物業(yè)園區(qū)電梯使用管理守則

物業(yè)園區(qū)電梯使用管理守則物業(yè)園區(qū)電梯使用管理守則

為保證電梯安全、平穩(wěn)、高效，更好地為住戶服務(wù)，請(qǐng)遵守以下規(guī)定：

1．0電梯管理

1．1切勿讓幼兒?jiǎn)为?dú)乘坐或進(jìn)入電梯，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

1．2乘坐電梯時(shí)應(yīng)注意安全，進(jìn)出轎廂時(shí)保持良好秩序，不得擁擠或沖撞。

1．3嚴(yán)禁在轎廂內(nèi)吸煙。

1．4嚴(yán)禁攜帶易燃易爆有毒物品乘坐電梯。

1．5嚴(yán)禁在轎廂四壁涂寫、刻劃或敲打四壁。

1．6電梯門在關(guān)閉時(shí)不得將身體任何部位或其它物品伸出門外，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

1．7轎廂內(nèi)應(yīng)保持安靜、清潔。嚴(yán)禁大聲喧嘩或亂丟雜物、垃圾等。

1．8運(yùn)行中電梯出現(xiàn)突然故障，請(qǐng)乘客不要驚慌，請(qǐng)乘客立即按轎廂內(nèi)的"緊急報(bào)警按鈕"求救，管理處會(huì)及時(shí)派來(lái)電梯工救援乘客。

1．9發(fā)生火警時(shí)，切勿乘搭電梯，因電梯可能隨時(shí)在半途停頓，將人困于電梯內(nèi)，被困者可能會(huì)因濃煙而致命。

1．10電梯全天24小時(shí)開放。

2．0電梯做為臨時(shí)貨梯管理規(guī)定

2．1電梯做為臨時(shí)貨梯是管理處為業(yè)主的裝修及搬屋時(shí)提供方便。

2．2業(yè)主裝修時(shí)搬運(yùn)材料及搬家時(shí)使用電梯，需先向管理處申請(qǐng)。業(yè)主在使用電梯時(shí)如對(duì)電梯造成損壞，影響電梯安全運(yùn)行要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償。

2．3搬運(yùn)人員在搬運(yùn)物品過程中，造成轎廂及電梯間環(huán)境污染要負(fù)責(zé)清潔干凈，違者視情節(jié)輕重處以賠償。

2．4搬運(yùn)物品時(shí)，對(duì)可能造成環(huán)境污染或造成電梯損壞的物品要妥善包裝，細(xì)心搬運(yùn)，物品應(yīng)盡量放置在轎廂中央并注意不得超載。

2．5搬運(yùn)水泥等可能對(duì)轎廂底部造成污損的物品時(shí)要在轎廂底部預(yù)先鋪好油布或塑料布，違者視情節(jié)輕重處以賠償。

2．6每次電梯運(yùn)載物品，總重不得超過電梯額定載荷1000公斤，單件物品重不得超過50公斤，大件物品的長(zhǎng)*寬*高不得超過120*80*200（厘米），袋裝或箱裝物品疊放時(shí)，不得超過三層。

2．7砂不得用電梯運(yùn)載，需從安全通道的樓梯搬運(yùn)，造成樓梯間環(huán)境污染的要負(fù)責(zé)清潔干凈；造成樓梯間公共設(shè)施損壞的要恢復(fù)原狀。

2．8貨梯開放時(shí)間：8：30--19：30；如有特殊情況需向管理處申請(qǐng)。

3．0當(dāng)發(fā)現(xiàn)有水滲入電梯或電梯底坑有積水時(shí)，應(yīng)立即停止使用，以免觸電；業(yè)主在沖洗屋內(nèi)衛(wèi)生時(shí)，請(qǐng)注意，切勿讓水流入電梯內(nèi)，以免損壞電梯設(shè)備。

4．0電梯維修人員每周對(duì)電梯作例行檢查、維護(hù)保養(yǎng)，因維修、保養(yǎng)而正常停用或其它原因造成停梯，維修人員將會(huì)在一樓掛牌告示。

篇2：高檔樓盤電梯使用管理規(guī)定

高檔樓盤電梯使用管理規(guī)定

1、服從管理，以保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。

2、進(jìn)出轎廂前，必須明確樓層號(hào)，待轎廂底板與樓層平齊、轎廂門完全打開時(shí)，方可進(jìn)出。

3、保持電梯內(nèi)清潔衛(wèi)生。嚴(yán)禁在廂內(nèi)吸煙、吐痰、丟垃圾。

4、嚴(yán)禁裝載易燃易爆、超長(zhǎng)超重物品和具有腐蝕性的物品。

5、嚴(yán)禁單車、摩托車和斗車進(jìn)入電梯。

6、凡用電梯運(yùn)載散物件(如沙石、余泥等)必須有良好包裝，否則不準(zhǔn)進(jìn)入。

7、嚴(yán)禁碰撞轎廂門。

8、嚴(yán)禁敲打、手扒或身靠關(guān)閉著的轎廂門，以防發(fā)生意外。

9、搭乘電梯時(shí)，若遇停電或其他意外，請(qǐng)按信號(hào)鈴發(fā)生緊急求教信號(hào)，不可盲目行動(dòng)。

10、七歲以下小孩乘電梯，必須有家長(zhǎng)陪同。嚴(yán)禁在電梯內(nèi)打鬧玩耍、涂畫和亂按電鈕等。

11、嚴(yán)禁沖洗電梯口及周圍樓面地板，以防水滲入電梯面損壞電梯設(shè)施。

12、違規(guī)使用電梯者，將被要求賠償損失，若造成重大事故的，送交有關(guān)部門依法追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。

篇3：高層建筑消防電梯使用方法緊急情況下應(yīng)急措施

高層建筑消防電梯的使用方法及緊急情況下的應(yīng)急措施

高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防隊(duì)員乘消防電梯登高滅火不但節(jié)省到達(dá)火災(zāi)層的時(shí)間，而且減少消防隊(duì)員的體力消耗，在滅火戰(zhàn)斗中，還能夠及時(shí)向火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)輸送滅火器材。因此，消防電梯在撲救火災(zāi)中占有很重要的地位。

一、消防電梯的設(shè)置范圍《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)消防電梯的設(shè)置范圍作了明確規(guī)定，要求以下五種情況應(yīng)設(shè)置消防電梯：

1、高層一類民用公共建筑；

2、十層及十層以上的塔式住宅；

3、十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅；

4、建筑高度超過32米的其他二類公共建筑；

5、建筑高度超過32米設(shè)有電梯的高層廠房和庫(kù)房。

在實(shí)際工作中，建筑工程設(shè)計(jì)人員均按上述要求設(shè)計(jì)了消防電梯，即使有的工程設(shè)計(jì)人員沒有按《規(guī)范》要求設(shè)計(jì)消防電梯，公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)的建審人員也會(huì)依據(jù)《規(guī)范》，要求其增設(shè)消防電梯。

二、消防電梯的功能及使用方法

（一）、火災(zāi)時(shí)如何確定哪部電梯是消防電梯一幢高層建筑設(shè)有若干電梯，而消防電梯基本是與客、貨電梯兼用（平時(shí)載客或貨物，進(jìn)入消防狀態(tài)時(shí)，就具有消防功能），如何確定哪一臺(tái)電梯是消防電梯呢？其主要外觀特征包括以下幾個(gè)方面：

1、消防電梯設(shè)有前室。獨(dú)立的消防電梯前室面積為：居住建筑的前室面積大于4.5平方米；公共建筑和高層廠（庫(kù)）房建筑的前室面積大于6平方米。當(dāng)消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積為：居住建筑合用前室面積大于6平方米，公共建筑和高層廠（庫(kù)）房建筑合用前室面積大于10平方米。

2、消防電梯前室安裝有乙級(jí)防火門或具有停滯功能的防火卷簾。

3、消防電梯轎廂內(nèi)設(shè)有專用消防電話。

4、在首層電梯門口的適當(dāng)位置設(shè)有供消防隊(duì)員專用的操作按鈕。操作按鈕一般用玻璃片保護(hù)，并在適當(dāng)位置設(shè)有紅色的“消防專用”等字樣。

5、當(dāng)正常電源斷電時(shí)，非消防電梯內(nèi)的照明無(wú)電，而消防電梯內(nèi)仍有照明。

6、消防電梯前室設(shè)有室內(nèi)消火栓。

（二）、消防電梯的功能設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)高層建筑時(shí)，根據(jù)國(guó)家規(guī)范，將消防電梯的功能設(shè)計(jì)為：消防電梯與客（或貨）用電梯兼用的，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，受消防控制中心指令或首層消防隊(duì)員專用操作按鈕控制進(jìn)入消防狀態(tài)的情況下，應(yīng)達(dá)到：

1、電梯如果正處于上行中，則立即在最近層?？?，不開門，然后返回首層站，并自動(dòng)打開電梯門。

2、如果電梯處于下行中，立即關(guān)門返回首層站，并自動(dòng)打開電梯門。

3、如果電梯已在首層，則立即打開電梯門進(jìn)入消防員專用狀態(tài)。

4、各樓層的叫梯按鈕失去作用，召喚切除。

5、恢復(fù)轎廂內(nèi)指令按鈕功能，以便消防隊(duì)員操作。

6、關(guān)門按鈕無(wú)自保持功能。

（三）、消防電梯的使用方法

1、消防隊(duì)員到達(dá)首層的消防電梯前室（或合用前室）后，首先用隨身攜帶的手斧或其他硬物將保護(hù)消防電梯按鈕的玻璃片擊碎，然后將消防電梯按鈕置于接通位置。因生產(chǎn)廠家不同，按鈕的外觀也不相同，有的僅在按鈕的一端涂有一個(gè)小“紅圓點(diǎn)”，操作時(shí)將帶有“紅圓點(diǎn)”的一端壓下即可；有的設(shè)有兩個(gè)操作按鈕，一個(gè)為黑色，上面標(biāo)有英文“OFF”，另一個(gè)為紅色，上面標(biāo)有英文“ON”，操作時(shí)將標(biāo)有“ON”的紅色按鈕壓下即可進(jìn)入消防狀態(tài)。

2、電梯進(jìn)入消防狀態(tài)后，如果電梯在運(yùn)行中，就會(huì)自動(dòng)降到首層站，并自動(dòng)將門打開，如果電梯原來(lái)已經(jīng)停在首層，則自動(dòng)打開。

3、消防隊(duì)員進(jìn)入消防電梯轎廂內(nèi)后，應(yīng)用手緊按關(guān)門按鈕直至電梯門關(guān)閉，待電梯啟動(dòng)后，方可松手，否則，在關(guān)門過程中如松開手，門則自動(dòng)打開，電梯也不會(huì)啟動(dòng)。有些情況，僅緊按關(guān)門按鈕還是不夠的，應(yīng)在緊按關(guān)門按鈕的同時(shí)，用另一只手將希望到達(dá)的樓層按鈕按下，直到電梯啟動(dòng)才能松手。

三、緊急情況下的應(yīng)急措施

火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況多變，雖然消防電梯在設(shè)計(jì)時(shí)采用雙回路供電，并在最末一級(jí)配電箱處設(shè)有自動(dòng)切換裝置。那么，消防隊(duì)員在電梯轎廂內(nèi)一旦電梯停止運(yùn)行怎么辦？

（一）、外部人員的營(yíng)救方法

在消防電梯正常運(yùn)行時(shí)，其電梯前室內(nèi)，用來(lái)指示電梯運(yùn)行的指示燈是發(fā)光的，一旦停電，此指示燈自然會(huì)熄滅。這時(shí)，消防指揮員應(yīng)立即采用以下二種措施營(yíng)救電梯內(nèi)的人員。

1、派人到位于屋頂?shù)南离娞輽C(jī)房?jī)?nèi)，采用人工方法將電梯井內(nèi)的轎廂下降至首層站。電梯生產(chǎn)廠家為了保證乘梯人的安全，在設(shè)計(jì)電梯時(shí)，設(shè)計(jì)了停電時(shí)的自動(dòng)保護(hù)裝置，當(dāng)電梯失去動(dòng)力后，為防止轎廂的快速上升（因電梯配重的作用），以機(jī)械的方式將卷?yè)P(yáng)機(jī)的機(jī)軸緊緊剎死，也就是常說的“抱死”。營(yíng)救人員（有條件時(shí)，最好與企業(yè)電梯維護(hù)人員一起）進(jìn)入電梯機(jī)房后，要迅速尋找將“抱死”放開的工具（此工具一般為黃色，放在卷?yè)P(yáng)機(jī)附近，每個(gè)電梯機(jī)房一套共二件）后，將位于卷?yè)P(yáng)機(jī)一側(cè)位置最高的保護(hù)蓋卸下，（該蓋由二個(gè)螺栓固定，二個(gè)螺栓不借助工具用手就可以卸下），保護(hù)蓋移去之后，首先使用專用工具中一個(gè)鉤子形狀的工具，將鉤子插入固定保護(hù)蓋下側(cè)的小孔內(nèi)，然后利用扛桿原理將位于最高處的連桿壓下，這時(shí)電梯轎廂受電梯配重物體的作用就會(huì)上升，這是我們不希望的，如何使轎廂下降至首層呢？就需要二件專用工具中的另一件，將該件工具插入與卷?yè)P(yáng)機(jī)同軸的軸上后，由一名人員用鉤子形狀的工具下壓連桿，另一名人員以順時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)，電梯井內(nèi)的轎廂就會(huì)下降，直至降到首層。

2、派人逐層敲打電梯門，確定電梯轎廂的?？课恢?，再進(jìn)行營(yíng)救。由于電梯轎廂及電梯井壁的屏蔽作用，消防隊(duì)員攜帶的無(wú)線電臺(tái)將失去作用，這時(shí)，指揮員可以派人采取敲擊各樓層電梯門的方法，并輔之于大聲喊話，以確定電梯轎廂的位置。位置確定后，首先用手斧或鉗子將電梯井壁門上的鑰匙孔破壞，然后，用扁平螺絲刀插入后，向下壓，由于封閉電梯井壁門的掛鉤脫鉤，門就會(huì)自動(dòng)打開；電梯井壁上的門打開后，然后再開轎廂上的門。打開轎廂上的門很簡(jiǎn)單，首先用手斧插入二個(gè)門之間的門縫內(nèi)，待門縫能夠?qū)⑷耸挚梢陨烊牒螅粋€(gè)人就可以用二手將此二扇門向左、右方向移動(dòng)，從而將轎廂門拉開，將電梯內(nèi)的人員救出。因?yàn)榇碎T的拉開力為20公斤。

（二）、電梯轎廂內(nèi)人員的自救方法

由于外部營(yíng)救人員在進(jìn)行營(yíng)救時(shí)需要落實(shí)屋

頂電梯機(jī)房的位置，并設(shè)法打開電梯機(jī)房的門，然后再確定哪個(gè)是消防電梯的卷?yè)P(yáng)機(jī)，并需借助專用工具，需要的時(shí)間較長(zhǎng)；當(dāng)采用第二種方法時(shí)，首先需要逐層落實(shí)轎廂停靠的位置，然后，再借助工具將二道門（電梯井壁門和轎廂門）打開，這樣需要的時(shí)間也不會(huì)太短，因此，轎廂內(nèi)部的人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自救。

自救的方法有二種：

一是位于電梯轎廂里面的人首先用力將轎廂的門拉開（方法同外部人員營(yíng)救的第二種方法中開啟轎廂門的方法），然后，找到位于電梯井壁右半側(cè)門的左上部，這時(shí)手就會(huì)觸及到上下排列的二個(gè)小輪子，在小輪子的左側(cè)（約距下面的小輪子30—40毫米處），有一金屬條，用手把金屬條向上一推，電梯井壁上的門就會(huì)自動(dòng)打開，人員就可以逃出電梯井從而自救成功。由于電梯轎廂在電梯井內(nèi)的?？课恢貌煌?，所以當(dāng)轎廂門打開后，一旦沒有照明，應(yīng)認(rèn)真觸摸，找到右門左上角的金屬條后，用手把金屬條向上一推，就可以逃生。

二是當(dāng)轎廂門打開后，面對(duì)的是鋼筋混凝土井壁時(shí)，只有采取下述措施。

第一，采用搭肩的方法（也就是一人蹲下，另一人將腳放在蹲下人的肩上）登高，用隨身攜帶的手斧破壞轎廂頂部，從轎廂的頂部打開通道，進(jìn)入轎廂的廂頂。因?yàn)殡娞萆a(chǎn)廠家在生產(chǎn)電梯時(shí)，在轎廂的頂部距轎廂門最遠(yuǎn)側(cè)三分之一處中間設(shè)有一個(gè)人孔，供人出入，這個(gè)人孔用較薄的金屬板封閉，很容易被破壞。

第二，進(jìn)入轎廂的廂頂后，先上去的人再把廂內(nèi)的人拉到廂頂后，然后尋找電梯井壁上的門，當(dāng)找到電梯井壁門的右半側(cè)門時(shí)，順著門將手移至右側(cè)門的左上方就觸及到上下排列的二個(gè)輪子，然后用第一種方法將井壁上的門打開，進(jìn)入消防電梯前室，從而逃生。

注意問題：

1、在上述自救過程中，如果消防隊(duì)員攜帶照明工具，就變的很容易；

2、如果在自救過程中，電梯轎廂下降，不論人是在轎廂內(nèi)，還是在轎廂頂，必須立即停止一切自救措施，加強(qiáng)自身保護(hù)，待電梯停止運(yùn)行后，再自救。

篇4：物業(yè)工程知識(shí)之電梯救援使用說明

物業(yè)工程專業(yè)知識(shí)--電梯救援使用說明

1、用機(jī)房電話，向轎廂內(nèi)乘客解釋不要驚慌，我們將盡快進(jìn)行解救。

2、救援操作人員必須持有勞動(dòng)技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)電梯特種操作證，至少有兩人進(jìn)行操作。

3、進(jìn)入機(jī)房首先將380V動(dòng)力電源關(guān)掉。

4、取下松閘扳手和盤車手輪。一人用松閘扳手進(jìn)行松閘，同時(shí)另一人用車手輪進(jìn)行盤車，兩人應(yīng)緊密配合，直到電梯平層，然后取掉松閘扳手和盤車手輪。

5、按照《電梯平層說明》識(shí)別電梯鋼絲繩的平層標(biāo)志，判斷電梯所在層數(shù)。

6、然后下到被困層，用三角鑰匙將廳門打開將被困人員救出。

篇5：如何安全使用電梯案例

如何安全使用電梯案例

20**年2月2日(除夕)晚八時(shí)十六分左右，雁塔西路某小區(qū)電梯發(fā)生一起嚴(yán)重事故，電梯在停站開門時(shí)，突然下滑，將一乘客卡在七層地坎和轎廂門楣之間導(dǎo)致該乘客當(dāng)場(chǎng)死亡。

這起慘劇讓人們對(duì)電梯的正確使用更加重視。分析該事故發(fā)生的全過程，除了電梯本身存在問題以外，該乘客違規(guī)使用電梯是事故發(fā)生的主要原因。電梯，做為人們工作和生活中的一種運(yùn)輸工具，和其他運(yùn)輸工具一樣，如果不能正確的使用，將會(huì)給人身安全和財(cái)產(chǎn)安全造成重大損失。結(jié)合近年來(lái)電梯發(fā)生的各種事故，我把其中因人為使用不當(dāng)引起的事故進(jìn)行了總結(jié)和分析，就如何安全使用電梯談?wù)勛约旱囊恍┯^點(diǎn)：