滑雪場建設(shè)項目可行性實施實施計劃書模板

.第一章總論1.1項目基本情況點的滑雪場項目。項目總占地面積3000畝,總建設(shè)面積829002000米；雪地犬拉雪橇、雪地摩托、馬場45畝；服務(wù)樓6000㎡；以及其它公共配套設(shè)施等。4980萬元,二期投資4970萬元。建設(shè)投資為8950萬元<土建工程為5031萬元,設(shè)備及安裝投資2444萬元,土地費(fèi)用1000萬元,.本次項目建成后可實現(xiàn)年均銷售收入為7527萬元,年均利潤總額2084.78萬元,年均凈利潤1710.32萬元,年上繳稅金及附加為48.12萬元,；投資利潤率為22.93%,稅后財務(wù)內(nèi)部收益1.2項目單位情況***縣***生態(tài)觀光實業(yè)有限公司地處***縣***鎮(zhèn)重興鎮(zhèn)村東,是一家以生產(chǎn)銷售綠色無公害農(nóng)〔水產(chǎn)品、提供旅游觀光度假服務(wù)為一體的復(fù)合型企業(yè)。總占地1000畝,其中水域面積約省綠色無公害基地。公司自20XX開始建設(shè)以來,始終按照高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的建設(shè)方針,以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)和休閑旅游業(yè)開發(fā)為中心,多項功能的綜合生態(tài)園,使其成為XX市的生態(tài)旅游觀光名片和城市生態(tài)后花園。該公司充分利用水庫、農(nóng)林生態(tài)資源、.水資源有機(jī)地組合在一起。充分發(fā)揮園區(qū)的生態(tài)集聚效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),發(fā)掘園區(qū)旅游資源,構(gòu)造復(fù)合多元的旅游產(chǎn)品體系,建設(shè)具有濃郁文化底蘊(yùn)的休閑旅游度假目的地,是項目提高開發(fā)質(zhì)量、把握更廣泛市場的必由之路。***縣***生態(tài)觀光實業(yè)有限公司總體定位于創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑、溫泉養(yǎng)生度假、快樂健身運(yùn)動體驗和航天國防科普教育密切協(xié)同的鄉(xiāng)村全景產(chǎn)業(yè)鏈園區(qū)、旅游、養(yǎng)生、健身、農(nóng)林推進(jìn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化示范區(qū)。項目建成后,必將為我國振興鄉(xiāng)村、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)走出一條新路,成為***縣和XX省的一個養(yǎng)生符號。2、《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要〔2006-2020》；4、《XX省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》5、《國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃》；6、《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄〔20XX本>》；9、國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。.備、場地等均納入到設(shè)計方案,合理調(diào)整,以減少重復(fù)投資。2、堅持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則,釆用國內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù),設(shè)備選用國內(nèi)最先進(jìn)的,確保產(chǎn)品的質(zhì)量,以達(dá)到企業(yè)的高效益。3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定,執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4、設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗,節(jié)約用水,提高能源的重復(fù)5、注重環(huán)境保護(hù),在建設(shè)過程中釆用行之有效的環(huán)境綜合6、注重勞動安全和衛(wèi)生,設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對產(chǎn)品的市場需求情況進(jìn)行保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計算分析并作出總的評價；對項目建設(shè)及運(yùn)營中出現(xiàn)風(fēng)險因素作出分析,重點闡述規(guī)避對1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表.序號單位名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)建筑工程萬元5031設(shè)備及安裝費(fèi)用萬元24442年均銷售收入萬元7527.03年平均利潤總額萬元2084.784年均凈利潤萬元175年銷售稅金及附加萬元48.126年均所得稅萬元570.111項目投資利潤率%22.932項目投資利稅率%34.203稅后財務(wù)內(nèi)部收益率%13.324稅前財務(wù)內(nèi)部收益率%23.805稅后財務(wù)靜現(xiàn)值<ic=10%>萬元4756.96稅前財務(wù)靜現(xiàn)值<ic=10%萬元21803.94投資回收期〔稅后含建設(shè)期年7.258投資回收期〔稅前含建設(shè)期年6.329盈虧平衡點%26.348%本項目重點研究冰雪文化主題的滑雪場的設(shè)計與建設(shè),項目的建設(shè)將充分利用現(xiàn)有人才資源、技術(shù)資源、經(jīng)驗積累等,逐步在項目當(dāng)?shù)匦纬梢允袌鰹閷?dǎo)向的規(guī)?；┪幕黝}滑雪場基地,以研發(fā)和生產(chǎn)冰雪文化主題公園為主,以滿足當(dāng)前市場的極大需求,進(jìn)而增強(qiáng)企業(yè)的市場競爭力和發(fā)展后勁,并推動我國冰雪文化、滑雪事業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。項目的實施符合我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,是推動我國冰雪.文化主題滑雪場行業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的重要舉措,符合我國國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。項目將帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè),增加當(dāng)?shù)乩?帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群,拉大產(chǎn)業(yè)鏈條,對項目建設(shè)地不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益,還具有很強(qiáng)的社會效所以,本項目建設(shè)十分可行。第二章項目背景及必要性可行性分析2.1項目背景旅游業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè),資源消耗低,帶動系數(shù)大,就業(yè)機(jī)會多,綜合效益好。從當(dāng)前和今后一個時期的國際國內(nèi)環(huán)境來看,我國的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略年代中期以后得以迅速發(fā)展,如今已形成一個龐大的產(chǎn)業(yè)群,雖然與國外比還有較大差距,但由于人口基數(shù)龐大,經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,滑雪運(yùn)動是一項集身體練習(xí)、挑戰(zhàn)自我和適應(yīng)環(huán)境等為一體的冬季體育項目,它可以全面提高身體的素質(zhì)和機(jī)能,改善人體器官功能,提高人體適應(yīng)環(huán)境能力,在強(qiáng)調(diào)回歸自然的同時,突出較強(qiáng)的動感和參與性,是人類冬季最貼近自然的一種運(yùn)動方式,與高爾夫、馬術(shù)、臺球并稱為四大紳士運(yùn)動。.就我國來說,開展高山滑雪運(yùn)動的條件比開展越野滑雪運(yùn)動的條件要好滑雪運(yùn)動己不再是居住在冰雪地域的人的專利,非冰雪地域的人們也深受滑雪運(yùn)動魅力的感染和吸引。他們通過各種途徑進(jìn)行滑雪旅游,積極參加滑雪運(yùn)動和觀賞滑雪賽事,親身體驗滑雪運(yùn)動的魅力和價值。2.2項目的必要性2.2.1填補(bǔ)冬季旅游的空白的需要此相反,冬季卻是滑雪運(yùn)動的黃金時刻,通過滑雪運(yùn)動,不但填補(bǔ)了冬季旅游的空白解除各服務(wù)設(shè)施的冬眠狀態(tài),而且會為夏季的旅游做些前期廣告宣傳、積蓄勢能。促使區(qū)域形成冬夏旅游兩旺的良好優(yōu)勢,這種兩旺的格局一旦形成,會對該地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)、社會、文化產(chǎn)生巨大的明顯的帶動作2.2.2加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措國內(nèi)外的許多事例體現(xiàn)出一條哲理,即修了一個場〔滑雪場>,帶富一個鄉(xiāng)。如日本長野縣的野澤溫泉村、奧地利的明斯的賓縣、北京的延慶縣等,都對當(dāng)?shù)氐穆糜闻c經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,起到滑雪場的開發(fā)建設(shè)將成為雪場所在地對外經(jīng)濟(jì)、社會聯(lián)系的窗口,促進(jìn)本地與外地的經(jīng)濟(jì)技術(shù)、文化協(xié)作與交流,拓寬了信息來源渠道,明顯的提升了其知名度,從而為該地區(qū)吸引人、.財、物創(chuàng)造了更加有利條件,加快該地區(qū)的現(xiàn)代化發(fā)展。即便滑雪場經(jīng)營的最初階段,其本身可能盈利不大,甚至不盈利,但是滑雪場所在地的諸多行業(yè)會從中受益匪淺。2.2.3滿足人們對滑雪運(yùn)動的需求經(jīng)濟(jì)效益外,還有使游客在精神和體質(zhì)等方面受益,從中獲得陶冶情操,振奮精神的功效。同時滑雪場周圍的群體也會受到現(xiàn)代高品位、深文化層次的熏陶與影響,不但會豐富冬季生活內(nèi)容,而且會由于見多識廣,促進(jìn)觀念更新、思想開化,改善該地區(qū)的社2.3.4提升企業(yè)競爭力水平,有助于企業(yè)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展隨著近年來我國冰雪文化和冰雪相關(guān)運(yùn)動行業(yè)的蓬勃發(fā)展,項目企業(yè)依托當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的條件和豐富的旅游資源,深挖潛力提升項目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平,本次冰雪文化主題的滑雪場將充分發(fā)揮技7術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢與人才優(yōu)勢,通過精心策劃和廣告宣傳,吸引廣大游客前來光顧,能提升企業(yè)市場競爭力,帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展,有助于企業(yè)做大做強(qiáng)冰雪文化主題公園產(chǎn)品的生產(chǎn)主業(yè),延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實現(xiàn)突破。本項目是公司長遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán),關(guān)系著企業(yè)未來的發(fā)展能量,因此本次項目的提出適目前國內(nèi)與冰雪樂園相類似的大型娛樂項目包括XX世界之.2.3項目可行性分析2.3.1政策可行性〔1《國家國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》國家十二五規(guī)劃明確提出,積極發(fā)展旅游業(yè),全面發(fā)展國內(nèi)旅游,積極發(fā)展入境旅游,有序發(fā)展出境旅游。堅持旅游資源保護(hù)和開發(fā)并重,加強(qiáng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),推進(jìn)重點旅游區(qū)、旅游線路建設(shè)。推動旅游業(yè)特色化發(fā)展和旅游產(chǎn)品多樣化發(fā)展,全面推動生態(tài)旅游,深度開發(fā)文化旅游,大力發(fā)展紅色旅游。完善旅游服務(wù)體系,加強(qiáng)行業(yè)自律和誠信建設(shè),提高旅游服務(wù)質(zhì)量。〔2《全國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃》《全國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃》指出：到2015年,休閑農(nóng)業(yè)成為橫跨農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)的新興產(chǎn)業(yè),成為促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)增收和滿足居民休閑需求的民生產(chǎn)業(yè),成為緩解資源約束和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的綠色產(chǎn)業(yè),成為發(fā)展新型消費(fèi)業(yè)態(tài)和擴(kuò)大內(nèi)需產(chǎn)業(yè)類型豐富多元。創(chuàng)新農(nóng)家樂、休閑農(nóng)莊、農(nóng)業(yè)示范園、農(nóng)業(yè)觀光園、民俗文化和農(nóng)事節(jié)慶等模式,新穎性、趣味性、體驗性進(jìn)一步增強(qiáng)。積極引導(dǎo)符合條件的農(nóng)戶利用農(nóng)業(yè)與生活資源,大力發(fā)展以吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家院、摘農(nóng)家果為主要內(nèi)容的農(nóng)家樂。以休閑度假和參與體驗為核心,拓展多元功能,發(fā)展功能齊全、環(huán).境友好、文化濃郁的休閑農(nóng)莊。突出傳統(tǒng)農(nóng)耕文化與現(xiàn)代科技的結(jié)合,拓展教育示范功能,推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)。充分利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程的時空景觀,發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光園,彰顯人與自然和諧的豐收景象。挖掘包裝民俗文化,強(qiáng)化民族精神,塑造民族品格,推進(jìn)民俗村發(fā)展。全面提升農(nóng)事節(jié)慶活動內(nèi)涵,實現(xiàn)以節(jié)會友、以節(jié)拓市、以節(jié)富民。由上可見,無論是國家規(guī)劃還是地方規(guī)劃,都對以旅游業(yè)為代表的服務(wù)業(yè)進(jìn)行了規(guī)劃,本項目是以生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),融合生態(tài)觀光、休閑度假、娛樂商貿(mào)等元素于一體的綜合性生態(tài)觀光園區(qū)建設(shè),其規(guī)劃定位和內(nèi)容完全符合國家和地方各項規(guī)劃所確定的方向,是國家和地方各項規(guī)劃的具體反映。本項目冰雕展示區(qū)是以XX地區(qū)古城、民眾文化為主題,讓廣大游客在欣賞北國冰雕藝術(shù)的同時能領(lǐng)略XX文化的獨(dú)特魅力。通過冰雕展示的方式宣傳和弘揚(yáng)XX特色文化,這是一種創(chuàng)新文化旅游發(fā)展機(jī)制,為旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展積累措施。是目前國家正在大力支持發(fā)展的旅游發(fā)展模式,因此本項目具備政策可行性。2.4.2市場可行性本項目位于***縣致富山到大泉山的百里生態(tài)長廊中,XX市旅游資源非常豐富,景區(qū)、景點繁多,旅游景點的繁多帶來了大量的游客,每年約有2000-3000萬人次。目前XX現(xiàn)有的多以自然、歷史文物景觀為主,基本沒有與本項目同類型的旅游景點,豐富的游客資源為本項目帶來了巨大的市場潛力,通過適當(dāng)?shù)?策劃宣傳,可吸引大量外來游客。此外以冰雪文化為主題的滑雪場還將吸引本地滑雪運(yùn)動的愛好者,能推動我國滑雪事業(yè)和冰雪文化主題事業(yè)的發(fā)展,創(chuàng)造出巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。這也充分說明該項目發(fā)展具備市場可行性。2.4.3土建工程可行性目前,項目公司已做了大量前期準(zhǔn)備工作,先后三年共投入500萬元資金,通過場址臨近建筑物的地質(zhì)勘探資料表明,該地工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件較好,地勢高低錯落感有致,地基承載公用設(shè)施條件較好,能夠滿足項目要求。項目基本無污染物排放,生活垃圾、廢水等經(jīng)處理能做到達(dá)標(biāo)排放,環(huán)境條件較好。地理氣候、投資壞境、交通區(qū)位條件以及充足的自然資源等條件均為項目的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ),完全可以滿足項目建設(shè)和運(yùn)營的需求2.4.4管理可行性項目公司為實現(xiàn)跨越發(fā)展,公司堅持技術(shù)領(lǐng)先,管理高效的指導(dǎo)思想,不斷加快企業(yè)科技開發(fā)步伐,提升公司管理水平。本項目將根據(jù)項目建設(shè)的實際需要,專門組建機(jī)構(gòu)及經(jīng)營面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度,確保本項目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。2.4.5財務(wù)可行性經(jīng)計算,本項目各項財務(wù)盈利能力指標(biāo)較好；財務(wù)生存能力.分析顯示企業(yè)有一定的財務(wù)生存能力；不確定性分析顯示本項目具有一定的抗風(fēng)險能力。綜合而言,本項目對區(qū)域經(jīng)濟(jì)及下游行業(yè)發(fā)展都具有明顯的積極作用,社會效益明顯,項目經(jīng)濟(jì)合2.5分析結(jié)論本次冰雪文化主題公園產(chǎn)業(yè)項目屬于國家及地方鼓勵項目,項目的建設(shè)符合該指導(dǎo)目錄中的第一類鼓勵類第三十四項旅游業(yè)第2條鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、森林旅游、工業(yè)旅游、體育旅游、紅色旅游、民族風(fēng)情游及其他旅游資源綜合開發(fā)服務(wù)。項目經(jīng)濟(jì)效益、社會效益及環(huán)境顯著。從項目實施的必要性和建設(shè)可行性分析,項目的建設(shè)符合我國的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持,按國家基本建設(shè)程序進(jìn)行實施,項目符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求,項目設(shè)計可靠合理,是一項具有良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的項目。鑒于以上必要性及可行性的預(yù)測分析得知,本項目的實施將面臨較為廣闊的市場發(fā)展空間,項目的進(jìn)一步發(fā)展在贏得企業(yè)利潤的同時,也能更好地服務(wù)社會和增加政府財稅收入、提高勞動就業(yè)率。因此,本項目的建設(shè)不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益,還具有很強(qiáng)的社會效益。綜合以上因素,本項目建設(shè)可行,且十分必要。第三章行業(yè)市場分析3.1.1現(xiàn)狀分析.本部分主要從宏觀上分析了國內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展趨勢,圍繞建設(shè)區(qū)的旅游發(fā)展現(xiàn)狀,對與建設(shè)區(qū)旅游市場進(jìn)行分析,為建設(shè)一、國內(nèi)生態(tài)旅游大勢分析隨著社會的高速發(fā)展,城市化生活和現(xiàn)代節(jié)奏對人的壓力越來越大,尤其是科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,使得人們在現(xiàn)代生活中異化程度越來越高,感覺越來越強(qiáng)。正是這種總體背景,對生態(tài)環(huán)境的需求,對生態(tài)產(chǎn)品的需求以至對生態(tài)旅游的需求自然而然也就產(chǎn)生了。從需求角度看,中國的生態(tài)旅游的市場需求很強(qiáng)。我國生態(tài)旅游雖比世界某些旅游業(yè)發(fā)達(dá)國家起步晚,但發(fā)展勢頭生態(tài)旅游是從20世紀(jì)90年代以來發(fā)展起米的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游,還是國家政府機(jī)構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為,主要通過對環(huán)境的保護(hù),以達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為,為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀,這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)而影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟(jì)活動的情況下進(jìn)行。.素比較完整的產(chǎn)業(yè)鏈,從經(jīng)濟(jì)總量很小的產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點,從單一觀光旅游發(fā)展到觀光、休閑、度假、商務(wù)國家旅游局預(yù)測,2015年后,中國將成為全球最大的國內(nèi)旅游市旅游市場和其它市場一樣,都與周邊同類市場存在主導(dǎo)與于對周邊地區(qū)旅游市場、上一層面旅游市場的分析,以XX地區(qū)隨著XX地區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施的改善,旅游資源的開發(fā),品牌旅游資源的深入挖掘,XX地區(qū)旅游市場在逐年壯大,主要從出入境游客1918.04萬人次,其中,接待入境旅游者累計27.75萬人次,中,16家重點監(jiān)測旅游景區(qū)〔點累計游客617.5萬人次,同比增.海外游客6.18萬人次,旅游外匯收入3518.8萬美元?？梢钥闯鯴X地區(qū)的國際旅游市場在逐步打開,并且其增長速度迅猛?！?***縣地區(qū)旅游現(xiàn)狀為加快推進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展,20XX以來,***縣投巨資,傾力打造百里生態(tài)旅游長廊,百里生態(tài)旅游長廊全長約150公里,貫穿全縣9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)84個村莊。長廊的一廊四心,四片八景的空間布局。幾乎涵蓋了全縣人文、自然綜合景觀。實現(xiàn)實施農(nóng)業(yè)、旅游、人文等多種資源的整合開發(fā)利用,有力推動全縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)3.2.1旅游市場的定位與細(xì)分為了提高效率,避免在客源市場上平均用力,必須更加重視對客源市場進(jìn)行細(xì)分并確定其價值,只有分辨出最具吸引力的細(xì)分市場——目標(biāo)市場,將有限的營銷資源盡量多地集中在目標(biāo)市場上,才能獲得客源市場較高的回報。市場與資源充分結(jié)合。的旅游者也能有效到達(dá)旅游地。④行動可能性原則.目前***生態(tài)園區(qū)的目的地市場細(xì)分工作的重點應(yīng)放在國內(nèi)旅游客源市場,這部分市場是旅游發(fā)展的基礎(chǔ),需要進(jìn)行準(zhǔn)確的細(xì)分和定位。而國際旅游客源市場還有待進(jìn)一步培育。綜合以上因素,確定項目旅游市場總體定位為：以XX市為基礎(chǔ),以XX省周邊地區(qū)市場為依托,積極開拓京津冀市場,同時3.3客源市場發(fā)展趨勢及預(yù)測3.3.1市場預(yù)測一、國內(nèi)市場需求預(yù)測休閑娛樂產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的產(chǎn)物,是以旅游、娛樂、服務(wù)、文化等主要要素形成的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng),自上個世紀(jì)工業(yè)文明以來,尤其是最近二、三十年知識經(jīng)濟(jì)和數(shù)字信息革命的發(fā)展,休閑娛樂的需求越來越大,目前已成為全球發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)的之一。根據(jù)對冰雪樂園的總體規(guī)劃設(shè)計的理解,結(jié)合對XX市的城市發(fā)展、旅游的現(xiàn)狀和規(guī)劃、國內(nèi)娛樂市場現(xiàn)狀和趨勢等多方面的調(diào)查和研究,我們認(rèn)為冰雪樂園的市場定位可能主要包括以下三個方面度假勝地、主題游樂園、體育休閑中心、室外滑雪和冰雕展覽。我們依據(jù)其針對的客戶進(jìn)行市場細(xì)分分析,如特點特點在開業(yè)初期應(yīng)是冰雪樂園的主流★★★☆☆隨著XX經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展,這部分人群應(yīng)呈平穩(wěn)增長的趨勢市場描述的居民到冰雪樂園消重要性評判細(xì)分市場.根據(jù)一般市場的經(jīng)驗來看,團(tuán)體根據(jù)一般市場的經(jīng)驗來看,團(tuán)體票一般會要求較高的祈扣,尤其中小學(xué)生團(tuán)體,其票價其至接近在開業(yè)初期應(yīng)是冰雪樂園的主流★★★★☆前往XX的游客數(shù)量龐大,市場等集體組織到冰雪樂園客,前往冰雪樂園消費(fèi)★★☆☆☆3.3.2價格預(yù)測根據(jù)對國內(nèi)其他同類型產(chǎn)品的市場調(diào)查對本項目的產(chǎn)品價格進(jìn)行預(yù)測,綜合考慮了產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類產(chǎn)品目前價格水平、分析國際、國內(nèi)市場價格變化趨勢,國家的物價政策變化、產(chǎn)品全社會供需變化等因素,暫將本項目產(chǎn)品的預(yù)測價格定為3.4市場推銷戰(zhàn)略在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)不可能仍然依靠國家統(tǒng)購包銷完成銷售額。企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合適的銷售戰(zhàn)略,爭取擴(kuò)大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究中,要對市場推銷戰(zhàn)略進(jìn)行相應(yīng)研究。3.4.1推銷方式2、企業(yè)自銷。3、國家部分收購。4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。3.4.2推銷措施1、銷售和經(jīng)銷機(jī)構(gòu)的建立。2、銷售網(wǎng)點規(guī)劃。.3、廣告及宣傳計劃。4、咨詢服務(wù)和售后維修措施。3.4.3促銷價格制度促銷價格制定可根據(jù)市場銷售預(yù)測情況確定,一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期,以較低價格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務(wù)擴(kuò)大市場投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價格出售,會對銷售收入產(chǎn)生影響,因此價格制定要合理,并應(yīng)釆取相應(yīng)的成本控制措施。在一定時期后,可根據(jù)產(chǎn)品銷售情況逐漸將產(chǎn)品價格提高到一定水平。3.4.4產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測產(chǎn)品銷售費(fèi)用包括建立銷售機(jī)構(gòu)、銷售網(wǎng)點、培訓(xùn)銷售人應(yīng)根據(jù)制定的產(chǎn)品銷售計劃,分別估算產(chǎn)品銷售費(fèi)用。對某些產(chǎn)品,銷售費(fèi)用在成本中占很大比例的,不可忽略不計。3.5產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模3.5.1產(chǎn)品方案7、熱氣球、滑翔傘、8、特色餐飲等。3.5.2建設(shè)規(guī)模建設(shè)一個年游客接待力為三十多萬人次的以冰雪文化主題滑雪場面積為75畝,索道5條,特色冰雕展示區(qū)面積為7800.地摩托、馬場45畝,雪村火炕民宿50畝,熱氣球、滑翔傘各203.6產(chǎn)品銷售收入預(yù)測根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的產(chǎn)品價格,可以產(chǎn)品銷售收入可以分別計算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷售總收入,并計算銷售收入和計算期內(nèi)銷售總收入,銷售收入一般列3.7市場分析結(jié)論本次冰雪文化主題公園產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向,順應(yīng)了國家推動旅游建設(shè)與文化相結(jié)合發(fā)展的引導(dǎo)方向,屬于國家大力鼓勵發(fā)展的范疇,建設(shè)條件十分良好。本次項目的建設(shè)還可促進(jìn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的和諧發(fā)展,帶動和促進(jìn)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的全面發(fā)展和社會進(jìn)步。續(xù)性,實施是可行的、可靠的,經(jīng)濟(jì)效益是可觀的。本項目的建設(shè)將為當(dāng)?shù)亻_辟新的經(jīng)濟(jì)增長點,而且還可促進(jìn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從而帶動和促進(jìn)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的全面發(fā)展和社會進(jìn)步。對拉動地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,加快實現(xiàn)小康社會起到積極作用。可見,本項目的實施優(yōu)勢明顯,市場前景十分廣闊。第四章項目建設(shè)條件4..1場址選擇原則.建設(shè)項目選址,應(yīng)統(tǒng)籌考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的現(xiàn)狀和要求、資源環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件等因素,并遵循如下原則。1.符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。2.符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原3.利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置4.保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。5.保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設(shè)安全的原則。6.經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。4.2地理位置選擇***縣位于XX省東北部,晉冀蒙三省〔區(qū)交界處,是煤都XX的近郊縣。區(qū)域位置優(yōu)越,交通方便快捷。東距北京320公里,西去XX52公里,南下省會XX350公里,北距XX自治區(qū)呼和浩特市230公里,距XX飛機(jī)場40公里,即將開建的大張高鐵設(shè)有***本項目建設(shè)地址選定在XX市***縣百里生態(tài)長廊中,該項目地點建設(shè)娛樂休閑旅游項目好,生態(tài)環(huán)境良好、基礎(chǔ)設(shè)施一流、滿足本項目的用地需要,符合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃要求,故本項目擬建地點選擇方案可行。1、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件通過場址臨近建筑物的地質(zhì)勘探資料表明,該地工程地質(zhì).及水文地質(zhì)條件較好,地勢平坦,地基承載力能夠滿足工程施工2、公用設(shè)施條件本項目供電、通訊等公用設(shè)施條件較好,供水為挖井取地下3、環(huán)境保護(hù)條件項目基本無污染物排放,生活垃圾、廢水等經(jīng)處理能做到達(dá)標(biāo)排放,環(huán)境條件較好。4.3.1地形地貌114°6′之間,位于XX東北部,北隔長城與內(nèi)蒙相鄰,南與渾源、神京之屏障而著名。境內(nèi)地形有平川、丘陵、灘地、山地和邊山峪口五種自然地形,北、南部有東西走向的陰山余脈云門山、恒山山系六棱山,西有南北走向的彩涼山,最高海拔2420.5米,最低海拔980米。境內(nèi)河流有桑干河、吾其河、白登河、黃水河、黑水河,屬永定河水系。***縣屬典型的XX大陸性氣候,四季分明,冬季寒冷干燥,夏有效積溫2909℃。年降水量420mm,主要集中在7、8、9月,年蒸發(fā)量1733mm,十年九旱,年年春旱。平均日照時數(shù)為2747h。.風(fēng)速達(dá)4.3?4.5m/s,年平均28級大風(fēng)日達(dá)31d,大風(fēng)日有增無4.3.3土壤、地質(zhì)***縣境內(nèi)土壤分5個土壤類,17個亞類,42個土屬,79個土種,其中,栗鈣土和栗鈣性土面積最大,占總面積的74.9%,大部分土填養(yǎng)分含量較低,N、P比例失調(diào),質(zhì)地較差。園區(qū)內(nèi)及周邊無工業(yè)污染和其他污染源,具備發(fā)展生態(tài)農(nóng)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》〔GB50011-2010,場址所在地4.3.4植被***縣植被處于暖溫地帶闊葉林帶向溫帶草原帶過渡的區(qū)積的58%,主要分布在大泉山、綠苑山一帶,涉及***鎮(zhèn)、下深井甸類草地0.53×104hm,占草地總面積的16%,分布在北徐屯、***、龍泉鎮(zhèn)和獅子屯、大白登及羅文皂的部分河灘區(qū),以白登.4.3.5水資源***縣地表水資源是通過自然降雨所產(chǎn)生的徑流和泉水來補(bǔ)給。地表徑流總量為8737.4萬立方米/年,來自境內(nèi)外流域面積2184.6平方公里〔境外481平方公里,每年泉水的補(bǔ)給量為3678萬立方米/年。境內(nèi)有桑干河、吾其河、白登河、黃水河、黑水河五條河流,屬永定河水系。水資源位居XX地區(qū)之首,全年水資源總量1．77億立方米,可利用量達(dá)1．18億水資源量625立方米,比XX市和全省人均水資源占有量分別高蓄水使用的13座,總投資2．17億元的守口堡水電站項目正在4.3.6地?zé)豳Y源全縣地?zé)崽锩娣e2.3平方公里,熱能為5.742M4000m3/d。地?zé)崴|(zhì)以重碳酸鈣型水為主,水質(zhì)位居全省前列,優(yōu)良,1994年被地礦部評定為鋰鍶偏硅酸復(fù)合型飲用天然優(yōu)質(zhì)礦泉水,并獲得省級證書。地?zé)釡厝窍丛’燄B(yǎng)的理想水源,開發(fā)前景廣闊。4.3.7名優(yōu)特產(chǎn)***盛產(chǎn)谷子、黍子、豆類、莜麥、山藥蛋、高粱、玉米、.胡麻、白麻和甜菜。境內(nèi)多山丘陵,林業(yè)資源豐富,有木瓜、玫馳名國內(nèi)外,是全國7大蔬菜生產(chǎn)基地縣之一。***京杏歷史悠久,主要產(chǎn)區(qū)在***縣***鄉(xiāng)西部的都司口、惡石、康窯、花窯、胡窯、唐窯等處,屬采涼山一帶。京杏,品種繁多,有成熟季節(jié)早的土杏有外青里黃的青皮杏有形狀似雞蛋的桃接杏京杏。京杏中,有核仁不苦與苦仁兩種,其中,以杏仁不苦的京杏為上品。***鄉(xiāng)產(chǎn)的京杏個兒大均勻,肉厚味甜,核小杏仁甜,杏脯,包裝加工后出口銷售。***杏脯,打入市場,在日本及東南亞一些國家和香港地區(qū)產(chǎn)生影響,人們稱之為中國名貴小食品。4.4社會經(jīng)濟(jì)條件***縣位于XX省東北部,晉冀蒙三省<區(qū)>交界處,是煤都XX萬人。***龍泉工業(yè)園區(qū)是XX省循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點園區(qū)。***縣是全名杏果之鄉(xiāng)、中國二人臺藝術(shù)之鄉(xiāng),也是新時期國家扶貧開縣,中國最具投資潛力中心城市百強(qiáng)縣。.近年來,***縣委、縣政府認(rèn)真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,緊緊圍繞財政脫困、農(nóng)民脫貧兩大目標(biāo),依托交通區(qū)位資源優(yōu)勢,大力實施大開放、大開發(fā)、大招商、大發(fā)展四大富民強(qiáng)縣戰(zhàn)略,工業(yè)經(jīng)濟(jì)正在向新型生態(tài)工業(yè)基地轉(zhuǎn)變,化工、冶金、建材、醫(yī)藥等高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好；傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)正在向現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變,綠色蔬菜、高效畜牧、特色杏果、優(yōu)質(zhì)雜糧四大農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)基地基本形成；人文資源正在向旅游經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變,溫泉度假、長城采風(fēng)、塞外觀光等旅游服務(wù)業(yè)蓬勃興起。***縣經(jīng)濟(jì)社會呈現(xiàn)出重點突破、整體推進(jìn)、和諧發(fā)展的可喜局面。***鎮(zhèn)為晉北聞名的杏果之鄉(xiāng)氣候、土壤適宜發(fā)展杏、4.5休閑旅游業(yè)發(fā)展的資源組合優(yōu)勢隨著***生態(tài)園的全面發(fā)展,園區(qū)旅游資源涵蓋自然資源、社會人文資源和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)資源,主要分為：農(nóng)之情、感恩之情；園：生態(tài)田園、設(shè)施農(nóng)藝園、生態(tài)休閑莊園、溫泉養(yǎng)生莊綠：郊野田園生態(tài)環(huán)境；水：邢家堡村水庫和位于地?zé)釡厝獛系牡責(zé)釡厝?特色旅游產(chǎn)品,形成具有豐富游覽內(nèi)容、獨(dú)特文化色彩和休閑生活意境的農(nóng)旅綜合發(fā)展區(qū)是***生態(tài)園區(qū)發(fā)展的核心吸引力所塑造特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化核心基地和休閑旅游目的地品牌形象,將農(nóng)業(yè)以及人文資源價值轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品價值,延長游客駐留時間,增加人均消費(fèi)金額,形成XX市重要的旅游目的地。4.6***生態(tài)園區(qū)的優(yōu)勢條件***縣素有四季瓜果鄉(xiāng),養(yǎng)生XX市地,人文薈萃城的美譽(yù),該地成功舉辦。來自美國、荷蘭、瑞典、韓國等19個國家和地區(qū)的養(yǎng)生保健專家齊聚***,共同探索養(yǎng)生XX市之道,縱論養(yǎng)生經(jīng)濟(jì)、健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。***縣享受國家扶貧開發(fā)和XX省兩區(qū)開發(fā)有關(guān)優(yōu)惠政策。西部大開發(fā)政策,XX省被確定為全國唯一的煤炭工業(yè)可持續(xù)發(fā)展政策措施試點省份、生態(tài)省建設(shè)試點和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點省份,也為項目建設(shè)提供了發(fā)展機(jī)遇。***生態(tài)園區(qū)區(qū)位條件面臨升級,戰(zhàn)略地位逐步凸現(xiàn),市場保障逐漸增強(qiáng)。***生態(tài)園區(qū)近鄰有北京、XX、呼和浩特、XXX等大中城市；交通方面有京大高速、大運(yùn)高速、張同公路、京包鐵路、京大高鐵、XX飛機(jī)場等與各大中城市相連,可進(jìn)入性較好。周邊有五臺山、北岳恒山、懸空寺、云岡石窯、應(yīng)縣木塔等眾多國家級的優(yōu)秀旅游景點區(qū),處于京西最大的旅游觀光.展養(yǎng)生休閑游和運(yùn)動健身的條件更為可觀,有更為可靠的市場4.7區(qū)域投資環(huán)境小結(jié)綜上,項目建設(shè)地有優(yōu)越的地理氣候、投資壞境、交通區(qū)位條件以及充足的自然資源等條件均為項目的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ),完全可以滿足項目建設(shè)和運(yùn)營的需求。第五章總體建設(shè)方案5.1規(guī)劃依據(jù)于原則及定位5.1.1規(guī)劃依據(jù)及要求5、《XX省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/003-2010;8、建設(shè)單位提供的電子土地紅線圖及項目規(guī)劃依據(jù)圖;9、國家、省、市等其它相關(guān)法律、法規(guī)。5.1.2規(guī)劃設(shè)計原則1、區(qū)域協(xié)調(diào)原則：規(guī)劃力求從區(qū)域的角度充分考慮區(qū)內(nèi)功能、用地、交通等與周邊地區(qū)的銜接,以保證規(guī)劃在更多區(qū)域內(nèi)的科學(xué)性和合理性。.序漸進(jìn)、逐步提高和可持續(xù)發(fā)展的理念,爭取做到現(xiàn)狀與未來的環(huán)境效益的統(tǒng)一,達(dá)到整體效益最優(yōu)的原則。4、對單體建筑的環(huán)保、衛(wèi)生、安全、節(jié)能、抗震、消防等進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計。在節(jié)省投資,降低造價,滿足使用要求的前提下,盡量使用新技術(shù)、新材料。5、設(shè)計中堅決貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、防火安全、交通組織、用地分配、安全和消防等規(guī)定,要求相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施與主體工程同時設(shè)計,同時施工,并符合有關(guān)規(guī)范和規(guī)定的要5.1.3規(guī)劃定位隨著近年來滑雪運(yùn)動在中國悄然興起,很多地區(qū)快速完成了滑雪場地建設(shè).國內(nèi)滑雪人數(shù)呈跳躍式增長.滑雪運(yùn)動發(fā)展呈現(xiàn)出令人振大力支持勢頭。但天然的滑雪場已不能滿足國內(nèi)蓬勃的滑雪運(yùn)動發(fā)展需求,室內(nèi)外滑雪場應(yīng)運(yùn)而生,以滿足大眾的冬季健身需求。項目建成后,可年接待游客能力為30萬人次,為前往XX旅游的游客提供一種全新的游玩選擇。5.2主要建設(shè)內(nèi)容建設(shè)年接待能力30萬人次的以冰雪文化主題景點的滑雪場項目。項目總占地面積3000畝,總建筑面積23670平方米。.2000米；雪地犬拉雪橇、雪地摩托、馬場45畝；服務(wù)樓6000㎡；以及其它公共配套設(shè)施等。5.3規(guī)劃布局根據(jù)現(xiàn)場的地形條件,釆用的是周邊式布局,建筑沿百里生態(tài)長廊道路展開,設(shè)計注重與用地協(xié)調(diào),構(gòu)圖均衡,合理處理場5.4建筑風(fēng)格整個建筑呈現(xiàn)代主義風(fēng)格,建筑整體立面選用玻璃+鋁板幕墻體系,局部輔以石材裝飾,造型現(xiàn)代簡潔,但又不失細(xì)部。結(jié)合大型廣告燈箱,供托出炫目宜人的商業(yè)氣氛。5.4.1平面設(shè)計項目布置集中滑雪場、索道、服務(wù)樓、冰雕展示區(qū)、雪村層、雪村火炕民宿50畝。服務(wù)樓主要功餐飲、娛樂及辦公室等。冰雕展示區(qū)主要功能是特色冰雕區(qū)、冰吧及設(shè)備用房。雪村火炕民宿主要功能是游客體驗北方冰冷5.4.2滑雪場場地設(shè)計.滑雪場的設(shè)計主要包括雪場場地規(guī)劃、主要設(shè)備及附屬設(shè)<2>娛樂性滑雪場雪道坡度可根據(jù)用戶實際情況在0°?<3>雪場服務(wù)區(qū)內(nèi)容進(jìn)口售票處、進(jìn)出口閘、雪具租借處、換衣室、儲物柜、管理人員及教練辦公室、衛(wèi)生間、急救室、貯藏間〔放置造雪機(jī)、空氣處理系統(tǒng)等設(shè)備>、音樂燈光及音響控制室、娛樂室、<4>雪場剖面示意圖.滑雪鞋、滑雪板、滑雪用品等。2、滑雪〔滑草道3、雪地犬拉雪橇、雪地摩托、馬場4、夏季滑草滑沙.5、雪村火炕民宿6、熱氣球、滑翔傘5.5結(jié)構(gòu)設(shè)計.5.5.1設(shè)計依據(jù)5.5.2設(shè)計要求建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級抗震設(shè)防基本烈度7度,設(shè)計基本地震加速度值0.10g?？拐鹪O(shè)防分類：滑雪場為乙類,服務(wù)樓為丙類地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：為乙級基本風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓W=0.4KN/㎡0基本雪荷載：基本雪壓S=0.55KN/㎡05.5.3設(shè)計荷載標(biāo)準(zhǔn)值.5、屋面:一般上人屋面2.0kN/㎡,屋面按實際情況考慮8、其它均應(yīng)按國家相應(yīng)規(guī)范規(guī)程執(zhí)行5.5.4結(jié)構(gòu)類型及材料1、上部結(jié)構(gòu)及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計<1>本工程地上部分考慮結(jié)構(gòu)規(guī)則性要求及溫度收縮應(yīng)力,單體超長部分每隔50m左右設(shè)伸縮縫兼抗震縫。<2>結(jié)構(gòu)類型：服務(wù)樓建筑物為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),框架抗震等級為一級；其余各棟均為框架結(jié)構(gòu),框架抗震等級為二<3>樓蓋形式：根據(jù)建筑功能要求,采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁<4>地下室為超長結(jié)構(gòu),不設(shè)伸縮縫,設(shè)計采用補(bǔ)償收縮無縫施工技術(shù)方案,每隔30米左右設(shè)置膨脹加強(qiáng)帶結(jié)合后澆帶。一道后澆帶或膨脹加強(qiáng)帶。地上高層公寓樓與裙樓商業(yè)間設(shè)抗2、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的選用。混凝土強(qiáng)度等級：梁、板C35--25,墻、柱C45--30。.填充墻：采用頁巖燒結(jié)多孔磚或加氣混凝土砌塊砌筑。第六章公共工程6.1給排水工程6.1.1設(shè)計依據(jù)1、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》〔GB50015-2003,20XX版2、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》〔GB50084-2001,20XX版3、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》〔GB50016-2006>4、《室外給水設(shè)計規(guī)范》〔GB50013-2006>5、《室外排水設(shè)計規(guī)范》〔GB50014-2006,2011版6、《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》〔GB50370-2005>6.1.2主要參數(shù)項目運(yùn)營期間用水定額及計算期取值是在參考《XX省用水定額》等相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上,綜合XX市實際情況確定的,具體取.6、未預(yù)見水量取生活用水量的10%計算6.1.3給水方案水源為地下用水,項目區(qū)擬建一座200立方米的蓄水池。生活、生產(chǎn)用水和消防分別計量,在室外形成D250生活給水環(huán)網(wǎng)〔并引至生活及消防儲水池和DN150消防環(huán)狀管網(wǎng),以滿足本區(qū)用水規(guī)模用水規(guī)模用水指標(biāo)250L/d622L/d序號用水單位4車庫、綠化及道最高日m3/d88.7198.68變化系數(shù)最大時m3/h883、給水系統(tǒng)壓供水;<3>供水壓力控制在0.35MPa內(nèi),超壓部分設(shè)置減壓閥減壓<4>給水計量：按使用性質(zhì)不同分別計量；.6.1.4排水方案***生態(tài)園區(qū)內(nèi)部需具備完整的污水處理能力,不涉及市政管網(wǎng)。設(shè)立一小型污水處理站,統(tǒng)一收集全部污水,采用化學(xué)、景觀用水,處理后的淤泥用作農(nóng)作物有機(jī)肥料,注重資源循環(huán)利2、污水系統(tǒng)<1>污水量：污水量按給水用水量〔除去沖洗車庫和澆灑綠地用水90%計算,則最高日生活污水量為67.14m3/d,最大時污水<2>系統(tǒng)：衛(wèi)生間設(shè)伸頂通氣的單立管系統(tǒng)；橫管穿越防火墻在防火墻兩側(cè)設(shè)置阻火圈。<3>管材：室內(nèi)排水管采用UPVC塑料管,承插連接。污水立管底部及轉(zhuǎn)彎處彎頭及其轉(zhuǎn)換后管道采用柔性接口鑄鐵管。室外排水管采用雙壁波紋管,承插橡膠圈連接。室外排水檢查井采用塑料檢查井及井蓋。<4>衛(wèi)生潔具均采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)衛(wèi)生潔具及配件,并應(yīng)符合國3、雨水系統(tǒng)<1>暴雨強(qiáng)度公式：本設(shè)計采用XX市暴雨強(qiáng)度公式:.徑流系數(shù)取Ψ=0.9;屋面雨水排水管道降雨歷時按5min計算,可算出本項目的日最大雨水量為4222.19m3/d,而生活污水排水量的最高日排水量為67.14m3/d<按用水量的90%計,故本項目的最高日排水總量為4478.99m3/d。雨水設(shè)計流量Q按下式計算3、雨水排放工程充分利用地形、水系進(jìn)行合理分區(qū),根據(jù)分散和直接的原則,保證雨水管道或溝渠沿最短路線、較小管徑把雨水就近排入附近水體。規(guī)劃沿規(guī)劃道路敷設(shè)雨水管道,采用自流方式排放,避免設(shè)置雨水提升泵站；規(guī)劃在零散建設(shè)用地內(nèi)建設(shè)溝渠或鋪設(shè)雨水管道,收集并排放該部分的雨水。1、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95<2000版2、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-20133、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-20116、《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-20047、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87<2001版.2、建筑物防雷和接地系統(tǒng)設(shè)計。3、建筑物的電話、寬帶、電視、對講、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)本項目消防設(shè)備用電、應(yīng)急照明為一級負(fù)荷,客梯及生活水泵為二級負(fù)荷,其他為三級。2、供電方案本項目所在地區(qū)周邊有10kv供電線路,可接入項目所在地,設(shè)變配電站,站內(nèi)變壓器及相應(yīng)的高壓開關(guān)和低壓配電設(shè)備即項目住宅供電釆用樹干式供電,釆用電纜埋地進(jìn)線,進(jìn)線處設(shè)電源箱,電源箱為室內(nèi)型。3、供配電系統(tǒng)設(shè)計項目用電電源交流220/380KV由小區(qū)內(nèi)變配電站供電；滑雪場和各配套公建用房設(shè)低壓配電間,且低壓側(cè)設(shè)計量裝置。4、線路鋪設(shè)項目所在地變配電所引出配電干線釆用聚氯乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套內(nèi)鋼帶鎧裝電力電纜供電。且按溫升選擇和按電壓損失校驗電纜。供配電線纜釆用橋架敷設(shè),距地下室梁下0.3米吊.5、低壓配電系統(tǒng)本項目單體均由變配電所引出配電干線,釆用普通型電力電纜供電。所有電纜按溫升選擇并按電壓損失校驗?？紤]了道路上的照明,路燈的安裝位置,距離路緣石10CM左<1>照明標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)要求,滑雪場、冰雕展示區(qū)、服務(wù)<2>燈具及光源本項目設(shè)置吊頂,照明設(shè)計力求做到與裝修設(shè)計完美結(jié)合,燈具美觀大方,室內(nèi)照明光源釆用高效節(jié)能型燈及細(xì)管三基色熒光燈。室外照明釆用氣體放電燈,庭院照明釆用高效節(jié)能型燈,建筑物泛光照明釆用金屬鹵化物。<3>應(yīng)急照明各公共場所按規(guī)范要求設(shè)置應(yīng)急照明燈,疏散通道、樓梯間及出入口設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈。<4>控制方式一般場所的燈光由現(xiàn)場配電箱及就地的隔壁開關(guān)控制,應(yīng)急照明由消防聯(lián)動控制裝置聯(lián)動控制。8、建筑物防雷及接地系統(tǒng).環(huán)形人工接地體,保護(hù)接地、弱點接地及防雷接地等釆用聯(lián)合接各層建筑單體低壓配電系統(tǒng)設(shè)二級過電壓保護(hù),即進(jìn)線總配電柜<或箱>和樓層端配電箱設(shè)置過電壓保護(hù)器。1、制冷設(shè)備用電負(fù)荷7500㎡*15w/㎡=110.5kw2、服務(wù)樓用電負(fù)荷6000㎡*25w/㎡=150kw3、冰雕展示區(qū)和冰吧用電負(fù)荷項目冰雕展示區(qū)建筑面積8400㎡,5w/㎡*8400㎡=42kw4、空調(diào)用電負(fù)荷根據(jù)《XX省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》和《XX省居住建筑節(jié).㎡>,耗冷量指標(biāo)取qc=60.72<w/㎡>,住宅樓空調(diào)取45<w/㎡>,商業(yè)〔包括商鋪和會所空調(diào)取48<w/㎡>。本項目寫字樓和商業(yè)空45<w/㎡>X7500㎡=337.5kw。48<w/㎡>X6000㎡=288kw337.5kw+288kw=625.5kw5、索道用電負(fù)荷PD=ΣPDiXη式中PD—索道實際最大總負(fù)荷,kw;PDi—單部索道負(fù)荷,kw/部；本項目共設(shè)索道5部,索道每部平均輸出功率26kw,則用電負(fù)荷為5*56=130kw。6、增壓供水設(shè)備用電負(fù)荷增壓供水設(shè)備用電負(fù)荷的計算PMS=ΣPSiXNSi式中PMS-加壓水泵最大運(yùn)行方式下<開泵最多的方式>的.實際最大負(fù)荷,kw;PSi—各類水泵的單臺最大負(fù)荷；NSi—最大運(yùn)行方式下各類水泵的臺數(shù)。根據(jù)設(shè)計方案,可以計算出本項目增壓供水設(shè)備負(fù)荷<供生活及消防用水>設(shè)變頻恒壓供水設(shè)備2臺<1用1備>,每臺輸出功備,每臺輸出功率8kw;排污泵2臺<一用一備>,每臺輸出功率l.1kw。則本項目增壓供永設(shè)共〔6組>用電負(fù)荷為98.6kW。8、公共設(shè)施用電負(fù)荷公共設(shè)施用電主要有物業(yè)管理設(shè)備用電及其他用電,用電9、總用電負(fù)荷綜上,本項目中住宅樓用電負(fù)荷110.5kw、商業(yè)用電負(fù)荷150kw,冰雕展區(qū)用電電負(fù)荷42kw、空調(diào)總用電負(fù)荷625.5kw、索道用電負(fù)荷130kw、增壓供水設(shè)備用電負(fù)荷98.6kW、小區(qū)路燈用電負(fù)荷7.4kw、公共設(shè)施用電負(fù)荷15kw。所以總用電負(fù)荷結(jié)合本項目實際情況,配一個1000kva的變大小的柴油發(fā)電機(jī)以作備用。6.3弱電系統(tǒng)本工程在負(fù)一層設(shè)備用房設(shè)一個電視電訊機(jī)房,在一層設(shè)一個消防監(jiān)控中心,其中電視電訊機(jī)房面積不小于20平米,消防.監(jiān)控中心機(jī)房面積不小于30平米。市政有線電視、電話通信及網(wǎng)絡(luò)信號在電視電訊機(jī)房放大后再分配至建筑物各部分。6.4消防設(shè)計項目區(qū)域三面環(huán)山,應(yīng)注意森林防火,建筑物四周均有10米寬的環(huán)形消防車道。并另外設(shè)置2個消防撲救場地,滿足消防的撲救要求。建筑防火間距滿足防火規(guī)范要求。6.4.1建筑消防滑雪場為鋼結(jié)構(gòu)建筑,服務(wù)樓為磚混結(jié)構(gòu),每棟建筑物均設(shè)每個防火分區(qū)均設(shè)有不少于兩個人員安全出入口,滿足車輛及6.4.2消防給水水源為自備水源,供水壓力標(biāo)高不小于85米。西側(cè)和東側(cè)的給水干管上引入2根自來水管進(jìn)入小區(qū),生活和消防分別計量后,在室外形成D250生活給水環(huán)網(wǎng)〔并引至生活及消防儲水池和DN150消防環(huán)狀管網(wǎng),以滿足本區(qū)生活、消防用水要求。2、用水量一次滅火用水量0火災(zāi)延續(xù)時間周水標(biāo)準(zhǔn)備3、本工程同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次。4、消防儲水:在地下車庫設(shè)備房內(nèi)設(shè)置486m3消防水池一座,.儲存本項目室內(nèi)外消防用水量。5、室外消火栓系統(tǒng):室外消防用水量為25L/S,由市政給水和地下車庫消防水池〔288m3>及室外消防水泵供給。并結(jié)合建筑物消防水泵結(jié)合器配備室外消火栓若干座,且間距不超過120室內(nèi)消火栓消防用水量為20L/S,采用臨時高壓給水系統(tǒng)。由消防水池〔288m3>及室內(nèi)消火栓水泵聯(lián)合供水,并利用屋頂消防水箱〔18m3>供初期消防用水。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分區(qū)壓力不大于1.0MPA,消火栓栓口出水壓力大于0.5MPA處采用減壓穩(wěn)壓建筑物內(nèi)每層布置消防箱若干個,保證同層任何部位有兩個消火栓的充實水柱同時到達(dá)。消防管網(wǎng)形成環(huán)網(wǎng),屋面層設(shè)裝龍帶、Φ19水槍、消防水泵啟動按鈕。消火栓系統(tǒng)設(shè)若干套消6.4.3化學(xué)消防根據(jù)其建筑面積和耐火等級及功能配置一定數(shù)量的化學(xué)滅火器。本建筑設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉滅火器,MF/ABC3<充裝量3Kg>。發(fā)電機(jī)房和變配電房采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)滅火。1、強(qiáng)電部分.應(yīng)急照明及疏散指示照明等為一級負(fù)荷；配套用房的消防用電設(shè)備、樓梯間照明、應(yīng)急照明及疏散指示照明等為二級負(fù)荷；本工程一類消防用電設(shè)備、生活泵、潛污泵、樓梯間照明、應(yīng)急照明及疏散指示照明等為一級負(fù)荷；配套用房的消防用電設(shè)備、樓梯間照明、應(yīng)急照明及疏散指示照明等為二級負(fù)荷；本工程釆用10kV電源作為正常電源,另設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組作動向一、二級負(fù)荷供電。發(fā)電機(jī)組與市電之間設(shè)電氣、機(jī)械聯(lián)鎖。所有消防用電負(fù)荷均釆用雙回路電源供電,兩路電源在最后一級配電箱處自動切換。線纜選型及敷設(shè)：所有消防設(shè)施的配電纜線均釆用耐火型有機(jī)絕緣電纜,消防線路暗敷時,穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。明敷時〔包括敷設(shè)在吊頂內(nèi),穿金屬管或封閉式金屬線槽,并應(yīng)釆取防火保護(hù)措施。商業(yè)、樓梯間及其前室、公共走道等場所設(shè)置應(yīng)急照明；在建筑物樓梯間及其前室、公共走道等場所的疏散通道及主要出入口等場所設(shè)置疏散指示照明。應(yīng)急照明燈具及疏散指示燈釆用.自帶蓄電池的專用燈具,設(shè)備房連續(xù)供電時間不小于180分鐘,其它場所連續(xù)供電時間不小于30分鐘。本工程釆用控制中心報警系統(tǒng),對整個建筑物的火災(zāi)信號和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。在開閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、公共走道、電井及電梯前室設(shè)置感煙探測器,在變電所、發(fā)電機(jī)房設(shè)置感溫探測器。在公共走道處設(shè)置帶電話插孔的手動報警按鈕,在變電所、發(fā)電機(jī)房、消防水泵房、防排煙機(jī)房及消防電梯轎廂設(shè)置消防電話分機(jī)。在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報警按鈕。在公共通道、建筑物等適當(dāng)位置設(shè)置耐火型3W揚(yáng)聲器和聲光報當(dāng)任意一處發(fā)生火災(zāi)時,消防控制中心接受火警信號,并經(jīng)確認(rèn)后,聯(lián)動相關(guān)設(shè)備；接通事故廣播、聲光報警器、疏散標(biāo)志燈；消防控制中心接收設(shè)備動作返回信號。重要消防設(shè)備除釆用總線模塊聯(lián)動控制外,另設(shè)多線直接手動控制。系統(tǒng)的控制,要求同時具有自動控制、手動控制和應(yīng)急操作三種控制方式。每個保護(hù)區(qū)內(nèi)部均設(shè)置感煙探測器及感溫探測器。設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器的場所同時設(shè)置火災(zāi)警報裝置,并釆用分時播放控制,火災(zāi)警報裝置與火災(zāi)應(yīng)急廣播交替工作。在消防控制室設(shè)獨(dú)立的消防專用對講電話總機(jī)。在消防泵房、開閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、防排煙機(jī)房、消防電梯轎廂設(shè)火警專用固定電話分機(jī)。消防控制室設(shè)一門直接報警的外線.消防用電設(shè)備的配電裝置釆用專用的供電回路,釆用雙電源末級配電箱自動切換供電,報警系統(tǒng)另配備UPS后備電源。消防系統(tǒng)接地與其它接地共用接地體,設(shè)專用接地干線,接地干線釆用BV-35m㎡穿硬質(zhì)塑料管埋設(shè)至接地體,要求綜合接6.5防雷擊設(shè)計防雷接地、變壓器中性點接地、電氣安全接地以及其它需要接地的設(shè)備,均共用接地裝置,接地電阻不大于1歐。為用電安全,本建筑作總電位聯(lián)結(jié),在變配電房內(nèi)安裝一總電位聯(lián)結(jié)端子箱,把總水管、煤氣管、空調(diào)立管等所有進(jìn)出建筑物的金屬體及建筑物的金屬構(gòu)件與總等電位聯(lián)結(jié)端子箱連通。在衛(wèi)生間等處作局部等電位聯(lián)結(jié)。6.6無障礙設(shè)計依據(jù)《無障礙設(shè)計規(guī)范》對公共建筑及小區(qū)住宅建筑作無障礙設(shè)計,設(shè)計范圍包括：滑雪場出入口、冰雕展示區(qū)出入口、其符合最小寬度要求,在有高差需設(shè)臺階處設(shè)輪椅坡道和扶手,并滿足坡道寬度、坡度要求。對公共廁所作專門的無障礙設(shè)計。6.7景觀設(shè)計及道路系統(tǒng)項目所在地,三面環(huán)山,植被覆蓋率高,項目用地范圍內(nèi)所有道路旁邊均有一米寬的綠地間。項目用地前方為縣級公路,建筑物前方為800㎡的停車場,能滿足旅游團(tuán)隊及自駕出行停放車輛的需求。建筑物周圍均有.6.8環(huán)衛(wèi)工程1、建筑釆用袋裝垃圾,由管理人員定時收集送入垃圾收集2、小區(qū)內(nèi)均設(shè)有垃圾收集點。3、住宅空調(diào)冷凝水有組織統(tǒng)一排放。4、所有廚房油煙經(jīng)排煙管道至屋面高空排放。5、雨污分流,污水集中后進(jìn)入生化處理池,處理達(dá)標(biāo)后排入6、給排水減噪、防震及防疫<1>給水支管的水流速度釆用措施不超過1.0m/s并在直線管段設(shè)脹縮裝置,防止水流噪音的產(chǎn)生。<2>本工程污水經(jīng)生化處理后排入污水管道,防止對風(fēng)景區(qū)<3>本工程總水表之后設(shè)管道倒流防止器,防止紅線內(nèi)給水<4>公共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器釆用腳踏開關(guān)沖洗閥,防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。<5>室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于50mm。6.9公共信息符號設(shè)計公共信息符號的使用要符合國際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),文字采用中文、英文、韓文三種標(biāo)識。牌示要求系統(tǒng)、規(guī)范,信息內(nèi)容充分,主.負(fù)責(zé)管理、保潔,定期更新。景區(qū)內(nèi)設(shè)置的標(biāo)牌系統(tǒng),按內(nèi)容分為指示性、規(guī)定性、說明性、解釋性、宣傳性等五類,所有標(biāo)牌均按國家AAAA級景區(qū)要求的規(guī)范設(shè)計。1、指示性標(biāo)牌景區(qū)景點指示牌,設(shè)置在入口處；用來提供線路指南,讓游客心中有數(shù),幫助他們尋找目標(biāo)。為便于指示,措辭簡練,字體較大,配以圖景,以利于游客選擇路線。服務(wù)設(shè)施指示牌,用來指示飲用水、衛(wèi)生間、垃圾桶等處所方位。2、規(guī)定性標(biāo)牌規(guī)定性標(biāo)牌,用來揭示規(guī)章制度,規(guī)范游客行為,布置在出入口、休息點等游客集中場所。通過這類標(biāo)牌,提醒游客注意自己的責(zé)任,使游客的行為符合生態(tài)旅游的原則拉近游客與生態(tài)旅游的距離。標(biāo)牌的內(nèi)容明確清楚,言簡意賅,措辭委婉、親切,內(nèi)容積極向上,不讓游客感到壓抑。3、說明性標(biāo)牌說明性標(biāo)牌用來說明景區(qū)景點的情況,可以豐富游客的知識面,增強(qiáng)游興,開闊視野。在景點豎牌,進(jìn)行概括介紹,內(nèi)容包括位置、面積、地形地貌、氣候、動植物自然與人文景觀特色4、解釋性標(biāo)牌對景區(qū)內(nèi)的生態(tài)系統(tǒng)與生態(tài)環(huán)境因子〔如土壤、地貌、巖客更好的認(rèn)識大自然。此類標(biāo)牌設(shè)立在被解釋的對象旁邊,便于.5、宣傳性標(biāo)牌主要是宣傳環(huán)保、生態(tài)、文化旅游等口號,營造人與自然、文化相和諧的旅游氛圍,同時彌補(bǔ)其他標(biāo)牌系統(tǒng)的不足。設(shè)置地點主要在景區(qū)入口、休息點及森林、水體等生態(tài)系統(tǒng)內(nèi),語言親切感人,讓游客與良好的生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境溝通對話,陶冶情第七章環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)7.1.1排放標(biāo)準(zhǔn)〔1《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)〔試行》〔GWFD5—2000〔2《生活垃圾焚燒污染控制標(biāo)準(zhǔn)》〔GWKB3—2000〔3《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》〔GB3096—2008〔4《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》〔GB8978—2002〔5《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》〔GB16889—2008〔6《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》〔GB16297—20047.1.2環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)〔1《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》〔GH3838—2002〔2《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》〔GB3095—2012〔3《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》〔CJ3020—937.1.3環(huán)境安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)〔1《旅游區(qū)〔點質(zhì)量等級的劃分與評定》〔GB/T17775—.〔2《公共信息標(biāo)志用圖形符號》〔GB10001—1994〔3《導(dǎo)游服務(wù)質(zhì)量》〔GB/T15971—19957.1.4產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)〔1《生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》〔CJ/T48—1999〔2《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》〔GB5749—20067.1.5環(huán)境行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《包裝與包裝廢棄物》〔GB/T16716.1—20087.2環(huán)境影響因素7.2.1施工期對植物生態(tài)環(huán)境影響建設(shè)項目位于百里生態(tài)長廊這中,占地范圍植被生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀是以寒溫帶生態(tài)系統(tǒng)為主的人工和自然林生態(tài)系統(tǒng),滑雪場的雪道及其它建筑物所占面積為82900萬平方米,占評價區(qū)的4.14%,滑雪場雪道施工時,首先清除占地范圍內(nèi)的植被鏟除表層部分土壤,然后進(jìn)行平整約200畝,從而使占地范圍內(nèi)的林地和草地遭到破壞,滑雪場的生活服務(wù)設(shè)施占用范圍為山下溝谷邊坡地段,植被稀少,對植被破壞的較少,因此雪具樓、生活設(shè)施、索道及雪道建設(shè)對林地生態(tài)系統(tǒng)和草地生態(tài)系統(tǒng)環(huán)境將產(chǎn)生一定的影響,使原有生態(tài)環(huán)境發(fā)生輕微改變。總之,施工期使項目建設(shè)用地范圍內(nèi)原有的植物生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和功能發(fā)生一定的變化,將使局部的植被覆蓋率有所降低。7.2.2施工期對野生動物生態(tài)環(huán)境影響施工期對各種動物生態(tài)環(huán)境的影響主要是對野生動物的傷害和施工機(jī)械噪聲對野生動物的影響。.擬建雪道和索道,須砍伐掉一些灌木和草甸等,主要對雪道兩側(cè)的動物產(chǎn)生影響,但這些動物大多數(shù)爬行動物、哺乳動物、禽類可以遷移它處,因此,這對動物分布會產(chǎn)生一定影響,使沿對動物多樣性的直接影響較小。另外夜間不施工,可以防止燈光對夜間動物活動的影響。且施工期的影響是暫時的,一旦結(jié)束,造成一定影響,但不會影響總體物種分布和存在。7.2.3施工期對水土流失的影響分析滑雪場在建設(shè)過程中改變局部地形,砍伐灌木,鏟除草皮,特別是在雪道的建設(shè)過程中,雖然以防火通道建雪道,但必然砍伐了大量灌木,加重了水土流失。原有林地土壤疏松和土壤上的枯枝落葉具有一定的保水能力,能使降落在林地上的水分貯存起來,減少散失,有資料介紹,無林坡地的土壤,只能吸收降水的層,因土壤具有吸收和截留涵蓄地表水的作用,也就減少了對地下水的補(bǔ)給,從而加劇了水土流失,具有突發(fā)性的特點,在整個流失過程中,時重時輕,有時非常劇烈,滑雪道要盡可能按照地形地貌開發(fā),為防止暴雨造成的水土流失,夏季要在滑道上播種草籽,被破壞的植被要盡快恢復(fù)起來,在經(jīng)過植被補(bǔ)償,一是加強(qiáng)綠化、保雪,二是水保工程發(fā)揮生態(tài)效應(yīng),水土流失即將減少。7.2.4施工期對土壤環(huán)境影響分析滑雪場在施工過程中,修建雪道、上山索道及附屬建筑物時,.首先是須砍伐一些灌木,清理灌木根及開挖和平整雪道時,將破壞部分土壤層,破壞的面積近20萬平方米,破壞深度為0.3-0.6米,山腳局部地段破壞深度可大于1米。7.2.5索道對生態(tài)環(huán)境影響分析主要是在施工期建立索道支撐塔時,占用一定量的地面,砍伐灌木,破壞植被,在開挖基坑時,破壞土壤層,產(chǎn)生少量棄土,并且壓蓋了部分土壤和植物。建立支撐塔21個,每個支撐塔的基礎(chǔ)影響面積為16-20m2,四個塔角的面積為1-2m2,故對7.2.6施工期噪聲對聲環(huán)境影響分析施工期噪聲主要來源于挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)、鏟車等土方施工設(shè)備噪聲,攪拌機(jī)、振搗棒、卷揚(yáng)機(jī)等建筑施工設(shè)備噪聲和運(yùn)輸車輛的交通噪聲各類施工機(jī)械噪聲源強(qiáng)。根據(jù)噪聲點聲源衰減模式：Lp=Lpo—201g<;r/s>估算,預(yù)測施工期各施工機(jī)械達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值》〔GB12523—90>,土石方施工場界限值晝間達(dá)到75dB<A>的衰減距離10—25米,夜間達(dá)到55dB<A>的衰減距離80—200米,達(dá)到晝間噪聲70dB<A>結(jié)構(gòu)施工限值的衰減距離在80_160米之間。其中施工噪聲影響最大的是土方施工和振搗棒機(jī)械。但土方施工和振搗棒機(jī)械使用在山腳下裸巖地區(qū),動物較少,且距林地有一定的距雪道施工時白天施工,夜間停止。且森林具有很強(qiáng)的隔聲效果。因此,噪聲對雪道周圍的動物影響較小。.7.2.7施工揚(yáng)塵對空氣環(huán)境質(zhì)量影響分析施工揚(yáng)塵主要來源于原料堆存與拌合、建筑結(jié)構(gòu)施工揚(yáng)塵工期分析因子為TSP。<一>原料堆存與拌合、建筑結(jié)構(gòu)施工揚(yáng)塵。該類揚(yáng)塵主要來源于施工所需原料堆放場地的撒落物產(chǎn)生的揚(yáng)塵,原料拌合中產(chǎn)生的揚(yáng)塵以及建筑施工中建筑物在風(fēng)天產(chǎn)生的揚(yáng)塵等,根據(jù)有關(guān)單位施工現(xiàn)場TSP監(jiān)測結(jié)果可知,離施工邊界150米處環(huán)境空氣中TSP濃度可滿足二級標(biāo)準(zhǔn)。<二>施工運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染。施工運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的揚(yáng)塵產(chǎn)生的氣流擾動而產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵,根據(jù)類似施工現(xiàn)場汽車運(yùn)輸引起的揚(yáng)塵現(xiàn)場監(jiān)測結(jié)果可知,距路邊50米處TSP濃度可滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》表1中的二級標(biāo)準(zhǔn)；二是由于運(yùn)輸車輛輾壓,尤其在雨季車輛進(jìn)出施工場地時會帶起許多泥土,經(jīng)風(fēng)干、輾壓后受風(fēng)吹氣流擾動,易產(chǎn)生二次揚(yáng)塵。因此,施工場地周圍應(yīng)經(jīng)常灑水,保持地面濕潤,運(yùn)輸車輛進(jìn)入風(fēng)景區(qū)低速或限速行駛,以減少產(chǎn)生量。施工期間揚(yáng)塵污染是施工期間主要環(huán)境污染因素,雖然施工期影響時間較短,但對局部環(huán)境空氣質(zhì)量影響較重,因此,應(yīng)做好施工期揚(yáng)塵污染管理,以保障周圍環(huán)境空氣質(zhì)量不受影響。7.3、建設(shè)項目營運(yùn)期對生態(tài)環(huán)境的影響分析7.3.1對植物生態(tài)環(huán)境的影響分析.滑雪場建設(shè)對生態(tài)系統(tǒng)的影響一般不會導(dǎo)致整個生態(tài)系統(tǒng)的崩潰,其主要表現(xiàn)為對綠色植被的破壞,使得生態(tài)系統(tǒng)功能有所下降。生態(tài)系統(tǒng)三大功能都將受到影響,能量流動通道可能受到某種程度的改變,物質(zhì)循環(huán)途徑將改變,信息輸入量減少；生態(tài)系統(tǒng)的各種生態(tài)作用也會不同程度的發(fā)生障礙。建設(shè)項目占地范圍內(nèi)占用林地和草地,另外,供水工程和污水處理工程使用地埋式,然后再綠化或恢復(fù)其原來植被。因此,項目建成后,除雪道和建筑物占地的植物生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)發(fā)生根本變化外,其它植被不會發(fā)生改變,建設(shè)單位要本著先補(bǔ)償,后建設(shè)的原則,進(jìn)行異地造林進(jìn)行生態(tài)補(bǔ)償,以恢復(fù)原有植被覆蓋因此,從區(qū)域植物生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和功能分析,項目建成后基本上不會影響到原有植物生態(tài)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和功能。7.3.2對動物生態(tài)環(huán)境的影響分析在營運(yùn)期,滑雪道把林地分割成幾部分,原來生活在項目區(qū)內(nèi)的野生動物被雪道隔離開,如果林內(nèi)的有些動物,它們就會因為繁殖受到影響或生境惡化等原因而從該地區(qū)外遷,低級動物活動范圍很小,仍保留在原地生活〔如昆蟲類。景區(qū)域內(nèi)由于游人的增加,要加強(qiáng)對游人的教育和管理以及加強(qiáng)對景區(qū)的管理,尤其是在滑雪旺季。游人一般夜間都下山,各類動物能飛翔或晝伏夜出且生活在游客難以到達(dá)的地方。只要管理恰當(dāng)對野生動物影響較小。另外,由于野生動物本身具有較大活動性,因此,只要管理到位,營運(yùn)期不會對野生動物造成大的影響。.7.3.3對景觀生態(tài)環(huán)境的影響分析<一>雪道對景觀環(huán)境的影響分析擬建項目對景觀要求較嚴(yán)格,雪道工程在選線過程中己充分注意了雪道要與自然景觀的協(xié)調(diào),并且雪道完成后,根據(jù)現(xiàn)有植被的分布情況,按照植物學(xué)、森林景觀生態(tài)學(xué)及造林學(xué)原理,在保護(hù)好現(xiàn)有景觀資源的基礎(chǔ)上在雪道兩側(cè)建立方格水泥護(hù)坡,在坡面上種殖花草,對雪道進(jìn)行了綠化和美化,這些花草不僅成為耐久有效的植物屏障,而且具有強(qiáng)力的防水土流失作用,增加<二>垃圾收集工程對景觀生態(tài)環(huán)境影響滑雪場內(nèi)主要的垃圾收集工程在滑雪場內(nèi)的主要設(shè)施為垃圾桶和垃圾站,垃圾桶在設(shè)計時采用仿樹樁鋼筋水泥結(jié)構(gòu),設(shè)側(cè)位投入口,垃圾站則建在隱蔽處,且位于下風(fēng)口,封閉式構(gòu)造,因此,不會對景觀產(chǎn)生不良影響。<三>雪具大廳對景觀生態(tài)環(huán)境影響雪具大廳位于山腳下,其設(shè)計大方、純樸的風(fēng)格,立面裝飾符合景觀規(guī)劃中對建筑物高度要求,項目建成后不僅給景區(qū)增添了人文景觀,同時也使自然景觀得到優(yōu)化。7.3.4對土壤的影響游客的增加對土壤的踩壓會對土壤產(chǎn)生一定影響,主要表現(xiàn)為：①由于植物的消失,土壤裸露面積增加；②隨著壓力的增加,土壤板結(jié)程度增加,導(dǎo)致水土流失加劇；③土壤厚度降低。.擬建項目對土壤的影響主要是水土流失問題,雪道、上山索道和附屬建筑物建設(shè)對水土流失的影響不是無限期的,當(dāng)植被恢復(fù)到一定程度時,水土流失量接近原地貌條件下水土流失量,雪場建設(shè)對水土流失影響基本消失。7.3.5旅游活動與生態(tài)環(huán)境之間的關(guān)系生態(tài)旅游是以環(huán)境保護(hù)為前提,是一種前往自然區(qū)域以理解環(huán)境的文化和自然為目的旅行,保護(hù)而不是改變生態(tài)系統(tǒng)的整體性,從而更好的保護(hù)自然,使自然資源的保護(hù)有益于當(dāng)?shù)鼐用?從旅游管理的角度來說生態(tài)旅游是可以解決旅游發(fā)展和自然保護(hù)之間矛盾的一種旅游方式。傳統(tǒng)的旅游方式普遍存在對區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境不同程度的體垃圾污染以及噪聲等,生態(tài)的破壞包括動植物破壞：砍伐森、生物多樣性減少；外來物種對原有生態(tài)系統(tǒng)的負(fù)面影響。水土流失,建設(shè)性破壞,主要是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和諧以及建筑物對景觀但生態(tài)旅游對區(qū)域的生態(tài)環(huán)境具有一定的積極作用,第一通過宣傳教育,使區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和區(qū)域的自然資源得到保護(hù),第二,旅游刺激了區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的更新?lián)Q代;第三,旅游為自然資源的保護(hù)提供了物質(zhì)保證;第四,旅游業(yè)通過采取有效的管理和規(guī)劃措施既能保護(hù)環(huán)境,又滿足了游客的旅游體驗。7.3.6旅游對生態(tài)系統(tǒng)的影響.生態(tài)系統(tǒng)是指生物加上其周圍的環(huán)境形成的復(fù)雜系統(tǒng)。對于游客來說,生態(tài)系統(tǒng)不僅包括自然環(huán)境也包括人文環(huán)境。旅游會對生態(tài)系統(tǒng)會產(chǎn)生一定程度的干擾破壞。其對環(huán)境的影響主要有兩個結(jié)果,一是游客對土地的踩壓,大量游客的聚集,對土壤和植被造成廣泛的影響。游客踩踏植物和其他的破壞方式,使植物發(fā)生直接和通過土壤表現(xiàn)出間接變化,①植被稀少的面積增加；②植物高度降低；③草地密度減少,④植物多樣性減少；⑤踩踏使物種結(jié)構(gòu)改變,即正常物種被耐磨踩物種代替。大量游客增加對土壤的踩壓對土壤產(chǎn)生影響。二是對動物、大氣、水7.4環(huán)境保護(hù)措施7.4.1施工期環(huán)境保護(hù)措施<1>施工期環(huán)境空氣保護(hù)措施擬建工程對大氣的影響主要為施工期的揚(yáng)塵,施工時大氣污染源為施工過程中的水泥攪拌站,石子石灰拌和排放的粉塵,且遠(yuǎn)離居民點。另外,由于本項目施工場地為荒草地,綠地覆蓋率較高。環(huán)境空氣保護(hù)措施為:施工場地每天定期灑水,防止浮塵產(chǎn)生,大風(fēng)日加大灑水量及灑水次數(shù)。運(yùn)輸車輛進(jìn)入?yún)^(qū)域內(nèi)應(yīng)低速或限速行駛,以減少產(chǎn)塵量。多塵物料采用帆布覆蓋,以及避免露天堆放。因此,建設(shè)單位認(rèn)真落實以上措施,對大氣影響很小。<2>施工期固廢環(huán)境保護(hù)措施擬建項目施工期固體廢物主要為生活垃圾和施工產(chǎn)生的廢.渣土,生活垃圾擬用垃圾桶收集后由環(huán)衛(wèi)工人定期運(yùn)送到崇禮縣縣垃圾填埋場填埋,對環(huán)境不會造成污染影響。<3>施工期聲環(huán)境保護(hù)措施<3.1>距施工工地150米以內(nèi),如有居住區(qū)或國家重點保護(hù)<22:00-6:00>施工,主要運(yùn)輸通道也應(yīng)避免夜間作業(yè)。<3.2>施工人員要精心保養(yǎng)施工機(jī)械,使之維持最佳工作狀擬建項目所在區(qū)域噪聲主要影響周圍林地內(nèi)的野生動物?；﹫鍪┕r白天施工,夜間停止。且森林具有很強(qiáng)的隔聲效果。因此,噪聲對擬建項目周圍的動物影響較小。<4>施工索道生態(tài)保護(hù)措施在建立索道時,會破壞少量植被和土壤層,因塔角的占地面積很小,對生態(tài)影響范圍小,除塔角占用的小部分面積外,其余地方都可以種植樹木,增加綠化面積,對植被進(jìn)行恢復(fù)。<5>施工期對土壤的保護(hù)措施滑雪道及索道施工中在工程開挖和雪道平整過程中應(yīng)妥善后再將土壤層原地平鋪、覆蓋以便植樹、種草恢復(fù)植被。施工中在大風(fēng)降雨條件下,因雪道土層被松散,開挖邊坡土壤暴露等,容易是造成水土流失。因此,屆時可采取在雪道土層上覆蓋草簾、樹枝的辦法減緩因水流風(fēng)流沖蝕造成的水土流失。.米的,可采取1:0.6?:L0.75邊坡,以此提高邊坡穩(wěn)定性并降低<6>施工期對植被的保護(hù)措施在雪道及索道支架施工中不可避免的要砍伐一些灌木,鏟除一些灌草,但必須精打細(xì)算,最大限度的減少對植被的破壞,并且施工中應(yīng)加強(qiáng)對施工界線外林木的保護(hù),嚴(yán)防壓蓋損傷界7.4.2水土保持措施該建設(shè)項目是一個冬季滑雪旅游項目,建設(shè)項目在施工期將較大面積的改變地形,破壞土壤、植被及野生動物棲息地,在一定程度上改變生態(tài)平衡的條件,造成了水土流失；在營運(yùn)期,于形成集中的地表水流,可能對雪道土壤及雪道邊坡進(jìn)行沖刷,其保護(hù)措施為：在進(jìn)行土方工程的同時,應(yīng)盡量爭取同步構(gòu)筑排水工程,預(yù)防雨季路面形成地表徑流,沖刷坡面造成水土流失；施工中棄土必須妥善管理,不得隨意溝邊堆放,嚴(yán)防水土流失。在雪道兩側(cè)設(shè)置導(dǎo)水渠,在雪道中間設(shè)人字形盲溝排水系統(tǒng),減少雪融化水的排放量；在雪道邊坡進(jìn)行修整,進(jìn)行生態(tài)混凝土網(wǎng)格徹塊,在網(wǎng)格內(nèi)進(jìn)行綠化,控制水土流失；在建雪道時土壤表層的腐殖土應(yīng)運(yùn)到異地保存,待春季在原地覆蓋,用于草坪的7.4.3環(huán)境管理措施.營運(yùn)期旅游垃圾和生活垃圾是旅游的主要矛盾,因此,采取<1>規(guī)定游客不準(zhǔn)摘采花草和帶入其他物種。<2>定點設(shè)置警示牌及垃圾投放點,嚴(yán)禁隨地丟棄垃圾。<3>加強(qiáng)對旅游路線和景區(qū)管理使游客在規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)<4>充分加強(qiáng)宣傳力度,使游人更多地了解生態(tài)環(huán)境,提高報警,消防系統(tǒng),制定防火計劃,監(jiān)視山林火災(zāi),設(shè)好滅火裝置,絕對禁止游人在林中使用明火,防火期〔11月-4月要提示游人,加強(qiáng)監(jiān)督巡邏,加強(qiáng)病蟲防治,盡量采用生防方法。7.4.4環(huán)境質(zhì)量措施<1>廢水治理措施廢水主要為生活污水和廚房廢水。生活污水排放量按生活用水量的80%計,年排放量為4470m3/a。廢水經(jīng)污水處理站處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》〔GB8978-96>中表4中的一級標(biāo)準(zhǔn),冬季存儲水池,夏秋季節(jié)用于澆灌農(nóng)田。<2>廢氣措施項目大氣污染源主要是廚房油煙。餐廳設(shè)置在雪具大廳旁邊,餐廳燃料為液化氣,根據(jù)常規(guī),廚房燃?xì)鈺a(chǎn)生NOx、S02、飄塵、苯并芘等污染物。該餐廳安裝了油煙凈化器,可使油煙濃度<2mg/m3,達(dá)到《飲食業(yè)油煙排放.標(biāo)準(zhǔn)》〔GB18483-2001>規(guī)定。<3>固廢治理措施鍋爐灰渣與收塵灰作為建筑原材料出售。游客產(chǎn)生的生活垃圾,滑雪場擬建一個垃圾收集點,由公司的衛(wèi)生管理人員集中收集運(yùn)到縣城垃圾填埋場填埋。<4>噪聲措施噪聲污染源主要是鍋爐風(fēng)機(jī)噪聲和水泵噪聲,樹林對噪聲具有吸收和屏蔽作用,因此,聲環(huán)境可以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。7.4.5污染物總量控制分析擬建項目涉及總有控制的污染物有：污水、煙塵,根據(jù)污染物排放量和排放標(biāo)準(zhǔn),建議污染物總量控制指標(biāo)為：C0D為0.26t/a,煙塵為0.97t/a〇7.5環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資該項目環(huán)保投資包括生態(tài)保護(hù)措施投資和環(huán)境質(zhì)量保護(hù)措7.6環(huán)境影響評價擬建項目比較偏僻,對村莊、道路、灌木植被以及地理風(fēng)貌等對該區(qū)域影響較小,只要做好污染防治和生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作,可滿足環(huán)境功能和環(huán)境質(zhì)量要求。因此,擬建項目選址是合理的,第八章節(jié)