二手房屋買賣合同模板

二手房屋買賣合同模板二手房屋買賣合同甲方：[賣方姓名]住所：[賣方住所]證件號(hào)碼：[賣方證件號(hào)碼]乙方：[購(gòu)方姓名]住所：[購(gòu)方住所]證件號(hào)碼：[購(gòu)方證件號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，現(xiàn)協(xié)商簽訂本買賣合同。一、房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]二、房屋價(jià)格1.本次買賣房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元；2.買賣雙方在此確認(rèn)，由買方支付[首付款]元作為首付款，甲方同意該部分款項(xiàng)在本合同簽署時(shí)由乙方支付，其余尾款由乙方在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)一次性付清。三、房屋交付與付款1.房屋交付時(shí)間：[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)；2.房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地；3.付款方式：一次性付清。四、房屋權(quán)屬和權(quán)利1.乙方確認(rèn)本房屋為甲方合法擁有，甲方承諾該房屋不存在糾紛、抵押、擔(dān)保等問題；2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即到房屋所在行政區(qū)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記；3.乙方擁有本房屋所有權(quán)，包括使用、收益和支配權(quán)利，但不得以任何形式質(zhì)押、抵押或轉(zhuǎn)讓本房屋；4.甲方在房屋交付之前應(yīng)保持并提供房屋的原狀。如發(fā)現(xiàn)存在房屋損壞或其他問題，由甲方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任；5.乙方在收到房屋之時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、保證和權(quán)利質(zhì)押1.甲方承諾房屋無糾紛、無擔(dān)保、抵押、質(zhì)押等權(quán)利，保證乙方獲得本房屋的合法所有權(quán)；2.甲方將本房屋的權(quán)利質(zhì)押予乙方，乙方擁有本房屋的抵押權(quán)利，在未清償全部款項(xiàng)之前，乙方可以要求甲方保證并承擔(dān)房屋獲得的合法權(quán)利不受任何影響。六、違約責(zé)任1.如甲方提供的房屋存在瑕疵，致使乙方無法享有房屋的使用權(quán)利，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)其造成的一切損失予以賠償；2.如因甲方的原因?qū)е抡麄€(gè)交易無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金]元的違約金；3.如因乙方的原因?qū)е抡麄€(gè)交易無法完成，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金]元的違約金；4.如因一方原因未能按期完成合同義務(wù)，未違反中國(guó)法律規(guī)定的欠缺情形除外。七、爭(zhēng)議解決本合同的應(yīng)用和解釋及因本合同引起的一切爭(zhēng)議，采取協(xié)商解決的原則，并應(yīng)堅(jiān)持友好解決的態(tài)度。如協(xié)商不成，買方可以申請(qǐng)仲裁或訴諸司法。八、附件1.本買賣合同附件：《房屋權(quán)屬證明》；2.買方所提供的附件：《身份證明》和《家庭情況證明》。九、本合同生效條件1.買方承諾并確認(rèn)是有購(gòu)買房屋資格和能力的完全民事行為能力人士；2.買方必須在本合同簽訂之前向購(gòu)房地區(qū)所在派出所、居委會(huì)或社區(qū)辦理遷入憑證；3.本合同生效的條件：買方在本合同簽訂之時(shí)已經(jīng)支付首付款。十、本合同其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，與附件一并簽訂，雙方各持一份，均具有同等法律效力；2.未盡事宜以雙方協(xié)商的方式解決；3.本合同正本和副本具有同等法律效力。甲方簽名：___________