公司場地租賃合同

企業(yè)場地租賃協(xié)議最新精品協(xié)議類資料企業(yè)場地租賃協(xié)議最新精品協(xié)議類資料企業(yè)場地租賃協(xié)議出租人（如下簡稱甲方）：____________承租人（如下簡稱乙方）：____________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，簽訂本協(xié)議。一、租賃物狀況1、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省海口市金盤建設(shè)一橫路，用地面積3527、3平方米，整棟建筑總計7層（除東部一、二層990平方米建筑面積外），土地使用權(quán)以拍賣方式獲得。產(chǎn)權(quán)證明書號為（）海中法執(zhí)申訴字第6號。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復(fù)印件。1、2本協(xié)議所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527、3平方米，下同。1、3租賃物的基本狀況見附件（一），租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件（二）。二、租賃用途乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動使用，乙方經(jīng)營期間，對租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。三、租賃期限3、1租賃期共，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。3、2甲方應(yīng)于月日前按現(xiàn)實(shí)狀況向乙方交付租賃物，同步甲方予以乙方2個月的免費(fèi)裝修期（該期限不計收租金）。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租規(guī)定。3、4租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租協(xié)議，其租金數(shù)額另行約定。四、租金及支付4、1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，詳細(xì)數(shù)額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬元整（大寫：叁百叁拾萬元整）；月日—月日租金為￥363萬元整（大寫：叁百陸拾叁萬元整）；____________年____________月____________日—2025年月日租金為￥399、3萬元整（大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整）。每六個月支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳（甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：開戶行為：____________帳號為：____________）；4、2乙方應(yīng)于月日前支付第一種六個月租金和押金人民幣二十五萬元整；其后租金應(yīng)在每個六個月度期滿前30天之內(nèi)全額支付；4、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方規(guī)定甲方開具稅票，稅費(fèi)則有乙方承擔(dān)。五、保證條款5、1甲方保證對租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物在交付時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒有設(shè)置任何他項權(quán)利；有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本協(xié)議履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失；5、2甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等稅費(fèi)；5、3甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周圍單位、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件；5、4甲方保證乙方對租賃物及對應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán)；5、5甲方保證本協(xié)議租賃物水、電的暢通；5、6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。六、維修（含養(yǎng)護(hù)，下同）義務(wù)和租賃物使用規(guī)定6、1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔(dān)對應(yīng)維修費(fèi)用；6、2除變化房屋主體構(gòu)造外，乙方對租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備無需征得甲方同意。6、3乙方使用租賃物需要對水、電等設(shè)施進(jìn)行改造（增容）的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，對應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；6、4租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕，并自行承擔(dān)對應(yīng)費(fèi)用及準(zhǔn)時交納；6、5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在協(xié)議終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。七、返還租賃物7、1協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗(yàn)收完畢并書面承認(rèn)，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。7、2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形告知書面乙方。甲方未在驗(yàn)收期告知的，視為租賃物返還符合約定。八、租賃物的轉(zhuǎn)租、互換和出賣、抵押在不影響本租賃協(xié)議履行的狀況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物互換；轉(zhuǎn)租或互換的，其收益歸乙方，但乙方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)保持不變。九、協(xié)議變更、終止9、1雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定其他情形的，可以變更協(xié)議內(nèi)容。9、2有下列情形或本協(xié)議約定其他情形，本協(xié)議終止：（1）因不可歸責(zé)于本協(xié)議任何一方的客觀原因（包括地震、洪水、及其他不可抗力的原因）致使租賃物毀損、滅失或者導(dǎo)致租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的；（2）乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實(shí)際需要的，乙方應(yīng)提前3個月書面告知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后；（3）有下列情形之一的，守約方可告知對方解除本協(xié)議并有權(quán)追究對方違約責(zé)任：a、甲方未準(zhǔn)時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的；b、租賃物因其自身狀況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的；c、乙方逾期不支付租金持續(xù)超過30天的；（4）因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致協(xié)議終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方；屬于上述第（1）（2）（4）項情形的，除按照實(shí)際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；此外，出現(xiàn)（4）項情形時，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物賠償事宜。十、違約責(zé)任10、1甲方違約責(zé)任：10、1、1租賃物未按照約定條件交付時，甲方應(yīng)自交付之日起15日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)完畢的，甲方應(yīng)按超過的天數(shù)折算并減少租金；10、1、2若甲方違反本協(xié)議第五條內(nèi)容，需承擔(dān)所有責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；10、2乙方違約責(zé)任：10、2、1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，每遲延一天，按當(dāng)期遲延支付金額0、2‰向甲方計算支付滯納金，不過逾期不得超過30天；10、2、2租賃期屆滿乙方應(yīng)及時返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi)；逾期30日，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有；10、2、3租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但對應(yīng)報建等手續(xù)及建設(shè)費(fèi)用均應(yīng)乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何賠償；10、2、4租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵章遵法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔(dān)，且不影響租金的交納；10、2、5協(xié)議期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本協(xié)議6、5約定期，應(yīng)賠償甲方所有經(jīng)濟(jì)損失；協(xié)議期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費(fèi)用，甲方按無息退還乙方押金；10、2、6租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負(fù)責(zé)，由此帶來的一切風(fēng)險均有乙方自行承擔(dān)。十一、爭議處理方式雙方同意通過協(xié)商處理因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、其他事項12、1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同