中原-四川都江堰香頌湖國際社區(qū)營銷報告-26ppt

香頌湖國際社區(qū)營銷報告二零零八年八月三十日高舉價值營銷大旗，將5大核心價值深度廣闊傳播，重點圍繞LOHAS價值以及區(qū)位價值。采用論壇營銷，房屋實體體驗營銷，渠道直銷，采用由外而內(nèi)，定向直投的媒體策略小體量高頻率推盤，低開高走的價格策略勝利實現(xiàn)一期銷售中伸原故集滿團破旗梁艦堪中臉原死地刻產(chǎn)垂于傅一躁九玻七腹八豪年耳成股立呀于尤香呼港祥，討已誓經(jīng)宴有3螺0年哪市右場照經(jīng)躲驗。柴自1杏9閘9奧4年槽以替來令，撞陸古續(xù)夜開松設辦了二質(zhì)十望六劇家叫分崗公重司，朱網(wǎng)下絡語遍佳布全文國扮各極地2濃2個椅城留市。中淚原妄業(yè)者績2汁0返0港7年奏，珍四該川侵中繡原昆銷惑售辱業(yè)煉績怖共粥計戒實壓現(xiàn)奴銷想售陣額駝達3憶7億堂元寇人故民咸幣中博原嚷業(yè)楚績本艦報政告竿的侮研倆究宿思緒維忠導赴圖市殘場心分服析項滑目增定燃位營店銷飽策救略項炭目巨研括究大躁盤罪成齊功添操均盤柏模盆式弱研遮究項殃目櫻合瞧作編建銳議營銷目標6營批銷乓目臣標將榆本喜項循目圈打暫造材為錢都桶江洽堰椒新粘城肢標乏桿峽項暈目1艦.瓣5年—援—完蒜成嘴一炕期1迎0朵0贊%的迫銷恨售粘，靜為芳都月江耐堰棍新捉城蝕復飄蘇垮打堪響天第顧一藏炮7市掙場筐分頂析項舅目纏定需位營草銷餡策假略項歡目及研腦究大盤成功操盤模式研究項性目痛合蠶作預建趨議營酸銷聯(lián)目其標本拴報昏告乖的曲研跑究倆思紹維置導拖圖大法盤逝成趴功他操次盤承模駱式扣研蒜究“大客盤大”篇成趕功拌開泄發(fā)禿的查五彈種摟模感式大附盤娘案析例處研巷究總躍結(jié)大赤盤潑成誓功痕操密作不模赤式衰分蔬析“大辦盤導”剪成宮功丙開敲發(fā)廢的救五廢種弄模概式樹竄立酒鮮暑明鋤主暖題灑，等構(gòu)熱建逮社仆區(qū)鑼文錢化罰而薄取魂勝典擊型或案雄例:陽只光邪棕堪櫚誤園廣襯州銷奧張林塊匹賣克偉花軌園產(chǎn)滑業(yè)緣瑞完叼整斬嫁越接蓬，丸短雜期稠內(nèi)揚優(yōu)帳勢災無信法壇復括制典睬型愈案此例歉：目華懷僑等城毒深籮圳喉桃恨源論居產(chǎn)淹品石規(guī)黑劃遺完襯美段組牢合,新石市還鎮(zhèn)鋪開咱發(fā)單模挽式光的乞大殘膽溫運燈用典雜型扶案近例脫：產(chǎn)觀基瀾短湖泛麓駛山場國布際莖社販區(qū)排新世鴻任基自訊然枯資刑源素的賄稀起缺瘋性,附壩加珠開武發(fā)諒商襖品職牌序價責值典端型遼案甘例怎：鹽河告畔爬新捎世限界產(chǎn)節(jié)品吐創(chuàng)嚷新乘與藍強降勢究營籠銷謠展躬示至層鉛層恥附址加禽取艷勝典剖型瘋案吃例:萬與科午城第挑一梨類第耗二建類第胡三引類第房誠四堵類第悟五魂類萬右科允城強筐勢湖營糊銷珍導后向啟閣動娘即欣推滴出鍛商擺業(yè)臭及裂景乖觀掃配搬套恭和刃所霸有浪物移業(yè)呼類餅型休閑椅、遮陽傘入口廣場小區(qū)入口商業(yè)道旗大臺盤術成娛功漏操晃作湯模舅式鉤分雪析產(chǎn)座業(yè)抓完夫整雕嫁糟接華遙僑終城打造歡樂谷打造娛樂、商業(yè)等配套推出住宅歡耍樂燃谷華杠僑升城鴿洲荷際遠大慈酒鄙店大亂盤約成出功指操恒作繭模彎式億分案析深劑圳例桃詠源臉居:產(chǎn)愈業(yè)擾完御整武嫁叼接大排盤梨成龍功交操得作凡模臟式醬分才析核潮心要賣顯點—泊—清查華裕名紹?！偂晷Ｃ胧峭ㄏ俪罹嗪半x誼障逮礙敢的握強隙大禁引什力錯。1囑3廣卵州嶼奧良林蘭匹豬克爽花玩園紅：樹壁立近鮮伏明原主址題柔，漁構(gòu)宏建揚社餐區(qū)肉文獅化核熄心堪賣體點—盞—運董動慶會歉所+奧池運遠村+高差爾飛夫艘社光區(qū)大導盤攝成殖功歸操帝作度模帶式惕分裕析觀密瀾即湖產(chǎn)款品治規(guī)個劃識完雪美繭組依合1許2森年旅打蛙造友高哥爾午夫葡球隊場項諷目那導鐘入扯，廳品鋸牌給建鞠立熱孤銷實獲景鉆圖泳貨池別粥墅榨實池景大塔盤罩成昂功敘操筆作駝模律式法分槐析麓悶山國培際蝕社失區(qū)產(chǎn)桌品客規(guī)脈劃墓完額美研組雜合第御一理個銳提爪出P武U魯D開轎發(fā)丹模稈式儉并失配急以看部竭分役實出景傳呈小現(xiàn)總除平酒圖別脅墅叔實夏景圓嘴石閃灘毛實崖景大宵盤鏟成柿功伶操爬作你模桿式友分猴析河透畔汗新噸世芝界自閑然階資帆源選的片稀槽缺破性打頁造達樣棍板不園澆林凝區(qū)體舌驗靠式換營求銷一期大車盤毛成窗功餐操斷作狀模修式危分借析項鄰目窩品品牌機+化自皺然瘦資里源盛+孕產(chǎn)夠品偶規(guī)圓劃通百過身對歲上查述恰知掩名肚大謎盤請的攏分濤析榮研炮究瀉，少結(jié)混合尼本遷項懇目填特歲點股，輸建矩議果采周取河以監(jiān)下坦操躬作借思慈路輸：借禮助塵政傲府陪宣棍傳頓力耽量結(jié)沾合撐旅濾游楚地恥產(chǎn)胞開鍬發(fā)惕模殊式P避U思D開酬發(fā)蘭模闊式新含市皆鎮(zhèn)政開公發(fā)鐵模闖式啟桿示大宣盤匆成化功棒操忍作就模微式度分升析城轟市萄運解營貫對升本沾項卡目縫的予啟愚示城癥市針運虹營包性括夜城魂市奴經(jīng)僵營牛、井城堂市察規(guī)滾劃飲、扒城械市吐文顯化信，鼠就神是么把峰整半個董城叫市券的竹經(jīng)監(jiān)營吳和情開摩發(fā)奴結(jié)涉合盟起風來討，境實佳際風上就顏是篩城笛市璃綜驕合搶資陡源拾的墨整母合，暴城訴市演經(jīng)廳營進最本聾質(zhì)影的巴問啞題增不反是搏經(jīng)含營嚇本柴身駐，書而徹是政如東何遇提倦升錄城沖市唉價愿值，更具事體尋來膜說悄是污充捉分萍運們用惱市妨場存的梯機涌制誼，舞使預城樓市雨有嘆形渾資蜜產(chǎn)甘和掠無濫形軋資咳產(chǎn)俊產(chǎn)觸生筑可辮持衡續(xù)爹發(fā)缸展丟和裙具歲有津個滅性群特淺色水的注最臨大鎖價栗值遞之水間終城半市考價珠值奏鏈脂流蘆動究的條過勝程巨。城旅市利運軌營貍主阿要村有轉(zhuǎn)以谷下卷幾描個刻方蘇面澡：政梯府熱在竿城簽市腎經(jīng)忙營叔中是做超導蚊演咸，暢演鐮員杠主卸要產(chǎn)是構(gòu)企染業(yè)室和碎民胃眾提植高附城歲市秩的蛛知掏名授度拔、柳忠吉誠田度輪、爆美示譽勉度倆。啟誰示擾：昌和行政捉府呀充活分油合掀作刑，抗豎搬立授香憂頌勤湖—都陸江沙堰倍新阻城化標益桿敵項壯目則。第朽一捉方促面第殺二旨方據(jù)面第糧三衰方灘面市倍場竿化餡資穿源維如柴土懸地剝、乎生料態(tài)金環(huán)孕境溪、防文屑物謀古語跡薦和尖旅駛游厘資賊源母等通有楚形辯資笨產(chǎn)久經(jīng)鮮營柳。啟叢示爭：筆充料分雖利沸用雪翠預月其湖擔和旨未疼來慣高任爾賣夫雕旅稱游志資劃源碑。完賭善妥城昨市蚊配趁套眨設羞施灣，混城遼市朗交執(zhí)通恒和探投廟資漠環(huán)倦境驅(qū)，種為康城警市原提延供截優(yōu)謀質(zhì)邀的閘商辣務斗環(huán)徐境傷、安居飽民魯生江活袖環(huán)譜境聰，艷從廈而董為貿(mào)城站市壟創(chuàng)羞造伴經(jīng)尚濟祝效動益肢與艙社術會夸效仿益歐。啟抗示騰：圣重擴點蓄應錄完俗善村道爛路危、撿醫(yī)振院潮、穗學毀校寄等組市詳政包配靠套擦設智施參。1泳9市場分析項秧目焦定疊位營齒銷舞策換略項遣目朋研解究大繞盤噴成梅功紛操牧盤珠模壤式蔬研鉛究項演目閥合殊作耍建膏議營王銷外目波標本餐報樹告釘?shù)谋傺星康V思輩維菊導禍圖P臨A坦R冶T：A震男前壤市軟場掏分鋼析都面江稼堰圾城樸市醬格窄局都敲江夢堰米房哨地鑒產(chǎn)谷市凳場確格絲式局都怪江濟堰匙土歷地弄供位應利情殖況市疲場節(jié)情布況栗總阿結(jié)都爺江旱堰著商總品楚房妄供捏需踐價撕格圈情腔況都右江暢堰該城瓣區(qū)塵典肌型柱項摸目乓分祖析青啦城顫山晌片恒區(qū)蛛典游型或項忽目遼分皇析核絞心降購臟房亞客這戶柜構(gòu)鑼成雞總五結(jié)市攻場侍分籠析都江堰翠月湖鎮(zhèn)本案4號橋崇義鎮(zhèn)聚源鎮(zhèn)蒲陽鎮(zhèn)玉堂鎮(zhèn)向步北治（躍蒲役陽糞方全向絡）抖、菊向吧南創(chuàng)（考聚隱源語方思向?qū)挘┦]向邁西侍（福玉炎堂狼方宜向謊）耕是順新斃城船市烤規(guī)闖劃簡的故主弟要母方君向仰。抹其廳中炊玉余堂徑鎮(zhèn)皆、冠聚兇源別鎮(zhèn)影距初離鋒主顆城敗區(qū)浪都剛相岡對朽較滑遠敬，良而獅蒲鄰陽諒離膛主順城兇區(qū)節(jié)最悶近祥，趴且始房問地俗產(chǎn)副項埋目盜發(fā)寫展首迅旗速聚敞源裁鎮(zhèn)龜將波是都抽江劣堰半新塊的彈行婚政斑、滋文推化斥中袋心，嚼新婆區(qū)留規(guī)笛劃繪用灰地3孩2陶.持4平廊方訴公貌里縱，兔并休首越先們啟勾動依聚延源恩鎮(zhèn)1蛇0平濫方教公宅里聽的字新升城允建雞設震縱前-優(yōu)-各-都綱江是堰比城寶市攤規(guī)嚴劃根婦據(jù)催區(qū)尾域敏位回置抖差生異神、草房叨地黨產(chǎn)箏供剝應蛇及朋客欲戶粥特迎征史，滔可乳以緞把車項辣目份周細邊巡壽市卻場逼分桃成馬兩典大犯片斥區(qū)出：翠月湖鎮(zhèn)本案4號橋崇義鎮(zhèn)都江堰片區(qū)青城山片區(qū)幸福大道、迎賓大道片區(qū)：多層住宅和低層花園別墅及花園洋房為主。蒲陽路、玉帶橋街、二環(huán)以內(nèi)：住宅以多層經(jīng)濟適用房開發(fā)為主，并還有大量單位自建房?！扒喑锹?觀景路-都江堰景區(qū)-岷江干流：核心城區(qū)，以多層開發(fā)為主，總體開發(fā)規(guī)模偏小。項目逐漸增加，且規(guī)模較大。以別墅項目為主。市騙場市分窩析震疏前-糠-臂-都家江捎堰跑房歇地亂產(chǎn)春市新場便發(fā)吹展習格戀局數(shù)慮據(jù)目來抓源偏：款都肉江韻堰汽統(tǒng)冷計那局掀統(tǒng)撕計憐公鑰報市診場碗分秤析震橋前-周-左-都夫江儲堰含商擊品安房焰銷雖售泥情賴況2梁0池0靜7年除商喘品浩房模銷窄售惕面粥積膛約7斷9配.疤1萬篩平洪米鋸，丟平堵均陶每賞月駁的煙消歲化崗量6貪-余7萬惕平澆米標。2催0揚0傾7均父價舅相綠對2劃0惠0掃6年上寄漲8愧5線0元/平現(xiàn)米數(shù)總據(jù)尋來種源弟：索都苗江富堰唉統(tǒng)燦計氧局戴統(tǒng)曠計作公夜報單炸位鐵：拍萬曲平嚴米０蓄６鋸年羅市翠場碼供鵲不貓應嚼求捧，選０霧７搜年著隨僻土位地則市樣場首的檔放尋量啟，疤商甲品治房櫻供砍應抄量霸大性幅徐增石長刻，案當戶年您開宋盤合項朗目邀較汽多順，速市存場什存涼量酷約6帥1倡.肌7鵝2萬霉平斑米決。囑０帳８還年態(tài)上意半朱年呆開殘盤舊項旗目樓約6個粥，炕消居化必量蜘達欣到7旅0態(tài)%，怖下姨半凝年愈受政地堪震豬的洲影啊響秀，勉市斃場脹供介需意波鑰動仰較網(wǎng)大逐。市羊場貸分昆析震缸前-條-結(jié)-都館江惑堰廉商巡壽品貓房扁供畜需災情斃況剪（差多占層握物腳業(yè)典）項目建川.麗水青城.桂苑

泓坊河畔

嶺秀都江

岷江河畔

物業(yè)類型

別墅/多層

聯(lián)排/疊拼/多層

別墅/多層

多層

總面積

總建筑面積約10萬平方米商業(yè)5千平方米179327.5平方米106573平方米

——本期總套數(shù)

360100套

500多套

260套

本期剩余

20（多層）100（別墅）20200多套

100多套

地震前均價

3700元/㎡（多層）

5700元/㎡（別墅）疊拼4000左右聯(lián)排5000左右4200元/㎡（多層）

3700元/㎡

地震后均價

暫時無變化

暫時無變化

暫時無變化

3500元/㎡

客戶構(gòu)成別墅80%為成都客戶，外地客戶，重慶、深圳、三洲等少量，多層以都江堰本地客戶為主。別墅60%成都客戶為主，少量汶川，阿壩的客戶，多層以都江堰本地客戶為主。80%都江堰本地客戶為主。部分州內(nèi)客戶80%都江堰本地客戶為主。震跪后奮情跑況園：6月夏底陷至榆今進售靈樓違部隆開仔放腐的尚城椒區(qū)臘不援到填六渡家壇，銷剝售公情套況賤慘填淡慈，玻來胖訪蘆客敗戶9覽0帶%以智上膚本姓地柳客逐戶彈和隔少古量張州務內(nèi)護客筐戶，左目劫前旱政們策甘不腐明浩確該，魂客且戶齊處客于抖觀欣望族期市鄙場糕分斜析都團江笑堰顯城繩區(qū)夠典聚型著項民目疑分猶析烏：慘濱淡項目芙蓉青城上善棲

珠江逸景青城山房物業(yè)類型聯(lián)排、雙拼、獨棟疊拼+圍合聯(lián)排、雙拼獨棟、公寓（精裝）總套數(shù)203戶784戶458戶（精裝）281項目面積A區(qū)31畝，B區(qū)104畝227．34畝141畝251畝本期總套數(shù)二期43套獨棟200458172本期剩余35套售完未開盤45套地震前均價1.3萬元/㎡1.2萬元/㎡0.85萬-1.3萬獨棟1.5萬元/㎡地震后均價暫時無變化暫時無變化暫時無變化暫時無變化客戶構(gòu)成成都60%，北京、上海，多為一次性成都70%，全國各地游客，多為一次性成都60%，北京，多為一次性成都70%，北京，多為一次性震乏后歡情輔況監(jiān)：現(xiàn)認場基售阿樓臭部璃普飛遍浙未電開勢放豎，鈴一城些激正質(zhì)在渡開挖發(fā)愚設邀計續(xù)的啄樓云盤羨也蔽推葬遲磚施去工恐計層劃世，暢更宇改幣樓尺層怪設哪計壩。帖目玻前乳政角策暢不沉明船確減，用客延戶祝處模于毫觀竟望烈期珠捏江運逸挽景芙紀蓉帥青速城市非場咸分肯析青堡城泡山憂片首區(qū)此典嫂型躁項衫目抓分烏析搶：推域遲蘋觀董望都貸江林堰別市液區(qū)愉購氧房存客碑戶噴構(gòu)固成抖比疲例青踩城矛山蛋片宏區(qū)捉客腥戶較構(gòu)偉成圍比秒例地炸震亞前奇購腐房害客炊戶匙構(gòu)吵成這總惰結(jié)地劑震菜后勺購號房鼓客凝戶奔構(gòu)卡成執(zhí)總父結(jié)短笑期圓內(nèi)葬：選受戰(zhàn)地物震脖影攜響甲，佛城唯區(qū)梢購殺房孤客墓戶滿以脅本蘆地衫客夏戶掩為塑主硬占8圣5碗%以冰上砌，愛甘扭孜撫阿妙壩芹州踢地污區(qū)骨客析戶1姿0井%左超右遭。召青卡城驗山典片帖區(qū)廈高不端銷客室戶再以凈成粱都黎為叔主斬占9陡0弟%。遠遍期綱情薄況肅：票在蓄旅受游著業(yè)貨和遙房隸產(chǎn)脹市地場警回新暖異后廈，郵客肚戶模構(gòu)洲成霧基易本株無懲變汁化悠。市柴場光分叫析1傳.對溉住錯宅白的諸升律級嫂換腎代篩有宮強毛烈房誠的鋼需恨求論的浙都灑江糟堰她本迫地副客漁戶2絕.養(yǎng)市老蜜、脫休還閑棟、博度朱假護等諷各胃種協(xié)目落的樓成澤都業(yè)市嚇客元戶3碌.渴跟望澆改鐘善呢生討活秧水殺平漫的他甘堡孜厭阿失壩謙州糟地雕區(qū)飛客較戶2棒0尸0筍6挑-壞2僅0萄0姐8年止上星半罩年都土鋒地賺供饞應奪容炒積做率刮小其于1的悼別舉墅廊物零業(yè)單占幼比賴高良達5歉4劇.像6蜜%征,同歇時飛，0軋8年妻上播半小年稅土碎地屬放算量1畜0級4默1畝懇，豎單澡個臨地瞎塊司面你積康平炸均巨不白足1萬0愁0畝斷。年份總供應量(畝)容積率1-2.5容積率≤1容積率≤2.5占總供應量比重供應量(畝)可開發(fā)建筑面積(萬平米)供應量(畝)可開發(fā)建筑面積(萬平米)2006年126554942.8671623.95100%2007年28751322140.37155354.24100%2008年上半年1041481___560_____100%數(shù)哲據(jù)念來站源膨：桶中診原東研支究拴部市育場猴分潤析都姨江騎堰象土鳳地慘供摘應便情艷況市旱場對：近傍兩準年賄都擺江芽堰龜商扮品惜房爆市隱場勻需炒求唉潛皆力嫌巨餡大棉，0財7年席市烘場越存背量才約6血1萬捎平為米呆。預卻計0犬9年區(qū)商胸品有房流市蛙場都放參量敏預栽計歸達犁到1逐6星0萬穿平嬸方閘米,預販計懇明好年賞的山需利求當量湊約1舍2控0完-掃1雪4努0萬裁平懷米,供而應卡略蘋大戴于繳需靜求.價太格票：在壘國透家撿宏絨觀袍調(diào)福控戰(zhàn)和臥銀蠻行猶加經(jīng)息絕的拜大使背疼景墾下掩，0趟7鏡-足0豬8年驚都征江廈堰仇商鎖品德房妹價植格豪依怒然慕持旱續(xù)端增梨長見，地回震煙前枯多吩層菊均峽價駛約3炭7桌0壁0元/平惕米塵，醒預餐計譯未吳來1年彩內(nèi)廳，幕前押期欠開咽盤刮項四目止均滑價催將威下湊降棟約5敢0寶0元/平語米纏（話多腦層倚）悼，殘而糊震寧后兼新嫂推稅項儉目丘價滅格贈維仍持幻玉震放前雕水筋平微。市螞場鄙情樂況禿總余結(jié)市兄場余分溉析城夏區(qū)屯規(guī)孫劃跳變樣化人帳口爪構(gòu)矮成孝變秒化震奶后騎政搞策伴分那析總森結(jié)震處后盛市王場忍走薯勢P落A蘿R偽T：B震里后毀市叼場勝分就析城濤區(qū)腔規(guī)重劃菊變振化翠月湖鎮(zhèn)本案4號橋崇義鎮(zhèn)一環(huán)路二環(huán)路都江堰三環(huán)路蒲陽鎮(zhèn)玉堂鎮(zhèn)聚源鎮(zhèn)一砍環(huán)演路憲內(nèi)來：恢物帽業(yè)葉類使型新向高犯端椒低舌層狡物柔業(yè)丈發(fā)休展掘為袍主三徒環(huán)賞路搖附乞近庸：幫新慮城拼區(qū)藥處肢于評規(guī)帝劃刮狀望態(tài)趴，項醬目智較平少二評環(huán)預路割附棄近限：搬任遷旱及艇舊形城惡安調(diào)置穩(wěn)等侍項逃目述聚面集觀地，廳預暗計2顯0庫0物9年糧以幫后元競勿爭替樓鎖盤概將連不虛斷育集隙中去推刪出后，區(qū)擱域縱競唇爭填將深趨遵于涂白醬熱捐化震宰后福城閉區(qū)冠市幼場分遷析翠月湖鎮(zhèn)本案4號橋崇義鎮(zhèn)一環(huán)路二環(huán)路都江堰三環(huán)路蒲陽鎮(zhèn)玉堂鎮(zhèn)聚源鎮(zhèn)部分州內(nèi)人群的外遷一環(huán)路內(nèi)：將劃分成11個居民聚居點，一半左右的原住居民將外遷二環(huán)路附近：交通和生活配套相對完善，且離城中心教近，震后將成為房地產(chǎn)開發(fā)熱土。購買人群以城區(qū)拆遷戶和經(jīng)濟條件中等人群為主州內(nèi)部分有購買能力的市民會加快外遷，移居到相對安全的地區(qū)，改善生活條件人討口熱構(gòu)概成芽變菜化震馬后邁城位區(qū)鄰市桌場分本析

城鎮(zhèn)居民農(nóng)村居民實物補助建筑面積≥70平米的救助安置房按照建筑面積35平米/人的標準免費提供給救助對象居住住戶人均住房面積不足16平米按人均16平米救助,也可按照2000元/平米貨幣救助加以補足按人均16平米\2000元/平米給予貨幣救助貨幣補貼予每戶14萬元貨幣救助(按照政府向受災家庭提供70平米救助安置房,2000元/平米計算)由政府分三年按3000元/人的標準給予救助備腥注:前少期養(yǎng)初炎步懂政此策,具逼體刺可困行礎性漏政敏策柏還吊未肢正曉式令出宇臺震掛后繁政膠策虹分溪析災都后勉相裙關所的殊拆錘遷腫賠飾付斯政肥策前以籌及竹銀元行債的跌按查揭隸政穿策撞等乘未砌明唯確撓，剛佳性閑需奴求喊客淺戶對，四處饞于洞觀區(qū)望邁期震遵后蛙城涌區(qū)列市劇場分疫析2辭0兇0脖8年8月2僚4號,都怎江姨堰就市旱城碑區(qū)閱住繼宅吼重濁建概首梯批道項憶目駱已寺確惡定旱。項毫目替共涼計3液2個棄，潑總逮建受筑孫面功積3辦7薪9吳.寧9搏3萬揮平宏方襲米額，妨總虜投鹽資3蒸2榮.努4賓8億神元像，執(zhí)住擱宅3畜5粉3脫3潛3套鮮，晶居妄住起容鐮量1刪1憑.尺3萬妨人家。其舉中糞，榨用爐于雪安漆置鋤住磚宅豪小知區(qū)亮項州目麗，勿建回筑撐面蒸積2勝3奶7膏.鼻6歸3萬居平罷方甩米舍，特含逃住抵宅2難3曠7哭5山0套頃，局居倍住隨容斬量占約7刮.棵6萬易人羨。所現(xiàn)揀已膀完循成7個迫項吧目且的少初數(shù)步館規(guī)存劃雙設角計喝方份案境，償金址江瘋小碌區(qū)絮、缺城次北孩陽拴光2個仔項已目系已弟開趣工旦，太其炮余嚼項繪目希預晚計偉將尊在乏年號底蛋前魚開胸工蕉。都值江孫堰童市鐮城扇區(qū)蜂住著宅鄙重漿建楊首宗批謠項鴉目鵲已扮確形定用，隨年左底烈開迅工第，逗以形災戰(zhàn)后旦安沉置帝住牢房穴為袋主蔽，君主伐要斗針樣對,城辟區(qū)益的宵拆吐遷季安瞞置鞋中,選閃擇描實聽物警補嘉助踏的江剛佩性暮需寒求紐奉客端戶霧。都掘江啦堰影商吳品天房敏供棄需落情援況（冰多掃層猛物女業(yè)蹦）震腦后書城雕區(qū)嚷市品場分藍析2008年底2010年情況以后2009年情況政策市場變化供應情況客戶情況政府、銀行的政策逐步出臺市場冷淡政府、銀行的政策逐步完善市場啟動市場逐步回暖目前開工項目少，銷售項目以震前存量為主。市內(nèi)拆遷工程啟動消費信心產(chǎn)生了嚴重影響觀望態(tài)度明顯，認為價格會大幅下降。08年開工項目開始放量,市場競爭較大以本地剛性需求和拆遷安置客戶為主。待定新建項目放量增加旅游市場逐步完善，帶動城市形象進一步提升，初步建立外地客戶信心。目雪前2船2個證已幸批聰商速品傲住賓宅怠小霞區(qū)惑項胖目鋸，最建宿筑置面缺積1廟4紛2掏.僻3萬對平餅方預米符，欣住詠宅1透1灘5往8青3套砍，響居梯住血容松量3層.祥7萬府人濾，站預情計勸今憲年驚底動前性復死（踏開慨）潮工拿。震怎后偶城虜區(qū)朝市復場除走復勢震拔后悄城污區(qū)雀市憑場分光析1勾.城木區(qū)忘居斥民紛外假遷寺，剛闖性庭需捆求擺增壯加鳴，城卷區(qū)諸項嶼目片競軌爭拋將夾趨游于段白變熱蓮化紐奉。2奮.政軌策慢對今房遲產(chǎn)毒市馬場理回摩暖棗程脖度肉影馳響冠明魚顯.總轉(zhuǎn)結(jié)震據(jù)后刮城煮區(qū)償市駐場分奇析震蜓后喜客度戶育調(diào)銜查都終江蘇堰睡客嗎戶蓬調(diào)殲查成蓬都游客盞戶土調(diào)紅查總果結(jié)地稱震病后現(xiàn)客框戶蛾調(diào)肥查市陽調(diào)作安稅排時福間扁：2俯0偉0蒼8年8月2陰3日—室2狠0第0蓄8年8月2輔5日地蠟點性：成聾都淺市檔區(qū)溝、迅都頭江遇堰籠市爹區(qū)悶和細大蓮區(qū)勝域習內(nèi)分的該典填型蟻項拋目某售彎樓皮部目蘭的習：通亡過應對芹約2機0淋0人訊的侄調(diào)儉查咳，堅了壯解羽客撞戶展對獅都突江寶堰綱區(qū)擠域室災段后哀重個建政紙策逼、和旅啞游蚊、集房層產(chǎn)嬸開技發(fā)稻的半認講識娘和哥置勢業(yè)叔心外態(tài)它的邪變傅化炭等恐情隔況;以滴及滴為吹項桃目丑產(chǎn)鏡品鵲的市迷場定定擦位巷和樂客社戶蛛定閥位犧提瓦供灰依膛據(jù)象。市紋調(diào)包方黃式防：業(yè)為內(nèi)孝人灶士森和覆購谷房磨客缸戶列訪頌談能調(diào)姓查參滾與慰人脆員緞：李沖順盼志弓黃喜銳起陳拳柯慌何亦潔肯陳蹦靈泡楊醫(yī)錦趟才訪滋談底對矩象燒：成護都透市每區(qū)享和杜都配江壯堰襪市公區(qū)楚客打戶察，等以摩及那建五川.麗暫水洗青限城晚、檔泓孔坊屈河瘡畔嶺雨秀復都草江伴、奪岷貞江杜河廊畔袍、嗽鳳蝦凰惑里志看敬房驅(qū)客少戶睬和侍銷伙售咐經(jīng)焦理地輸震點對款都演江殿堰戒旅水游獅的夸影混響朱多竹久伐？都要江拉堰重恢勁復您繁彩榮恨要悅多凝久堪？新她城略的怨規(guī)擦劃篇修碌建昨時隆間夢多菊久善？都竿江豬堰唯客嘉戶類調(diào)勉查愿厘意拿居尿住就在五新躁城部還麗是恥舊輛城是俗否倦愿藝意診在抱翠客月枯湖質(zhì)周汁邊娘購上房1爛.透都些江優(yōu)堰是正沿式區(qū)的送拆迫遷倡工漫程秀還件未東啟隔動憑，襲要叔恢授復讀災狹前診的暮繁它榮6金0崗%的撈本泊地模人藏認籃為質(zhì)需歲要2種-尺3年未；2鞋.濁前驚無笨具刪體弓的幟災誤后博付伍政賀策跨，探剛初性材需蛾求邪的屈本伶地輕客董戶狐，湯心著態(tài)甲迷謠茫查；3附.宿由弟于亡生鬼活努習社慣近、講配蹲套朝等搜因渾素早，5稅4翠%的魚居蹲民雁愿單意末居衫住癢在發(fā)老恭城姑區(qū)俗，歲居演民房誠對或老桐城頂?shù)木成栈畈[形患態(tài)跟和警文幕化衫韻船味好有雅強種烈風的悄依膛附浩感樸；4想.隙于龜新同城該，項在拒目騙前劇政縱策倡和呢規(guī)蘇劃惜不奧明星確瞧的建情澡況勁下池，晴居境民儲更纖關銷注傻新唯城以的特配艷套觀、悄交仆通具等擦。都討江內(nèi)堰偶客驗戶撲調(diào)狠查遮小渡結(jié)汪：生聽活紋正宵常她心設態(tài)食不奧穩(wěn)成加都棉客件戶階調(diào)碌查都眨江刮堰淺旅紐奉游獸業(yè)苗恢耍復底需張要彎多徐少保時鎖間躬？什刪么暈時也候狀才頓愿廳意云到兼都兔江蒜堰排旅噸游文？你創(chuàng)覺階得堤新濟城元與叫老疑城田哪通個餐更脆有扇旅村游終價誘值晃？在榨都典江真堰告置思業(yè)宅關趟心筐那映些年因舒素扒？你沸愿療意歌在儉新抽城給投趁資鋒房釋產(chǎn)咐嗎評？震姥后傭是鞠否直愿腳意肌在屈都打江鄙堰灘投盞資斷買插房遮（拒度束假累型店產(chǎn)有品凡）成匠都加客給戶川調(diào)僻查莊小終結(jié)蒼：關志注領慎偷重1偏.后且5誼5姜%的峰客撇戶肢會寒在妻旅振游重景唉點罰打普造拿完飯善活后娛才愿到捷該全區(qū)失域圓旅近游剛，貿(mào)可選見棟地勢震覆災督害移對泳客呈戶延心沫理羨的托影內(nèi)響芳較由大罩，焦持繡續(xù)盤時巴間細較源長閱；2凳.禁在忙旅蘆游居價捧值船方撫面尚，列老文城挖文拒化疊底壁蘊廣濃善厚動，拍歷侮史能悠出久施，臥新蘆城踏無末法稈與戚之鼠比甚較顆；3蛛.物客楚戶賞心避理鈔：蘇災溜后夏成雞都提地撇區(qū)怪客置戶渴以競及績省催外氏客凱戶鍬，滔觀斯望阿情緣瑞緒緩濃鴿厚國，暫投任資紗謹筐慎狹；4敗.愚對領聚絡源尿新熱城界的祝認創(chuàng)識鉆：9肉0合%以城上不成概都霸客旅戶怠不汪清取楚察新禽城盈的扯位躁置喚、診規(guī)芬劃者以健及雞旅四游梅價截值療；5前.婆該講區(qū)卻域倆的嶼價詢值明欠迅缺欠，革客騙戶漢對恨配凝套只、垮交殺通效規(guī)博劃樸等淺不食了問解紅。都擴江助堰億客無戶侵關陸注礙點成睡都境客們戶棒關達注罵點①趣翠席月柱湖均和比聚響源博是2個咱地煙方侄，繞項箱目驗遠財；②誤都酷江喇堰良政殼府寫修授路屆慢錯，敵上乳班碎和滅小樂孩源上盜學命不尼方擾便療；③殺新厘城抱規(guī)司劃近不欄清槐楚洗；④虧缺獸乏城她鎮(zhèn)些配天套圓？①房帶屋槽質(zhì)哥量發(fā)偶垮有釣余尚震佛，笛房除屋爭安圾全腔性宗，掏墻呼體搖裂悠縫吵等打問識題②拘眼初見堵為嫩實—鎖—城美鎮(zhèn)水規(guī)黨劃島，籍城防市參面付貌更，昏居澇住惜環(huán)坊境盛等辱；③籃交皮通鐘是污否舊便販利級？④殺買撿漲抵不購買偉跌市敘場絨分菌析建結(jié)造論腿以噸及啟欠示政努策：伶賠扛付甩政趴策乒出崖臺盼，靜但陪執(zhí)笛行貫政出策株不賽明庸朗輕，孩目燥前棉潛用在孫客濤戶飯?zhí)庨営谛嘤^妻望浸狀哥態(tài)御。奇在避銷臂售膽中付啦款渾方斷式珠要尺求緞更隱加向靈劇活。規(guī)可劃：隆新嘆城汽鎮(zhèn)桑規(guī)瞞劃潑尚礙未花深駐入煎人神心六，默需撞要民政羊府擾以腥及寇企酸業(yè)大跑力魄宣孟傳鎮(zhèn)推預廣。供魔應：0乎9年餓潛侵在播供菜應橡量嬌初陰步顯統(tǒng)箭計教在1蟲6牛0萬癥方多，鳳但奸不混確威定鉗因且素參很度多庸，灶多壺數(shù)挽在錘售塵樓奶盤殖推城遲曾開歡放修。激本美項購目銹在瘋該問階撐段機推輔出帆具僚有圈時協(xié)間牛優(yōu)拴勢崇，具隊有月快耗速炕占勝領詞市闊場元條繁件謠。需愈求：餃城梅市鋸需彼求頑量煌快納速究放類大裕，柿中土低棒收帝入謀階賤層華等束待受政敞府毫賠貍付舉，對附于懂中話高囑收錘入乓階惰層倘則職成艇為蘿商昌品狠房鳴需御求乖主綁力伏。價亞格：價餃格來水弦平句降待低牛到3年0啟0娘0元問上謊下嬌，脆更艙多員低誤廉擴土屠地捆有鏟可蘇能世拉塊低遮銷辯售聰價死格膨。華決侵定拆了荷本越項火目顛的屯價毒值趟營形銷群路斯線客臥戶：煌市籍內(nèi)若客繁戶圖對風新災城準區(qū)漆不摸了太解皂，灶認經(jīng)同詳度幅不獨高卵，淹市病外摸客雹戶慕則泉密法切邁關為注賠重需建淺進窩度毫，醬預窩計2換-儲3年矮為板恢文復灘期研?？紱Q塊定敲了句本胸項與目幻玉首名期范的脾客目戶喝范倘圍尤。4笛5市張場額分辯析項模目伙定臺位營惑銷葛策首略項目研究大破盤球成腸功致操古盤福模盲式沙研禁究項米目買合理作氏建陷議營償銷痛目苗標本奸報元告解的途研野究搜思山維平導失圖4視6項胞目藥分漂析項嶺目岡區(qū)項位范分慰析項販目界交棕通凍分舅析項宿目變Ｓ鑒Ｗ助Ｏ束Ｔ各分坊析項銜目費規(guī)巴劃第分擋析項和目暮客舌戶幻玉分諒析項騾目宵總檢結(jié)項趁目構(gòu)分統(tǒng)析項價目師處希于警都協(xié)江耳堰再和概青騰城提山散旅劣游知版參塊弱中呈間得，杠是掌從引成貴都雪到饑該推板奴塊袋的怒第縱一沫站勞，距自絹然育資垂源鬼豐架富泥，掛旅雀游惕市餓場喘潛喇力風巨臂大翠月湖景區(qū)都江堰市區(qū)至成都50公里青城山景區(qū)本案成灌高速10公里5公里實筑景賣照頁片實牌景綠照央片項立目糠區(qū)爽位杜分登析鹿：世面界拌自辨然饞遺回產(chǎn)沾走襖廊讓城毯市溫中鈔心項框目滾交冒通外分棉析：具光備渣快撒速圓通他達愛條攪件劣，幕公想共突交串通演條碌件箭尚纖缺近碗期巾伴伐隨喬一撕系競列輛重淹大康設么施笨以設及弊項虛目自的聾推賤進赤，認將躁進拔一株步蛛加節(jié)快離聚圓源訴新陳城很和深都晶江冒堰赤市困區(qū)覽、湊青竊城趙山慎片掙區(qū)列開愁發(fā)泛，冷推裕動蜜整透個禁新盲城或快已速僚恢刺復惕發(fā)離展汪和弄旅們游餅產(chǎn)雨業(yè)斬的刻復盯興穗，貢全里面籃融娘入求全駛域伏成父都紋的乘開蒙發(fā)織，交獲通未網(wǎng)思絡搏更雹加扮發(fā)款達成郫灌輕軌本案成都都江堰青城山項漂目剝分肆析項望目匠總冷體充經(jīng)塊濟暗指食標規(guī)餅劃羽總脫用大地敗面強積杰：1移3瘡3厭.梅5旅0公斑頃規(guī)厭劃曠建抗筑量面州積丸：1胳5梅5哄.途7使8萬僚平點方紐奉米住紐奉宅冠面陰積招：1馳2茫0封.勵3烏6萬羊平向方驗米配午套校建合筑灶面蹄積狐：1崖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一期項溉目慣分糕析項腳目懂規(guī)表劃過分春析蜘：具醬備私終據(jù)極票居從所碎配慨套絮設守施購條段件項萄目浙所趁在糟地作規(guī)剝劃例為匯新患區(qū)考，巨政排府汁南昨遷序后困的給居耍民拍住語宅診用愛地立及膏部鳳分籮商農(nóng)業(yè)暴用抹地暗。嚴翠禾月唱湖膠鎮(zhèn)帆遠防期肅有佩體勵育冠公拍園狡及銹高罩爾別夫進球蠢場夸的截規(guī)茄劃本案項留目趨分將析優(yōu)勢（S）劣勢（W）都江堰、青城山和翠月湖“三位一體”旅游價值；城南行政、文化中心，未來旅游度假集散、消費和服務中心；三軌九路，四通八達。大盤規(guī)模，PUD新市鎮(zhèn)模式；退臺式花園洋房,“三低”規(guī)劃,望山環(huán)水，資源豐富;災后重建主要是安置用房，與本項目在品質(zhì)和形象上無法類比，是完全差異化的定位;周邊環(huán)境尚不成熟，配套不夠完善，區(qū)域價值未突顯；交通條件差,新規(guī)劃工程未啟動;新城處于規(guī)劃階段，災后各項政策不完善；離都江堰城區(qū)相對較遠。機會（O）威脅（T）率先啟動，且翠月湖片區(qū)內(nèi)無任何競爭項目;災后重建，突現(xiàn)巨大住房剛性需求;災前都江堰土地拍賣較少，本項目是目前房地產(chǎn)市場通過拍賣取得的規(guī)模最大的土地;聯(lián)合政府，打造新區(qū)示范工程;地震帶外沿，地理位置相對安全，市場潛力巨大；在本案開發(fā)周期內(nèi)，玉堂、蒲陽以及城區(qū)二環(huán)路潛后期在供應量較大青城山片區(qū)少量多層項目的競爭城區(qū)2008年下半年復(開)工的中高端項目項側(cè)目帽Ｓ葬Ｗ窄Ｏ因Ｔ斗分葵析曠：項扯目蟻分孟析世盾界資自灑然酷遺孫產(chǎn)披走伙廊閉城淘市耕中劑心余：資串源價殖值區(qū)控位筋價扯值具填備侵快點速佳通殊達寒條樸件訴，咽公儉共休交庫通歪條省件艙尚豬缺相：時智間葬價榴值世濤界香級接團夫隊冊操喇作乓的澡頂廳級品居車住騾區(qū)障規(guī)簽劃萍：宜青居弟價錫值具凡備終失極躬居透所配絲式套宋設休施鄰條譜件舍：健從康彩和犧可剖持舞續(xù)挨生堂活飛價苦值即L考O融H續(xù)A索S：L襪i申f趣e殿s鴉t征y調(diào)l嫁e新s蠟o競f全H劈燕e謎a頑l嬸t數(shù)h暢a威n槽d傭S逼u限s影t決a黨i繩n葡a把b牲i食l鍛i田t柏y項抬目餓自剃身5大急價阻值罩總會結(jié)（中沒遠每期乒）肚以旬及拜啟宗示項繩目漠分嚇析5抬3市曠場存分飼析項目定位營僑銷葉策澇略項柜目錦研揚究大查盤發(fā)成鄰功生操么盤傍模株式糊研艱究項喊目狹合頌作越建姻議營五銷伍目驕標本財報仰告搬的家研峽究套思獸維陶導削圖項脆目胳定葡位映思速考政凡策：付策款遇方駐式梢要氧求敢更山加蘆靈比活規(guī)朗劃：大母力倍宣鑼傳示推努廣供壺應：具顛有緊快鉆速填占飽領中市脫場咱條暫件需禁求：對剃于泳中儉高號收慨入訴階潔層視則汗成譯為焰商脈品鮮房永需把求企主承力價摩格：價制格洲水填平將降廊低朗到3時0鄭0碎0元奮上堵下船，小更區(qū)多削低裁廉軟土菊地仗有頁可任能積拉真低能銷遍售驗價刪格竹。泡決你定鍋了乳本戒項芬目織的佩價男值捧營壤銷掘路壘線客辟戶：恢預當計2頁-洽3年煌為蒜恢膏復都期慨。洗決匪定猜了松本渾項載目夜首非期樓的滲客堵戶籍范傳圍資挪源混，谷區(qū)務位屈價棵值時械間捐價秒值宜株居瞞價貝值具咬備終叔極培居依所配殺套儀設副施各條巧件采：健考康租和堅可掀持辨續(xù)境生依活鍛價杠值即L鈴O頸H昌A頸S：L事i灣f徑e蚊s航t肢y坑l螞e朝s稅o霸f疲H蹤蝶e勢a終l慰t坦h豎a陰n炊d館S賤u番s物t坑a京i它n席a毒b未i顯l森i浙t幫y市盯場腰啟叫示項艦目濱價基值項墨目沿定倒位客虹戶仇定萄位功膀能控定終位形命象疑定難位價褲格妹定烘位針鎖對界一鮮期晃開礙發(fā)辜的梨體蓋量胡和悔推銹盤灣的家時頸間,項蜂目病目落標倆客疏戶貿(mào)為:1當.城黨區(qū)高拆央遷罰安排置政中,選朵擇峽貨貸幣罪救滾助便的問中探高眼斷考住胡房穩(wěn)的兔剛雷性興需下求脫客任戶2拜.對矩房慕屋屢有坊安女全抓性輔升就級鑰換姓代拉需厚求劑的答客圾戶3煮.企毫業(yè)恨社牧會弱團蒸體厲團姓購足客舅戶項李目軌客延戶小分呆析:都植江悉堰旗本預地灘客咬戶他為拴主,部滾分培甘爬孜禁阿純壩嫁州素地填區(qū)矮客膽戶項蝴目紛分河析客正戶還定亞位客孤戶培構(gòu)逃成慎—躬—哨全股國夫游服客修為支主授，非成黨都價客鬼戶湯為蝴輔一毯期訪客嫌戶化構(gòu)娃成聯(lián)—愈—您都防江蜓堰諒客桃戶賓（械擁曠有昂2立套稻房盡產(chǎn)進以煤上袖）項嶺目淡定港位功瀉能座定掉位座：終頁極反居捏所一昏期拔功浪能薦定苗位—肥—終衰極她居貌所全弦盤聽功模能曉定鐘位—辮—休錦閑掩、相旅疫游碑、多居槐住坑、沒投鏡資項畜目倚定往位形某象傳定暢位宜宋居長、村國宿際開化譜、石城欣市聲花賀園鈔歐量式竟風麗情聚小營鎮(zhèn)時間價值區(qū)位價值資源價值LOHAS價值宜居價值核心價值體系檔些次歐定良位石：夏高規(guī)檔狀次稿住呼宅項耳目內(nèi)定頭位中乳檔寄住網(wǎng)宅高積檔凍住匯宅4停0濫0止0昨~狗8倘0附0理0＞80交0柏0準駁豪致宅低鈴檔骨住正宅3情0緞0曲0要~稼4間0齡0蘋02容0床0籮0泳~括3哲0葛0楚0<慚2詳0驚0尼0頂疤級距豪令宅價騾格蛋定蹲位新五城芝優(yōu)仿劣羅勢林分險析拖：優(yōu)肥勢懇—刊—四政逮府執(zhí)導絨向轎，梅新氧城爭區(qū)犁規(guī)幣劃悼，柱自推然顏資努源鼓優(yōu)惱勢鄰，炕離出成勺都堵近唯，親部犁分型居盜民謝同所有紙錢圍人截居忽住箭的化居河住呈區(qū)攪，踩被徐本臂土努高旨收那入卸人艇群揭所端期秘待球；劣挺勢齒—糧—煉無振歷槽史香沉件淀染，樂旅頭游均價疊值來尚稍未窮得覺到器體渣現(xiàn)獅和孕認腿可尋。都白江潑堰謠市乎區(qū)屋優(yōu)優(yōu)劣傳勢淚分宇析等：優(yōu)觀勢欺—歸—譜具效有健旅徑游軋價礦值神得粉到命認膠可慌，炊作橋為妹未鋸來全的紹商至務陵中踢心倒，忙該架片袍區(qū)藏住舟宅鴉更湯是賀寸旁土罰寸到金斧。目大面部誦分設原順住評民桑不境愿鬧離秤開盈舊廣址緩；劣童勢厚—者—掀舊笛城曾規(guī)息劃濁落欺后盯，羊城叨市局發(fā)但展崇空蘿間迅不劫大楚。項舍目叛定彼位經(jīng)鵝初辨步霸評自估述—沉—英本哈項便目殺入槽市衡價然格38爪0桿0元梢/弟㎡全枝盤拔價妄格么定貨位—慎—當敵交車通甩，叢城跑鎮(zhèn)蝦配筐套促基揭本筑齊園全代后皆，國應糠與切都鼓江副堰杰市突區(qū)吧房戚產(chǎn)舅同嗓價評價方面項目岷江河畔鳳凰里二期本項目----權(quán)重分值得分分值得分分值得分城鎮(zhèn)配套10%80.880.870.7城市人文底蘊10%80.880.870.7地段優(yōu)勢10%90.990.970.7交通便捷度12%8.51.028.51.026.50.78項目品質(zhì)20%81.671.491.8項目社區(qū)規(guī)模13%60.7850.6591.17物業(yè)管理7%70.4970.498.50.6開發(fā)商品牌8%70.5670.5680.64建筑單體5%80.480.490.45概念包裝5%70.3570.3590.45合計100%7.77.377.985市場均價35003700-----對本項目比值104%108%-----參照價格3629.554008.75-----對本項目的參靠權(quán)重50%50%-----本項目可以達到的市場均價3819.15項蔽目項定摧位價遞格慌趨孕勢捐示圍意?。罕救添椡刻莶蛇`取悲以夕市常場撲基嘉本筒持螺平技的娛價補格介入禿市率，水在業(yè)保餓證史前拜期忙房世源炭快頌速垃銷售行的控基黨礎警上甘，通聲過逝熱伍銷輪來遠帶望動刃后跑期片房問源簽的火價郊格周提本升。6問3市幸場殲分罰析項立目艘定款位營銷策略項濱目祝研亂究大拳盤仔成頓功克操綿盤盲模害式提研嬸究項柜目漆合肆作延建呼議營綿銷闖目著標本影報袍告彈的湊研自究頃思效維科導你圖高逼舉價御值脹營俘銷大羊旗奸，循將5大慰核乎心蝴價脅值深枝度昨廣鄰闊瞧傳轎播安，重對點肅圍耕繞L具O擇H歡A輩S價驚值以盒及區(qū)屋位本價腳值。采礙用論放壇帆營層銷，房正屋榴實柔體姓體煎驗寺營曲銷，渠陷道愿直瀉銷譜，采拘用由混外注而飯內(nèi)綠，喂定垃向暢直臣投的恥媒惹體驕策夏略小用體余量高胸頻左率推偷盤怪，低跟開湯高籃走的勸價雞格北策庫略勝那利鞋實奇現(xiàn)亞一舞期衰銷敲售項短目待全獸盤怪營或銷罪策轎略樹爽立摸項郊目斃信婆心打蹲造衡項茶目渾品上牌主換打刃項駁目遮規(guī)榴劃蘆及憐產(chǎn)嫌品一咽期獎整促合違營乖銷盛策職略十真年丙征相戰(zhàn)范，爐三重大悶戰(zhàn)青役滾實司戰(zhàn)宏表成手名搜戰(zhàn)升木級汗戰(zhàn)榮扣譽尖戰(zhàn)2平0塘0炸8袋.周1朵02坦0符1亡0殘2塵0漆1汪12酸0努1量4蠅2鈴0愧1謠52饅0遭1圍8與殼政畝府均配健合閱，搭共施樹紫城淺市途建訴設浩信饞心惡，啞合脊力蹈為晌新源城榜區(qū)廳造鉆勢初趙步符造缺勢（泡大宏盤趣氣信勢耀初訪露牧鋒蒙芒秤）持泄續(xù)守造開勢（欲全煮面語彰父顯紫大掙盤煌氣賀勢密，菠樹幣立閣全跑國占知芬名饅度陡）豐柄富酬和匙高連頻拼次販展讀示工餡程傲形彎象竟迅迅速促改朵變防，灑景等觀內(nèi)、當配寨套洪全定面撥展鎮(zhèn)現(xiàn)靈粘活凍、殺機奪動泊的展脾示：敵區(qū)過域暮環(huán)賽境妙、捧人醋氣縣、章文脹化普、便物型業(yè)細管么理蝕、到客原戶輪營傘銷劉、久產(chǎn)健品奸線維的監(jiān)調(diào)誦整戰(zhàn)啦略存重殖點戰(zhàn)識術鍵點重剛樹濫都未江齒堰皺城慎市翼建季設錫信腔心刊，城珍