建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的調(diào)解與解除

建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的調(diào)解與解除一、合同爭(zhēng)議的調(diào)解

1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作：

1及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證；

2及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商；

3在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)

解；

4當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期

限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見；

5在爭(zhēng)議調(diào)解過程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同

的條件之外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。

2、在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見后，建設(shè)單位或承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處理決定提出異議，在符合

施工合同的前提下，此意見應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。

3、在合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供

與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。

二、合同的解除

1、施工合同的解除必須符合法律程序。

2、當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)就

承包單位按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行

協(xié)商，并應(yīng)按施工合同的規(guī)定從下列應(yīng)得的款項(xiàng)中確定承包單位應(yīng)得

到的全部款項(xiàng)，并書面通知建設(shè)單位和承包單位：

1承包單位已完成的工程量表中所列的各項(xiàng)工作所應(yīng)得的款項(xiàng)；

2按批準(zhǔn)的采購計(jì)劃訂購工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項(xiàng)；

3承包單位撤離施工設(shè)備至原基地或其它目的地的合理費(fèi)用；

4承包單位所有人員的合理遣返費(fèi)用；

5合理的利潤補(bǔ)償；

6施工合同規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。

3、由于承包單位違約導(dǎo)致施工合同終止后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序清理承包單位的應(yīng)得款項(xiàng)，或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項(xiàng)，并書

面通知建設(shè)單位和承包單位：

1施工合同終止時(shí)，清理承包單位已按施工合同規(guī)定實(shí)際完成的

工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)；

2施工現(xiàn)場(chǎng)余留的材料、設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值；

3對(duì)已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、該部分工程的清

理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費(fèi)用；

4施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金；

5總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定，在與建設(shè)單位和承包單位

協(xié)商后，書面提交承包單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)的證明。

4、由于不可抗力或