城市設(shè)計調(diào)研報告

調(diào)研地點：重慶觀音橋商業(yè)街調(diào)研時間：2012年5月7號調(diào)研目的：通過對重慶市觀音橋步行商業(yè)街的參觀讓我們對城市設(shè)計有了一定的了解，了解了步行街的人流、車流，步行街的商業(yè)、景觀和標(biāo)志建筑的設(shè)計。觀音橋步行街的簡介：觀音橋是重慶市江北區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和重慶北部商貿(mào)中心。地理位置優(yōu)越，15分鐘以內(nèi)可到達(dá)江北機場、龍頭寺火車站、重慶火車站、朝天門港口、重慶中央商務(wù)區(qū)江北城和寸灘國際集裝箱碼頭，具有極強的集聚功能和交通優(yōu)勢。城市景觀公共空間面積達(dá)20萬平方米步行街由占地3萬平方米的商業(yè)建筑及一條長400米的商業(yè)步行街組成。土地的使用：觀音橋商圈建設(shè)將城市規(guī)劃與商業(yè)規(guī)劃、城市建設(shè)與商業(yè)招商、城市景觀與商業(yè)購物有機結(jié)合起來，力求以靚麗的景觀聚人氣、暢達(dá)的交通增商氣、齊全的業(yè)態(tài)招財氣。觀音橋商圈綜合整治規(guī)劃：規(guī)劃性質(zhì)是具有商業(yè)購物、文化娛樂、酒店餐飲、金融服務(wù)、商務(wù)辦公、居住休閑等功能，規(guī)劃核心區(qū)占地面積0.65平方公里，拓展區(qū)輻射面積5.08平方公里。觀音橋商圈交通規(guī)劃：觀音橋商圈實施"地面環(huán)行+地下直行+地下輕軌"的立體交通方案，修建全長2.1公里逆時針單向循環(huán)的環(huán)行道路；建新北路地下部分修建全長800米的雙向直行4車道的觀音橋隧道，上面形成430米長的步行街。觀音橋商圈景觀規(guī)劃：觀音橋商圈城市景觀由嘉陵公園、觀音橋廣場、觀音橋步行街（一、二、三期）三大部分組成，共計公共空間面積20萬平方，集公園、廣場、步行街三大功能于一體，使商業(yè)與景觀實現(xiàn)有機的結(jié)合，成為融生態(tài)觀賞、游覽、購物、休閑、娛樂為一體的大型生態(tài)商圈。建筑形式與體量：在觀音橋步行街的建筑主要是以現(xiàn)代建筑為主，裙房為商業(yè)，高層為住宅和辦公。建筑密度不大，主要是以步行與廣場景觀為主，綠化率達(dá)到40%。商業(yè)建筑的立面主要以玻璃幕墻為主，而高層的住宅主都是以成熟穩(wěn)重的顏色為主。流動與停車：觀音橋商圈實施"地面環(huán)行+地下直行+地下輕軌"的立體交通方案，修建全長2.1公里逆時針單向循環(huán)的環(huán)行道路；建新北路地下部分修建全長800米的雙向直行4車道的觀音橋隧道，上面形成430米長的步行街。觀音橋地面主要是以人行為主。車行在地下部分，這樣很好的體現(xiàn)了人車分流，保障了人行的安全與流暢。步行街擁有680個泊車位的大型停車場，步行街附近的交通便利有交通車有地鐵，方便人流的到達(dá)。人行步道：觀音橋不行商業(yè)街以人行步道為主。主要是以商業(yè)步道和休閑步道為主的，人行步道中設(shè)置了許多的休息座椅。步行街大概有15、6米寬，由于步行街人流量很大，所以在人流量大的時間段步行道還是給人很擁擠的感覺開放空間：觀音橋步行街的開放空間設(shè)計的特別的有趣，通過長長得步行街我們可以到達(dá)一個大型的廣場，觀音橋廣場。廣場的標(biāo)志是由800立方米、1800余噸的天然花崗石經(jīng)過藝術(shù)雕刻而成，氣勢磅礴，莊重典雅，是觀音橋商貿(mào)中心的標(biāo)志。廣場的北面為北城天街步行街，西南面往下下了幾十步臺階來到了步行街的休閑步行街，還有音樂噴泉。休閑步行街有綠化小橋流水，穿過休閑步道可以到達(dá)重慶的嘉陵公園。音樂噴泉部分利用了兩個廣場的高差設(shè)置了一些觀眾看臺，每天都會定時噴，這樣的一些設(shè)施一些活動引來了大量的人流，給周邊的居民有很好的休閑娛樂場所。標(biāo)志：觀音橋步行街的標(biāo)志不容置疑的一定是觀音橋，那觀音橋是又天然花崗巖雕刻而成的。但是我們?nèi)サ臅r候真好有一個“少兒才藝大賽”在觀音橋舉行，搭的舞臺就在觀音橋的前面，完全把觀音橋擋住了，我們找了好久才看到。作為觀音橋步行街的標(biāo)志構(gòu)建，觀音橋太不醒目，過于小，沒有起到標(biāo)志構(gòu)建的作用?；顒又С郑河^音橋步行街不僅僅只是商業(yè)步行街的作用，重慶市江北區(qū)會有很多的活動在那舉行，有一些商業(yè)活動也有一些公益活動，大大的提高了步行街的人氣。我們?nèi)サ哪翘炀陀泻脦讉€活動在那邊舉行，有“少兒才藝大賽”、一些商店的商業(yè)獲得活動等等。保存維護(hù)：設(shè)立重慶市江北區(qū)觀音橋商圈管理辦公室，為區(qū)政府派出機構(gòu)，主要履行區(qū)政府授予的綜合行政管理職能。內(nèi)部設(shè)綜合管理科、物業(yè)管理科、執(zhí)法管理科、商貿(mào)發(fā)展科4個科室，下轄兩個基層單位，即江北區(qū)觀音橋商圈市政管理監(jiān)察大隊和江北區(qū)嘉陵公園管理處。區(qū)商圈辦主要負(fù)責(zé)觀音橋核心區(qū)域的城市管理、商貿(mào)發(fā)展、招商引資、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及城市規(guī)劃、城市建設(shè)、城市交通、社會治安的綜合協(xié)調(diào)服務(wù)工作。商圈辦充分發(fā)揮職能作用，堅持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高水平管理、高效益發(fā)展，確保一流的設(shè)施維護(hù)、一流的景觀燈飾、一流的市容環(huán)境衛(wèi)生、一流的治安管理、一流的交通秩序。業(yè)態(tài)分布：觀音橋商圈建設(shè)，先后吸引了北京世紀(jì)金源、上海百聯(lián)、深圳茂業(yè)、臺灣遠(yuǎn)東、北京華聯(lián)、福建永輝、香港新世界、民生銀行、重慶煙草等共計35家知名開發(fā)企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)、區(qū)域性總部紛紛入駐觀音橋商圈，在江北區(qū)實施29個項目，投資70億元人民幣打造品牌商圈。調(diào)研心得：我們到重慶調(diào)研后發(fā)現(xiàn)重慶的晚上比貴陽的熱鬧，貴陽屬于貴州的省會城市，也是貴州的標(biāo)志性城市，而貴陽給人的感覺就是很擁擠，車多人多，而且貴陽沒有像觀音橋步行街這種把商業(yè)娛樂休閑結(jié)合在一起的步行街，重慶的人們可以在飯后到步行街來休閑散步，也可以是為了逛街來到步行街來購物。而在貴陽確實把商業(yè)與休閑分開的，貴陽的商業(yè)都是一分散的形式，在貴陽逛街要是逛完了一個商場會在跑很遠(yuǎn)才能開始逛下一個商場。在貴陽很有必要有一個類似的商業(yè)步行街，步行街主要是以人行為主，人車分流，把商業(yè)都集中起來形成商業(yè)休閑娛樂為一體的城市商業(yè)中心。調(diào)研地點：重慶解放碑調(diào)研時間：2012年5月6號重慶解放碑簡介：重慶解放碑是全國第一條商業(yè)步行街。任何一個城市都有自己的標(biāo)志，任何一個標(biāo)志性建筑，都是一個城市歷史的濃縮與見證。在山城重慶最能體現(xiàn)重慶人精神，最具代表性，則數(shù)人民解放紀(jì)念碑。解放碑作為重慶的著名地標(biāo)，位于重慶渝中半島民權(quán)路、民族路與鄒容路交匯處的十字街中心。中國10大新地標(biāo)商務(wù)區(qū)(CBD)。北京CBD、上海浦東陸家嘴、重慶解放碑CBD、廣州珠江新城、深圳福田CBD、天津CBD、南京河西新城、杭州錢江新城、鄭州鄭東新區(qū)、沈陽金廊解放碑也是目前中國西部地區(qū)唯一建成的金融CBD。解放碑地區(qū)交通暢達(dá)。該區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣泛，有公交線路40多條，周邊9座橋梁跨越、兩江通道港運始發(fā)、五條主干道進(jìn)入、兩條空中索道鏈接、一條輕軌穿過，尚有三座橋梁、四條軌道交通正在建設(shè)。我們在解放碑商業(yè)街逛的時候，在街道的路面上沒有看到一輛車，所以解放碑中央商務(wù)區(qū)智能停車引導(dǎo)系統(tǒng)覆蓋核心區(qū)28個室內(nèi)停車庫，有近7000個停車位。這樣的好處有很多，人們在逛街的時候不用擔(dān)心出來后到處都是車的噪音，還有讓人難受的汽油味。解放碑的平面布置是中心一個廣場，我們大概測了一下，廣場的直徑大概是30米。我們到重慶的時候是早上7點過，廣場上有很多老爺爺和老太太在打太極還有跳舞，到晚上的時候我們又來到解放碑廣場的時候，那個時候廣場非常熱鬧，可能也是重慶天氣太悶熱，晚上的時候比較涼爽，所以這個時候大家才會出來逛街。讓我覺得比貴陽的商務(wù)區(qū)非常好的一點就是他們在商場的中心做的這個廣場，人們在逛完街后可以出來在廣場休息，和貴陽不一樣的是在貴陽逛完街或中途的非常累的時候沒有休息的地方，就像快餐店的營運方式一樣，馬上來買了以后馬上就走，沒有太多的人會停留。而解放碑的廣場帶來的好處就是，你來這不一定就是逛街的，還有可能是來吃小吃，還有游玩，而又在此處逗留的時候，就有可能在這消費，為此處帶來一定的消費。重慶解放碑金融商務(wù)街區(qū)建設(shè)周期為5年，建成后形成約90萬平方米的世界頂級金融商務(wù)建筑群，由7棟180米至350米的高層建筑組成標(biāo)志建筑群，依托較