會議會展類EPC項目設(shè)計管理工作探討

會議會展類EPC項目設(shè)計管理工作探討中建八局總承包公司設(shè)計院洪懿昆2022年8月CONTENTS

會議會展類建筑設(shè)計特點

會議會展類建筑設(shè)計管理重心

會議會展類建筑優(yōu)化設(shè)計管控一會議會展類建筑設(shè)計特點酒店會議中心會展展示酒店會展展示寧波國際會議中心：項目南北向最長約1300m，東西向最長約920m，景觀塔最高為55.6m，從北向南依次為大型多功能廳、主會場、首腦區(qū)、酒店。麗水國際會展中心：會展中心地上建筑面積約6.6萬平方米，地下1層，地上2層，建筑高度24m；酒店總建筑面積約7.26萬平方米。地下1層，地上17層、裙房2層，建筑高度80m。酒店會議中心酒店會議中心無錫國際會議中心：項目總體定位為國際頂級的會議綜合體，作為世界物聯(lián)網(wǎng)大會永久會址，主要由多功能廳、大會堂、報告廳、會議室、辦公場所，以及附屬濕地公園組成。地塊外有配套酒店、辦公等建筑揚(yáng)子江國際會議中心：地上分為會展區(qū)、會議宴會區(qū)、辦公區(qū)、酒店共四部分。其中單層會展廳高24m，會議宴會區(qū)高36m，建筑面積6.89萬平方米；酒店共33層，屋面高度約為149.4m；辦公區(qū)共6層，屋面高度約為40.1m。會議中心會議會展類項目業(yè)態(tài)組成高端會議（大、中、小空間）展覽展示（超高、超大空間）宴會廳（廚房后勤、大廳、包房）星級酒店（公區(qū)、客房、配套餐飲）其它配套商業(yè)會議會展類項目專業(yè)涵蓋鋼結(jié)構(gòu)精裝飾聲學(xué)景觀會議弱電智能化標(biāo)識廚房設(shè)備酒店運(yùn)營會議會展類項目建造周期按照既定時間召開高規(guī)格會議的訴求標(biāo)志性建筑按期投運(yùn)的訴求關(guān)鍵節(jié)日落成獻(xiàn)禮的訴求其它快速建造的訴求二會議會展類建筑設(shè)計管理重心造價構(gòu)成比對分析土建

40%安裝

19%精裝32%智能化

景觀

5%

4%揚(yáng)子江會議中心土建

26%安裝

16%精裝

38%智能化

6%景觀

14%杭州國際博覽中心土建

36%安裝

16%精裝

33%智能化

6%景觀

9%桂林國際會展中心設(shè)計管理全過程覆蓋的必要性

從成本對比分析看出，精裝占比與土建不相上下，安裝占比近20%，設(shè)計管理的關(guān)注點不應(yīng)局限在土建上，而需要針對各板塊設(shè)計內(nèi)容，全過程進(jìn)行管控?？尚行匝芯可罨O(shè)計抗震超限審查

初步設(shè)計

施工圖審查施工圖設(shè)計勘察設(shè)計

規(guī)劃設(shè)計建筑方案設(shè)計

消防性能化設(shè)計設(shè)計流程關(guān)鍵節(jié)點超限優(yōu)化案例—調(diào)整平面布置，避免超限審查。（節(jié)省設(shè)計工期約30天，減少土建造價約5~10%）

優(yōu)

化

前

優(yōu)

化

后

方案存在的問題酒管公司未確定酒店結(jié)構(gòu)方案超限超限評審需省里組織審圖公司需省里抽選社會效益

★★★經(jīng)濟(jì)效益

★★★工期效益

★★★創(chuàng)新性

★示范性、可推廣性

★★★提出問題匯報業(yè)主方案溝通平面調(diào)整審圖溝通方案確定解決方案：1、督促業(yè)主確認(rèn)酒管，依據(jù)酒管咨詢推進(jìn)平面方案確定；2、通過平面方案調(diào)整，將結(jié)構(gòu)超限審查規(guī)避掉；3、審圖公司為當(dāng)?shù)貑挝?，便于技術(shù)溝通且加快審圖進(jìn)度。超限優(yōu)化案例—調(diào)整平面布置，避免超限審查。（節(jié)省設(shè)計工期約30天，減少土建造價約5~10%）無錫國際會議中心中央大堂類室外區(qū)的認(rèn)定南側(cè)序廳的消防論證問題

中央大堂面積太大，國內(nèi)沒有相關(guān)可套用防火分區(qū)規(guī)范，如何將它論證為類室外空間是一大難點。

此外原設(shè)計南側(cè)單體為高層建筑，該方案南區(qū)所有的樓梯包括地下室樓梯均不能直出室外，無法滿足規(guī)范要求設(shè)計，如何在滿足建筑功能要求的基礎(chǔ)上滿足規(guī)范設(shè)計要求是一大難點。特殊消防案例—類室外區(qū)域的認(rèn)定。社會效益經(jīng)濟(jì)效益工期效益創(chuàng)新性示范性、可推廣性★★★★★★★★★★無錫國際會議中心中央大堂類室外區(qū)的認(rèn)定南側(cè)序廳的消防論證問題

中央大堂功能僅為人員交通空間并設(shè)置穿越消防車道；

中央大堂頂部設(shè)置不少于地面面積40%的排煙窗，并設(shè)置遠(yuǎn)程開啟；

優(yōu)化消防炮滅火系統(tǒng)確保覆蓋全大堂；

中央大堂相鄰房間走道排煙量提高20%；

中央大堂供配電獨立設(shè)置

增設(shè)微型消防站；

允許部分人員和樓梯在首層向中央大堂疏散。特殊消防案例—類室外區(qū)域的認(rèn)定。三會議會展類建筑優(yōu)化設(shè)計管控會議會展類項目成本分解策劃土建部分壓控成本外裝部分限額平衡精裝區(qū)域分類提級景觀綠化確保交付智能化凸顯亮點優(yōu)化設(shè)計設(shè)計任務(wù)書

平面布置

立面效果初步設(shè)計階段限額設(shè)計盈虧分析采購前置設(shè)計方案施工方案主材方案施工圖設(shè)計階段方案比選細(xì)節(jié)優(yōu)化深化優(yōu)化—優(yōu)化設(shè)計導(dǎo)向分析確定設(shè)計對成本管控的方向。

方案設(shè)計階段商務(wù)盈虧分析（含采購）

商務(wù)分析表單

商務(wù)分析結(jié)論1.土建部分需減少預(yù)算，為后續(xù)專項設(shè)計留足效益空間。3.虧損項的材料需替代，扭虧為盈。3.利潤項需提前植入設(shè)計圖紙。土建增、減量設(shè)計內(nèi)容

灌注樁的超灌系數(shù)；

防水、墻體材料的選取；

混凝土外加劑的選用；

鋼筋連接方法；

模板選型與裝配率的匹配；

概算用鋼量取值建議；

……序號存在問題解決方案1體量大、工期緊基于工期優(yōu)化的方案比選2河道施工防洪評估結(jié)構(gòu)方案應(yīng)考慮減少河道內(nèi)的施工內(nèi)容和施工難度3地質(zhì)條件復(fù)雜在保證安全的前提下，盡量減少基礎(chǔ)工程量4鋼結(jié)構(gòu)與混凝土連接處施工難度大減少鋼骨柱，方便施工、加快工期5臨河水位高，基坑防水難防水材料策劃，增加排水板等措施……泄洪口

泄洪口

東錢湖

便于施工的優(yōu)化設(shè)計方向主要是針對項目體量大、工期緊、地質(zhì)條件復(fù)雜、臨河水位高、河道內(nèi)施工困難等特點，對相應(yīng)設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化與增減。確定便于施工的優(yōu)化設(shè)計方向序號優(yōu)化方法優(yōu)化類別部位優(yōu)化情況節(jié)約造價約（萬元）節(jié)約工期約（天）1方案優(yōu)化綜合效益酒店方案根據(jù)業(yè)主需求調(diào)整建筑方案，通過平面方案調(diào)整，將結(jié)構(gòu)超限審查規(guī)避掉；***302綜合效益多功能廳卸貨廣場采用外擴(kuò)一跨結(jié)構(gòu)+放坡代替擋土墻方案***203新技術(shù)廊橋中膠合木應(yīng)用采用同類效果的材料替代，跟蹤過程中***4專項優(yōu)化綜合效益湖濱廣場采用樁頂?shù)仄喊宸桨复鏄痘信_+框架方案***155節(jié)省工期多功能廳樁基共優(yōu)化減少工程樁460根***306方便施工基礎(chǔ)拉梁及基礎(chǔ)梁板優(yōu)化減少拉梁；減少300厚C20素混凝土配重，減少施工措施***307方便施工首腦區(qū)地下室調(diào)整地下室邊界，保留橋梁，為施工提供便利***158內(nèi)部優(yōu)化綜合效益鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)形式，優(yōu)化節(jié)點***159扭虧為盈防水、墻體材料隔墻盡量采用ALC條板***10新技術(shù)回滲雨水調(diào)蓄池采用模塊式蓄水池代替鋼筋混凝土水池***2011提升品質(zhì)機(jī)電材料根據(jù)盈虧分析選取性價比高的材料***12綜合效益幕墻設(shè)計咨詢單位提前介入，分隔、選材多方案比選***………………………………匯總*****195形成優(yōu)化設(shè)計管控臺賬1#橋方案存在的問題1#橋梁是該地塊僅有的通路；1#橋的橋臺與支護(hù)樁沖突，需拆除橋梁后方可施工支護(hù)樁。案例—地下室邊界優(yōu)化，保留既有橋梁，便于施工。社會效益經(jīng)濟(jì)效益工期效益創(chuàng)新性示范性、可推廣性★★★★★★★案例—地下室邊界優(yōu)化，保留既有橋梁，便于施工。收集資料建筑方案調(diào)整建筑設(shè)計院溝

通匯報業(yè)主支護(hù)設(shè)計院溝

通組會討論確定

方案設(shè)計圖紙修改解決方案：1、地下室輪廓線調(diào)整，柱位微調(diào)；2、支護(hù)樁位置需相應(yīng)調(diào)整；3、止水帷幕的施工工藝調(diào)整。社會效益經(jīng)濟(jì)效益工期效益創(chuàng)新性示范性、可推廣性★★★★★★★★★存在問題：1、混凝土雨水調(diào)蓄池需考慮抗拔樁（共四個1300m3水池）；2、基坑開挖深度較深，基坑支護(hù)造價高；解決方案：1、采用模塊式蓄水池；2、簡化設(shè)計院設(shè)計工作內(nèi)容，易于溝通。優(yōu)化前優(yōu)化后方案階段介入分析必要性提出修改建議設(shè)計院溝通修改方案確定案例—雨水調(diào)蓄池，變更現(xiàn)澆為預(yù)制模塊化。UHPC+玻璃組合幕墻系統(tǒng)：30987㎡全玻璃幕墻系統(tǒng)：700㎡采光頂排煙窗系統(tǒng)：8563

㎡中庭玻璃幕墻系統(tǒng)：1050

㎡金屬屋面連裝飾造型：29438

㎡

案例—復(fù)雜幕墻體系的優(yōu)化。會議中心外立面為5種目前幕墻類型，立面傾斜角度各立面不相同分別為10°、15°、20°、25°四種，且幕墻立柱同一立面共有有十余種異形尺寸，不僅設(shè)計工作繁雜后期的深化施工也是一大難點。社會效益經(jīng)濟(jì)效益工期效益創(chuàng)新性示范性、可推廣性★★★★★★★★★★

案例—復(fù)雜幕墻體系的優(yōu)化。

UHPC量優(yōu)化：方案公司內(nèi)外兩側(cè)都采用了UHPC，通過研究設(shè)計方案及理念，“皺”的理念主要體現(xiàn)在建筑的外立面，室內(nèi)區(qū)域還是更需要“瘦”及“透“，而鋁板以它輕盈的材質(zhì)，更能達(dá)到方案效果，故將室內(nèi)部分區(qū)域UHPC優(yōu)化為鋁板，原UHPC總量為3.17萬m2

，優(yōu)化后UHPC總量為2.6萬m2，降低概算約為****萬。同時室內(nèi)效果更簡潔、空間更開闊，更能體現(xiàn)設(shè)計理念中的“瘦”及“透”。

幕墻菱形鋼柱優(yōu)化：經(jīng)與鋼構(gòu)深化單位