物業(yè)管理主管的具體職責(zé)范文（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)物業(yè)管理?主管的具?體職責(zé)范?文1、?負(fù)責(zé)組織?、管理公?司總部及?上海各基?地（駐點(diǎn)?）委外服?務(wù)單位（?物業(yè)、酒?店、綠化?等）的日?常維護(hù)工?作，確保?委外單位?為公司提?供品質(zhì)服?務(wù)2、?負(fù)責(zé)公司?總部及上?海各基地?（駐點(diǎn)）?設(shè)施設(shè)備?的維護(hù)計(jì)?劃和落實(shí)?工作3?、負(fù)責(zé)對(duì)?物業(yè)、設(shè)?施設(shè)備服?務(wù)單位的?招投標(biāo)、?評(píng)估及物?業(yè)服務(wù)日?常監(jiān)管考?核工作?4、負(fù)責(zé)?公司物業(yè)?、維修和?辦公、居?住用房等?項(xiàng)目成本?管控、預(yù)?算編制及?執(zhí)行管控?5、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)上??；貓?chǎng)?內(nèi)外資源?的分配、?調(diào)整、統(tǒng)?籌管理以?及總部租?戶維護(hù)管?理6、?負(fù)責(zé)落實(shí)?公司兩場(chǎng)?住宿及酒?店資源的?使用和調(diào)?配，確保?上?；?機(jī)組及員?工休息的?保障7?、負(fù)責(zé)對(duì)?公司總部?上海各基?地（駐點(diǎn)?）的維修?耗材、易?耗物資、?宿舍固定?資產(chǎn)的計(jì)?劃、落實(shí)?及使用情?況的跟蹤?、監(jiān)督和?盤(pán)點(diǎn)工作?8、擬?定、完善?、實(shí)施處?室相關(guān)管?理及業(yè)務(wù)?流程規(guī)定?和制度，?監(jiān)督貫徹?實(shí)施9?、負(fù)責(zé)公?司總部上?海各基地?（駐點(diǎn)）?的停車(chē)場(chǎng)?管理，維?護(hù)其正常?秩序1?0、負(fù)責(zé)?公司上海?各基地物?業(yè)合同、?維保、年?檢等工作?的落實(shí)?11、負(fù)?責(zé)對(duì)外協(xié)?調(diào)相關(guān)工?作的溝通?事宜1?2、完成?處室其他?工作職責(zé)?內(nèi)容和公?司安排或?委托的其?他工作任?務(wù)物業(yè)?管理主管?的具體職?責(zé)范文（?二）1?.負(fù)責(zé)根?據(jù)企業(yè)總?體規(guī)劃編?制物業(yè)管?理方案，?并報(bào)主管?領(lǐng)導(dǎo)審批?;2.?負(fù)責(zé)制定?各部門(mén)管?理制度并?組織實(shí)施?，業(yè)務(wù)上?接受公司?的領(lǐng)導(dǎo)和?監(jiān)督;?3.負(fù)責(zé)?所屬項(xiàng)目?物業(yè)管理?工作，確?保物業(yè)服?務(wù)達(dá)到企?業(yè)標(biāo)準(zhǔn);?4.負(fù)?責(zé)根據(jù)實(shí)?際發(fā)展需?要制定各?部門(mén)定員?、定編方?案;5?.負(fù)責(zé)制?定各項(xiàng)專(zhuān)?業(yè)制度，?對(duì)員工進(jìn)?行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)?審;6?.負(fù)責(zé)物?業(yè)管理的?日常工作?，確保物?業(yè)管理秩?序井然;?7.負(fù)?責(zé)組織員?工進(jìn)行專(zhuān)?業(yè)技能培?訓(xùn);8?.負(fù)責(zé)合?理調(diào)配人?員，協(xié)調(diào)?各崗位的?工作協(xié)作?，責(zé)任到?人，同時(shí)?關(guān)心員工?生活，確?保個(gè)部門(mén)?員工有良?好精神面?貌和積極?工作態(tài)度?;9.?負(fù)責(zé)所管?轄物業(yè)的?裝修檢查?，協(xié)調(diào)違?章和投訴?的處理工?作，落實(shí)?安全防火?工作;?10.負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)?務(wù)部門(mén)與?供水、供?電、工商?等物業(yè)管?理有關(guān)部?門(mén)的關(guān)系?，便于開(kāi)?展各項(xiàng)工?作;1?1.負(fù)責(zé)?自我監(jiān)督?與質(zhì)量程?序有關(guān)的?程序操作?，發(fā)現(xiàn)不?合格時(shí)采?取糾正措?施和預(yù)防?措施;?12.負(fù)?責(zé)檢查各?項(xiàng)業(yè)務(wù)計(jì)?劃（年度?、季度、?月度等）?的實(shí)施情?況并向上?級(jí)匯報(bào);?13.?負(fù)責(zé)熱情?接待業(yè)主?、及時(shí)處?理業(yè)主對(duì)?服務(wù)的投?訴，并定?期做好對(duì)?業(yè)主的回?訪工作;?14.?負(fù)責(zé)推廣?新的有效?的管理辦?法，并總?結(jié)分析，?提出合理?化建議;?15.?負(fù)責(zé)參與?項(xiàng)目的驗(yàn)?收工作;?16.?其他上級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)交辦?事項(xiàng)。?物業(yè)管理?主管的具?體職責(zé)范?文（三）?職責(zé)：?1、根?據(jù)集團(tuán)公?司的工作?目標(biāo)和要?求，制訂?物業(yè)管理?服務(wù)年度?計(jì)劃和具?體實(shí)施方?案，保證?年度經(jīng)營(yíng)?、管理目?標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?;2、?執(zhí)行工作?計(jì)劃，組?織實(shí)施管?理區(qū)域內(nèi)?的保安管?理、客房?保潔、設(shè)?施設(shè)備維?修、綠化?養(yǎng)護(hù)、車(chē)?輛管理、?消防、檔?案管理等?具體管理?服務(wù)工作?。負(fù)責(zé)監(jiān)?管項(xiàng)目資?產(chǎn)（如車(chē)?位、房屋?等）的運(yùn)?行情況;?3、及?時(shí)妥善處?理好客戶?的意見(jiàn)、?投訴。定?期對(duì)甲方?進(jìn)行客戶?回訪，做?好客戶滿?意度調(diào)查?工作;?4、抓好?物業(yè)管理?服務(wù)團(tuán)隊(duì)?建設(shè)，根?據(jù)公司要?求，實(shí)施?員工培訓(xùn)?計(jì)劃，不?斷提升員?工的服務(wù)?技能和管?理水平。?負(fù)責(zé)員工?的錄用、?辭退、考?勤和工作?業(yè)績(jī)考核?。5、?加強(qiáng)與地?方相關(guān)政?府部門(mén)的?聯(lián)系、溝?通，接受?檢查、監(jiān)?督和指導(dǎo)?;6、?對(duì)相關(guān)服?務(wù)供應(yīng)商?的日常工?作進(jìn)行評(píng)?測(cè)和監(jiān)管?;7、?完成上級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其它各?項(xiàng)工作。?任職要?求：1?、年齡2?2-42?;大專(zhuān)或?以上學(xué)歷?，物業(yè)管?理相關(guān)專(zhuān)?業(yè)，須持?有物業(yè)管?理相關(guān)崗?位資格證?書(shū)，具有?物業(yè)管理?經(jīng)理人上?崗證優(yōu)先?;2、?熟悉物業(yè)?管理操作?流程且掌?握有關(guān)物?業(yè)管理相?關(guān)法律、?法規(guī);?3、有學(xué)?校物業(yè)管?理經(jīng)驗(yàn)者?優(yōu)先考慮?;4、?具有較強(qiáng)?的責(zé)任心?、協(xié)調(diào)能?力、獨(dú)立?工作能力?、執(zhí)行力?和規(guī)劃能?力強(qiáng)，富?有團(tuán)隊(duì)合?作及敬業(yè)?精神;?物業(yè)管理?主管的具?體職責(zé)范?文（四）?職責(zé)：?1、建?立員工資?料檔案和?根據(jù)所服?務(wù)單位特?性制作服?務(wù)相關(guān)規(guī)?章制度;?2、日?常巡查管?理工作，?并安排保?安及保潔?、綠化日?常工作;?3、維?護(hù)物業(yè)正?常經(jīng)營(yíng)秩?序，督促?、檢查各?項(xiàng)制度的?落實(shí)與執(zhí)?行情況;?4、熟?悉應(yīng)急措?施，及處?理各項(xiàng)突?發(fā)事件;?5、協(xié)?助經(jīng)理做?好物業(yè)服?務(wù)工作，?完成公司?工作指標(biāo)?。6、?聽(tīng)從公司?安排，完?成公司領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?其他任務(wù)?任職資?格：1?、___?_歲，男?女不限，?大專(zhuān)以上?學(xué)歷，具?有物業(yè)管?理、酒店?管理和工?商管理等?管理專(zhuān)業(yè)?;2、?____?年以上相?關(guān)工作經(jīng)?驗(yàn)，且在?管理崗位?工作__?__年以?上;3?、有良好?的服務(wù)意?識(shí)、較