公園項(xiàng)目建議書

公園項(xiàng)目建議書【篇一：公園項(xiàng)目建議書】目錄前言.....................................1第一章項(xiàng)目總論..........................2一項(xiàng)目名稱.............................................................................................................2二項(xiàng)目地點(diǎn).............................................................................................................2三建設(shè)期限.............................................................................................................2四項(xiàng)目承接單位......................................................................................................2五項(xiàng)目定位.............................................................................................................2六形象定位.............................................................................................................2七資金來源.............................................................................................................3八、重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)..............................................................................................3第二章編制根據(jù)及范疇.....................4一、編制根據(jù)............................................................................................................4二、研究范疇............................................................................................................5第三章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性和可行性分析....6一、項(xiàng)目建設(shè)背景.....................................................................................................6二、項(xiàng)目的必要性.....................................................................................................7三、項(xiàng)目的可行性.....................................................................................................9第四章擬建地址的建設(shè)條件................10一、項(xiàng)目所在地概況...............................................................................................10二、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析...................................................................................................12第五章工程建設(shè)方案......................14一、指導(dǎo)思想..........................................................................................................14二、設(shè)計(jì)原則..........................................................................................................14三、規(guī)劃目的..........................................................................................................15四、規(guī)劃方案..........................................................................................................15第六章項(xiàng)目發(fā)展分析......................30一、發(fā)展條件swot分析..........................................................................................30三、開發(fā)思路..........................................................................................................33四、目的市場定位...................................................................................................35第七章環(huán)境容量及客源市場預(yù)測............41一、環(huán)境容量預(yù)測...................................................................................................41二、客源市場預(yù)測...................................................................................................41第八章生態(tài)環(huán)保方法..................45第九章消防與安全保衛(wèi)....................47一、景區(qū)防火..........................................................................................................47二、景區(qū)重力災(zāi)害防治............................................................................................48三、景區(qū)治安保衛(wèi)...................................................................................................48四、景區(qū)醫(yī)療救護(hù)設(shè)施設(shè)立.....................................................................................48第十章投資估算及資金籌措................49一、投資估算..........................................................................................................49二、資金籌措..........................................................................................................51第十一章效益分析........................52一、景區(qū)盈利模式...................................................................................................52二、經(jīng)濟(jì)效益分析...................................................................................................53三、社會(huì)效益分析...................................................................................................55四、生態(tài)效益分析...................................................................................................55第十二章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析....................56一、重要風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別........................................................................................56二、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法...............................................................................................58第十三章研究結(jié)論與建議.................59前言近幾年來德宏╳州旅游事業(yè)圍繞“旅游活州”的發(fā)展思路，克服重重困難，實(shí)現(xiàn)了持續(xù)發(fā)展。但隨著越來越高的發(fā)展需求，旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸問題逐個(gè)凸顯出來。豐富的旅游資源、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施及良好自然生態(tài)環(huán)境，已成為消費(fèi)者的首選。因此整合旅游資源，打造精品旅游項(xiàng)目已迫在眉睫，依靠╳╳地區(qū)內(nèi)的傣族、景頗族、阿昌族、傈僳族、德昂族等豐富的少數(shù)民族文化，凸顯地方少數(shù)民族風(fēng)情，已成為打造精品旅游項(xiàng)目的重要途徑。本項(xiàng)目重視突出民族特色并把民族文化與山水風(fēng)光有機(jī)組合，實(shí)施觀光和參加相結(jié)合的旅游模式，形成該地旅游景色中最有特色或最有魅力的重要構(gòu)成部分，能夠起到強(qiáng)烈的廣告吸引和留住效應(yīng)。依靠孔雀湖周邊良好的自然環(huán)境，豐富的旅游資源，“╳╳公園”含有良好的旅游開發(fā)條件，發(fā)展?jié)摿薮?，并含有良好的市場前景。我單位有幸受開發(fā)建設(shè)單位委托，組織有關(guān)技術(shù)人員就開發(fā)╳╳市╳╳公園景區(qū)項(xiàng)目作了進(jìn)一步的調(diào)查研究和分析，本著客觀、公正、科學(xué)、負(fù)責(zé)的原則和態(tài)度，特編寫了以下項(xiàng)目建議書。在此過程中項(xiàng)目有關(guān)行政主管部門及建設(shè)單位的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)予以了主動(dòng)支持和大力協(xié)助，在此一并致謝。第一章項(xiàng)目總論一項(xiàng)目名稱╳╳地區(qū)╳╳市╳╳公園二項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于╳╳市╳╳鎮(zhèn)孔雀湖東南方向。三建設(shè)期限——四項(xiàng)目承接單位╳╳市旅游局五項(xiàng)目定位依靠╳╳地區(qū)豐富的旅游資源，引用參加式旅游度假模式，以生態(tài)化、國際化、和可持續(xù)發(fā)展的理念規(guī)劃，開發(fā)項(xiàng)目擬建地周邊豐富的自然旅游資源。打造地方特色濃郁的人與自然和諧共生的旅游度假精品。六形象定位“民族情天地外，東郊景有無中”詮釋：身臨感受濃濃的潞西少數(shù)民族風(fēng)情，你會(huì)感覺她就是唯一的，也是最讓人留念的，達(dá)成極目；加之╳╳公園的景色在山水的懷抱中有一種朦朧美——似有似無，若隱若現(xiàn)，使游覽者身處仙境普通。七資金來源本項(xiàng)目總投資4889萬元，其中：政府投資：831萬元自有資金（含融資）：1614萬元銀行貸款：2444萬元。八、重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（一）用地平衡表【篇二：燕嶺公園項(xiàng)目建議書】目錄1、總論..........................................21．1項(xiàng)目概況.........................................................................................................................21．2現(xiàn)狀及上輪規(guī)劃概況.....................................................................................................31．3項(xiàng)目定位.........................................................................................................................32、現(xiàn)狀評(píng)價(jià)......................................42.1現(xiàn)狀分析..........................................................................................................................42.2現(xiàn)狀問題匯總..................................................................................................................53、工作框架......................................63.1工作目的...........................................................................................................................63.2工作內(nèi)容...........................................................................................................................73.3工作重點(diǎn)...........................................................................................................................73.4工期計(jì)劃...........................................................................................................................84、成果與取費(fèi)....................................94.1成果內(nèi)容...........................................................................................................................94.2項(xiàng)目取費(fèi)...........................................................................................................................95、項(xiàng)目人員組織.................................111、總論1．1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：廣州市燕嶺公園都市設(shè)計(jì)、修建性具體規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：廣州市都市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院景觀與旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊楊鄒楠1.1.2項(xiàng)目建議書編制根據(jù)（1）《廣州市都市總體規(guī)劃》（2）《廣州市天河分辨區(qū)規(guī)劃》（3）《廣州市燕嶺公園及周邊地區(qū)控制性具體規(guī)劃》（4）《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（cjj48-92）1.1.3項(xiàng)目背景為了改善廣州市新都市中軸線起點(diǎn)地區(qū)（燕嶺公園及周邊地區(qū)）的景觀環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“一年一小變，三年一中變，一大變”改善廣州市都市形象的目的，并為市民提供優(yōu)質(zhì)的都市開放空間，廣州市政府決定啟動(dòng)燕嶺公園的規(guī)劃建設(shè)工作。燕嶺公園是廣州市新都市中軸線的北端起點(diǎn)，現(xiàn)狀公園未進(jìn)行景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，且周邊界面雜亂、封閉，無法確保公園做為起點(diǎn)與新軸線的整體性。通過規(guī)劃設(shè)計(jì)塑造該地區(qū)的標(biāo)志性形象，對(duì)于新都市軸線的形成含有決定性作用，對(duì)于整個(gè)新都市軸線的都市景觀及環(huán)境將起到良好的控制和調(diào)節(jié)作用。1．2現(xiàn)狀及上輪規(guī)劃概況公園的場地現(xiàn)在被各類單位建設(shè)用地包圍，南面與西面有兩條都市過境干道通過，整個(gè)公園幾乎成為一座都市“孤島”，通達(dá)性以及景觀通廊均受到嚴(yán)重影響。99年編制的《廣州市燕嶺公園及周邊地區(qū)控制性具體規(guī)劃》，將該公園作為廣州市新都市中軸線的延伸區(qū)域，對(duì)公園以及周邊場地的問題進(jìn)行過評(píng)定與分析，并提出框架性的解決方案，涉及用地的整合與置換，交通的梳理與銜接，景觀風(fēng)貌的塑造等內(nèi)容。本次修建性具體規(guī)劃將根據(jù)該控制性具體規(guī)劃，對(duì)場地、交通、景觀等內(nèi)容進(jìn)行更為具體進(jìn)一步的設(shè)計(jì)。1．3項(xiàng)目定位燕嶺公園位于廣州市新都市中軸線的北端起點(diǎn)，地理位置十分重要。其周邊地區(qū)也是廣州市東北方向?qū)ν饨煌ㄖ匾鋈肟?，本次?guī)劃應(yīng)充足重視該地區(qū)在廣州市都市空間構(gòu)造中的特殊定位，發(fā)明符合該地區(qū)發(fā)展定位的都市形象。本項(xiàng)目對(duì)公園的設(shè)計(jì)定位能夠概括為：體現(xiàn)嶺南特色的文化內(nèi)涵，呈現(xiàn)跨世紀(jì)的廣州都市風(fēng)貌與都市形象的都市主題公園。2、現(xiàn)狀評(píng)價(jià)2.1現(xiàn)狀分析2.1.1區(qū)域位置廣州都市呈“山水都市”格局，在都市空間形態(tài)上由一條“藍(lán)廊”和兩條“綠廊”形成都市空間架構(gòu)。“藍(lán)廊”即珠江，“綠廊”一條是都市傳統(tǒng)軸線，白云山—越秀山—中山紀(jì)念堂—市政府—海珠廣場—珠江；一條是新城區(qū)軸線，燕嶺公園—天河火車東站及廣場—中信廣場—天河體育中心—珠江新城—海心沙島—赤崗?fù)馐聟^(qū)—新客港廣場。兩條軸線在空間上向北延伸至白云山匯合，向南延伸至果樹生態(tài)保護(hù)區(qū)匯合，共同構(gòu)成一種完整的“山水都市”格局。燕嶺公園為新都市軸線空間序列的北端起點(diǎn)，是新都市軸線上的重要節(jié)點(diǎn)，同時(shí)在都市景觀和都市生態(tài)方面對(duì)新城區(qū)有著很大影響。2.1.2場地現(xiàn)狀現(xiàn)狀用地面積約17.6公頃，重要為山體，山坡較陡。山體保存基本完好，但邊沿區(qū)對(duì)山體侵蝕嚴(yán)重，許多單位已侵入山體內(nèi)部。場地對(duì)外敞開面少，單位征地幾乎將之包圍。2.1.3周邊土地運(yùn)用狀況現(xiàn)狀公園用地周邊的產(chǎn)權(quán)單位重要集中于產(chǎn)地南北兩側(cè)，北側(cè)以居住商業(yè)用地為主，涉及房地產(chǎn)開發(fā)樓盤、單位住宅等用地等，涉及到的產(chǎn)權(quán)單位較多，用地布局雜亂。南側(cè)被幾塊大產(chǎn)權(quán)單位占據(jù)，涉及省振興實(shí)業(yè)開發(fā)集團(tuán)（居?。V州市建材房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（居?。?、廣州每天食品廠（工業(yè)）、廣東省冶金供銷公司（居住）、省軍區(qū)干休所（特殊）幾家單位。產(chǎn)地西側(cè)有一出口與禺東西路銜接，東側(cè)為暨南大學(xué)華文學(xué)院。2.1.4周邊交通現(xiàn)狀規(guī)劃用地西臨禺東西路，北部為廣園快速路，上述兩條路均屬主干路以上級(jí)別都市道路；用地北側(cè)有都市次干路與支路，東側(cè)無道路與地塊相鄰。2.2現(xiàn)狀問題匯總2.2.1用地：（1）邊沿區(qū)建設(shè)用地對(duì)公園綠地侵蝕嚴(yán)重，周邊產(chǎn)權(quán)用地及較多，布局雜亂，用地置換難度較大，造成公園用地邊界不清晰。（2）山體坡度坡度較陡，不適宜公園配套設(shè)施以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（3）用地地面下列為人防設(shè)施。2.2.2交通：【篇三：伊寧市伊犁河江南水鄉(xiāng)濕地公園項(xiàng)目建議書】伊寧市伊犁河江南水鄉(xiāng)濕地公園項(xiàng)目建議書伊寧市建設(shè)委員會(huì)十月目錄第一章總論...................................................................................................................................11.1項(xiàng)目名稱............................................................................................................................11.2項(xiàng)目主管部門....................................................................................................................11.3項(xiàng)目性質(zhì)............................................................................................................................11.4項(xiàng)目擬建地點(diǎn)....................................................................................................................11.5建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模................................................................................................................11.5.1重要建設(shè)項(xiàng)目........................................................................................................11.5.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模.......................................................................................................21.6建設(shè)年限............................................................................................................................21.7投資概算............................................................................................................................21.8效益分析............................................................................................................................2第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性.................................................................................................32.1項(xiàng)目背景............................................................................................................................32.1.1項(xiàng)目區(qū)位...............................................................................................................32.1.2建設(shè)背景................................................................................................................32.2建設(shè)的必要性....................................................................................................................42.2.1加速拉開都市框架、拓展都市發(fā)展空間...........................................................42.2.2加緊旅游產(chǎn)品開發(fā)、增加游客旅游目的地的選擇............................................42.2.3提出戶外高端休閑概念、打造伊寧星級(jí)新地....................................................5第三章項(xiàng)目區(qū)的基本狀況.............................................................................................................63.1都市概況與區(qū)位分析........................................................................................................63.1.1都市概況................................................................................................................63.1.2都市區(qū)位................................................................................................................73.2項(xiàng)目位臵............................................................................................................................73.4水文分析............................................................................................................................83.5自然氣候............................................................................................................................93.6環(huán)境質(zhì)量分析....................................................................................................................93.7歷史人文............................................................................................................................93.8項(xiàng)目建設(shè)的可行性..........................................................................................................103.8.1政策可行.............................................................................................................103.8.2技術(shù)可行.............................................................................................................113.8.3文化可行..............................................................................................................11第四章項(xiàng)目建設(shè)方案...................................................................................................................164.1項(xiàng)目總則..........................................................................................................................164.1.1項(xiàng)目目的..............................................................................................................164.1.2項(xiàng)目原則..............................................................................................................164.2部分建設(shè)內(nèi)容.................................................................................................................174.2.1五星級(jí)賓館..........................................................................................................184.2.2觀光人工湖..........................................................................................................184.2.3植物假山展示區(qū)..................................................................................................194.2.4特色銀杏風(fēng)景展示區(qū)..........................................................................................214.2.5婚紗攝影基地......................................................................................................214.2.6冷水魚垂釣基地..................................................................................................214.2.7湖心島親水區(qū)......................................................................................................214.2.8文化展示都..........................................................................................................224.2.9餐飲美食城..........................................................................................................224.3交通組織..........................................................................................................................224.4駁岸設(shè)臵.........................................................................................................................234.5坡地設(shè)計(jì).........................................................................................................................244.6.1服務(wù)與便利..........................................................................................................244.6.2批示、導(dǎo)游系統(tǒng)..................................................................................................25第五章環(huán)保...........................................................................................................................265.1生態(tài)環(huán)保.................................................................................................................265.2大氣環(huán)保.................................................................................................................285.3消防、安全與衛(wèi)生.........................................................................................................29第六章資金結(jié)算和資金籌措.......................................................................................................306.1編制范疇與根據(jù)..............................................................................................................306.2投資結(jié)算.........................................................................................................................306.3有關(guān)問題闡明.................................................................................................................306.4資金籌措..........................................................................................................................316.5資金運(yùn)籌計(jì)劃..................................................................................................................31第七章效益分析...............................................................................................