房產(chǎn)退租協(xié)商函復(fù)函范文

房產(chǎn)退租協(xié)商函復(fù)函范文關(guān)于房產(chǎn)退租協(xié)商函的復(fù)函范文

受房地產(chǎn)調(diào)控、經(jīng)濟(jì)波動(dòng)等因素的影響，房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中承租人協(xié)商退租的情況也可能越來越多。權(quán)利人如何函復(fù)這些退租申請(qǐng)呢？律師認(rèn)為，復(fù)函，首先，應(yīng)要求承租人明確態(tài)度，其次應(yīng)告知退租的法律后果。

**有限公司：

貴司20**年**月**日來函已收悉?，F(xiàn)就貴司來函回復(fù)如下：

首先，關(guān)于貴司是否要求提前退租本人所有的坐落于虹口區(qū)新市南路的商場(chǎng)，還請(qǐng)貴司明示。

其次，如貴司確欲提前退租上述房產(chǎn)，請(qǐng)以書面形式明確函告本人，并請(qǐng)明確退租的時(shí)間。在貴司退租上述房產(chǎn)之前，貴司仍應(yīng)按《房屋租賃合同》的規(guī)定按期支付租金、承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)《房屋租賃合同》項(xiàng)下其他義務(wù)。

最后，如貴司明確函告本人提前退租上述房產(chǎn)，屆時(shí)，依照《房屋租賃合同》的規(guī)定，貴司應(yīng)：

一、賠償本人損失，具體款項(xiàng)按上述房產(chǎn)三個(gè)月租賃費(fèi)用計(jì)算；

二、結(jié)清退租前的房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

三、將上述房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按貴司提出的退租時(shí)間返還本人。

特此函告。

順祝商祺！

致函人：

20**年**月**日

篇2：公司員工協(xié)商解除合同協(xié)議樣本

公司員工協(xié)商解除合同協(xié)議樣本

甲方：

乙方：（身份證號(hào)：）

雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成一致，同意于年月日起正式解除合同，并就以下事項(xiàng)達(dá)成一致：

一、乙方工資發(fā)至年月日止，甲方根據(jù)規(guī)定支付（不支付）乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，在甲方確認(rèn)乙方已完成所有工作交接后，在最近的發(fā)薪日一次性結(jié)清。

二、合同的解除不影響原合同中保密條款及雙方所簽《保密協(xié)議》的效力。

三、本協(xié)議雙方簽字或蓋章后即生效。

四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

篇3：公司工資集體協(xié)商協(xié)議范文

公司工資集體協(xié)商協(xié)議范文

甲方(公司工會(huì))：乙方(公司)：

員工人數(shù)：人

首席代表：首席代表：

姓名：姓名：

職務(wù)：職務(wù)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

協(xié)商代表人數(shù)：人協(xié)商代表人數(shù)：人

為了保障和發(fā)展員工的合法權(quán)益，維護(hù)公司的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)利益，合理配置、開發(fā)、利用人力資源，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《集體合同規(guī)定》、《工資集體協(xié)商試行辦法》、《深圳市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)工會(huì)法〉辦法》、《深圳市員工工資支付條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則就本公司工資分配事宜達(dá)成如下協(xié)議。

第一條甲乙雙方集體協(xié)商時(shí)，應(yīng)遵循下列原則：

(一)平等對(duì)話；

(二)公平、公正、公開；

(三)權(quán)利與義務(wù)相統(tǒng)一；

(四)合法、合理、適度。

第二條本協(xié)議對(duì)公司和全體員工具有約束力。員工個(gè)人與公司簽訂的勞動(dòng)合同中有關(guān)條款，不得低于本協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第三條本工資集體協(xié)商協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止事宜，依集體合同有關(guān)規(guī)定辦理。

第四條公司建立年度工資集體協(xié)商制度。

公司根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和經(jīng)營(yíng)效益，經(jīng)與工會(huì)充分協(xié)商，參照深圳市員工年均工資和行業(yè)工資水平，行業(yè)、企業(yè)的人工成本水平、工資增長(zhǎng)指導(dǎo)線、勞動(dòng)力市場(chǎng)職位指導(dǎo)價(jià)格、物價(jià)因素和本公司經(jīng)濟(jì)效益狀況確定工資分配的具體制度，并于每年的月就工資的分配水平、增長(zhǎng)幅度、最低工資標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共謀公司和員工利益的同步提高。

年度工資集體協(xié)商所達(dá)成的協(xié)議，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等效力。

第五條公司保證每年員工工資的增長(zhǎng)幅度不低于百分之十。員工工資為《深圳市員工工資支付條例》所稱的標(biāo)準(zhǔn)工資。

20**年員工工資比20**年員工工資平均增長(zhǎng)百分之，其中一線員工工資平均增長(zhǎng)不低于百分之。

前款所涉一線員工是指本公司的員工。

第六條公司建立最低工資標(biāo)準(zhǔn)制度。公司最低工資標(biāo)準(zhǔn)不低于深圳市當(dāng)年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)的百分之一百，公司最低工資標(biāo)準(zhǔn)年增長(zhǎng)幅度不低于百分之十。深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)年增長(zhǎng)幅度超過百分之十，則公司最低工資標(biāo)準(zhǔn)年增長(zhǎng)幅度與深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)年增長(zhǎng)幅度保持一致。

第七條員工患病或非因工負(fù)傷，無法進(jìn)行正常工作，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)，公司按照不低于員工本人標(biāo)準(zhǔn)工資的百分之七十支付病傷假期工資，且不得低于本公司最低工資標(biāo)準(zhǔn)的百分之八十。

第八條公司應(yīng)按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定支付員工加班加點(diǎn)工資報(bào)酬。

員工加班加點(diǎn)工資以其本人當(dāng)月的標(biāo)準(zhǔn)工資為計(jì)算基數(shù)。

第九條員工工資應(yīng)當(dāng)以人民幣支付，每月至少發(fā)放一次，工資發(fā)放日為每月的日，如遇節(jié)假日或者休息日，工資提前在最近的工作日發(fā)放。

第十條對(duì)于取得市級(jí)以上勞動(dòng)模范、先進(jìn)生產(chǎn)（工作）者、五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)聵s譽(yù)稱號(hào)的員工，公司應(yīng)當(dāng)按照不低于其獲獎(jiǎng)之日前三個(gè)月平均工資的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其發(fā)放個(gè)月工資的獎(jiǎng)金。

第十一條公司建立企業(yè)年金制度，企業(yè)年金所需費(fèi)用由公司和員工共同繳交。公司繳費(fèi)不超過公司上年度員工工資總額的百分之。公司和員工繳費(fèi)合計(jì)不超過公司上年度員工工資總額的百分之。

第十二條為減輕員工的交通負(fù)擔(dān)，公司根據(jù)實(shí)際情況，為員工發(fā)放不低于公司員工平均工資百分之的交通補(bǔ)貼。

為保障女員工的人身安全，對(duì)每日晚十點(diǎn)以后下班的女員工，提供不高于元的乘坐出租車的費(fèi)用，女員工憑有效票證報(bào)銷。

第十三條公司不得克扣或者無故拖欠員工工資，否則，應(yīng)依法賠償員工經(jīng)濟(jì)損失。

第十四條員工違反有關(guān)規(guī)定，給公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和工作造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條工資集體協(xié)商協(xié)議草案經(jīng)職工代表大會(huì)討論通過，雙方首席代表簽字后，公司應(yīng)在七日內(nèi)送交勞動(dòng)保障行政部門審查備案。勞動(dòng)保障行政部門審查后無異議或者自收到協(xié)議文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，工資集體協(xié)商協(xié)議即行生效。

工資集體協(xié)商協(xié)議生效后五日內(nèi)向全體員工公布，由全體員工監(jiān)督實(shí)施。

第十六條本協(xié)議對(duì)公司和全體員工具有同等約束力。雙方必須全面履行本協(xié)議的規(guī)定。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

履行期間雙方同意變更修改條款內(nèi)容的，按照《集體合同規(guī)定》的程序重新協(xié)商，并將變更修改后的文本報(bào)勞動(dòng)保障行政部門審查登記。

第十七條因履行本協(xié)議

發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決不成的,可以依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十八條擔(dān)任工會(huì)方工資集體協(xié)商代表的員工參加集體協(xié)商視為提供了正常勞動(dòng)，其勞動(dòng)合同在履行協(xié)商代表職責(zé)期間期滿的，勞動(dòng)合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)至完成履行代表職責(zé)之時(shí)，但有《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十九條規(guī)定的情形、喪失勞動(dòng)能力或者依法退休的除外。

協(xié)商代表在協(xié)商過程中應(yīng)當(dāng)維護(hù)公司正常的工作秩序，保守在協(xié)商過程中知悉的公司商業(yè)秘密。

第十九條本協(xié)議未盡事宜,法律法規(guī)和規(guī)章有規(guī)定的，依規(guī)定執(zhí)行；無規(guī)定的，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充條款，并送勞動(dòng)保障行政部門審查備案。

第二十條本協(xié)議從依法生效之日起，至年月日止。本協(xié)議期限屆滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，重新簽訂或續(xù)簽工資集體協(xié)商協(xié)議。

第二十一條本協(xié)議一式六份。雙方各執(zhí)一份，報(bào)送勞動(dòng)保障行政部門三份，報(bào)上級(jí)工會(huì)備案一份。

甲方首席代表：乙方首席代表：

（簽字蓋章）（簽字蓋章）

年月日年月日

篇4：晉城市工資集體協(xié)商實(shí)施辦法

山西省晉城市人民政府

晉市政發(fā)〔20**〕10號(hào)

晉城市人民政府

二○○八年五月二十六日

第一章總則

一、為保障職工依法按時(shí)足額領(lǐng)取工資,建立職工工資正常增長(zhǎng)機(jī)制,促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系和諧穩(wěn)定,按照市政府與市工會(huì)聯(lián)席會(huì)議精神,依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)制定本辦法。

二、全市所有企業(yè)應(yīng)按照本實(shí)施辦法開展工資集體協(xié)商,簽訂工資協(xié)議。

三、依法訂立的工資協(xié)議對(duì)企業(yè)和職工具有同等約束力,雙方必須全面履行,任何一方不得擅自變更或解除。

四、縣級(jí)以上勞動(dòng)保障行政部門依法對(duì)本區(qū)域企業(yè)工資協(xié)議進(jìn)行備案審查,對(duì)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

五、本實(shí)施辦法所稱的工資協(xié)議,是指就工資事項(xiàng)企業(yè)和勞動(dòng)者簽訂的專項(xiàng)合同,可作為企業(yè)集體合同的附件,與企業(yè)集體合同具有同等的效力。

六、各級(jí)工會(huì)要幫助指導(dǎo)職工與企業(yè)簽訂工資集體協(xié)議,并對(duì)工資協(xié)議要履行監(jiān)督職責(zé),確實(shí)維護(hù)職工的合法權(quán)益。

第二章工資協(xié)商集體代表的產(chǎn)生、權(quán)力

七、雙方代表應(yīng)按照法定程序產(chǎn)生,職工一方由工會(huì)代表(未建工會(huì)的由職工民主推薦產(chǎn)生,并得到50%以上職工的同意),企業(yè)代表由企業(yè)法人代表和法人代表指定的其他人員擔(dān)任。雙方產(chǎn)生的代表人數(shù)不得少于3人。

八、協(xié)商雙方各確定一名首席代表,職工一方應(yīng)由工會(huì)主席擔(dān)任(未成立工會(huì)的由職工集體協(xié)商代表推舉)。

工會(huì)主席和企業(yè)法人代表可以書面委托其他人員作為自己的代理人。

九、雙方首席代表在集體協(xié)商期間輪流擔(dān)任執(zhí)行主席,組織協(xié)調(diào)協(xié)商中的具體工作,對(duì)協(xié)商中發(fā)生的問題提出處理建議。

十、協(xié)商雙方可書面委托本企業(yè)以外的專業(yè)人士作為本方協(xié)商代表,委托人數(shù)不得超過本方代表的三分之一。

十一、協(xié)商雙方享有平等的建議權(quán),否決權(quán)和陳述權(quán)。

十二、由企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)生的職工一方代表在參加工資集體協(xié)商期間應(yīng)視為為企業(yè)提供了正常勞動(dòng),工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、保險(xiǎn)福利待遇不變,企業(yè)不得對(duì)職工協(xié)商代表采取歧視性行為,更不得違法解除、變更其勞動(dòng)合同。

十三、雙方協(xié)商代表都有保守企業(yè)商業(yè)秘密的義務(wù),都應(yīng)廣泛征求各方面意見并接受本方人員對(duì)工資集體協(xié)商有關(guān)問題的質(zhì)詢。

第三章工資集體協(xié)商程序

十四、職工和企業(yè)任何一方均可提出工資集體協(xié)商的要求,另一方接到協(xié)商意向書后,應(yīng)予20日內(nèi)予以書面答復(fù),并與提出方進(jìn)行工資集體協(xié)商。

十五、在不違反法律、法規(guī)條件下,協(xié)商雙方有義務(wù)按照對(duì)方要求,在協(xié)商開始前5日內(nèi),提供給對(duì)方與協(xié)商有關(guān)的情況和

篇5：OHS協(xié)商與交流

OHS協(xié)商與交流

組織應(yīng)建立并保持程序，以確保與員工和其他相關(guān)方進(jìn)行有關(guān)的職業(yè)安全健康信息的交流。員工的參與和協(xié)商計(jì)劃應(yīng)形成文件，并向相關(guān)方通報(bào)。

員工應(yīng)：

參與職業(yè)安全健康工作方針和程序的制定和評(píng)審;

--參與改善作業(yè)場(chǎng)所安全衛(wèi)生狀況的討論;

--在安全衛(wèi)生事務(wù)上享有代表性;

--了解誰是職業(yè)安全健康員工代表和分管安全衛(wèi)生工作的領(lǐng)導(dǎo)。

1.理解要點(diǎn)

協(xié)商與交流包括兩方面的含義，一是內(nèi)部各部門，各層次間的協(xié)商與交流;二是與外部的協(xié)商與交流。內(nèi)部協(xié)商與交流體現(xiàn)在各層次、部門之間的協(xié)作上，如技術(shù)部門與生產(chǎn)部門的合作，保證危險(xiǎn)因素不僅得到良好控制，而且技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也在不斷地改進(jìn)。又如OHS管理者代表并不對(duì)各部門直接負(fù)責(zé)，但對(duì)組織的職業(yè)安全健康事務(wù)進(jìn)行全面的管理，這就要求各部門向管理者代表上報(bào)有關(guān)事宜。內(nèi)部信息的迅速交流是明確職業(yè)安全健康責(zé)任的另一重要內(nèi)容，任何信息的停滯和不暢都會(huì)造成體系運(yùn)行的失敗。

外部交流是標(biāo)準(zhǔn)特別強(qiáng)調(diào)的，即組織要重視相關(guān)方的要求。相關(guān)方是指那些與組織有著各種關(guān)系的人或組織，包括組織的消費(fèi)者、投資者、官方管理機(jī)構(gòu)、股東、社區(qū)的居民、供應(yīng)商、合同方、及任何對(duì)組織的職業(yè)安全健康狀況.有興趣的人和組織。隨著安全意識(shí)的提高，職業(yè)安全健康問題引起人們?cè)絹碓蕉嗟年P(guān)注，有關(guān)職業(yè)安全健康事件的投訴增多，組織的OHS形象已成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必要條件。組織如何對(duì)待這些問題，反映出組織對(duì)職業(yè)安全健康的總體態(tài)度。外部信息的交流包含了對(duì)所有事故、事件、職業(yè)安全健康意見的處理及反饋。另外，組織的外部交流也是確定危險(xiǎn)因素、評(píng)價(jià)其重要性的手段之一，對(duì)相關(guān)方重視的職業(yè)安全健康問題應(yīng)予以優(yōu)先的考慮。

信息交流是雙向的，無論是內(nèi)部還是外部交流都應(yīng)有相應(yīng)的程序，并有相應(yīng)的記錄反應(yīng)出交流的效果與成績(jī)。

交流的方式包括：報(bào)紙、廣告、宣傳單、會(huì)議、意見箱等多種方式。

管理體系的監(jiān)測(cè)、審核和管理評(píng)審的結(jié)果，應(yīng)傳達(dá)給組織內(nèi)部全體員工。對(duì)組織成員和其它相關(guān)方提供信息，可有效激發(fā)員工的熱情，并使公眾更進(jìn)一步理解和認(rèn)可組織為改進(jìn)其OHS狀況而付出的努力。

協(xié)商的內(nèi)容包括員工參與OHS方針、目標(biāo)、計(jì)劃、制度的制定、評(píng)審，參與風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)、評(píng)