某項目推廣執(zhí)行方案分析

廣匯PAMA推廣執(zhí)行方案目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、 項目推廣策略及節(jié)奏控制 71、 總體推廣策略 72、 推廣節(jié)奏控制 9二、 媒體選擇 111、 推廣費用分布比例 112、 主力媒體 133、 輔助媒體 16三、 市場導(dǎo)入階段 201、 時間節(jié)點 202、 推廣目標(biāo) 203、 推廣策略 204、 推廣主題 205、 核心訴求 216、 媒體選擇 217、 應(yīng)用方案 228、 階段媒體推廣排期表 239、 階段工作計劃表 23四、 市場蓄勢階段 241、 時間節(jié)點 242、 推廣目標(biāo) 243、 推廣策略 244、 推廣主題 245、 核心訴求 256、 媒體選擇 257、 應(yīng)用方案 268、 階段媒體推廣排期表 309、 階段工作計劃表 30五、 開盤強銷階段 311、 時間節(jié)點 312、 推廣目標(biāo) 313、 推廣策略 314、 推廣主題 325、 核心訴求 326、 媒體選擇 327、 應(yīng)用方案 338、 階段媒體推廣排期表 359、 階段工作計劃表 35六、 策略修正階段 361、 時間節(jié)點 362、 推廣目標(biāo) 363、 推廣策略 364、 推廣主題 365、 核心訴求 376、 媒體選擇 377、 應(yīng)用方案 388、 階段媒體推廣排期表 399、 階段工作計劃表 39七、 第二強銷階段 401、 時間節(jié)點 402、 推廣目標(biāo) 403、 推廣策略 404、 推廣主題 405、 核心訴求 416、 媒體選擇 417、 應(yīng)用方案 428、 階段媒體推廣排期表 459、 階段工作計劃表 45八、 持續(xù)銷售階段 461、 時間節(jié)點 462、 推廣目標(biāo) 463、 推廣策略 464、 推廣主題 465、 核心訴求 476、 媒體選擇 477、 應(yīng)用方案 488、 階段媒體推廣排期表 509、 階段工作計劃表 50九、 第三強銷階段 511、 時間節(jié)點 512、 推廣目標(biāo) 513、 推廣策略 514、 推廣主題 515、 核心訴求 526、 媒體選擇 527、 應(yīng)用方案 538、 階段媒體推廣排期表 559、 階段工作計劃表 55十、延續(xù)銷售階段 561、 時間節(jié)點 562、 推廣目標(biāo) 563、 推廣策略 564、 推廣主題 565、 核心訴求 566、 媒體選擇 577、 應(yīng)用方案 588、 階段媒體推廣排期表 599、 階段工作計劃表 59附件一：廣匯PAMA項目核心賣點整合附件二：廣匯PAMA項目戶外媒體選擇建議附件三：廣匯PAMA項目現(xiàn)場包裝及工地圍檔建議附件四：廣匯PAMA項目導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)置建議附件五：市場導(dǎo)入階段媒體推廣排期表附件六：市場導(dǎo)入階段工作計劃表附件七：市場蓄勢階段媒體推廣排期表附件八：市場蓄勢階段工作計劃表附件九：開盤強銷階段媒體推廣排期表附件十：開盤強銷階段工作計劃表附件十一：策略修正階段媒體推廣排期表附件十二：策略修正階段工作計劃表附件十三：第二強銷階段媒體推廣排期表附件十四：第二強銷階段工作計劃表附件十五：持續(xù)銷售階段媒體推廣排期表附件十六：持續(xù)銷售階段工作計劃表附件十七：第三強銷階段媒體推廣排期表附件十八：第三強銷階段工作計劃表附件十九：延續(xù)銷售階段媒體推廣排期表附件二十：延續(xù)銷售階段工作計劃表項目推廣策略及節(jié)奏控制總體推廣策略:集中化——訴求產(chǎn)品綜合項目市場競爭環(huán)境和綜合競爭力分析，項目的突出優(yōu)勢和營銷重點是產(chǎn)品差異化、產(chǎn)品品質(zhì)和綜合性價比。項目建筑、園林、會所、智能化、幼兒園等方面差異于競爭對手且具有推廣說辭上的閃光點。因此，項目在推廣過程中以產(chǎn)品力為主力推廣訴求，摒棄空洞的“身份感、國際化”，以產(chǎn)品的綜合價值體系奠基廣匯PAMA的品牌力量。集中化——不僅僅是“說什么”更是“怎么說”——在推廣訴求中主力集中訴求產(chǎn)品，在媒體選擇上和媒體投放周期上也集中利用媒體的集中轟炸效應(yīng)，短時間占領(lǐng)市場，樹立市場地位。思路闡釋圍繞項目的產(chǎn)品核心價值，多角度、全方位傳播項目的產(chǎn)品特性及其帶給客戶的利益點；根據(jù)客戶需求的特點、價值觀、購買力、習(xí)慣特性等組織有針對性的訴求和推廣整合；以戶外廣告、報廣、網(wǎng)絡(luò)、DM、公關(guān)活動等主力推廣手段加強市場推廣；媒體的力量要集中造勢，短期形成市場熱點；推廣過程中強調(diào)對媒體資源的整合力和執(zhí)行力。推廣主題：奢適品以奢適品作為本項目推廣主題，強調(diào)項目的產(chǎn)品特性的“奢”與目標(biāo)客群生活形態(tài)的“適”的有機銜接與融合。奢適品有效契合了產(chǎn)品特性與目標(biāo)客群對項目對未來生活的預(yù)期，搭建了項目與目標(biāo)客群溝通的橋梁。以奢適品作為主線，差異于同類競爭項目的訴求，可保證傳播效果的脫穎而出與項目形象的唯一化。核心訴求點及支撐點（見附件一）奢適建筑、奢適園林、奢適會所、奢適智能化奢適物業(yè)、奢適幼兒園、奢適區(qū)位、奢適配套。從項目的建筑、園林、會所、智能化、物業(yè)、幼兒園、區(qū)位、配套等八大奢適品的標(biāo)準(zhǔn)建立項目“奢適”產(chǎn)品的支撐點，以生動細節(jié)支撐起客戶對項目的“奢適”未來預(yù)期，達成溝通的成功。推廣節(jié)奏控制根據(jù)項目的工程進度及整體營銷策略考慮，項目一期分為8#、7#、9#三批逐次推盤。每棟樓座開盤銷售形成三個銷售高潮。06年12月到07年1月底為項目市場導(dǎo)入階段，項目形象入市，形成新盤面市效應(yīng)。2月1日到3月18日項目認購前強勢推廣，奠定市場基礎(chǔ)，此階段為市場畜勢期。3月25日8#開盤后形成短時期的強銷局面，到4月份根據(jù)項目開盤銷售情況調(diào)整策略，穩(wěn)步消化剩余房源。5月份7#開盤形成第二次強銷局面，6、7月份持續(xù)銷售7#房源。8月份9#開盤，形成第三次強銷局面，既而在年度剩余10、11、12月延續(xù)銷售，消化項目一期所推三棟房源剩余部分，完成全部銷售任務(wù)。配合年度整體銷售期的工作節(jié)點安排，項目推廣節(jié)奏控制分為以下八個階段：市場導(dǎo)入階段：2006年12月——2007年1月市場蓄勢階段：2007年2月——3月中旬認購前開盤強銷階段：2007年3月中旬——3月底策略修正階段：2007年4月第二強銷階段：2007年5月持續(xù)銷售階段：2007年6月——7月第三強銷階段：2007年8月——9月延續(xù)銷售階段：2007年10月——12月推廣節(jié)奏控制圖表如下：市場蓄勢階段市場蓄勢階段開盤強銷階段延續(xù)銷售階段第三強銷階段持續(xù)銷售階段第二強銷階段市場導(dǎo)入階段123456789101112策略修正階段媒體選擇推廣費用分布比例以甲方初步給予的住宅銷售均價4300元/㎡、商業(yè)銷售均價8000元/㎡、車位均價12萬/個和一期住宅、商業(yè)、車庫全部銷售面積為計算計算基礎(chǔ)，一期總銷售額約為4.3億元?？偼茝V費用初步按總銷售額的2%標(biāo)準(zhǔn)計算，約為860萬元。類型比例金額（萬元）戶外40%344報紙（包含夾報）20%172廣播2%17.2雜志4%34.4網(wǎng)絡(luò)3%25.8現(xiàn)場包裝及導(dǎo)視系統(tǒng)10%86銷售物料4%34.4公關(guān)活動15%129機動費用2%17.2合計100%860推廣費用分布比例圖示注：此推廣費用預(yù)算初步參考目前鄭州市場行情，提供推廣費用安排的思路和方向，僅供參考。具體執(zhí)行以實際發(fā)生費用和臨時調(diào)整為準(zhǔn)。主力媒體戶外媒體分析戶外媒體具有覆蓋面廣、機動性和高接觸度特點。在高檔樓盤項目的推廣中可用來來與中高端客戶的高接觸度。其媒體到達率高，接觸范圍廣，接觸頻次密等特點。特別是近年來紙質(zhì)媒體的效果弱化背景下，戶外媒體越來越成為樓盤廣告推廣中的首選媒介。具體建議目前項目已有的戶外媒體有廣匯國貿(mào)北墻廣告牌、經(jīng)三路廣告牌和鄭州公交站牌候車亭。根據(jù)項目營銷傳播策略的需要，需增添戶外廣告資源，位置建議如下：（具體見附件二）紫荊山立交橋、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路戶外廣告運用原則為“戶外報廣化”，平均每月更換畫面內(nèi)容一次，傳達項目信息。報紙媒體分析報紙媒體一直以來為傳統(tǒng)四大媒體之首，其覆蓋面廣、到達率高和信息傳播豐富等特點一直以來作為鄭州房地產(chǎn)項目的推廣首選。但近年來戶外媒體的興起和網(wǎng)絡(luò)的興盛其效果在逐漸弱化，但其信息的傳播率依舊是最高。根據(jù)鄭州市民的媒體接觸習(xí)慣，周三、周四為報紙媒體最好的廣告投放時間。《大河報》根據(jù)對鄭州媒體市場及目標(biāo)消費人群媒體接觸習(xí)慣的研究，《大河報》為目前眾多房地產(chǎn)項目的投放首選，也為本項目的第一首選報紙媒體。其80萬份的發(fā)行量不僅涵蓋鄭州市場，更涵蓋其它17地市，可有效覆蓋項目目標(biāo)消費人群?！洞蠛訄蟆纺壳盀椴拾嫒瞻l(fā)行，主要分A、B、C三個版塊，其中C版為鄭州版，只在鄭州發(fā)行。最好版面按順序依次為末版、A2版、首頁通欄、倒2版。在項目實際運用過程中，我部建議廣告投放采用末版彩色，締造大盤形象，有效傳播信息?！逗幽先請蟆泛幽先請鬄楹幽鲜≌鬓k發(fā)行的機關(guān)報，在河南省范圍內(nèi)政府機關(guān)系統(tǒng)中具有很大發(fā)行量和影響力?；陧椖磕繕?biāo)客群很多為政府機關(guān)管理者，在市場強勢推廣階段可考慮選擇投放《河南日報》以覆蓋機關(guān)事業(yè)單位人群。若效果良好后期階段繼續(xù)投放。工地圍檔項目地處金水路東段與中州景觀大道交匯處，視野開闊，三面臨路，且東面和南面為兩大主路，扼守鄭州新舊城之界。兩大主路人車流量很大，于此樹立工地圍檔本身可作為有效的戶外廣告平臺展現(xiàn)宣傳項目信息，又可對工地施工環(huán)境作有效遮攔，樹立良好形象。項目的工地圍檔分為外圍檔和內(nèi)圍檔。外圍檔運用方式要求報廣化，根據(jù)項目重要營銷節(jié)點平均每月更換畫面一次，保持信息的鮮活感。內(nèi)圍檔根據(jù)重要營銷節(jié)點分別于1月22日、5月8日、10月8日三次更換畫面內(nèi)容。（具體設(shè)置建議見附件三）交通導(dǎo)視系統(tǒng)項目交通導(dǎo)視系統(tǒng)一方面在戶外干道上起到戶外提示廣告作用，另一方面可有效保證客戶有效抵達現(xiàn)場。在房地產(chǎn)項目營銷推廣過程中十分重要。（具體設(shè)置建議見附件四）輔助媒體網(wǎng)絡(luò)媒體分析網(wǎng)絡(luò)為近幾年房地產(chǎn)廣告選擇的新興媒體，它融音像、圖畫、文字于一體，更大程度上為受眾主動接觸的媒體。在高價值的理性消費行為時，消費者更愿意從網(wǎng)絡(luò)中獲取更多信息。此時，網(wǎng)絡(luò)營銷至關(guān)重要。媒體分類針對本項目的廣告投放網(wǎng)絡(luò)媒體而言，可分為兩類：一類為房地產(chǎn)類專業(yè)性網(wǎng)站，一類項目的開發(fā)商公司網(wǎng)站及項目專業(yè)網(wǎng)站。目前鄭州房地產(chǎn)類專業(yè)性網(wǎng)站眾多，但大都良莠不齊。綜合評估及業(yè)內(nèi)評價，中原樓市網(wǎng)和鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)相對口碑較好。具體建議網(wǎng)絡(luò)媒體的運用可從硬性廣告和軟性新聞運作著手。硬性廣告形式有彈入窗口、對聯(lián)廣告、大旗幟、通欄、擎天柱、漂浮、文字鏈接等；分不同形式為一級頁面廣告、二級頁面廣告、三級頁面廣告。軟性新聞運作包括網(wǎng)站論壇帖子、最新新聞鏈接、網(wǎng)站鏈接等。軟性新聞的運作對于客戶的購房選擇有時起到關(guān)鍵性作用。建議在市場強勢推廣階段選擇網(wǎng)絡(luò)媒體投放。具體形式采取網(wǎng)站中的一級廣告頁面中的大旗幟、通欄形式，同時讓合作方贈送文字鏈接、發(fā)布帖子等優(yōu)惠資源。雜志媒體說明DM直投雜志為傳統(tǒng)雜志與現(xiàn)代DM直投融合的新興傳播媒體。其類別繁多，鄭州市場上較具有典型性的有《領(lǐng)跑》、《城視》等時尚消費資訊直投雜志。其內(nèi)容涵蓋衣食住行用等資訊及相關(guān)生活方式理念的專題，定向直投高檔小區(qū)、寫字樓、高檔餐飲娛樂場所等，免費贈閱。這類雜志定位時尚，畫面精美，投放客戶中高端，適宜房地產(chǎn)中高端項目投放廣告。唯一不足為發(fā)行量弱，覆蓋率不足。具體建議綜合考察鄭州雜志媒體市場，建議在項目主要開盤節(jié)點投放《領(lǐng)跑》廣告。廣告版面形式建議為三拉頁。廣播媒體說明廣播媒體可有效接觸有車人群。作為輔助性媒體，具有信息傳播快、信息傳遞高、制作周期短等特點。選擇建議根據(jù)鄭州廣播媒體市場分析與研究我們選定FM90.0音樂臺作為選擇媒體。其在河南市場的影響力和美譽度較高，受眾群體廣泛，以音樂為主打，更準(zhǔn)確貼近目標(biāo)消費人群。廣播媒體建議只在3月份項目開盤前后一個月投放使用，突擊投放形成密集效應(yīng)。廣告時間為15秒，廣告頻次為每日20次，時間段選擇靠近早晨上班時間、傍晚下班時間和晚上十點左右時間三個時間段。短信媒體說明短信號稱現(xiàn)代傳播媒介“第五媒體”。短信營銷可分為專業(yè)多點數(shù)據(jù)庫營銷和自身利用短信定向信息傳輸兩種形式。前者多為專業(yè)性公司以移動公司的專業(yè)數(shù)據(jù)庫和信息終端為依托，針對所圈定的區(qū)域或行業(yè)人群發(fā)送項目宣傳信息或活動信息；后者指在平時銷售中心的營銷活動過程中如重要節(jié)日、排號、認購、開盤、促銷等具體的時間點向已有的老客戶或意向客戶進行信息傳播和關(guān)系維護的手段。媒體建議兩種形式綜合運用：第一種方式定向直投，可針對性的精準(zhǔn)化的客戶投放，不能高頻次使用。第二種方式簡單易操作，且關(guān)系維系強，使用效果會起到“潤物細無聲”之作用，建議銷售中心可分組或?qū)ｉT人員隨時根據(jù)重要節(jié)日和營銷節(jié)點針對目標(biāo)客戶發(fā)布信息。DM直投媒體分析DM直投一般采用宣傳單夾報等形式針對選定的目標(biāo)客群進行定向郵寄和直投，具有目標(biāo)性、直效性等特點。媒體建議建議特定時期針對目標(biāo)對象可選擇嘗試性使用。具體方式為夾報?！犊蛻敉ㄓ崱访襟w分析房地產(chǎn)項目客戶俱樂部作為一種新的項目與業(yè)主溝通關(guān)系建立有效聯(lián)系的組織越來越受到眾多開發(fā)商的青睞?！犊蛻敉ㄓ崱纷鳛榭蛻艟銟凡康牟欢ㄆ诎l(fā)行的刊物也越來越出現(xiàn)于項目的營銷推廣過程中，成為新的項目信息傳播載體。媒體運用建議成立廣匯客戶會，《客戶通訊》每兩個月出一期，有效承載特定范圍內(nèi)的項目信息傳播功能。市場導(dǎo)入階段時間節(jié)點2006年12月—2007年1月推廣目標(biāo)保持市場的高姿態(tài)亮相，保證更多人群的信息認知；后期強勢推廣的籌備。推廣策略本階段弱化大規(guī)模推廣，以既有媒體資源的信息傳播為主；同時根據(jù)重點營銷節(jié)點如意向客戶登記排號發(fā)布項目信息，保證項目的穩(wěn)健入市亮相。推廣主題2007鄭州從此奢適奢適品?廣匯PAMA1月27日正式接受客戶排號核心訴求廣匯·PAMA奢適品廣匯·PAMA正式接受客戶意向排號媒體選擇主力媒體戶外：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、候車亭報紙：《大河報》工地圍檔輔助媒體網(wǎng)站：公司網(wǎng)站、項目網(wǎng)站樓體條幅應(yīng)用方案戶外媒體發(fā)布：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、候車亭廣告主題：廣匯PAMA奢適品廣匯PAMA1月27日正式接受客戶排號工作安排：1月22日全部換新畫面報紙：《大河報》時間選擇：1月24日、1月31日版面選擇：末版規(guī)格要求：整版彩色廣告主題：廣匯PAMA奢適品廣匯PAMA1月27日正式接受客戶排號工地圍檔廣告內(nèi)容：廣匯PAMA奢適品廣匯PAMA1月27日正式接受客戶排號時間安排：1.22更換新畫面樓體條幅形式：條幅或噴繪布幔文字內(nèi)容主題：廣匯PAMA1月27日正式接受客戶排號階段媒體推廣排期表（見附件五）：階段工作計劃表（見附件六）：市場蓄勢階段時間節(jié)點2007年2月—3月中旬認購?fù)茝V目標(biāo)培植項目實質(zhì)產(chǎn)品價值，強勢集中造勢；樹立項目市場地位，奠定市場基礎(chǔ)；提高客戶來電來訪數(shù)量，為項目認購開盤提供充足客源。推廣策略以“奢適區(qū)位、奢適配套、奢適建筑、奢適園林、奢適會所、奢適智能化、奢適物業(yè)、奢適幼兒園”奢適社區(qū)的八大標(biāo)準(zhǔn)演繹廣匯PAMA項目的高品質(zhì)形象，樹立項目高端市場江湖地位。本階段強勢推廣，形成密集推廣效應(yīng)，迅速獲取市場認可。推廣主題鄭州奢適時代來臨廣匯PAMA——奢適品核心訴求奢適區(qū)位奢適配套奢適建筑奢適建筑品鑒會奢適品?項目內(nèi)部認購媒體選擇主力媒體戶外：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、紫荊山立交橋、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路、候車亭報紙：《大河報》、《河南日報》工地圍檔輔助媒體雜志：《領(lǐng)跑》廣播：FM90.0短信樓體條幅網(wǎng)絡(luò)：《中原樓市網(wǎng)》、《鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)》網(wǎng)站：公司網(wǎng)站、項目網(wǎng)站《客戶通訊》應(yīng)用方案戶外媒體發(fā)布：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、紫荊山立交橋、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路、候車亭廣告主題：廣匯PAMA奢適品廣匯PAMA3月18日正式認購工作安排：2月16日全部換新畫面報紙《大河報》時間選擇：3月1日、3月15日版面選擇：末版規(guī)格要求：整版彩色廣告主題：核心區(qū)位，奢適鄭州來臨！奢適建筑，細節(jié)締造永恒廣匯PAMA3月18日正式認購《河南日報》時間選擇：3月15日版面選擇：末版規(guī)格要求：整版彩色廣告主題：核心區(qū)位，奢適鄭州來臨！奢適建筑，細節(jié)締造永恒廣匯PAMA3月18日正式認購工地圍檔廣告內(nèi)容：廣匯PAMA奢適品奢適建筑的細節(jié)品味時間安排：2.16更換新畫面樓體條幅形式：條幅或噴繪布幔文字內(nèi)容主題：廣匯PAMA奢適品3月18日正式認購雜志媒體選擇：《領(lǐng)跑》時尚消費雜志時間選擇：三月刊廣告形式：硬廣+軟文版面選擇：三拉頁廣告主題：鄭州從此奢適核心區(qū)位，奢適鄭州來臨！奢適建筑，細節(jié)締造永恒廣播媒體選擇：FM90.0時間選擇：3月1日——3月18日版位選擇：AM7：30——10：00PM17：00——19：00PM21：00——22：00廣告時長：15秒發(fā)布頻次：20次/天廣告主題：廣匯PAMA奢適品廣匯PAMA3月18日正式認購短信時間選擇：2月12日、3月4日媒體運用：借助春節(jié)、元宵節(jié)針對意向客戶發(fā)放節(jié)日問候短信，建立認知維護關(guān)系；針對認購活動提前對排號客戶及積累意向客戶發(fā)送信息，告知項目動態(tài)。網(wǎng)絡(luò)廣告媒體選擇：中原樓市網(wǎng)、鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)時間選擇：3月1日——3月18日廣告形式：大旗幟+帖子軟文運作廣告主題：品味奢適品，品味廣匯PAMA《客戶通訊》投放日期：3月12日內(nèi)容：項目理念、項目動態(tài)、項目圖片、活動內(nèi)容等公關(guān)活動：奢適建筑品鑒會活動主題：廣匯PAMA奢適建筑品鑒會活動時間：3月18日9：00——11：00活動地點：興亞建國飯店會議廳活動對象：排號客戶、意向客戶、媒體活動形式：在認購當(dāng)日上午由香港華藝、貝爾高林、PAL、開發(fā)商、營銷顧問公司方共同對項目的開發(fā)及規(guī)劃理念、產(chǎn)品優(yōu)勢、特色向客戶及媒體通報，發(fā)放項目產(chǎn)品說明書。以此形式為項目認購造勢。結(jié)束后在現(xiàn)場售樓處開展認購活動。階段媒體推廣排期表：（見附件七）階段工作計劃表：（見附件八）開盤強銷階段時間節(jié)點2007年3月中旬—3月底推廣目標(biāo)樹立項目高端市場地位，奠定市場形象基礎(chǔ)；樹立項目純居住高檔社區(qū)概念，以溫馨、舒適、現(xiàn)代簡約形象加入鄭州毫宅陣營，區(qū)別于市場其它項目。為項目開盤造勢，形成短期市場熱點。推廣策略以奢適品的開盤銷售為主力訴求，通過各種媒體資源的整合和信息傳播達成信息的廣泛告知和樓盤銷售火爆形象，奠定良好市場基礎(chǔ)。推廣主題廣匯PAMA奢適品3月25日盛大開盤鄭州奢適時代的來臨奢適品熱銷全城核心訴求奢適品3月25日盛裝開盤奢適品受鄭州人熱捧，開盤熱銷5000萬！媒體選擇主力媒體戶外：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、紫荊山立交橋、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路、候車亭報紙：《大河報》、《河南日報》工地圍檔輔助媒體雜志：《領(lǐng)跑》廣播：FM90.0樓體條幅網(wǎng)絡(luò)：《中原樓市網(wǎng)》、《鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)》網(wǎng)站：公司網(wǎng)站、項目網(wǎng)站應(yīng)用方案戶外媒體發(fā)布：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、紫荊山立交橋、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路、候車亭廣告主題：廣匯PAMA奢適品3月25日盛大開盤時間安排：3月19日更換畫面工地圍檔廣告內(nèi)容：奢適品3月25日盛裝開盤奢適建筑的奢適細節(jié)時間安排：3月19日更換畫面報紙：《大河報》《河南日報》時間選擇：3月22日版面選擇：末版規(guī)格要求：整版彩色廣告主題：奢適品3月25日盛裝開盤廣播：媒體選擇：FM90.0時間選擇：3月19日——3月31日版位選擇：AM7：30——10：00PM17：00——19：00PM21：00——22：00廣告時長：15秒頻次：20次/天廣告主題：廣匯PAMA3月25日盛裝開盤樓體條幅文字主題：廣匯PAMA奢適品3月25日盛情開盤時間安排：3月19日更換文字內(nèi)容網(wǎng)絡(luò)廣告：中原樓市網(wǎng)、鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)時間選擇：3月19日——3月31日廣告形式：大旗幟+帖子軟文運作廣告主題：廣匯PAMA3月25日盛裝開盤公關(guān)活動：廣匯PAMA開盤活動活動主題：廣匯PAMA項目盛大開盤慶典活動時間：3月25日活動地點：現(xiàn)場售樓處活動形式：以大型文藝表演配合項目開盤造勢，營造開盤氛圍。整體節(jié)目格調(diào)要求品質(zhì)感、文化感、溫馨感。具有由活動公司執(zhí)行。開盤活動過程融入抽獎活動，調(diào)動客戶購房積極性及現(xiàn)場氛圍。階段媒體推廣排期表（見附件九）階段工作計劃表（見附件十）

策略修正階段時間節(jié)點2007年4月推廣目標(biāo)持續(xù)推廣，構(gòu)筑產(chǎn)品綜合價值；提高客戶來訪來電量，為項目銷售提供客源支持。推廣策略本階段推廣以持續(xù)訴求為主，以細節(jié)性的產(chǎn)品訴求及公關(guān)活動的組織執(zhí)行喚起市場的持續(xù)關(guān)注，在消化8號樓房源的同時為7號樓的開盤銷售做好前期蓄勢積累。推廣主題樣板間開放奢適區(qū)位奢適智能化核心訴求樣板間品鑒會良好地理位置智能化系統(tǒng)媒體選擇主力媒體戶外：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、紫荊山立交橋、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路、候車亭工地圍檔輔助媒體DM夾報導(dǎo)視系統(tǒng)樓體條幅網(wǎng)站：公司網(wǎng)站、項目網(wǎng)站應(yīng)用方案戶外媒體發(fā)布：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、紫荊山立交橋、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路、候車亭廣告主題：體味便利安全的奢適生活樣板間開放時間安排：4月16日更換畫面工地圍檔廣告內(nèi)容：樣板間開放時間安排：4月16日更換畫面樓體條幅形式：條幅或噴繪布幔文字內(nèi)容主題：廣匯PAMA奢適品樣板間開放DM夾報時間安排：4月19日運作形式：隨《大河報》選定鄭州重點區(qū)域定向直投廣告主題：項目綜合品質(zhì)、樣板房開放公關(guān)活動：樣板房開放活動活動主題：品鑒奢適樣板生活，品味無限美好生活——廣匯PAMA樣板間開放品鑒會時間：4月20日地點：項目樣板間活動形式：通過媒體發(fā)布樣板間開放信息，邀請媒體和客戶品鑒項目樣板間。相關(guān)配合：工地環(huán)境整治，看房通道完善。小區(qū)外背景音樂及樣板間背景音樂開啟。同時贈送小禮品。階段媒體推廣排期表（見附件十一）階段工作計劃表（見附件十二）第二強銷階段時間節(jié)點2007年5月推廣目標(biāo)打造項目的市場品牌影響力，塑造領(lǐng)先和鮮明的產(chǎn)品價值形象，烘托項目的綜合產(chǎn)品價值體驗和品牌價值體系；針對7號樓的開盤銷售掀起市場推廣第二輪熱潮，促進7號樓的銷售。推廣策略本階段延續(xù)項目一脈相承的“奢適”路線，繼續(xù)整合傳播資源進行第二輪推廣，主力為7號樓的開盤造勢。推廣主題奢適會所、奢適物業(yè)7號樓盛勢開盤核心訴求奢適會所、奢適物業(yè)7號樓開盤媒體選擇主力媒體戶外：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、紫荊山立交橋、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路、候車亭報紙：《大河報》工地圍檔輔助媒體雜志：《領(lǐng)跑》DM夾報樓體條幅《客戶通訊》網(wǎng)站：公司網(wǎng)站、項目網(wǎng)站應(yīng)用方案戶外媒體發(fā)布：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、紫荊山立交橋、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路、候車亭廣告主題：奢適會所，無限美好生活廣匯PAMA一期7號樓盛勢開盤時間安排：5月8日更換畫面報紙《大河報》時間選擇：5月17日版面選擇：末版規(guī)格要求：整版彩色廣告主題：奢適會所，無限美好生活廣匯PAMA一期7號樓盛勢開盤工地圍檔廣告主題：奢適會所，無限美好生活廣匯PAMA一期7號樓盛勢開盤時間安排：5月8日更換畫面雜志媒體選擇：《領(lǐng)跑》時尚消費雜志時間選擇：五月刊廣告形式：硬廣+軟文版面選擇：三拉頁規(guī)格要求：靠近封面首位廣告主題：鄭州從此奢適奢適會所，無限美好生活DM夾報時間安排：5月10日運作形式：隨《大河報》選定鄭州重點區(qū)域定向直投廣告主題：奢適會所、奢適物業(yè)廣匯PAMA一期7號樓盛勢開盤樓體條幅：形式：條幅或噴繪布幔文字內(nèi)容主題：奢適會所，無限美好生活廣匯PAMA7號樓盛勢開盤《客戶通訊》投放日期：5月14日內(nèi)容：產(chǎn)品特色軟文、項目動態(tài)、項目圖片、活動內(nèi)容、活動預(yù)告等公關(guān)活動7號樓封頂活動暨開盤慶典活動主題：廣匯PAMA7號樓封頂儀式暨開盤慶典時間：5月20日地點：現(xiàn)場售樓處活動形式：以文藝表演為項目7號樓封頂慶賀造勢，同時開啟7號樓開盤儀式。文藝表演以中型規(guī)模為標(biāo)準(zhǔn)，把握節(jié)目的品質(zhì)和品位。房展會活動主題：參展鄭州春季房地產(chǎn)交易會（《大河報》主辦）時間：5月份地點：未定。形式：項目參加鄭州房地產(chǎn)展會，可更有效聚攏人氣。為項目下階段開盤奠定基礎(chǔ)。項目以高規(guī)格制作展臺參加房展會。風(fēng)格要求有特色，把項目的品質(zhì)感做足，突出生活化。階段媒體推廣排期表（見附件十三）階段工作計劃表（見附件十四）

持續(xù)銷售階段時間節(jié)點2007年6月—7月推廣目標(biāo)打造項目的市場品牌影響力，塑造領(lǐng)先和鮮明的產(chǎn)品價值形象，烘托項目的綜合產(chǎn)品價值體驗和品牌價值體系；針對7號樓的開盤銷售延續(xù)，對7號樓的核心價值作有效傳播獲取認知。推廣策略繼續(xù)構(gòu)建項目奢適價值體系，對奢適品的概念及價值體系做深度演繹，繼續(xù)獲取更多更廣層面客戶的認知。推廣主題奢適園林奢適幼兒園核心訴求奢適品獨特園林設(shè)計媒體選擇主力媒體戶外：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、紫荊山立交橋、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路、候車亭報紙：《大河報》工地圍檔輔助媒體樓體條幅網(wǎng)站：公司網(wǎng)站、項目網(wǎng)站《客戶通訊》應(yīng)用方案戶外媒體發(fā)布：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、紫荊山立交橋、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路、候車亭廣告主題：奢適園林園林鑒賞會時間安排：6月4日第一次更換畫面7月2日第二次更換畫面7月30日第三次更換畫面工地圍檔廣告內(nèi)容：奢適園林時間安排：6月4日第一次更換畫面7月2日第二次更換畫面7月30日第三次更換畫面樓體條幅形式：條幅或噴繪布幔文字內(nèi)容主題：廣匯PAMA奢適園林時間安排：6月4日第一次更換內(nèi)容7月2日第二次更換內(nèi)容7月30日第三次更換畫面《客戶通訊》投放日期：6月29日內(nèi)容：項目動態(tài)、園林圖片、活動內(nèi)容等公關(guān)活動：廣匯PAMA園林品鑒攝影比賽活動主題：奢適園林品鑒會暨攝影比賽時間：7月15日地點：項目現(xiàn)場活動形式：以項目園林呈現(xiàn)為契機，邀請客戶及目標(biāo)客群品鑒項目的奢適園林。同時舉辦攝影比賽，評選獎項。通過此種形式獲取項目獨特園林設(shè)計更大范圍傳播。階段媒體推廣排期表（見附件十五）階段工作計劃表（見附件十六）

第三強銷階段時間節(jié)點2007年8月—9月推廣目標(biāo)繼續(xù)構(gòu)件產(chǎn)品價值，為9號樓開盤造勢；提高客戶來訪來電量，為9號樓開盤銷售帶來充足客源。推廣策略本階段強調(diào)項目的綜合產(chǎn)品優(yōu)勢所帶給客戶的未來生活場景，使得客戶對小區(qū)的未來生活形成向往之感。同時營造9號樓開盤強銷的氛圍。階段推廣主題奢適生活，廣匯PAMA帶給您無限可能！廣匯PAMA9號樓開盤核心訴求項目綜合優(yōu)勢“適”9號樓開盤媒體選擇主力媒體戶外：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路廣告牌、紫荊山廣場、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路報紙：《大河報》輔助媒體雜志：《領(lǐng)跑》樓體條幅短信網(wǎng)站：公司網(wǎng)站、項目網(wǎng)站《客戶通訊》應(yīng)用方案戶外媒體發(fā)布：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、紫荊山立交橋、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路廣告主題：廣匯PAMA珍藏9號樓開盤奢適生活，廣匯PAMA帶給您無限可能！時間安排：9月10日更換畫面報紙：《大河報》時間選擇：8月16日版面選擇：末版規(guī)格要求：整版彩色廣告主題：廣匯PAMA珍藏9號樓開盤奢適生活，廣匯PAMA帶給您無限可能！工地圍檔廣告內(nèi)容：廣匯PAMA珍藏9號樓開盤時間安排：9月10日更換畫面雜志媒體選擇：《領(lǐng)跑》時尚消費雜志時間選擇：八月刊廣告形式：硬廣+軟文版面選擇：三拉頁規(guī)格要求：靠近封面首位廣告主題：奢適生活，廣匯PAMA帶給您無限可能！誰引領(lǐng)了鄭州奢適生活？樓體條幅形式：條幅或噴繪布幔文字內(nèi)容主題：奢適生活，廣匯PAMA帶給您無限可能！時間安排：9月10日更換內(nèi)容《客戶通訊》投放日期：9月10日內(nèi)容：項目動態(tài)、項目圖片、活動內(nèi)容等公關(guān)活動廣匯PAMA9號樓開盤活動活動主題：九九歸一，典藏生活——廣匯PAMA項目9號樓盛大開盤慶典時間：8月20日地點：現(xiàn)場售樓處活動形式：活動以小型酒會PARTY形式為項目開盤營造氛圍。具體節(jié)目以鋼琴、小提琴等形式與客戶溝通，把開盤行為融入溫馨氛圍中。廣匯PAMA中秋業(yè)主聯(lián)誼會活動主題：中秋明月夜，廣匯PAMA情——廣匯PAMA中秋業(yè)主聯(lián)誼室外PARTY時間：9月25日地點：現(xiàn)場園林區(qū)活動形式：邀請客戶在小區(qū)園林區(qū)共同賞月、品酒、看節(jié)目，共度中秋佳節(jié)。要求節(jié)目高雅、溫馨、別致。融合抽獎活動。階段媒體推廣排期表（見附件十七）階段工作計劃表（見附件十八）

延續(xù)銷售階段時間節(jié)點2007年10月—12月推廣目標(biāo)持續(xù)喚起項目暴光度，為銷售持續(xù)帶來客源。推廣策略本階段最項目一期銷售期最后階段，整體銷售平穩(wěn)運行，推廣減弱，只需部分廣告推廣保證一定的暴光度。推廣主題成熟社區(qū)成形，珍藏房源呈現(xiàn)！核心訴求社區(qū)綜合價值答謝活動媒體選擇主力媒體戶外：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路廣告牌、紫荊山廣場、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路工地圍檔輔助媒體樓體條幅網(wǎng)站：公司網(wǎng)站、項目網(wǎng)站《客戶通訊》應(yīng)用方案戶外媒體發(fā)布：廣匯國貿(mào)北墻、經(jīng)三路、紫荊山立交橋、二七廣場、新鄭國際機場迎賓路廣告主題：成熟社區(qū)成形，珍藏房源呈現(xiàn)！時間安排：10月9日第一次更換畫面12月10日第二次更換畫面工地圍檔廣告內(nèi)容：成熟社區(qū)成形，珍藏房源呈現(xiàn)！時間安排：10月9日第一次更換畫面12月10日第二次更換畫面樓體條幅形式：條幅或噴繪布幔文字內(nèi)容主題：成熟社區(qū)成形，珍藏房源呈現(xiàn)！時間安排：10月9日第一次更換內(nèi)容12月10日第二次更換內(nèi)容《客戶通訊》投放日期：12月1日內(nèi)容：項目動態(tài)、項目圖片、業(yè)主活動等公關(guān)活動：廣匯PAMA圣誕平安夜酒會活動主題：廣匯PAMA圣誕平安夜酒會活動時間：12月24日活動地點：星級酒店活動形式：邀請成交客戶及意向客戶舉辦圣誕酒會，共度平安夜時光，讓客戶在娛樂與溫馨氛圍中加深對項目的贊譽感與歸屬感。階段媒體推廣排期表（見附件十九）階段工作計劃表（見附件二十）北京思源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司鄭州項目組2007-01-22附件一廣匯PAMA項目核心賣點整合奢適區(qū)位：造就高尚生活，凝聚升值潛力金水路與中州景觀大道交匯處鄭東ＣＢＤ門戶新城老城交匯處，享老城之便，品新城之利交通便利地段升值潛力無限周邊酒店、賓館、娛樂、教育、醫(yī)療、公園、商業(yè)配套齊備奢適建筑：人性化細節(jié)設(shè)計演繹純居住品位生活香港華藝作品點狀布局，低密度6米挑空景觀陽臺落地全景衛(wèi)浴設(shè)計圍合式廚房衛(wèi)生間雙面盆設(shè)計女士豪華衣帽間陽光雙主臥設(shè)計主臥加書房設(shè)計超寬超大陽臺動靜分區(qū)南飄北落觀景電梯間波段立面，基座花崗巖石材奢適園林景觀：三重城市私享景觀保障愜意生活內(nèi)景貝爾高林作品４萬平米水景園林４.２米高差臺地規(guī)劃園林大面積水面設(shè)計首家園林自動扶梯園林背景音樂晨跑道疊水瀑布風(fēng)雨連廊湖湖心島噴泉水景溪流環(huán)島兒童游樂場竹林棋藝園林蔭茶座區(qū)主入口廣場主題雕塑下沉式廣場人性化坡道設(shè)計近景３萬平米市政公園中州大道兩側(cè)各５０米綠化帶金水路兩側(cè)各２０米綠化帶中州大道金水路交叉景觀軸２７０度城市景觀生態(tài)圈遠景ＣＢＤ中心公園如意湖南北運河奢適會所：保障未來社區(qū)品位生活梁錦華大師作品雙會所水上會所，周圍水環(huán)繞恒溫游泳池泛會所，架空層營造泛會所，增加活動交流空間會所功能齊全：咖啡吧、兒童活動中心、瑜伽、健身房、圖書閱覽室、休閑茶座、棋牌室等奢適智能化：提供一流智能服務(wù)與安全保障信息通訊系統(tǒng)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有線電視、涉外電視接收系統(tǒng)電話系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)視頻監(jiān)視系統(tǒng)燃氣報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)門磁系統(tǒng)窗磁系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)車輛管理系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)紅外對射系統(tǒng)奢適幼兒園：解決孩子高質(zhì)量教育問題幼兒園建議與知名實力幼兒園合作辦學(xué)，打造教育品牌。奢適物業(yè)：服務(wù)締造價值，安全提升品質(zhì)物業(yè)管理的服務(wù)與安全保障建議聘請國際國內(nèi)著名物業(yè)管理公司作顧問，打造安全高檔物業(yè)品牌，如世邦魏理仕、中海物業(yè)、萬科物業(yè)等知名物業(yè)公司。奢適配套：提供優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)與便利賓館、酒店五星級酒店：鄭州索菲特國際飯店、中州皇冠假日賓館、興亞建國飯店、CBD中心待建的五星級酒店——鄭州國際會展賓館；其它中小經(jīng)濟型酒店及快捷酒店云集。餐飲、娛樂餐飲：高檔酒樓餐飲機構(gòu)云集，越秀酒家、香港魚翅皇酒樓、祥記魚翅鮑等高檔餐飲場所；娛樂：TOPTEN娛樂迪廳、臉譜會所、威威娛樂廣場、德億歌劇院、河南省藝術(shù)中心（建設(shè)中）等。教育：幼兒園：本社區(qū)幼兒園、新鑫花園內(nèi)的幼兒園、建業(yè)小哈佛雙語幼兒園；小學(xué)：建業(yè)小哈佛雙語學(xué)校、英協(xié)外語小學(xué)省實驗小學(xué)、北大附小等中學(xué)：鄭州４７中、建業(yè)外國語中學(xué)、北大附中、鄭州６１中大學(xué)：河南中醫(yī)學(xué)院醫(yī)療機構(gòu)河南省人民醫(yī)院、河南腫瘤醫(yī)院、河南胸科醫(yī)院，鄭東新區(qū)的新鄭州醫(yī)院、熱力頤和醫(yī)院、同仁醫(yī)院等；金融服務(wù)金水路上金融機構(gòu)云集、未來路上鄭州商品交易所、未來鄭東新區(qū)ＣＢＤ商業(yè)配套目前：家世界、易初蓮花、歐凱龍家居廣場、通利永樂家電量販等未來：鄭東新區(qū)ＣＢＤ商業(yè)步行街、新規(guī)劃商業(yè)中心附件二廣匯PAMA項目戶外媒體選擇建議目標(biāo)有效選擇戶外媒體，充分發(fā)揮主力媒體傳播作用；有效提高產(chǎn)品及項目傳達力，提高客戶認知度；有效保障項目客戶來訪來電量。策略應(yīng)用引領(lǐng)策略、整合傳播策略、攔截策略、差異化表現(xiàn)策略位置選擇紫荊山立交橋、人民會堂附近選擇策略：其位置四通八達，連接紫荊山路、花園路、人民路、金水路主干道，可有效獲取關(guān)注度。形式建議：目前此地廣告牌資源眾多，效果最好者為紫荊山百貨大樓樓體廣告，其次為河南賓館樓頂廣告牌，再次為人民會堂前方廣告牌。建議選取好位置占據(jù)有利陣地保障有效信息傳播和客戶攔截。位置圖：見附件1。二七廣場選擇策略：二七廣場正處鄭州市中心，高檔商場林立，交通路線好，人流車流量大，廣告效果好；同時其獨特優(yōu)越地理位置可有效樹立項目高檔樓盤形象。形式建議：選取其中位置好的廣告牌。位置圖：見附件1。新鄭國際機場前迎賓大道選擇策略：主要針對出入機場高端目標(biāo)客群，起到信息傳達、項目品牌塑造作用。形式建議：選取出入機場主路迎賓大道上的廣告橋投放廣告。位置圖：見附件2附件1：市區(qū)戶外廣告選擇位置圖二七廣場紫荊山立交橋人民會堂二七廣場紫荊山立交橋人民會堂附件2：新鄭國際機場前迎賓大道廣告牌機場迎賓大道機場京珠機場迎賓大道機場京珠高速附件三廣匯PAMA項目現(xiàn)場包裝及工地圍檔建議目標(biāo)樹立項目高品質(zhì)樓盤視覺形象；有效提高項目及產(chǎn)品傳達力；提高客戶認知和信息傳達。策略應(yīng)用整合傳播策略、攔截策略、差異化表現(xiàn)策略現(xiàn)場包裝及工地圍檔具體建議銷售中心風(fēng)格要求：大氣、現(xiàn)代、簡約、尊貴感工程要求：1月20日前工程完工，投入使用；門前土地平整，地磚鋪設(shè)，綠植設(shè)立；保證足夠停車位。氛圍渲染：重要營銷節(jié)點和節(jié)日保證氛圍的營造，通過拱形門、鮮花、條幅等包裝道具渲染氛圍。標(biāo)識設(shè)立：根據(jù)工程施工條件，銷售中心頂部設(shè)置廣告招牌或霓虹燈體，顯現(xiàn)項目明顯標(biāo)識。夜間效果：通過霓虹燈及夜間燈光設(shè)置保證銷售中心夜間照明效果，以達成項目夜間視覺傳達的連貫性。標(biāo)識建筑體功能詮釋：于項目銷售中心門口設(shè)置項目標(biāo)志建筑體，有效起到項目標(biāo)識、戶外宣傳、形象導(dǎo)視作用。形式建議：按目前已設(shè)計的精神堡壘為主體，保證建筑體標(biāo)識性、差異化和美觀性?？捶客ǖ勒w要求：設(shè)立7號樓看房通道，全封閉設(shè)計，確保工地現(xiàn)場干凈、整潔。先設(shè)綠植，保證道路平整；設(shè)立道旗，營造銷售氛圍。樓體條幅策略運用：項目地塊平整，周圍通達開闊，且處于金水路與中州大道交匯處。樓梯條幅的使用可形成獨特地位標(biāo)識，形成自然導(dǎo)視系統(tǒng)。同時可有效傳達項目信息。材料選擇：條幅或噴繪布幔傳播信息選擇：根據(jù)工程進度及營銷節(jié)點隨時更換工地圍檔總體要求：將整個項目工地全部利用（除銷售中心前部分）形成圍合之勢形成項目工地圍擋，鑄造大盤形象。高度建議：10米左右效果建議：形成圍合磅礴氣勢，體現(xiàn)項目大盤形象。精細施工，外圍環(huán)境處理綠化，保障有效視覺性。夜間展示建議：建議設(shè)置照明系統(tǒng)提供夜間燈光，保證傳播的持續(xù)性。附件四廣匯PAMA項目導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)置建議目標(biāo)設(shè)置項目導(dǎo)視系統(tǒng)，確?？蛻粲行У竭_；保證導(dǎo)視系統(tǒng)視覺美觀，建立項目高品質(zhì)形象；有效攔截客戶，分流競爭項目客源。策略應(yīng)用整合傳播策略、攔截策略、差異化表現(xiàn)策略位置選擇根據(jù)項目地理位置及周圍交通路線，特建議項目導(dǎo)視系統(tǒng)位置選擇為以下六個主要交通要道路口（具體位置圖見附件）：文化路（二七路）與金水路交叉口花園路（紫荊山路）與金水路交叉口經(jīng)三路與金水路交叉口未來路與金水路交叉口中州大道與金水路交叉口黃河路、未來路、中州大道交叉口形式建議：以戶外導(dǎo)視柱或?qū)б暸茷橹鳎ＷC效果醒目、清晰。附件：附件五：市場導(dǎo)入階段媒體推廣排期表附件六：市場導(dǎo)入階段工作計劃表工作階段工作內(nèi)容責(zé)任部門完成日期要求推廣準(zhǔn)備1新戶外廣告資源購買廣匯1.312工地圍檔樹立廣匯1.313導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)置廣匯1.314戶外廣告畫面設(shè)計智信1.2O5工地圍檔畫面設(shè)計智信1.2O6導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計智信1.2O71.24報廣設(shè)計智信1.2281.31報廣設(shè)計智信1.289公司網(wǎng)站更新完畢網(wǎng)絡(luò)公司1.2O10項目網(wǎng)站建設(shè)完畢網(wǎng)絡(luò)公司1.2O11短信文案確立智信2.1O推廣實施12戶外廣告畫面更新廣匯1.2213工地圍檔畫面更新廣匯1.2214《大河報》1.24報廣投放廣匯1.2415《大河報》1.31報廣投放廣匯1.3116公司網(wǎng)站信息更新廣匯持續(xù)17項目網(wǎng)站正式使用廣匯2.1附件七：市場蓄勢階段媒體推廣排期表附件八：市場蓄勢階段工作計劃表工作階段工作內(nèi)容責(zé)任部門完成日期要求推廣準(zhǔn)備1戶外廣告畫面設(shè)計廣告公司2.12/3.162工地圍檔畫面設(shè)計廣告公司2.12/3.163導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計廣告公司2.124３.1報廣設(shè)計廣告公司2.2653.15報廣設(shè)計廣告公司3.126《領(lǐng)跑》三月刊廣告設(shè)計廣告公司2.87ＤＭ夾報內(nèi)容設(shè)計廣告公司3.48廣播文案確立廣告公司1.319廣播錄音帶制作廣告公司1.3110《客戶通訊》文案確立廣告公司3.111《客戶通訊》設(shè)計廣告公司3.812網(wǎng)絡(luò)廣告內(nèi)容確立廣告公司1.3113網(wǎng)絡(luò)廣告制作廣告/網(wǎng)絡(luò)公司1.3114網(wǎng)絡(luò)帖子發(fā)布/相關(guān)信息更新廣告/網(wǎng)絡(luò)公司1.3115公司網(wǎng)站信息更新廣告/網(wǎng)絡(luò)公司1.3116項目網(wǎng)站內(nèi)容設(shè)計廣告/網(wǎng)絡(luò)公司1.3117短信文案確立廣告公司2.1O工作階段工作內(nèi)容責(zé)任部門完成日期要求推廣實施18戶外廣告畫面更新廣匯2.1619工地圍檔畫面更新廣匯2.1620《大河報》３.1報廣投放廣匯3.121《大河報》3.15報廣投放廣匯3.1522《河南日報》3.15廣告投放廣匯2.823《領(lǐng)跑》三月刊廣告投放廣匯2.2624DM夾報印刷廣匯3.625DM夾報投放廣匯3.826《客戶通訊》印刷廣匯3.127FM90.0廣告投放廣匯3.128中原樓市網(wǎng)廣告投放廣匯3.129鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)廣告投放廣匯3.130公司網(wǎng)站信息更新廣匯2.131項目網(wǎng)站正式使用廣匯2.132短信發(fā)送廣匯2.12/3.433奢適建筑品鑒會廣匯3.18附件九：開盤強銷階段媒體推廣排期表附件十：開盤強銷階段工作計劃表工作階段工作內(nèi)容責(zé)任部門完成日期要求推廣準(zhǔn)備13.22報廣設(shè)計廣告公司3.2O2網(wǎng)絡(luò)廣告新廣告制作廣告/網(wǎng)絡(luò)公司3.17推廣實施3戶外廣告畫面更新廣匯3.194工地圍檔畫面更新廣匯3.195樓體條幅更新廣匯3.196《大河報》3.22廣告投放廣匯3.227《河南日報》3.22廣