滑雪場建設(shè)項目商業(yè)計劃書

i滑雪場建設(shè)項目可行性研究報告滑雪場建設(shè)項目可行性研究報告此文檔word版本下載后可任意編輯修改第一章總論.....................................................................................................................3第二章市場分析與市場營銷策略 第三章建設(shè)規(guī)模 第四章建設(shè)場址及建設(shè)條件 第五章建設(shè)規(guī)劃方案 第六章原材料、燃料供應(yīng) 43第七章環(huán)境保護、安全衛(wèi)生與消防 44第八章組織機構(gòu)和人力資源配置 第九章建設(shè)工期及進度安排 第十章項目工程招投標及工程監(jiān)理 第十一章投資估算與資金籌措 第十二章財務(wù)評價 第十三章社會評價 第十四章風險分析 第十五章結(jié)論與建議 某某扁都口滑雪場建設(shè)項目可行性報告第一章總論一、項目背景23（一）項目名稱新建某某縣扁都口滑雪場一期工程項目（二）建設(shè)單位概況該項目由張掖市某某縣雪龍凱達體育娛樂開發(fā)有限公司承服務(wù)；零售飲料、煙、酒、百貨；糕點加工零售。請了一批優(yōu)秀的專業(yè)技術(shù)人員，他們大都有十年以上的滑雪場工作經(jīng)歷，參與了上述滑雪場的創(chuàng)建，并都到國外滑雪場進行過系統(tǒng)的培訓(xùn)和研修，滑雪場開發(fā)和管理的理論和實踐經(jīng)驗兼?zhèn)?。這些專業(yè)技術(shù)人員將成為扁都口滑雪場中層管理團隊的骨干。運動員，退役后一直從事旅游滑雪場開發(fā)建設(shè)，經(jīng)營管理（詳見個人簡歷）在資本運營和投資管理上，有豐富的經(jīng)驗和獨到的運作理念，對行業(yè)市場的發(fā)展動向具有敏銳的洞察力和前瞻性的判斷力。完全具備了項目法人的承擔能力。（三）可行性研究報告編制依據(jù)1、《某某縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》2、《扁都口旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃》3、《風景名勝區(qū)管理暫行條例》4、《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298-1999）5、《美國國家滑雪場協(xié)會環(huán)境憲章》（NSAAENVIRONMENTCAHLARTE）R47、建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。（四）項目提出理由和過程1、滑雪旅游在全國呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢我國滑雪旅游的規(guī)?；l(fā)展起始于1996年在哈爾濱舉辦的第三屆亞洲冬季運動會，作為第三屆亞冬會雪上項目的承自1996年以后，亞布力滑雪旅游開發(fā)客觀上的示范效應(yīng)引起了擁有雪地資源省市地方政府和投資商的廣泛關(guān)注，一大批滑雪場的規(guī)劃建設(shè)紛紛展開。截止2010年，黑龍江、吉林、新疆、北京、四川、遼寧、河北、陜西、湖北、云南、某某、滑雪旅游在全國范圍內(nèi)的蓬勃興起使扁都口滑雪場擁有了開發(fā)和立足的市場基礎(chǔ)。公眾不斷上漲的滑雪旅游消費需求成為項目持續(xù)發(fā)展的動力源泉。2、某某省加大雪地資源的開發(fā)力度榆中縣興隆山滑雪場是某某省的第一家滑訊等配套基礎(chǔ)建設(shè)上投入了大量的物力和財力，并且還配套出臺了一系的投資優(yōu)惠選址及地理環(huán)境沒有興隆山位置優(yōu)秀，經(jīng)營狀況一般，但也形成了良性競爭開發(fā)滑5雪旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的大力支持，在軟硬環(huán)境兩個方面都為項目的開發(fā)創(chuàng)造了必要的條3、北京引領(lǐng)全國新一輪滑雪旅游熱潮北京的滑雪旅游起始于1995年北京延慶石京龍滑雪場的開發(fā)運營，但北京的第一輪滑雪熱卻是于1996?1997雪季在黑龍江的亞布力滑雪場表現(xiàn)出來。在這個雪季亞布力滑雪旅游度假區(qū)32000余人次的滑雪者中，來自北京的滑雪者占有30％以上的比例。受全國滑雪旅游快在3000萬元之上。在諸多滑雪場中，南山的運營情況是北京各滑雪場一般性的反 ?2003雪季，接待滑雪者87000余人次，收入1470萬元；2003?2004雪季，接北京作為前導(dǎo)市場和近期的主要市場，其所引領(lǐng)的滑雪旅游的熱潮無疑是萬龍滑雪場發(fā)展的強勁動力，其所形成的市場規(guī)模對萬龍滑雪場的預(yù)期收益有了基本的保障。4、國外高度關(guān)注我國滑雪旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歐美和日本滑雪旅游的規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化運營起始于二十世紀六十年代初期，經(jīng)過半個多世成了完善的滑雪旅游產(chǎn)業(yè)體系，且市場發(fā)育成熟。相比之下，滑雪旅游剛剛起步的中國算是一塊有待開發(fā)的處女地。對中國滑雪旅游產(chǎn)業(yè)的關(guān)注，使國外的滑雪設(shè)施裝備商、滑雪場規(guī)劃公司以及投資商相繼進入中國開展相關(guān)業(yè)務(wù)。世界旅游組織與黑龍江省政府一起編制了黑龍江省滑雪旅游發(fā)展規(guī)劃；加拿大的山地景區(qū)設(shè)計者公司為吉林北大湖滑雪場設(shè)計了整體開發(fā)方案；瑞士的Go4China公司正在制定塞北滑雪場的再開發(fā)規(guī)劃。國外的雪地裝備也在快速進入我國市場，滑雪板類的6Salomon、Rossignal、Volkl、Head和Atomic等品牌的裝備商紛紛在中國設(shè)立分支機構(gòu)；雪地機械類的德國K?ssbohrerGel?ndefahrzeug公司、加拿大Bombardier公司、芬蘭SnowTurbo公司先后登陸中國銷售壓雪車和雪地摩托等機械設(shè)備；造雪機類SMI、York、Sufag、Turbocristal和L地利的Doppelmayr索道公司和法國的Puma索道公司也在積極地進行中國滑雪索道市場的開發(fā)。美國的Harper&Harper投資顧問公司在尋找著我國滑雪旅游的理我國滑雪場對外交流的有效管道和橋梁。1996年2月在黑龍江省哈爾濱市舉辦的第三屆亞洲冬季運動會是我國滑雪旅游規(guī)?；l(fā)展的發(fā)端。作為該賽會雪上項目承辦地的亞布力滑雪場，在這之前每天冬季滑雪旅游者的最大接待量不過于2000人次左右，而在賽會后的第一個滑雪季62400余人次。據(jù)統(tǒng)計，亞布力的滑雪者中有60?70%的游客來自于北京、上海、廣州及沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和港、奧、臺等地區(qū)。這一時段的亞布力滑雪場既引領(lǐng)我國滑雪旅游的潮流，也表征我國當時滑雪旅游快速發(fā)展的態(tài)勢。這一項目對崇尚冬季戶外運動和山地運動人們的影響將更為深刻。屆時，經(jīng)濟的發(fā)展、消費觀念的轉(zhuǎn)變、滑雪旅游市場的規(guī)模和諸多滑雪場的高質(zhì)量等有利因素，都會由第六屆亞洲冬季運動會整合起來，從而形成一股強大的力量為我國滑雪旅游再上一個臺階推波助瀾，在全國范圍內(nèi)掀起新一輪滑雪旅游的熱潮。乘勢而上這也當是屆時扁都口滑雪場務(wù)實而又現(xiàn)實的選擇。76、北京成功舉辦2008年夏季奧運會年夏季奧運會，對于我國這樣一個改革開放的發(fā)展中國家來說，這種積極的作用和影響尤為重要。北京作為我國的經(jīng)濟、政治、文化、科技、體育和旅游中心，圍繞費導(dǎo)向和運動健康概念有一個質(zhì)的提高和改變。北京承辦的雖然是夏季奧運會，但不會不關(guān)聯(lián)影響到冬季運動的發(fā)展。興隆山、安寧兩家滑雪場幾年來對河西地區(qū)的影響非常大，河西地區(qū)很多滑雪愛好者，不辭辛苦紛紛到以上兩家滑雪場進行娛樂。肅南裕固族自治縣文殊山體育娛樂開發(fā)有限責任公司，與2010年在肅南縣祁豐區(qū)新建的文殊山滑雪場去年正式運營，接待人次約一萬人，收入約八十萬元。主要消條件非常優(yōu)秀這樣的空間開發(fā)，不能不說占有了地利；其開發(fā)借勢于奧運會得天獨厚的商機，也就自然坐擁了天時。得天時占地利，對這兩個主要利好因素的擁有對于項目開發(fā)的積極意義是不言自明了?？禒顟B(tài)進行深刻的反思，回歸自然、崇尚運動、提高體質(zhì)的健康概念日漸成為一種新的生活時尚。體育是人類永恒的話題，也是人類追求健康最直接的途徑。疫情之后的全民健身運動，無疑將從各項體育運動的進行而展開。在我國幅員廣闊的東8如何進行戶外健身和康體運動使滑雪自然成為一種理想的選擇。8、獨特的地形、地貌、氣候等優(yōu)勢扁都口景區(qū)海拔在2700米至3200米之間，是通往祁連雪山的過渡區(qū)域，地坡下谷地狹窄；海拔3000米以上的山頂部為夷平面，使得山體頂部平坦開闊,如此優(yōu)級越的地形、地貌在河西地區(qū)（祁連山脈非常適合建設(shè)符合國際標準的競技滑雪場地和大眾旅游滑雪場地。該區(qū)域?qū)俚湫痛箨懶詺夂蛱卣饕话闵角暗蜕綄倩哪畾夂?，年均?C然雪資源和超長的積雪期能夠滿足滑雪愛好者的需求。（建成后的雪場質(zhì)量與其它雪場的比較詳見附表）9、便捷的地理交通優(yōu)勢州、西寧為頂點的旅游環(huán)線，吸引周邊