天津市城鎮(zhèn)私房交易繳納國有土地

天津市人民政府規(guī)章-2-X天津市人民政府發(fā)布天津市城鎮(zhèn)私房交易繳納國有土地使用權(quán)出讓金辦法(1998年5月29日津政發(fā)〔1998〕45號公布并施行根據(jù)2018年4月12日天津市人民政府令第5號《天津市人民政府關(guān)于修改和廢止部分規(guī)章的決定》修正)第一條為加強對本市城鎮(zhèn)私房交易繳納國有土地使用權(quán)出讓金的管理，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于未辦理城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)而取得國有土地使用權(quán)，并進行私房交易和贈與的行為。第三條私房交易和贈與時，國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓的，土地使用者應按本辦法規(guī)定繳納國有土地使用權(quán)出讓金。第四條土地管理部門依法對繳納國有土地使用權(quán)出讓金進行管理，房屋行政主管部門依法對私房交易和贈與行為進行管理。第五條私房交易和贈與，應當在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時繳納國有土地使用權(quán)出讓金。第六條私房交易繳納的國有土地使用權(quán)出讓金標準為私房實際成交金額的1％，由受讓方繳納。私房每交易一次，則按前述標準繳納一次國有土地使用權(quán)出讓金。私房贈與繳納的國有土地使用權(quán)出讓金標準為私房評估價值的1％，由贈與方或者受贈方交納。第七條國家根據(jù)社會公共利益的需要，依法提前收回國有土地使用權(quán)時，國有土地使用單位和個人應服從國家社會公共利益。國家根據(jù)實際情況給予相應的補償，國有土地使用單位和個人已繳納的國有土地使用權(quán)出讓金不再退回。第八條無合法國有土地使用證件的、土地權(quán)屬不清的，以及土地權(quán)屬、界線有爭議的，國有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第九條私房交易不按照本辦法規(guī)定繳納國有土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門不予發(fā)放國有土地使用權(quán)證。第十條依照本辦法收取的國有土地使用權(quán)出讓金應全部上繳財政，由財政列入預算，?？顚Ｓ糜诔鞘薪ㄔO(shè)和土地開發(fā)。第十一條土地管理部門收取國有土地使用權(quán)出讓金，應當使用市財政部門統(tǒng)一印制的財政專用票據(jù)。第十二條將通過城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定取得所有權(quán)的住房進行交易的，按本辦法規(guī)定繳納國有土地使用權(quán)出讓金。第十三條本辦法自發(fā)布之日起施行。1992年6月11日市人民政府《批轉(zhuǎn)市土地局、房管局、財