2023年物業(yè)管理承包合同書小區(qū)物業(yè)承包合同6篇(實用)

第頁共頁2023年物業(yè)管理承包合同書小區(qū)物業(yè)承包合同6篇(實用)物業(yè)管理承包合同書小區(qū)物業(yè)承包合同篇一乙方：甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動效勞；乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動效勞。甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的效勞，促進(jìn)xx事業(yè)的開展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作?！苍斠姽ぷ鲀?nèi)容清單〕承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元；2、承包費采用分期付款的方式，即：20xx年月日支付人民幣元；20xx年月日支付人民幣元；……1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)展技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)展監(jiān)視與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)視與指導(dǎo)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)中選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)展管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是；甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否那么甲方有權(quán)解除本合同；甲方認(rèn)為乙方安排的人員不合適從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否那么甲方有權(quán)解除本合同。6、甲方為乙方購置賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險；乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)展管理和日常維護(hù)工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強平安消費意識，在工作中注意平安，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手那么與操作規(guī)程。假設(shè)乙方嚴(yán)重違背甲方工作手那么與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：1、甲、乙雙方任何一方違背本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)展適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處分?！勃剟钆c處分的幅度不得超過承包金總額的25%〕。3、假設(shè)乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)視，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機關(guān)處理。如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。2、假設(shè)乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承當(dāng)〔或者受權(quán)甲方從承包費中直接劃扣〕。3、乙方受權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費人民幣元；支付勞務(wù)費人民幣元；向支付勞務(wù)人民幣元，共計人民幣元；乙方在此受權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本物業(yè)管理承包合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。法定代表人：乙方〔簽約代表簽名〕：乙方〔全體成員簽名〕：合同簽訂日期：年月日合同簽訂地：物業(yè)管理承包合同書小區(qū)物業(yè)承包合同篇二甲方：xxx(以下簡稱甲方)乙方：xxx物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)甲方為確保xxxxx室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，為xxx提供優(yōu)美舒適的xxxxx場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，詳細(xì)承包合同條款如下：1、保潔承包時間從xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤清掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方詳細(xì)要求執(zhí)行(詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)附后)。(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，假設(shè)不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處分。(處分標(biāo)準(zhǔn)附后)2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進(jìn)展修理。4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。2、乙方使用的保潔工作人員必須身體安康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)展檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。5、乙方應(yīng)遵循平安消費、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的.平安措施，如發(fā)生人身平安事故，責(zé)任與費用由乙方承當(dāng)。(人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在平安隱患造成的平安事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提早通知甲方。甲方需求助外單位進(jìn)展清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入效勞。1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否那么違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方代表：乙方代表：(蓋章)(蓋章)年月日物業(yè)管理承包合同書小區(qū)物業(yè)承包合同篇三甲方：乙方：為了更好的為物業(yè)工程(以下簡稱：該工程)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)效勞，現(xiàn)就該工程物業(yè)管理和效勞工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。甲方為一級資質(zhì)物業(yè)效勞企業(yè)，乙方為該工程原物業(yè)管理承包人。如今該工程物業(yè)管理重新招投標(biāo)中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方獲得該工程物業(yè)管理和效勞中標(biāo)資格，并與業(yè)主單位簽訂了該工程物業(yè)效勞合同(見附件)。二、為保持該工程物業(yè)管理和效勞工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該工程物業(yè)管理和效勞工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點與該工程物業(yè)效勞合同為一致。即本協(xié)議承包期限為年，從年月日起至年月日止。該工程物業(yè)效勞合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止。根據(jù)物業(yè)效勞合同約定，該工程物業(yè)效勞費用包干價格為元/年，該費用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)效勞合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬缺乏的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減。四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該工程物業(yè)管理和效勞工作，內(nèi)容和范圍包括該工程平安防范和清潔保潔工作(詳細(xì)以物業(yè)效勞合同約定為準(zhǔn));甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該工程物業(yè)效勞包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)效勞包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。五、甲方于每個物業(yè)效勞合同年度的第一個月計提該工程年管理費，標(biāo)準(zhǔn)按該工程物業(yè)效勞包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤拘留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。六、乙方同意甲方對該工程物業(yè)效勞包干費用每月計提并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費，標(biāo)準(zhǔn)按該工程物業(yè)效勞包干費用的百分之五點七計，如物業(yè)效勞稅率標(biāo)準(zhǔn)有變，以實際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)展溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)視，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)中選派與該工程物業(yè)管理和效勞工作相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對該工程進(jìn)展物業(yè)管理、效勞和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承當(dāng)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等，同時報于甲方備案并承受甲方監(jiān)視檢查。九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)視，自覺加強平安消費和管理，遵守工作手那么與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)效勞。乙方及其選派工作人員在該工程物業(yè)效勞中如發(fā)生人員和財產(chǎn)平安事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dāng)責(zé)任。十、在該工程物業(yè)管理和效勞期間，乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應(yīng)認(rèn)真對待并積極落實，否那么，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處分;對情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承當(dāng)。十一、該工程物業(yè)效勞所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和本錢費用均由乙方承當(dāng);業(yè)主單位提供的物業(yè)效勞用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用，本協(xié)議期滿時應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違背本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承當(dāng)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。十三、其他事項：1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該工程物業(yè)管理和效勞工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任和后果。2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承當(dāng)，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。3、為完善管理，乙方應(yīng)主動購置意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選派工作人員在物業(yè)效勞中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原那么，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決方法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。甲方：_______代表人：_______：_______聯(lián)絡(luò)：______________年_______月_______日乙方：_______代表人：_______聯(lián)絡(luò)：_______地址：______________年_______月_______日業(yè)主單位：_______代表人：_______聯(lián)絡(luò)：_______l：______________年_______月_______日協(xié)議簽訂地點：吉安市吉州區(qū)。物業(yè)管理承包合同書小區(qū)物業(yè)承包合同篇四甲方：________________方案財務(wù)部乙方：________________物業(yè)效勞中心為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)效勞工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。負(fù)責(zé)除學(xué)生生活效勞中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)效勞，管理工作。(一)全院的供電供水效勞管理。(二)綠化，美化，保潔效勞管理。(三)高職中心樓住宿學(xué)生的效勞管理。(四)向?qū)W院交納管理費用。(五)醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)效勞管理。(六)水電，校產(chǎn)維修效勞管理。(七)文印部，儲蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的效勞管理。(一)效勞區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時清運，下水管道及時疏通，到達(dá)師生滿意。此項總費用為_________萬元(包括勞務(wù)費及衛(wèi)生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。甲方進(jìn)展經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)視。滿意率為_______%不獎不罰;_________以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_______%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視詳細(xì)情況，每次在_________元以內(nèi)予以獎懲。(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護(hù)費用_________萬元(包括全部勞務(wù)費，工具費等)。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)_________%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予本錢費用_________倍以內(nèi)罰款。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。(三)收發(fā)室效勞全院師生，保證發(fā)送及時無過失，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報紙信件等，總費用_________萬元。滿意率為________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。(四)醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時值班效勞，做好學(xué)生的體檢工作，重病號的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。效勞費為_________萬元/年，學(xué)生體檢另付費用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財務(wù)帳。(五)宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_____次，效勞費共________萬元(包括司機工資，汽油費，養(yǎng)路費，保險費，車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調(diào)整，那么其費用作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程為______公里)。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_____%者，給予_______元以內(nèi)罰款;滿意率高于_____%者，給予_______元以內(nèi)獎勵。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理方法》執(zhí)行。(六)學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理方法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購置方案，做到物美價廉。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費用_________萬元。(七)供電效勞管理，供水效勞管理，應(yīng)做到供電供水及時，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。詳細(xì)要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應(yīng)立即啟動自備電，院內(nèi)早上_______點半至晚_______點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時，原那么上全天24小時供水。有特殊情況，需提早通知。假設(shè)達(dá)不到上述要求，每次扣減費用_______元以內(nèi)。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。學(xué)院內(nèi)：電價為_________元/度，水價為_________元/噸(承包單位除外)。電費：_________萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電方案，方案內(nèi)局部由學(xué)院另行撥付，超方案局部由乙方向用電單位收取電費;對于在承當(dāng)正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開展有償效勞的，由學(xué)院下達(dá)用電方案，超方案局部由乙方向使用單位收取)。水費：_________萬元(含綠化用水)。高壓修及水電運行，勞務(wù)及小件工具等費用：_________萬元。(八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理效勞工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。(九)學(xué)生管理1.加強學(xué)生日常根本道德行為標(biāo)準(zhǔn)的教育和管理。(1)嚴(yán)格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細(xì)那么》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評定工作。(2)采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_________%以內(nèi)。2.加強學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。(1)要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在_________%以內(nèi)。(2)對違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅持在事實清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的根底上，寫出書面處理意見(含錯誤事實，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等)。(3)嚴(yán)禁對違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生一式兩份報學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。(5)謹(jǐn)防重大惡性的事件發(fā)生，假設(shè)發(fā)生重大惡性事故，除承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報批評。3.狠抓學(xué)生干____伍的教育和管理，每學(xué)期對所有學(xué)生干部進(jìn)展一次集中培訓(xùn)和一次考評，及時去除不合格，違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。4.效勞熱情，態(tài)度和藹。假設(shè)效勞人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學(xué)生測評滿意率在_________%，不獎不罰;每低于一個百點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。(十)及時足額向?qū)W院交納管理費_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負(fù)擔(dān))。(十一)關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費_________萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護(hù)，運行費，________元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項_________元以下的新建和改造)。假設(shè)不能及時維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內(nèi)處分。(維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎不罰，否那么給予_________元以內(nèi)獎罰。(十二)乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)展處分，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，假設(shè)甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。(十三)假設(shè)乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，平安事故，除給予經(jīng)濟處分外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。上述第九項由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余工程由方案財務(wù)部監(jiān)控。(一)為乙方開展效勞管理提供必要的設(shè)施，條件。(二)固定性的勞務(wù)費，每月按時撥付。(三)對于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)視乙方的招標(biāo)工作。(四)對于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時督查。(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費中扣繳應(yīng)繳的費用。(一)對于雙方認(rèn)定的目的要求，乙方應(yīng)全力組織施行。(二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)展經(jīng)營活動，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等工程的競標(biāo)。(五)上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否那么視為違約，那么應(yīng)追究違約責(zé)任。六、其它(一)甲方對乙方各項管理效勞工作進(jìn)展經(jīng)常性監(jiān)視檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎勵。(二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。(三)本合同一式四份。物業(yè)管理承包合同書小區(qū)物業(yè)承包合同篇五發(fā)包人(甲方):__________________承包人(乙方):__________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把________________承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國平安消費法》及蘭州市平安整治標(biāo)準(zhǔn)，為進(jìn)一步明確職責(zé)，落實責(zé)任，為使小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)效勞。甲方委托乙方對_______小區(qū)進(jìn)展小區(qū)物業(yè)管理效勞。甲乙雙方在公平自愿的根底上簽訂本協(xié)議：一、承包物業(yè)管理的范圍：公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承當(dāng)民事責(zé)任。二、承包管理期限：承包期限：10年。自20___年3月1日至2___年2月28日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000元/月;此費應(yīng)在每月月底結(jié)清。五、雙方的責(zé)任與義務(wù)：(一)甲方1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理效勞質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視。2、甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接收物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。4、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進(jìn)展檢查。(二)乙方承保責(zé)任期內(nèi)以_____________________名義承當(dāng)一切相關(guān)法律責(zé)任。1、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理效勞。有權(quán)主持公司全面工作，對公司人員有權(quán)調(diào)換，對公司財務(wù)有權(quán)支配。2、乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強公司人員、財務(wù)、資料檔案及各項工作管理。對所接收的物業(yè)小區(qū)加強管理，進(jìn)步物業(yè)管理效勞質(zhì)量，到達(dá)讓業(yè)主滿意。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。3、乙方負(fù)責(zé)公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開支，確保公司正常運轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承當(dāng)。4、乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)承受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作。協(xié)助部門做好小區(qū)社會治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防平安工作。5、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否那么一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金管理。7、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)助解決。8、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事。9、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違背乙方要負(fù)一切責(zé)任。10、乙方負(fù)責(zé)交通、車輛行駛及停泊的平安，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。11、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理。12、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序，維護(hù)社會治安。乙方承當(dāng)小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)平安。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。13、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得燃燒垃圾，制止院內(nèi)垃圾存留。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。14、乙方在管理期內(nèi)，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并發(fā)動小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)視小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。五、違約責(zé)任合同履行期間，一方違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)管理承包合同書小區(qū)物業(yè)承包合同篇六甲方：_______(以下簡稱甲方)乙方：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)甲方為確保_______室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，為_______