商業(yè)鋪面招標(biāo)書(shū)

XXXXXXXXXXX商鋪招標(biāo)文獻(xiàn)項(xiàng)目編號(hào)：XXXXXXXXXXXX招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：XXXX商鋪招標(biāo)招標(biāo)單位：XXXXXXXXXXXXXXX單位地址：XXXXXXXXXXXXXXX單位郵編：XXXXX聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXXXXX-XXXXXXXX（傳真）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXX

警示投標(biāo)人在招投標(biāo)過(guò)程中，不得與負(fù)責(zé)本招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)和商務(wù)人員有任何私下的交往（如吃喝玩樂(lè)、饋贈(zèng)禮物、金錢(qián)等），一經(jīng)查實(shí)，招標(biāo)人將取消投標(biāo)人的投標(biāo)資格。

目錄TOC\o"1-3"\h\z第一部分招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與規(guī)定……………….4第二部分商鋪招標(biāo)定標(biāo)原則…….5第三部分合同范本….……………8第四部分投標(biāo)文獻(xiàn)格式 19第五部分資格聲明格式……….20第六部分商鋪消防管理規(guī)定………………….21第七部分商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定…………….20第一部分招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與規(guī)定XXXXXXXXXXXX（下列稱招標(biāo)方）就XXXX年XXXXX商鋪進(jìn)行招標(biāo)，歡迎符合條件的國(guó)內(nèi)正當(dāng)公民參加投標(biāo)。招標(biāo)編號(hào)：XXXXXXXXXXX項(xiàng)目名稱：XXXXXXXXXX投標(biāo)方資質(zhì)規(guī)定：1、無(wú)違法違紀(jì)統(tǒng)計(jì)、能夠獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任能力。2、含有國(guó)家承認(rèn)XXX以上學(xué)歷及所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)職業(yè)技術(shù)證書(shū)。3、含有在XXXXX從事擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一年以上實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，且無(wú)不良反映。4、恪守XXXXX各項(xiàng)規(guī)定及租賃經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)商定。5、經(jīng)營(yíng)期間必須確保在經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)管理。6、所雇用員工須無(wú)違法違紀(jì)統(tǒng)計(jì)。7、所經(jīng)營(yíng)商品、服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格需低于市場(chǎng)價(jià)格，國(guó)家統(tǒng)一控價(jià)的除外。索取招標(biāo)文獻(xiàn)時(shí)間：201X年__月日招標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及費(fèi)用：時(shí)間：201X年__X月X日至201X年X月X日地點(diǎn)：XXXXXXXXX7遞交投標(biāo)文獻(xiàn)時(shí)間：截止到201X年_X_月X日上午9：00 8開(kāi)標(biāo)時(shí)間：201X年__月X日上午XXX9投標(biāo)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXX10攜帶有關(guān)資料：身份證原件、XX證書(shū)及有關(guān)職業(yè)技術(shù)證書(shū)原件、XX經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)證明，以上證件均需提供復(fù)印件11有關(guān)本次招標(biāo)事宜，可按下列電話進(jìn)行查詢：聯(lián)系電話：029-XXXXXXXX029-XXXXXXXX（傳真）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXX第二部分商鋪招標(biāo)定標(biāo)原則招標(biāo)人定于201X年月日上午在XXXXXXXXXXX樓會(huì)議室當(dāng)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，投標(biāo)人必須親臨現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)招標(biāo)人同意而遲到者，視為棄標(biāo)，取消投標(biāo)資格。一、項(xiàng)目介紹1、投標(biāo)人已對(duì)招標(biāo)人所處地理位置、本次招標(biāo)商鋪位置、面積大小、商鋪水電暖供應(yīng)、物業(yè)管理狀況、周邊環(huán)境、消費(fèi)人群及學(xué)院放假狀況進(jìn)行了全方面理解。2、本商鋪規(guī)劃業(yè)態(tài)為，對(duì)外招租期限為X年，每年按X個(gè)月計(jì)租，首年度給與2個(gè)免租，免租期計(jì)入租期。第二年租金在第一年租金（按12個(gè)月全額計(jì)租）基礎(chǔ)上上浮15%，第三年在第二年基礎(chǔ)上租金上浮15%。租金在年度開(kāi)始時(shí)按年繳納。本次招租商鋪面積為平方米，租金按建筑面積計(jì)算。3、物業(yè)管理費(fèi)為2元/平米·月，每年按12個(gè)月計(jì)算。采暖費(fèi)為30元/平米·采暖季，采暖季按4個(gè)月計(jì)算，采暖季結(jié)束后根據(jù)實(shí)際供暖天數(shù)折算。以上費(fèi)用與租金同時(shí)交納。4、水、電費(fèi)用按照寶坻區(qū)商業(yè)用水、用電原則收?。ìF(xiàn)在收費(fèi)原則為電0.823元/度，水6.2元/噸）。5、XX將統(tǒng)一招標(biāo)裝修商鋪門(mén)臉,僅涉及商鋪門(mén)、鎖、遮陽(yáng)罩、室外壁燈、廣告牌。屆時(shí)全部成本由19家承租者平攤。該項(xiàng)費(fèi)用有XX核算后，由承租者訂立合同后同租金一并上交。6、全部商鋪由XX統(tǒng)一配備滅火器2只，并每年統(tǒng)一進(jìn)行加壓換粉，該項(xiàng)費(fèi)用由承租者訂立合同后同租金一并上交，每年如此。二、投標(biāo)規(guī)定1．投標(biāo)人必須親臨現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)招標(biāo)人同意而遲到者，視為棄標(biāo)，取消投標(biāo)資格。2、投標(biāo)人須含有國(guó)家承認(rèn)XX以上學(xué)歷及所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)職業(yè)技術(shù)證書(shū)，含有在XX從事擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一年以上實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，且無(wú)不良反映。3、未成年人、本單位工作人員及無(wú)完全民事行為能力的其別人不得參加本次投標(biāo)。4、投標(biāo)人在滿足我方招標(biāo)文獻(xiàn)及擬簽合同版本（含我方補(bǔ)充的其它招標(biāo)資料文獻(xiàn)）的前提下參加投標(biāo)（投標(biāo)人需對(duì)上述文獻(xiàn)簽字確認(rèn)），同時(shí)交納投標(biāo)確保金X千元元，如不中標(biāo)則于當(dāng)天無(wú)息退回。如中標(biāo)后經(jīng)考察事實(shí)與投標(biāo)資料內(nèi)容不符、不訂立合同或不能于中標(biāo)后1個(gè)月內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及特許經(jīng)營(yíng)手續(xù)的（營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)人需與中標(biāo)人一致、經(jīng)營(yíng)范疇與承租業(yè)態(tài)一致。），我院將取消中標(biāo)人資格，并沒(méi)收投標(biāo)確保金。租賃合同正式訂立后投標(biāo)確保金轉(zhuǎn)為租賃確保金。5、投標(biāo)人必須按照招標(biāo)人提供的報(bào)價(jià)表格樣式及規(guī)定來(lái)報(bào)價(jià)，并簽字、蓋章，且確保報(bào)價(jià)的對(duì)的性，若有誤差，則按最高價(jià)計(jì)算，如投標(biāo)人不按此方法訂立合同，招標(biāo)人有權(quán)判其為廢標(biāo)，并沒(méi)收其投標(biāo)確保金。投標(biāo)人分兩次報(bào)價(jià)。招標(biāo)人公布首輪報(bào)價(jià)的最高價(jià)為第二輪報(bào)價(jià)底價(jià)，投標(biāo)人第二輪報(bào)價(jià)不得低于該底價(jià)，否則將予沒(méi)收投標(biāo)確保金。但能夠在招標(biāo)人公布第二輪底價(jià)后選擇棄權(quán)。若第二輪報(bào)價(jià)人少于三人，則應(yīng)終止本次招標(biāo)。重新組織有關(guān)本商鋪的招標(biāo)活動(dòng)。6、投標(biāo)人須在招標(biāo)人業(yè)態(tài)規(guī)劃范疇內(nèi)承諾報(bào)價(jià)。7、若中標(biāo)單位不按最后的投標(biāo)報(bào)價(jià)簽定合同，則沒(méi)收其投標(biāo)確保金5000元。8、中標(biāo)人在合同期限內(nèi)不得私自變化或增加經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。9、投標(biāo)人在本文獻(xiàn)簽字確認(rèn)后，隨最后一次報(bào)價(jià)表返還招標(biāo)人。10、投標(biāo)人中標(biāo)后，需在1個(gè)月內(nèi)辦結(jié)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其它經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)人需與中標(biāo)人一致、經(jīng)營(yíng)范疇與承租業(yè)態(tài)一致，方可正式訂立租賃合同。逾期將取消中標(biāo)資格，扣除確保金后，商鋪重新招租。11、參加投標(biāo)活動(dòng)的每一投標(biāo)單位不得超出2人。二、開(kāi)標(biāo)原則1．招標(biāo)人宣布第二輪底價(jià)后，投標(biāo)人可作最后一次調(diào)節(jié)報(bào)價(jià)，并簽名確認(rèn)。2．經(jīng)全部投標(biāo)人最后一次報(bào)價(jià)后一起交上來(lái)，當(dāng)場(chǎng)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，之后不得對(duì)總價(jià)作任何調(diào)節(jié)。3．報(bào)價(jià)有明顯錯(cuò)誤或不滿足招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的，招標(biāo)人有權(quán)判為廢標(biāo)。4、對(duì)于本次招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)宣布的擬中標(biāo)人，招標(biāo)人有權(quán)在招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后，公布正式中標(biāo)告知書(shū)前，根據(jù)內(nèi)部最后評(píng)審意見(jiàn)，取消其擬中標(biāo)資格并不做任何解釋。但擬中標(biāo)人不得以任何理由放棄中標(biāo)資格。四、評(píng)標(biāo)定標(biāo)原則1、招標(biāo)采用現(xiàn)狀出租的方式，投標(biāo)人在投標(biāo)前對(duì)本次招租現(xiàn)狀已經(jīng)理解，招標(biāo)人只負(fù)責(zé)招租商鋪的水、電、暖供應(yīng)，除此之外不承當(dāng)任何維修義務(wù)。中標(biāo)人的裝修不得對(duì)商鋪內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行任何破壞，并符合學(xué)院消防安全規(guī)定。2、各評(píng)標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人的有效報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，在不低于集團(tuán)底價(jià)的前提下，價(jià)高者中標(biāo)。在同等價(jià)格下，含有同等經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（需提供有效證明文獻(xiàn)）者中標(biāo)。3、若全部投標(biāo)報(bào)價(jià)均低于集團(tuán)底價(jià)，則本次招標(biāo)活動(dòng)終止。招標(biāo)人將重新組織招標(biāo)。4、投標(biāo)人若有圍標(biāo)、串標(biāo)行為，招標(biāo)人有權(quán)沒(méi)收確保金，并回絕其參加招標(biāo)人后來(lái)組織的任何活動(dòng)。XXXXXXXXXXX年月日第三部分合同范本XXXXXXXXXX商鋪號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同甲方：XXXXXXXXXXXXXX乙方：簽約地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXX訂立日期：年月日商鋪?zhàn)赓U合同出租方(下稱“甲方”)：XXXXXXXXXXXX承租方(下稱“乙方”)：甲乙雙方就XXXXXXXXXXXX號(hào)商鋪?zhàn)赓U事宜,經(jīng)協(xié)商一致,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),特訂立本合同,并樂(lè)意自覺(jué)恪守執(zhí)行。一租賃商鋪的位置和面積第一條甲方將座落于XXXXXXXXXX編號(hào)號(hào)的商鋪(下列簡(jiǎn)稱“該店鋪”)出租給乙方使用。第二條該店鋪的建筑面積為平方米。二租賃期限和經(jīng)營(yíng)范疇第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為3年0月，租期從年月日始，至年月日止。第四條甲方應(yīng)于年月日前告知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。第五條租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，能夠按甲方提出的租賃條件續(xù)租，或參加甲方組織的下一輪招租活動(dòng)。在與其它求租人租賃條件相似的狀況下，乙方含有優(yōu)先租賃權(quán)，租金和其它租賃條件以雙方新訂合同為準(zhǔn)。第六條乙方在該店鋪經(jīng)營(yíng)的商鋪名稱為：。該店鋪經(jīng)營(yíng)范疇為：。乙方如變化商鋪名稱,須經(jīng)甲方的書(shū)面同意及工商管理部門(mén)的許可。乙方必須嚴(yán)格恪守商定的經(jīng)營(yíng)范疇，租賃期間不得變化商鋪經(jīng)營(yíng)范疇。若私自變化經(jīng)營(yíng)范疇，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復(fù)到商定經(jīng)營(yíng)范疇。若變化經(jīng)營(yíng)范疇1個(gè)月，仍未恢復(fù)，將終止租賃合同，扣除履約確保金。三租金和租賃確保金第七條租金以建筑面積計(jì)算,首年每月每平方米租金為元；乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣元（大寫(xiě)：元）。該店鋪的租金第一年為元；第二年在上年月租金的基礎(chǔ)上升15%，即月租金為人民幣元，第二年租金為元；第三年在第二年月租金的基礎(chǔ)上升15%，即月租金為人民元，第三年租金為元。第八條經(jīng)營(yíng)承包期間，第一年租金于年月日前支付，后來(lái)各年租金在每年月日前向甲方支付當(dāng)年租金，逾期一種月不繳納，按乙方私自解除合同解決，甲方將另行出租。對(duì)乙方投入裝修等有關(guān)費(fèi)用，不予賠償。租金中不涉及水、電、燃?xì)夂团瘹獾馁M(fèi)用。第九條乙方在訂立本合同時(shí),應(yīng)向甲方一次性交付租賃確保金,確保金金額為人民幣五千元/間。租賃確保金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無(wú)違約和無(wú)賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計(jì)利息)退還乙方。第十條乙方須自行向政府有關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費(fèi)及工商行政物業(yè)費(fèi)。四物業(yè)管理第十一條乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員（下列統(tǒng)稱管理人）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制訂的管理守則和多個(gè)管理規(guī)章,且根據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用（水、電、氣、采暖等）并承當(dāng)對(duì)應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用。第十二條物業(yè)費(fèi)以建筑面積計(jì)算，為每平方米每月人民幣2元，乙方承租該店鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)費(fèi)為人民幣元。物業(yè)費(fèi)由乙方在繳納本年度租金的同時(shí)按年度繳納，免租期不減免乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)費(fèi)用。水、電等費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，水、電采用先付費(fèi)后使用的方式，對(duì)于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分，甲方不承當(dāng)返款義務(wù)。商鋪?zhàn)赓U期間，采暖費(fèi)按照30元/㎡.采暖季（4個(gè)月）的原則支付，在一種采暖期開(kāi)始前1個(gè)月預(yù)付全部采暖費(fèi)，采暖季結(jié)束后按實(shí)際采暖時(shí)間核算并結(jié)清。自供熱日開(kāi)始，逾期交納采暖費(fèi)，每日按整個(gè)采暖季采暖費(fèi)的千分之三收取滯納金。因采暖系統(tǒng)難以分割，含有供熱條件后，乙方不得回絕用熱。第十三條為確保甲方和管理人行使管理權(quán),乙方在訂立本合同時(shí)應(yīng)向甲方交付三個(gè)月物業(yè)費(fèi)（按每平方米每月2元計(jì)）總額作為管理確保金,累計(jì)人民幣元。該確保金在租賃期滿,乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章的狀況下,甲方如數(shù)(不計(jì)利息)退還給乙方。后來(lái)因物業(yè)費(fèi)增加而產(chǎn)生的確保金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補(bǔ)足。五免租期第十四條本合同商定合同訂立之日為起租日，起租期最初二個(gè)月為免租期。供乙方辦理有關(guān)證照及進(jìn)行店內(nèi)裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不合用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期。第十五條乙方應(yīng)在本合同訂立1個(gè)月內(nèi)辦結(jié)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其它經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)人需與中標(biāo)人一致、經(jīng)營(yíng)范疇與承租業(yè)態(tài)一致，交由甲方查驗(yàn)后方可入場(chǎng)裝修。逾期未辦結(jié)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)的，甲方有權(quán)在扣除確保金及租金等有關(guān)費(fèi)用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。第十六條乙方應(yīng)在免租期屆滿前正式對(duì)外開(kāi)張營(yíng)業(yè)，在免租期屆滿后一種月內(nèi)不開(kāi)張營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃確保金將不退還給乙方。第十七條免租期計(jì)入租賃期間。六店鋪的裝修第十八條乙方裝修承租的店鋪,必須恪守甲方所制訂的有關(guān)裝修的規(guī)則規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)管。第十九條乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、設(shè)計(jì)圖則、材料等提交甲方審核，在獲得書(shū)面同意后方可施工，否則甲方有權(quán)規(guī)定乙方停止裝修，對(duì)于乙方已裝修部分，甲方有權(quán)規(guī)定乙方恢復(fù)原狀。第二十條乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁，更改或搬移，必須獲得甲方的書(shū)面同意，并由甲方監(jiān)督施工。第二十一條乙方裝修完畢，應(yīng)告知甲方進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)。乙方全部裝修及其它其它投入屬乙方為經(jīng)營(yíng)而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時(shí)，乙方不得就其任何投入規(guī)定甲方承當(dāng)或返還。租賃合同解除或終止時(shí)乙方應(yīng)將裝修恢復(fù)至租賃當(dāng)時(shí)的狀態(tài)，不能恢復(fù)的，應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)扣除租賃確保金并規(guī)定乙方賠償損失。七甲方的權(quán)利和義務(wù)第二十二條甲方擁有商鋪的全部權(quán)，乙方承租的店鋪只是獲得合同使用期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利，而非全部權(quán)或處置權(quán)，甲方作為商鋪全部者的權(quán)利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。第二十三條甲方有權(quán)進(jìn)入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備，乙方必須予以主動(dòng)配合。第二十四條甲方隨時(shí)有權(quán)以書(shū)面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該區(qū)商鋪所需要恪守的規(guī)章，如這些規(guī)章與本合同有沖突時(shí)，以合同為準(zhǔn)。第二十五條本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方在事先告知乙方的狀況下，有權(quán)帶其它故意承租者進(jìn)入該店鋪視察，并有權(quán)于其認(rèn)為適宜的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該店鋪的通告。但在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權(quán)利。第二十六條甲方能夠讓任何人或組織根據(jù)其認(rèn)為適宜的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉辦活動(dòng)、展覽或商品展銷等活動(dòng)。第二十七條甲方必須按合同規(guī)定的時(shí)間交店鋪給乙方使用。第二十八條甲方負(fù)責(zé)商鋪公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應(yīng)，因乙方人為因素造成的除外。嚴(yán)禁在公共場(chǎng)地私搭亂建，嚴(yán)禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營(yíng)及有關(guān)的活動(dòng)，嚴(yán)禁向公共場(chǎng)地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場(chǎng)地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權(quán)停售水電，直至恢復(fù)。八乙方的權(quán)利和義務(wù)第二十九條乙方對(duì)其承租的店鋪,除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外,享有充足的使用權(quán)。甲方對(duì)乙方在店鋪內(nèi)正當(dāng)守章的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉。第三十條乙方須準(zhǔn)時(shí)繳交租金及其它應(yīng)繳之費(fèi)用，逾期每日按整應(yīng)繳金額的千分之三收取滯納金。第三十一條未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、舍棄交予別人，不得私自變化本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范疇。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到告知書(shū)后的10日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并辦理退鋪手續(xù)，甲方有權(quán)收取一種月的租金作為賠償并沒(méi)收租賃確保金。第三十二條乙方不得將承租店鋪?zhàn)鳛榈盅骸?第三十三條乙方不得有侵犯別人商標(biāo)權(quán)或其它權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為賠償。第三十四條在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門(mén)窗等如有破壞者，無(wú)論其因素如何，乙方概須自費(fèi)更換，恢復(fù)原狀。第三十五條該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃，除消防系統(tǒng)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修外，其它損壞的設(shè)施，由乙方自行修復(fù)。乙方在裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格檢查屋頂空鼓問(wèn)題，自行修復(fù)。由屋頂空鼓問(wèn)題造成的損失，由乙方自行承當(dāng)。對(duì)于商鋪日常使用過(guò)程中造成的維修，由乙方自行承當(dāng)。乙方承租商鋪每層用電不得超出千瓦，因用電超負(fù)荷造成的全部后果由乙方承當(dāng)。第三十六條乙方不得使用或促使別人或允許別人使用該店鋪?zhàn)魅魏芜`法用途，涉及不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品。第三十三條乙方每天的正常對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)，乙方不得隨意超時(shí)營(yíng)業(yè)；乙方不得在該店鋪內(nèi)進(jìn)行或允許別人進(jìn)行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或?qū)W校師生。第三十七條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間隔或其它豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去。在合同期滿時(shí)，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負(fù)責(zé)。第三十八條乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方不得在屋頂經(jīng)營(yíng)或寄存物品，并維護(hù)租賃范疇內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或寄存物品。因登陸屋頂或寄存物品因素，造成漏雨或其它損失，由乙方自行承當(dāng)。第三十九條乙方不得在該店鋪內(nèi)儲(chǔ)藏或允許別人在店鋪內(nèi)儲(chǔ)存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立刻取消其經(jīng)營(yíng)資格，如造成事故的要賠償學(xué)院及有關(guān)各方全部經(jīng)濟(jì)損失并接受學(xué)院有關(guān)處分同時(shí)沒(méi)收租賃確保金。第四十條乙方必須采用有效方法避免該店鋪或其它部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其它害蟲(chóng)的侵害。第四十一條乙方必須采用有效的防止方法，使該店鋪免受火災(zāi)、暴雨之毀壞。第四十二條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊(cè)子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣或其它活動(dòng)，須事先與學(xué)校進(jìn)行溝通，得到校方承認(rèn)后能夠開(kāi)展上述活動(dòng)。第四十三條除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分喂養(yǎng)任何寵物、畜類、鳥(niǎo)類或牲畜。第四十四條乙方承租后，自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其它有關(guān)證照，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)行為與甲方無(wú)關(guān)。第四十五條乙方必須依時(shí)向政府有關(guān)部門(mén)繳納工商行政物業(yè)費(fèi)和有關(guān)稅款，逾期不交者，將由有關(guān)部門(mén)按規(guī)定解決，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第四十六條該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能造成危險(xiǎn)，在甲方的規(guī)定下，乙方須自費(fèi)雇用甲方承認(rèn)的單位維修或更換電力裝置。第四十七條乙方只能在甲方指定的時(shí)間及在特設(shè)的貨品裝卸臺(tái)、通道裝卸及運(yùn)輸貨品。乙方在把該店鋪內(nèi)之家具、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前，須事先獲得甲方的書(shū)面同意。九甲方的違約責(zé)任第四十八條在乙方無(wú)任何違約行為的狀況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃確保金。第四十九條下列事項(xiàng)非甲方的疏忽或故意而致,甲方對(duì)乙方毋須承當(dāng)責(zé)任。1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或別人的人身、財(cái)產(chǎn)的傷害及損失。2.由于防火、安全設(shè)立和其它設(shè)備停止運(yùn)作而造成對(duì)乙方或其別人的人身或財(cái)產(chǎn)的損害或損失。3.該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。4.有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全，乙方應(yīng)自行采用適宜的保安方法及向保險(xiǎn)公司投保，甲方或管理公司概不負(fù)責(zé)乙方由此帶來(lái)的損失。十乙方的違約責(zé)任第五十條如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的3‰支付違約金，如持續(xù)1個(gè)月未能繳足租金或物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)（無(wú)論與否已獲正式告知催繳），甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃確保金不予退還。第五十一條乙方不推行其在本合同所應(yīng)恪守的條款時(shí)，在甲方書(shū)面告知乙方改正錯(cuò)犯期限內(nèi)，乙方仍未改正，甲方有權(quán)終止合同，隨時(shí)收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應(yīng)。如因乙方本身因素需解除合同時(shí)，則乙方無(wú)權(quán)規(guī)定甲方返還租賃確保金。第五十二條乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，確保金不予退還。第五十三條乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任。第五十四條乙方如違反第二十九條，被公安部門(mén)查處或被工商管理部門(mén)吊銷牌照，甲方有權(quán)解除合同，確保金不予退還。第五十五條乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn)，乙方不僅要承當(dāng)違約責(zé)任，還要承當(dāng)全部的賠償責(zé)任。第五十六條因乙方方法不當(dāng)而致店鋪受到害蟲(chóng)的侵害或暴風(fēng)雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀，乙方須承當(dāng)賠償責(zé)任。第五十七條如乙方不恪守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。如因此造成甲方損失的，乙方須承當(dāng)賠償責(zé)任。第五十八條在決定乙方與否有違約時(shí)，乙方之雇員或獲準(zhǔn)使用人之任何過(guò)失或違約行為即以乙方本身之過(guò)失違約行為論。十一不可抗力第五十九條在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)害或任何其它不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過(guò)失除外)引致該店鋪被損毀及不能正常使用時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商后，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)而適合使用時(shí)止。但合同終止期不因上述狀況而后推。第六十條如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時(shí)，而甲方未能在六個(gè)月內(nèi)將該損毀修復(fù)，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面告知，規(guī)定終止本合同。甲方將各項(xiàng)確保金如數(shù)退還給乙方。雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。十二合同的變更第六十一條在租賃期間，甲方如將財(cái)產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)置的權(quán)利。在租賃期間以發(fā)生全部權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。十三合同的終止第六十二條租賃期限屆滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在屆滿后10天內(nèi)將租賃確保金和管理確保金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從確保金中予以扣除。第六十三條在本合同終止時(shí),乙方須將店鋪全部空出，確保該店鋪大門(mén)及全部的鑰匙、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無(wú)缺、可供全部的狀況下免費(fèi)地交回甲方（正常狀況損耗則例外）。乙方對(duì)于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙?jiān)瓌t及構(gòu)造原狀交付于甲方，不得予以拆除，或恢復(fù)裝修前原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收承認(rèn)。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃確保金中扣除，租賃金局限性以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保存追償?shù)臋?quán)利。甲方對(duì)其裝修不予賠償。第六十四條.乙方在同等條件下,享有續(xù)租、購(gòu)置優(yōu)先權(quán)。十四法律合用第六十五條對(duì)本合同的訂立、推行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均合用中華人民共和國(guó)法律。十五爭(zhēng)議的解決第六十六條甲乙雙方在推行合同中如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)，任一方可向天津市寶坻區(qū)人民法院提起訴訟。十六其它第六十七條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同含有同等效力。第六十八條本合同一式肆份，甲乙兩方各執(zhí)貳份，每份含有同等效力。第六十九條合同自訂立之日起生效。第七十條其它：甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：地址：地址：電話：電話：簽約日期：簽約地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXX附件：廉潔協(xié)議甲方：XXXXXXXXXXXXXXX乙方：在甲乙雙方訂立、推行合同過(guò)程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，避免多個(gè)不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立合同以下：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)恪守國(guó)家、地辦法律法規(guī)以及本合同的商定，在合同的訂立、推行過(guò)程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由其個(gè)人承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。四、甲方工作人員不得參加可能對(duì)公正開(kāi)展業(yè)務(wù)有影響的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)。如甲方工作人員確因?qū)嶋H狀況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)的，須事先按行政附屬關(guān)系上一級(jí)同意。五、甲方工作人員不得規(guī)定或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家眷和兒女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家眷或者親友從事與合同有關(guān)的業(yè)務(wù)。七、乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)正常途徑開(kāi)展有關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈(zèng)予禮金、有價(jià)證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報(bào)銷其個(gè)人費(fèi)用，或邀請(qǐng)甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)合，或?yàn)榧追焦ぷ魅藛T住房裝修、婚喪嫁娶、家眷和兒女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述合同者，應(yīng)向甲方舉報(bào)。甲方不得找任何借口對(duì)乙方進(jìn)行報(bào)復(fù)。甲方對(duì)舉報(bào)屬實(shí)和嚴(yán)格恪守廉潔合同的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。九、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的，甲方有權(quán)按合同的終止和解除條款執(zhí)行。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：日期：日期第四部分投標(biāo)文獻(xiàn)格式格式一：投標(biāo)書(shū)格式投標(biāo)書(shū)致：XXXXXXXXXXXX本人：（投標(biāo)方名稱）作為投標(biāo)者進(jìn)行有關(guān)本投標(biāo)的一切事宜。 在此提交投標(biāo)文獻(xiàn)，正本一份，副本五份。 我方已完全明白招標(biāo)文獻(xiàn)的全部條款規(guī)定，并重申下列幾點(diǎn)：（1）我方已具體研究了招標(biāo)文獻(xiàn)的全部?jī)?nèi)容涉及修正文（如果有）和全部已提供的參考資料以及有關(guān)附件并完全明白，我方放棄在此方面提出含糊意見(jiàn)或誤解的一切權(quán)力；（2）投標(biāo)文獻(xiàn)在投標(biāo)截止后來(lái)10天內(nèi)有效，如中標(biāo)，使用期將延至合同終止日為止；（3）我方同意按照貴方已提出及可能提出的規(guī)定而提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)或信息。（4）我方如中標(biāo)，將確保推行招標(biāo)文獻(xiàn)以及招標(biāo)文獻(xiàn)修改書(shū)（如果有）中的全部責(zé)任和義務(wù)，確保推行我方在《投標(biāo)報(bào)價(jià)及對(duì)標(biāo)書(shū)的響應(yīng)一覽表》中作出的承諾，按甲方規(guī)定、按期完畢《項(xiàng)目編號(hào)：zjxysp-7-1（5）全部與本招標(biāo)有關(guān)的函件請(qǐng)發(fā)往下列地址：地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 代表姓名： 職務(wù)： 投標(biāo)方（法人公章）： 授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日期： 第五部分資格聲明格式資格聲明XXXXXXXXXXXXX：本人參加貴單位商鋪招標(biāo)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)為XXXXXXXXXXXXX）的投標(biāo)，根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提供的全部資格證明文獻(xiàn)，茲聲明是真實(shí)、對(duì)的的，并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)。所提供資料如有虛假，本人樂(lè)意按照你方規(guī)定承當(dāng)任何責(zé)任。投標(biāo)方（法人公章）：投標(biāo)方授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：年月日第六部分XXXXXXXXXXXXXXXX商鋪消防安全管理規(guī)定每個(gè)商鋪應(yīng)當(dāng)指定一名消防安全負(fù)責(zé)人，其重要職責(zé)是：貫徹執(zhí)行有關(guān)消防安全規(guī)章制度；檢查本責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況；糾正違章行為；及時(shí)發(fā)現(xiàn)、消除火災(zāi)隱患，并向保衛(wèi)部門(mén)報(bào)告。商鋪的消防安全負(fù)責(zé)人還應(yīng)負(fù)責(zé)疏導(dǎo)營(yíng)業(yè)期間商鋪出入口的人流。商鋪內(nèi)不得亂拉臨時(shí)電氣