設(shè)備評(píng)估說(shuō)明

機(jī)器設(shè)備的評(píng)估說(shuō)明（一）企業(yè)設(shè)備概況河北盛華化工有限公司是于2000年5月由張家口市樹(shù)脂廠改制的民營(yíng)股份制有限公司，張家口市樹(shù)脂廠的前身是市維尼綸廠，由國(guó)家輕工業(yè)部投資，系全民所有制企業(yè)，始建于1970年9月。公司成立以來(lái)，經(jīng)過(guò)三次較大規(guī)模的技改擴(kuò)建，發(fā)展為年產(chǎn)樹(shù)脂、燒堿各12萬(wàn)噸能力，2002年6月投資55萬(wàn)元，建10500KW熱電聯(lián)產(chǎn)工程，后又投資2億元，購(gòu)置25MW汽輪發(fā)電機(jī)組，公司具有60MW能力的熱電廠。河北盛華化工有限公司申報(bào)評(píng)估的設(shè)備分為三類：機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日賬面原值336,308,732.50元，賬面凈值298,259,897.46元；調(diào)整后賬面原值331,561,149.84元，賬面凈值295,745,050.88元。由二部分組成，第一部分為已列入固定資產(chǎn)賬內(nèi)設(shè)備，大部為90年代和2000年后購(gòu)置并投入使用的設(shè)備，少部分為70年代和80年代設(shè)備。第二部分為2001年后燒堿、樹(shù)脂、熱電擴(kuò)建項(xiàng)目購(gòu)置設(shè)備，皆為2001年后購(gòu)置并投入使用的較新設(shè)備。設(shè)備技術(shù)狀態(tài)和維護(hù)保養(yǎng)較好。機(jī)器設(shè)備有2406項(xiàng)7810臺(tái)（套、組、個(gè)、支、批、座、塊、排、件、根、面），其中5項(xiàng)18臺(tái)轉(zhuǎn)土建評(píng)估，11項(xiàng)轉(zhuǎn)管道溝槽評(píng)估。賬面原值330,079,478.62元，賬面凈值293,663,546.24元，調(diào)整后賬面原值325,331,895.96元，調(diào)整后賬面凈值291,148,699.66元。主要是生產(chǎn)燒堿、聚氯乙烯樹(shù)脂、液氯等的生產(chǎn)設(shè)備，蒸汽鍋爐、汽輪發(fā)電機(jī)組等發(fā)電設(shè)備，配套的水、電、汽等公用工程設(shè)備，各類檢驗(yàn)、計(jì)量設(shè)備，制氧、機(jī)修等輔助生產(chǎn)設(shè)備。車輛16輛，賬面原值5,555,661.81元，賬面凈值4,128,740.46元，包括轎車、客車、吉普車、輕型貨車、汽車起重機(jī)、裝載機(jī)及叉車幾類，汽車起重機(jī)、裝載機(jī)及叉車為生產(chǎn)用車，轎車和客車用于日常辦公和通勤使用等各種運(yùn)輸設(shè)備。其中車輛牌號(hào)冀G63751、冀G72296、冀GA0057、冀G69072、冀GB2332、冀G52755、冀G35922，6輛轎車和1輛吉普車，車主為個(gè)人名，未辦理過(guò)戶手續(xù)，但確屬該公司資產(chǎn)。電子設(shè)備59項(xiàng)183臺(tái)，賬面原值673,592.07元，賬面凈值467,610.76元，包括有電腦、復(fù)印機(jī)、空調(diào)、冰柜及音響設(shè)備等。管道溝槽276項(xiàng)，賬面原值63,773,445.72元，賬面凈值59,605,134.23元，調(diào)整后賬面原值66,780,607.13元，調(diào)整后賬面凈值60,439,549.80元。主要為水管道、供暖管道、蒸汽管道和工藝管道。在建工程1項(xiàng)，賬面價(jià)值65,080.00元為2006年購(gòu)置的ERP系統(tǒng)。以上設(shè)備分別安置于河北盛華化工有限公司位于河北省張家口市盛華東大街10號(hào)的廠區(qū)內(nèi)和河北盛華化工有限公司熱電廠廠區(qū)內(nèi)。生產(chǎn)工藝流程如下：（二）評(píng)估方法本次評(píng)估采用重置成本法。評(píng)估值二重置成本x成新率評(píng)估人員根據(jù)河北盛華化工有限公司提供的設(shè)備評(píng)估申報(bào)表、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)記錄等資料，在現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)了設(shè)備實(shí)際情況，盡可能了解設(shè)備的歷史與現(xiàn)實(shí)狀況后，逐項(xiàng)確定其重置全價(jià)及成新率，最后計(jì)算其評(píng)估值；1、機(jī)器設(shè)備本次評(píng)估，按照系統(tǒng)性、成套性和重要性原則，并按照價(jià)值量的大小，將機(jī)器設(shè)備分為A、B、C三類，A類為重要且價(jià)值量大的生產(chǎn)的主機(jī)設(shè)備及主要輔機(jī)設(shè)備；B類為生產(chǎn)系統(tǒng)中價(jià)值量相對(duì)較小的生產(chǎn)設(shè)備、一般配套的輔助設(shè)備，如：各類小型容器、冷換設(shè)備、機(jī)泵、儀表、一般變配電設(shè)備等；C類為不需要安裝的設(shè)備，如：生產(chǎn)用小型設(shè)備、工器具、非生產(chǎn)用設(shè)備及器具。本次評(píng)估根據(jù)分類分別用不同的方法確定機(jī)器設(shè)備的重置全價(jià)和評(píng)估值。（1）重置成本的確定根據(jù)設(shè)備購(gòu)建時(shí)需要支出的各類費(fèi)用構(gòu)成的一般情況，尤其考慮化工類設(shè)備的購(gòu)建支出構(gòu)成，確定本次評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本主要由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝工程費(fèi)、其他費(fèi)用和資金成本幾部分構(gòu)成。A、B類設(shè)備重置成本的確定設(shè)備購(gòu)置費(fèi)對(duì)于各類標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和有生產(chǎn)廠家提供成型設(shè)備的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，根據(jù)設(shè)備的用途、功能、主要技術(shù)參數(shù)指標(biāo)，主要通過(guò)查閱各類設(shè)備報(bào)價(jià)手冊(cè)和向設(shè)備生產(chǎn)廠商、設(shè)備經(jīng)銷商詢價(jià)等途徑，取得與評(píng)估對(duì)象品質(zhì)及功能相同或相似的設(shè)備的全新現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，在此基礎(chǔ)上，適當(dāng)考慮功能差異導(dǎo)致的價(jià)格差別和報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)的差異進(jìn)行修正后，確定設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格。對(duì)于無(wú)法查詢到市場(chǎng)價(jià)格的非標(biāo)設(shè)備，本次評(píng)估依據(jù)委托方提供的設(shè)備圖紙和技術(shù)要求，按照現(xiàn)行的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，套用相關(guān)設(shè)備制作定額和費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算得出非標(biāo)設(shè)備的制造費(fèi)用。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)項(xiàng)目包括了設(shè)備從生產(chǎn)廠到工程現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的裝卸、運(yùn)費(fèi)、采購(gòu)、保管等費(fèi)用。具體計(jì)算公式為：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)二設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格x運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)率主要根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊(cè)》提供的運(yùn)雜費(fèi)參考費(fèi)率，結(jié)合資產(chǎn)占有方以往設(shè)備采購(gòu)的實(shí)際情況后分析確定。安裝工程費(fèi)設(shè)備安裝工程費(fèi)包括設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)過(guò)基礎(chǔ)施工、組合、定位、聯(lián)接固定檢測(cè)試驗(yàn)、調(diào)試試運(yùn)轉(zhuǎn)等一系列作業(yè)，最后達(dá)到可使用狀態(tài)所發(fā)生的全部費(fèi)用。對(duì)部分于價(jià)值量大的主要設(shè)備，安裝工程費(fèi)項(xiàng)目主要根據(jù)企業(yè)提供設(shè)備竣工圖紙、技術(shù)要求等資料，考慮安裝工程施工的一般條件，按照施工當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，套用《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程定額》（建標(biāo)【2000】60號(hào)）和中石化《石油化工安裝工程費(fèi)用定額》的有關(guān)定額項(xiàng)目計(jì)算得出。其他設(shè)備的安裝工程費(fèi)則采用以下公式計(jì)算確定：設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)=設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格x安裝調(diào)試費(fèi)率安裝調(diào)試費(fèi)率是參考《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊(cè)》提供的安裝調(diào)試費(fèi)數(shù)據(jù)，同時(shí)考慮設(shè)備的安裝的難易程度和資產(chǎn)占有方以往有關(guān)設(shè)備安裝費(fèi)用支出情況分析確定。其他費(fèi)用其他費(fèi)用項(xiàng)目包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等。主要根據(jù)中石化和中石油發(fā)布的有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，參考河北張家口地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，并向相關(guān)設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理部門(mén)咨詢后確定。資金成本資金成本以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程、其他費(fèi)用三項(xiàng)之和為基數(shù)，根據(jù)工程所在地基建貸款利息率，假設(shè)資金均勻投入，計(jì)取合理建設(shè)工期的資金成本。進(jìn)口設(shè)備重置全價(jià)的確定基本計(jì)算公式為：重置全價(jià)=離岸價(jià)＋海運(yùn)費(fèi)＋關(guān)稅＋增值稅＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本費(fèi)離岸價(jià)主要通過(guò)海關(guān)詢價(jià)、查閱報(bào)關(guān)單、訂貨合同等確定。海運(yùn)費(fèi)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊(cè)》提供的運(yùn)雜費(fèi)參考費(fèi)率，遠(yuǎn)洋取1％－5％，近洋取0.5％－3％。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和銀行財(cái)務(wù)費(fèi)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊(cè)》提供的參考費(fèi)率國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、管理費(fèi)、資金成本費(fèi)的確定同國(guó)內(nèi)AB類設(shè)備。因本次評(píng)估的進(jìn)口設(shè)備為免稅設(shè)備，不計(jì)關(guān)稅和增值稅。C類設(shè)備重置全價(jià)的確定C類設(shè)備主要是價(jià)值較低且市場(chǎng)上常見(jiàn)設(shè)備的價(jià)格，由于該類設(shè)備絕大多數(shù)是易采購(gòu)的通用設(shè)備，重置價(jià)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研詢價(jià)確定?；居?jì)算公式為重置全價(jià)=設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)。（2）成新率的確定機(jī)器設(shè)備成新率主要通過(guò)對(duì)該設(shè)備（儀器）使用情況（工程環(huán)境、保養(yǎng)、外觀、開(kāi)機(jī)率、完好率）的現(xiàn)場(chǎng)考察，查閱必要的設(shè)備（儀器）運(yùn)行、事故、檢修、性能考核等記錄并與運(yùn)行人員交換意見(jiàn)后，經(jīng)測(cè)算予以確定。A類B類設(shè)備成新率的計(jì)算公式如下：采用綜合測(cè)定的方法，在計(jì)算理論成新率基礎(chǔ)上，結(jié)合設(shè)備技術(shù)勘察綜合確定。綜合成新率=理論成新率x40%+現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率x60%。理論成新率=（經(jīng)濟(jì)壽命年限-已使用年限）/經(jīng)濟(jì)壽命年限現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘編制技術(shù)性能勘察表來(lái)獲取。C類設(shè)備成新率，采用年限法確定，公式為：成新率=（經(jīng)濟(jì)壽命年限-已使用年限）/經(jīng)濟(jì)壽命年限設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命年限，根據(jù)評(píng)估人員收集的同類設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命一般情況的統(tǒng)計(jì)資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，結(jié)合化工廠設(shè)備使用的歷史經(jīng)驗(yàn)情況，經(jīng)與資產(chǎn)占有方設(shè)備管理人員和操作人員分類討論后確定。2、運(yùn)輸車輛（1）重置成本的確定車輛的購(gòu)置成本由新車現(xiàn)價(jià)，加上車輛購(gòu)置附加稅及牌照、驗(yàn)車等其他費(fèi)用組成。新車現(xiàn)價(jià)主要根據(jù)當(dāng)?shù)仄囀袌?chǎng)現(xiàn)行銷售價(jià)格和國(guó)內(nèi)汽車經(jīng)銷商的提供的價(jià)格資料分析后確定，在此基礎(chǔ)上加上國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的車輛購(gòu)置附加稅以及地方收取的有關(guān)費(fèi)用等項(xiàng)目來(lái)確定重置成本。運(yùn)輸車輛的重置全價(jià)=新車現(xiàn)價(jià)+車輛購(gòu)置附加稅+其他費(fèi)用（2）成新率的評(píng)定采用現(xiàn)場(chǎng)勘察情況和壽命年限綜合考慮確定成新率。綜合成新率=現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率x60%+理論成新率x40%現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率：主要依據(jù)其性能、外觀、大修及維護(hù)保養(yǎng)等情況綜合確定；理論成新率中壽命年限主要以二委三部一局國(guó)經(jīng)貿(mào)經(jīng)[1997]456號(hào)文頒布的《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》及國(guó)經(jīng)貿(mào)資源[2000]1202號(hào)文件《關(guān)于調(diào)整汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知》為據(jù)。規(guī)定年限成新率=規(guī)定使用年限-已使用年限規(guī)定使用年限x100%規(guī)定里程成新率二規(guī)定行駛里程-已行駛里程規(guī)定行駛里程x100%理論成新率取規(guī)定年限成新率和規(guī)定里程成新率二者中孰低者。3、電子設(shè)備電子設(shè)備評(píng)估值主要采用重置成本法確定。（1） 重置成本的確定電子設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格主要通過(guò)查閱相關(guān)報(bào)價(jià)信息和向經(jīng)銷商詢價(jià)確定，根據(jù)報(bào)價(jià)條件，設(shè)備價(jià)格中一般已經(jīng)包含運(yùn)雜費(fèi)，因此確定重置價(jià)格時(shí)不再重復(fù)考慮運(yùn)雜費(fèi)項(xiàng)目。因?yàn)槲性u(píng)估的電子設(shè)備一般不需要專業(yè)安裝，而價(jià)格較高的電子設(shè)備售價(jià)中已經(jīng)包括安裝調(diào)試費(fèi)，因此安裝調(diào)試費(fèi)也不再重復(fù)計(jì)算。重置價(jià)二電子設(shè)備購(gòu)置價(jià)（2） 成新率的確定電子設(shè)備成新率采用使用年限法確定。成新率二（設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限-已經(jīng)使用年限）三設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限電子設(shè)備中有部分購(gòu)置時(shí)間較長(zhǎng)的設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日在市場(chǎng)上已經(jīng)無(wú)法找到相同型號(hào)規(guī)格的設(shè)備，對(duì)于此類電子設(shè)備，評(píng)估人員將其與目前二手設(shè)備市場(chǎng)同類設(shè)備比較后，直接根據(jù)同型二手設(shè)備價(jià)格確定評(píng)估值。4、管道溝槽管道溝槽評(píng)估值主要采用重置成本法確定。（1） 重置成本的確定根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)，根據(jù)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況計(jì)算工程量，套用現(xiàn)行定額，計(jì)算各種管徑，每延長(zhǎng)米所需材料費(fèi)、安裝費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，按敷設(shè)管網(wǎng)的各種不同管徑的實(shí)際長(zhǎng)度進(jìn)行綜合計(jì)算重置價(jià)。管路中閥門(mén)的購(gòu)置價(jià)主要通過(guò)查閱相關(guān)報(bào)價(jià)信息和向經(jīng)銷商詢價(jià)確定。重置價(jià)二該管道費(fèi)用/米x實(shí)際米數(shù)+該管道閥門(mén)費(fèi)用費(fèi)用二材料費(fèi)+安裝費(fèi)+管理費(fèi)（2） 成新率的確定依據(jù)管道和溝槽的維護(hù)保養(yǎng)狀況和有型損耗利用年限法評(píng)定成新率：成新率二（設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限-已經(jīng)使用年限）三設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限5、在建工程－設(shè)備安裝工程該廠申報(bào)的在建工程-設(shè)備安裝工程為2006年購(gòu)置的ERP系統(tǒng)正準(zhǔn)備投入使用，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研和訊價(jià)，評(píng)估值與賬面值相同。（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘情況說(shuō)明：根據(jù)資產(chǎn)占有單位提供的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表，對(duì)設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。對(duì)主要設(shè)備，首先進(jìn)行設(shè)備利用率、設(shè)備負(fù)荷狀況、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)、設(shè)備大修理狀況、設(shè)備故障率、設(shè)備工作環(huán)境情況的總體調(diào)查；然后逐臺(tái)觀察設(shè)備的外部成新?tīng)顩r、設(shè)備運(yùn)行的狀況及運(yùn)行紀(jì)錄；最后會(huì)同資產(chǎn)占有單位設(shè)備管理技術(shù)人員并聘請(qǐng)專家對(duì)重要設(shè)備進(jìn)行分部觀察、檢測(cè)、分析和分部成新情況評(píng)分（四）評(píng)估示例例1：機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表第2356項(xiàng)； 設(shè)備名稱：汽輪發(fā)電機(jī)組規(guī)格型號(hào)：C25-4.9/0.98 生產(chǎn)廠家：南京汽輪電機(jī)集團(tuán)有QFW-30-2C－10.5 限公司購(gòu)置日期：2005年6月 啟用日期：2005年6月賬面原值：15,586,135.00元 賬面凈值：14,817,738.54元1、設(shè)備概況該設(shè)備為汽輪發(fā)電機(jī)組，容量30,000KW,為本廠生產(chǎn)提供電能，是企業(yè)主要生產(chǎn)設(shè)備。該機(jī)組由汽輪機(jī)、發(fā)電機(jī)、交流勵(lì)磁機(jī)、電控系統(tǒng)組成。汽輪機(jī)形式：抽汽式，發(fā)電機(jī)為無(wú)刷勵(lì)磁汽輪發(fā)電機(jī)。技術(shù)參數(shù)：發(fā)電機(jī)額定功率30000KW,額定電壓10500V，額定電流2062A，功率因數(shù)0.8；氣輪機(jī)主汽門(mén)前蒸汽壓力4.9MPa注汽門(mén)前蒸汽溫度470^,額定抽汽壓力0.981MPa，額定抽汽量70t/h，額定轉(zhuǎn)速3000r/m；交流勵(lì)磁機(jī)額定勵(lì)磁電流413A,額定勵(lì)磁電壓193V。該汽輪發(fā)電機(jī)組于2005年6月正式投入運(yùn)行，室內(nèi)運(yùn)行，工作環(huán)境較好，運(yùn)行正常。2、重置成本的計(jì)算重置成本=現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本汽輪發(fā)電機(jī)組現(xiàn)售價(jià)：經(jīng)向南京氣輪機(jī)集團(tuán)有限公司查詢及查閱訂貨合同，該型號(hào)汽輪發(fā)電機(jī)組報(bào)價(jià)14,650,000元/臺(tái)。設(shè)備現(xiàn)價(jià)二14,650,000元（含運(yùn)費(fèi)）根據(jù)企業(yè)合同，供貨方負(fù)責(zé)發(fā)送，運(yùn)雜費(fèi)已含合同價(jià)格內(nèi)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊(cè)》，安裝調(diào)試費(fèi)包括安裝材料，設(shè)備基礎(chǔ)、工時(shí)費(fèi)等，根據(jù)同類設(shè)備安裝的一般情況，該費(fèi)率取設(shè)備購(gòu)置價(jià)的10%。管理費(fèi)包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等，該費(fèi)率取設(shè)備購(gòu)置價(jià)的2%。資金成本費(fèi)率取6.39％（評(píng)估基準(zhǔn)日銀行一年期貸款利率）。重置價(jià)二設(shè)備現(xiàn)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+管理費(fèi)+資金成本費(fèi)

二14,650,000.00x(1+10%+2%+6.39%)二17,344,100.00元。3、綜合成新率：綜合成新率二技術(shù)鑒定成新率x權(quán)重(60%)+年限成新率x權(quán)重(40%)技術(shù)鑒定成新率為90%(見(jiàn)附表)技術(shù)鑒定成新率表序號(hào)部件名稱技術(shù)狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)分％鑒定分％1汽輪機(jī)運(yùn)行系統(tǒng)良好，功率、蒸汽壓力、進(jìn)汽量、抽汽量、排汽壓力等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)能達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行平穩(wěn)，噪音符合規(guī)定，軸承溫度符合要求。40362發(fā)電機(jī)運(yùn)行系統(tǒng)良好，發(fā)電功率、電壓、電流、功率因數(shù)等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)，定子鐵芯溫升、轉(zhuǎn)子、交流阻抗、定子檢溫計(jì)絕緣電阻等各項(xiàng)指標(biāo)測(cè)定達(dá)到要求。40363交流勵(lì)磁機(jī)額定容量、轉(zhuǎn)速、勵(lì)磁電流、勵(lì)磁電壓等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)子運(yùn)轉(zhuǎn)良好，耐電壓試驗(yàn)和絕緣電阻測(cè)定符合要求。1094電控系統(tǒng)技術(shù)較先進(jìn)，實(shí)現(xiàn)各部控制功能，電氣裝置齊全，布線整齊，電氣接地措施可靠。109技術(shù)鑒定成新率二鑒定分/標(biāo)準(zhǔn)分x100%二90%10090該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用壽命為20年，到評(píng)估基準(zhǔn)日投入使用已經(jīng)接近2年，現(xiàn)場(chǎng)勘察設(shè)備正常運(yùn)行，尚可使用18年，代入公式：c1=18m(2+18)x100%=90%理論成新率確定為90%綜合成新率=90%x60%+90%x40%=90%4、評(píng)估值:評(píng)估值二重置成本x綜合成新率=17,344,100.00x90%=15,609,690.00元設(shè)備名稱：離子膜電解槽生產(chǎn)廠家：意大利伍迪公司啟用日期：2004年12月賬面凈值：10,070,000.00元例2：設(shè)備名稱：離子膜電解槽生產(chǎn)廠家：意大利伍迪公司啟用日期：2004年12月賬面凈值：10,070,000.00元購(gòu)置日期：2004年12月賬面原值：10,070,000.00元1、設(shè)備概況該設(shè)備為離子膜電解槽，年產(chǎn)燒堿量1500T(100%Na0H)，電流14.85KAx4系統(tǒng)，單元槽有效電解面積2.717m2，單元槽尺寸1289*2400mm，單元槽數(shù)92對(duì)，油壓裝置壓力S14Mpa，燒堿濃度32-32.5%,直流電耗S2118KWh/t100%NaOH(額定產(chǎn)能45t/d)。是企業(yè)主要生產(chǎn)設(shè)備。該設(shè)備于2004年12月正式投入運(yùn)行，室內(nèi)運(yùn)行，運(yùn)行環(huán)境正常良好。2、重置成本的計(jì)算重置全價(jià)=離岸價(jià)＋海運(yùn)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本費(fèi)離岸價(jià)：經(jīng)查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日購(gòu)置相同類型、相同生產(chǎn)廠家的購(gòu)置合同，該種設(shè)備的FOB價(jià)(離岸價(jià))為1,515,000歐元，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊(cè)》海運(yùn)費(fèi)率取3％。評(píng)估基準(zhǔn)日歐元兌人民報(bào)匯率為10.3675，折合人民幣到岸價(jià)：到岸價(jià)二1,515,000歐元x(1+3%)x10.3675二16,178,000元根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊(cè)》，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取1.5%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率取0.5%，委估設(shè)備安裝地在河北張家口，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率取設(shè)備購(gòu)置價(jià)格的2%，運(yùn)雜費(fèi)包括運(yùn)輸費(fèi)和途中保險(xiǎn)費(fèi)等。安裝調(diào)試費(fèi)包括安裝材料，設(shè)備基礎(chǔ)、工時(shí)費(fèi)等，根據(jù)同類設(shè)備安裝的一般情況，該費(fèi)率取設(shè)備購(gòu)置價(jià)的6%其他費(fèi)用項(xiàng)目包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等，取管理費(fèi)率2%。主要資金成本，該設(shè)備價(jià)值大，制造及安裝調(diào)試周期較長(zhǎng)，因此需要計(jì)算資金成本，經(jīng)向生產(chǎn)廠家了解，該設(shè)備制造安裝周期約為1年，人民銀行1年內(nèi)貸款利率為6.39%重置價(jià)二到岸價(jià)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+管理費(fèi)+資金成本二16,178,000x(1+1.5%+0.5%+2%+6%+2%+6.39%)二19,153,100元(取整)。3、綜合成新率：綜合成新率二技術(shù)鑒定成新率x權(quán)重(60%)+年限成新率x權(quán)重(40%)技術(shù)鑒定成新率為86%(見(jiàn)附表)技術(shù)鑒定成新率表序號(hào)部件名稱技術(shù)狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)分％鑒定分％1精度性能出力電解槽產(chǎn)品質(zhì)量合格，生產(chǎn)能力等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn),電流效率》95.5%,燒堿濃度32-32.5%。40342運(yùn)行系統(tǒng)工作正常，電解燒堿質(zhì)量良好，溫度達(dá)到85-90弋，能耗符合要求。20173電氣系統(tǒng)電氣裝置齊全，直流電壓、電流等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，陰、陽(yáng)極電解工作良好。25224安全防護(hù)具備安全防護(hù)裝置，電氣接地措施可靠。1095工作環(huán)境外觀室內(nèi)工作，環(huán)境良好，設(shè)備外觀整潔，維護(hù)保養(yǎng)良好。54技術(shù)鑒定成新率二鑒定分/標(biāo)準(zhǔn)分x100%=86%10086該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用壽命為16年，到評(píng)估基準(zhǔn)日投入使用2.3年，現(xiàn)場(chǎng)勘察設(shè)備運(yùn)

行良好，尚可使用13.7年，代入公式：c1=13.7m(2.3+13.7)x100%=86%(取整)理論成新率確定為86%綜合成新率=86%x60%+86%x40%=86%4、評(píng)估值:評(píng)估值二重置成本x綜合成新率=19,153,100x86%設(shè)備名稱：蒸汽鍋爐生產(chǎn)廠家：無(wú)錫鍋爐股份公司啟用日期：2005年設(shè)備名稱：蒸汽鍋爐生產(chǎn)廠家：無(wú)錫鍋爐股份公司啟用日期：2005年6月賬面凈值：21,828,694.71元例3：機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表第2324項(xiàng)；規(guī)格型號(hào)：UG-130/5.3-M5購(gòu)置日期：2005年6月賬面原值：22,963,209.51元數(shù)量2臺(tái)1、設(shè)備概況該蒸汽鍋爐產(chǎn)汽量130t/h，是企業(yè)生產(chǎn)的關(guān)鍵設(shè)備，負(fù)責(zé)為本廠汽輪發(fā)電機(jī)提供動(dòng)力來(lái)源。該蒸汽鍋爐形式為循環(huán)流化床，沸騰燃燒，自動(dòng)排渣，主要結(jié)構(gòu)為鍋筒、對(duì)流管束、過(guò)熱管、連箱、省煤氣等組成。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，該爐目前運(yùn)行正常，維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)狀態(tài)良好。技術(shù)參數(shù)：額定蒸發(fā)量：130t/h額定蒸汽壓力：5.3Mpa（表壓力）蒸汽溫度：485°C燃燒方式：循環(huán)溜化床燃料種類：粉煤水處理方式：鈉離子交換除塵方式：脫硫電除塵2、重置成本的計(jì)算重置成本=現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本蒸汽鍋爐現(xiàn)售價(jià)：經(jīng)向無(wú)錫鍋爐股份有限公司查詢，該型號(hào)鍋爐評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)交易價(jià)為10,791,000元/臺(tái)。設(shè)備現(xiàn)價(jià)=10,791,000元x2=21,582,000元根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊(cè)》，委估設(shè)備安裝地在河北張家口，運(yùn)雜費(fèi)率取設(shè)備購(gòu)置價(jià)格的3%，運(yùn)雜費(fèi)包括運(yùn)輸費(fèi)和途中保險(xiǎn)費(fèi)等。安裝調(diào)試費(fèi)包括安裝材料、部分管路、閥門(mén)、工時(shí)費(fèi)等，根據(jù)同類設(shè)備安裝的一般情況，該費(fèi)率取設(shè)備購(gòu)置價(jià)的30%。管理費(fèi)包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、工程監(jiān)理、鍋爐檢驗(yàn)、合理攤銷等，該費(fèi)率取設(shè)備購(gòu)置價(jià)的2%。主要資金成本，該設(shè)備價(jià)值大，制造及安裝調(diào)試周期較長(zhǎng)，因此需要計(jì)算資金成本，經(jīng)向生產(chǎn)廠家了解，該設(shè)備制造安裝周期約為1年，人民銀行1年內(nèi)貸款利率為6.39%重置價(jià)=設(shè)備現(xiàn)價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本

二21,582,000x(1+3%+30%+2%+6.39%)二30,514,800.00元。3、綜合成新率：綜合成新率二技術(shù)鑒定成新率x權(quán)重(60%)+年限成新率x權(quán)重(40%)技術(shù)鑒定成新率為89%(見(jiàn)附表)技術(shù)鑒定成新率表序號(hào)部件名稱技術(shù)狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)分％鑒定分％1性能出力鍋爐出力能達(dá)到生產(chǎn)工藝要求，各項(xiàng)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。40362運(yùn)行系統(tǒng)鍋筒、對(duì)流管束、過(guò)熱管、連箱等受壓部件無(wú)腐蝕及變形，流化床沸騰燃燒，燃燒完全，鼓、引風(fēng)、補(bǔ)水、省煤氣、除塵、排渣等運(yùn)行正常20183電氣系統(tǒng)電氣裝置齊全，管線完整，空制盤(pán)操作顯示數(shù)據(jù)準(zhǔn)確15134零部件及輔機(jī)零部件、輔機(jī)等齊全，外觀不缺件545安全防護(hù)安全閥、壓力表、水位表、排污閥等齊全，并通過(guò)鍋爐安全檢杳15146三漏銹蝕爐身內(nèi)外整潔，操作室等工作環(huán)境較好，未見(jiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，局部有脫漆銹蝕54技術(shù)鑒定成新率二鑒定分/標(biāo)準(zhǔn)分x100%二89%10089該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用壽命為16年，到評(píng)估基準(zhǔn)日投入使用已經(jīng)1.8年，現(xiàn)場(chǎng)勘察設(shè)備正常運(yùn)行，尚可使用14.2年，代入公式：c1=14.2-(1.8+14.2)x100%=89%(取整)理論成新率確定為89%綜合成新率=89%x60%+89%x40%=89%4、評(píng)估值:評(píng)估值二重置成本x綜合成新率=30,514,800.00元x89%設(shè)備名稱：復(fù)印機(jī)生產(chǎn)廠家：松下公司啟用日期：2004年設(shè)備名稱：復(fù)印機(jī)生產(chǎn)廠家：松下公司啟用日期：2004年8月賬面凈值：31,670.02元例4：電子設(shè)備評(píng)估明細(xì)表第28項(xiàng)；規(guī)格型號(hào)：FP7856購(gòu)置日期：2004年8月賬面原值：41,000.00元重置成本：根據(jù)河北張家口地區(qū)市場(chǎng)行情，通過(guò)詢價(jià)，得知在評(píng)估基準(zhǔn)日該款復(fù)印機(jī)價(jià)格為41,000.00元/臺(tái)，即其重置成本為41,000.00元/臺(tái)成新率：根據(jù)有關(guān)技術(shù)參考資料，此類型設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用年限為6年；設(shè)備2004年8月正

式投入使用，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用2.6年；對(duì)該復(fù)印機(jī)，進(jìn)行利用率、維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)負(fù)荷率、故障率、工作環(huán)境情況的總體調(diào)查綜合確定其尚可使用3.4年，代入公式：c1=3.4m(2.6+3.4)x100%=57%評(píng)估值：管道名稱：工藝管道閥門(mén)型號(hào)：D371F-10管道材質(zhì)：CS賬面凈值:管道名稱：工藝管道閥門(mén)型號(hào)：D371F-10管道材質(zhì)：CS賬面凈值:635,698.38元例5：管道溝槽評(píng)估明細(xì)表第184項(xiàng)；管徑*壁厚：甲426*12建成年月：2005年5月賬面原值673,766.17元1、設(shè)備概況該管道為樹(shù)脂擴(kuò)建項(xiàng)目中一條工藝管道，長(zhǎng)度500米，管道材質(zhì)CS(碳鋼)，保溫方式為巖棉保溫，該型號(hào)閥門(mén)10個(gè)，室外露天鋪設(shè)，鐵架支撐。重置成本：根據(jù)鋼材市場(chǎng)行情，通過(guò)詢價(jià)，評(píng)估基準(zhǔn)日碳鋼管材的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)為6000元/噸，鋼材利用率為0.91，經(jīng)計(jì)算該型號(hào)管道材料費(fèi)為825.00元/米，通過(guò)閥門(mén)生產(chǎn)廠家和市場(chǎng)詢價(jià)，評(píng)估基準(zhǔn)日該型號(hào)閥門(mén)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)為11,500元/個(gè)。機(jī)械加工費(fèi)費(fèi)、安裝材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等綜合費(fèi)用取材料費(fèi)的40％。計(jì)算重置價(jià)：重置價(jià)二該管道費(fèi)用/米x實(shí)際米數(shù)+該管道閥門(mén)費(fèi)用二(825.00元/米x500米+11,500元/個(gè)x10個(gè))x(1+40%)=738,500.00元成新率：根據(jù)有關(guān)技術(shù)參考資料，該管道的經(jīng)濟(jì)使用年限為16年；2005年5月正式投入使用，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用接近2年；對(duì)該管道，進(jìn)行利用率、維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)、工作環(huán)境情況的總體調(diào)查綜合確定其尚可使用12年，代入公式：c1=12-(2+12)x100%=88%評(píng)估值：評(píng)估價(jià)二重置成本x成新率=738,500.00x88%=649,880.00元，車輛名稱：奧迪轎車?yán)?：車輛評(píng)估明細(xì)表第16項(xiàng)；車輛名稱：奧迪轎車車輛牌號(hào)：冀GA0057車輛牌號(hào)：冀GA0057規(guī)格型號(hào)：奧迪FV7321CVT購(gòu)置日期：2006年12月賬面原值：754,924.29元登記權(quán)利人：黃秉鑫生產(chǎn)廠家：長(zhǎng)春一汽啟用日期：2006年12月賬面凈值：728,124.48元委托評(píng)估的奧迪轎車為長(zhǎng)春一汽生產(chǎn)，該車主要配置及技術(shù)參數(shù)為：德國(guó)公司生產(chǎn)的電控多點(diǎn)燃油噴射發(fā)動(dòng)機(jī)，無(wú)級(jí)/手動(dòng)一體式變速箱，盤(pán)式/盤(pán)式制動(dòng)，前置前驅(qū)，助力轉(zhuǎn)向，四連桿前懸掛/扭力梁式后懸掛，ABS防抱死制動(dòng)系統(tǒng)，ASR電子防滑系統(tǒng)*、EBV電子制動(dòng)力分配裝置、EDS電子差速鎖，電動(dòng)車窗，防盜系統(tǒng)遙控中央門(mén)鎖及行李箱鎖、發(fā)動(dòng)機(jī)啟動(dòng)防盜鎖止系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)，巡航定速，功能性裝備前電動(dòng)座椅、座椅腰部支撐、豪華舒適裝備木紋裝飾條、電動(dòng)后窗陽(yáng)光防曬簾。該車車主為個(gè)人名，未辦理過(guò)戶手續(xù)，但確屬該公司資產(chǎn)，2006年12月正式投入使用,經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察，車輛運(yùn)行正常，維護(hù)保養(yǎng)情況良好。重置成本：重置成本=購(gòu)置價(jià)+車輛購(gòu)置附加稅+牌照費(fèi)等根據(jù)向汽車銷售部門(mén)咨詢及互聯(lián)網(wǎng)上汽車價(jià)格信息，同類型車近期市場(chǎng)售價(jià)為640,000元人民幣。按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，車輛購(gòu)置附加稅為不含增值稅的購(gòu)價(jià)的10%,牌照費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用根據(jù)齊齊哈爾地區(qū)的一般情況確定為500元，即：重置成本=640,000.00x(1+10%/1.17)+500=695,200元(取整)。綜合成新率：B-1.使用年限成新率：使用年限成新率C1二尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)x100%國(guó)家有關(guān)規(guī)定,車輛的強(qiáng)制報(bào)廢年限為15年，根據(jù)該類車的設(shè)計(jì)制造質(zhì)量，取15年為該車的經(jīng)濟(jì)使用年限，該車2006年12月啟用，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用0.25年，尚可使用14.75年，代入公式：C1=14.75/(0.25+14.75)x100%=98%。B-2.現(xiàn)場(chǎng)鑒定成新率：對(duì)該車輛，首先進(jìn)行利用率、負(fù)荷狀況、維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)、大修理狀況、故障率、工作環(huán)境情況的總體調(diào)查；然后逐臺(tái)觀察其外部成新?tīng)顩r、車輛運(yùn)行的狀況及運(yùn)行紀(jì)錄；最后會(huì)同資產(chǎn)占有單位司機(jī)人員對(duì)其進(jìn)行分部：發(fā)動(dòng)機(jī)部分、電器部分、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、控制機(jī)構(gòu)、行駛機(jī)構(gòu)各車身部分，觀察、檢測(cè)、分析各分部成新情況,并評(píng)分，結(jié)合各部權(quán)重,確定其現(xiàn)場(chǎng)鑒定成新率如下：現(xiàn)場(chǎng)鑒定成新率分RH立口成組重權(quán)率新成匕匕自-m厶冃亡心上性助，動(dòng)輔好專；良利好用匕匕豈乍厶