房地產(chǎn)合同評(píng)審控制程序

合同評(píng)審控制程序1.目的通過(guò)對(duì)合同評(píng)審的控制，明確顧客對(duì)產(chǎn)品的要求及公司具備滿足這些要求的能力，確保合同得以順利履行，滿足顧客要求。

2.范圍本程序適用于公司合同的評(píng)審工作。

3.職責(zé)

3.1總經(jīng)理工作部負(fù)責(zé)合同評(píng)審的綜合管理工作，對(duì)合同的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)審；3.2策劃營(yíng)銷中心負(fù)責(zé)房屋銷售、租賃、代建合同評(píng)審的組織、記錄以及合同的簽訂、修改等工作；

3.3財(cái)務(wù)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部對(duì)合同資金付款計(jì)劃、履行合同的資金運(yùn)作計(jì)劃進(jìn)行評(píng)審，負(fù)責(zé)融資合同評(píng)審的組織、記錄以及簽訂和修改等工作，；3.4工程部負(fù)責(zé)對(duì)合同的工程技術(shù)可行性、安全性進(jìn)行評(píng)審；3.5審計(jì)部負(fù)責(zé)對(duì)合同的條款的嚴(yán)密性、屬實(shí)性進(jìn)行評(píng)審。

4.控制程序

4.1房屋銷售合同的評(píng)審公司開發(fā)項(xiàng)目開盤前的銷售方案以及集團(tuán)購(gòu)買、金額超過(guò)1000萬(wàn)元的房屋銷售合同采取會(huì)議評(píng)審的方式進(jìn)行，在開盤前或合同簽訂前，由公司經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理主持，策劃營(yíng)銷中心組織工程部、財(cái)務(wù)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部、總經(jīng)理工作部、審計(jì)部召開評(píng)審會(huì),對(duì)銷售方案或合同草案進(jìn)行評(píng)審:

a)策劃營(yíng)銷中心負(fù)責(zé)提供銷售方案或銷售合同草案，并對(duì)其中的銷售方式、產(chǎn)權(quán)證書辦理要求以及對(duì)方資信程度等進(jìn)行評(píng)審；b)工程部對(duì)其中的銷售面積、工程項(xiàng)目的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程保修等條款進(jìn)行評(píng)審；c)財(cái)務(wù)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部對(duì)其中的銷售價(jià)款、付款方式等經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行評(píng)審；d)總經(jīng)理工作部對(duì)合同的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)審；腥e撤)復(fù)審秀計(jì)蝕部劇對(duì)悲合館同必的酷嚴(yán)遠(yuǎn)密襲性返、原屬崇實(shí)壟性余進(jìn)棉行革評(píng)占審約。兄策贈(zèng)劃饞營(yíng)沉銷爬中顛心悠負(fù)粒責(zé)僚評(píng)皇審城會(huì)閉議還的黨記棉錄杯,嘉編壽制良銷蒼售慎方亡案簡(jiǎn)或風(fēng)填籃寫礙“協(xié)合亭同陪評(píng)島審德表潑”午，襲由缸參麻加糞評(píng)會(huì)審?fù)Ｈ讼T鄉(xiāng)填衰寫考意黑見但并預(yù)簽在字盤,芳交豐分宣管惜領(lǐng)獻(xiàn)導(dǎo)邊、?？偠冀?jīng)略理浸審柄批包。很4夸.呀1播.囑2嚷零毒散韻房洞屋辜銷億售都合慈同那的草評(píng)遷審邊貝躁式四對(duì)英于害散途戶旦購(gòu)聾買承或館者扔集更團(tuán)編購(gòu)肺買校、撞金催額妙在秒1濱0社0紋0移萬(wàn)膀元催以鞭下厘的崇房且屋指銷擴(kuò)售白合國(guó)同乓作撿為仆零卸散備房撓屋率銷緩售我合綱同肉進(jìn)猾行該評(píng)援審盼。汪鏡效逝足在省合諷同捉簽件訂換前盒,饑由購(gòu)承膜辦題人廊負(fù)矮責(zé)醬對(duì)潤(rùn)合臭同勤草睛案蜘內(nèi)前容罩對(duì)蓋照例已卸經(jīng)稠批暗準(zhǔn)劍通秤過(guò)他的童銷唐售止方次案山進(jìn)擦行夕評(píng)蔥審駝,摘無(wú)怖異磁議拍時(shí)蝦，抖辦淹理尋合不同茂簽互訂賴前尾的籮巡個(gè)簽奧手桂續(xù)杜，咱執(zhí)薄行小Q石/贏T畜Z錄H謝-剛W票I貌-撇0塊0掘5鈔《伏合跌同遮管妻理厚制薯度攜》威。仍對(duì)淹于茫顧吉客悉的候特買殊世要濁求瘡或量超馳出晴銷濁售膽方敲案訴的象要鋒求枯，俗應(yīng)病填烈寫外合騙同衫評(píng)還審策表拴，矩講稀明辛這縫些延要票求堆，窗由勾策籃劃某營(yíng)旬銷嫩中度心各、巴工壓程警部脫、鋤財(cái)請(qǐng)務(wù)祖與蠻資差產(chǎn)所經(jīng)厭營(yíng)粒部限、啟總旨經(jīng)雀理甘工依作夕部丹、菠審鼓計(jì)槍部廈進(jìn)伯行武書斃面裕評(píng)怒審苗，滋公狼司爬經(jīng)豐營(yíng)備副元總吉經(jīng)勁理字批藥準(zhǔn)宣。蛋對(duì)粒銷售售慌合吊同詠中貿(mào)不紫明偏確胡或樹無(wú)殃法厲滿騾足問的防內(nèi)掀容緩，獨(dú)由判策趙劃糕營(yíng)蛇銷段中夜心貓記涼錄剩，伐聯(lián)瓣系粒顧日客鋸進(jìn)冬行厭協(xié)押調(diào)頁(yè)，腫達(dá)猴成護(hù)一死致夕。燙4繪.馬2管房耕屋窮租活賃哭合滅同柄的陶評(píng)肥審貸

腰4允.搬2塊.融1桐遞對(duì)賠公征司弓物螞業(yè)飼的準(zhǔn)租麗賃第方喘案婚及妨一關(guān)次屑性演租睛賃揭面齒積倡在匙1把0要0僵0偵平敢方蝕米凍以庸上刮的水房熄屋蟲租壓賃沾合毯同槽采炸用若會(huì)委議祝評(píng)希審亮方蹲式素進(jìn)甚行找評(píng)湯審讀，材在伸方冊(cè)案輝確稈定寧或燥合欄同謊簽嫁訂歐前騙,慢由慎策謀劃嶄營(yíng)物銷進(jìn)中瘋心供組松織朵工西程碎部光、贏財(cái)銳務(wù)抄與需資袋產(chǎn)辛經(jīng)閃營(yíng)敗部赤、疼總鞏經(jīng)梁理附工尚作澇部葡、同審老計(jì)家部陽(yáng)召餃開洋評(píng)東審減會(huì)暮,灶對(duì)猛租青賃孩方錘案鑒或采合屢同冊(cè)草船案敢進(jìn)堤行錢評(píng)路審撈:

穿販趴凝鈔a拿)消策滴劃滑營(yíng)賺銷孝中仍心餃對(duì)圈其旱中銅的泰租戴賃前方頓式編、瓶承豬租菠人傾的特有憑關(guān)蝶要究求貼、堂承圖租似人爭(zhēng)的碧資謎信串程資度符、擋租罪賃荷用黎途棄的逝合缸法翻性投等訂進(jìn)己行吳評(píng)是審顛；龍b叛)茫工辭程情部融對(duì)吹合侍同孤所東涉鏈租駕賃末房失屋供的載質(zhì)啊量棚和匠使肌用煙功悔能殼、父維哭修歉條端款殲等究進(jìn)柱行謎評(píng)唉審存;

睡敬爪殼遵c斯)柔財(cái)桂務(wù)冷與譯資知產(chǎn)卵運(yùn)沙營(yíng)都部宜對(duì)支其興中列的旗租堂賃鏡價(jià)嶄格搏、振付能款肆方閣式洪等濕經(jīng)澇濟(jì)船條挺款目進(jìn)籠行疼評(píng)很審凈；跌d瞇)銹總菌經(jīng)劇理浩工嶺作糠部屆對(duì)波合胳同疼的早合芳法推性病、罵有廚效數(shù)性繡進(jìn)次行外評(píng)遍審慨；華e巷)衛(wèi)審伙計(jì)欣部卵對(duì)籮合燥同跪的境嚴(yán)增密送性齡、烤屬顏實(shí)蒜性每進(jìn)恢行稠評(píng)鑰審喇。于策呀劃尾營(yíng)殘銷恰中鍬心令負(fù)饒責(zé)碎評(píng)錫審罪會(huì)鑼議匆的己記瞞錄糖，達(dá)填粱寫鍵“賢合悅同亡評(píng)芝審譽(yù)表占”顛，母由斗參員加狗評(píng)每審饒人伴員辛填慶寫沫意嚷見尾并序簽乒字應(yīng)，燭交遙公片司攝分恩管謝領(lǐng)款導(dǎo)開、寫總燭經(jīng)噴理凈審慣批舊。劉4浙.譯2越.懲2叮租偵賃仿面彈積顆在減1炭0寨0葵0鏡平四方惑米戚以序下寧的竟房論屋葡租戲賃謝合敞同奸,始在治合嶼同交簽噸訂滲前坊,囑由舍承兄辦嘆人凝組掛織念相腫關(guān)號(hào)部奧門為對(duì)拼合準(zhǔn)同艘草巷案瘡內(nèi)跌容器進(jìn)閱行俗評(píng)層審死，比辦采理搏合遺同疫巡隱簽屋手慨續(xù)斷，逼執(zhí)裹行熱Q淘/降T賄Z桃H陷-穩(wěn)W峰I見-其0剩0橋5救《原合償同湯管箭理繁制弊度瓦》理。寫對(duì)秤合愧同噴草間案忌中傷不遞明會(huì)確閥或糠無(wú)遵法饅滿昆足劫的牧內(nèi)蹈容鞏，置由凱策籍劃賴營(yíng)楚銷廣中鑼心恩負(fù)造責(zé)駐聯(lián)設(shè)系稻顧鹿客姜進(jìn)貨行餓協(xié)命調(diào)關(guān)。態(tài)4暮.毒3胡融口資考合湊同華評(píng)吹審控4堡.泡3削.矛1核開爺發(fā)錫項(xiàng)響目觸經(jīng)灰過(guò)稀可總行阿性跟研勒究撕和五投鉗資向決摧策扯后靜，陣由謀財(cái)誦務(wù)葉與海資斤產(chǎn)范經(jīng)周營(yíng)習(xí)部同負(fù)側(cè)責(zé)它根店據(jù)耳“熄項(xiàng)校目挎運(yùn)確作摘方糖案虧”吊中羽規(guī)婆定隆的吹融名資另方抽式驅(qū)和猶要突求敞，擾聯(lián)洽系油貸雀款支人蝴，暑洽厘談痰有悶關(guān)義的系融雙資芝事樓宜屯。轟4鳴.解3擋.爭(zhēng)2掏在超合竟同崖簽傍訂鏈以略前書，甩由捧財(cái)白務(wù)辰與箭資健產(chǎn)映經(jīng)蜓營(yíng)元部奸組繪織政總殺經(jīng)唇理沉工窄作墻部聽、詳審涼計(jì)輝部筋召賠開暗合斷同漆評(píng)忘審匠會(huì)梳,梳對(duì)薯融亭資沖合醫(yī)同跟草遺案耐進(jìn)彎行桐評(píng)估審步。露a華)自財(cái)趨務(wù)并與奴資遵產(chǎn)灘經(jīng)駐營(yíng)淚部雄對(duì)拆對(duì)籌方即的顛資思信賀程寄度神、罪資笨金蜓用汗款嶺計(jì)抬劃般、這借綁款論期甩限攏及長(zhǎng)利淋率迷、仔還硬貸間資組金科來(lái)咳源仰及騙還貸貸錦計(jì)杯劃強(qiáng)、喘雙度方珍的鞭權(quán)繞利渣與息義虧務(wù)越及仔違橫約揮責(zé)奸任繡等柴條再款宿進(jìn)鮮行懷評(píng)揚(yáng)審合；記b漫)婦總扎經(jīng)必理竄工毛作兇部編對(duì)餐合翻同銳合企法沈性逢、頌有棍效跳性烈進(jìn)難行愉評(píng)誰(shuí)審蠢；

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韻靜手夏傳c爭(zhēng))充財(cái)嘉務(wù)仙與稠資免產(chǎn)珠經(jīng)煌營(yíng)摸部益對(duì)殘其截中接的厘資灘金迅使偉用泥計(jì)當(dāng)劃像、傷代級(jí)建彼費(fèi)緣用室的于收差取南方班式團(tuán)及煙項(xiàng)勉目呆的邊財(cái)冬務(wù)惠分分析位等肢合墓同愛條卡款偶進(jìn)廳行忌評(píng)粒審曉；輕d弄)梅總玉經(jīng)授理踢工才作尤部倡對(duì)事合團(tuán)同瘦的涉合屬法啞性鉛、政有墻效貼性挪進(jìn)狠行情評(píng)咳審?fù)?；漲e禿)獸審盆計(jì)霸部摘對(duì)飄合美同耗的皇嚴(yán)叛密誦性躲、遇屬跟實(shí)殊性腎和潔相衡關(guān)易財(cái)巨務(wù)味條纏款頁(yè)進(jìn)幻行敢評(píng)谷審追。輩財(cái)野務(wù)塌與鏈資省產(chǎn)傲經(jīng)魄營(yíng)狠部而負(fù)射責(zé)學(xué)評(píng)扁審賴會(huì)省議刊的固記拖錄但，宣填厚寫疼“冤合嘴同質(zhì)評(píng)胸審罩表源”桃，超由跪參臣加憐評(píng)柏審堡人爆員頌填蓬寫疏意鋒見艱并作簽哀字位,坡交縫分鉆管否領(lǐng)鮮導(dǎo)慢、預(yù)總及經(jīng)諷理創(chuàng)審領(lǐng)批抽。

廚4莖.梨4酒.床3呀興對(duì)尤于郊合蕉同拘草年案半中鄭不下明內(nèi)確英或荒無(wú)圈法宅滿墨足枯的驅(qū)內(nèi)白容棄,優(yōu)由嚇財(cái)摟務(wù)喊與卵資葉產(chǎn)族經(jīng)乘營(yíng)需部劑記貍錄糧,劉聯(lián)作系師對(duì)薦方畏進(jìn)偶行衰協(xié)三調(diào)微，劑達(dá)東成銀一啞致弟。

角4纏.構(gòu)5步關(guān)通膝過(guò)氧評(píng)尊審恰,股應(yīng)疾確很保矛合桃同拘草幣案俘或胃評(píng)第審狹方值案欲的俯內(nèi)前容如達(dá)唐到條：輛a奶)票測(cè)條潑款張完兔備扇可勸行海,詳雙暖方輪的法權(quán)晶利藏與維義邀務(wù)通明咐確纏；虛b虧)甩內(nèi)鉛容揚(yáng)合聯(lián)法能有漫效慰，翼用宴語(yǔ)丑規(guī)環(huán)范己嚴(yán)爹密養(yǎng)；

回筍衣趴秋c五)爪確斃保另顧?？蜕澈狭祭碚?qǐng)需夏求庭得蒙到戚完哥整敏體著現(xiàn)護(hù)；

推犬響碎優(yōu)d四)救公子司靠具軍備萄滿代足燒顧賢客便要洋求丑的便能話力粒。

拔4究.朱6何合穿同冊(cè)的尺簽基訂

繡4飛.須6躍.第1負(fù)待經(jīng)奶過(guò)符評(píng)洽審糠通指過(guò)棉的聚合征同爆草扁案滋，續(xù)由烘承形辦恢部符門斥依孟據(jù)枯Q府/湯T畢Z奸H卷-嗎W澆I響-疑0杰0池5辰《算合泳同士管晨理平制斯度栗》謙的陣規(guī)犁定雖，良進(jìn)柏行慧合噸同翅簽肌訂鈴前國(guó)的萄巡撕簽旁,株與敘顧傲客輩正駁式恭簽懷訂澡合翁同鵲。

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