廣東省豐順縣湯西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

廣東省豐順縣湯西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán) 西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告1廣東省豐順縣湯西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司(以下簡(jiǎn)稱“本公司”)受廣東省自然資源廳的委托，對(duì)“廣東省豐順縣湯西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)”出讓收益底價(jià)進(jìn)行評(píng)估。本公司接受委托之后，根據(jù)國(guó)家有關(guān)探礦權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公規(guī)定的評(píng)估程序，對(duì)該探礦權(quán)進(jìn)行了盡職調(diào)查、收集資料與評(píng)定估算，對(duì)該探礦權(quán)；況目的委托方確定上述探礦權(quán)在本評(píng)估報(bào)告所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合212.2勘查投入調(diào)整系數(shù)(Pα) 6 益估算表益評(píng)估三、附件目錄(與相應(yīng)附件裝訂在報(bào)告正文、附表之后)西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告2云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司供參考意見。與評(píng)估范圍”。 ：勘查項(xiàng)目名稱：廣東省豐順縣湯西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查(以下簡(jiǎn)稱“南礤村礦鎮(zhèn)南礤村；XY145241389453595準(zhǔn)日(1)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》；西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司3(2)《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》；(3)《礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》(國(guó)務(wù)院令〔1998〕240號(hào))；(4)《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》(國(guó)土資發(fā)〔2000〕309號(hào))；(6)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓管理的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2006〕12號(hào))；(7)《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》(財(cái)號(hào))；(8)《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦產(chǎn)資源勘查審批登記管理的通知》(國(guó)土國(guó)大地出版社出版)；(10)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)編著，2008(11)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》；(12)《天然礦泉水地質(zhì)勘探規(guī)范》(GB/T13727-92)。(1)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估委托合同書》(粵自然資合〔2021〕74號(hào))；(3)評(píng)估人員收集的其他相關(guān)資料。8．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況委托方未提供相關(guān)資料，本報(bào)告不對(duì)南礤村礦泉水詳查勘查區(qū)“礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況”進(jìn)行評(píng)述。實(shí)施過程共資源交易中心采用隨機(jī)抽取方式選擇本公司承擔(dān)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告4云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司書》(粵自然資合〔2021〕74號(hào))。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，通過電話詢問方式對(duì)納入評(píng)估范圍的探礦權(quán)進(jìn)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)》和《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》的相關(guān)規(guī)定，詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)估可選用的評(píng)估方法以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，通過比較分析合理形成評(píng)估結(jié)論。鑒于南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)為擬出讓探礦權(quán)，尚未開展地質(zhì)工作，未編制地質(zhì)資料及設(shè)計(jì)資料，不能滿足收入權(quán)益法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的使用條件；且截至本活躍的，本次評(píng)估可以找到相似的參照物，且具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等。綜合分析后，本次評(píng)估采用交易案例比較調(diào)整法對(duì)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。nt=1=p(pi.(pa..o.V.0.6t=1=n西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司5ω——礦石品位(品質(zhì))調(diào)整系數(shù)；政府向豐順縣自然資源局出具。該批復(fù)的附件中明確了南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)的評(píng)估人員在廣東省自然資源廳網(wǎng)站上收集了《廣東省揭西縣大洋云景湖礦泉水22頁)?？辈槊娣e、勘查范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)、競(jìng)得人名稱、法定代表人、競(jìng)得人注冊(cè)地址、成交西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告6云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司評(píng)估的東省博羅縣北坑礦泉水普查、廣東省博羅縣仙人跡礦泉水普查、廣東省蕉嶺縣徐溪交易項(xiàng)目名稱面積(平方千米)成交價(jià)單價(jià)(萬元/平方千米)廣東省揭西縣大洋云景湖礦泉水普查0.395046.00116.46廣東省博羅縣北坑礦泉水普查2.3600111.0047.03廣東省博羅縣仙人跡礦泉水普查1.990091.0045.73廣東省蕉嶺縣徐溪礦泉水普查0.779341.0052.61廣東省豐順縣九龍礦泉水詳查2.1840101.0046.25下稱“參照物A”)、廣東省博羅縣仙人跡礦泉水普查(以下稱“參照物B”)、廣C查 12.2勘查投入調(diào)整系數(shù)(Pα)D西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司7數(shù)本報(bào)告確定的調(diào)整因素共6項(xiàng)，分別為：資源儲(chǔ)量、礦石品位(品級(jí))、物化探異常、地質(zhì)環(huán)境與礦化類型、區(qū)位與基礎(chǔ)設(shè)施條件、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平(以當(dāng)?shù)厝w居民人均可支配收入表示)。其中：由于受委托方提供資料限制，以及評(píng)估人員從收集的參照物成交資料中也無法獲取資源儲(chǔ)量信息，本報(bào)告以勘查區(qū)面積替代12.3.1資源儲(chǔ)量(勘查區(qū)面積)調(diào)整系數(shù)(ξ)儲(chǔ)量(勘查區(qū)面積)調(diào)整系數(shù)(ξ)：參照物A資源儲(chǔ)量(勘查區(qū)面積)調(diào)整系數(shù)為0.6356(1.5000÷2.3600)；參照物B資源儲(chǔ)量(勘查區(qū)面積)調(diào)整系數(shù)為0.7538(1.5000÷1.9900)；參照物C資源儲(chǔ)量(勘查區(qū)面積)調(diào)整系數(shù)為1.9248(1.5000÷0.7793)；參照物D資源儲(chǔ)量(勘查區(qū)面積)調(diào)整系數(shù)為0.6868(1.5000÷2.1840)。12.3.2礦石品位(品級(jí))調(diào)整系數(shù)(ω)評(píng)估對(duì)象及相似參照物的勘查礦種均為礦泉水，但受委托方提供的評(píng)估資料限制，本次評(píng)估無法確定評(píng)估對(duì)象及相似參照物的礦石品位(品級(jí))，本報(bào)告礦石品。受委托方提供的評(píng)估資料限制，本次評(píng)估無法確定評(píng)估對(duì)象及相似參照物的物受委托方提供的評(píng)估資料限制，本次評(píng)估無法確定評(píng)估對(duì)象及相似參照物的地西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告8云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司本報(bào)告區(qū)位與基礎(chǔ)設(shè)施條件可比因素分為交通運(yùn)輸條件、自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施(1)交通運(yùn)輸條件報(bào)告交通運(yùn)輸條件根據(jù)探礦權(quán)所在縣人民政府距高速公路收費(fèi)站距離和最近的火車(2)地形環(huán)境(3)基礎(chǔ)設(shè)施條件發(fā)展情況，結(jié)合探礦權(quán)區(qū)位條件，本報(bào)告評(píng)估對(duì)象和相似參照物供水狀況、供電狀A(yù)BCD(權(quán)重0.4)距高速公路收費(fèi)站距離(千米)距最近的火車站距離(千米)(權(quán)重0.3)(權(quán)重0.3)西鎮(zhèn)南礤村礦泉水詳查探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告云南陸緣衡礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司9×0.4＋6.00×0.3＋(8.00＋8.00)×0.3]。A0.4＋10.00×0.3＋(8.00＋8.00)×0.3]。B0.4＋10.00×0.3＋(8.00＋8.00)×0.3]。＋(8.00＋8.00)×0.3]。0.