商鋪轉(zhuǎn)出租合同書

商鋪轉(zhuǎn)出租合同書合同雙方甲方：（出租方）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

身份證號(hào)：乙方：（承租方）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方所持有的位于（商鋪地址），土地證編號(hào)（土地證編號(hào)），土地面積（土地面積），建筑面積（建筑面積）商鋪（以下簡(jiǎn)稱商鋪）轉(zhuǎn)租問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議，特此合同書。租賃期限合同期限為（租賃期限），自（起始日期）直至（截止日期）止，共（租賃期限）個(gè)月。到期后如雙方同意繼續(xù)租賃，則須在租賃期屆滿前10天書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。否則，視為提前違約，按照本合同第10條處理。租賃期限屆滿時(shí)候，乙方有權(quán)選擇退出，所有的設(shè)備和裝修物品應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到原樣，沒有留下任何痕跡，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租金和押金乙方承租上述商鋪，將向甲方每月支付租金為人民幣（租金金額）元整，每（付款周期）付一次，共計(jì)（租賃期限）次付款。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一次性支付押金為人民幣（押金金額）元整，用于保證租賃期間乙方依照本合同的規(guī)定履行義務(wù)。在租賃期限屆滿、乙方搬離所租賃的商鋪時(shí)，甲方將對(duì)乙方所交押金扣除業(yè)主因乙方未履行本租賃合同規(guī)定而產(chǎn)生的所有費(fèi)用后進(jìn)行返還，若業(yè)主方?jīng)]有損失，則應(yīng)無(wú)息返還。如乙方未按照本合同約定的任一條款履行義務(wù)，甲方有權(quán)在扣除押金后要求乙方立即終止本合同并返還商鋪的使用權(quán)。租賃物的配置甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定提供符合國(guó)家法律法規(guī)要求的（可選填，如甲方未配置該設(shè)施則可不填）（商鋪配置的設(shè)備和物品）設(shè)施和物品，保證各項(xiàng)設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用，保證該商鋪無(wú)任何質(zhì)量瑕疵。乙方已經(jīng)對(duì)商鋪所配套的設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查閱，確認(rèn)后購(gòu)買，并承擔(dān)設(shè)備購(gòu)買費(fèi)用。乙方必須對(duì)商鋪所配套的設(shè)備負(fù)責(zé)任的保養(yǎng)和使用，如產(chǎn)生故障應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用。商鋪裝修規(guī)范為了更好的保證經(jīng)營(yíng)效益，按照國(guó)家規(guī)定對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修應(yīng)達(dá)到如下基本要求：1.裝修后的商鋪必須符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》、《消防法》以及城市環(huán)境衛(wèi)生要求，嚴(yán)格按照工程量清單和設(shè)計(jì)圖紙要求實(shí)施裝修施工，不可任意改變?cè)O(shè)計(jì)方案和原有布局。2.乙方必須通過(guò)嚴(yán)格的監(jiān)督和管理，確保裝修施工過(guò)程中不受施工延誤，不出現(xiàn)施工質(zhì)量不合格、欺侮勞動(dòng)者等現(xiàn)象，確保施工工藝安全、質(zhì)量合格，并遵守各項(xiàng)安全制度和警示教育制度，防止事故發(fā)生。商鋪使用規(guī)定乙方承租商鋪應(yīng)按照租賃合同規(guī)定的以及法律法規(guī)的規(guī)定依法承擔(dān)稅費(fèi)等各項(xiàng)起付費(fèi)用。商鋪內(nèi)禁止經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)商品，禁止在商鋪內(nèi)大聲喧嘩、擅自更改水電氣設(shè)施等行為。商鋪內(nèi)禁止使用不符合安全規(guī)定、危及人身安全的電器及燃?xì)庠O(shè)備，禁止在商鋪內(nèi)引入未經(jīng)檢驗(yàn)、容易產(chǎn)生有害氣體的設(shè)備，禁止搭乘貨梯或客梯以及做各種高空作業(yè)。商鋪轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方人。乙方轉(zhuǎn)讓該商鋪使用權(quán)或者轉(zhuǎn)讓整個(gè)企業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在起訂日起1年之后與甲方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議或由繼承人享有商鋪?zhàn)赓U權(quán)時(shí)，更名為乙方繼承人的姓名。未經(jīng)甲方同意乙方不得將該商鋪?zhàn)赓U權(quán)以其他方式轉(zhuǎn)讓。保密條款對(duì)于在合作過(guò)程中知悉對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和其他商業(yè)機(jī)構(gòu)機(jī)密，合同雙方必須保守，不得泄露，除雙方協(xié)商一致或涉及法律訴訟外。違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，使對(duì)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因雙方責(zé)任造成的損失由雙方承擔(dān)，有過(guò)錯(cuò)一方承擔(dān)該部份賠償義務(wù)，甲方因乙方違約造成損失的，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)全部損失。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本人租賃的商鋪，或?qū)⑺赓U商鋪用于違反中國(guó)法律和行政法規(guī)規(guī)定的活動(dòng)，另一方有權(quán)立即解除合同，扣除乙方押金和已支付的租金，對(duì)由此給對(duì)方造成的損失進(jìn)行追究賠償。特別約定合同雙方在商鋪?zhàn)赓U期間內(nèi)發(fā)生的有關(guān)本合同的任何糾紛，交由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向具有法律資格的人民法院受理。本合同一式兩份