花園洋房工程防治滲漏技術(shù)措施

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1外墻

(1)外墻面梁支模穿墻橫楞洞:鏟除預(yù)留洞四壁殘余渣，洞中垃圾和灰塵須清除干凈，充分灑水濕洞，預(yù)留洞四壁刷一度108膠水泥漿（108膠摻量為水泥用量15%），并對洞的四壁刮抹3～5mm厚1∶3水泥砂漿（稠度8～10cm）。將一塊隔夜充分濕潤的磚，從長度向中間一斬為二，在磚的四周側(cè)面刮抹上10mm左右厚1∶3水泥砂漿，分別從外墻內(nèi)外側(cè)嵌入預(yù)留洞中，務(wù)必使此磚的四壁砂漿與洞壁砂漿緊密結(jié)合。山墻上洞的外半洞不用磚鑲嵌，而是嵌搗C20細石混凝土（坍落度6～8cm），邊搗邊捻實細石混凝土。或全部用C20細石混凝土嵌搗密實。模板支成畚箕狀，拆模后將凸出墻面混凝土鑿去。

勒去外墻外側(cè)面洞口鑲嵌的磚和細石混凝土四周縫約10mm×12mm，嵌實1∶2水泥砂漿，凹左右，縫面嵌實抹平。

(2)外墻磚頭縫：磚或砌塊隔夜大堆充分澆水濕潤，沖除表面灰塵和垃圾。

外墻磚墻砌筑時頭縫不準(zhǔn)"裝頭縫"，務(wù)必滿刮頭縫砂漿，砌塊外側(cè)頭縫用1∶2水泥砂漿嵌5mm左右厚。不能有瞎頭縫。如發(fā)現(xiàn)個別瞎眼頭縫，必須開鑿出寬大于5mm，深50mm頭縫，清除縫中垃圾、灰塵污垢后，用石棉水泥嵌實。

(3)修補外墻螺桿孔具體工藝外墻補支模洞應(yīng)由專人負責(zé)施工，專人檢查，并做好隱蔽驗收，每道工序均須經(jīng)監(jiān)理人員驗收認可后方或進行下道工序施工，總監(jiān)及甲方代表須抽查部分洞口補洞施工過程，其補洞方法如下：磚墻支模洞：里面一半用半磚鑲補，外面平半澆灌C20細石砼。鑲補前必須濕潤，磚四側(cè)滿刮1:3水泥砂漿，磚鑲?cè)牒?，四周必須嚴密勾縫嵌實，C20細石砼坍落度為6-8cm，邊灌邊搗實，澆搗前應(yīng)灑水濕潤，細石砼面凹進磚墻

10-15mm，待細石砼有一定強度后再用1:2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實搓毛；混凝土墻支模洞：先用沖擊錘擴大孔，將塑料管打掉并擴深50mm。支模洞外口用木模塞堵深50mm，然后用1:3水泥砂漿由里往外塞嵌密實，隔天，拔除木塞，將防水油膏由外向里嵌15mm厚，然后分兩次間隔一天用1:3水泥砂漿補嵌密實至墻面平。

2屋面

(1)泛水處：屋面泛水等防水層必須鋪貼，且必須做到泛水底，還要用水泥砂漿壓牢。

(2)落水頭處：女兒墻里側(cè)面彈出+500mm（屋面結(jié)構(gòu)面以上）

水平標(biāo)高線、供做落水頭和天溝找坡用。落水口標(biāo)高要比防水層窩低10～15mm。屋面找坡時，先做塌餅，用以控制屋面泛水。

(3)落水頭窩法：專人負責(zé)窩。鑿除洞四壁松動物，將垃圾和灰塵清除干凈，支好底模，充分灑水濕潤，刷一度108膠水泥漿。

先搗10～20mm厚1∶2水泥砂漿，后搗實略高于原級配細石混凝土，細石混凝土面比洞口低20mm左右，表面稍刮平和打毛。

窩洞后掛牌明示：24h內(nèi)不得碰動。

.-物業(yè)經(jīng)理人

隔1～2d后，刷二度951防水涂料（后1～1.5mm）或刷一度避水漿。用1∶2水泥砂漿嵌平洞口，表面夯實銼毛。做屋面防水層時，務(wù)必從落水口開始，先涂刷防水粘結(jié)材料，后做防水層。

3穿樓地面管：專人負責(zé)補洞。鑿除預(yù)留洞四壁松動物，清除干凈垃圾和灰塵，支好底模、充分灑水濕潤。管子外壁和預(yù)留洞壁刷一度108膠水泥漿，趁濕潤及時補洞。

先做10～20mm厚1∶2水泥砂漿，后嵌搗略高于原級配細石混凝土，比洞中低20mm左右，表面壓實，抹平、打毛、窩洞后掛牌明示，24h內(nèi)不得碰到管子。

隔12d，刷厚1～1.5mm的951防水涂料或刷一度避水漿。待951防水涂料成膜后，用1∶2水泥砂漿嵌實，表面與樓地面基層平。

待做好樓地面后，在管子洞四周用1∶2水泥漿做好"小饅頭"。

4水盤、地漏落水頭外四壁

水盤、地漏等落水頭外四壁先繞3～5mm厚麻絲白漆，然后用1∶1水泥砂漿，嵌密實。

窩后掛牌明示，24h內(nèi)不準(zhǔn)碰動，不準(zhǔn)盛水。

5廁所間地坪倒泛水

在廁所間，四壁彈出+200mm墨線（結(jié)構(gòu)面以上），利用透明塑料水管平尺或長水平尺加木直尺，按照四壁上水平墨線，對廁所間的0.5%泛水做出塌餅。澆筑廁所間細石混凝土樓地面時，先按塌餅出豎頭，再根據(jù)豎頭從離門口遠處向近處攤細石混凝土。最后對門口腳印處務(wù)必填補細石混凝土，使之滿足落水口泛水要求。

6廁所間地面與墻相接陰角處滲水漏水在陽臺地面兩短邊和廁所地面四邊陰角處應(yīng)除垃圾，灰塵，充分灑水濕潤，隨粉隨刷一度108膠水泥漿（108膠摻量為水泥用量的15%），用1∶2水泥砂漿分兩皮抹一條三角帶，兩次間隔12h以上。

篇2：防治住宅質(zhì)量通病技術(shù)措施:屋面防滲漏

防治住宅質(zhì)量通病的技術(shù)措施：屋面防滲漏

一、設(shè)計

１、應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限，明確防水等級

２、對女兒墻、高低跨、人孔、變形縫、出氣管等節(jié)點應(yīng)有防滲構(gòu)造詳圖。

３、水落管內(nèi)徑不應(yīng)小于７５ｍｍ，一根水落管屋面最大匯水面積不應(yīng)大于２００ｍｍ。

二、材料

１、防水涂料應(yīng)采用高聚合物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料。

２、保溫材料當(dāng)采用有機膠結(jié)材料時，保溫層的含水率不得超過５％，當(dāng)采用無機膠結(jié)材料時，保溫層的含水率不得超過２０％。

三、施工

１、為防止找平層開裂，空鼓，基層清理后，找平層在基層混凝土終凝之后隨即進行；同時控制好分格縫的設(shè)置和壓光時間，終凝后應(yīng)及時對找平層覆蓋和養(yǎng)護。

２、進行聚氨酯涂膜施工時嚴格控制基層的含水率在９％以下，防止涂膜產(chǎn)生氣泡。

３、控制平屋面的排水坡度，使排水暢通。

４、對出屋面管道、煙道、落水斗、女兒墻、變形縫應(yīng)嚴格控制施丁質(zhì)量，防止周圍產(chǎn)生積水。基層與突出屋面的結(jié)構(gòu)交接處以及轉(zhuǎn)角處，找平層均要做成園弧形。此處易滲漏部位宜增設(shè)一道防水措施。防水施工完成后，應(yīng)做蓄水或淋水試驗。

篇3：防治住宅質(zhì)量通病技術(shù)措施:防滲漏部份

防治住宅質(zhì)量通病的技術(shù)措施：防滲漏部份

廚衛(wèi)間防滲漏

—、設(shè)計

廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓板周邊除門洞外?熏向上做一道高度不小于２００ｍｍ混凝土翻邊，與樓板一同澆筑。

二、施工

１、結(jié)構(gòu)施工時，廚衛(wèi)間現(xiàn)澆地面比室內(nèi)其它房間低２０～３０ｍｍ。

２、保證預(yù)留洞口坐標(biāo)位置正確，避免鑿洞；預(yù)留洞口宜留置為上火下小的形狀。

３、穿樓板的上下水管的光滑外壁應(yīng)做毛化處理，再均勻涂上一層４０１塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻，灌縫采用ＨＬＣ抗裂防滲劑(摻水泥用量的７％)、細石混凝土分二次澆筑。

４、廚衛(wèi)間地面防水材料施：正完畢后，應(yīng)認真做好蓄水試驗，蓄水高度為２０～３０ｍｍ，２４小時內(nèi)無滲漏為合格。

外墻面防滲漏

一、材料

１、外墻涂料應(yīng)確保涂料的質(zhì)量，優(yōu)先選用顆粒細、吸附力強、耐堿、耐洗刷的外墻涂料，從而更好地封閉外墻裝飾抹灰面層，提高外墻防滲能力。

２、外墻粉刷用的砂子細度模數(shù)應(yīng)大于２．５。

窗墻防滲漏

一、材料

１、外窗進場前，應(yīng)按規(guī)定進行三項性能的檢驗，符合設(shè)計和規(guī)范要求后，方可使用。

２、外竊進場后，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位檢查驗收，驗收合格并簽置有關(guān)驗收文件后方可投入使用。

二、施工

１、應(yīng)嚴格按照標(biāo)準(zhǔn)圖和設(shè)計文件的要求施工。

地下防水

一、設(shè)計

１、應(yīng)明確地下防水施丁的防水等級

二、施工

１、底板混凝土不應(yīng)留置施工縫

２、施工中止水帶應(yīng)交圈，防止止水帶損壞，止水帶設(shè)置位置方向應(yīng)正確。

３、底板鋼筋鐵馬凳應(yīng)做止水措施；穿墻管道周邊處應(yīng)做好封閉處理。

一般梁配筋率在1.5%~2%左右，配筋率是根據(jù)抗震等級來確定的，不同的抗震等級對應(yīng)不同的最小配筋率

普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m2

2、多層框架

鋼筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m2

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/m2

砼0.35m3/m2

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/m2

砼0.42—0.47m3/m2

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/m2

砼0.38—0.42m3/m2

▲住宅樓（江蘇省）

1．一般磚混結(jié)構(gòu)在２８～３０公斤

2．框架結(jié)構(gòu)在３８～４１公斤

3．綜合樓一般６０公斤左右

篇4：斜屋面滲漏原因防治方法

斜屋面滲漏原因及防治方法淺析

隨著歐式風(fēng)格建筑的日益普及，斜屋面由于施工操作難度，存在著不同程度的滲漏現(xiàn)象。目前規(guī)范還沒有專門針對斜屋面的條款。筆者結(jié)合工程實踐，對現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面防水工程的質(zhì)量通病和防治作一淺析。

1斜屋面滲漏的原因分析

細石混凝土防水層伸縮性小，對地基不均勻沉降、構(gòu)件的微小變形、房屋受振動和溫差等極為敏感，加之節(jié)點構(gòu)造的不合理和施工質(zhì)量等問題，極易引起屋面開裂滲漏。具體分析如下。

1．1混凝土材性本身的原因

混凝土是一種人造石材，抗壓強度較高，但其抗拉強度低，受拉時易出現(xiàn)裂縫。

1）因溫差引起變形裂縫。屋面板在使用過程中，由于受到自然界的大氣溫度、太陽輻射、風(fēng)、雨、霧以及室內(nèi)熱源作用等的影響，引起混凝土熱脹冷縮產(chǎn)生溫度裂縫。

2）結(jié)構(gòu)變形引起裂縫。建筑物在長期使用中，地基的不均勻沉降、結(jié)構(gòu)支座的轉(zhuǎn)動角度、不同建筑材料的徐變以及頻繁振動等都會引起結(jié)構(gòu)裂縫。

3）施工裂縫。施工時混凝土振搗不實、面層壓光不好以及早期脫水、后期養(yǎng)護不當(dāng)，都會產(chǎn)生施工裂縫。

4）混凝土是一種非均勻材質(zhì)，在其內(nèi)部布有大小不同的微細孔隙，一般可分為施工孔隙和構(gòu)造孔隙兩類，同樣可引起滲漏。

1．2設(shè)計、施工、管理方面的原因以及原材料質(zhì)量的缺陷

l）屋面防水設(shè)計應(yīng)根據(jù)屋面防水等級來確定防水標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)防層次、構(gòu)造要求，應(yīng)根據(jù)“防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀⒍嗟涝O(shè)防、共同作用”的原則，重視排水設(shè)計、防水層厚度設(shè)計、防水材料的選擇、找平層和屋面細部節(jié)點設(shè)計。由于防水方案設(shè)計不當(dāng)，極易引起屋面滲漏水。

2）屋面防水施工沒有嚴格按操作程序及設(shè)計要求精心施工，局部地方防水措施不當(dāng)，造成找平層與細部節(jié)點質(zhì)量低劣，防水層厚度達不到規(guī)范要求，隔離層、保護層等施工不規(guī)范，也是滲漏的主因。

3）原材料的材性材質(zhì)也是影響防水效果的重要因素之一。水泥、骨料的材質(zhì)差及配合比不當(dāng)，防水材料質(zhì)量低劣，都易導(dǎo)致屋面滲漏。

4）屋面操作工序不當(dāng)以及產(chǎn)品保護、養(yǎng)護和蓄水檢驗等管理措施未按有關(guān)要求進行，導(dǎo)致屋面防水質(zhì)量得不到保證，產(chǎn)生裂縫引起滲漏。

2預(yù)防斜屋面滲漏的質(zhì)量控制措施

下面以融僑錦江A區(qū)一期斜屋面防水工程為例，介紹如何從設(shè)計、施工原材料、施工質(zhì)量管理四個方面來解決屋面滲漏水問題，重點從施工方面介紹斜屋面混凝土結(jié)構(gòu)層自防水和涂膜防水層的質(zhì)量控制。

工程概況：融僑錦江A區(qū)一期共11幢，總建筑面積9萬m2，預(yù)應(yīng)力大板2萬m2。由新加坡康建筑與都市設(shè)計事務(wù)所和嘉博（福建）聯(lián)合設(shè)計有限公司設(shè)計，福建省六建和福州市建設(shè)工程總公司承建。斜屋面防水面積1.5萬m2。其中1＃～5＃、9＃～11＃共8幢為9層帶電梯高級公寓，電梯間及中間部分為平屋面，其余為斜屋面。采用檐溝有組織排水，斜屋面坡度71％。6＃～8＃共3幢別墅均為斜屋面，坡度為100％。別墅有附屬塔樓13座，塔尖坡度240％。

2．1把好設(shè)計關(guān)

屋面板的結(jié)構(gòu)設(shè)計，考慮板對自防水的影響，配足負筋以避免板端出現(xiàn)塑性鉸。縮小板筋間距，屋面大角及剛度變化處配置適量的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。設(shè)計人員通過掌握各種防水技術(shù)，材料性能及斜屋面防水的設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限確定屋面防水等級，同時根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級要求進行設(shè)防。對該工程設(shè)計結(jié)構(gòu)層、防水砂漿層、涂膜防水層、屋面瓦等多道設(shè)防，見圖1、圖2。

1—屋面瓦；2—30×30（杉木）掛瓦條＠260（或根據(jù)西瓦產(chǎn)品要求）；3—40×60（杉木）順?biāo)畻l＠600；4—2mm厚高分子乳液防水涂膜；5—20mm厚防水水泥砂漿找平；6一現(xiàn)澆混凝土斜屋面；7－45mm長鍍鋅鋼釘；8一通長L30×50×4角鋼；9一18mm長木螺絲；l0—該部分為無檐溝斜屋面做法，有檐溝斜屋面做法詳見大樣①；11一1∶2砂漿封口（Φ20PVC@600）預(yù)埋排水孔；12一φ10膨脹螺絲；13一遇避雷帶，瓦上鉆孔；14—30×40扁鐵拉接；15－70mm長鐵釘2根；l6－40×60（杉木）順?biāo)畻l，長4000mm接頭處用300mm3×40扁鐵拉接；17一1∶2砂漿封口；18—L30×50×4角鋼，40寬；19－3個18mm長木螺絲，三角形布置

圖1西班牙瓦斜屋面防水及掛瓦設(shè)計詳圖

1—西瓦；2—摻海菜粉水泥砂結(jié)合層；3—刷防水劑；4—φ10掛瓦架；5—摻UEA水泥砂漿結(jié)構(gòu)層；6—調(diào)色水泥膏勾縫

圖2塔尖屋面西瓦防水做法

按照《規(guī)范》中導(dǎo)向性的細部構(gòu)造示意圖進行防水細部節(jié)點大樣圖設(shè)計。施工前進行專項設(shè)計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工方提出后，設(shè)計方予以解釋或調(diào)整。

2．2確保施工質(zhì)量

2．2．1結(jié)構(gòu)層

結(jié)構(gòu)本身的防水能力是建筑工程防水的根本，也是關(guān)鍵。因此，必須從結(jié)構(gòu)防水質(zhì)量開始抓起，確?；炷两Y(jié)構(gòu)板的密實性及控制裂縫的產(chǎn)生，提高結(jié)構(gòu)的自防水能力。

1）模板板縫和剛度應(yīng)滿足要求，支撐應(yīng)牢靠，避免混凝土漏漿及后期鑿打。

2）嚴格按施工規(guī)范要求綁扎鋼筋；嚴格控制板支座負筋的保護層厚度，嚴禁在澆搗混凝土?xí)r，施工人員在負筋上來回走動。斜屋面可采用跳板馬凳（一頭平行斜面帶鉤，另一頭水平可放置跳板，下有兩腳支撐）避免踩踏負筋，以控制板支座負筋的有效高度（h）符合設(shè)計要求；做好混凝土板厚控制標(biāo)準(zhǔn)點，以保證混凝土的設(shè)計厚度和均勻。

3）重點控制混凝土的澆搗質(zhì)量，嚴格按設(shè)計施工配合比下料，車車過磅；水泥、砂、石等原材料必須經(jīng)檢驗合格方能使用；混凝土攪拌時按設(shè)計及施工規(guī)范要求控制水灰比。①1?！?＃和9＃～11＃樓緩坡層面結(jié)構(gòu)自防水施工，振搗混凝土?xí)r先用振動棒振搗，振點均勻，快插慢拔，再用振動板從下到上按1／3搭接振搗。振動器在每個位置連續(xù)振搗20－40s，直至表面不明顯下沉、不出現(xiàn)氣泡并泛出灰漿為止?；炷脸跄坝描F抹子壓實拉平一遍，以確?；炷翝矒v的密實性。②6?！?＃樓陡坡屋頂結(jié)構(gòu)自防水工程施工，《屋面工程規(guī)范技術(shù)》及有關(guān)資料未介紹此類屋面設(shè)防方法和要求，我們采取以下措施保證混凝土層密實性：按墻體澆筑方法，支雙層模板，邊支模板，邊澆混凝土，流水施工。③6?！?＃樓別墅附屬塔樓樓尖結(jié)構(gòu)自防水施工，施工較困難，采用掛網(wǎng)細石混凝土3遍，并按設(shè)計添加UEA。

4）嚴格按照設(shè)計要求進行屋面坡度施工，標(biāo)明坡度，畫出分水線，控制好找坡層的厚度，加強施工中的坡度檢查及質(zhì)量評定。

5）認真做好屋面細部處理：泛水、滴水、管道周邊以及其他節(jié)點嚴格按設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，泛水平整光滑，滴水無缺棱掉角，做到嵌縫密實，表面密封處理；檐口頂梁和外側(cè)面事先找平及粉刷面層，否則事后難以施工，易導(dǎo)致細部滲漏水。

6）嚴格按設(shè)計及施工規(guī)范的要求留置施工縫，并處理好施工縫。在施工縫處繼續(xù)澆搗混凝土?xí)r，要求原混凝土抗壓強度不小于1．2MPa，將其表面鑿毛并用水沖洗，鋪上10－20mm厚與原漿成分相同的水泥砂漿，再振搗密實，形成自防水。

7）做好水電管路、避雷帶的預(yù)埋工作，嚴禁在混凝土板澆搗后隨意鑿打。

8）加強混凝土養(yǎng)護控制，特別是7d內(nèi)的早期養(yǎng)護，保持混凝土表面濕潤狀態(tài)，嚴禁養(yǎng)護期間上人和在其上進行作業(yè)。

9）對個別后置穿板管道周邊，必須二次分層灌漿，孔洞應(yīng)鑿成上大下小的喇叭口，光滑塑料管應(yīng)先拉毛表面后安裝，確保與混凝土的粘結(jié)力和密實性。節(jié)點構(gòu)造見圖3。

1—細石混凝土灌漿；2—聚氨酯油膏收口；3—屋面瓦；4—高分子乳液防水涂料；5—JS涂料；6—806涂料；7—隔熱板；8—瓦屋面或隔熱板（外露型JS涂料作保護層）；9—2mm厚高分子乳液防水涂料；10—滌綸布雙面刮高分子乳液防水涂料；11—細石混凝土找平層；12—結(jié)構(gòu)層

l0）在天花板、女兒墻澆搗及管道二次澆搗后，先對結(jié)構(gòu)層進行澆水或淋雨檢驗，檢驗時間應(yīng)大于24h，找出滲漏處，經(jīng)處理不滲漏后再進行下道防水層的施工。

2．2．2精心施工找平層

清理基層，涂刷水泥漿1遍，再用1∶2防水砂漿作為找平層進行施工，厚度10－20mm，局部厚度較大的部位應(yīng)先用細石混凝土找平。

融僑錦江A區(qū)一期工程所有屋面防水均采用“海特”牌H－991彩色防水涂料，該涂料是以高分子共聚乳液為基料，加入適量的改性材料及其它添加劑配制而成的高固含量防水涂料。其涂膜防水層和保護層在施工固化后形成一種橡膠狀的彈性體，具有優(yōu)良的延伸性和粘結(jié)性；色彩豐富、美觀耐用，無毒、無污染、屬環(huán)保型新型防水材料，施工簡便，適合別墅和歐式風(fēng)格建筑等形狀復(fù)雜的建筑物及構(gòu)筑物的防水處理。

2．2．3．1施工工序

施工準(zhǔn)備→基層的檢驗、清理、處理→涂刷基層處理劑2遍（打底、下涂）→節(jié)點和特殊部位作附加防水處理（無紡布或玻纖布）→高分子乳液防水涂膜施工3遍（中涂1遍、面涂2遍）→蓄水試驗（或澆水、淋雨）→防水層的清理及檢查修整→保護層施工（有外露部分使用JS涂料）。

2．2．3．2施工要點

屋面防水工程施工由防水專業(yè)隊伍施工。

l）高分子乳液涂膜防水施工前，先將基層表面雜物清掃干凈，要求基層保持平整、牢固、干凈、無明水，若有空鼓、起皮、起砂、應(yīng)鏟掉重新找平，陰陽角做成圓弧。

2）高分子乳液涂料與水按3∶1的比例配比，準(zhǔn)確計量，充分攪拌均勻，按0.3kg／m2滾涂，基層不得有露底、堆積現(xiàn)象。

3）設(shè)計2mm厚高分子乳液涂膜，分5遍成活。每遍涂膜厚度為：第1遍厚度不大于0.2mm，用量0.3kg／m2；第2遍至第5遍每遍厚度宜0.4－0.5mm左右，用量分別約0.8kg／m2，5遍總用量3.5kg／m2。每次涂膜時間需待前一次涂層干燥不粘腳，方可施工后一遍涂層（一般為4－8h）。要保證涂膜2mm厚度要求。若防水層總厚度不夠，可加涂1層或數(shù)層。

4）涂刮要求平直、均勻、滿涂，無起泡、翹邊、氣孔和破損，不可過薄或過厚，更不允許漏刷露底，每遍涂刷方向應(yīng)與前一次垂直。在天溝檐口處應(yīng)順向涂刮，盡量減少搭接。

5）涂刷最后一遍前，應(yīng)先在伸縮縫、落水口、女兒墻泛水、透氣管、排汽道等細部節(jié)點處鋪設(shè)胎體增強材料（玻纖或滌綸布），進行密封防水處理。胎體材料必須雙面滿刮高分子乳液涂料，搭接縫寬度長邊不小于80mm，短邊不小于100mm：，搭接縫應(yīng)相互錯開。該工程采取玻纖布作為附加層，其寬度超出加強部位250mm，先施工附加層，后施工防水層。

6）收頭處理應(yīng)多遍涂刷或用油膏密封。

7）在同一平面涂布按“先低后高，先遠后近，先涂布排水較集中的落水口、天溝、檐溝，再往高處涂布”的原則進行。

8）需粘貼面磚的部位，在做最后一遍時，邊刷涂料邊撒豆砂，豆砂粒徑控制在2～3mm以內(nèi)，密度在3～5粒／cm2之間，保證面磚粘結(jié)良好。

9）加強成品保護，在涂膜未干前不得在防水層上進行其它作業(yè)，涂膜層上不得直接堆放物品。

10）保護層：在未蓋西瓦的外露部分，涂膜防水層均要求在其上設(shè)置保護層，采用JS涂料作保護層。該涂料是由高分子共聚乳液等有機液料和無機粉料復(fù)合而成的雙組分防水涂料。配料按液料：粉料＝l0∶7的比例，先將液料稱好，倒入攪拌桶內(nèi)，用慢速電鉆攪拌，緩慢加入配套的粉料，用攪拌器充分攪拌均勻，直至料中不含團粒。其作法與高分子乳液防水涂料相似。

11）合理布置掛瓦條固定點，位置應(yīng)設(shè)在屋面板的梁位。對固定點防水層作二次處理：對固定點的小洞先灌滿高分子乳液防水涂料，再用膨脹螺絲擠壓固定住，最后用該涂料刷滿螺絲及洞點四周2遍。

l2）涂膜防水材料完全干固成膜后，按規(guī)范進行淋雨、澆水試驗。檢查涂膜厚度及防水質(zhì)量，合格后，再進入屋面西瓦鋪設(shè)工序的施工。

2．2．4屋面瓦的施工

嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求施工。

1）順?biāo)畻l、掛瓦條做好防腐處理，順?biāo)畻l遇結(jié)構(gòu)梁處采用l0＃膨脹螺絲連接。

2）外露鐵件上2道防銹漆。

3）掛瓦釘采用已防銹處理的鋼釘，并用銅絲綁扎。

4）西瓦與結(jié)構(gòu)拐彎接點處，滿鋪防水砂漿坐底，局部外露采用勾縫調(diào)色水泥，塔尖西瓦采取滿鋪水泥砂漿，摻海菜粉座底。

2．3嚴格把好原材料關(guān)

屋面工程所有的材料應(yīng)按規(guī)范要求見證取樣，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的，方可使用。

1）屋面工程所用的鋼料及西瓦應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；水泥宜用普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥，標(biāo)號不低于425號，主要指標(biāo)符合要求；粗骨料粒徑不大于30mm，含泥量不大于1％；細骨料采用中粗砂，含泥量不大于2％，嚴格控制混凝土級配及配合比，水灰比不大于0.55，計量準(zhǔn)確，投料順序得當(dāng)，攪拌時間不小于45s。

2）采用的防水材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，確保材料質(zhì)量符合技術(shù)要求；材料進場后，按規(guī)定取樣復(fù)檢，提出檢驗報告，嚴禁使用不合格產(chǎn)品。

2．4加強質(zhì)量管理

1）各工序施工質(zhì)量的保證，首先從人的管理入手，做到思想上高度重視，行動上嚴格認真。實行項目經(jīng)理總負責(zé)，施工員及班組分級負責(zé)制，明確各級責(zé)任制及獎罰制度，提高全員質(zhì)量意識。

2）實行預(yù)控質(zhì)量管理，重點抓好通常易滲漏的細部節(jié)點構(gòu)造及分項工程的操作工藝質(zhì)量控制，采取全面質(zhì)量管理辦法，對原材料、設(shè)計、施工和管理等主要要素進行質(zhì)量預(yù)控。

3）屋面工程施工前，施工單位通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構(gòu)造的有關(guān)技術(shù)要求，并編制具體的施工方案或技術(shù)措施。

4）嚴格各工序的施工交接、檢查、復(fù)查、驗收制度，未經(jīng)檢查驗收或驗收不合格，不得進行下道工序施工，并對屋面工程已完成的部分采取保護措施，加強成品保護。特別是蓄水試驗，檢查屋面各工序有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，可在雨后或持續(xù)下雨24h以后進行，有可能作蓄水檢驗的屋面宜作蓄水試驗，其蓄水時間不小于24h。

3施工實踐小結(jié)

1）作為施工、監(jiān)理人員，首先從思想上深刻認識到防水的重要性和滲漏的危害性。在管理上從嚴抓起，制定嚴密的措施，具體落實各級施工管理人員及操作班組的責(zé)任制，獎罰分明。

2）采用質(zhì)量預(yù)控法，對各分項防水工程及各分項構(gòu)造進行分析，制定切實可行的施工技術(shù)措施，嚴格控制各工序質(zhì)量，嚴格執(zhí)行各工序檢查制度，是防水工程質(zhì)量的保證。

3）結(jié)構(gòu)本身自防水能力是防水的根本，易滲漏細部節(jié)點處的防水處理及排匯水的坡度控制是施工技術(shù)的關(guān)鍵，在施工過程中應(yīng)重點抓好這兩項工作。

4）應(yīng)建立管理、維修、保養(yǎng)制度，由專業(yè)人員定期進行檢查維修。

篇5：外墻滲漏危害成因防治

一、外墻滲漏的危害

外墻滲漏嚴重將會降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性,因為砼中存在空隙裂縫,砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫,外墻滲漏后,水進入其中,如遇氣溫降至零度以下,則水結(jié)成冰,其體積膨脹約90%,將直接擠壓材料,致使材料表層剝蝕;同時內(nèi)部剩余水被擠壓,使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應(yīng)力,從而引發(fā)裂縫,或致使裂縫進一步擴展,這種現(xiàn)象稱之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度越低,則凍蝕越嚴重。隨著使用年限的增加,凍蝕也越來越嚴重。凍蝕的結(jié)果導(dǎo)致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長,材料的承載能力也不斷下降。

砼保護層被破壞,還會導(dǎo)致鋼筋銹蝕,則鋼筋的截面會不斷減小;另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍,則會擠壓砼,從而引發(fā)裂縫或裂縫進一步擴展,甚至崩脫砼保護層。所有這些都將會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)耐久性和安全性降低。

二、滲漏成因及預(yù)防措施

(一)設(shè)計因素導(dǎo)致的滲漏

1)很多設(shè)計人員不重視細部大樣設(shè)計,如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等,在這些方面設(shè)計時簡而化之。

2)為美觀而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計成細縫拼接,使磚與磚之間不能嵌填密封材料,導(dǎo)致漏水。

3)設(shè)計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計層層裝飾線條,且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同,由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大,極易產(chǎn)生裂縫,從而使線條上部滲水。同樣原因,女兒墻根部往往也較易開裂滲水。

4)高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號,一般低于承重墻用的設(shè)計標(biāo)號,強度雖能滿足設(shè)計要求,但透水性增大。

5)建筑師在設(shè)計中對外墻防水不重視,外墻裝門面設(shè)計沒有防水概念及功能設(shè)定,從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。

預(yù)防措施

對設(shè)計因素導(dǎo)致滲漏主要采用事前預(yù)控的手段。在設(shè)計圖紙審核中,監(jiān)理工程師及項目技術(shù)負責(zé)人等應(yīng)審查圖紙中是否有防滲、防水要求;外墻砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號是否恰當(dāng);泛水高度、窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細部大樣圖或防滲要求。設(shè)計上如有防范措施或有要求的,施工中必須監(jiān)督實施。設(shè)計中未提出或有不當(dāng)之處,監(jiān)理工程師及施工單位應(yīng)向設(shè)計單位提出增補或修改意見。如前述腰線或女兒墻根部滲水,可建議設(shè)計單位在鋼筋砼梁上增加120高素砼,即可有效防止腰線滲水。同樣女兒墻處可設(shè)計一圈反梁并與結(jié)構(gòu)梁同時澆筑、高出屋面板30毫米,女兒墻在其上,則會減少女兒墻根部開裂現(xiàn)象。

(二)材料因素導(dǎo)致滲漏

塊材質(zhì)量差、翹曲、變形,防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格,飾面材料缺角破損,鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等,直接影響工程質(zhì)量。

預(yù)防措施

施工前,施工及監(jiān)理人員應(yīng)對外墻需用材料及構(gòu)配件進行嚴格檢查,對關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料,檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證措施、材質(zhì)檢驗合格證明等,抽取樣品進行產(chǎn)品質(zhì)量的檢查,以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進場,明確對不合格材料有清場制度,從材料上杜絕外墻滲漏的起因。

(三