技術(shù)學(xué)院物業(yè)綜合管理科職責(zé)要求

技術(shù)學(xué)院物業(yè)綜合管理科職責(zé)要求技術(shù)學(xué)院物業(yè)綜合管理科職責(zé)要求

一、日常管理工作：

1、制訂科室工作計(jì)劃、做好科室工作總結(jié)。

2、做好科室人員的考勤考核工作。

3、做好科室內(nèi)固定資產(chǎn)管理工作。

4、根據(jù)經(jīng)費(fèi)使用規(guī)定管理好經(jīng)費(fèi)的使用。

5、做好日常事務(wù)工作的計(jì)劃、組織和安排。

6、做好本部門的安全防范工作，重點(diǎn)做好防火、防盜、用電安全、設(shè)備安全、房屋門窗安全等，定期上報(bào)。

二、愛衛(wèi)會(huì)工作：

1、建立健全學(xué)院愛衛(wèi)會(huì)的組織機(jī)構(gòu)。

2、完善愛衛(wèi)會(huì)工作制度。

3、定期組織愛衛(wèi)會(huì)成員做好全院衛(wèi)生檢查工作。

4、定期組織愛衛(wèi)會(huì)成員做好物業(yè)管理的考評(píng)工作。

5、督促做好滅鼠滅蠅為重點(diǎn)的除“四害”工作。

6、做好愛衛(wèi)會(huì)的有關(guān)宣傳和臺(tái)帳工作。

三、考評(píng)工作：

1、負(fù)責(zé)物業(yè)管理、餐飲服務(wù)、經(jīng)貿(mào)服務(wù)合同履行的考評(píng)和監(jiān)督。

2、建立考評(píng)機(jī)構(gòu)，健全考評(píng)制度。

3、做好物業(yè)管理公司的招標(biāo)工作。

4、做好物業(yè)管理、餐飲、經(jīng)貿(mào)合同的簽訂工作（包括合同、要求、實(shí)施方案）。

5、經(jīng)常巡視，從考評(píng)網(wǎng)絡(luò)中收集信息，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促整改。。

6、協(xié)調(diào)處理學(xué)院各部門與物業(yè)管理公司之間的有關(guān)工作聯(lián)系。

7、做好物業(yè)管理考評(píng)的有關(guān)資料和臺(tái)帳的整理工作。

8、做好費(fèi)用的收交和支付工作。

四、房屋資產(chǎn)管理：

1、制定學(xué)院房屋資產(chǎn)管理規(guī)定。

2、做好學(xué)院房屋資產(chǎn)使用情況的調(diào)查工作并建帳。

3、根據(jù)學(xué)院房屋資產(chǎn)的管理使用要求，做好房屋資產(chǎn)的調(diào)用、退還及相關(guān)管理工作。

五、環(huán)境綠化：

1、編制全院環(huán)境綠化的整體規(guī)劃并負(fù)責(zé)規(guī)劃的送審、修改和存檔工作。

2、按照環(huán)境綠化的整體規(guī)劃組織實(shí)施并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和驗(yàn)收。

3、做好學(xué)院環(huán)境綠化工程現(xiàn)場(chǎng)工作量的核實(shí)簽證。

4、做好學(xué)院綠.化檔案資料的收集整理和修訂工作。

5、負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作的監(jiān)督指導(dǎo)工作。

6、做好學(xué)院綠化委員會(huì)的有關(guān)工作。

7、協(xié)調(diào)做好學(xué)院各類盆景花卉的擺放工作。

六、單身教工宿舍管理：

1、按人事處的計(jì)劃做好單身教工宿舍的安排工作。

2、做好單身教工宿舍內(nèi)家具的調(diào)整和管理工作。

3、與住宿人員簽訂住宿協(xié)議。

4、做好單身教工宿舍鑰匙的發(fā)放、回收和管理工作。

5、辦理教工退還宿舍的相關(guān)手續(xù)。

6、做好單身教工宿舍的水電氣、房租的結(jié)算工作。

7、做好單身教工宿舍的日常事務(wù)的日常管理工作。

七、購(gòu)房補(bǔ)貼：

1、做好購(gòu)房補(bǔ)貼的登記及相關(guān)資料的收集整理工作。

2、填寫《常州市職工購(gòu)房補(bǔ)貼審核表》。

3、做好每年一次的職工購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放的有關(guān)工作。

4、做好購(gòu)房補(bǔ)貼的其它有關(guān)工作。

八、水電氣計(jì)量收費(fèi)：

1、定期對(duì)水電氣進(jìn)行抄表計(jì)量，報(bào)財(cái)務(wù)進(jìn)行收款。

2、定期對(duì)計(jì)量表進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并整修。

3、通過(guò)計(jì)量對(duì)全校水電氣的消耗情況進(jìn)行分析、對(duì)比和研究，對(duì)節(jié)能工作提出合理化建議。

4、在計(jì)量過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反映，并及時(shí)解決。

篇2：小區(qū)服務(wù)中心綜合管理員職責(zé)任務(wù)素質(zhì)

小區(qū)服務(wù)中心綜合管理員職責(zé)任務(wù)及素質(zhì)

職責(zé)任務(wù)

1、遵守國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法管理、依法服務(wù)。

2、貫徹執(zhí)行公司的工作方針、決策、計(jì)劃和各項(xiàng)指令。執(zhí)行公司統(tǒng)一的財(cái)務(wù)管理規(guī)定。執(zhí)行公司統(tǒng)一的人事管理規(guī)定。

3、協(xié)助策化項(xiàng)目定位，組織人員架構(gòu)及擬定相關(guān)制度,全面開展各項(xiàng)服務(wù)工作。

4、負(fù)責(zé)服務(wù)中心的全面管理工作，并根據(jù)公司的整體計(jì)劃，制訂服務(wù)中心的工作目標(biāo)、工作計(jì)劃并組織實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的對(duì)外協(xié)調(diào)和聯(lián)絡(luò)工作，保障各工作的順利開展。

6、組織員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)，監(jiān)督指導(dǎo)員工工作。

7、接受客戶的物業(yè)咨詢工作。

8、通過(guò)多種渠道收集管理服務(wù)信息、意見建議，不斷提高管理服務(wù)水平，銳意創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)和提高管理服務(wù)質(zhì)量。

9、通過(guò)員工考核、總結(jié)，獎(jiǎng)勤罰懶，激發(fā)員工工作熱情。

10、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量管理和經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的管理，完成項(xiàng)目“責(zé)任目標(biāo)”。

11、負(fù)責(zé)項(xiàng)目員工工作環(huán)境、生活環(huán)境等后勤保障工作，保障各項(xiàng)工作的順利開展。

12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

綜合素質(zhì)

1、有一定的財(cái)務(wù)知識(shí)

2、熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)行業(yè)的特點(diǎn)；

3、有良好的親和力，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，并具有良好的溝通表達(dá)能力和良好的團(tuán)隊(duì)合作能力；

4、個(gè)人綜合能力強(qiáng)，有責(zé)任感和事業(yè)心，并具有較強(qiáng)的統(tǒng)籌能力和分析解決問(wèn)題的能力；

5、能夠承受在壓力下工作；

6、熟悉法律法規(guī)，了解ISO9001：2000國(guó)際質(zhì)量管理體系和ISO14001：20**國(guó)際環(huán)境管理體系。

篇3：物業(yè)公司綜合管理部職責(zé)

物業(yè)公司綜合管理部職責(zé)

(1)負(fù)責(zé)人力資源管理，招聘人員，開展員工培訓(xùn)工作，為其他部門儲(chǔ)備人才。

(2)負(fù)責(zé)員工工作考勤。

(3)負(fù)責(zé)收集、整理和保存物業(yè)管理公司籌備、建立和發(fā)展的資料及人事檔案管理。

(4)負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴，并提供協(xié)助。

(5)負(fù)責(zé)對(duì)外承辦、接待工作，與政府部門、各社會(huì)團(tuán)體保持良好的溝通。

(6)負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司所需物品的后勤采購(gòu)工作。

(7)負(fù)責(zé)員工餐廳的監(jiān)督、檢查和管理工作。

(8)組織、開展企業(yè)文化活動(dòng)。

篇4：物業(yè)管理公司綜合管理部職責(zé)

物業(yè)管理公司綜合管理部職責(zé)

◆參與制定、修改程序文件、工作指導(dǎo)書和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

◆按照公司的各項(xiàng)程序文件及各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公司各服務(wù)中心的各項(xiàng)工作進(jìn)行檢查，對(duì)檢查不合格的提出整改意見。

◆對(duì)各服務(wù)中心落實(shí)公司各項(xiàng)程序文件及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合規(guī)定或不規(guī)范的行為及時(shí)進(jìn)行糾正，對(duì)不合格整改工作進(jìn)行監(jiān)督。

◆對(duì)各服務(wù)中心管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，對(duì)管理人員實(shí)際操作中的遇到的困難進(jìn)行指導(dǎo)并協(xié)助其解決。

◆提出獎(jiǎng)、罰動(dòng)議，執(zhí)行獎(jiǎng)罰規(guī)定。

◆對(duì)各服務(wù)中心主任進(jìn)行績(jī)效考核，對(duì)設(shè)備主管、管理員、員工的工作績(jī)效進(jìn)行復(fù)評(píng)。

◆對(duì)公司員工進(jìn)行程序文件、工作指導(dǎo)書、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行培訓(xùn)。

篇5：物業(yè)管理公司綜合管理部經(jīng)理崗位工作職責(zé)

物業(yè)管理公司綜合管理部經(jīng)理崗位職責(zé)

■草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

■負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計(jì)劃。

■根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí)，能有效地節(jié)省費(fèi)用。

■負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對(duì)公司所有工程項(xiàng)目投資策劃工作。

■負(fù)責(zé)制定公司各部門工作范圍及各崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)編制公司各項(xiàng)工作的操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)各部門工作的順利開展。

■主持、組織策劃工作，擬定租售策劃方案，確保完成租售指標(biāo)。統(tǒng)籌或主持主管級(jí)以上的人事招聘、培訓(xùn)及考