存量房買賣合同經(jīng)紀(jì)成交版

存量房買賣合同（經(jīng)紀(jì)成交版）合同編號：甲方（原權(quán)利人）：身份證號： 法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）：X法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號：委托代理人：上身份證號：上聯(lián)系電話： 乙方（權(quán)利申請人）：身份證號： 法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）：義法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號：委托代理人：上身份證號：上聯(lián)系電話： 丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：法定代表人或負(fù)責(zé)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：—聯(lián)系電話：—資格證書名稱：—資格證書備案編號：根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在XX市,建筑面積或套建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，【《房屋所有權(quán)證》/《不動產(chǎn)權(quán)證書》】（以下拉菜單方式選擇）證號為,共有證號為：X的自有房屋出售給乙方。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買受該房地產(chǎn)。二、該房屋的租賃情況為： 。（一）甲方未將該房屋出租。（二）甲方已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】（以下拉菜單方式選擇）。三、甲方與乙方通過下列第種方式達(dá)成交易（可多選）。（一）甲方和乙方通過丙方居間介紹成交。（二）甲方委托代理出售房屋的丙方與乙方達(dá)成交易。簽訂《XX市房屋出售委托協(xié)議》。（三）甲方與乙方委托代理購買房屋的丙方達(dá)成交易。簽訂《XX市房屋購買委托協(xié)議》。四、成交價格、付款方式（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣（小寫）元整，（大寫）O乙方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣（小寫）X元整、（大寫）X（依法定金不得超過房屋成交價格的20%）。（二）付款方式：□【乙方向銀行、公積金管理中心按揭付款】（1）乙方須于年月日之前將支付給甲方的首期購房款人民幣（小寫）：—元整，（大寫）存入資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)，乙方取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，監(jiān)管部門按照《XX市存量房交易結(jié)算資金委托監(jiān)管劃轉(zhuǎn)協(xié)議書》的約定辦理購房款的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（2）乙方的購房按揭貸款人民幣（小寫）：元整，（大寫）由乙方向銀行按揭貸款后，由按揭銀行【一次性支付給甲方。/轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管專用賬戶，監(jiān)管部門按照《XX市存量房交易結(jié)算資金委托監(jiān)管劃轉(zhuǎn)協(xié)議書》的約定辦理購房款的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。】。（3）乙方須于 年月日之前向銀行或公積金管理中心提交按揭貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，按揭抵押貸款金額以銀行同意發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。（4）銀行發(fā)放按揭貸款額不足以支付購房款的，乙方應(yīng)與在銀行簽訂按揭貸款合同之日起上日內(nèi)向甲方補(bǔ)足應(yīng)交購房款。（5）乙方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，甲乙雙方同意按照第一種方式解決：①乙方自行籌齊購房貸款金額，以現(xiàn)金形式支付給甲方；②乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，期間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān);③本合同終止，乙方轉(zhuǎn)入監(jiān)管的定金和房價款如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（6）乙方以購房券方式支付購房款。除向銀行按揭貸款支付的資金外，其中有元整，乙方用購房券兌付貼現(xiàn)的方式支付，購房券兌付貼現(xiàn)手續(xù)，由乙方在本合同簽訂后，須于年月日前到相關(guān)部門申請辦理,購房券兌付貼現(xiàn)資金由相關(guān)部門撥付，直接轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管專用賬戶?！酢疽曳揭淮涡愿犊睢恳曳奖仨毻ㄟ^資金監(jiān)管部門在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶（以下簡稱“專用賬戶”）并依據(jù)《XX市存量房交易結(jié)算資金委托監(jiān)管劃轉(zhuǎn)協(xié)議書》（見附件）劃轉(zhuǎn)購房款。（1）乙方支付定金的方式為：存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)。（2）乙方在本合同簽訂后，須于年月日前將購房款（含定金）人民幣（小寫）元整，（大寫）存入資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)，乙方取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，監(jiān)管部門按照《XX市存量房交易結(jié)算資金委托監(jiān)管劃轉(zhuǎn)協(xié)議書》的約定辦理購房款的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（3）乙方以購房券方式支付購房款，其中有元整，乙方用購房券兌付貼現(xiàn)的方式支付，購房券兌付貼現(xiàn)手續(xù)，由乙方在本合同簽訂后，須于年月日前到相關(guān)部門申請辦理，購房券兌付貼現(xiàn)資金由相關(guān)部門撥付，直接轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管專用賬戶。五、甲乙雙方同意于 年月日之前由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交乙方時，其建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任：乙方不履行約定的合同債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行約定的合同債務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)悔約之日起X日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方支付購房款或者甲方不能按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款的萬分之上違約金。八、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇下列第X種方式解決糾紛。I、提交XX仲裁委員會仲裁。2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi)，由承擔(dān)。十、本合同未盡事項，甲乙丙三方可另行議定補(bǔ)充，其補(bǔ)充合同經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力。十一、合同網(wǎng)簽備案后，需撤銷合同網(wǎng)簽備案的約定，可選擇下列第義種方式解決:1、合同網(wǎng)簽備案后，交易雙方共同協(xié)商需撤回網(wǎng)簽備案合同的，須共同到XX市房產(chǎn)交易所申請辦理。2、合同網(wǎng)簽備案之日起超過30個工作日的，可單方提出申請撤回網(wǎng)簽備案。十二、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字后生效。十三、本合同共一頁，一式一份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，一份。十四、三方約定的其它事項：X甲