地下室后澆帶質(zhì)量管控辦法

地下室后澆帶質(zhì)量管控辦法地下室后澆帶質(zhì)量管控辦法一、目的為加強后澆帶、施工縫防水工程的質(zhì)量管理，減少質(zhì)量隱患和地下室滲漏，確保地下室結(jié)構(gòu)安全和使用功能。二、工程技術(shù)要求1、方案先行施工單位在地下室底板防水施工前，必須編制《地下室后澆帶、施工縫專項施工方案》，報監(jiān)理、建設(shè)單位（工程項目部、區(qū)域公司質(zhì)安管控機構(gòu)、區(qū)域公司技術(shù)管理單位）審批。2、后澆帶、施工縫設(shè)置地下室施工縫、后澆帶嚴格按照設(shè)計圖紙及規(guī)范要求留設(shè)；未經(jīng)設(shè)計及公司技術(shù)、工程職能同意，不得調(diào)整；嚴禁將后澆帶、豎向施工縫留設(shè)在跨中三之一范圍外；豎向施工縫應(yīng)避開地下水、裂隙水較多地段，宜與變形縫相結(jié)合。地下室后澆帶、施工縫實際留設(shè)位置需準確繪制在竣工圖中。3、施工縫、后澆帶混凝土澆筑時間施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r，已澆筑混凝土抗壓強度不小于1.2MPa；后澆帶后澆混凝土澆筑時間須符合設(shè)計要求，且后澆帶兩側(cè)混凝土齡期不得小于42d。4、后澆帶、施工縫澆筑前隱蔽檢查地下室施工縫、后澆帶新舊混凝土交接界面處理，必須符合設(shè)計及《地下防水質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208）要求，未經(jīng)驗收或驗收不合格嚴禁澆筑混凝土。后澆帶結(jié)構(gòu)加強部位（超前止水）驗收合格，方可進入下道工序。地下室后澆帶、施工縫隱蔽驗收流程：施工單位自檢→監(jiān)理單位檢查→甲方工程項目部組織建設(shè)、施工、監(jiān)理全數(shù)檢查驗收。保留驗收影像資料，檢查主要內(nèi)容包括但不限于：①后澆帶防水構(gòu)造必須符合設(shè)計及企業(yè)技術(shù)要求②后澆帶兩側(cè)接縫混凝土鑿毛、表面清理、界面處理（涂刷滲透結(jié)晶防水涂料或界面劑等）③后澆帶內(nèi)積水、浮漿、雜物必須清理干凈④橡膠止水帶/止水鋼板無破損、焊接符質(zhì)量合格、型號規(guī)格符合設(shè)計要求。地下室后澆帶質(zhì)量管控辦法全文共1頁，當前為第1頁。5、后澆帶混凝土質(zhì)量地下室后澆帶質(zhì)量管控辦法全文共1頁，當前為第1頁。后澆帶所用混凝土的原材料、配合比、外加劑性能要求必須符合設(shè)計要求；建設(shè)單位工程項目部按后澆帶澆筑批次留設(shè)抗壓強度、抗?jié)B性能、限制膨脹率（水中養(yǎng)護14d）試驗試件，試驗試件必須現(xiàn)場見證取樣并按要求送由當?shù)胤ǘz測機構(gòu)進行檢測。6、后澆帶支撐后澆帶模板支撐體系必須設(shè)置獨立支撐體系，后澆帶模板安裝必須采用上封閉式模板，首次支設(shè)必須報工程項目部驗收，中間驗收由區(qū)域公司質(zhì)量安全管控機構(gòu)不定時抽查。后澆帶模板支撐體系在后澆帶混凝土澆筑未達到設(shè)計強度前，嚴禁拆除。7、后澆帶混凝土澆筑、養(yǎng)護后澆帶混凝土澆筑必須一次性澆筑、不得出現(xiàn)冷縫，不得留置施工縫，必須振搗密實，接茬部位要平整，澆筑過程由專業(yè)監(jiān)理人員、施工單位技術(shù)人員旁站監(jiān)督，旁站記錄必須由旁站人簽字報工程項目部備查。澆筑后及時覆蓋薄膜或草簾，充分濕潤養(yǎng)護不少于28天養(yǎng)護，防止收縮裂縫。8、地下室頂板施工荷載控制嚴格進行地下室頂板施工荷載控制。嚴禁頂板土方回填集中堆放高度超過設(shè)計要求；嚴禁采用超過設(shè)計允許荷載的大型機械在地下室頂板作業(yè)，如土方運輸采用雙橋車；地下室頂板作為施工材料運輸通道時，必須有符合要求加固措施，并經(jīng)技術(shù)部門、設(shè)計單位確認。9、地下室防水質(zhì)量評估防水質(zhì)保期內(nèi)，物業(yè)管理單位每年雨季必須加強對滲水情況的排查，如有滲漏應(yīng)立即通知區(qū)域公司生產(chǎn)管理單位安排總包單位在規(guī)定時間內(nèi)整改，若責(zé)任單位未按期整改，立即委托后備單位整改?？偘鼏挝环浪|(zhì)保期滿、防水質(zhì)保金退還前，區(qū)域公司生產(chǎn)管理單位組織總包、物業(yè)、工程、保修等職能對地下室防水質(zhì)量風(fēng)險進行評估，評估確認無風(fēng)險之后方可辦理質(zhì)保金退還手續(xù)。地下室后澆帶質(zhì)量管控辦法全文共2頁，當前為第2頁。附件：地下室防水工程質(zhì)保期滿質(zhì)量風(fēng)險評審表地下室后澆帶質(zhì)量管控辦法全文共2頁，當前為第2頁。項目名稱評估時間施工單位名稱竣工時間評估人員物業(yè)管理單位項目管理單位施工單位檢查要點質(zhì)量標準檢查結(jié)論后澆帶滲漏無滲漏施工縫滲漏無滲漏穿墻套管滲漏無滲漏穿墻橋架滲漏無滲漏頂板開裂滲漏無裂縫，無滲漏底板開裂滲漏無裂縫，無滲漏地下室外墻滲漏無裂縫，無滲漏變形縫滲漏無滲漏電梯井坑無積水集水坑無滲漏評估結(jié)論（需明確防水質(zhì)量評估結(jié)論及是否同意退還防水工程質(zhì)保金）評估人員簽字地下室后澆帶質(zhì)量管控辦法