危房改造方案

石家莊循環(huán)化工園區(qū)

D級危房改造三年攻堅(jiān)方案為加快消除我區(qū)D級危房，有效預(yù)防房屋安全事故發(fā)生，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》、質(zhì)檢部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》及石家莊市D級危房改造三年攻堅(jiān)方案等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合園區(qū)實(shí)際，制定本方案。一、 工作目標(biāo)2016年起，園區(qū)實(shí)施D級危房改造，2018年底前，全部完成園區(qū)現(xiàn)有D級危房改造。2016、2017、2018年累計(jì)啟動(dòng)實(shí)施現(xiàn)有D級危房面積的30%、60%、100%，到2018年底全部完成。二、 改造范圍化工園區(qū)內(nèi)國有土地上經(jīng)鑒定的D級危房列入改在范圍。與D級危房相鄰的C級及其他老舊房屋不具備單獨(dú)改在條件的，在符合城市規(guī)劃前提下與D級危房一并改造。三、 改造原則堅(jiān)持政府主導(dǎo)、居民參與、政策扶持、貨幣安置的原則四、 改造主體五、 化工園區(qū)管委會(huì)是D級危房改造責(zé)任主體，管委會(huì)成立危房改造工作管理部門，統(tǒng)一部署和實(shí)施危房改造工作。五、改造方式采取政府征收方式改造，按照國有土地上房屋征收有關(guān)程序進(jìn)行，以貨幣化為主，對居民進(jìn)行補(bǔ)償安置。六、 工作步驟1、 建立園區(qū)D級危房檔案庫，經(jīng)確認(rèn)為D級危房改的，向產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)書面停止使用通知，在D級危房現(xiàn)場張貼停止使用公告2、 組織居民限期撤離。3、 按園區(qū)房屋征收政策將D級危房項(xiàng)目列入房屋征收計(jì)劃。4、 及時(shí)向居民支付貨幣補(bǔ)償款。七、 保障措施1、 D級危房項(xiàng)目征收改造資金由園區(qū)負(fù)責(zé)。2、 D級危房搬離期間，居民自行安排過度用房。八、 有關(guān)要求1、 建立機(jī)構(gòu)、明確責(zé)任。園區(qū)區(qū)政府要高度重視D級危房改造工程，管委會(huì)主任是第一責(zé)任人，成立領(lǐng)導(dǎo)小組，要建立相應(yīng)機(jī)構(gòu)，明確相關(guān)責(zé)任，落實(shí)人員和經(jīng)費(fèi)，全面推進(jìn)危房改造工作。組長：周建林規(guī)劃建設(shè)局局長副組長：王文敏規(guī)劃建設(shè)局副局長成員：鄭建民寧立波徐大華趙雷2、 對已確定的D級危房，必須限期停用并組織搬離，騰空的危房予以封存和隔離，務(wù)必保障安全。對新出現(xiàn)的D級危房，及時(shí)納入危房項(xiàng)目庫一并安排，要全力做好居民思想工作，條件成熟后盡快啟動(dòng)房屋征收程序，確保三年內(nèi)完成消除D級危房的目標(biāo)。3、 D級危房涉及公共安全，危房停用和搬離涉及的產(chǎn)權(quán)單位、產(chǎn)權(quán)人、應(yīng)積極配合，當(dāng)事人拒不執(zhí)行停用和搬離決定，致使房屋塌陷，損害他人人身財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)依法承擔(dān)民事賠償責(zé)任，涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。4、 征收成本核定情況要主動(dòng)接受審計(jì)監(jiān)督，審計(jì)部門將加大檢查力