養(yǎng)生養(yǎng)老項目方案匯報

HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司中國·原陽·國際養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基地概念性方案匯報

2012.4CONTENTS目錄★背景資料十二五規(guī)劃綱要摘要…………….……………………....1.1中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)綱要摘要……….……………….…..….1.2社會發(fā)展催生的養(yǎng)生養(yǎng)老需求…………………….……1.3

時代背景下蓬勃的養(yǎng)生需求………..….1.4老齡市場需求缺口巨大………………..............……………..…………1.5★原陽區(qū)域分析走進原陽………………................…................................................…2.1區(qū)位交通的優(yōu)勢…………………..……...2.2地理氣候的優(yōu)勢………….2.3★合作模式大力推動新型社區(qū)建設(shè)………………….3.1土地置換………....….................………3.2★總體規(guī)劃目標與愿景項目概況……...…………4.1項目總平圖分區(qū)………….4.2HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司規(guī)劃目標與愿景…………….….....……………4.4項目原則……………..…………4.5規(guī)劃目標……………….………..…….………...4.6開啟一個養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的時代……..………….…………3.3養(yǎng)生養(yǎng)老，引領(lǐng)旅游二次創(chuàng)業(yè)………..……….3.4★原陽養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基地運營思路國際養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)示范區(qū)………......……….5.1國際康體養(yǎng)生示范區(qū)………….……………….5.2國際觀光高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)………..….……….5.3國際會議度假旅游示范區(qū)………….…………..5.4★開發(fā)建設(shè)效益土地價值提升效益.……..…..………….….……………….…..6.1區(qū)域價值提升效益……………..…………….…6.2經(jīng)濟效益………….…………..…6.3社會效益……….……………..…6.4★企業(yè)簡介

…………………….7.1

CONTENTS目錄HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司BACKGROUNDINFORMATION背景資料BACKGROUNDINFORMATION背景資料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司十二五規(guī)劃綱要摘要☆搞好社會主義新型社區(qū)建設(shè)規(guī)劃☆強農(nóng)惠農(nóng)，加快社會主義新型社區(qū)建設(shè)☆改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件☆完善農(nóng)村發(fā)展體制機制BACKGROUNDINFORMATION背景資料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)綱要摘要☆構(gòu)建統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的新型城鎮(zhèn)化支撐體系☆加強城鄉(xiāng)管理，統(tǒng)籌推進城鎮(zhèn)化與新型社區(qū)建設(shè)☆加快城市產(chǎn)業(yè)特色化發(fā)展，建設(shè)一批國家級特色產(chǎn)業(yè)基地☆推進中心城市與周邊縣（市）和中心鎮(zhèn)交通一體、產(chǎn)業(yè)鏈接、形成組團式、集群化發(fā)展的城鎮(zhèn)集群BACKGROUNDINFORMATION背景資料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司

社會發(fā)展催生的養(yǎng)生養(yǎng)老需求☆人口老齡化問題已成全球關(guān)注焦點☆我國人口老齡化趨勢明顯，發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)成為政府工作重點?！钗覈袑偈澜绨l(fā)展中國家，應(yīng)對老齡社會各種挑戰(zhàn)的能力，無論從經(jīng)濟、制度還是社會基礎(chǔ)諸方面而言都還比較薄弱?！疃喙δ?、個性化、度假型、居家型的醫(yī)療保健一體化老年綜合服務(wù)區(qū)域?qū)⒊蔀轲B(yǎng)老模式的流行趨勢。目標預計現(xiàn)狀

河南老齡化分析☆預計：2030年4個河南人中就有一位老年人，全省60歲以上老年人口將達2551萬人，約占全部人口的1/4☆現(xiàn)狀：由于社會家庭結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，“421”家庭結(jié)構(gòu)比例增大，中國傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式難以為繼。老年人缺乏醫(yī)療照護、心理安慰與社會的交往，給家庭、社會帶來了巨大的負擔?！钅繕耍悍e極響應(yīng)十二五規(guī)劃中政府重點提出的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的號召，力爭創(chuàng)建3-5個“老年友好型城市”和10-15個“老年人宜居社區(qū)”。BACKGROUNDINFORMATION背景資料時代背景下蓬勃的養(yǎng)生需求目前我國老齡人市場的年需求缺口約5千億現(xiàn)有養(yǎng)老機構(gòu)遠遠低于市場需求，且缺乏中高端配套我國已進入人口老齡化老齡人消費潛力巨大老年保健及旅游缺乏專業(yè)的綜合配套服務(wù)機構(gòu)HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司養(yǎng)老項目行業(yè)前景BACKGROUNDINFORMATION背景資料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司目前我國老齡人市場的年需求缺口約5千億據(jù)全國老齡工作委員會提供的數(shù)據(jù)我國老齡人市場的年需求為6千億元2015年將達到一萬億目前我國每年為老年人提供的產(chǎn)品不足一千億元供需之間存在巨大商機老齡市場需求缺口巨大BACKGROUNDINFORMATION背景資料HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司老齡人群消費潛力巨大城市老年人口中，有42.8%的人擁有儲蓄存款退休金一項到2010年就將增加到8383億元中國老齡科學研究中心的一項調(diào)查老年人收入不斷提高，老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊退休金到2030年，為38383億元退休金到2020年，為28145億元老齡人群消費潛力巨大原陽區(qū)位分析OVERALLPLANNiNGOVERALLPLANNiNG原陽區(qū)位分析HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司走進原陽原陽縣隸屬河南省新鄉(xiāng)市，地處中原腹地，黃河北岸，與鄭州市隔河相望，現(xiàn)轄10個鄉(xiāng)，4個鎮(zhèn)，60萬人，區(qū)域面積1117.2平方公里。

悠久的歷史催生燦爛的文化。原陽人以其聰穎、智慧、勤勞、質(zhì)樸、善良、果敢、忠貞、孝廉獨樹一幟。原陽在中國歷史的長河中有著濃墨重彩的一筆，是名副其實、人才輩出的宰相之鄉(xiāng)。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司區(qū)位交通的優(yōu)勢：原陽南與省會鄭州隔河相望，北與市府新鄉(xiāng)毗鄰接壤，東攜七朝古都開封，西扶工業(yè)重鎮(zhèn)焦作，身居中原城市群鄭州都市圈核心區(qū)，是以鄭東新區(qū)為核心的“半小時經(jīng)濟圈”的重要組成部分。107國道、京港澳高速縱跨南北，鄭焦晉高速、106—107國道連接線、310省道橫貫東西。京港澳高速公路、劉江黃河大橋和京廣客運專線鄭州黃河公鐵兩用橋梁的飛架，已于鄭州融為一體。從縣城驅(qū)車25分鐘即到新鄉(xiāng)，20分鐘可達鄭州，40分鐘可抵新鄭國際機場，素有“新鄉(xiāng)南大門、鄭州后花園”之稱?！噜嵵荩?5KM距新鄉(xiāng)：30KM距開封：60KM距焦作：45KM▼▲▲OVERALLPLANNiNG原陽區(qū)位分析HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司地理氣候的優(yōu)勢：

原陽屬暖溫帶大陸性季風氣候，光照充足，四季分明。林木豐茂，米麥豐盈，水鄉(xiāng)之地，田園靚城?？h域各項空氣指標均為優(yōu)良等級。原陽旅游資源豐富，文化底蘊深厚。大堤以南，擁有河南省面積最大的黃河濕地，達200平方公里以上。黃河灘區(qū)，水草豐茂，環(huán)境怡人，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、萬畝槐林、麋鹿散養(yǎng)羅列其中，成為一道自然的生態(tài)涵養(yǎng)帶。得天獨厚的天賦條件，社會經(jīng)濟的大背景，原陽，一座休閑養(yǎng)生養(yǎng)老大城正呼之欲出……OVERALLPLANNiNG原陽區(qū)位分析合作模式OPERATIONMODEHongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司OPERATIONMODE合作模式大力推動新型社區(qū)建設(shè):★按照推進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化的要求，搞好社會主義新型社區(qū)建設(shè)規(guī)劃，加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，推進農(nóng)村環(huán)境綜合整治?！飻U大公共財政覆蓋農(nóng)村范圍，全面提高財政保障農(nóng)村公共服務(wù)水平。提高農(nóng)村義務(wù)教育質(zhì)量和均衡發(fā)展水平，推進農(nóng)村中等職業(yè)教育免費進程，積極發(fā)展農(nóng)村學前教育。建立健全農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，向農(nóng)民提供安全價廉可及的基本醫(yī)療服務(wù)。完善農(nóng)村社會保障體系，逐步提高保障標準。加強農(nóng)村公共文化和體育設(shè)施建設(shè)，豐富農(nóng)民精神文化生活?！锪⒆阌陧n董莊鄉(xiāng)23個自然村的新型社區(qū)建設(shè)，力創(chuàng)河南省乃至全國新型社區(qū)示范點項目。OPERATIONMODE合作模式土地置換：以新型社區(qū)建設(shè)作導向，通過和政府合作建設(shè)新型社區(qū)，將節(jié)約出來的約5000畝土地通過合法的土地流轉(zhuǎn)程序轉(zhuǎn)至我公司名下，進行養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基地項目的開發(fā)。在改善農(nóng)民生活質(zhì)量的同時，進一步推動養(yǎng)生養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展！土地承包：

在改善當?shù)剞r(nóng)民生活環(huán)境、提高生活質(zhì)量的同時，項目周邊約5000畝耕地通過合法途徑進行承包，作為高效觀光農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)。一方面保障當?shù)馗挥鄤趧恿Φ脑倬蜆I(yè)，讓當?shù)匕傩諞]有后顧之憂，真正過上小康生活。另一方面，作為養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基地的配套，通過賦予項目多元化、多層次的產(chǎn)品內(nèi)涵，吸引更多的客戶資源。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司總體規(guī)劃目標與愿景OVERALLPLANNiNG

GOALANDASPIRATIONSOVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS總體規(guī)劃目標與愿景HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司項目概況：

項目位于原陽縣平原新區(qū)韓董莊鄉(xiāng)，地勢平坦。也是離鄭州最近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。交通便利，距離鄭東新區(qū)不足30分鐘即可到達，是名副其實的“鄭州后花園”！項目所在地項目總平圖分區(qū)溫泉療養(yǎng)CCRC示范區(qū)博物館養(yǎng)生養(yǎng)老高端居住區(qū)香草高效農(nóng)業(yè)園區(qū)養(yǎng)生度假酒店會議中心文化體育園區(qū)國際護理學院國家級度假分時交換示范區(qū)綜合商業(yè)中心低碳城市實踐區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老事業(yè)培訓基地康復醫(yī)療中心新型社區(qū)示范點HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司OVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS總體規(guī)劃目標與愿景功能構(gòu)成與愿景

CCRC退休人員持續(xù)性照護社區(qū)，為退休老人提供終身的專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)，講究對于老人老年生活的持續(xù)照料，全方位滿足老人養(yǎng)老居住、生活、交流、休閑娛樂、運動等各種需求。項目將由4個以CCRC為核心的養(yǎng)生養(yǎng)老組團構(gòu)成，每個組團分別設(shè)置5大不同功能的建筑，滿足人們養(yǎng)老、養(yǎng)生、健康、旅游度假等需求，也將滿足這些過程中的商業(yè)、運動休閑的需要。CCRC養(yǎng)老社區(qū)：活力生活區(qū)、記憶生活區(qū)、協(xié)助生活區(qū)、專業(yè)護理區(qū)、專屬CCRC、CCRC服務(wù)區(qū)——五大專業(yè)養(yǎng)老生活區(qū)，每一個生命階段的老人，都能在這里找到對于生命最細致的關(guān)懷健康配套：健康體驗中心、原陽國際綜合醫(yī)院、原陽老年病康復中心、中式膳飲養(yǎng)生中心、慢性病康復中心——齊全完善的健康配套，無論養(yǎng)老，還是養(yǎng)生，都能在這里找到最完善的健康呵護養(yǎng)生度假：低碳城市實踐區(qū)、酒店公寓、濱水養(yǎng)生主題酒店、水療養(yǎng)SPA主題酒店、文化創(chuàng)意公寓、企業(yè)會所——同享黃河母親一片情懷，讓低碳環(huán)保的理念，與對于生命的關(guān)懷并行不悖酒店會議：五星級酒店，國際會議中心、懷舊主題博物館等——傳承和分享生命智慧、健康的理念運動養(yǎng)生主題觀光園：中華園林主題觀光園，濕地主題觀光園、東方神韻養(yǎng)生主題觀光園、黃河文化休憩公園、運動配套——讓中式的文化理念，融入到對于健康生命的訴求中，文脈延續(xù)，傳統(tǒng)文化發(fā)揚學校：老年大學、國際護理學院等——讓養(yǎng)老基地變成一個充滿活力與希望的樂園，回報祖國，面向全國輸送專業(yè)高級護理人才。改變一個國家的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司OVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS總體規(guī)劃目標與愿景HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司量入為出原則因地制宜原則適度超前原則綜合開發(fā)原則規(guī)劃原則：

規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)注重經(jīng)濟性。項目發(fā)展采取近、中、遠期結(jié)合，分期實施，堅持量入為出，滾動式發(fā)展的原則。規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)充分結(jié)合園區(qū)的水域、植被等資源及地形地貌特點，因地制宜、合理布局。在進行規(guī)劃與設(shè)計時，不僅要滿足入住者當前的生活需要，還應(yīng)合理考慮目標客戶未來可能出現(xiàn)的需求變化情況。即規(guī)劃要堅持以人為本、適度超前的原則。項目規(guī)劃中充分結(jié)合當?shù)氐奶攸c，圍繞核心功能，合理規(guī)劃服務(wù)配套設(shè)施，以形成空間布局合理、產(chǎn)業(yè)特色明晰、配套功能完善的國際型居住區(qū)和度假區(qū)。OVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS總體規(guī)劃目標與愿景規(guī)劃目標★在項目的整體布局方面，將生態(tài)自然景觀與養(yǎng)生度假設(shè)施進行完美融合，打造高端養(yǎng)生會所、溫泉養(yǎng)生農(nóng)莊、國際會議等高端度假項目，營造出北方高端文化養(yǎng)生的一個新的境界?！镆责B(yǎng)生養(yǎng)老高端住宅為依托，以提供度假酒店、老年大學、養(yǎng)生療養(yǎng)會議中心、觀光農(nóng)業(yè)和體驗農(nóng)業(yè)、醫(yī)療服務(wù)配套、休閑度假和生態(tài)旅游為發(fā)展重點，建設(shè)成為集養(yǎng)老、養(yǎng)生、休閑、度假、商務(wù)于一體的全方位、高品質(zhì)、國際化的居住區(qū)和休閑度假區(qū)?！镉媱濋_辦高級護理學院，以培養(yǎng)養(yǎng)生養(yǎng)老專業(yè)人才為發(fā)展重點，為本項目養(yǎng)生養(yǎng)老規(guī)范化服務(wù)提供保障的同時，成為全國養(yǎng)生養(yǎng)老人才輸出基地和養(yǎng)生養(yǎng)老配套設(shè)施產(chǎn)業(yè)基地?！锿ㄟ^提供高附加值的產(chǎn)品和人才服務(wù)，獲得較好的社會效益和經(jīng)濟效益，成為行業(yè)標桿和可被復制的成功模式。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司OVERALLPLANNiNGGOALANDASPIRATIONS總體規(guī)劃目標與愿景開啟一個養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的時代

社會的變遷，經(jīng)濟的發(fā)展，正在孕育一個品質(zhì)生活，關(guān)愛生命的時代，養(yǎng)生養(yǎng)老需求由此而蓬勃發(fā)展。以居住、娛樂、休閑、健康理療、運動、餐飲、照護等方式，養(yǎng)老和養(yǎng)生，讓生命得以關(guān)愛，健康得以照護。體現(xiàn)公司不以盈利為目的、回報祖國的決心。養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是伴隨著我國老齡化社會矛盾的日益凸顯、社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展、收入結(jié)構(gòu)的變化而應(yīng)運而生的。我國十二五的目標：全面建設(shè)小康社會，深化改革開放、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式。養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)品響應(yīng)社會需求趨勢，引領(lǐng)我國以養(yǎng)生養(yǎng)老為代表的健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展時代。養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，符合我國新時代“十二五”規(guī)劃的要求。帶動健康、休閑娛樂、養(yǎng)老模式的發(fā)展。HongXin(Zhongzhou)CompanyLimited宏信（鄭州）置業(yè)有限公司OPERATIONMO