資產(chǎn)評估師-資產(chǎn)評估實務(wù)（一）-基礎(chǔ)練習(xí)題-第3章機器設(shè)備評估

資產(chǎn)評估師-資產(chǎn)評估實務(wù)（一）-基礎(chǔ)練習(xí)題-第3章機器設(shè)備評估[單選題]1.采用收益法評估機器設(shè)備需要具備的前提條件是()。A.設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定B.符合市場條件C.市場有效（江南博哥）D.評估對象與市場參照物是相似的或可比的正確答案：A參考解析：本題考查的是收益法。使用收益法的前提條件：一是要能夠確定機器設(shè)備的獲利能力，如凈利潤或凈現(xiàn)金流量；二是能夠確定合理的折現(xiàn)率。[單選題]2.某進口設(shè)備離岸價（POB）為1000000美元，評估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價（CIP）為7379400元，公司代理手續(xù)費率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費為()。A.73794元B.10852元C.10000元D.68000元正確答案：A參考解析：公司代理手續(xù)費是基于設(shè)備到岸價（CIF）計算所以公司代理手續(xù)費＝7379400×1%＝73794（元）[單選題]4.如果一臺或幾臺機器設(shè)備與整體資產(chǎn)分割開，其能實現(xiàn)的價值可能只是()。A.續(xù)用價值B.清算價值C.市場價值D.變現(xiàn)價值正確答案：D參考解析：如果一臺或幾臺機器設(shè)備與整體資產(chǎn)分割開，其能實現(xiàn)的價值可能只是變現(xiàn)價值。[單選題]5.運用市場法評估機器設(shè)備是通過對市場參照物進行交易價格調(diào)整完成的，常用的調(diào)整方法有直接比較法、相似比較法和()。A.市場比較法B.間接比較法C.完全比較法D.比率估價法正確答案：D參考解析：運用市場法評估機器設(shè)備是通過對市場參照物進行交易價格調(diào)整完成的，常用的調(diào)整方法有直接比較法、相似比較法和比率估價法三種。[單選題]6.某類設(shè)備的價值和生產(chǎn)能力之間呈非線性關(guān)系，市場上該類年加工1600件產(chǎn)品的全新設(shè)備價值為20萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評估設(shè)備的價值為（規(guī)模效益指數(shù)為0.5）()。A.11.2萬元B.15萬元C.12萬元D.9萬元正確答案：C參考解析：被評估設(shè)備的價值＝20×（900/1600）0.5×80%＝12（萬元）?！舅悸伏c撥】題目條件給出“設(shè)備的價值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系”，同時給出“規(guī)模效益指數(shù)為0.5”，由此可以判斷出本題應(yīng)使用“類比法一指數(shù)估價法”計算設(shè)備重置成本，即：待評估設(shè)備本體的重置成本＝參照物設(shè)備的重置價格×（待評估設(shè)備的生產(chǎn)能力/參照物設(shè)備的生產(chǎn)能力）規(guī)模指數(shù)＝20×（900/1600）0.5＝15（萬元），待評估設(shè)備價值＝重置成本×成新率＝15×80%＝12（萬元）[單選題]7.一臺電腦一年前的購置價格為28000元，由于技術(shù)進步使得電腦的生產(chǎn)成本降低，該電腦的現(xiàn)行的市場價格為22000元，假設(shè)市場物價水平不變，則這臺電腦的超額投資成本為()元，更新重置成本為()元。A.6000元；22000元B.無法計算；22000C.無法計算；28000D.28000；22000正確答案：A參考解析：這臺電腦的復(fù)原重置成本為28000元，更新重置成本為22000元，超額投資成本為28000－22000＝6000元。[單選題]8.根據(jù)我國節(jié)約能源法和環(huán)境保護法的規(guī)定，國家實行淘汰能耗高的老舊技術(shù)、工藝、設(shè)備和材料的政策，不符合的機器設(shè)備應(yīng)立即報廢或()。A.限期整改B.限期報廢C.改進工藝D.降低污染正確答案：B參考解析：根據(jù)我國節(jié)約能源法和環(huán)境保護法的規(guī)定，國家實行淘汰能耗高的老舊技術(shù)、工藝、設(shè)備和材料的政策，不符合的機器設(shè)備應(yīng)立即報廢或限期報廢。[單選題]9.機器設(shè)備評估的特點不包括()。A.通常采用重置成本法和市場法進行機器設(shè)備評估B.其存在形式可以是獨立實現(xiàn)某種功能的單臺設(shè)備，也可以是由若干機器設(shè)備組成的有機整體C.按其可移動性可分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)D.設(shè)備的貶值因素主要是實體性貶值正確答案：D參考解析：設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。[單選題]10.某進口設(shè)備離岸價（FOB）為100萬美元，評估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.9，到岸價（CIF）為728萬元（人民幣），進口設(shè)備安裝費率為0.4%，該設(shè)備重置成本中的進口設(shè)備安裝費為()。A.0.7萬元B.2.76萬元C.2.91萬元D.3.5萬元正確答案：C參考解析：進口設(shè)備安裝費＝進口設(shè)備到岸價×進口設(shè)備安裝費率＝728×0.4%＝2.91[單選題]11.某服裝生產(chǎn)線，設(shè)計生產(chǎn)能力為10萬套/年，建成后由于市場競爭加劇，生產(chǎn)規(guī)模大幅下降，每年的產(chǎn)量只有8萬套，該生產(chǎn)線的重置成本為300萬元，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.6，如不考慮實體性磨損，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值額約為()。A.37.59萬元B.60萬元C.240萬元D.262.41萬元正確答案：A參考解析：經(jīng)濟性貶值＝300－300×[（8/10）0.6]＝37.59（萬元）[多選題]1.（2018）機器設(shè)備的重置成本基本構(gòu)成一般包括()。A.沉沒成本B.間接成本C.資金成本D.維護成本E.直接成本正確答案：BCE參考解析：機器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本、間接成本和因資金占用所發(fā)生的資金成本。[多選題]2.根據(jù)設(shè)備的大小、重要程度、精密等級等對機器設(shè)備進行分類，將設(shè)備分為（）。A.大型設(shè)備B.通用設(shè)備C.專用設(shè)備D.精密設(shè)備E.稀有設(shè)備正確答案：ADE參考解析：有些企業(yè)也常根據(jù)設(shè)備的大小、重要程度、精密等級等對機器設(shè)備進行分類，將設(shè)備分為大型設(shè)備、精密設(shè)備、關(guān)鍵設(shè)備、稀有設(shè)備等。[多選題]3.在調(diào)查企業(yè)的設(shè)備維護政策時，了解的內(nèi)容包括()。A.機器設(shè)備的故障記錄B.企業(yè)的設(shè)備維護制度C.需要額外維護的設(shè)備D.過去三~五年的維修費用E.維修費用的預(yù)算正確答案：BCDE參考解析：企業(yè)的設(shè)備維護政策。了解企業(yè)的設(shè)備維護制度，是定期制、預(yù)檢修制，還是根據(jù)操作人員要求維護；哪些設(shè)備需要額外維護（需要額外維護的原因）過去~到五年的維修費用，以及未來維修費用的預(yù)算等，因此選項BCDE是答案；選項A屬于微觀調(diào)查中的機器維護保養(yǎng)情況。[多選題]4.下列關(guān)于機器設(shè)備評估快速清算價值的說法中，正確的有()。A.快速清算價值也就是拍賣價值，是強制性的快速變現(xiàn)B.所有設(shè)備的銷售是以單臺為基礎(chǔ)，以當(dāng)時、當(dāng)?shù)胤绞匠山籆.需要計算安裝調(diào)試費用、運輸費用等D.賣方負責(zé)所購設(shè)備的拆遷并承擔(dān)風(fēng)險E.快速清算價值通常不包括附加價值正確答案：ABE參考解析：快速清算價值沒有考慮任何未知費用，如安裝調(diào)試費用、運輸費用等，而且由買主負責(zé)所購設(shè)備的拆遷并承擔(dān)風(fēng)險，因此選項CD不正確。[多選題]5.使用市場法需要存在與評估對象相似或可比的評估對象，相似性體現(xiàn)在()。A.物理特征B.交易特征C.市場特征D.化學(xué)特征E.顏色特征正確答案：ABC參考解析：相似性是指評估對象和參照物之間在物理特征、交易特征、市場特征等方面是相似的，如果參照物的特征差異較大可能會增大評估誤差。[多選題]6.采用物價指數(shù)調(diào)整法計算設(shè)備本體的重置成本，說法正確的有()。A.選取的物價指數(shù)應(yīng)與評估對象相配比B.企業(yè)的賬面價值可能無法反映設(shè)備真實的歷史成本C.物價指數(shù)法能運用于確定更新重置成本D.物價指數(shù)不能作為衡量復(fù)原重置成本和更新重置成本差異的手段E.用物價指數(shù)法計算進口設(shè)備的重置成本，應(yīng)使用出口國的分類物價指數(shù)正確答案：ABD參考解析：一般來講，物價指數(shù)并不能反映技術(shù)先進性，因此，物價指數(shù)法不能運用于確定更新重置成本，也不能作為衡量復(fù)原重置成本和更新重置成本差異的手段，選項C不正確。用物價指數(shù)法計算進口設(shè)備的重置成本，應(yīng)使用進口國的分類物價指數(shù)，選項E不正確。[多選題]7.下列各項因素中可能引起設(shè)備經(jīng)濟性貶值的有()。A.市場競爭加劇B.技術(shù)進步C.國家出臺環(huán)保方面的政策，影響高污染的設(shè)備D.長期放置導(dǎo)致設(shè)備老化E.原材料成本增加正確答案：ACE參考解析：經(jīng)濟性貶值的影響因素包括：使用壽命縮短引起的經(jīng)濟性貶值（例如近年來，由于環(huán)境保護方面的問題日益嚴(yán)重，國家對機器的環(huán)保要求越來越高，對落后的、高能耗的機電產(chǎn)品施行強制淘汰制度，縮短了設(shè)備的正常使用壽命）、運營費用增加引起的經(jīng)濟性貶值（包括原材料成本增加、能源成本增加等）和市場競爭加劇引起的經(jīng)濟性貶值。[多選題]8.設(shè)備復(fù)原重置成本與更新重置成本之差為()。A.第Ⅰ種功能性貶值B.第Ⅱ種功能性貶值C.超額投資成本D.超額運營成本E.經(jīng)濟性貶值正確答案：AC參考解析：復(fù)原重置成本與更新重置成本之差為第I種功能性貶值，也稱為超額投資成本。[問答題]1.資產(chǎn)評估人員擬采用重置成本法評估一臺設(shè)備，評估基準(zhǔn)日為2020年12月31日。資產(chǎn)評估人員現(xiàn)場調(diào)查了解到，該設(shè)備于2010年底以1200萬元的價格購入并安裝，2011年年初正式投入使用，經(jīng)濟使用壽命為20年。之后該設(shè)備的制造工藝、新材料更替頻繁，設(shè)備制造成本逐年降低，能耗也逐步減少，2020年12月設(shè)備控制計算機損壞，估計修復(fù)費用約80萬元；設(shè)備其余部分為不可修復(fù)性損耗，工作正常。資產(chǎn)評估人員對該設(shè)備進行了詢價，新型同類設(shè)備銷售價格為900萬元。分析確定的設(shè)備運雜費費率為1.5%，安裝費費率為1.2%，設(shè)備基礎(chǔ)在構(gòu)筑物評估中已經(jīng)考慮，不考慮間接成本、資金成本。評估基準(zhǔn)日時，該設(shè)備比新型同類設(shè)備多耗電9000度/年，電價為0.5元/度，折現(xiàn)率設(shè)定為10%，10年的年金現(xiàn)值系數(shù)為6.1446，企業(yè)所得稅稅率為25%。該設(shè)備不存在經(jīng)濟性貶值，不考慮其他因素。（1）計算該設(shè)備的重置成本。（2）計算該設(shè)備的實體性貶值額。（3）計算該設(shè)備超額運營成本引起的功能性貶值額。（4）計算該設(shè)備的評估值。（使用“萬元”為單位計算，保留精度到小數(shù)點后兩位）正確答案：詳見解析參考解析：（1）運雜費＝900×1.5%＝13.5（萬元）安裝費＝900×1.2%＝10.8（萬元）設(shè)備的重置成本＝900＋13.5＋10.8＝924.3（萬元）（2）可修復(fù)性損耗引起的貶值：80萬元不可修復(fù)性損耗引起的貶值：（924.3－80）×10/20＝422.15（萬元）實體性貶值80＋422.15＝502.15（萬元）【提示】機器設(shè)備經(jīng)濟使用壽命為20年，已經(jīng)使用10年，尚可使用10年。（