房屋承包合同官方版（八篇）

第39頁(yè)共39頁(yè)房屋承包?合同官方?版甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?由于工?程施工需?要，甲方?把以下工?程承包給?乙方進(jìn)行?施工。依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》暨《中?華人民共?和國(guó)建筑?法》以及?建筑施工?管理?xiàng)l例?、施工規(guī)?范，經(jīng)過(guò)?甲乙雙方?充分協(xié)商?，達(dá)成以?下條款，?雙方必須?嚴(yán)格遵守?。一、?工程地點(diǎn)?及名稱(chēng)?1、工程?地點(diǎn)：_?____?2、工?程名稱(chēng)：?____?_二、?承包內(nèi)容?價(jià)款以及?工期1?、承包內(nèi)?容污水站?全部土建?工程2?、工程造?價(jià)一次性?包死。?3、工程?工期：自?開(kāi)工內(nèi)完?成承包全?部承包內(nèi)?容。三?、付款及?質(zhì)量1?、污水地?底板驗(yàn)收?合格后付?30%，?主體驗(yàn)收?合格后付?至70%?，發(fā)包方?進(jìn)行竣工?驗(yàn)收合格?后付至9?5%，其?余工程款?待工程保?修期滿(mǎn)一?次性付清?。2、?工程質(zhì)量?：合格?四、甲方?責(zé)任：幫?助乙方解?決水源電?源，協(xié)助?乙方解決?施工現(xiàn)場(chǎng)?出現(xiàn)的問(wèn)?題，給乙?方提供施?工圖紙并?交底。?五、乙方?責(zé)任，嚴(yán)?格按照施?工圖及相?關(guān)規(guī)范進(jìn)?行施工，?必須遵守?安全文明?施工相關(guān)?規(guī)定，承?擔(dān)因?yàn)榘?全和質(zhì)量?造成的責(zé)?任和費(fèi)用?。六、?保修期及?質(zhì)保金。?1、保?修期：發(fā)?包方竣工?驗(yàn)收后日?歷天共計(jì)?六個(gè)月。?2、質(zhì)?保金：承?包總價(jià)的?10%為?保修金，?保修期滿(mǎn)?后付清全?部承包價(jià)?款。4?、合同生?效日期：?合同生效?日期雙方?簽字后立?即生效，?保修期滿(mǎn)?質(zhì)保金付?清自行失?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽字?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__房?屋承包合?同官方版?（二）?發(fā)包方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?承包方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）經(jīng)好?友協(xié)商，?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?法規(guī)，在?平等、自?愿、誠(chéng)信?信用的基?礎(chǔ)上，按?照甲方與?建設(shè)單位?簽訂的《?建設(shè)工程?施工合同?》及附協(xié)?議精神，?為確保該?工程項(xiàng)目?與建設(shè)單?位簽訂的?《建設(shè)工?程施工合?同》全面?履約，明?確甲乙雙?方的責(zé)、?權(quán)、利關(guān)?系，特訂?立本合同?，雙方共?同遵守。?第一條?工程項(xiàng)目?概況1?、工程名?稱(chēng)：2?、工程地?點(diǎn)：3?、結(jié)構(gòu)、?層數(shù)：?4、總建?筑面積：?5、承?包范圍：?施工合同?及招標(biāo)文?件中約定?內(nèi)容。?6、工程?暫定總造?價(jià)：萬(wàn)整?（工程最?終結(jié)算時(shí)?按實(shí)際審?定結(jié)算造?價(jià)調(diào)整）?第二條?工程項(xiàng)目?經(jīng)營(yíng)管理?目標(biāo)1?、合同簽?訂開(kāi)工：?以發(fā)包人?開(kāi)工令為?準(zhǔn)，工期?天2、?工程質(zhì)量?等級(jí)：合?格3、?安全、文?明要求：?（1）?杜絕人身?傷亡事故?：杜絕設(shè)?備、火災(zāi)?等重大事?故。（?2）創(chuàng)建?（市）級(jí)?安全質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)化工?地。4?、承包預(yù)?定造價(jià)￥?萬(wàn)元。?（1）施?工中稅金?、公司管?理費(fèi)、農(nóng)?民工保障?金、保險(xiǎn)?費(fèi)、招投?標(biāo)管理費(fèi)?由甲方承?擔(dān)，乙方?每次款到?甲方賬上?甲方扣除?%后返還?乙方。?在建設(shè)單?位不追究?工程違約?責(zé)任，發(fā)?包方的企?業(yè)信譽(yù)和?形象不受?損害的情?況下，即?視為承包?方履約。?（2）?上交利費(fèi)?期限規(guī)定?：上交?利費(fèi)隨工?程進(jìn)度款?收取：按?建設(shè)單位?每次實(shí)際?支付工程?進(jìn)度款的?%收?。?結(jié)算時(shí)消?防工程最?總按%扣?稅管費(fèi)調(diào)?整。注?：當(dāng)工程?款收取額?超過(guò)本合?同工程總?造價(jià)時(shí)。?甲方將?對(duì)超收款?額部分繼?續(xù)按合同?約定比率?計(jì)收管理?費(fèi)。（?3）上交?利費(fèi)最終?以決算審?定造價(jià)調(diào)?整。5?、安全文?明施工措?施費(fèi)和農(nóng)?民工工資?保證金按?工程所在?地相關(guān)部?門(mén)要求由?甲方負(fù)責(zé)?辦理。?第三條甲?、乙雙方?責(zé)任、權(quán)?限甲方?：1、?負(fù)責(zé)指導(dǎo)?和幫助乙?方貫徹執(zhí)?行國(guó)家的?法律、法?規(guī)和行業(yè)?規(guī)范、標(biāo)?準(zhǔn)，嚴(yán)格?履行與建?設(shè)單位簽?訂的《建?設(shè)工程施?工合同》?。2、?負(fù)責(zé)組建?項(xiàng)目經(jīng)理?部，按照?職能行使?對(duì)項(xiàng)目的?管理、監(jiān)?督和控制?，確保項(xiàng)?目全面合?同履約。?本項(xiàng)目?甲方選派?建造師和?安全員進(jìn)?入項(xiàng)目部?工作，配?合乙方對(duì)?工程項(xiàng)目?施工做好?全面管理?工作。?3、對(duì)項(xiàng)?目經(jīng)理、?安全員明?確職責(zé)、?權(quán)利和義?務(wù)，按規(guī)?定行使職?責(zé)、權(quán)利?和義務(wù)，?在該項(xiàng)目?建設(shè)全過(guò)?程中有效?。4、?甲方必須?保證乙方?資金安全?和及時(shí)支?付，在該?項(xiàng)目與建?設(shè)單位預(yù)?約轉(zhuǎn)款時(shí)?，由公司?委派會(huì)計(jì)?為乙方辦?理轉(zhuǎn)賬手?續(xù)，扣除?本合同中?約定應(yīng)收?款項(xiàng)，余?款在收到?公司支付?的工程款?后叁個(gè)工?作日內(nèi)全?額支付給?乙方。?7、有權(quán)?對(duì)項(xiàng)目部?的違規(guī)行?為責(zé)令整?改并進(jìn)行?查處。?8、工程?竣工交工?后，在質(zhì)?量保修期?內(nèi)因施工?原因出現(xiàn)?的質(zhì)量問(wèn)?題，及時(shí)?通知乙方?進(jìn)場(chǎng)維修?。9、?負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)?目部經(jīng)營(yíng)?過(guò)程及終?結(jié)結(jié)算進(jìn)?行審計(jì)監(jiān)?督。乙?方：1?、該工程?項(xiàng)目全部?由乙方投?資，負(fù)責(zé)?承包范圍?內(nèi)的施工?任務(wù)。?所需資金?由乙方自?籌。2?、認(rèn)真貫?徹執(zhí)行國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?和建設(shè)行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)程及工?程所在地?相關(guān)管理?部門(mén)規(guī)定?，嚴(yán)格履?行該項(xiàng)目?所簽合同?、協(xié)議、?承諾，對(duì)?項(xiàng)目管理?負(fù)全面責(zé)?任。2?、在集團(tuán)?公司的指?導(dǎo)下，組?建項(xiàng)目經(jīng)?理部，負(fù)?責(zé)制定項(xiàng)?目管理人?員崗位責(zé)?任制，按?崗位職能?履行職責(zé)?。3、?乙方應(yīng)自?覺(jué)接受和?服從甲方?管理，遵?守和執(zhí)行?甲方的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，服從?工程所在?地相關(guān)管?理部門(mén)監(jiān)?督和管理?，加強(qiáng)工?程施工過(guò)?程的各項(xiàng)?管理工作?，保證按?合同履約?。自覺(jué)?維護(hù)甲方?企業(yè)形象?和信譽(yù)，?不損害甲?方任何利?益。4?、接受集?團(tuán)公司各?職能部門(mén)?的業(yè)務(wù)督?查和政府?行業(yè)部門(mén)?的檢查，?按規(guī)定期?限向職能?部門(mén)報(bào)送?工程信息?（各類(lèi)業(yè)?務(wù)報(bào)表、?外部溝通?信息及工?作總結(jié)等?）。5?、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目的會(huì)計(jì)?核算工作?，負(fù)責(zé)項(xiàng)?目所有成?本開(kāi)支（?含社會(huì)管?理費(fèi)用和?獎(jiǎng)罰款等?），建立?健全項(xiàng)目?核算賬務(wù)?和整理相?關(guān)資料，?確保無(wú)違?規(guī)行為。?6、嚴(yán)?格施工生?產(chǎn)過(guò)程控?制，確保?工期、工?程質(zhì)量及?生產(chǎn)安全?。如發(fā)?生工期罰?款或出現(xiàn)?工程質(zhì)量?、生產(chǎn)安?全問(wèn)題，?除所有損?失費(fèi)用由?承包方承?擔(dān)外，公?司將按公?司規(guī)章制?度給與承?包方一定?的經(jīng)濟(jì)處?罰。7?、不私自?從建設(shè)單?位向外轉(zhuǎn)?款和借款?，不拖欠?民工工資?和工程材?料款，積?極清償各?類(lèi)債務(wù)。?8、乙?方自行并?全面承擔(dān)?該工程的?盈虧責(zé)任?及法律責(zé)?任和后果?，該工程?發(fā)生的一?切事物的?后果均由?乙方承擔(dān)?。第四?條獎(jiǎng)罰規(guī)?定1、?按合同約?定創(chuàng)建的?優(yōu)質(zhì)工程?，建設(shè)單?位給予的?工程質(zhì)量?獎(jiǎng)的80?%獎(jiǎng)勵(lì)給?乙方，（?含項(xiàng)目施?工和管理?的相關(guān)方?）。未?完成合同?的約定質(zhì)?量目標(biāo)的?處罰和造?成質(zhì)量事?故損失由?乙方承擔(dān)?。2、?按照年度?創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃?安排的質(zhì)?量、安全?達(dá)到目標(biāo)?，公司按?照有關(guān)規(guī)?定給予獎(jiǎng)?勵(lì)。3?、乙方必?須確保安?全文明施?工，如發(fā)?生一人次?重傷罰乙?方元，發(fā)?生一人次?死亡事故?罰元，乙?方同時(shí)承?擔(dān)處理安?全事故所?發(fā)生的全?部費(fèi)用和?上級(jí)部門(mén)?的罰款。?4、工?程款未按?公司指定?賬戶(hù)轉(zhuǎn)款?，發(fā)生體?外循環(huán)用?款，除要?求全部追?交公司外?，給乙方?按體外循?環(huán)款額的?%處罰。?5、如?因乙方原?因造成工?程款、材?料款、等?經(jīng)濟(jì)訴訟?時(shí)，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和訴訟?費(fèi)用，并?給予乙方?元的罰款?。6、?工程在交?付后發(fā)生?責(zé)任質(zhì)量?問(wèn)題，業(yè)?主或用戶(hù)?投訴造成?公司信譽(yù)?損失，視?情節(jié)給予?乙方元處?罰;保修?期內(nèi)維修?費(fèi)全部由?乙方承擔(dān)?。7、?對(duì)完成經(jīng)?營(yíng)管理目?標(biāo)并對(duì)樹(shù)?立公司信?譽(yù)做出顯?著成績(jī)的?，公司將?視貢獻(xiàn)程?度給予乙?方嘉獎(jiǎng);?對(duì)未完成?經(jīng)營(yíng)管理?目標(biāo)或發(fā)?生企業(yè)損?害企業(yè)信?譽(yù)的事件?，公司將?視情節(jié)給?予乙方嚴(yán)?厲處罰。?8、乙?方要確保?勞務(wù)工資?及時(shí)足額?支付，不?得發(fā)生因?勞務(wù)工資?結(jié)算與支?付而引起?投訴事件?，因投訴?造成公司?信譽(yù)損失?，視情節(jié)?給予乙方?元—元/?次處罰。?第五條?補(bǔ)充條款?甲乙雙?方應(yīng)嚴(yán)格?履行本合?同各項(xiàng)條?款內(nèi)容，?甲方與建?設(shè)單位的?合同及附?協(xié)議乙方?同步接受?。第六?條其他?1、本合?同甲乙雙?方簽字生?效，乙方?由承包方?簽署。?2、本合?同中有關(guān)?項(xiàng)目管理?未盡事項(xiàng)?，按公司?有關(guān)文件?規(guī)定執(zhí)行?。3、?本合同一?式叁份，?乙方一份?，甲方貳?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__法定?代表人（?簽字）：?____?____?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?屋承包合?同官方版?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_為確?保工程質(zhì)?量圓完成?施工任務(wù)?，明確雙?方責(zé)任，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，特?定制本合?同，雙方?必須共同?遵守。?第一條：?工程概況?1、工?程結(jié)構(gòu)：?路面__?___層?，地下室?____?_層，底?柱___?__，均?為全框架?;2、?建筑面積?：___?_平方米?，最后按?建筑實(shí)際?面積為準(zhǔn)?，樓頂有?飛邊，現(xiàn)?澆混凝土?水池一個(gè)?及石棉瓦?隔熱層（?臨街面_?____?層）、1?層澆__?___m?柱子。?第二條：?承包方式?1、包?工不包料?，甲方負(fù)?責(zé)采購(gòu)施?工所需的?建筑材料?，乙方負(fù)?責(zé)施工，?并負(fù)責(zé)所?有施工用?具設(shè)備;?2、施?工費(fèi)用：?按建筑面?積甲方每?平方米付?乙方人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)：__?__元整?），每一?層按房屋?占地面積?算，兩面?挑出部分?不算（按?水平面積?計(jì)算）;?3、工?棚、化糞?池、隔熱?層不計(jì)工?價(jià)，飛邊?按每平方?米___?_元算;?4、工?程承包內(nèi)?容：土建?工程水、?電安裝及?房屋裝修?;5、?基礎(chǔ)甲方?用挖機(jī)開(kāi)?挖、乙方?修整，甲?方負(fù)責(zé)回?填。6?、甲方負(fù)?責(zé)門(mén)窗（?包括鋁合?金窗、卷?簾門(mén)、防?盜門(mén)、不?銹鋼欄桿?）的安裝?。7、?乙方在施?工時(shí)出現(xiàn)?工程增減?時(shí)，甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?確定后增?減工價(jià)，?待完工后?一并納入?結(jié)算。?8、在施?工過(guò)程中?，乙方必?須聽(tīng)從甲?方提出的?意見(jiàn)建議?，在使用?材料時(shí)保?證工程質(zhì)?量的前提?下，乙方?必須堅(jiān)持?節(jié)省，不?浪費(fèi)的原?則，不能?隨意帶走?甲方提供?的任何建?材，否則?按雙倍價(jià)?奉還。?第三條：?工程工期?1、甲?方規(guī)定動(dòng)?工時(shí)間為?____?年___?_月__?__日至?月中旬，?乙方不得?提前和推?后。2?、在保證?工程質(zhì)量?的前提下?，因下雨?和建筑材?料原因交?房日期可?順延，若?因乙方人?為原因工?期延時(shí)，?甲方有權(quán)?扣除乙方?施工費(fèi)。?第四條?：工程質(zhì)?量1、?整個(gè)工程?、寬按設(shè)?計(jì)圖紙按?質(zhì)、按量?完成，并?達(dá)到符合?國(guó)家施工?規(guī)范。?2、房屋?結(jié)構(gòu)按照?設(shè)計(jì)圖紙?布局，尺?寸可根據(jù)?現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)?，合理放?線，具體?尺寸變更?和鋼筋更?改由甲方?決定并通?知乙方處?理，甲方?請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人?員何鑫參?與監(jiān)督施?工質(zhì)量，?每道施工?需經(jīng)甲方?設(shè)計(jì)人員?驗(yàn)收合格?后乙方方?能進(jìn)行下?一環(huán)節(jié)施?工。3?、基礎(chǔ)大?腳___?__照_?____?做半腳，?基礎(chǔ)上砌?石墻。?4、鋼筋?工程：要?求采用電?渣壓力焊?（柱子鋼?筋）。?5、抹灰?，刮白和?瓷磚工程?：各層室?內(nèi)，樓梯?地面貼地?板磚地角?線，衛(wèi)生?間，廚房?瓷磚貼到?頂，飯廳?瓷磚，大?門(mén)通道，?樓梯通道?，貼__?___m?，走道圍?欄貼__?___m?，余室內(nèi)?為仿瓷涂?料。6?、地面工?程：院子?的圍墻，?門(mén)面前_?____?米打成水?泥地板（?工程款另?付）。?7、外觀?工程：整?幢樓，臨?街面及院?內(nèi)為瓷磚?到頂，不?在臨街面?的為水泥?抹墻到頂?。8、?門(mén)窗工程?：乙方負(fù)?責(zé)埋設(shè)安?裝所有門(mén)?窗用到的?預(yù)埋件。?9、樓?梯，樓頂?工程：樓?頂遮雨板?外伸__?___c?m，上貼?瓷磚并安?裝防雷設(shè)?施，樓梯?頂部整體?澆灌一個(gè)?____?_*__?___*?____?_米水池?，樓頂_?____?公分高石?棉瓦隔墊?層，__?__樓頂?澆___?__m柱?子。1?0、水電?工程：水?、電按設(shè)?計(jì)安裝，?并包括衛(wèi)?生潔具安?裝。一層?門(mén)面每格?安一個(gè)電?表、標(biāo)間?安一個(gè)電?表，二、?三層共用?一個(gè)電表?，排水管?接到街面?下水道內(nèi)?。11?、乙方未?按甲方要?求，質(zhì)量?不合格所?造成的返?工費(fèi)及材?料費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第五條?：施工費(fèi)?結(jié)算方式?1、合?同簽定后?，甲方購(gòu)?買(mǎi)材料，?乙方積極?組織施工?人員進(jìn)行?施工，基?礎(chǔ)工程完?工后，甲?方付給乙?方工程款?____?元;第?一層主體?工程完工?（第一層?樓頂結(jié)束?）后方付?乙方__?__元;?第二層?主體工程?完工（第?二層樓頂?結(jié)束）后?甲方付乙?方___?_元;?第三層主?體工程完?工（第三?層樓頂結(jié)?束）后甲?方付乙方?____?元;第?四層主體?工程完工?（第四層?樓頂結(jié)束?）后甲方?付乙方_?___元?等等。?一至二層?內(nèi)墻樓刷?漆粉結(jié)束?付___?_元;?三至四層?內(nèi)墻刷漆?粉結(jié)束付?____?元;一?至二層地?板貼結(jié)束?____?元;三?至四層地?板磚貼結(jié)?束___?_元等等?。其余?工資包括?付屬工資?交工結(jié)算?一次付清?。工程?裝飾完工?并交付甲?方使用后?，雙方結(jié)?算，由甲?方一次性?付清工程?余款（質(zhì)?量保證金?____?元除外）?。乙方?自房屋竣?工驗(yàn)收交?付甲方使?用時(shí)起，?乙方保修?為_(kāi)__?_年，無(wú)?質(zhì)量問(wèn)題?，到期一?次性付清?質(zhì)量保證?金，保修?期內(nèi)如有?房屋漏水?，沙灰墻?體裂縫，?瓷磚脫落?等施工問(wèn)?題，乙方?接到甲方?房屋質(zhì)量?問(wèn)題，乙?方應(yīng)迅速?及時(shí)地進(jìn)?行處理，?直到甲方?滿(mǎn)意，否?則甲方請(qǐng)?人處理，?工時(shí)及材?料從保證?金中扣除?。2、?甲、乙雙?方必須共?同遵守，?以上約定?的付款方?式，不到?付款時(shí)間?，乙方不?得違反上?述付款方?式向甲方?提前付款?要求。?第六條：?安全生產(chǎn)?及其它?1、在施?工中，要?把安全施?工放第一?位，抓好?施工用電?，用水安?全，高空?作業(yè)必須?系好安全?帶，做到?安全施工?，文明施?工，杜絕?一切不安?全事故，?倘若發(fā)生?病、傷、?亡等一切?安全事故?，責(zé)任由?乙方全部?自己負(fù)責(zé)?，甲方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?注釋?zhuān)?第一層按?房屋實(shí)際?面積計(jì)算?，挑出部?分不算面?積，衛(wèi)生?間頂用塑?料板吊頂?，衛(wèi)生間?置換氣扇?。二、?三層丁字?拐走廊延?伸到盡頭?，在盡頭?加衛(wèi)生間?，四樓在?求隔房間?衛(wèi)生間安?裝修（一?個(gè)套房）?，四樓頂?石樓瓦隔?熱層不收?費(fèi)，二層?洗衣間、?儲(chǔ)藏室改?為臥室。?在合同?期內(nèi)，乙?方不得故?意長(zhǎng)期停?工或多加?工錢(qián)，如?果違反本?條款，乙?方必須賠?嘗違約金?____?萬(wàn)元，已?做工程不?再支付工?錢(qián)，本合?同終止。?施工期?內(nèi)，工程?質(zhì)量除委?托何鑫監(jiān)?督施工質(zhì)?量外。請(qǐng)?____?_擔(dān)任工?地質(zhì)量監(jiān)?理。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_日期?____?年___?_月__?__日期?____?年___?_月__?__日?房屋承包?合同官方?版（四）?甲方姓?名：__?___???????????????住址：?____?_???????????電?話(huà)：__?___?乙方姓名?：___?__???????????????住址：_?____?????????????????電話(huà)?：___?__甲方?將位于房?建設(shè)施工?工程承包?給乙方。?甲方與乙?方在真實(shí)?、自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商，?就該建房?工程的施?工承包事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、此?次建房的?施工承包?方式為乙?方包工不?包料。即?甲方負(fù)責(zé)?提供建房?所用的全?部原材料?，乙方負(fù)?責(zé)出工建?設(shè)并自行?解決建設(shè)?施工所需?要的等設(shè)?備，其他?由甲方提?供。二?、被建房?屋計(jì)劃四?層,建筑?面積約為?平方米（?最終結(jié)算?以實(shí)測(cè)為?準(zhǔn)），甲?方將地梁?以上（+?0以上）?的房屋建?筑主體工?程的施工?全部承包?給乙方（?其中包括?），主體?施工承包?單價(jià)為每?平方米元?，水電安?裝每平方?米元，工?程總價(jià)款?為最終實(shí)?測(cè)面積乘?以單價(jià)。?三、在?整個(gè)施工?過(guò)程中，?乙方施工?人員的伙?食和交通?由乙方自?理，每層?樓板現(xiàn)澆?時(shí)甲方提?供當(dāng)天中?午的伙食?費(fèi)元。?四、甲方?負(fù)責(zé)提供?相應(yīng)的擬?建房屋圖?紙，乙方?應(yīng)按圖紙?施工，如?施工問(wèn)題?有變更必?須征得甲?方的認(rèn)可?同意，因?圖紙為簡(jiǎn)?圖圖紙中?未盡事項(xiàng)?,由甲乙?雙方協(xié)調(diào)?解決。?五、甲方?應(yīng)提供建?房所需原?材料、場(chǎng)?地等條件?便利乙方?施工（甲?方負(fù)責(zé)將?建筑材料?運(yùn)送至施?工現(xiàn)場(chǎng)米?之內(nèi)）。?六、乙?方負(fù)責(zé)找?工人，組?織、指揮?工人施工?，乙方及?其工人與?甲方不存?在雇傭關(guān)?系。七?、乙方在?施工過(guò)程?中，應(yīng)注?意施工安?全，全程?對(duì)施工安?全負(fù)完全?責(zé)任，甲?方不承擔(dān)?乙方在施?工過(guò)程中?所發(fā)生的?一切事故?賠償責(zé)任?。八、?工程工期?為：開(kāi)工?之日起（?月日開(kāi)工?）個(gè)月內(nèi)?完工，按?農(nóng)歷工期?計(jì)算（因?不可抗拒?的客觀原?因造成的?工期耽誤?除外）。?九、結(jié)?算方式：?開(kāi)工后,?每建好一?層,支付?該層工程?款的%給?乙方;房?屋工程全?部完工，?經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格再?付余款的?%，當(dāng)年?底付清剩?余工程款?。十、?施工要求?：1、?層高：?第一層米?，第二至?四層米;?2、所?有門(mén)窗洞?尺寸以甲?方在具體?施工前的?要求為準(zhǔn)?;3、?外墻及內(nèi)?墻承重為?墻（如陽(yáng)?臺(tái)等個(gè)別?地方更改?以甲方要?求為準(zhǔn)）?，其他以?施工時(shí)甲?方具體要?求為準(zhǔn);?4、廁?所（衛(wèi)生?間）為下?沉式設(shè)計(jì)?施工;?5、地板?現(xiàn)澆厚度?為公分,?所有水泥?沙漿、混?凝土材料?比例和強(qiáng)?度必須符?合國(guó)家相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn);?梁和挑澆?注凝固后?不應(yīng)有蜂?窩、麻面?等，更不?能出現(xiàn)鋼?筋外漏現(xiàn)?象;6?、地面整?體水平，?立面整體?垂直，房?屋直角的?地方不能?縱角，最?頂樓墻與?一層墻偏?差不大于?20毫米?。7、?乙方在使?用原材料?時(shí)要盡量?節(jié)約，物?盡其用，?避免浪費(fèi)?，損耗不?超過(guò)一般?同類(lèi)工程?標(biāo)準(zhǔn)。?8、水電?安裝應(yīng)該?根據(jù)水龍?頭及開(kāi)關(guān)?插座位置?盡可能節(jié)?省材料，?乙方更改?安裝位置?時(shí)須征得?甲方同意?。十一?、乙方應(yīng)?按照甲方?的要求保?證工程施?工質(zhì)量。?房屋完工?后，由甲?方按施工?要求進(jìn)行?驗(yàn)收。如?房屋出現(xiàn)?建筑質(zhì)量?問(wèn)題，乙?方應(yīng)重新?修繕直至?符合甲方?質(zhì)量要求?為止，并?賠償因建?筑質(zhì)量問(wèn)?題給甲方?造成的全?部損失，?重新修繕?的費(fèi)用（?包括修繕?使用的材?料）全部?由乙方自?行承擔(dān)。?十二、?違約責(zé)任?：1、?如果一方?擅自不履?約，應(yīng)向?對(duì)方支付?工程總價(jià)?款%的違?約金，因?違約給對(duì)?方造成損?失的，還?應(yīng)負(fù)相應(yīng)?的損失賠?償責(zé)任。?2、乙?方應(yīng)按約?定工期完?工，如因?乙方原因?造成工期?拖延的，?拖延15?天以上，?每天每平?方米減少?工錢(qián)元。?3、甲?方應(yīng)按約?定期支付?乙方工程?款，每延?長(zhǎng)五天，?按當(dāng)期應(yīng)?付款的%?付給乙方?滯納金。?十三、?本協(xié)議自?甲、乙雙?方在該協(xié)?議文本上?簽字之日?起生效。?十四、?如甲乙雙?方因施工?過(guò)程中的?實(shí)際情況?變化致使?施工發(fā)生?改變，可?以就改變?的部分本?著平等、?自愿、互?利的原則?再行商議?，但甲乙?任何一方?不能擅自?做出實(shí)質(zhì)?性變更。?十五、?因甲方工?作原因，?指定代理?人為：_?____?，代理人?有權(quán)就施?工提出意?見(jiàn)和建議?，代表甲?方與乙方?協(xié)商溝通?。十六?、本協(xié)議?一式三份?。甲方、?乙方各一?份，見(jiàn)證?人一份。?十七、?其他未盡?事宜雙方?再行協(xié)商?約定，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。甲?方簽字（?簽章）：?____?_????乙?方簽字（?簽章）：?____?_見(jiàn)證?人簽字（?簽章）：?簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日（農(nóng)歷?）簽約?地點(diǎn)：?房屋承包?合同官方?版（五）?發(fā)包人?（全稱(chēng)）?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承?包人（全?稱(chēng)）：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)建?筑法》、?《建設(shè)工?程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》?和《房屋?建筑工程?質(zhì)量保修?辦法》，?將寧鄉(xiāng)經(jīng)?濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)?怡寧新村?商住樓及?水平安置?房的維修?承包給乙?方并達(dá)成?如下幾點(diǎn)?：一、?維修工程?內(nèi)容及要?求1、?乙方接到?甲方或小?區(qū)物業(yè)公?司的維修?聯(lián)系單后?，在條件?容許的情?況下，1?天之內(nèi)組?織人員或?設(shè)備進(jìn)行?維修，維?修完畢邀?請(qǐng)甲方和?物業(yè)公司?共同驗(yàn)收?，并形成?驗(yàn)收文件?用于結(jié)算?。2、?對(duì)已入住?的客戶(hù)維?修，要求?維修完畢?后客戶(hù)簽?字認(rèn)定。?3、承?包人不在?約定期限?內(nèi)派人維?修的，發(fā)?包人可以?委托他人?修理。?4、發(fā)生?緊急搶修?事故的，?承包人在?接到事故?通知后，?應(yīng)當(dāng)立即?到達(dá)事故?現(xiàn)場(chǎng)搶修?。二、?工程質(zhì)量?保修范圍?和內(nèi)容?承包人按?相關(guān)規(guī)定?對(duì)已維修?工程進(jìn)行?保修，在?質(zhì)量保修?期內(nèi)，按?照有關(guān)法?律、法規(guī)?、規(guī)章的?管理規(guī)定?和雙方約?定，承擔(dān)?已維修工?程質(zhì)量保?修責(zé)任，?按建設(shè)部?《房屋建?筑工程質(zhì)?量保修辦?法》執(zhí)行?并約定已?維修工程?（同一位?置）的質(zhì)?量保修期?如下：?1、屋面?防水工程?、有防水?要求的衛(wèi)?生間、房?屋和外墻?面的防滲?漏為_(kāi)_?__年;?3、裝?修工程為?____?年;4?、電氣管?線、給排?水管道、?設(shè)備安裝?工程為_(kāi)?___年?;5、?供熱與供?冷系統(tǒng)為?____?個(gè)采暖期?、供冷期?;6、?住宅小區(qū)?內(nèi)的給排?水設(shè)施、?道路等配?套工程為?____?年;7?、其它項(xiàng)?目保修期?限約定如?下：質(zhì)?量保修期?自工程驗(yàn)?收合格之?日起計(jì)算?。三、?甲乙雙方?的權(quán)利與?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、由甲方?工程師共?同配合乙?方施工，?行使合同?約定的職?權(quán)，向乙?方發(fā)出指?令及其簽?證，確保?工程的順?利進(jìn)行。?2、現(xiàn)?場(chǎng)確定施?工范圍核?實(shí)工程量?。3、?組織相關(guān)?單位進(jìn)行?驗(yàn)收，評(píng)?定質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)。4?、按合同?約定的期?限支付工?程款。?5、負(fù)責(zé)?各部門(mén)的?關(guān)系協(xié)調(diào)?。（二?）乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?提供相關(guān)?的施工方?案。2?、按建筑?規(guī)范進(jìn)行?施工管理?，嚴(yán)格按?已定方案?及施工操?作規(guī)范施?工，確保?工程質(zhì)量?。3、?抓好安全?生產(chǎn)，嚴(yán)?防事故發(fā)?生，因安?全事故或?責(zé)任事故?所造成的?損失和影?響由乙方?負(fù)責(zé)。?4每日完?工后必須?保證環(huán)境?整潔、干?凈。四?、維修計(jì)?價(jià)及費(fèi)用?支付維?修按每處?單獨(dú)計(jì)價(jià)?，費(fèi)用由?甲方會(huì)同?物業(yè)參考?市場(chǎng)行情?進(jìn)行共同?定價(jià)，每?月匯總后?進(jìn)行結(jié)算?，預(yù)留5?%作為質(zhì)?保金，驗(yàn)?收合格一?個(gè)月復(fù)查?合格后支?付。五?、維修費(fèi)?用維修?費(fèi)用由造?成質(zhì)量缺?陷的責(zé)任?方承擔(dān)。?六、違?約責(zé)任?甲乙雙方?務(wù)必嚴(yán)格?履行合同?的所有條?款，不得?違約，否?則，另?一方有權(quán)?利追求其?違約責(zé)任?，并處以?工程總價(jià)?款的__?__%作?為違約賠?償。下?列情況為?違約：?1、不按?規(guī)定的方?案和質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)施工?，造成質(zhì)?量低劣。?2、不?能在規(guī)定?的期限內(nèi)?完成工程?任務(wù)。?3、現(xiàn)場(chǎng)?管理混亂?，受到有?關(guān)職能部?門(mén)的批評(píng)?處罰。?七、本合?同一式三?份，甲方?二份，乙?方一份，?甲乙雙方?簽字或蓋?章生效，?本項(xiàng)工程?全面竣工?驗(yàn)收合格?并結(jié)清工?程款帳目?后自行終?止。發(fā)?包人（公?章）：_?____???????承包?人（簽字?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???委托代?理人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房屋承?包合同官?方版（六?）委托?方（甲方?）：__?___?承接方（?乙方）：?____?_工程?項(xiàng)目：_?____?甲、乙?雙方經(jīng)友?好洽談和?協(xié)商，甲?方?jīng)Q定委?托乙方進(jìn)?行居室裝?潢。為?保證工程?順利進(jìn)行?，根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律規(guī)定，?特簽訂本?合同，以?便共同遵?守。第?一條工程?概況1?.工程地?址：__?___?2.居室?規(guī)格：房?型___?__層（?式）__?__室_?____?廳___?__廚_?____?衛(wèi)，總計(jì)?：施工面?積___?_平方米?。（1?）___?_室，計(jì)?____?平方米;?（2）?____?_廳，計(jì)?____?平方米;?（3）?____?_廚房，?計(jì)___?_平方米?;（4?）___?__衛(wèi)生?間，計(jì)_?___平?方米;?（5）_?____?陽(yáng)臺(tái)，計(jì)?____?平方米;?（6）?____?_過(guò)道，?計(jì)___?_平方米?;（7?）其他（?注明部位?）___?__，計(jì)?____?平方米。?4.委?托方式：?____?_5.?工程總天?數(shù)：__?__天工?程，開(kāi)工?日期：_?___年?____?月___?_日，工?程竣工日?期：__?__年_?___月?____?日第二?條工程價(jià)?款工程價(jià)?款（金額?大寫(xiě)）_?___元?。（1?）材料款?____?元;（?2）人工?費(fèi)___?_元;?（3）設(shè)?計(jì)費(fèi)__?__元;?（4）?施工清運(yùn)?費(fèi)___?_元;?（5）搬?卸費(fèi)__?__元;?（6）?管理費(fèi)_?___元?;（7?）稅金_?___元?;（8?）其他費(fèi)?用（注明?內(nèi)容）_?___元?。第三?條質(zhì)量要?求1.?工程使用?主要材料?的品種、?規(guī)格、名?稱(chēng)，經(jīng)雙?方認(rèn)可。?2.工?程驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)，雙方?同意參照?____?市地方標(biāo)?準(zhǔn)___?__《住?宅裝飾裝?修驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)》規(guī)定?。3.?施工中，?甲方如有?特殊施工?項(xiàng)目或特?殊質(zhì)量要?求，雙方?應(yīng)確認(rèn)，?增加的費(fèi)?用，應(yīng)另?簽訂補(bǔ)充?合同。?4.質(zhì)量?檢查監(jiān)督?部門(mén)：_?___市?室內(nèi)裝飾?行業(yè)協(xié)會(huì)?家庭裝潢?專(zhuān)業(yè)委員?會(huì)。5?.凡由甲?方自行采?購(gòu)的材料?、設(shè)備，?產(chǎn)品質(zhì)量?由甲方自?負(fù);施工?質(zhì)量由乙?方負(fù)責(zé)。?6.甲?方如自聘?工程監(jiān)理?，須在工?程開(kāi)工前?通知乙方?，以便于?工作銜接?。第四?條材料供?應(yīng)1.?乙方須嚴(yán)?格按照國(guó)?家有關(guān)價(jià)?格條例規(guī)?定，對(duì)本?合同中所?用材料一?律實(shí)行明?碼標(biāo)價(jià)。?《家庭?裝潢工程?材料預(yù)算?表》。?甲方所提?供的材料?均應(yīng)用于?本合同規(guī)?定的裝潢?工程，非?經(jīng)甲方同?意，不得?挪作他用?。乙方?如挪作他?用，應(yīng)按?挪用材料?的雙倍價(jià)?款補(bǔ)償給?甲方。?2.乙方?提供的材?料、設(shè)備?如不符合?質(zhì)量要求?，或規(guī)格?有差異，?應(yīng)禁止使?用。如?已使用，?對(duì)工程造?成的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)。?3.甲方?負(fù)責(zé)采購(gòu)?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?，《甲方?提供裝潢?材料清單?》的內(nèi)容?，應(yīng)該是?符合設(shè)計(jì)?要求的合?格產(chǎn)品，?并應(yīng)按時(shí)?供應(yīng)到現(xiàn)?場(chǎng)。如?延期到達(dá)?，施工期?順延，并?按延誤工?期處罰。?按甲方?提供的材?料合計(jì)金?額的10?%作為管?理費(fèi)支付?給乙方。?材料經(jīng)?乙方驗(yàn)收?后，由乙?方負(fù)責(zé)保?管，由于?保管不當(dāng)?而造成損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。第?五條付款?方式1?.合同一?經(jīng)簽訂，?甲方即應(yīng)?付___?_%工程?材料款和?施工工費(fèi)?的___?_%;當(dāng)?工期進(jìn)度?過(guò)半，甲?方即第二?次付施工?工費(fèi)的_?___%?.剩余_?___%?尾款待甲?方對(duì)工程?竣工驗(yàn)收?后結(jié)算。?甲方付?清工程價(jià)?款，《家?庭裝潢工?程工程結(jié)?算表》，?乙方開(kāi)具?統(tǒng)一發(fā)票?，向甲方?辦理移交?及發(fā)放裝?潢工程保?修卡，《?家庭裝潢?工程工程?質(zhì)量保修?卡》。?甲方在應(yīng)?付款日期?不付款是?違約行為?，乙方有?權(quán)停止施?工。驗(yàn)?收合格未?結(jié)清工程?價(jià)款時(shí)，?不得交付?使用。?2.工程?施工中如?有項(xiàng)目增?減或需要?變動(dòng)，《?家庭裝潢?工程工程?項(xiàng)目變更?表》，雙?方應(yīng)簽訂?補(bǔ)充合同?，并由乙?方負(fù)責(zé)開(kāi)?具施工變?更令，通?知施工工?地負(fù)責(zé)人?。增減?項(xiàng)目的價(jià)?款，當(dāng)場(chǎng)?結(jié)清。?3.甲方?未按本合?同規(guī)定期?限預(yù)付工?程價(jià)款的?，每逾期?一天按未?付工程價(jià)?款額的_?___%?支付給乙?方。4?.甲方在?居室裝潢?中，如向?____?_行按揭?，須將按?揭的憑證?及相關(guān)文?件（復(fù)印?件）交給?乙方。?第六條工?程工期?1.如果?因乙方原?因而延遲?完工，每?日按工費(fèi)?的1%作?為違約金?罰款支付?給甲方，?直至工費(fèi)?扣完為止?。如果?因甲方原?因而延遲?完工，每?延遲__?__日，?以裝潢工?程價(jià)款中?人工費(fèi)的?____?%作為誤?工費(fèi)支付?給乙方_?___元?。2.?由甲方自?行挑選的?材料、設(shè)?備，因質(zhì)?量不合格?而影響工?程質(zhì)量和?工期，其?返工費(fèi)由?甲方承擔(dān)?，由于乙?方施工原?因造成質(zhì)?量事故，?其返工費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，工?期不變。?3.在?施工中，?因工程質(zhì)?量問(wèn)題、?雙方意見(jiàn)?不一而造?成停工，?均不按誤?工或延遲?工期論處?，雙方應(yīng)?主動(dòng)要求?有關(guān)部門(mén)?調(diào)解或仲?裁部門(mén)協(xié)?調(diào)、處理?，盡快解?決糾紛，?以繼續(xù)施?工。4?.施工中?如果因甲?方原因要?求重新返?工的，或?因甲方更?改施工內(nèi)?容而延誤?工期的，?均需簽證?，甲方須?承擔(dān)全部?施工費(fèi)用?，如因乙?方的原因?造成返工?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?，工期不?變。5?.施工中?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，私自?通知施工?人員擅自?更改施工?內(nèi)容所引?起的質(zhì)量?問(wèn)題和延?誤工期，?甲方自負(fù)?責(zé)任。?第七條工?程驗(yàn)收?1.工程?質(zhì)量驗(yàn)收?，《家庭?裝潢工程?質(zhì)量驗(yàn)收?表》，除?隱蔽工程?需分段驗(yàn)?收外，待?工程全部?結(jié)束后，?乙方組織?甲方進(jìn)行?竣工驗(yàn)收?。雙方?辦理工程?結(jié)算和移?交手續(xù)。?2.乙?方通知甲?方進(jìn)行工?序驗(yàn)收及?竣工驗(yàn)收?后，甲方?應(yīng)在三天?內(nèi)前來(lái)驗(yàn)?收，逾期?視為甲方?自動(dòng)放棄?權(quán)利并視?為驗(yàn)收合?格，如有?問(wèn)題，甲?方自負(fù)責(zé)?任。甲?方自行搬?進(jìn)入住，?視為驗(yàn)收?合格。?3.甲方?如不能在?乙方指定?時(shí)限內(nèi)前?來(lái)驗(yàn)收，?應(yīng)及時(shí)通?知乙方，?另定日期?。但甲?方應(yīng)承認(rèn)?工序或工?程的竣工?日期，并?承擔(dān)乙方?的看管費(fèi)?和相關(guān)費(fèi)?用。第?八條其他?事項(xiàng)1?.甲方?（1）必?須提供經(jīng)?物業(yè)管理?部門(mén)認(rèn)可?的房屋平?面圖及水?、電、氣?線路圖，?或由甲方?提供房屋?平面圖及?水、電、?氣線路圖?，并向乙?方進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)交底。?（2）?二次裝飾?工程，應(yīng)?全部__?___或?部分__?___房?屋，清除?影響施工?的障礙物?。對(duì)只?能部分_?___的?房屋中所?滯留的家?具等，須?采取必要?的保護(hù)措?施，均需?與乙方辦?理手續(xù)和?承擔(dān)費(fèi)用?。（3?）如確實(shí)?需要拆、?改原建筑?物結(jié)構(gòu)或?設(shè)備、管?線，應(yīng)向?所在地房?管部門(mén)辦?理手續(xù)，?并承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用。?施工中?如需臨時(shí)?使用公用?部位，應(yīng)?向鄰里打?好招呼。?2.乙?方（1?）應(yīng)主動(dòng)?出示企業(yè)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、會(huì)員證?書(shū)或施工?資質(zhì);如?是下屬分?支機(jī)構(gòu)，?也須有上?級(jí)公司出?具的證明?;經(jīng)辦業(yè)?務(wù)員必需?有法人代?表的委托?證書(shū)。?（2）指?派（姓名?）___?__為乙?方工地代?表，負(fù)責(zé)?合同履行?，并按合?同要求組?織施工，?保質(zhì)保量?地按期完?成施工任?務(wù)。（?3）負(fù)責(zé)?施工現(xiàn)場(chǎng)?的安全，?嚴(yán)防火災(zāi)?、佩證上?崗、文明?施工，并?防止因施?工造成的?管道堵塞?、滲漏水?、停電、?物品損壞?等事故發(fā)?生而影響?他人。_?____?發(fā)生，必?需盡快負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。?（4）嚴(yán)?格履行合?同，實(shí)行?信譽(yù)工期?，如果因?延遲完工?，如脫料?、窩工或?借故誘使?甲方墊資?，舉查后?均按違約?論處。?（5）在?裝潢施工?范圍內(nèi)承?擔(dān)保修責(zé)?任，保修?期自工程?竣工甲方?驗(yàn)收入合?格之日算?起，為_(kāi)?___個(gè)?月。第?九條違約?責(zé)任合同?生效后，?在合同履?行期間，?擅自解除?合同方，?應(yīng)按合同?總金額的?____?%作為違?約金付給?對(duì)方。因?擅自解除?合同，使?對(duì)方造成?的實(shí)際損?失超過(guò)違?約金的，?應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)?償。第?十條爭(zhēng)議?解決1?.本合同?履行期間?，雙方如?發(fā)生爭(zhēng)議?，在不影?響工程進(jìn)?度的前提?下，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。或?憑本合同?和乙方開(kāi)?具的統(tǒng)一?發(fā)票向_?___市?室內(nèi)裝飾?行業(yè)協(xié)會(huì)?家庭裝潢?專(zhuān)業(yè)委員?會(huì)投訴，?請(qǐng)求解決?。2.?當(dāng)事人不?愿通過(guò)協(xié)?商、調(diào)解?解決，或?協(xié)商、調(diào)?解解決不?成時(shí)，可?以按照本?合同約定?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，?或向__?__人民?法院提起?訴訟（二?者只能選?擇一種）?。第十?一條合同?的變更和?終止1?.合同經(jīng)?雙方簽字?生效后，?雙方必需?嚴(yán)格遵守?。任何?一方需變?更合同的?內(nèi)容，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?重新簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。如需?終止合同?，提出終?止合同的?一方要以?書(shū)面形式?提出，應(yīng)?按合同總?價(jià)款的_?___%?交付違約?金，并辦?理終止合?同手續(xù)。?2.施?工過(guò)程中?任何一方?提出終止?合同，須?向另一方?以書(shū)面形?式提出，?經(jīng)雙方同?意辦理清?算手續(xù)，?訂立終止?合同協(xié)議?后，可視?為本合同?解除。?第十二條?合同生效?1.本?合同和合?同附件向?雙方蓋章?，簽字后?生效。?2.補(bǔ)充?合同與本?合同具有?同等的法?律效力。?3.本?合同（包?括合同附?件、補(bǔ)充?合同）一?式___?_份，甲?乙雙方及?見(jiàn)證部門(mén)?各執(zhí)__?__份。?甲方（?業(yè)主）（?蓋章）：?____?_????乙?方（蓋章?）：__?___?住所地址?：___?__?????????????企業(yè)地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_工作?單位：_?____?????????法人?代表（簽?字）：_?____?委托代?理人（簽?字）：_?____???委托?代理人（?簽字）：?____?_電話(huà)?：___?__?????????????????電話(huà)：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房屋承?包合同官?方版（七?）甲方?：___?__中心?中學(xué)乙?方：__?___?根據(jù)甲方?需要，乙?方承包伙?房東三間?房屋，用?于銷(xiāo)售學(xué)?生用品和?教師生活?用品。經(jīng)?雙方協(xié)商?簽訂本合?同，以便?于承包后?的經(jīng)營(yíng)和?管理。?一、甲方?對(duì)乙方的?要求1?、乙方必?須守法經(jīng)?營(yíng)。乙方?必須遵守?國(guó)家法律?法規(guī)，合?法經(jīng)營(yíng)，?不銷(xiāo)售違?法違紀(jì)物?品，不向?學(xué)生出售?煙酒等不?利于學(xué)生?身心健康?的商品。?乙方不?能經(jīng)營(yíng)饅?頭、炒菜?。商店?要積極配?合學(xué)校工?作，搞好?周邊環(huán)境?衛(wèi)生，迎?接上級(jí)有?關(guān)部門(mén)的?檢查指導(dǎo)?，及時(shí)改?進(jìn)、糾正?存在的問(wèn)?題。工?作人員衣?著整潔，?言行文明?，不允許?打罵學(xué)生?。注意防?火、防盜?、不準(zhǔn)使?用藥物滅?蒼、滅鼠?，發(fā)現(xiàn)各?種問(wèn)題有?乙方負(fù)全?部責(zé)任。?本商店?承包期一?年，合同?期滿(mǎn)另行?承包。?2、甲方?的義務(wù)?1、提供?房屋及水?電方便。?2、負(fù)?責(zé)清理校?園內(nèi)的攤?販。三?、1、承?包款通過(guò)?競(jìng)標(biāo)產(chǎn)生?，形成承?包款__?__元，?于___?_月__?__日前?交學(xué)校，?違者終止?本合同。?2、本?合同期限?一年，從?____?年陰歷正?月___?_日到_?___年?陰歷正月?____?日止。?甲方代表?簽字：_?____?中心中學(xué)?：乙方?簽字：?____?年___?_月__?__日?房屋承包?合同官方?版（八）?立契約?書(shū)人：?甲方：?通訊地址?：法定?代表人/?負(fù)責(zé)人：?乙方：?通訊地?址：法?定代表人?/負(fù)責(zé)人?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條租?賃房屋狀?況1.?1房屋名?稱(chēng)：1?.2房屋?所有權(quán)證?名稱(chēng)及編?號(hào)：1?.3房屋?坐落：?1.4房?屋建筑面?積為[_?___]?平方米，?使用面積?為[__?__]平?方米。?1.5房?屋使用性?質(zhì)或用途?：1.?6房屋結(jié)?構(gòu)、樓面?荷載、房?屋配套設(shè)?施、乙方?固定車(chē)位?及員工車(chē)?位等情況?。第二?條租賃期?2.1?房屋有效?租賃期為?[___?_]，自?[___?_]年[?____?]月[_?___]?日起，至?[___?_]年[?____?]月[_?___]?日。2?.2租賃?期屆滿(mǎn)，?在同等條?件下，乙?方有權(quán)優(yōu)?先續(xù)租房?屋。乙方?續(xù)租時(shí)，?應(yīng)在租賃?期屆滿(mǎn)前?[___?_]個(gè)月?通知甲方?，甲方應(yīng)?在乙方通?知后的[?____?]個(gè)月內(nèi)?給予乙方?明確答復(fù)?。第三?條租金及?支付3?.1租金?：每建筑?平方米每?月[__?__]元?人民幣。?3.2?免租期：?甲方給予?乙方[_?___]?個(gè)月的免?費(fèi)承租期?，自本合?同第二條?約定的起?租日起計(jì)?算，作為?乙方對(duì)房?屋進(jìn)行裝?修和配備?必要設(shè)施?的時(shí)間。?3.3?租金從免?租期滿(mǎn)后?開(kāi)始計(jì)算?，支付方?式及交納?期限為：?每季度支?付一次。?每季度最?后一個(gè)工?作日或以?前，且在?收到甲方?出具的付?款通知書(shū)?以及甲方?開(kāi)具的相?應(yīng)金額、?符合國(guó)家?規(guī)定的發(fā)?票后，乙?方按照本?合同約定?方式支付?租金。?3.4租?金包括乙?方因使用?房屋產(chǎn)生?的、除本?同第5.?3條約定?費(fèi)用以外?的一切費(fèi)?用，該等?費(fèi)用包括?但不限于?電視收視?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、取暖?費(fèi)、空調(diào)?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)以及公?共設(shè)施維?護(hù)費(fèi)、維?修基金等?物業(yè)管理?費(fèi)用。及?稅費(fèi)。?除另有約?定外，乙?方無(wú)須再?向甲方或?其他方支?付因使用?房屋而產(chǎn)?生的任何?其他費(fèi)用?及稅費(fèi)。?并且，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?提供附件?三物業(yè)管?理協(xié)議中?所述的各?項(xiàng)物業(yè)管?理服務(wù)。?3.5?本合同租?金的所有?支付由乙?方以[_?___]?付至甲方?。甲乙雙?方銀行賬?戶(hù)信息和?納稅人信?息：甲?方信息如?下：開(kāi)?戶(hù)行：?銀行地址?：戶(hù)名?：賬號(hào)?：納稅?人識(shí)別號(hào)?：地址?：電話(huà)?：乙方?信息如下?：開(kāi)戶(hù)?行：銀?行地址：?戶(hù)名：?賬號(hào)：?納稅人?識(shí)別號(hào)：?地址：?電話(huà)：?第四條?對(duì)房屋的?裝修4?.1乙方?有權(quán)對(duì)房?屋進(jìn)行裝?修、改善?或增設(shè)他?物。4?.2乙方?可以自行?裝修，也?可委托甲?方裝修。?如乙方委?托甲方裝?修，甲、?乙雙方應(yīng)?在簽訂本?合同后的?[___?_]日內(nèi)?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。4.?3乙方對(duì)?房屋的裝?修、改善?、增設(shè)他?物等添附?歸乙方所?有，租賃?期屆滿(mǎn)后?，乙方有?權(quán)處臵該?等添附物?，包括但?不限于拆?除、變賣(mài)?或無(wú)償贈(zèng)?送甲方。?4.4?乙方對(duì)房?屋進(jìn)行裝?修、改善?、增設(shè)他?物等添附?時(shí)，不得?破壞房屋?的主體結(jié)?構(gòu)，并應(yīng)?遵守國(guó)家?有關(guān)建筑?、消防、?環(huán)境保護(hù)?和衛(wèi)生防?疫等方面?的法律、?法規(guī)、規(guī)?章及其他?約束性規(guī)?定。4?.5房屋?消防責(zé)任?約定：?第五條房?屋的交接?5.1?甲方應(yīng)于?起租日前?按照雙方?約定的程?序，將房?屋及配套?設(shè)施/設(shè)?備交付乙?方使用乙?方對(duì)甲方?所交付的?房屋及配?套設(shè)施/?設(shè)備驗(yàn)收?后，在交?接單上簽?字，以示?交接完畢?。5.?2租賃期?屆滿(mǎn)后不?續(xù)租的，?甲方將提?供[__?__]日?寬限期供?乙方搬遷?物品與設(shè)?備。5?.3乙方?租用房屋?期間的用?水、用電?及電話(huà)等?費(fèi)用，由?甲乙雙方?根據(jù)實(shí)際?情況，在?本合同補(bǔ)?充協(xié)議中?或第六條?規(guī)定的管?理維修公?約中約定?。第六?條租賃期?間房屋的?使用與維?護(hù)6.?1甲乙雙?方應(yīng)共同?遵守《[?____?]房屋使?用、管理?、維修公?約》。若?公約與本?合同正文?存在沖突?，應(yīng)以本?合同正文?為準(zhǔn)。有?關(guān)公用部?位、公用?設(shè)備和公?共設(shè)施的?管理、維?修及相鄰?租戶(hù)間的?協(xié)調(diào)工作?，由甲方?或甲方委?托的物業(yè)?管理公司?統(tǒng)一負(fù)責(zé)?。6.?2甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃?期內(nèi)對(duì)房?屋及配套?設(shè)施/設(shè)?備的自然?損耗及時(shí)?進(jìn)行維修?，并承擔(dān)?維修費(fèi)用?。甲方未?及時(shí)履行?維修義務(wù)?的，乙方?可以自行?或委托他?人維修，?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。因此?影響乙方?使用的，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?減少租金?或者延長(zhǎng)?租期。?6.3房?屋以外的?公共衛(wèi)生?、綠化及?養(yǎng)護(hù)等事?項(xiàng)由甲方?負(fù)責(zé)。?6.4對(duì)?于乙方造?成的房屋?非自然損?耗及相關(guān)?設(shè)施/設(shè)?備的損壞?，乙方有?義務(wù)維修?和恢復(fù)。?第七條?甲方權(quán)利?和義務(wù)?7.1甲?方承諾，?在本合同?簽訂時(shí)及?履行過(guò)程?中對(duì)房屋?擁有持續(xù)?、合法、?完整、有?效的所有?權(quán)，無(wú)任?何第三方?對(duì)房屋主?張權(quán)利。?7.2?甲方承諾?，本合同?簽訂時(shí)，?房屋不存?在任何抵?押、查封?情況。租?賃期內(nèi)，?如房屋被?抵押、查?封的，則?甲方應(yīng)提?前告知乙?方。如因?此影響或?可能影響?乙方對(duì)房?屋正常使?用的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方并?應(yīng)退回乙?方已預(yù)繳?的相應(yīng)租?金，并賠?償乙方因?此遭受的?損失。?7.3甲?方應(yīng)當(dāng)按?照本合同?約定的期?限和裝修?標(biāo)準(zhǔn)交付?房屋。?7.4甲?方承諾和?保證房屋?的水、電?、氣等公?用事業(yè)的?正常供應(yīng)?及通訊設(shè)?施的正常?接通，保?持熱力、?空調(diào)等系?統(tǒng)、防火?設(shè)施及其?他公共設(shè)?施處于良?好的工作?狀態(tài)和正?常運(yùn)行，?并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的?維修保養(yǎng)?。7.?5甲方將?定期檢查?及維修房?屋的整體?結(jié)構(gòu)、墻?壁、屋頂?、衛(wèi)生間?、電梯等?公共區(qū)域?和設(shè)施，?確保該等?公共區(qū)域?和設(shè)施可?供正常使?用。如有?故障，應(yīng)?在接到乙?方通知后?及時(shí)派人?修復(fù)。如?上述責(zé)任?屬物業(yè)管?理部門(mén)責(zé)?任，甲方?應(yīng)盡力要?求該部門(mén)?履行責(zé)任?。如果該?等故障影?響到乙方?對(duì)房屋的?正常使用?，且這種?影響持續(xù)?[___?_]日或?以上，乙?方有權(quán)解?除本合同?。7.?6租賃期?內(nèi)出現(xiàn)征?地、拆遷?事件或其?它政府行?為的，雙?方應(yīng)共同?遵守政府?主管部門(mén)?的有關(guān)規(guī)?定并按各?自的產(chǎn)權(quán)?進(jìn)行理賠?。甲方并?應(yīng)提前告?知乙方，?維護(hù)乙方?作為承租?人的合法?權(quán)益，否?則，由此?造成的損?失由甲方?承擔(dān)。?7.7甲?方不得干?擾乙方對(duì)?房屋的正?常使用。?7.8?甲方自行?負(fù)擔(dān)因出?租房屋而?產(chǎn)生的所?有稅費(fèi)。?承包房?屋租賃合?同模板?出租方?承租方?第一條出?租房屋的?用途本?合同所出?租的房屋?乙方用于?商業(yè)目的?。第二?條出租房?屋的坐落?位臵、及?其他情況?本合同?所出租房?屋坐落在?205省?道牛角埡?隧道口。?裝修和?附屬設(shè)施?：房屋系?清水房，?未裝修水?、電到戶(hù)?，天然氣?未開(kāi)通院?壩、廁所?等由乙方?使用和管?理。第?三條房屋?租賃的期?限租賃?期限為六?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃?期限屆滿(mǎn)?前30天?，如乙方?需要繼續(xù)?承租，由?雙方另行?簽訂租賃?合同。?租賃期限?內(nèi)，如甲?方出賣(mài)房?屋，應(yīng)提?前二個(gè)月?通知乙方?，乙方在?接到通知?后二個(gè)月?內(nèi)決定是?否行使優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。如乙方?逾期不予?答復(fù)，那?么視為其?放棄該權(quán)?利。第?四條租金?及其支付?方式租?金：租金?為固定價(jià)?，在合同?期內(nèi)甲方?不得要求?提高租金?，按人民?幣400?00元/?年計(jì)算，?按年支付?。__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日為裝修?期間，不?計(jì)算租金?。支付?方式：?第一年度?的租金于?本協(xié)議生?效之日起?30天內(nèi)?將一次性?匯入甲方?指定的賬?戶(hù)以后每?年度的支?付時(shí)間在?當(dāng)年的月?日前一次?性匯入甲?方指定的?賬戶(hù)。?賬戶(hù)信息?如下：?戶(hù)名：?開(kāi)戶(hù)行：?銀行賬?號(hào)：第?五條房屋?的交付和?裝修甲?方于本合?同簽訂之?日將房屋?移交給乙?方。甲?方同意乙?方在不改?變房屋主?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?自主決定?裝修，不?需要另行?通知甲方?，甲方亦?不得擅自?干涉乙方?的裝修。?租期期間?屆滿(mǎn)后，?乙方有權(quán)?撤除裝修?內(nèi)容，且?無(wú)需要將?房屋恢復(fù)?到甲方向?乙方交付?的初始原?狀。第?六條出租?房屋的轉(zhuǎn)?租和出賣(mài)?租賃期?間內(nèi)，乙?方享有轉(zhuǎn)?租權(quán)。在?轉(zhuǎn)租時(shí)，?乙方有權(quán)?向次承租?人收取裝?修折舊費(fèi)?等費(fèi)用。?轉(zhuǎn)租后，?根據(jù)本合?同產(chǎn)生的?由乙方享?有和承擔(dān)?的權(quán)利義?務(wù)由次承?租人享有?和承擔(dān)。?出租房?屋在租賃?期間發(fā)生?所有權(quán)變?動(dòng)的，不?影響本租?賃合同的?效力。?第七條優(yōu)?先承租權(quán)?租賃期?間屆滿(mǎn)后?，如甲方?繼續(xù)出租