物業(yè)維修的工作職責（四篇）

第3頁共3頁物業(yè)維修?的工作職?責1、?熟悉國家?有關(guān)技術(shù)?法規(guī)及標?準，嚴格?遵守公司?的各項規(guī)?章制度。?2、熟?悉小區(qū)的?變配電設?備、高低?壓配電系?統(tǒng)和設備?自動化控?制、消防?報警、通?信、監(jiān)控?及廣播分?布情況。?3、熟?練掌握操?作程序，?了解設備?性能、工?作原理、?參數(shù)指標?等，確保?所管轄設?備始終處?于良好的?運行狀態(tài)?，并在巡?檢表上做?好相應的?記錄，發(fā)?現(xiàn)異常應?及時處理?。4、?負責所管?轄區(qū)域內(nèi)?的衛(wèi)生工?作，保持?室內(nèi)設備?和環(huán)境的?清潔。?5、做好?各項工作?的記錄和?交接，做?到高效、?優(yōu)質(zhì)、安?全地完成?維修任務?。6、?維修秉承?“完工清?場、節(jié)約?用料”的?態(tài)度，努?力使客戶?滿意;如?維修項目?確實無法?完成，應?向客戶做?好耐心的?解釋工作?，并提供?合理的建?議。7?、遇到突?發(fā)事件時?，應熟知?應急預案?的實施及?正確的處?理方法，?確保使可?能發(fā)生的?損失降到?最低點。?8、維?修人員必?須持證上?崗，熟悉?變配電設?備操作方?法及應注?意的安全?事項。?9、按時?完成上級?領(lǐng)導交辦?的一切工?作任務。?物業(yè)維?修的工作?職責（二?）1、?嚴格遵守?配電室相?關(guān)規(guī)程及?公司其它?管理制度?2、負?責配電室?設備的運?行維護等?其它相關(guān)?工作，確?保配電設?備的穩(wěn)定?運行3?、熟知配?電系統(tǒng)基?本原理，?具有相關(guān)?知識，可?根據(jù)現(xiàn)象?判斷故障?點，并上?報;4?、配合完?成配電室?及其它設?備（采暖?、制冷、?給水等）?的維護保?養(yǎng)工作?5、檢查?和巡視各?類設備運?行狀態(tài)，?填寫相關(guān)?記錄表，?并能根據(jù)?填寫數(shù)據(jù)?分析設備?運行狀態(tài)?6、負?責園區(qū)內(nèi)?各區(qū)域內(nèi)?設備設施?簡單維修?、維護類?工作7?、聽從領(lǐng)?導安排的?其它工作?物業(yè)維?修的工作?職責（三?）1、?嚴格遵守?公司《員?工手冊》?及《作業(yè)?標準》，?服從管理?，樹立良?好的服務?意識，及?時處理業(yè)?主報修;?2、熟?悉項目內(nèi)?部結(jié)構(gòu)，?公共設施?，房屋結(jié)?構(gòu)及水、?電、氣管?線走向;?3、工?作時間嚴?格遵守操?作規(guī)程以?確保安全?，預防意?外事故發(fā)?生;4?、負責公?共部位照?明的巡檢?與維修;?5、負?責對公共?設施設備?的巡視和?保養(yǎng)，并?做好記錄?;6、?負責對公?共能耗計?量表的數(shù)?據(jù)采集;?7、發(fā)?現(xiàn)重大疑?難情況和?安全隱患?應立即向?上級反映?，并采取?相應措施?;8、?愛護工具?，杜絕浪?費，按規(guī)?定領(lǐng)用工?具和維修?材料;?9、完成?領(lǐng)導安排?的臨時性?任務。?物業(yè)維修?的工作職?責（四）?1、協(xié)?助集團工?程主管審?核業(yè)戶裝?修申請，?并對裝修?現(xiàn)場進行?巡查，確?保無違章?裝修。對?違章行為?予以制止?，確保物?業(yè)正常運?作。對裝?修驗收，?簽署書面?意見。對?裝修資料?予以建檔?、管理。?2、對?轄區(qū)系統(tǒng)?進行巡查?、試運行?，確保高?低壓變配?電房、照?明、防雷?、消防、?閉路監(jiān)視?、水泵房?、給排水?系統(tǒng)、智?能系統(tǒng)、?電梯系統(tǒng)?、中央空?調(diào)維護等?正常運作?。3、?負責對業(yè)?戶提供有?償及無償?的維修服?務工作，?及時反饋?給物業(yè)管?理部。對?維修服務?的質(zhì)量、?時間、成?本、服務?態(tài)度等方?面進行綜?