上海租房屋租賃合同

上海租房屋租賃合同上海租房屋租賃合同

合同編號：[合同編號]

甲方（出租方）：[出租方姓名]（以下簡稱甲方）

乙方（承租方）：[承租方姓名]（以下簡稱乙方）

鑒于甲乙雙方都是完全民事行為能力人，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方所有的位于上海市[房屋地址]的住宅房屋，達成以下協(xié)議:

第一條房屋基本信息

1.1房屋地址：[房屋地址]

1.2房屋概況：[房屋概況]

1.3房屋面積：[房屋面積]

第二條租賃期限

2.1租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]個月。

第三條租金及支付方式

3.1月租金為[月租金]元人民幣(大寫：[月租金大寫])。

3.2乙方每月應(yīng)在每月[租金支付日]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每天0.1%的滯納金。

3.4如乙方連續(xù)拖欠租金超過兩個月，甲方有權(quán)解除合同并處置房屋。

第四條房屋使用

4.1房屋只用于乙方居住，不得用于違法活動。

4.2乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條保證金及維修

5.1乙方需在簽訂合同時向甲方支付[保證金金額]元作為保證金。

第六條房屋維修

6.1甲方負責房屋的日常維修，由乙方承擔修繕費用。

6.2如房屋內(nèi)外墻因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需承擔維修費用。

6.3乙方需保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。

第七條違約責任

7.1如甲乙雙方因特殊原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。

7.2若乙方違約解除合同，保證金不予退還，并且乙方需賠償甲方因此遭受的一切損失。

7.3若甲方違約解除合同，應(yīng)將已收取的保證金按照雙倍歸還給乙方。

第八條合同終止

8.1合同期滿后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽或解除合同。

8.2在租賃期內(nèi)，任何一方如需提前解除合同，需提前60天書面通知對方，且需支付相當于60天租金的違約金。

第九條其他事項

9.1甲方和乙方在簽訂合同時已充分明確各自的權(quán)利義務(wù)，并對合同內(nèi)容無異議。

9.2合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，合同附件具有同等效力。

甲方簽名：日期：年月日

乙方簽名：日期：年月日第十條保密條款

10.1甲乙雙方同意對于租賃合同相關(guān)的信息和文件保密，不得向第三方透露或披露。

10.2乙方在合同期限內(nèi)不得在社交媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺等公開場合公布或展示關(guān)于房屋的照片或信息。

第十一條糾紛解決

11.1在履行租賃合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決。

11.2如果協(xié)商無法解決，雙方同意提交相關(guān)爭議到合同簽訂地的人民法院解決。

第十二條其他費用

12.1除月租金外，乙方需自行承擔的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。

12.2在租賃期滿后，乙方有義務(wù)將房屋內(nèi)的水電費清單提供給甲方，甲方將據(jù)此結(jié)算水電費用。

第十三條附屬設(shè)施和物品

13.1租賃的房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）由甲方提供并在租賃期間交由乙方使用。

13.2乙方應(yīng)愛護和合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和物品，損壞或丟失應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。

第十四條通知方式

14.1甲方和乙方在履行租賃合同過程中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式交付。

14.2甲方和乙方在合同簽訂時提供的通訊地址、電話號碼、電子郵件等聯(lián)系方式應(yīng)保持準確。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時告知對方。

第十五條合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

15.1甲乙雙方不得將合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將租賃權(quán)債轉(zhuǎn)讓給他人。

第十六條合同效力

16.1本合同自雙方正式簽署之日起生效，直至租賃期滿或根據(jù)合同約定提前解除。

16.2本合同一經(jīng)簽署即成為雙方之間的法律約束文件，雙方均應(yīng)遵守合同條款。

16.3如果合同中的任何條款因任何原因被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效并且具有約束力。

第十七條其他約定

17.1本合同中未約定的事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并在雙方一致同意后以書面形式進行補充協(xié)議。

以上就是關(guān)于上海租房屋租賃合同的內(nèi)容，甲乙雙方請仔細閱讀并共同遵守合同規(guī)定。如