北京電梯房屋購房合同

北京電梯房屋購房合同第一章合同雙方1.1甲方（賣方）名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：1234567891.2乙方（購方）姓名：李先生聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)XX街XX號聯(lián)系電話：987654321第二章房屋基本情況2.1房屋信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)XX街XX號房屋面積：100平方米戶型：三室二廳一廚一衛(wèi)所在樓層：18樓房屋所有權歸甲方所有第三章購房款及付款方式3.1總購房款購房總款：100萬元（大寫：壹佰萬元整）3.2付款方式甲方可以接受乙方全額付款或分期付款。全額付款的房款應在合同簽署之日起10個工作日內一次性支付給甲方。分期付款的房款應根據(jù)雙方約定的付款計劃進行付款，每期付款金額及時間如下：第一期：20萬元，付款時間為合同簽署之日起30個工作日內。第二期：20萬元，付款時間為合同簽署之日起60個工作日內。第三期：30萬元，付款時間為合同簽署之日起90個工作日內。第四期：30萬元，付款時間為合同簽署之日起120個工作日內。3.3違約金若乙方未按時支付房款或分期付款，除應支付拖欠金額外，還應支付違約金。違約金的計算標準為拖欠金額的千分之五，每逾期一天計算一次，直至乙方履行完付款義務為止。第四章房屋交付和驗收4.1交付時間甲方承諾在收到乙方全額或第一期付款后，將房屋交付給乙方。4.2房屋質量和規(guī)格甲方保證所售房屋的質量符合國家相關標準，并且與合同約定的規(guī)格一致。4.3房屋驗收乙方應在收到房屋交付通知后的7個工作日內進行驗收。若乙方對房屋有任何質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收期限內向甲方書面提出，并要求甲方進行整改。第五章違約責任5.1甲方違約責任若甲方無正當理由未按時交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付的房款，同時要求甲方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。5.2乙方違約責任若乙方未按時支付房款或分期付款，除應支付拖欠金額外，還應支付違約金。第六章合同解除6.1合同解除的情況以下情況之一發(fā)生，合同可被解除：甲方或乙方喪失民事行為能力或死亡。甲方或乙方宣布破產(chǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除后的處理若合同解除，乙方應返還已收到的房款，甲方應將已收到的房款返還給乙方，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的一切費用和損失。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決對于雙方因房屋購買合同產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2法律適用對于未能通過協(xié)商解決的爭議，應適用中華人民共和國法律進行解決。7.3司法管轄對于因合同履行發(fā)生的爭議，雙方同意由北京市人民法院進行管轄。第八章其他事項8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。第九章合同變更和補充9.1本合同如有任何變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行記錄。9.2變更或補充的內容與本合同具有同等法律效力。以上為《北京電梯房屋購房合同》的文檔內容。請雙方仔細閱讀并簽字蓋章確認。如有任何問題或爭議，請及時協(xié)商解決。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________