地下室常見滲水原因和處理方法

地下室常見滲水原因和處理方法1/2地下室常見滲水原因及處理方法地下室就是位于地下的房間,由于地下的潮濕及陰暗,地下室出現(xiàn)滲水的狀況是很常見的,那么地下室滲水的原因都有哪些？主要出現(xiàn)在哪幾個地方呢？希望能夠幫助大家順利解決地下室滲水問題。一、地下室滲水的常見部位：常見的地下室滲水部位大都出現(xiàn)在一些特殊部位,降水較多的雨季室外管道堵塞或路面排水不暢時出現(xiàn)。主要出現(xiàn)在以下部位：1、外墻的墻根部位；2、在地下室變形縫兩側(cè)的墻體部位；3、穿越地下室外墻的下水管道；4、穿越地下室外墻的暖氣管道；5、散水與外墻的交接處；6、砌筑不密實(shí)的個別墻面。二、地下室滲水的原因分析：對地下室外墻滲水的原因分析地下室外墻滲水的原因是比較復(fù)雜的,它既受到施工質(zhì)量的影響又受到建筑物周圍外界因素的影響,對上述不同的滲水問題有不同的原因：地下室常見滲水原因和處理方法全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。地下室常見滲水原因和處理方法全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。2、內(nèi)因方面<工程本身>：<1>墻根部位滲水、主要是內(nèi)外墻抹灰時對墻根部位清理不干凈導(dǎo)致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實(shí),內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙,而造成滲水,特別是墻根部標(biāo)高與地下室室內(nèi)地面的標(biāo)高很接近時,這種情況更容易出現(xiàn)；<2>變形縫處滲水、主要是由于變形縫處防水措施沒有做好,導(dǎo)致室外地下水進(jìn)入變形縫,從縫兩側(cè)的墻體滲入地下室；<3>穿越外墻的管道滲水、是由管道預(yù)留孔洞堵塞不密實(shí),當(dāng)雨水較多的夏季或管道漏水時,地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi)；<4>外墻散水部位漏水、是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊,而接槎部位經(jīng)常接不好,有時接不上,當(dāng)散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時,遇到大雨就會導(dǎo)致地下室滲水；<5>個別墻面漏水、是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿,砌體間形成通縫,雨水從縫隙滲入。三、地下室滲水的處理方法：地下室常見滲水原因和處理方法全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。地下室常見滲水原因和處理方法全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。加載中...內(nèi)容加載失敗,點(diǎn)擊此處重試加載全文次,要保證墻外側(cè)防水砂漿的底部標(biāo)高比地下室室內(nèi)標(biāo)高低,外墻鋪貼柔性防水層時,也對墻根部位進(jìn)行特別處理,一定要鋪貼到位。2、對變形縫處：常采用在縫內(nèi)側(cè)用泡沫板填塞,再用瀝青麻絲封堵,外側(cè)再用油膏做二布三涂的做法,既保證變形縫的變形量,同時也保證防水效果,在防水層外要砌筑保護(hù)墻,寬度比防水層每側(cè)寬120,并將保護(hù)墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實(shí),以免基坑回填時破壞防水層。3、管道穿越地下室的穿墻洞,待管道安裝完畢后,四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實(shí),然后外側(cè)抹防水砂漿,待防水砂漿干燥后,在大于管道外徑35mm的范圍內(nèi)刷兩遍聚氨脂防水涂膜。4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞,要考慮到管道的熱脹冷縮現(xiàn)象,待管道安裝完畢后,用瀝青麻絲將墻洞砸實(shí),墻外側(cè)抹水泥砂漿,同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。5、對于散水部位處的滲水,應(yīng)使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側(cè),保證散水部位的防潮層不斷開,并做好散水與勒腳處的油膏填縫；為保證防潮效果,避免滲水,地下室墻必須用水泥砂漿砌筑,灰縫必須飽滿。地下室常見滲水原因和處理方法全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。地下室常見滲水原因和處理方法全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。7、為避免地表水或地下水對地下室的影響,還應(yīng)在墻體外側(cè)做柔性防水層一道,外側(cè)再做隔水層,隔水層一般用2:8灰土做成,其斷面呈倒梯形,下部最小寬度不小于500mm,上部寬度比散水寬500mm,如果外墻有水平防潮層時,隔水層底部標(biāo)高應(yīng)低于水平防潮層標(biāo)高150～200mm；如果外墻沒有水平防潮層時,隔水層底部低于地下室室內(nèi)標(biāo)高150～200mm；另外當(dāng)車庫頂鋪設(shè)防水層后,其上所有作業(yè)應(yīng)確保防水層不被破壞。8、外因方面,要保證室外地面排水暢通,同時保證室外地面比散水最低處低20mm以上,對室外排水管道要經(jīng)常保持暢通,并不被破壞,以免向外漏水；要及時排除暖氣溝內(nèi)的積水,通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現(xiàn),也是保證避免地下室滲水的一個很重要。整治：地下室常見滲水原因和處理方法全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。第一步：敲掉發(fā)霉的裝飾物,打掉原來別墅地下室墻面的粉刷層,打掉地面地磚層,露出混凝土基層或磚墻基層。清理建筑垃圾,認(rèn)認(rèn)真真把地下室清理干凈,不留死角。第二步：做別墅地下室防潮防霉系統(tǒng),就是在別墅地下室墻面做25厚三防微晶防潮砂漿層,地面做三防微晶防潮細(xì)石混凝土層。鋪貼地磚時,在干鋪層里也要摻入三防微晶。這樣好比給別墅地下室裝上一層防潮保護(hù)殼,就可以讓別墅地下室永久干燥。第三步：南方地區(qū)有潮濕的雨季,空氣濕度很大,安裝一套自動除濕系統(tǒng),當(dāng)別墅地下室濕度大于70%時,除濕機(jī)組會自動開機(jī)。完成上述三步地下室常見滲水原因和處理方法全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。關(guān)鍵詞：地下室混凝土結(jié)構(gòu)滲漏防治一、概述隨著高層建筑的增多,無論是辦公樓、大型商場及商住樓,一般均有較大面積的停車場、人防要求及設(shè)備用房等地下室結(jié)構(gòu)。地下室滲漏現(xiàn)象也比較普遍,滲漏不僅影響使用功能還會降低建筑物的耐久性。本文根據(jù)以往多個地下室工程現(xiàn)場實(shí)踐,著重從設(shè)計及施工兩方面闡述了地下室防滲漏工作中的一些成功經(jīng)驗(yàn),現(xiàn)供大家參考。二、裂縫出現(xiàn)主要原因1、設(shè)計原因①<GBJ10-89>規(guī)定：現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻伸縮縫的最大間距為20〔露天-30m〔室內(nèi)或土中,但實(shí)際工程中墻長均超過此規(guī)定。②強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)的自防水功能、未設(shè)置柔性防水附加層。設(shè)計中自防水混凝土本身漏水：工程中由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜,如鋼筋密集、地基沉降差異等原因,防水混凝土本身也可能產(chǎn)生漏滲水現(xiàn)象。所以,高水位地區(qū)設(shè)計地下室防水最好采用多道防水線。地下室常見滲水原因和處理方法全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。地下室常見滲水原因和處理方法全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。④設(shè)計地下室時,底板外側(cè)、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層未按規(guī)范規(guī)定設(shè)置保護(hù)層并適當(dāng)加厚。⑤設(shè)計人員考慮不周全,對坐落在山坡上的建筑物設(shè)計地下室防水時僅考慮無地下水,忽略了雨水對地下室底板及墻體的滲漏。2、施工原因<1>柔性防水層選材不當(dāng)及施工質(zhì)量差,包括對基層未達(dá)要求便進(jìn)行防水施工。在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng),在穿墻管件、預(yù)埋件、變形縫等部位處理不當(dāng),卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等原因。<2>地下室墻長期暴露在外：實(shí)際施工中很難做到墻完成后立即回填土和完成頂蓋,這類薄而長的結(jié)構(gòu)對溫度、濕度變化較敏感,常因附加的溫度收縮應(yīng)力導(dǎo)致墻體開裂。<3>溫差過大包括混凝土基礎(chǔ)底板內(nèi)外溫差大、晝夜溫差、拆模過早及氣候突變等因素的影響。<4>混凝土施工質(zhì)量差原材料質(zhì)量不良、配合比不當(dāng)、使用不合格的外加劑〔如微膨脹劑、泵送劑等、坍落度控制差,施工中任意加水以及混凝土養(yǎng)護(hù)不良等因素,均會導(dǎo)致混凝土收縮加大而產(chǎn)生裂縫。地下室常見滲水原因和處理方法全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。地下室常見滲水原因和處理方法全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。<5>變形縫處施工處理不當(dāng),形成防水薄弱點(diǎn)<6>在施工過程中因操作不當(dāng)而導(dǎo)致的滲漏①鋼筋保護(hù)層厚度不夠造成滲漏：外部地下水通過底板外側(cè)面很薄的鋼筋保護(hù)層進(jìn)入底板鋼筋周圍,鋼筋腐蝕使砼有縫隙,順鋼筋方向,向地下室內(nèi)部滲水。②穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)造成漏水：外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴(yán)密,或穿墻螺栓在外墻面切割時留頭較長,外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴(yán),特別是鋼筋頭露在抹灰層之外,做防水時穿破防水層,在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕,并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。③外墻鋼筋密集區(qū)漏水：外墻柱交接處和拐彎頂板內(nèi)鋼筋集中區(qū)出現(xiàn)漏水,原因是這些部位空間小,澆搗困難,混凝土不易密實(shí),造成滲漏。④鋼管接頭不嚴(yán)形成滲漏：混凝土內(nèi)埋設(shè)電訊管線、照明管線等,由于鋼管接頭粗糙不嚴(yán)密,地下水進(jìn)入混凝土中,再從鋼管接頭進(jìn)管中,由內(nèi)墻面接線盒向室內(nèi)漏水,或沿鋼管周圍向室內(nèi)滲水。⑤后澆帶漏水及墻根與底板交界處漏水：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn)象,二者交界處有漏水點(diǎn)。地下室常見滲水原因和處理方法全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。地下室常見滲水原因和處理方法全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。三、地下室滲漏的預(yù)防措施1、設(shè)計方面<1>合理設(shè)置伸縮縫及后澆帶：地下室現(xiàn)澆結(jié)構(gòu),當(dāng)長度超過30m左右即應(yīng)設(shè)置伸縮縫。后澆帶是一種常用的已被實(shí)踐證明可以有效控制砼結(jié)構(gòu)裂縫的方法。<2>砼中摻加外加劑或外摻料。在混凝土中摻入膨脹劑,以補(bǔ)償砼的收縮應(yīng)力?；蛟陧胖袚饺肜w維〔如PP纖維等類,該種纖維有一定抗拉強(qiáng)度,與砼握裹力好,達(dá)到增強(qiáng)砼硬化過程中的抗拉應(yīng)力,控制砼裂縫的產(chǎn)生。<3>設(shè)置防裂鋼筋,增加構(gòu)造筋,提高抗裂性能,在地下室外墻水平筋應(yīng)盡量采用小直徑、小間距,使構(gòu)造筋達(dá)到溫度筋的作用,能有效提高抗裂性能。2、施工方面<1>合理選擇使用原材料。①水泥應(yīng)采用低水化熱的水泥,宜優(yōu)先選用強(qiáng)度等級為42.5級的礦渣硅酸鹽水泥,內(nèi)摻適量超細(xì)粉煤灰和高效減水劑,可減少水泥用量,捉高混凝土的可泵性。②砂應(yīng)采用潔凈的中砂,嚴(yán)格控制砂中含泥量不得超過3%；并通過精心試配,提高混凝土的強(qiáng)度。③石子應(yīng)使用連續(xù)粒級的卵石或碎石；地下室常見滲水原因和處理方法全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。地下室常見滲水原因和處理方法全文共8頁，當(dāng)前為第8頁。<2>嚴(yán)格控制混凝土配合比主要參數(shù)的確定。①坍落度的采用應(yīng)根據(jù)地下室不同部位和施工工藝選擇不同的坍落度。嚴(yán)格控制水泥和外加劑、外摻料的用量。為使拌合物具有良好的和易性,必須保證足夠的細(xì)骨料用量,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場要求,進(jìn)行試配。②嚴(yán)格控制水灰比：水灰比過大,混凝土的收縮率大,抗?jié)B性差。③配合比應(yīng)由實(shí)驗(yàn)室選定。<3>養(yǎng)護(hù)砼澆筑后,必須在12h內(nèi)覆蓋保溫養(yǎng)護(hù),之后砼表面要一直濕潤養(yǎng)護(hù)到14d。為防止出現(xiàn)干縮裂縫和溫度裂縫,最好其表面一直要采取措施進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護(hù)。對于大體積砼應(yīng)采取有效的溫控措施,做好測溫記錄,控制內(nèi)外溫差≤25℃。四、地下室滲漏的施工過程控制1、模板應(yīng)牢固,拼縫嚴(yán)密,不得漏漿。模板發(fā)生變形或漏漿,極易引起漏水。模板的對拉螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。地下室常見滲水原因和處理方法全文共9頁，當(dāng)前為第9頁。2、混凝土澆筑。為避免砼產(chǎn)生分層、離析,澆筑時應(yīng)嚴(yán)格控制拌合物自由落差。澆筑可分層分段進(jìn)行,但應(yīng)注意層與層,地下室常見滲水原因和處理方法全文共9頁，當(dāng)前為第9頁。3、提高混凝土振搗的質(zhì)量。地下室砼應(yīng)全面細(xì)致地進(jìn)行振搗,下料和振搗要形成一定的順序,防止漏振、欠振。要在下層砼初凝前完成上層砼澆筑振搗,振動棒插入下層砼中5-10cm,以保證接層部位砼的質(zhì)量。要嚴(yán)格控制振搗時間,以砼開始泛漿和冒氣泡為準(zhǔn),不得欠振或超振。4、個別特殊部位的處理<1>施工縫的處理外墻施工縫應(yīng)設(shè)在高于底板30cm的外壁上。對于地下室留置施工縫時,應(yīng)設(shè)置止水鋼板或按設(shè)計要求留置。澆筑砼前,要將原有砼表面的浮漿鑿去,并認(rèn)真清理后再澆筑新砼。后澆帶的砼應(yīng)采用補(bǔ)償收縮砼。<2>預(yù)埋件的處理穿透外墻的預(yù)埋件,應(yīng)在每一個預(yù)埋件上加焊止水環(huán)。預(yù)埋件穿透模板處要堵塞嚴(yán)密,不得漏漿?；炷翝仓r,要注意將預(yù)埋件下方的砼振搗好,防止出現(xiàn)空洞、蜂窩。五、地下室滲漏后的修補(bǔ)措施1、堵漏的原則：必須通過剔鑿找出上漏水點(diǎn)、漏水線,有針對性地進(jìn)行堵漏；采取剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合的方法；對埋件周圍漏水的堵漏,剔鑿一定深度后,采用速凝劑堵漏。2、處理方法地下室常見滲水原因和處理方法全文共10頁，當(dāng)前為第10頁。目前常用的地下室混凝土墻裂縫的處理方法有以下四類：a、表面涂抹法；b、表面涂刷加玻璃絲布法；c、充填法；地下室常見滲水原因和處理方法全文共10頁，當(dāng)前為第10頁。<1>充填法用鋼釬或高速旋轉(zhuǎn)的切割圓盤將裂縫擴(kuò)大,形成V形或梯形槽,清洗干凈后分層壓抹環(huán)氧砂漿或水泥砂漿、瀝青油膏、高分子密封材料或各種成品堵漏劑等材料封閉裂縫。當(dāng)修補(bǔ)的裂縫有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度要求時,宜用環(huán)氧砂漿填充。<2>灌漿法灌漿材料常用的有環(huán)氧樹脂類、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨酯等。其中環(huán)氧類材料來源廣,施工較方便。灌漿方法常用以下兩類：一類是用低壓灌入器具向裂縫中注入環(huán)氧樹脂漿液,使裂縫封閉,修補(bǔ)后無明顯的痕跡；另一類是壓力灌漿。六、綜述以上為本人在實(shí)際現(xiàn)場工作中總結(jié)地下室混凝土滲漏的產(chǎn)生原因分析及防治的主要方法措施,稍顯粗淺,很多細(xì)節(jié)尚須完善,在實(shí)際施工中亦應(yīng)以從設(shè)計及施工過程中采取預(yù)防為主的原則,嚴(yán)格控制施工質(zhì)量,以保證地下室防水效果。地下室的防潮防水一般是由專業(yè)的人來做的,下面是找到的一些資料〔請注意防潮和防水是不一樣的,你可以參考看看:地下室常見滲水原因和處理方法全文共11頁，當(dāng)前為第11頁。由于地下室的墻身、底板埋在土中,長期受到潮氣或地下水的侵蝕,會引起室內(nèi)地面、墻面生霉,墻面裝飾層脫落,嚴(yán)重時使室內(nèi)進(jìn)水,影響地下室的正常使用和建筑物的耐久性。因此必須對地下室常見滲水原因和處理方法全文共11頁，當(dāng)前為第11頁。<一>地下室的防潮當(dāng)?shù)叵滤淖罡咚坏陀诘叵率业仄?00～500mm時,地下室的墻體和底板只會受到土中潮氣的影響,所以只需做防潮處理,即在地下室的墻體和底板中采取防潮構(gòu)造。當(dāng)?shù)叵率业膲w采用磚墻時,墻體必須用水泥砂漿來砌筑,要求灰縫飽滿,并在墻體的外側(cè)設(shè)置垂直防潮層和在墻體的上下設(shè)置水平防潮層。墻體垂直防潮層的做法是：先在墻外側(cè)抹20mm厚1：2．5的水泥砂漿找平層,延伸到散水以上300mm,找平層干燥后,上面刷一道冷底子油和兩道熱瀝青,然后在墻外側(cè)回填低滲透性的土壤,如黏土、灰土等,并逐層夯實(shí),寬度不小于500mm；墻體水平防潮層中一道設(shè)在地下室地坪以下60mm處,一道設(shè)在室外地坪以上200mm處如果墻體采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,則不需做防潮處理。地下室需防潮時,底板可采用非鋼筋混凝土,其防潮構(gòu)造。<二>地下室的防水地下室常見滲水原因和處理方法全文共12頁，當(dāng)前為第12頁。當(dāng)?shù)叵滤淖罡咚桓哂诘叵率业装鍟r,地下室的墻體和底板浸泡在水中,這時地下室的外墻會受到地下水側(cè)壓力的作用,底板會受到地下水浮力的作用,這些壓力水具有很強(qiáng)的滲透能力,會導(dǎo)致地下室漏水,影響正常使用。所以,地下室的外墻和地下室常見滲水原因和處理方法全文共12頁，當(dāng)前為第12頁。1.卷材防水現(xiàn)在工程中,卷材防水層一般采用高聚物改性瀝青防水卷材<如SBS改性瀝青防水卷材、APP改性瀝青防水卷材>或合成高分子防水卷材<如三元乙丙橡膠防水卷材、再生膠防水卷材等>與相應(yīng)的膠結(jié)材料粘結(jié)形成防水層。按照卷材防水層的位置不同,分外防水和內(nèi)防水。<1>外防水是將卷材防水層滿包在地下室墻體和底板外側(cè)的做法,其構(gòu)造要點(diǎn)是：先做底板防水層,并在外墻外側(cè)伸出接茬,將墻體防水層與其搭接,并高出最高地下水位5000～1000mm,然后在墻體防水層外側(cè)砌半磚保護(hù)墻。應(yīng)注意在墻體防水層的上部設(shè)垂直防潮層與其連接。<2>內(nèi)防水是將卷材防水層滿包在地下室墻體和地坪的結(jié)構(gòu)層內(nèi)側(cè)的做法,內(nèi)防水施工方便,但屬于被動式防水,對防水不利,所以一般用于修繕工程。2.混凝土構(gòu)件自防水地下室常見滲水原因和處理方法全文共13頁，當(dāng)前為第13頁。當(dāng)?shù)叵率业膲w和地坪均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時,可通過增加混凝土的密實(shí)度或在混凝土中添加防水劑、加氣劑等方法,來提高混凝土的抗?jié)B性能。這時,地下室就不需再專門設(shè)置防水層,這種防水做法稱混凝土構(gòu)件自防水。地下室采用構(gòu)件自防水時,外墻板的厚度不得小于2mm,底板的厚度不得小于15地下室常見滲水原因和處理方法全文共13頁，當(dāng)前為第13頁。對于別墅地下室防潮在本質(zhì)上