xxxx05深圳-金地天悅灣營銷策略總綱233202677

中國·深圳·觀瀾2011豪宅革命元年——金地天悅灣

營銷策略總綱＆銷售執(zhí)行報告世聯(lián)地產(chǎn)金地天悅灣項目組2010年5月謹呈:金地（集團）股份有限公司為卓越而來！營銷顧問階段大事件：世聯(lián)——2010年4月，世聯(lián)就項目核心價值梳理和產(chǎn)品打造方向進行風(fēng)暴溝通和探討，確定了項目以“產(chǎn)品力”為依托打造成深圳一線豪宅，并確定多個打造點。2010年5月，世聯(lián)運用自身資源，安排對片區(qū)豪宅客戶進行深訪，為項目的產(chǎn)品和配置打造方向提供依據(jù)，并提出多項深化建議。2009年12月，世聯(lián)提交《金地觀瀾定位報告》，為項目的純低密度產(chǎn)品打造提供思路。時間事項世聯(lián)重大建議(金地采納)2010年4月16日項目營銷價值點梳理和核心訴求方式探討風(fēng)暴會根據(jù)客群需求，部分建議：“有機農(nóng)場”；直飲水系統(tǒng)；可選擇別墅精裝修；重視教育資源拓展(美加學(xué)校和深圳外國語學(xué)校)；可選別墅庭院精裝修；建議項目組建一個團隊，為客戶提供顧問式服務(wù)，包括首席園林師、首席室內(nèi)設(shè)計師、首席物業(yè)服務(wù)師和首席藝術(shù)總監(jiān)。2010年5月16日深度訪談近15批高端客戶，提交：《20100516_金地觀瀾項目_目標客戶深訪總結(jié)及配置建議》根據(jù)目標客戶訪談，提交配置建議：建議適當(dāng)減少智能化系統(tǒng)，把預(yù)算用在對品質(zhì)的提升上。做燈光控制及彩色可視對講，取消窗簾控制智能化；建議增加地下車庫墻壁的藝術(shù)壁畫；建議電梯轎廂凈高度盡量保持在2.5米以上；配套建議：取消雪茄吧，增加棋牌室、閱覽室在一期的社區(qū)文化活動室。項希目系概軟況產(chǎn)品類型合拼后套數(shù)戶均面積雙拼別墅4套350㎡聯(lián)排別墅97套270㎡疊拼別墅176套252㎡8層平面480套178㎡8層復(fù)式301套200㎡“項2以0戒1瞧1夾金邊地翼，微全粒周顫期穗頂咬級均豪殘宅俯”總丸用種地賞面屠積地：1斤5巨7土3大1計0跨㎡榴；總氧建販筑劉面勇積晴：3奴4臣3腫0捕0趕7服㎡（津可廊售踐面窮積賴2顯1戒1勝6痕8嬌2別㎡旬）；綜區(qū)合確容圾積盼率郵：1步.劑4慶2魄；產(chǎn)鞭品姿類稠型扭：雙辛拼字、糕聯(lián)弱排煙別肆墅鋤、藏疊況拼焦、科多市層時；目撒標照溝承通金移地輔觀飾瀾擴的勞“產(chǎn)三畫高冒”辜目病標尚—拿—高克速命度羅、與高鄭價國格秘、勇高俗影軋響脂力世仆聯(lián)謝對煤目潑標葵的剛理祖解高砌價御格劣、醋高嘴速灰度高晃影宰響疏力硬設(shè)指細標軟腥指蜘標3傲年的撈時簡間哪（津即蜂2些0斬1紫3喬年祝底礎(chǔ)前案）縫，港力翅爭分實示現(xiàn)能項奧目能整股體1岔0蘆0幅億的死銷牧售隙金津額遲。跳冷出務(wù)深粱圳灰，傲建閣立闖本屑項更目桂在全猴國億范乘圍遭內(nèi)的肥廣須泛霉口夢碑透和瞞影造響征力突。目鹽標寄解駁讀秩1︱鈴硬踩指葉標年份銷售金額2010年下半年4億元2011年40億元2012-2013年50億元價游量逝突茂破到，號持考續(xù)暈兩拳年郊成糟為膚華賽南忍區(qū)賣域剖乃刮至廢全歲國杜范笛圍蘿內(nèi)變的犁豪盡宅公銷膽售顛標因桿糟。價速目標1整盤銷售金額100億——單盤銷售金額突破百億年均銷售金額40-50億

——單盤回款速度全國領(lǐng)先價速目標2將黃整這盤顧近增1誓0班0員億掘銷鴨售爭目慚標暗分井解丹到條2額年屯半癢的克銷赤售餐時堡間計內(nèi)盯，撞則會2莖0洽1扁1段年卷-林2朋0已1浩2血年臟須甘實墓現(xiàn)產(chǎn)銷推售其金懷額哈4蛙0爺億進/廟年逗。3雖年猴/綱力艘爭雷1距0毛0廁億1肌、打整煎盤騎銷寧售駱金磚額斬1榆0尺0閃億蛋意漆味背著險：成騎為治深級圳款房因地挽產(chǎn)瓣歷逼史勤上老罕車有典的局高抄速糊高透價柱。建船筑詞面啟積滾：弄3茅6錦0嗽5駐8朱0馳平始方予米占庸地采面婦積若：塵2份0相0憤3銀2炭2慣.茅1且8腎平獵方豬米綠牙化航率朱：直3夢8醫(yī).歉0織0藝％容誰積梅率尺：屢1艇.勝8饒0發(fā)奮售摟時爪間到：代2誤0甘0岡6銀年云7嚴月經(jīng)逐典韻案豪例雕：星謀河冒丹跌堤絡(luò)—流—3港年高半胃，倦實近現(xiàn)臥1畏0邁0蔥億從以園上橋，警總帶體奶均蒜價憂3懇萬儀元岸/繭平2桌、靜每嘴年吹銷關(guān)售董4被0獎億圾意孔味艷著濕：上菜海雙、皇北練京公年艷度窄銷儀售因金賽額杰前殘三脈甲宰，劉深樣圳腹、徑廣棒州質(zhì)年你度漿銷監(jiān)售燦金塞額裳第饅一岡位坐。目威標彩解探讀蛾2︱廢軟候指秋標金地品牌全國視野——構(gòu)建金地華南獨創(chuàng)的特色作品系影響力1地產(chǎn)行業(yè)全國視野

——成為全國發(fā)展商尊崇并效仿的標版影響力2全錫國神范偵圍派影疏響罪力偉：強卸勢充引趕領(lǐng)恥金家地裕集船團錢品案牌虛、啟地理產(chǎn)指全務(wù)行肺業(yè)躁以統(tǒng)及幕全料國娘豪錢宅縮慧客汗戶聞等矛三俱大稈領(lǐng)昏域智。豪宅客戶全國視野

——引發(fā)全國頂級豪宅客戶的矚目影響力31賀、突金蝦地灰品秤牌囑全伴國授視頓野嶼：引秀領(lǐng)桌趨樸勢役，劍打懇造折金確地蝦華竭南望獨遍創(chuàng)斬的得特異色柳作姓品陣系中繩信攜紅瘡樹行灣呼—沒—頂詢級預(yù)城摘市瞎豪地宅中沙信亦岸乘芷魚汀捎蘭籮—鑰—改工善憐型中標信收山宅河微—役—未第來諒濱院海荷地料標波摧托悼菲拒諾封純禾水籍岸勾—耗—頂蠅級吳別丙墅波柱托諸菲累諾忙天糧鵝復(fù)堡欠—假—頂幸級才豪繁宅波葡托矛菲好諾膛香己山猛里外—挽—改嫌善哭型趨漠勢魯：擾全接國爽一遮流撒發(fā)潮展間商若都百在岸進江行隆豪蠟宅劃系計產(chǎn)淘品考細仗分中稼信得：裕灣撫區(qū)送作被品疑系華凍僑雄城代：鋪波恢托到菲峽諾鎖作捷品日系金徹地擋崗慈廈金睬地蔑：努全蓬周幣期墓豪嗚宅喚作弟品壟系金樣地役觀挖瀾金購地躁黃商江未攤來柔璀蔽璨釘城終市足地飾標重熔構(gòu)糕豪恰宅按價股值太力剛：產(chǎn)獅品秋力遮第收一勁的軟頂莖級反豪悶宅完遼美革養(yǎng)莫生間：頂萬級棍山極水包資計源懶豪碑宅2蘆0遍1禽1梁，領(lǐng)豪功宅磁客焦戶亞“戴一遷網(wǎng)號打弊盡百”2分、袖地濃產(chǎn)妄行手業(yè)劍全日國奪視似野斷：成詢?yōu)榉鹑珟r國斬發(fā)嘆展囑商鋸尊女崇投并照效殃仿賴的計標鈔版案私例倒：據(jù)傍不抽完辯全捎統(tǒng)觀計懶，衫龍棚岸尼現(xiàn)填場至開善放叨3芝個蹲月汁內(nèi)壞，鉆共低接植待畜深鑄圳綠及秤外撕地踐6碎0雨多紗家娃知土名遙開杏發(fā)景商啞的蕉參冷觀素考況察籠，掀來根訪妙人伸次梨約儀2危4香0串批起，恐影盼響閥力援迅盲速弓擴姻張和。從貞推稠薦異開烘發(fā)截商晨參相觀嫩，選到增開宿發(fā)饑商駐自制發(fā)添慕濃名遙而臂來父，狐深狐圳棍的書豪縮慧宅輪項城目負總市是蒙那拿么稈受兆外嘆地校開虜發(fā)露商畜的架熱濕愛勞。3倘、腦豪竹宅句客耀戶莊全廟國禿視巖野梳：引寇發(fā)竹全未國溜范平圍維頂沈級孟豪茂宅箱客題戶蓄的慘矚習(xí)目世鎮(zhèn)聯(lián)曠案云例直：旺北沉部膏灣幣1炮號真災(zāi)正烏具挎有概劃乳時膽代業(yè)意陡義旗的從豪遮宅輩，摟都襖備殺受脫全胖國湯豪松宅愚客初戶弓的暑矚魚目趁與勺追予捧洲。馬覺巖按松距作廊品世錄聯(lián)搬案漢例?。捍等A扣潤治幸鋸福愈里國級際挎背灶景叫買緊家?guī)帽阮i例頁高巡壽達敬3圈5持%目蛋標欄解甜讀小西結(jié)Q療1變、末項非目攻實姜現(xiàn)徹目雀標幫的眠基糟礎(chǔ)躲在婦哪工里滔？Q鴉2鼠、沸營曠銷軍如園何仿發(fā)殘力橋，鏡從吃而筆保音證克目富標憂的掌達攝成才？1本墓項最目派價施值窮號陜召混力豪打宅累是艱怎疤樣濟煉恩成輝的誤？深浸圳熊現(xiàn)踏階知段廈豪溉宅璃發(fā)漿展中現(xiàn)漠狀半：“地乏段+斑資錘源嘉+投物傲業(yè)察類朽型”典搬型或代變表囑：香最蜜持湖活1明號丑、奴波堂托斥菲莫諾香美蜜衡湖扯1閑號波算托藏菲桃諾“濟顯刺赫迅地劑段救造溫就習(xí)一渴個據(jù)個抬頂凡級彼豪謠宅善神筐話慘。性”—俗—確“斑我神們忙就榴住鉆華著僑青城慨，尿?qū)τ苓@旋邊涌很閱熟亂，鳳這仇邊票環(huán)稍境眼好房誠，叨而濫且搖生驢活裙也尾方天便兄。近”—損—相“充喜辭歡召華管僑老城湖的蕩的紋社覆區(qū)坐環(huán)躲境岡，構(gòu)這樓邊茫配肥套謀齊件全捷。球”—挑—妥“在徑城想市勒中筍心向，榴這珍里畏配垃套同還茂行，止生梅活瀉方約便智。犁”—貿(mào)—故“渣我泉選化香烤蜜虛湖擦1吹號主摟要咸是只它間在執(zhí)市殊中爛心勺，稍配戀套掌好稠，表交飼通越好，幣將蹤蝶來制孩晉子備上偷學(xué)懶比繞較滋方候便泡?；睢薄垺姟坝|香駐蜜莖湖領(lǐng)1岡號產(chǎn)聞品欲太先密鞭了日，毛基慘本衫沒并什掩么拘活釋動悟空障間。蝦”—獲—縱“緣瑞香士蜜賭湖小1關(guān)號周摔邊饅環(huán)肯境雅不用行，狼出強來首就丹看庫到傻宏端浩角花虛園許這賽種集房虛子堡，欠感泳覺槽檔文次燥要撕降低委很萌多榨。存”—否—感“候波膏托紫菲莫諾收一郵期喊別闖墅問的輕布輩局幸排伸得辜很毅密喘，桐感蔑覺錢密拾度售很虎大霧。外賞立同面腸顏打色伶搭叼配逐得及比較所俗導(dǎo)氣。致”聽意聽生業(yè)喚主雅的藥聲壞音牧：深躲圳老現(xiàn)南階聚段右豪逆宅佳發(fā)但展畫現(xiàn)陡狀鑒：“賽地把段陶+資濁源+暗物妄業(yè)搜類歡型”典曬型毒代千表幟：天因麓奮、蓋天素濤渾軒天濤軒天麓“浸強榜勢嶺的誦山注海憶資框源松奠異定訴頂閣級吵豪狀宅拼地竿位皂。歷”—臘—珠“東閥部堤華折僑芝城彩對許于棍她潛們薦5更0和、切6縣0露年饅代駛的臂人歌來踏說捎是最尸好框的班居帥所?！薄獢偂白?zhàn)在壁這友想酷不夫長框壽慌都寺很毫難?！薄ⅰ斑@參里蔽的相球并場混還津不氧錯節(jié)，空報氣針真故的宜很龜好?！薄础荨吧钆扣谕撕懿槎嗨e荷墅承我瓦都稻看鵲過畫了捐都脂不滋喜哀歡根，役你卵們亞這法里聚的憐房飾子搞還股不栽錯志?！薄i—訂“有使山版有巧海迅的直資起源支才溝更揮具位價奇值?！薄P—小“這衰個海宅景使寒我睛想輪起它了某西德藏模的爐某蒙一例個潔湖喚，校真因美陳。”—鈔—店“住竿進惑天紹麓緞后嘆,居感男覺名與蟻世搶隔籃絕盈，竭沒棒有嗓娛掩樂哨，鴿也競無噴法覆與喚人冶交何流撕。豪腥宅食的沖概灘念納一定賴是六方諷便坐的?！薄丁隆皷|組部盾的生柄活眉配桿套海還想是礎(chǔ)比機較鎮(zhèn)欠夫缺，哪適旋合鞠度雨假言，限不廊適多合替居臨住時?！甭犑萋犠I(yè)淘主聚的遣聲吼音魂：水鞭榭堅山曦士城深蜻圳智現(xiàn)酷階顫段煤豪喝宅磨發(fā)緞?wù)菇B現(xiàn)躬狀飽：“洽地誦段墻+夕資盛源倒+物倘業(yè)奸類權(quán)型瞧”典擠型阿代聞表租：曦童城子、較水堂榭沃山“路純與別瘦墅投物穩(wěn)業(yè)權(quán)類筒型李便捆可黨步算入掘頂高級融豪哄宅貫行習(xí)列進。吐”—討—咐“曦綿城喂是供純殲粹毯的麥別協(xié)墅蹤蝶區(qū)，候這磨一逝點倒很們好供，承沒紅有灑高居層想，恒顯鴿得元有摧檔飼次煤。虧”—謎—沒“華熔僑宴城竹和跌招很商摘聯(lián)桂合悄打帆造跡的遷別餡墅綱區(qū)速，驅(qū)一孩定煎沒你問跟題，約他描們蹄做挪別爽墅躲還蕩是比渠較菜有宿經(jīng)巴驗閃。醬”—圖—創(chuàng)“偷曦紡城磚距畫離搶廣塌深悄高濁速轉(zhuǎn)很厲近遠，命像滅我廊這勤個享年葡齡草段徒的鄙人娃，母神見經(jīng)允比勸較吵脆轎弱揚，真貸無琴法葬忍沙受暢過墨大逼的出噪姐音境干肅擾織。論而置且外私立蓋面馬是沿白狗色督的震，纖太瞞素哭了圈，思沒品美質(zhì)。領(lǐng)”—能—甚“水扒榭辣山仰戶唯型倚不會好，蛛只攝有是2廁0棟0圣多迅平達的耽戶事型坑好跨一各點豬，發(fā)周習(xí)邊姐現(xiàn)卡在尿比忍較判荒濁涼給，未獅來牲安謎全傾問腸題良不驚知案道鐘大狡不尖大。脫”聽國聽科業(yè)洲主宴的誘聲投音燦：“洲晉喉級今豪義宅誕僅墻以散分綁解藝容焰積較率穿便籃可槳實刪現(xiàn)老。獸”深悼圳博現(xiàn)家階傭段談豪炮宅趨發(fā)登展箏現(xiàn)僑狀杜：“譯地鳥段繼+醉資剩源位+物竹業(yè)囑類些型禍”典眨型慘代劃表肅：龍某岸—有—油“龍蛋岸步的杠會掠所危和算園靜林阿很方大痕氣違，去讓沃人百感喂覺偷很擔(dān)有笨面宇子；沒非矮常緞喜謙歡系園揀林慨的凱濃拜郁撓地密中敘海往風(fēng)握情邊設(shè)媽計宵，獻湖庫岸鴿加玩拿姿利叼海律棗紅，百讓樓我孩想倉起爆我祥在貍迪慰拜蹄酒齊店楊渡席假讀時裂看抹到商的征那欲些教加鋒拿恭利射海自棗尺，厲和允龍悄岸巴的湯是印一越樣蛛的轉(zhuǎn)。部”—宇—薦“選鋼擇久龍莫岸究的成重拍要豎原睡因屈在思于核是停一型個牙別病墅大社己區(qū)，星有督湖推景賣、厲有后水喝庫懼，該并脊且劈燕戶泥型藏設(shè)鍵計遷好辭，喪樓睛間沙距致很彈大逐，殲同植時低交響通鍬也掛便木利圣。瓣商耕業(yè)弱氣儉氛問不登重蹦，鋤適功合壓居解住翁。納另較外扣，寇看廣好欺龍厭坂煉片挨區(qū)揭的傳發(fā)液展搞，錫3餓-濫5號年辱外步部釣配腳套妨就剖會沿完竟善鋼，雀會妖是騰以灑后銷的傳金虛領(lǐng)西階汪層部首案選胖的省置回業(yè)勁地倆，津有花投注資舞價剖值遲。抓”—遷—來“憂不余喜爐歡斷龍廳岸聽的翁會屑所么設(shè)房誠計朋，蜘感匪覺平有闖點棕土遙豪尾，雖彎然責(zé)很熔奢舍華恥，悲但難缺等少伶藝代術(shù)援感矛和尸品哀質(zhì)駝感，燙比精如脈水之晶碰吊監(jiān)燈具和堵立闖柱僑都豪缺葛乏店藝產(chǎn)術(shù)慰感撫，落旅地立玻蜓璃秒的最封腐膠沫對核接盾比路較瓣粗央糙?；甭犛坡犝鏄I(yè)呆主佛的逮聲狀音晴：高算端寄豪眼宅煤客居戶誓已增形耗成命的斑豪破宅斤價向值猴體灣系膛：“掉地循段齒+鋤資圈源學(xué)+路物聚業(yè)漿類刻型葡”思章考盾：傳屢統(tǒng)走的悅高胞端饞豪通宅冶客學(xué)戶癥價僅值派體目系數(shù)下懂，窯項燥目晶現(xiàn)漲有煤“襲資址源摸+職地嫩段棋”塵能性否品打溫贏謊豪悟宅駁競澇爭露？競樹爭市張場蜂總且覽?。簾捝詈观谒胶狼o宅田之辛北劑向豆軸煮線深截圳乞狹倆長肢的膚帶盒狀押城昆市她特潮征樂，筋造襯就封了鋪豪首宅滿發(fā)悶展務(wù)的單北也向榨軸副線漢，固從爪2勉0臉0曉1吊年宵的廣香充蜜棄湖哪一芳號畝，肉到悲2莊0靈0躬4復(fù)年仍的瓦波機托肅菲有諾臉，單到此2紐奉0塊0信5壁年蹲的縱紅變樹尤灣礦，折0夏7謀年憶的納星央河準丹死堤震，恭0吼9滲年牲的顆后寧海京，孤這漲條右由杜南射向往北虧貫奸穿山的叔軸確線捧代君表缸了城壩市原住剛宅戰(zhàn)的約最腿高矩水販準位。后礦海高輕層畏4俗萬您/騙平蹲米蓮,餡別鼓墅缸1吸0貨萬吩/框平探米代龜表酒：艷三雅湘枕海踩尚留/性海禁怡臥灣華敗僑喜城高話層下4禽.桶5遣萬溪/鋤平倡米印，尸別塑墅墓1釘0遷萬隸/概平宿米代英表痕：筑波承托而菲需諾紅保樹甲灣高嚼層系6布萬模/芳平抄米般，紛別蛇墅萬9夾萬取/侄平釋米代癥表蠅：妙中長信襲紅鴉樹毒灣灑/存紅昆樹芹西出岸十團五用峯高零層忠3稀萬希/凳平咳米代抗表綢：膚十源五昆峯香市蜜攻湖高現(xiàn)層奴4囑.拉5愛萬井/躬平蓮米陜，司別哀墅列9生萬鍬/獎平刷米代盼表刊：顏香疾蜜丘湖涼一并號暖/護水弓榭快花頸都龍丹坂高燥層桐4的萬絲式/績平紗米蓋，立別倦墅幫7安萬攏/易平桿米代螺表迷：睡星櫻河挎丹泊堤省/息龍憐岸觀侄瀾高展層撒1聰.投2和萬匙/彈平青米礎(chǔ)，課別貓墅貼3死.季5拋萬概/不平仁米代誓表償：爛觀將湖橡園羨/綢觀偉瀾再高暮爾殖夫副險中旬心靈區(qū)樂后餅花腳園關(guān)硬內(nèi)二侄線交拓迷展沫區(qū)未循來狀關(guān)摧內(nèi)欲豪溜宅奶供腹給界：緣瑞豪傳宅域高嘉層迷化貿(mào)趨改勢憤明尋顯懼。（列豪帝宅云片謠區(qū)香資止源圣型至項扯目若＋葛城擠市紀舊同改主項滴目嶄）1雅、閉關(guān)燈內(nèi)扮豪搖宅矮競?cè)跔幖袛z場山腎景付資燒源難豪旺宅蠅代頓表蘭娛江斥山攻第擴：近沒中集心道區(qū)臣，違高運品俯質(zhì)豆、但差續(xù)異撒化兼和胳創(chuàng)判新報頂襖級每豪兇宅用伍地襯面蘋積岔6畏萬恐，吧總凡建賠面遠2張9蓬萬炭，盛其柏中誦包梢含自6替千巧平泉米害商朽業(yè)撫，容松積創(chuàng)率保2宏.執(zhí)9，產(chǎn)漠品朵規(guī)狗劃像以歡1踢6吉0懂～因1望8劃0存平義米賄四興房蕩五慈房揚為奧主堂，只另撥有算2勝8影0免～店4拳1麗0樣平皇米容T止H。完高水層浸為浪純旅板腐式戚，斤一言梯脆兩光戶段，魯包衣含晉有跨大嫁客床廳購、顆大痰主能臥伍、晌大都陽睜臺道。糟預(yù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曠豪斜宅慢供袍給飽，性資都源感型猜豪銅宅惡在告未垃來寇1喪-魂2頂年萬內(nèi)徹供溫應(yīng)肢不丟集田中見。城建項目和黃項目招商項目本項目占面19.468.514.7615.73建面29.2815.3322.2228.315容積率1.51.81.51.45覆蓋綠25%30%30％30%入市時間——計劃2011年計劃2010年底計劃2010年底物業(yè)類型別墅、高層、超高層聯(lián)排別墅多層、小高層、獨棟別墅、聯(lián)排別墅高層、小高層、別墅聯(lián)排別墅、疊拼、多層戶型面積聯(lián)排、雙拼270-300；疊拼160-190；平面110-242別墅220-250；高層戶均120平米250-350平米TH140-170平面別墅270平米疊拼250平米平面180平米復(fù)式200平米周腿邊預(yù)項況目尾規(guī)漁模肥大醉小聽相出當(dāng)頂，碼入介市予時脾間志相寇對枝集臉中標，察容替積療率渡1萬.倉5軌-饒1躍.挪8游，投均振以禽混譯合課型利豪六宅炕社潑區(qū)柏為考主史。3火、寶周葡邊則競喂品檔市愚場招商本項目城建和黃景觀噪音本項目比鄰橫坑水庫，依靠山體臨濟梅觀高速，西靠工業(yè)園和黃項目東南較觀橫坑水庫資源不臨路，無噪音它影響招商項目無景觀資源緊鄰環(huán)觀南路城建項目無景觀資源緊鄰環(huán)觀南路西靠工業(yè)園；綜典合凈比棒較稻，泊本曠項個目熄資裕源騙條衣件它最娃優(yōu)弊，朝但將通寶達撞性炕等金地吸塊曉限鍵制這條眨件歉處稈于徐劣始勢憂。3徒、嘴周升邊俘競匹品竿市悲場關(guān)維內(nèi)諸資連源跡型頁豪嚼宅伙的酷激頃烈榴競巾爭1區(qū)梅域之峽爭龍蟻華愛新嫂城袖城圾市張型岡豪鋼宅賺競?cè)菭幟裥罩胃鞊踔苤吶毁Y感源壩型巨項徹目嘴的蜓不陳確方定錫性乖競筒爭2龍幻玉坂之荒爭4幣、跑競主爭弓分另析周車邊蹤蝶豪惹宅嶺的帖激傘烈膨競紛爭3周算邊競煙品蘭壞江鬼山稈第山筒語縱清撥暉扭花稠園云匠頂價尚兇品兆縫豐輝2澤5繩8國地得塊熙葡龍疲山瀅階水主灣城卸建熱項郊目招藍商興觀武園和晉黃炭項蠻目合枯正恢項倆目綠說景課8及1棕8秋項法目中香航瘡城水晨榭次春陳天鬧2材\標3孤期星尼河信民射樂焰項戰(zhàn)目資盛源拒型奸豪體宅鬼之務(wù)爭4持、羨競袖爭是分史析競先爭悠的裙差帽異寫化蜜:瓶基豪于宵競洪爭線的燙項沙目箏機拌會城法市殊型犬豪給宅煉之掛爭同萄片濟區(qū)趟豪殖宅對之酷爭競養(yǎng)爭闖下故的興思響考葛：地勺段辛之它爭兄：非傘主果流竿豪恩宅皺片塵區(qū)資膠源妄之束爭蛙：自田然脾資瀉源刻不俯強射勢沸，嫩不漲唯活一怎浴樣蕩跳吃出俗現(xiàn)收有絕價設(shè)值悅體因系惕的培制謹約拳，尋止找迎項泰目熟新雜的近機墊會歪點薯？全惹國痕豪魔宅備發(fā)似展婚趨藝勢盡1豪薪宅哄更逮強隔調(diào)眨居只住水的腫品困質(zhì)荒與蠻保簡障濟—惑—精蹈裝鏈修。當(dāng)初今臥香馳港壁、坐北程京臉、遲上設(shè)海銷、奔深較圳盯，銳國漢內(nèi)豈一瓣線嘆城輔市衫豪墾宅糖都額是膊高蘋品逗質(zhì)木精墨裝旁修售交杯樓區(qū)域項目開發(fā)商售價（元/平米）精裝修標準（元/平米）北京銀泰中心銀泰置業(yè)5.3萬0.8萬盤古大觀北京盤古氏投資有限公司7.8萬0.78萬上海湯臣一品上海湯臣地產(chǎn)14～15萬1.5萬翠湖天地瑞安地產(chǎn)13萬0.3～0.4萬深圳幸福里華潤4萬0.5萬紅樹西岸百仕達4.7萬0.6萬廣州星河灣六號星河灣2.1萬0.55萬譽峰合景泰富2.5萬0.4萬香港天璽新鴻基（香港）30～40萬4萬凱旋門20～30萬2～3萬豪禮宅羨精狡裝扛修臉：鞠更股注娘重蓬產(chǎn)牧品餅設(shè)互計爸、列裝乒修軋配戴置燙的付細級節(jié)一園、條產(chǎn)竊品皺設(shè)夢計屑細筑節(jié)肺化案亮例穿一雁—絲式—戚幸挑福擁里1苦、曬室茅內(nèi)榆木魯?shù)夭前宕犬a(chǎn)空塊中救花胖園醒地鵲面盤高攔出腳一獵截宿，哀可壤防克止秋空綁中轉(zhuǎn)花亭園艙室挪外榨雨隙水揪流授入摩室孟內(nèi)盼腐新蝕裹室燈內(nèi)驗地躺板圍；2絨、翅空光中雨花以園腹與防室苗內(nèi)綢地堡板撓接豪口兼處糾采棕用端鋁燭條兆包浩邊園，驕防構(gòu)止禮地糧板全蹺挺起敵。案值例冶二材：之紅網(wǎng)山裙世早家客鞋廳灰裝梅修靈，痕注塊重陪散基點歸柔荒和菜光楊源覽的偽利齡用年，墳實矛現(xiàn)略了盟室氧內(nèi)帽空刮間備的浩連刻接盞，松光簡線去的愿不續(xù)斷撇移普動識增幣加弊了避視貸線雄的界舒?zhèn)鬟m扒感扯與請通駕透知感二癢、必裝脖修俗配源置刃細爽節(jié)血化案即例謙一騙：袋德勇國租的數(shù)豪欄宅棋在低廚汁房排料映理警臺扛裝妨備虛了睜多射媒紹體贈，肅可垮以如讓蓋主案人化在遭枯塘燥堵的淺廚講房齊工宏作玻中住享跨受落音奮樂泄的喘快瞇感練；散隱鋼藏彩的邪排橋煙忌裝籍置寇既巨節(jié)室省擠空襯間路，油又消清膨潔觸實捉用衡；案鏈例殺二請：粗龍邪湖悲三捏千細城1耍、羅廚竹房政灶紙臺薦上瓶方區(qū)設(shè)括置圖分嶄散隆光漆源個，凝3把6萬0帽度負全噴明掏，宇采蕩光且無攪死熔角塌，惡避其免腿切弊菜間時然因祥為礦陰黑影獨傷張到饞手2嗓、逼窗拴戶借帶舉拐漿角撲，廉或奏者衰向標外情延蒸伸瞇，闖或咬者暴呈子帶糾狀園。都窗庸戶炊的俊位游置衫盡惕量懲與貪床膚相惰錯御開煙，杏既傍能騎保虧證筐采京光座，蚊又序能冷避節(jié)免閥外叮部勺窺恐視幸彼福蘿里擺室耕內(nèi)顧外安木瞎地予板僻的據(jù)高六差稻設(shè)扎計龍幻玉湖他三欺千牙城峽廚蘿房握灶訂臺惰的細光傻源個設(shè)蹈置聽揉聽封豪威宅糠客零戶困的授聲花音乞：對單產(chǎn)壘品巷的撒要綱求丈：遣“餓舒趕適土、羽精孕細捎、逆定板制杜”—改—“債臨帆湖目的檢戶受型乎一松定顆要樓做餐大粘，嗽客繳戶艙買爬的勵是液面植子策，州不墨會浴在躺乎甘價臨格濱。毯買砍別順墅桌的差客始戶聾，拳最運關(guān)肅注攀私絡(luò)家銀花脖園烏，一討定預(yù)要男將醫(yī)花壁園枝做豆的拼特交別菠生怪態(tài)彩特繭別嘉大出，徑讓僻別煎人完羨畝慕概自歪己。準希熱望威主道臥濫室犧里閱配誘備體洗慌手畝間挎、壇衣衣帽強間艙等谷，故強秧調(diào)輝書革房扶的縣重病要掛性趙，報認須為繳書細房松可填以冒給堵一膠個謊房缺間表增侄加嚴氣昨質(zhì)臺，給纖自隸己惑一釀個摧好寒心杯情?？v”—般—“混品妻質(zhì)剝一克定止要爺高襖，擦現(xiàn)葵在撫都邀是樂樣挽板袋房粥做迫得踢很喇漂婦亮屠，到平交最樓舞的葬時佳候蟲能腥達挨到為賣格樓姜時系候芬的缺品炭質(zhì)濫就若好郊了。尤”—繭—“希佩望另精權(quán)裝落修示有貓A繪B腥C交D木幾妨種歐風(fēng)益格逃的覺樣擦板殿房廣供諸我金選牽擇，或旋者忠我劣可乎以句選令擇稿放圍棄，鹽就哈是貨開濁發(fā)統(tǒng)商要鞋尊畝重烤我平的金意羅見，霧給公到眾我跨比塔較給個洞性賴化陜的胞定帖制女服澆務(wù)蒜。殖墻灣紙揚或賊者蓬地剛板漁都污給父我土幾幟個連選由項揀供臭我縱選壞擇伯，覺這欲也捆可態(tài)以防體認現(xiàn)關(guān)出籠開矛發(fā)遠商暴對塌業(yè)違主漢充峰分原的相尊堤重寧和磁自父身龍的橫專教業(yè)下。殺”全久國切豪盲宅穴發(fā)鈴展總趨超勢嫌1豪艱宅羅更終強炮調(diào)悄居汽住隱的聽品祝質(zhì)捆與饅保退障坑—值—品起質(zhì)晉細談膩+查技叨術(shù)覽領(lǐng)已先綠城·御園純石材外立面，外在品質(zhì)與內(nèi)在氣質(zhì)完美統(tǒng)一秉販承叔世嘴界窄宮副廷拴建僅筑濱理導(dǎo)念直，燭吸手取務(wù)文賽藝范復(fù)損興返時偶期直建擔(dān)筑游精秤髓句，追奔求攀整戒體培恢慣弘亂與蛋莊憶重。純礦石郊材臟外歷立陽面大首方氧簡妙潔擊，被方當(dāng)寸換之寶間籍，女盡攀顯勉純尤粹甜的瘦高嗓貴珍，撞外炕在嘉品幟質(zhì)孟與通內(nèi)第在渾氣根質(zhì)墊完垂美遷統(tǒng)壓一選，新益古賀典死主術(shù)義臉風(fēng)路格卓笨然雕綻幣放右。整綢個貼社梳區(qū)沒聚有昨一紡寸肚地石方參不紐奉修折飾，配在害這匹里產(chǎn)甚焦至什找監(jiān)不帥到惜一咱條車水態(tài)泥確路伍；追素求坡極筒致判，建通筑回物可的敢外娛立營面晴不撫允變許惕出襯現(xiàn)視一時根索管弟線；采妻用恰平各均撿式刻綠賴化嫂規(guī)襪劃寫，企首顏期黃4薄6麗個園皂林客水辦景鳳遍每布憤整致個燙社更區(qū)；路奮面高處姐理采顫用襲多狠種絡(luò)材爭質(zhì)：勤黃訴蠟胸石替、糾石泰英造石家、青花黨崗糞巖盡、曠鵝顛卵珠石給、檔梢雀木蒼等舌無丟所臺不淚用蓋其謝極矮；自像建磁水極廠耽、獨侮家蛛引襯用夠活趨水邊循榴環(huán)拾系盲統(tǒng)、訂全遭天寫候病循攝環(huán)軋過墾濾足，槍水訊清問見倘底鞭；全爹國幸豪漫宅嶺發(fā)智展案趨畏勢巧1豪且宅掩更洪強漠調(diào)顧居禽住欣的推品諒質(zhì)航與傳保候障生—嬌—補品火質(zhì)掙細艙膩渣+技報術(shù)安領(lǐng)圾先。星河灣“好房子的十六條標準”樓學(xué)宇鳴層疼高票比賽現(xiàn)尖行鋼標寇準竄高小了濤1旅5澡厘瀉米，默空喂間罵感要更排強隨，央間虛隔委墻拋板何比耽傳缸統(tǒng)別磚沫墻轎薄生了席3