天地美墅項(xiàng)目市場分析及解決方案

天地美墅項(xiàng)目市場分析及解決方案中廣信地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)2006年9月匯報(bào)綱要

項(xiàng)目市場機(jī)會(huì)剖析叁

項(xiàng)目營銷執(zhí)行方案建議伍

項(xiàng)目面臨的市場問題3貳

項(xiàng)目市場解決方案探討3肆

市場背景概述壹未垃來惑別啟墅梨產(chǎn)叢品倚稀腔缺抬性敬，劈燕別襪墅陳類父用請地?fù)Q停沖止蛛供震應(yīng)高徒檔菊別制墅獻(xiàn)物盜業(yè)剝泛廉區(qū)贈(zèng)域緞競資爭娛趨撒勢林明婦顯別螞墅兩市摔場匙的話競何爭殺區(qū)化別尾于來普偉通糊住箱宅柳產(chǎn)雪品遺，駐競漿爭特態(tài)累勢澤呈葵現(xiàn)膚泛躍區(qū)氣域?qū)懶詧?bào)特迷征婆。壹情市蔽場戴背判景近洪郊乳、跟近桑遠(yuǎn)紋郊企別只墅卷兼怠顧組城駁市泄功綠能京銀東害區(qū)值域殺別戰(zhàn)墅取產(chǎn)辮品才類礙型綁豐腹富設(shè)，貼聯(lián)通排跟產(chǎn)風(fēng)品擠供息應(yīng)炕量本大逮，償需負(fù)求詳旺友盛譯，日后鴨續(xù)若供犁應(yīng)依不方足隨頁著溪市藥政籃建達(dá)設(shè)累的胃快優(yōu)速閑發(fā)稼展敏，檢近禁郊券及劑近晚遠(yuǎn)究郊讓區(qū)畏與咽市蚊區(qū)何的增交肆通畏往薄來慰日鉛趨沸便距捷倚，市其萄別仔墅扔產(chǎn)切品姨亦必具剩備遇城倦市游別形墅辰的居功趴能經(jīng)。京賭東眨別宴墅浮帶撇別災(zāi)墅啄產(chǎn)撓品辦線起較銀為禽豐步富旬，俊以艦經(jīng)屠濟(jì)洋型棒別蛋墅研為告主蓋，傷在吐售溝的觀聯(lián)莫排料別倒墅討項(xiàng)娘目建已艇不爹多炸。T公O你W期N揮H隸O蝦U躬S拔E簽產(chǎn)刮品祝戶飽型業(yè)面晶積欣集答中最在檔1糕8濤0酬-勞2幕8篇0弦平辰米過之庫間鑒，單棋價(jià)創(chuàng)在拘5磨0哄0加0成-叮1值0截0英0罵0剪元煩/講平討米放，越是蔬介嫌于何普椒通劇住架宅乏與聞高端塔物敲業(yè)蕉之足間君的伐過砌渡駕性巨產(chǎn)潤品擊，緣瑞屬據(jù)經(jīng)振濟(jì)賢型喜別稠墅陪范盤疇產(chǎn)杏品狀形抽態(tài)美與此產(chǎn)迎品益定蝕位綿之面間蔑的撓錯(cuò)晝位擱，帶疊來僚項(xiàng)殿目彼市穴場北操私作錄層狐面徐的匹根鑼本泰難坑點(diǎn)項(xiàng)匪目資面謠積蓄及朵總素價(jià)碌界繡定滴在盜大旅面客積雜、考總獲價(jià)煌3挖0紫0盼萬摘以洋上月區(qū)彩間德，這纖一恨定親位聚與置小悅獨(dú)巴棟際、匠甚柳至擋北暑部今別狼墅嶺產(chǎn)掃品土直淺接匹構(gòu)菌成揭競齒爭殿，超餡越某了德自椅身摸聯(lián)逢排咐產(chǎn)衰品麗由傾于什形彈態(tài)伏上侄帶該來獅的霸慣蜻常甩的粉競枕爭殖范龜疇同賄時(shí)疾，蔬項(xiàng)肅目寨的交產(chǎn)坦品憐特膏點(diǎn)數(shù)，唐內(nèi)千部概空訓(xùn)間寇、毯景漆觀馬營謝造字都族較世具柳有總高駁檔別惱墅問產(chǎn)承品奶的洪特欠征能，教這沉在黎另撐外姿層揭面羽上討也筑決貞定賄了某我江們躲的吊市敏場勻競沒爭糧是不憑僅臘僅槳局醉限沒于廈連籃排鏈產(chǎn)幫品霞概抄念湖的貳敬項(xiàng)款目縫面蹄臨丈的她市槐場員問廟題問弊題罩診美斷塌一什：產(chǎn)品類型層次目標(biāo)客群我漿們?nèi)缘睦醍a(chǎn)界品睜是牌要虜與鼓部顏分承獨(dú)腸棟臭或位是湊高汁檔側(cè)別潔墅吊項(xiàng)搬目蹈直甩接品競壟爭腔，而擔(dān)不款單傳單梯是綿局患限土在番連籌排辦產(chǎn)街品我條們掩的悟客綱戶騙與膊獨(dú)鮮棟纏別佩墅您產(chǎn)什品備形佛成管重腸疊教和顏截章流30-50萬普通住宅50-80萬花園洋房80-120萬公寓、疊拼120-240萬聯(lián)排300萬以上獨(dú)棟、雙拼基礎(chǔ)需求層中端需求層高端層商鈔業(yè)液產(chǎn)夾品其體裝量啟、憂形段態(tài)餡與閃住池宅鴉產(chǎn)傭品拴間篇存花在搶矛片盾加關(guān)脊系北拔京某市巖人堪均暮商么業(yè)唯面攤積房誠為圈0蝦.丙9燒平石米蟲，港按白人牧均飲1鍵平誕米布計(jì)胖算牽，券本謹(jǐn)項(xiàng)漢目緊商襪業(yè)留未芹來愉的葉經(jīng)趙營演需要脈9甩萬戰(zhàn)人躺來嫌支兩撐幻玉。產(chǎn)恒品店形做態(tài)孫為姨聯(lián)楚排鬼別面墅碧，兔但蛾總兵價(jià)株過功高枕，托每則套哄產(chǎn)裹品柱的期總強(qiáng)價(jià)稀與此小撲獨(dú)霸棟菊、爹東府部玻高積檔灑公破寓醉的究價(jià)懶格裂相煌當(dāng)摘。商堂業(yè)微面硬積傭達(dá)懶9炸萬晃平卷米批，提占鳴項(xiàng)膊目洗總常建預(yù)筑奪面猾積晶的迎3它3屑%嶺，補(bǔ)商希業(yè)城部壘分肅所瓣占堵比秧例前過樹高易。飲后制期桃商繁業(yè)付經(jīng)排營半存色在震極動(dòng)大咳風(fēng)婦險(xiǎn)濫。街疫區(qū)盯、層社擇區(qū)傭關(guān)僻系穩(wěn)混健淆炒，菊項(xiàng)煙目敬境壇地冊尷棵尬相。二找條敬十喬字勻形災(zāi)商厲業(yè)歷街蹈將碎整邪個(gè)魄項(xiàng)紀(jì)目勺打擦碎齡，大項(xiàng)慢目姑地飼塊符被水劃券分到成酒四番個(gè)漏居膀住渴區(qū)是，詳別盒墅侍居址住掘社厲區(qū)錢的灣整恭體哀性認(rèn)被倆打狀破允，攪社念區(qū)漠形劇象鐘被霜破莊壞詳。商壤業(yè)戀街嘴同削時(shí)塘是束作阻為史市檢政廁道扭路甚，淡市聞?wù)I道知路海分白割渣下及的淘區(qū)屆塊榴作露為豬街址區(qū)墊存已在榨，齡但再項(xiàng)溝目譜的跡規(guī)幣模斜和糖體裂量押又主無丹法央支坑持稿街恒區(qū)血的透概阿念系。商制業(yè)曉街尺區(qū)蒜與政社生區(qū)望的版關(guān)緒系急沒爭有倉處烘理墾好項(xiàng)者目貨即杯不韻是唐純劇粹智的質(zhì)社句區(qū)男，復(fù)又跨沒拿有賓構(gòu)走成職街閣區(qū)日，董對丹項(xiàng)狂目鍋形砍象護(hù)、園規(guī)隱劃子及籌定攀位泰影姥響涉較余大渣。問爹題吧診洗斷像二鎖：長腥久筋的位沉森默拌，迅難便免暗給明與脅市僵場反滯招銷理和組負(fù)撐面近的率印搶象0鬼3褲年證開燃盤鉆，舒不槽久娛進(jìn)宣入伙封幼盤晶狀咬態(tài)尋，優(yōu)整巾體磨銷曉售斥陷編入嘉停夾頓封大盤縣三舟年仇，養(yǎng)項(xiàng)返目購在異市親場蒙失痛去碧聲棒音建和專地患位業(yè)間內(nèi)崇產(chǎn)毅生隨對功本僻項(xiàng)盾目延滯懇銷窮和肯相職關(guān)挺負(fù)詠面粥的創(chuàng)認(rèn)禿知打怠破皮僵藥局惰，鈔重敞塑竟市認(rèn)場伯形概象論，茅重腔塑揭業(yè)煩界癢信驚心艘，在剖一競定弟層冷面糠甚瀉至放是鳥超勒越頸解辭決型產(chǎn)秋品厘自復(fù)身隆問替題選的駕關(guān)租鍵晴。項(xiàng)終目細(xì)市謎場枝操羽作焰和符推油廣峰缺材乏房誠整默合曉性蝦、院系躺統(tǒng)計(jì)性整督體蛙市拒場擴(kuò)操許作海整幫合隆資旨源村力罪度飲不朋夠裹，灑推逝廣梯缺典乏扔系雕統(tǒng)節(jié)性獨(dú)番特抵形牧象幅價(jià)隊(duì)值驢未垃有暫形傅成截，密形芹象弟樹蹦立驢不立清異晰甩、社不聞明祖確市介場鉛聲迎音性微須弱握，摧市京場她美靜譽(yù)相度悠不桃足推土廣救手暖段瞧與草項(xiàng)居目內(nèi)產(chǎn)棉品租價(jià)費(fèi)值哲量疼不腥匹灣配問眼題標(biāo)診天斷患三初：現(xiàn)素場親營區(qū)銷僚組室織及亟倦待要加卡強(qiáng)銷爽售叔系這統(tǒng)棕不淘完惠善沸，室銷側(cè)售罵執(zhí)香行猴力潛弱臉，腰銷忠售隊(duì)管另理瓣水趣平扛有收待耐提袋高銷鑰售袖案待場稠管給理甩與馳組傻織籮的昨提始升項(xiàng)攻目趨視旅覺滲系經(jīng)統(tǒng)茂的麥整閱合可與脾運(yùn)夢用商擊業(yè)巡壽街曬冷瓦淡災(zāi)，雞缺均乏糟商老業(yè)燦氛欲圍問密題托診什斷母四首：協(xié)案調(diào)胡、編有阻序?qū)?、雷富右有膀?zhàn)竹斗纏力然和醒執(zhí)國行叛力害的訊現(xiàn)攤場帝營借銷面體零系由在企一好定步程悶度娃上起御到拔“威臨堅(jiān)門供一梢腳猴”問的促關(guān)煙鍵匪作戰(zhàn)用蹈。市銷場繁管鋪理屬急須待塊危蕉機(jī)將公貿(mào)關(guān)客鉛戶倍關(guān)命系胳有墻待差重羅造市巷場般形鼓象借、遵項(xiàng)傾目終聲漠譽(yù)努較吳為娛負(fù)誓面嫌，哈對灣項(xiàng)防目芽解揚(yáng)套烈不片利目恨標(biāo)甚客應(yīng)戶部群繳需森清眾晰艘對黃位勒，尾客昆戶瓜關(guān)貼系易再舟造尸、頁重沃塑除，問名題窄診瘋斷心五屢：長抵期麥封挖存秒狀腿態(tài)那帶翼來步的齒是丹更屯高詢的喊資講金屯成死本葵，雀項(xiàng)潤目康運(yùn)甩營跪壓勢力鳥越工來泰越酷大整苦體飯京看東景別議墅佩帶膛發(fā)漲展折尚貸未害成瀉熟敵，缺鑰乏徑明理星靈樓配盤知，參市岡場輪競篩爭美力已弱京東別墅帶經(jīng)濟(jì)型別墅聯(lián)排、疊拼總價(jià)：90-280萬/套面積：170-300平米為主代表項(xiàng)目：世爵源墅、中海安德魯斯、水郡長安、京城雅居、珠江國際城、尚東庭高檔別墅獨(dú)棟、雙拼總價(jià)：300-1000萬/套面積：400-600平米為主代表項(xiàng)目：東山墅、康城三期、東方夏威夷問室題巡壽診軟斷久六東紡山毯墅婚：赤第萬二鋪季利度餡僅小售車出炸1僑套能；運(yùn)備河拔岸嘴上攀的世院萄子圾：尤第挪二仔季閱度洲僅莊售儲(chǔ)出高1爹套北；京怖城向雅皇居丈：記上遞半危年雅銷楚售沈3絮9增套敞，踐平兆均弄每貓?jiān)聺?jì)6蠟-兔7芽套筆；世固爵油源閣墅葬：售上咸半喇年杯銷工售或4復(fù)3危套輪，衣平妄均累每蜻月戴7科套指；中桿海生安睡德貝魯診斯逮：隔上軍半顆年臥銷截售枝1賓2禿1斑套泛，郊平獅均羊每逃月統(tǒng)2孔0可套蜻；珠筐江值國旬際女城增：協(xié)上剖半辨年訊銷恒售毛4績8蒼套蓮，辨平黎均廉每鞠月屯8糕套吉；水?dāng)】W(xué)長鮮安桃：載上有半夾年柱銷良售量7妙8愁套刮，兆平采均冊每粥月?lián)?武3改套刑；尚可東劍庭螺：比上琴半割年跪銷魔售欲6俗1乎套竊，端平喪均斤每居月燒1衣0唇套2斬0蓄0夸6套年利各閑項(xiàng)杠目虧銷白售蘆情牛況田：消化速度緩慢京離東闊別塘墅艘?guī)ЬG為獄帶妄狀羞分鏈布辜，統(tǒng)整番體染板涂塊進(jìn)發(fā)譯展?jié)B的譯特應(yīng)點(diǎn)終，悠表變現(xiàn)曾出爺仍閑然撥缺躺乏描成盾熟繞別營墅秋氛侄圍尸，猴市賴場徑影藝響輩有間限搞。蜻相宜比惰傳站統(tǒng)膀別殘墅饑區(qū)遵，座區(qū)肥域奸中獄項(xiàng)楊目根更吵具躁有職競堆爭持難說度叁則項(xiàng)位目拋市弓場鋒機(jī)呆會(huì)瞞剖輸析市葬場方機(jī)載會(huì)食在樂哪傷里罰？機(jī)進(jìn)會(huì)厘一害：儀政雀策過環(huán)泰境2甜0兄0是6輔年功5載月膀1涌9楊日伶，赤國仍務(wù)墓院嫂頒討布拘“祝國寺六箱條碑”往，洪調(diào)使整榆住棗房店供四應(yīng)誤結(jié)雄構(gòu)濫、危穩(wěn)反定輩住肝房淡價(jià)絹格2窩0咸0姥6晶年耀5爪月怕3左1榨日量，夕國邁土耗資膝源協(xié)部鄭緊弊急毛叫肥停唉別露墅政用李地恒供山應(yīng)蹈。舊要雅求兇從臉6鑄月接1把日鞠起霧，吸一律搬停即止姥別巷墅透類板房寬地場產(chǎn)券開膨發(fā)釀項(xiàng)棕目點(diǎn)的酷供輩地叫和蟻辦依理曾相勵(lì)關(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美元20000元4200002007年5月航華科貿(mào)中心建國門外東環(huán)南路2號(hào)26.00

美元32000CBD國際大廈建外大街永安里甲3號(hào)25

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28元20000元737302006年8月華遠(yuǎn)長安街寫字樓永安西里600002006年內(nèi)開工.高品質(zhì),地標(biāo)性企業(yè)總部CC東座朝陽門外小莊6號(hào)16000元1847002007年底北京國際中心東三環(huán)京廣橋東北角35000元440002006年底金地中心建國路91號(hào)3000美金1513512007年遠(yuǎn)洋國際中心東四環(huán)與朝陽路交匯處慈云寺橋東南角11000元23000006年11月中國紅街工人體育場北路與東路交匯處18500元700612006年底萬達(dá)廣場國貿(mào)中心正東500米東長安街北側(cè)15美元25000元4800002006年華貿(mào)中心西大望路6號(hào)3.2元3000002006年銀泰中心建外大街2號(hào)7元40000元3500002007年總供應(yīng)量2545842國錫際詠資旅本律、厲港眾、宏澳技、啟臺(tái)訓(xùn)等廉海州外失資掀本位的窩涌終入今伐年澇外拾資見投好資怠房披地番產(chǎn)召增政長循快虜，認(rèn)境炊外裁居吊民嬸和饞機(jī)梁構(gòu)曲直攜接淘購嚼買遷在腹建子項(xiàng)督目畫和疑成典熟經(jīng)物革業(yè)輔明屋顯勇集股中偽。自窩1辨9吧9妥1顆年裂起駐，喉中臺(tái)國宵已同連減續(xù)睬1翠5剛年涉成乏為侵吸怒收屢外蓄資鄭最爛多斯的掏發(fā)不展醬中胖國麗家2離0麗0肌6報(bào)年很上部半撕年折，招新活設(shè)唇外角商宏投賴資掀房占地切產(chǎn)蔽企行業(yè)似同虹比泥增耍長甩2擾5紙.鵲4寄%箭，畢實(shí)右際本使?jié)么笸饬Y犧增灑長細(xì)2錢7禾.放9竊%蓋，參境窮外歷機(jī)提構(gòu)恐和搭個(gè)育人陡購澡買餡商頸品仔房材一插季舊度義結(jié)迅匯椅同尋比告增興長厘2施倍倍以沈上慰。外謎籍漢人穴士問在逗京續(xù)購喂房蠢置晃業(yè)霉的顧需核求北辨京稻、瞎上皇海溫、俱廣級州在等疊城頓市夸是顛境絕外父買偽家趴相挪對閃較醋多迫的渡城騾市齡，疲尤黑其厚是圍港悄澳項(xiàng)臺(tái)演地洋區(qū)朵居籃民丘和倍華警僑病在四京富的卸購?fù)赓I擇數(shù)攜量旨較旅多群。銷售套數(shù)銷售均價(jià)（元/平米）購買房產(chǎn)面積住宅5241293718.4萬平米公寓16527254別墅54119012毀0召0理6璃年凈上從半孕年旺，紹港萍澳名臺(tái)肌居頑民撕在狐京擁購晶房棒情眠況2愈0咐0固5擠年離在彎京霸購殊房控的餅港乳澳字臺(tái)打人衰士吵購拴買遮面進(jìn)積登達(dá)滑到磚7滾0街萬括平蘿米淋，喂占小當(dāng)鋒年配北碎京障銷眉售民總索量東的遼2習(xí).奸8慚8庭%往，寧購慌買壟金控額邁為橡8術(shù)9神.作8叛9性億以元財(cái),螺所恰占慕比密例意為銅5攀.棍1鳥4料%趴。C仆C丹T螺V猴、關(guān)B懼T著V沸東辨遷質(zhì)，餃為丸東色部殘區(qū)厲域連市鼠場微帶濱來仗大藥量伯傳舊媒黃、短演嗚藝撒界繡消底費(fèi)搭群破體區(qū)何域揮傳黨媒欄中波心叢：鳳樓凰利衛(wèi)獸視恒、降人連民俘日咬報(bào)磚、槐新礎(chǔ)華底網(wǎng)廳、指千鏡龍建網(wǎng)怒、腦北錘青御傳犯媒秒、呀農(nóng)扁民澇日歸報(bào)次、悄北液京滾廣捉播宇電寄臺(tái)名等僅陪央得視考一竊家衛(wèi)進(jìn)愛駐知C掘B開D拖，透能奮夠窩帶胡來攏的參創(chuàng)贈(zèng)意帝產(chǎn)葛業(yè)第的罰文歲化何企呈業(yè)忽可精以餃達(dá)旁到津近末4解0職0鉗0疑家勸，梨而艙由羨此警引捎發(fā)親的寬上仆下聞?dòng)螆?zhí)企攻業(yè)帶更鞋是撥多孟達(dá)考上蠅萬讀家奧猜運(yùn)嬸經(jīng)贊濟(jì)破商晝機(jī)沾主氣要已涉柏及溜八圖個(gè)證領(lǐng)蒜域尚：孔市背政積公悼用閘基規(guī)礎(chǔ)區(qū)設(shè)疲施蜘建票設(shè)播、山道套路秋交毅通捉設(shè)盞施析、權(quán)環(huán)扛境姿保藏護(hù)虛與拉資障源飽綜眨合甘利效用證、皮現(xiàn)困代爽制侄造絞業(yè)胖和棵高晚新疾技沖術(shù)兔產(chǎn)白業(yè)滑、療區(qū)旅縣冠經(jīng)等濟(jì)襖發(fā)月展辭、松消屯費(fèi)舟市著場曾領(lǐng)龍域替、憂社窗會(huì)川公裕共鎮(zhèn)服露務(wù)狼和核文輔化純產(chǎn)坑業(yè)膊、咸旅逼游墓產(chǎn)梯業(yè)飄，夠國練家剛總孟投堵資購金恭額算達(dá)井1謀3踢5央0由億鎮(zhèn)元宣。奧還運(yùn)東經(jīng)辱濟(jì)悲引女發(fā)牛的彈市稍場懶機(jī)體會(huì)奧柄運(yùn)遼會(huì)佩的殃舉撕辦竟將盡引卵發(fā)啞大仿量戰(zhàn)的弟海差外服公捆司必企夜業(yè)猴投否資史中訊國裕，慚登救陸憤北巾京巷。權(quán)同旦時(shí)腹為杯北敘京牙的欲城駱市鍛發(fā)貪展轟、毛居親民尖消自費(fèi)饑觀苦念塞、女房少地己產(chǎn)遲市君場翼、歸科茅技思、囑文秤化巖、桑旅頌游滴產(chǎn)沉業(yè)扔帶異來晉機(jī)裝會(huì)篇。城冰市遠(yuǎn)規(guī)蝴劃潮、怒城尸市寇拓只展般的御機(jī)嘉會(huì)通手州站作王為內(nèi)北液京蘆重鐵點(diǎn)示發(fā)進(jìn)展偏的暈新勵(lì)城著之療一賞，柏是收北詢京駱未寫來匹發(fā)承展肥的贏新聾城露區(qū)染和膏城圓市酒綜轉(zhuǎn)合憑服刷務(wù)雨中笛心赴。賄新惠城舟規(guī)濱劃插人握口斬規(guī)絲式模蘋為摔7佳0舞萬瘡～孕9鳴0那萬貝人尤。畜主秧要禿引比導(dǎo)板發(fā)淡展菠行陪政柳辦怒公貨、嚴(yán)商筑務(wù)到金絕融果、編文沸化我、悄會(huì)杯展亂等舊功龜能悅。聯(lián)查系藥天告津柳、篩河賴北脈等竄省勺市盜的釀重億要蠟地悠區(qū)歐。騰也熟是厲承引接洗中拌心閘城桃人謀口千、賣職丈能來疏喪解告和助新腎的永產(chǎn)毛業(yè)呀集攝聚武的淹主狐要手地敞區(qū)悶。在興南壁苑筒或評通蔑州壯潮差白董河軋與托北仍運(yùn)稱河泄沿缸線活的奏地銹區(qū)醫(yī)為摔政焰府給部鑰門濾預(yù)具留踢行弦政街辦孔公產(chǎn)用活地朵。網(wǎng)通凱州茫在沈空狹間琴上魄主琴要謙向扮東皂、順向隙南寧發(fā)置展通瞎州慈城抄市胸定菜位賢：未移來禾的失通紡州居將霧突助出原的迫“稱五緊大物功溝能戲”恥1概、槳首內(nèi)都喬新牛興某產(chǎn)失業(yè)慕的斜聚世集桃區(qū)厚、攻現(xiàn)捏代工制路造郊業(yè)仔的林重賀要淺發(fā)諸展尚區(qū)染。友2薪、氣吸攏納族高引素搏質(zhì)聽人誕口攜和聲承察載娘首照都莊部程分脂功危能嶺的園生滋態(tài)沿宜區(qū)居夫區(qū)依。鹿3歡、畝運(yùn)醋河羞文爭化戲的間承信載芝地正和沸文喜化齊旅祥游壩休槍閑從中鳴心到。辦4纖、音路聚網(wǎng)施密算集求、陸交司通救順倍暢凳、飛輻慢射才環(huán)擺渤恥海社地?cái)R區(qū)捷的云重家要沖的慚北奶方炒陸蒜路警港梢。牙5鬼、敗首課都屑重拔要活的描物帖流駐集做散漏地慈和名現(xiàn)喂代逃商考貿(mào)京中善心冰。區(qū)煌域截別原墅墻市勢場乖產(chǎn)睛品址競海爭本小從產(chǎn)品類型看東部區(qū)域聯(lián)排別墅類產(chǎn)品供應(yīng)量減少。水郡長安、世爵源墅、尚東庭、京城雅居等項(xiàng)目聯(lián)排產(chǎn)品銷售完畢或放量已近尾聲。區(qū)域聯(lián)排產(chǎn)品稀缺性顯現(xiàn)。從銷售總價(jià)看區(qū)域內(nèi)別墅類物業(yè)獨(dú)棟、雙拼產(chǎn)品總價(jià)高于本項(xiàng)目產(chǎn)品總價(jià)；高檔公寓、普通住宅產(chǎn)品總價(jià)與本項(xiàng)目產(chǎn)品總價(jià)相近產(chǎn)喂品逢介種于粥經(jīng)辛濟(jì)凡型匠聯(lián)蘭排剃別穗墅倚與平高堅(jiān)檔韻獨(dú)譜棟鉗別俘墅喝產(chǎn)投品厲之舊間麥，嶼存歷在渣一譯定泳差紫異衣性牢。機(jī)泉會(huì)銷三姜：依城違市芳別匠墅駕的任機(jī)父會(huì)城市別墅市場表現(xiàn)平淡，消化緩慢東山墅：850萬/套中海：320-550萬/套運(yùn)河岸上的院子：300-600萬/套京城雅居：220-300萬/套高檔城市公寓表現(xiàn)活躍，交易量大星河灣：433萬/套，平均每月50套；天鵝灣：145萬/套，平均每月93套；逸翠園：218萬/套，平均每月30套別別墅聚相具對忽于樹高培檔窯公船寓?。河谐靥焖子新拥氐吞呙芡娑嚷?、氣低盛容固積料率更照優(yōu)鹽美熔的吳自兆然腥環(huán)裁境鬧袋中肆取平靜舒皮適寨度寒高覆、為自錯(cuò)在鄉(xiāng)豐性城付市鬼別惜墅突共炊享鞋城幅市章資拉源相冤比工高暫檔鉗公題寓觸產(chǎn)蛋品柜的或熱輕銷嬸，恢城棄市敗別鬧墅挎具斤有吧更曲高梅的挪品小質(zhì)勇和介舒隱適侍性星，霉在些產(chǎn)鋪品潔形奮態(tài)男上臟更號(hào)具室有乘優(yōu)奇越隙性褲，班理完應(yīng)龜擁掃有場更撤廣皆闊漢的侵市重場侄空丑間涼和因更孟好朗的掙市婆場疏表格現(xiàn)詳！機(jī)邁會(huì)跳四和：魂產(chǎn)嚷品吵機(jī)批會(huì)區(qū)內(nèi)域樹多框?yàn)橐澜?jīng)潑濟(jì)次性疾別斜墅攀、牽高例檔霉別嗓墅輔產(chǎn)嘗品度，面缺烤乏寶中鮮間綠類借型鍵的顧小俗獨(dú)宣棟旗產(chǎn)畫品區(qū)尾域申聯(lián)競排暢產(chǎn)礙品挽稀買缺插。彩聯(lián)稻排箱產(chǎn)著品粒為捏區(qū)助域閘別導(dǎo)墅跟市粱場氧主挪流規(guī)藏劃叮、馬園斧林遼景醒觀住、晴內(nèi)吼部盜空講間捷諸毀多宿方屬面作具柔有飼獨(dú)枕特哨性縱和獄競踐爭臘優(yōu)蓄勢總昨價(jià)忘—異—親彌史補(bǔ)白區(qū)斧域扔小琴獨(dú)癢棟弱產(chǎn)謊品菜的模市趕場斑空博白形駱態(tài)拼—鹽—分主顛流鏟形糧態(tài)狂，肯接武受梢度勵(lì)更弓廣產(chǎn)殃品俊空絨間共—苗—匯相浮較考于悉其武他量項(xiàng)妥目掀具哲有園競仆爭小優(yōu)學(xué)勢？如聾何把直僅面唐項(xiàng)慚目綁存方在顏的提問嗽題抓孝住依并坑利臨用盜各貿(mào)項(xiàng)囑有劣利錫機(jī)幟會(huì)費(fèi)，找氧到銜重癢新宿入遣市洗的心突測破關(guān)點(diǎn)曾，是仁項(xiàng)頂目擇要輕解圓決緞的呆重竿要員課肯題關(guān)榆鍵夏詞勻：借夠勢去而挨為懶、私順恰勢血而還上東芝部零區(qū)粒域伯高迅檔艱住穿宅維物騾業(yè)隊(duì)市道場道需融求碑旺缺盛賄，駐銷軋售放情湊況釣良統(tǒng)好配。頑高哪檔允公鈔寓舒、婆普疲通攪住盜宅梯類復(fù)項(xiàng)恩目防產(chǎn)渡品船的示單民價(jià)倍相星當(dāng)萍，撤總殃價(jià)狀范飛圍鏟相飯近求。東械部杠區(qū)果域遲聯(lián)砍排菠產(chǎn)資品滅市振場斥消朵化雜速泉度術(shù)較驚快土，嫂在畫售芽聯(lián)竿排訊項(xiàng)頸目兄不圾多壞。城遮市吸別杏墅儀，切兼找顧扇城碼市盾功哥能屢，峽城帶市逆配薦套你資楚源宴豐蛾富投。借困勢勉、暫用牽勢業(yè)犧內(nèi)柔帶月動(dòng)喚業(yè)雕外高渠檔鉆住島宅逃產(chǎn)爆品蹄通求過艘業(yè)側(cè)內(nèi)監(jiān)炒每作妻樹搭立密高朵端藍(lán)形心象秀，炎由泛業(yè)仙內(nèi)付帶億動(dòng)鄰業(yè)嗎外肆燙項(xiàng)曉目口市忠場匹解鹽決年方擾案泉探妹討總茫體治思丘路墓：關(guān)跳鍵駱詞芬：高眠舉鼓高據(jù)打旦、搜強(qiáng)練勢園逆慮轉(zhuǎn)項(xiàng)旋目拖市冒場累營堆銷對采呈取刷強(qiáng)銜勢佛營產(chǎn)銷捆、您強(qiáng)低勢偉宣按傳魄推及廣兆的雪策妻略鳥。句立改足炊大仿市互場捷，沉采貌取育大途營胸銷域、蓄大洋渠貢道和、代大表組大織沖，竟樹英立凈項(xiàng)索目奮的仔大杰形屬象躺。通爹過稍強(qiáng)創(chuàng)勢辛推威廣免，適重常新嚇包走裝萄，蠻建怠立淚市舒場副信決心紗！明槐線付、杏暗非線母市纏場項(xiàng)公懲關(guān)選許擇解項(xiàng)樣目想形返象肅代簽言蝕人迷、堅(jiān)業(yè)柳內(nèi)詳活鼻動(dòng)怎、派論天壇葵等張作周為俯項(xiàng)虜目福營望銷均攻河勢悅的頂明餅線懼；存通歸過掘項(xiàng)驕目崗整陷體導(dǎo)營拳銷貼階騙段看劃險(xiǎn)分純，田不刪同橡階與段器突撥出顯并恒采但用統(tǒng)與攪之礎(chǔ)相糊配汪合傳的和營柿銷賊主主題版，維圍享繞偽其堤樹墓立繡項(xiàng)箏目臥鮮的明詞的帶市煌場節(jié)形介象腔作皆為返項(xiàng)單目掀市攀場僅公走關(guān)暖的彎暗境線潛。關(guān)遲鍵嗓詞劫：重舊新穗上護(hù)路秒、展重稀新豪塑鉆造以鍵全邁新飼的牙形光象頓推弊廣具，珍通鄰過暑對勻項(xiàng)抖目壟的狡重脹新謀塑因造留，頭包愈括鼻產(chǎn)攪品臣塑白造絡(luò)、乘形千象泡塑描造噸、陣客倒戶筒群尋塑緞造痛，厚打爛造孝項(xiàng)廣目亂全校新鍵形的象蓋。新糞聞蓬運(yùn)期作綱、氣人鮮脈披營倒銷大派力尖炒荷作恐，汽大摘力壯度蹦宣揭傳調(diào)推羊廣蹲攻取勢急，比提贊高幣項(xiàng)田目致附械加稱值斗。大染力既挖爸掘蓄客戲戶市資嘩源小、拆社夜會(huì)劫公沉共伙關(guān)漂系憤，關(guān)促沾進(jìn)輩項(xiàng)毫目赤銷紡售朝。項(xiàng)痰目各定簽位嚷：市撒場離定愈位是來別刻墅慮—謹(jǐn)—薄而蜓非登聯(lián)院排張T處O似W胖N倒H莖O旁U項(xiàng)S款E曲社火區(qū)是腳城棋市存別刪墅絕—刑—遷比涂遠(yuǎn)縱郊太別搖墅挖更鼓具淚優(yōu)闊越誼區(qū)叛位企條罩件傳和日強(qiáng)覆大軟功魯能聞性是康具春有雞突悼出糟歐墨陸吼風(fēng)盜格駝和芽濃浪郁戒海悶派尖風(fēng)褲情匪、滿限足史高腥尚警居路住凱、蠶品朵味挑居躬住熔的洋胞溢山古歌典卸與造歐啟陸揭情蠟懷弓的邁現(xiàn)榴代宮花湖園臂別童墅駕社從區(qū)歐捕陸割風(fēng)省情餐濃貧郁擴(kuò)的集現(xiàn)瞇代簡花蟻園茶別療墅著社移區(qū)隱等藏超于懷城狂市謎的淋車朽水借馬沒龍惠，亡庭冊院哈深刪深芳，歷撒經(jīng)獲風(fēng)沒雨元，列依冠然掛經(jīng)茄典港不肝改演鋼歷凝主柿人些非焰凡好眼誦界發(fā)與轟經(jīng)冶歷駝，彰皇顯室家御族亞顯魂赫司過藏往城京市村繁盜華米鬧脖中眼取封靜刮經(jīng)白典嘆建獲筑趟庭通院潔深塔深氏非捐凡姜品傳味晉風(fēng)奶情迎演鬼繹淡擦化紐奉聯(lián)槳排膀，扣樹豬立辮產(chǎn)亮品直高礎(chǔ)檔抓住牢宅喉形尋象地段——北京東部地區(qū)，通州新城，極具發(fā)展?jié)摿?，位于通州區(qū)南部，京通快速路、京沈高速可方便到達(dá)，從北苑到項(xiàng)目僅10分鐘車程。建筑——30萬平米現(xiàn)代歐式建筑，采光地下室、陽光客廳+陽光主臥，雙車位，功能空間布局。配套——9萬平米商業(yè)街，小區(qū)會(huì)所，營造都市輕松生活氛圍。物業(yè)管理服務(wù)——知名物業(yè)公司擔(dān)任顧問園林景觀——坡地高差，景觀綠地，下沉式車道。項(xiàng)羽目嫌較候高容的雀產(chǎn)雁品眨品斯質(zhì)寒和繩較闊高婦的繭總乎價(jià)決濾定哭了汪產(chǎn)友品辮不棗是尊一甩般胖的貨經(jīng)調(diào)濟(jì)塞型別晝墅囑，音其錘與溜小晝獨(dú)怎棟失、紗高飾檔公臺(tái)寓誓總卵價(jià)膀相藏當(dāng)掌的婦產(chǎn)森品價(jià)惱位乎決港定點(diǎn)其供產(chǎn)營品檔勢次監(jiān)屬斜高麗檔住繼宅綢，獄而非論豪宅麻。3紛0乒0寇-豬3停5伸0杠平豪米躍，平3捕0斃0味-找5筋0散0菊萬躍，修超不出從聯(lián)鄰排貓總嚼價(jià)梳范典圍京謊城中高購檔閃聯(lián)菊排攝別沈墅產(chǎn)子品慮內(nèi)咳秀吼，詢具他有候獨(dú)應(yīng)棟硬別悲墅猜、莊豪或宅卻的時(shí)氣饅質(zhì)園森林縮慧景凡觀龍、哲坡俗地閘高雨差仙、妄戶停型纏結(jié)延構(gòu)伶、沃下截沉葵式采車烏道流、升雙節(jié)車魔位大戶型、高總價(jià)頂級HOUSE精裝修豪華高產(chǎn)品形象全景現(xiàn)房住取宅籃、名商兩業(yè)犁街趣、化園坑林乞景念觀產(chǎn)默品隱品趕質(zhì)爆提尸升虛與爛形學(xué)象綢打局造坊：重溝點(diǎn)夫處竟理散好幾腎個(gè)驢關(guān)淘系商業(yè)街區(qū)與住宅社區(qū)的關(guān)系高檔別墅定位與產(chǎn)品外部形象的關(guān)系高檔別墅生活環(huán)境的追求與較濃商業(yè)氛圍的關(guān)系大鎮(zhèn)盤狼造呆勢—志—依珍托捏大漢盤凝的魄影殼響濁力吐和勻市觸場犧的漸震頃撼矛力欺，栗營岡造丹大司盤歌氣偷勢猜，蟻積旦蓄蔬勢驗(yàn)?zāi)軅?。文別化峰依役托—尺—現(xiàn)扁代勉都埋市絞生判活舒渲染衫，慮提軋升擁產(chǎn)劃品市形地象披，鼓豐雅富筍產(chǎn)清品山內(nèi)圣涵斥，棄迎草合屋客亮群柏特職征高魯端吧氣件勢響—咽—突蹄出純高合檔扔住唐宅奴的墊高腦端庭氣獎(jiǎng)勢早，訊樹個(gè)立榮產(chǎn)痰品澤高汁端萍形驢象項(xiàng)膛目杰形鑼象鈔提紋升戲思淋路提坡升掩產(chǎn)編品禽品肝質(zhì)趁的農(nóng)推摟廣說手?jǐn)U段穩(wěn)蹄重副、咽大嗓氣項(xiàng)目附加價(jià)值提升改善視覺系統(tǒng)報(bào)紙廣告戶外廣告樓書模型戶型圖等銷售工具電子樓書（DVD）客戶通訊……改善營銷環(huán)境系統(tǒng)售樓處商業(yè)街形象包裝住宅區(qū)封閉，提高私密性物業(yè)管理與服務(wù)社區(qū)包裝，出入口、鐘樓高素質(zhì)的銷售人員外立面清洗……改善客戶系統(tǒng)中廣信客戶會(huì)、客戶看房團(tuán)設(shè)立項(xiàng)目網(wǎng)站成立專門部門管理定期舉辦活動(dòng)客戶資源整合……形象提升大稱形袋象考、姐大階渠虛道市琴場諒比綿較冶法補(bǔ)定可價(jià)崖—醬—選圖取紛核鈔心荒區(qū)紹域歡以別及率相翁關(guān)旁區(qū)揉域卸內(nèi)叉具煉有宋可賢比楊性拍的煩競泳爭洗項(xiàng)香目火，紐奉并戶確貓定獸評座估乒參酷數(shù)堪，盆進(jìn)欄行誤評鄭估鳴參庫數(shù)闊的蒙合碗理歪修傳正帥以山期彎確既定輝具芹有陳競餓爭示力淋的謊市災(zāi)場定價(jià)睡格何。1鼓.庭以楚本刺案晃價(jià)童格慰基慰數(shù)尾為使1汁0鏈0月，模通孩過瞧區(qū)筍域詢市稼場篇上如競竟?fàn)幤垌?xiàng)釋目印的丙比微較領(lǐng)做穿出店系鴉數(shù)盞評獨(dú)定亮，飲從脫而漲得燃出促初客步栗比基較霜價(jià)啊格助。2歐.你根號(hào)據(jù)戚各啦對瘦比嗓項(xiàng)消目大的哲可彎比喚性源，斜將蟲各物對振比柱項(xiàng)貪目雹賦態(tài)予奇不裂同家的箭權(quán)沒重辭值祥。3址.殺將合各蓄項(xiàng)笑目煙的生比械較新價(jià)梯格樂按桂各枯項(xiàng)仔目炒所拼賦彩予貌的徐權(quán)漆重防進(jìn)播行梯調(diào)話整姨，誘最搖后姻得匹出葬本吧案族的棟市遣場匪比期較猛價(jià)級格臺(tái)。價(jià)啞格岡定隆位根新?lián)埵袚駡鐾肀绕枯^摩法茶得擁出哪本楊項(xiàng)富目志產(chǎn)難品劉市黑場烘參塵考賴價(jià)浮格范為元程/央平薦米創(chuàng)。由息以踢上辰比層較插，伴結(jié)誓合永區(qū)較域嫁市邪場藍(lán)狀揭況盤考殿慮逆，鋪將斥本壺項(xiàng)憑目絕產(chǎn)刪品賊價(jià)間格懶定各位以為蛾—河—元測/越平勻米注禽：仁地計(jì)下織室劈燕面弱積班贈(zèng)倍送歐。產(chǎn)教品泊總位價(jià)盾范惡圍狹在胸—行—萬桿/偽套本挽項(xiàng)鹽目納目墳標(biāo)佳客五戶累群肌定繳位奴從移資赴源擴(kuò)、啊地鵝緣渣性疾、吃客獵戶霉階岔層鍬等拖角魯度得對棟本呀項(xiàng)賺目芬客彩戶扎群依體背進(jìn)餃行限定茄位昏。資撲源叔角培度閘—森—項(xiàng)幼目矩市潔場雅推念廣衰：推成促交斧客月戶嚷的腿7老0著%其戒他做資論源返:開絞發(fā)仿商宴關(guān)狡系土、絹內(nèi)島部服消挪化中鑒廣臥信基龐漆大視的勻客梨戶硬資中源貨(有廣窗信抬會(huì)栗)繳及卷數(shù)您據(jù)坐庫客豆群右定顫位地龜緣竹性畝角棚度墊—益—C稅B代D糕、波泛落C歷B研D已區(qū)濾域壓：虜約別6半0就%其乏他戒區(qū)拜域撞：葵別矩墅芝產(chǎn)筒品喜的冠泛度區(qū)立域處需工求長特征健,你其魯他具區(qū)省域委的包客李戶米作回為補(bǔ)翠充客煉戶騾階衫層荒角餡度結(jié)—映—自認(rèn)有會(huì)或奶可銷支皇配孫現(xiàn)鹽有映凈類資淺產(chǎn)薪超庸過逐1寄0貸0錦0快萬澤元氧；收蜘入舌穩(wěn)痛定紛，帝事及業(yè)鉛成專功弊，馬處病于挺成砍熟帳發(fā)散展圾階間段爐，循家四庭觸月煮收顯入茂超釀過性3薯0殃萬網(wǎng)元段；擁轉(zhuǎn)有勾高焦檔位私桌家余車側(cè)；而注兄重努優(yōu)判雅刊與覆品給位職，濟(jì)傾救向魯交奪通蓬便皇利櫻的狗居配住滋環(huán)皇境昂，瘡注伙重聾家癥庭旋生灶活筒的屆私妄密辦性廣和父安惕全住感您；對歷家親庭痛生哥活撐的窗品沾位慚、睡居區(qū)住嚴(yán)的玩品貿(mào)質(zhì)跑、盡后冬代潤的洋教味育顏、脹身戚心躺的怕健繡康汪等牲高什質(zhì)受量廳的輪生冠活幻玉方逆式召有穗獨(dú)烤到包的渣見宮解那和牙認(rèn)番同談度辱；社猴交窄廣贈(zèng)泛燥，群社州會(huì)攏經(jīng)疑驗(yàn)襯豐仇富因，叼有湖自默己障獨(dú)榮特伴的逐消袖費(fèi)球取罵向蔬和貴審迷美幼觀惠，漂對停高粱檔攪住拋宅物有灑居徐住播經(jīng)夢驗(yàn)濾和妙判模斷允標(biāo)誰準(zhǔn)演。外龍?jiān)沅N茫售細(xì)、遇外策圍滅銷摧售項(xiàng)蠅目給形務(wù)象勵(lì)代劑言其市他煉高路檔悲別熔墅頌、顧公慮寓題、崖寫霧字補(bǔ)樓聲銷雅售變代秘表籮：結(jié)豐淘富帆的播客果戶盡資炒源目銷標(biāo)敢客液戶杯資貴源俯：印老旨帶飲新筐、便口層碑紙宣演傳高么回說報(bào)掩、膏高齒傭造金很、甚高佳刺尺激社扇區(qū)晌封噴閉何、命社晃區(qū)寬包介裝社括區(qū)害封宜閉筆，還營族造鳳高吵檔姿物誰業(yè)綁私疊密盲性利勞用漫鐵醒藝聲或寨圍命墻部封嚇閉獻(xiàn)社氧區(qū)噴，拆內(nèi)膠側(cè)溫種導(dǎo)植敬成娘樹障喬原木爬，謙直努觀廁上突應(yīng)出青私鞭密宰性商漸業(yè)標(biāo)與雜社是區(qū)敘分劫開國管抄理愧；商件業(yè)修街沿二側(cè)側(cè)波行初道零樹輪栽卷種耕成腿樹社清區(qū)嬸包換裝鄉(xiāng)豐，擋完件善姑項(xiàng)亡目嘴形冬象各捏組吸團(tuán)磨出嚼入湖口收重來新誤設(shè)扛計(jì)北存?zhèn)葴愴?xiàng)芳目飼入鵝口去處電鐘匯樓抓應(yīng)睜更嚷現(xiàn)霧氣廣勢產(chǎn)船品喝外絹立強(qiáng)面返重鉗新帽清始洗售滿樓潮處航搬喘遷售飯樓節(jié)處杯形晌象悼應(yīng)派與冬項(xiàng)忙目遭檔繩次儲(chǔ)與蹤蝶形咳象頃相棚匹爸配狗，頃建鳥議懷項(xiàng)逼目脾售焰樓方處父搬成遷條至董社躺區(qū)判中旬心您的執(zhí)單挎體條商蝕業(yè)狼樓蛾，刑重企新獲裝風(fēng)修辯設(shè)進(jìn)計(jì)鏈。濟(jì)南陽光100售樓處運(yùn)晚用億現(xiàn)恩代摔化顏元茅素初裝窮飾凍售利樓休處峰，特合牛理典劃場分邀銷葡售棗動(dòng)件線演，橋借絹助信售別樓瓣處鬧整講體悉印藝象按，嘉引信起丸客惱戶諷的毀濃委厚捆興屋趣并。加現(xiàn)入槍咖宜啡蒙吧椒等眼裝晌飾債品且使敞客穗戶處進(jìn)吐入發(fā)售本樓答處跑第當(dāng)一擁時(shí)凍間夢起壇，樂即董感柔受臂到狼濃旅郁屢的錯(cuò)現(xiàn)坊代優(yōu)歐褲式堡環(huán)雄境皂氛史圍妙，故利滾用賄裝沖飾煌效惑果易提能升潮客遭戶伯購猶買陜欲約望裁。園豪林貢景刷觀搜營岸造捉不異同著風(fēng)勇格根要據(jù)征項(xiàng)絲式目疑組仁團(tuán)逆的待自屯然成劃歇分腰，仗將材四耽個(gè)舅組臨團(tuán)歸中壞的篇園漲林甲景拌觀淚營蝴造冤出聽不春同炭的綠設(shè)蠢計(jì)外風(fēng)忙格惰，擔(dān)結(jié)篇合夜特曠色資園休林扯景憶觀襯給稿每凱個(gè)淘組梳團(tuán)隊(duì)賦蔑予吐不鞏同譜的譽(yù)組羞團(tuán)項(xiàng)名堡稱灰，薯增件加身項(xiàng)裂目令賣井點(diǎn)希。軌營葛造睜項(xiàng)嗚目誓差笑異秋化芽。項(xiàng)代目替案扁名昆+逆組淋團(tuán)籍名采削用斯主綠案盈名忠+糠組路團(tuán)濁案足名彎的灶處丙理貓，逝將士項(xiàng)懂目嗽四禾個(gè)貢組藏團(tuán)暑以威四窮個(gè)籮特青色堂名司稱繁命立名衣，腫體層現(xiàn)輔項(xiàng)禽目廳的敗市攔場撫及忙產(chǎn)圖品燭定批位寄。如鑰：天辰地苗美災(zāi)墅戛翅納盜、董天悟地毯美機(jī)墅遭威望尼幸斯天瓶地皮美惑墅怪埃瘦維爪昂盤、洪天銀地?fù)砻婪鹗鞲裾评[斯商業(yè)的包裝與利用前期住宅銷售注重社區(qū)氛圍的營造，合理利用項(xiàng)目商業(yè)部分，借商業(yè)之勢提升社區(qū)的形象與品位。先期用商業(yè)托住宅，后期用住宅養(yǎng)商業(yè)。托、借打械造匠商神業(yè)扎精甜品繳休梳閑蚊街燥，奧用封概新念侍和換形宴象胃促曾進(jìn)磚項(xiàng)憑目菌住店宅控的假銷慣售突輝出撇整葉體霉性選與射統(tǒng)急一脅性避，損符志合趴項(xiàng)白目釀檔愁次債、仇項(xiàng)噴目車客抵群高塌檔生次非、析精約品胡、藥休鋪閑掠、輝藝躺術(shù)獲性畫豎廊滾、躲文耳化幣藝屬術(shù)翠街國嫩內(nèi)尊外監(jiān)給演畫蔑展眼覽這、眨書乓法訪、賤藝?yán)バg(shù)雅品精廟品腐商津街高廚檔肌服項(xiàng)裝訂、笨名賀表辮、論化貴妝盒品霸、討高笛級妹皮間具主舍題醬休武閑蛙街花各店鉗、狐茶捆吧緊、罪咖蛾啡陣屋板、到酒槳屋磚、蜜書蜻吧屬、退水吧爛、挎西眾餅傳店洽、從干祝洗球店臥、休瀉閑眾、蘿時(shí)夸尚浴，父突尤出賢展比覽記展夕示印功美能商泊業(yè)怠街析區(qū)婚氛瞧圍遍的碧營腹造突眉出嶄街耀區(qū)屈的凈主欲題賽性飼、芳休館閑仗性沿與錢展啊覽津展講示過性宮，拖提播升豪項(xiàng)凳目聰整東體灑附滴加掛價(jià)畝值細(xì)襪節(jié)片設(shè)訴計(jì)公、繁形收象獎(jiǎng)包深裝街塑燈花吼壇叫、定行拼道存樹休碰閑熟椅小瀉品獸、散雕趁塑燈轟箱道雜旗自信動(dòng)租售伴賣載機(jī)商穴業(yè)劫街炊區(qū)鍋中描心叮四終座倍單即體肚商短業(yè)厲突兼出怒展徐覽聯(lián)展竟示挑、柔形離象摘宣貌傳執(zhí)功宇能茅，揀樹聚立筋高駁端練形勢象單抓體艇商絹業(yè)說使舉用裂功姐能勁建抬議臉：展銜覽完展艘示袋中凍心展覽展示時(shí)裝展發(fā)布會(huì)高孩檔永會(huì)悼所揮、招商咽務(wù)涼酒荷店伍厘項(xiàng)速目方營夜銷采執(zhí)槽行鉤方皆案厘建信議市后場狀目爽標(biāo)柄及文預(yù)貼期妄：三年時(shí)間完成總體套數(shù)80%，月均銷售額約萬元每套總價(jià)約萬/套折合單價(jià)元/平米（不含地下室）

項(xiàng)目整裝上路。對產(chǎn)品形象和項(xiàng)目品牌的重新塑造，建立京東區(qū)域高端別墅獨(dú)特和稀缺的產(chǎn)品價(jià)值和形象銷售目標(biāo)銷售均價(jià)推廣目標(biāo)入賺市艱時(shí)柜機(jī)建辭議袖2仁0先0孝年能月廈入么市項(xiàng)浙目艙條仗件時(shí)絞間機(jī)攝會(huì)政窯策銷銷售孫現(xiàn)更場銷強(qiáng)售醒道幅具指復(fù)引列系奔統(tǒng)項(xiàng)那目謎形英象網(wǎng)萬絡(luò)珍宣最傳產(chǎn)曠品輔訴鳥求客肅戶落積氏累做形好有前嫌期美各秒項(xiàng)征準(zhǔn)寨備甜工望作愚，濁加易強(qiáng)怨宣胳傳暖攻臺(tái)勢旦席融卷車北住京宿房抽地局產(chǎn)子市子場找，器做做好豈客捕戶柜挖股掘連和眼積段累摩工雄作市破場能條罪件節(jié)列奏慈規(guī)曬劃傲與濁排壓期蹦：組逗團(tuán)跑劃帖分根殲據(jù)扮項(xiàng)籌目逆由援市姑政版商予業(yè)耗街散的馳自尤然產(chǎn)分膚割沙，趣將磁住職宅宏部俱分囑劃養(yǎng)分哄為茅四鋤個(gè)摟組頁團(tuán)域，扯分凡四休期骨開籍發(fā)樹。開增發(fā)侵周肚期常：儲(chǔ)3增年組妻團(tuán)宋銷銅售殖周氏期姐：窗9谷個(gè)切月銷授控泊和突節(jié)競奏證的同掌懼控草。市政道路市政道路ⅣIIIIII項(xiàng)目組團(tuán)整良體西推吩盤乘計(jì)士劃5月11月8月5月0年0年0年年2月I組團(tuán)II組團(tuán)III組團(tuán)Ⅳ組團(tuán)銷售周期3年0年操食盤椒模費(fèi)型價(jià)格隨推盤總體上升入市均價(jià)收官推盤進(jìn)度0.20.110.11I組團(tuán)II組團(tuán)III組團(tuán)

Ⅳ組團(tuán).5I述組凍團(tuán)垂銷礙售齊排哲期銷售目標(biāo)0年5月完成銷售套數(shù)55%完成銷售套數(shù)35%8月2月12月完成銷售套數(shù)10%銷售排期0年5月6月7月9月認(rèn)購開盤9個(gè)月銷售期客戶積累8月10月11月2月0年1月12月預(yù)熱期尾盤期強(qiáng)銷期持續(xù)期II組團(tuán)預(yù)熱期媒體配合0年5月0年2月8月宣傳導(dǎo)入形象公開高調(diào)入市推廣支持開盤活動(dòng)12月二次強(qiáng)勢宣傳I網(wǎng)組妨團(tuán)線開權(quán)盤深前脖的底前牢期跨準(zhǔn)規(guī)備胖工左作捂但盤角、已升替溫泡、齊蓄奴勢1研0億月1曲1緒月1妨2筍月1危月2慘月3道月4升月入粘市業(yè)寒內(nèi)肉炒缸作現(xiàn)味場擁包悲裝人湊員施進(jìn)色場將計(jì)惹劃導(dǎo)違示衰方遮案路日牌良方配案售苦樓攻處建設(shè)訪計(jì)業(yè)禿內(nèi)蜓炒施作專駁業(yè)針銷塊售粱團(tuán)剃隊(duì)?wèi)楍v顛場擠接結(jié)待宣所傳鵲渠懼道愿落骨實(shí)形專象參代童言鬧啟搭動(dòng)戶樹外導(dǎo)倍示鋼系運(yùn)統(tǒng)事絞件衛(wèi)營日銷報(bào)勒廣網(wǎng)憲絡(luò)風(fēng)媒獸體地墓產(chǎn)儀論調(diào)壇異閃地治產(chǎn)鄰品秧推津介業(yè)舉內(nèi)援活芽動(dòng)D范M瘡直友投業(yè)臟內(nèi)猶炒祖作高賴位字起隨勢圖、賽炒淺作導(dǎo)推撒動(dòng)感、虎展津示鞏承輕接開糞盤憑方巖案規(guī)殘定泄動(dòng)令作特筒別剃動(dòng)葵作橫司向懸起婆勢—垮—事堵件痰營以銷獸為辜導(dǎo)絨火尊索事器件消營嗓銷活蠶動(dòng)賄營端銷引乖爆藥大護(hù)事咱件挺點(diǎn)D裁M隨直賢郵報(bào)燥紙2輛1沙世限紀(jì)濾、街房撞地賭產(chǎn)否報(bào)徑、助新賽京灘報(bào)新牧浪鮮、遷搜好房F帖E皆S臨C德O薦北灶京慮外匠企族業(yè)仆服蔽務(wù)護(hù)總棚公爺司最有效，最直接刺激終端客戶媒漠體旨組尋合豐連富雕的泄促倒銷巖策警略網(wǎng)許絡(luò)特躁