。A、最有效使用原則B、合法原則C、替代原則D、奉獻(xiàn)原則E、供求原則10、運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在（）方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。A、交易類型B、用地性質(zhì)C、交易價(jià)格D、供需圈E、交易時(shí)間11、資產(chǎn)評(píng)估匯報(bào)書的重要內(nèi)容是（）等。A、評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)B、評(píng)估目的C、獲得評(píng)估成果的措施和根據(jù)D、獲得評(píng)估成果的重要過程E、評(píng)估委托協(xié)議或協(xié)議及其重要內(nèi)容12、影響都市土地價(jià)格的一般原因有（）。A、政策原因B、區(qū)域原因C、社會(huì)原因D、經(jīng)濟(jì)原因E、人口原因13、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的內(nèi)容包括()。A、評(píng)估范圍B、評(píng)估目的C、評(píng)估假設(shè)D、評(píng)估基準(zhǔn)日E、提交評(píng)估匯報(bào)的時(shí)間14、確定評(píng)估基準(zhǔn)日的目的是（）。A、確定評(píng)估對(duì)象的計(jì)價(jià)時(shí)間B、將動(dòng)態(tài)下的資產(chǎn)固定在某一時(shí)點(diǎn)C、將動(dòng)態(tài)下的資產(chǎn)固定在某一時(shí)期D、確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作日E、遵照科學(xué)的評(píng)估程序15、復(fù)原重置成本與更新重置成本的相似之處在于運(yùn)用（）。A、相似的功能效用B、相似的建造技術(shù)原則C、資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)價(jià)格D、相似的設(shè)計(jì)E、相似的材料16、設(shè)備成新率的估測(cè)一般采用()進(jìn)行。A、使用年限法B、修復(fù)費(fèi)使用方法C、觀測(cè)分析法D、功能價(jià)值法E、記錄分析法17、流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值也許會(huì)出目前()。A、在產(chǎn)品B、應(yīng)收賬款C、在用低值易耗品D、呆滯、積壓物資E、銀行存款18、導(dǎo)致資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的重要原因有（）。A、該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后B、該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C、社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高D、自然力作用加劇E、政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表19、運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在（）方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。A、交易類型B、用地性質(zhì)C、交易價(jià)格D、供需圈E、交易時(shí)間流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值也許會(huì)出目前()。A、在產(chǎn)品B、應(yīng)收賬款C、在用低值易耗品D、呆滯、積壓物資E、銀行存款20、設(shè)備評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)工作包括（）。A、指導(dǎo)委托方填報(bào)評(píng)估表格B、分析委托方的多種評(píng)估表格C、對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定D、查明設(shè)備實(shí)物，貫徹評(píng)估對(duì)象E、確定設(shè)備的成新率四、計(jì)算分析1、某非原則自制設(shè)備的主材凈消耗量為3.8噸，該主材評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格為3800元，設(shè)備制造所需重要外購(gòu)件的不含稅費(fèi)用為21470元。其主材運(yùn)用率為90%，成本主材費(fèi)率為47%，成本利潤(rùn)率為16%，設(shè)計(jì)費(fèi)率為15%，同樣產(chǎn)量的設(shè)備2臺(tái)?，F(xiàn)行增值稅稅率為17%，都市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費(fèi)附加率3%。求該設(shè)備的重置成本。2、現(xiàn)就某企業(yè)預(yù)付費(fèi)用進(jìn)行單項(xiàng)評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為6月30日。有關(guān)資料如下：企業(yè)截至評(píng)估基準(zhǔn)日賬面費(fèi)用余額為86.78萬元（不含車間在制品成本），其中有年初預(yù)付的一年期保險(xiǎn)金7.56萬元，已攤銷1.89萬元，余5.67萬元，尚待攤銷的低值易耗品余額39.71萬元，現(xiàn)行市價(jià)為412820元，預(yù)付的房租租金25萬元，已攤銷5萬元，余20萬元。根據(jù)租約，始租時(shí)間為6月30日，租約終止期為6月30日，此前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用21.4萬元。規(guī)定：根據(jù)上述材料進(jìn)行預(yù)付費(fèi)用評(píng)估。3、甲企業(yè)將一項(xiàng)專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)使用5年，擬采用利潤(rùn)提成的方式收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。該專利的重置成本為100萬元，專利成本利潤(rùn)率為500%，乙企業(yè)的資產(chǎn)重置成本為3000萬元，成本利潤(rùn)率為15%。乙企業(yè)的年實(shí)際生產(chǎn)能力為20萬件，每件生產(chǎn)成本為50元，估計(jì)未來5年的市場(chǎng)發(fā)售價(jià)格分別為90元、90元、85元、75元、75元。折現(xiàn)率為10%，所得稅率為33%。規(guī)定：確定該專利的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4、某被評(píng)估的生產(chǎn)控制裝置購(gòu)建于1990年，原始價(jià)值為100萬元，1995年和1998年分別投資5萬元和2萬元進(jìn)行了兩次更新改造，對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。調(diào)查表明，該類設(shè)備及有關(guān)零部件的定基價(jià)格指數(shù)在1990年、1995年、1998年、分別為110%、125%、130%、150%。該設(shè)備尚可使用年限為6年。此外，該生產(chǎn)控制裝置正常運(yùn)行需要5名技術(shù)操作員，而目前的新式同類控制裝置僅需要4名操作員。假定待評(píng)估裝置與新裝置的運(yùn)行成本在其他方面相似，操作人員的人均年工資福利費(fèi)為1元，所得稅稅率為33%，合用折現(xiàn)率為10%。根據(jù)上述調(diào)查資料，計(jì)算待評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。（注：折現(xiàn)率10%，6年期年金現(xiàn)值系數(shù)為4.3553）5、某企業(yè)一臺(tái)機(jī)器設(shè)備需評(píng)估其重置全價(jià)。有關(guān)資料如下：自制設(shè)備成本為30萬元（其中，鋼材占40%，鑄鐵占20%，人工費(fèi)占30%，管理費(fèi)占10%）。按現(xiàn)行技術(shù)條件更新自制設(shè)備，鋼材和鑄鐵均可節(jié)省20%，人工節(jié)省10%。通過調(diào)查市場(chǎng)得知，自制設(shè)備自制造以來，鋼材價(jià)格上升80%，鑄鐵價(jià)格上升50%，工時(shí)成本上漲100%，管理費(fèi)按工時(shí)分?jǐn)偟念~度上升40%。規(guī)定：評(píng)估該機(jī)器設(shè)備重置全價(jià)。6、甲企業(yè)以制造四輪驅(qū)動(dòng)汽車的技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為100萬元，乙企業(yè)擬投入合營(yíng)的資產(chǎn)重置成本8000萬元，甲企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤(rùn)率為500%，乙企業(yè)擬合作的資產(chǎn)原利潤(rùn)率為12.5