精裝修工程招標(biāo)文件

（項目名稱）精裝修工程招標(biāo)文獻(xiàn)招標(biāo)編號：招標(biāo)人：（蓋章）日期：年月日

目錄第一章投標(biāo)邀請書 11.項目概況與招標(biāo)范疇 12.招標(biāo)文獻(xiàn)的獲取 13.確認(rèn) 14.聯(lián)系方式 1附件：投標(biāo)確認(rèn)告知 2第二章投標(biāo)人須知 3投標(biāo)人須知前附表 31.總則 61.1工程概況 61.2資金來源和貫徹狀況 61.3招標(biāo)范疇、計劃工期、質(zhì)量規(guī)定 61.4投標(biāo)人資格規(guī)定（有資格預(yù)審的項目，不需要此項） 61.5費(fèi)用承當(dāng) 61.6保密 61.7踏勘現(xiàn)場 71.8計量單位 72.招標(biāo)文獻(xiàn) 72.1招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成 72.2招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清、答疑 72.3招標(biāo)文獻(xiàn)的修改 82.4工程量清單發(fā)放、核對及修正 83.投標(biāo) 83.1報價須知 83.2投標(biāo)截止期 103.3投標(biāo)使用期 103.4投標(biāo)確保金 114.投標(biāo)文獻(xiàn) 114.1投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成 114.2資格審查資料（有資格預(yù)審的項目，不需要此項） 124.3投標(biāo)文獻(xiàn)的編制 124.4投標(biāo)文獻(xiàn)的密封和標(biāo)記 124.5投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交 124.6投標(biāo)文獻(xiàn)的修改與撤回 135.開標(biāo) 135.1開標(biāo)時間和地點(diǎn) 136.評標(biāo) 136.1評標(biāo)辦法 136.2評審內(nèi)容 136.3評審原則 136.4投標(biāo)文獻(xiàn)的澄清和補(bǔ)正 147.合同授予 147.1中標(biāo)告知 147.2履約擔(dān)保 147.3訂立合同 148.紀(jì)律和監(jiān)督 158.1對投標(biāo)人的紀(jì)律規(guī)定 159.需要補(bǔ)充的其它內(nèi)容 15附件一：中標(biāo)告知書 16附件二：投標(biāo)成果告知書 17第三章合同條款及格式 18第一部分合同條款 18一、工程概況 18二、承包范疇及承包方式 18四、質(zhì)量原則及技術(shù)規(guī)定 18五、合同價款與支付 19六、雙方的普通權(quán)利和義務(wù) 20七、變更及簽證 22八、材料設(shè)備供應(yīng)（商定材料實物樣板提供、核對及裝飾材料原則確實認(rèn)及驗收等具體內(nèi)容） 23九、安全與文明施工 24十、竣工驗收 25十一、工程結(jié)算 25十二、工程保修 26十三、履約確保 26十四、不可抗力 27十五、合同的中斷和終止 27十六、違約、索賠和爭議 28十七、構(gòu)成合同的文獻(xiàn)、解釋次序 29十八、其它 29十九、合同份數(shù) 29二十、合同生效 29第二部分合同附件格式 31附件一：履約擔(dān)保格式 32附件二：成品保護(hù)具體方法 33附件三：設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證合同書 35附件四：工程質(zhì)量保修合同書 40附件五：工程結(jié)算應(yīng)提交的資料清單 42附件六：廉潔合作合同書 43第四章工程量清單 441.工程量清單闡明 442.投標(biāo)報價闡明 443.其它闡明 444.工程量清單 454.1工程量清單表 454.2計日工表 464.3投標(biāo)報價匯總表 474.4工程量清單單價分析表 48第五章圖紙 491.圖紙目錄 492.圖紙 49第六章技術(shù)原則和規(guī)定 50第七章投標(biāo)文獻(xiàn)格式 52一、唱標(biāo)單 55二、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 56三、法定代表人身份證明 57四、授權(quán)委托書 58五、投標(biāo)確保金 59六、已標(biāo)價工程量清單 606.1工程量確認(rèn)函 616.2報價總闡明 626.3競報費(fèi)率及項目表 636.4投標(biāo)報價匯總表 646.5單位工程費(fèi)匯總表 656.6分部分項工程量清單計價表 666.7分部分項工程量清單綜合單價分析表 676.8綜合單價工作內(nèi)容及定額分析計價表 686.9構(gòu)成綜合單價的人工、材料、機(jī)械臺數(shù)單價取定表(格式) 696.10方法項目清單計價表 706.11方法項目費(fèi)分析表 716.12其它項目清單計價表 726.13零星工作項目計價表 736.14重要設(shè)備及材料價格表 74七、施工組織設(shè)計 75附表一：擬投入本項目的重要施工設(shè)備表 76附表二：勞動力計劃表 77附表三：進(jìn)度計劃 78附表四：施工總平面圖 79八、項目管理機(jī)構(gòu) 80（一）項目管理機(jī)構(gòu)構(gòu)成表 80（二）項目經(jīng)理簡歷表 81九、資格審查資料 82（一）投標(biāo)人基本狀況表 82（二）近3年財務(wù)狀況表 83（三）近3年完畢的重要類似項目狀況表 84（四）正在實施的和新承接的項目狀況表 85（五）其它資格審查資料 86第一章投標(biāo)邀請書（項目名稱）精裝修工程投標(biāo)邀請書（被邀請單位名稱）：本招標(biāo)項目（項目名稱）已經(jīng)政府同意建設(shè)，項目業(yè)主為，招標(biāo)人為。項目已含有招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請貴單位參加該項目精裝修工程施工投標(biāo)。1.項目概況與招標(biāo)范疇1.1建設(shè)地點(diǎn)：1.2規(guī)模：1.3計劃工期：1.4質(zhì)量規(guī)定：1.5安全文明施工規(guī)定：1.6招標(biāo)范疇：2.招標(biāo)文獻(xiàn)的獲取2.1招標(biāo)人將另行告知招標(biāo)文獻(xiàn)的獲取時間。屆時，請至（具體地址）持本投標(biāo)邀請書領(lǐng)取招標(biāo)文獻(xiàn)。2.2圖紙資料押金元，在完整無損退還圖紙資料時無息退還，如圖紙有缺損，招標(biāo)人根據(jù)缺損程度對應(yīng)扣除圖紙資料押金。3.確認(rèn)請貴單位收到本投標(biāo)邀請書后，于（具體時間）前書面確認(rèn)與否參加投標(biāo)，《投標(biāo)確認(rèn)告知》格式詳見附件。4.聯(lián)系方式招標(biāo)人：地址：郵編：聯(lián)系人：電話：傳真：電子郵件：網(wǎng)址：開戶銀行：賬號：招標(biāo)人：（蓋單位章）日期：年月日

附件：投標(biāo)確認(rèn)告知投標(biāo)確認(rèn)告知（招標(biāo)人名稱）：我方已于年月日收到你方于年月日發(fā)出的（項目名稱）《精裝修工程投標(biāo)邀請書》，并確認(rèn)□參加□不參加投標(biāo)。特此確認(rèn)。被邀請單位名稱：（蓋單位章）法定代表人：（簽字）日期：年月日

第二章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表條款號條款名稱編列內(nèi)容1.1.2招標(biāo)人名稱：地址：聯(lián)系人：電話：工程名稱建設(shè)地點(diǎn)1.2資金來源及比例1.1.2資金貫徹狀況1.3招標(biāo)范疇1.3計劃工期計劃工期：日歷天計劃開工日期：年月日計劃竣工日期：年月日（具體開工日期以監(jiān)理開出的開工令為準(zhǔn)）1.3質(zhì)量規(guī)定1.4.1投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力資質(zhì)條件：（施工、安全資質(zhì)等）項目經(jīng)理（建造師，下同）資格：業(yè)績規(guī)定：其它規(guī)定：1.7踏勘現(xiàn)場□不組織□組織，踏勘時間：踏勘集中地點(diǎn)：2.1.1構(gòu)成招標(biāo)文獻(xiàn)的其它材料2.2.1投標(biāo)人規(guī)定澄清招標(biāo)文獻(xiàn)的截止時間年月日時分前2.2.2招標(biāo)人澄清、答疑的時間年月日時分前2.2.3投標(biāo)人確認(rèn)收到澄清、答疑的時間收到書面文獻(xiàn)后2.3.2投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文獻(xiàn)修改的時間收到書面文獻(xiàn)后2.4.1招標(biāo)人工程量清單發(fā)放時間年月日時分前2.4.2工程量清單核對方式□定標(biāo)前，按條款2.4.3的規(guī)定核對□定標(biāo)后，按條款2.4.4的規(guī)定核對2.4.3投標(biāo)人提交工程量偏差表的截止時間年月日時分前清單核對時間年月日至年月日修正后工程量最后清單發(fā)放時間年月日時分前2.4.4中標(biāo)人提交工程量偏差表的截止時間招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)告知書（或提供完整圖紙）后天內(nèi)清單核對、最后確認(rèn)時間中標(biāo)人提交工程量偏差表后天內(nèi)3.1.3計價方式□固定總價(含稅)□固定單價（含稅）3.2投標(biāo)截止時間年月日時分前3.3.1投標(biāo)使用期(天)3.4.1投標(biāo)確保金□不規(guī)定遞交投標(biāo)確保金□規(guī)定遞交投標(biāo)確保金投標(biāo)確保金的形式：投標(biāo)確保金的金額：（不超總造價2%，不超80萬元。）提交時間：4.1構(gòu)成投標(biāo)文獻(xiàn)的其它材料4.3.3投標(biāo)文獻(xiàn)的簽字及蓋章規(guī)定由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字及蓋單位章（單位有效公章）。委托代理人簽字的，投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)附法定代表人訂立的授權(quán)委托書。投標(biāo)文獻(xiàn)如有改動，改動之處應(yīng)加蓋單位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)。4.3.4投標(biāo)文獻(xiàn)份數(shù)正本壹份，副本份電子版資料規(guī)定：其中商務(wù)標(biāo)必須采用《》軟件編制，并轉(zhuǎn)換為EXCEL表格形式，其它及技術(shù)標(biāo)采用WORD文檔格式編制，并提供對應(yīng)的電子文檔光盤。4.3.5裝訂規(guī)定商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)分別密封裝訂成冊正本、副本分別密封裝訂成冊《唱標(biāo)單》單獨(dú)密封在一種信封內(nèi)4.3.6預(yù)算軟件規(guī)定名稱：版本號：4.4.2投標(biāo)文獻(xiàn)封套上應(yīng)載明的信息招標(biāo)人名稱：（項目名稱）投標(biāo)文獻(xiàn)在年月日時分前不得啟動4.5.2遞交投標(biāo)文獻(xiàn)地點(diǎn)4.5.3與否退還投標(biāo)文獻(xiàn)□否□是6.1.1定標(biāo)辦法經(jīng)評審的合理低價法7.2.1履約擔(dān)保履約擔(dān)保的形式：履約擔(dān)保的金額：9需要補(bǔ)充的其它內(nèi)容…………

1.總則1.1工程概況1.1.1根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標(biāo)工程已含有招標(biāo)條件，現(xiàn)對本工程施工進(jìn)行招標(biāo)。1.1.2本招標(biāo)項目招標(biāo)人、項目名稱、建設(shè)地點(diǎn)：見《投標(biāo)人須知前附表》。1.2資金來源和貫徹狀況見《投標(biāo)人須知前附表》。1.3招標(biāo)范疇、計劃工期、質(zhì)量規(guī)定見《投標(biāo)人須知前附表》。1.4投標(biāo)人資格規(guī)定（有資格預(yù)審的項目，不需要此項）1.4.1投標(biāo)人應(yīng)含有承當(dāng)本項目施工的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)。（1）資質(zhì)條件、項目經(jīng)理資格：見《投標(biāo)人須知前附表》。（2）業(yè)績規(guī)定、其它規(guī)定：見第七章中的“九：資格審查資料”。1.4.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）為招標(biāo)人不含有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）為本招標(biāo)工程的監(jiān)理人；（3）為本招標(biāo)工程的代建人；（4）為本招標(biāo)工程提供招標(biāo)代理服務(wù)的；（5）與本招標(biāo)工程的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一種法定代表人的；（6）與本招標(biāo)工程的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)互相控股或參股的；（7）與本招標(biāo)工程的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)互相任職或工作的；（8）被責(zé)令停業(yè)的；（9）被暫停或取消投標(biāo)資格的；（10）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；（11）在近來三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題的。1.4.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本招標(biāo)工程投標(biāo)。1.5費(fèi)用承當(dāng)投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的費(fèi)用自理，不管中標(biāo)與否，招標(biāo)人不承當(dāng)投標(biāo)人的任何費(fèi)用。1.6保密參加招標(biāo)投標(biāo)活動的各方應(yīng)對招標(biāo)文獻(xiàn)和投標(biāo)文獻(xiàn)中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對由此造成的后果承當(dāng)法律責(zé)任。1.7踏勘現(xiàn)場1.7.1《投標(biāo)人須知前附表》規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標(biāo)人按《投標(biāo)人須知前附表》規(guī)定的時間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場。1.7.2投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用自理。1.7.3除招標(biāo)人的因素外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。1.7.4招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和有關(guān)的周邊環(huán)境狀況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文獻(xiàn)時參考，招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。1.8計量單位全部計量均采用中華人民共和國法定計量單位。2.招標(biāo)文獻(xiàn)2.1招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成2.1.1本招標(biāo)文獻(xiàn)涉及：（1）投標(biāo)邀請書；（2）投標(biāo)人須知；（3）評標(biāo)方法；（4）合同條款及格式；（5）工程量清單；（6）圖紙；（7）技術(shù)原則和規(guī)定；（8）投標(biāo)文獻(xiàn)格式；（9）《投標(biāo)人須知前附表》規(guī)定的其它材料。2.1.2根據(jù)本章第2.2款和第2.3款對招標(biāo)文獻(xiàn)所作的澄清、答疑、修改，均為構(gòu)成招標(biāo)文獻(xiàn)的有效構(gòu)成部分，與招標(biāo)文獻(xiàn)含有同等法律效力。2.2招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清、答疑2.2.1投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀和檢查招標(biāo)文獻(xiàn)的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時向招標(biāo)人提出，方便補(bǔ)齊。如有疑問，應(yīng)在《投標(biāo)人須知前附表》規(guī)定的時間前以書面形式（涉及信函、電報、傳真等能夠有形地體現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，下同），規(guī)定招標(biāo)人對招標(biāo)文獻(xiàn)予以澄清。2.2.2招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清、答疑將按《投標(biāo)人須知前附表》規(guī)定的時間以書面形式發(fā)給全部購置招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。如果澄清發(fā)出的時間距《投標(biāo)人須知前附表》規(guī)定的投標(biāo)截止時間局限性3天，并且澄清內(nèi)容影響投標(biāo)文獻(xiàn)編制的，將對應(yīng)延長投標(biāo)截止時間。2.2.3投標(biāo)人在收到澄清、答疑后，應(yīng)在《投標(biāo)人須知前附表》規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式告知招標(biāo)人，確認(rèn)已收到該澄清。2.3招標(biāo)文獻(xiàn)的修改2.3.1招標(biāo)人能夠書面形式修改招標(biāo)文獻(xiàn)，并告知全部已購置招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人。但如果修改招標(biāo)文獻(xiàn)的時間距投標(biāo)截止時間局限性3天，并且修改內(nèi)容影響投標(biāo)文獻(xiàn)編制的，將對應(yīng)延長投標(biāo)截止時間。2.3.2投標(biāo)人收到修改內(nèi)容后，應(yīng)在《投標(biāo)人須知前附表》規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式告知招標(biāo)人，確認(rèn)已收到該修改文獻(xiàn)。2.4工程量清單發(fā)放、核對及修正2.4.1招標(biāo)人按《投標(biāo)人須知前附表》的時間，向投標(biāo)人發(fā)放工程量清單。2.4.2工程量清單的核對方式：見《投標(biāo)人須知前附表》。2.4.3當(dāng)采用定標(biāo)前核對工程量清單的方式時：（1）投標(biāo)人提交工程量偏差表的截止時間：見《投標(biāo)人須知前附表》；（2）清單核對時間：見《投標(biāo)人須知前附表》；（3）修正后最后工程量清單發(fā)放時間：見《投標(biāo)人須知前附表》。2.4.4當(dāng)采用定標(biāo)后核對工程量清單的方式時：（1）中標(biāo)人提交工程量偏差表的截止時間：見《投標(biāo)人須知前附表》；（2）清單核對、最后確認(rèn)時間：見《投標(biāo)人須知前附表》。3.投標(biāo)3.1報價須知3.1.1報價的具體內(nèi)容：3.1.2承包方式：包工包料、包管理費(fèi)及利潤、包質(zhì)量、包工期、包施工方法、包機(jī)械、包安全文明施工、包環(huán)保、包檢查檢測（與本工程驗收有關(guān)的全部項目的專項檢查檢測）、包驗收合格、不可預(yù)見費(fèi)及一切稅費(fèi)等全部費(fèi)用3.1.3本工程采用下列第種計價方式：（1）固定總價包干（含稅）。固定總價涉及但不限于下列的費(fèi)用：（2）固定單價（含稅），總價按工程量據(jù)實結(jié)算。固定單價包含下列費(fèi)用：工程量及總價計算規(guī)則及辦法：3.1.4招標(biāo)人供應(yīng)的材料設(shè)備清單（甲供材）：序號甲供材名稱型號規(guī)格暫定單價備注12…3.1.5招標(biāo)人指定的重要材料設(shè)備品牌及系列選用范疇，見下表：序號材料設(shè)備名稱品牌和系列選用范疇備注12…3.1.6暫列金額：（1）（2）……詳見第四章《工程量清單》。暫列金額按下列方式計入報價：按上表中金額計入報價，數(shù)量以工程量清單中的數(shù)量為準(zhǔn)。3.1.7暫估價：（1）（2）……詳見第四章《工程量清單》。暫估價按下列方式計入報價：按上表中暫定計入報價，數(shù)量以工程量清單中的數(shù)量為準(zhǔn)。3.1.8報價具體規(guī)定：（下列內(nèi)容供參考，可根據(jù)項目實際狀況修改完善）（1）報價根據(jù)、規(guī)則：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—）、《省工程量清單計價方法》、《省工程量消耗量定額》等。（2）本次投標(biāo)報價采用固定總價方式，在施工圖承包范疇內(nèi)總價包干，施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證另計。工程量清單應(yīng)已經(jīng)涵蓋了本招標(biāo)文獻(xiàn)招標(biāo)范疇內(nèi)的全部圖紙所示工程量，一經(jīng)中標(biāo)且訂立合同，工程量清單的列項、工程量、綜合單價作為工程款支付、變更價款擬定的根據(jù)。（3）工程量清單計價采用綜合單價計價，即在單價中應(yīng)包含完畢工程量清單中一種規(guī)定計量單位項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險因素。（4）工程量清單計價涉及完畢招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定招標(biāo)范疇內(nèi)工程所需的全部費(fèi)用。涉及：a、分部分項工程費(fèi)、方法項目費(fèi)、其它項目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金；b、工程量清單子項描述中沒有體現(xiàn)，施工中又必須發(fā)生的工作所需的費(fèi)用；c、考慮風(fēng)險因素而增加的費(fèi)用。（5）投標(biāo)人應(yīng)按工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價或合價。每一項目只允許有一種報價。任何有選擇的報價將不予接受。投標(biāo)人未填單價和合價的工程項目，在實施后，招標(biāo)人將不予以支付，并視為該費(fèi)用已涉及在其它有價款的單價或合價內(nèi)。（6）方法項目清單所列的方法項目是招標(biāo)人根據(jù)正常狀況擬定的，投標(biāo)人在報價時，能夠根據(jù)本公司的實際狀況增加方法項目內(nèi)容而報價。（7）除招標(biāo)人在招標(biāo)文獻(xiàn)中另有商定，工程量清單中的每一子目應(yīng)包含的工作內(nèi)容除清單中描述的具體內(nèi)容外，還應(yīng)包含《省工程量清單計價方法》、《省工程量消耗量定額》中規(guī)定的工程內(nèi)容和按規(guī)范、圖紙、圖集所規(guī)定的完畢此工序所必需的次要/輔助工序的工作內(nèi)容。（8）工程量清單中所列的工作量是招標(biāo)人按工程量計算規(guī)則的規(guī)定計量并提供的，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量進(jìn)行核算及報價。投標(biāo)人領(lǐng)取圖紙及招標(biāo)文獻(xiàn)后應(yīng)立刻進(jìn)行工程量計算，招標(biāo)人提供工程量清單后應(yīng)認(rèn)真核對，在《投標(biāo)須知前附表》第項規(guī)定的時間提交工程量偏差表以及偏差項目工程量計算書，招標(biāo)人獨(dú)立核對投標(biāo)人提出的工程量偏差并修改，并將最后擬定工程量清單在前附表第項商定的時間下發(fā)投標(biāo)人，投標(biāo)人在正式投標(biāo)前應(yīng)承認(rèn)招標(biāo)人提供的工程量已包含圖紙的全部工作內(nèi)容，中標(biāo)后招標(biāo)人不再進(jìn)行工程量調(diào)節(jié)。投標(biāo)人如果未能在規(guī)定的時間內(nèi)提交工程量偏差表，將視為工程量沒有偏差。（9）有關(guān)施工用水用電費(fèi)用的商定：（10）材料損耗率由投標(biāo)人自行擬定，但上限為現(xiàn)行消耗量定額中規(guī)定的原則。（11）投標(biāo)人的報價，應(yīng)充足考慮本招標(biāo)文獻(xiàn)中所表述的全部招標(biāo)范疇和投標(biāo)人應(yīng)承當(dāng)?shù)娜控?zé)任，任何由于投標(biāo)人的誤解造成的報價偏差由投標(biāo)人自行承當(dāng)。投標(biāo)人須注意，未列出項目的費(fèi)用視為已含在其它清單項目報價內(nèi)，結(jié)算時除合同商定外不作調(diào)節(jié)。（12）投標(biāo)人可先到工地踏勘以充足理解工地位置、狀況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響投標(biāo)報價的狀況，任何因無視或誤解工地狀況而造成的索賠或工期延長申請將不被同意。特別是投標(biāo)人應(yīng)充足考慮現(xiàn)場的施工場地狀況，且在報價時予以充足考慮，并在施工時不再補(bǔ)貼任何費(fèi)用。（13）投標(biāo)人應(yīng)考慮材料風(fēng)險，在綜合單價中綜合考慮。（14）報建應(yīng)包含發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備檢查實驗費(fèi)。（15）其它：（16）有關(guān)總承包服務(wù)費(fèi)：（注意此費(fèi)用的計算費(fèi)率須與總包合同的費(fèi)率相一致）（17）投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)人《工程質(zhì)量樣板引路制度》，全部材料必須按規(guī)定提報樣品并經(jīng)招標(biāo)人和監(jiān)理單位驗收合格后方可使用，重要工序必須制作樣板，樣板經(jīng)招標(biāo)人、監(jiān)理單位驗收通過后方可正式實施，其費(fèi)用已包含在投標(biāo)總價中?！?.1.9投標(biāo)人應(yīng)按第四章“工程量清單”的規(guī)定填寫對應(yīng)表格。3.1.10投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前修改投標(biāo)函中的投標(biāo)報價總額，應(yīng)同時修改“已標(biāo)價工程量清單”中的對應(yīng)報價，投標(biāo)報價總額為各分項金額之和。此修改須符合本章第4.6款的有關(guān)規(guī)定。3.2投標(biāo)截止期投標(biāo)文獻(xiàn)遞交的截止時間詳見《投標(biāo)人須知前附表》。3.3投標(biāo)使用期3.3.1除《投標(biāo)人須知前附表》另有規(guī)定外，投標(biāo)使用期為60天。3.3.2在投標(biāo)使用期內(nèi)，投標(biāo)人撤銷或修改其投標(biāo)文獻(xiàn)的，應(yīng)承當(dāng)招標(biāo)文獻(xiàn)和法律規(guī)定的責(zé)任。3.3.3出現(xiàn)特殊狀況需要延長投標(biāo)使用期的，招標(biāo)人以書面形式告知全部投標(biāo)人延長投標(biāo)使用期。投標(biāo)人同意延長的，應(yīng)對應(yīng)延長其投標(biāo)確保金的使用期，但不得規(guī)定或被允許修改或撤銷其投標(biāo)文獻(xiàn)；投標(biāo)人回絕延長的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)確保金。3.4投標(biāo)確保金3.4.1《投標(biāo)人須知前附表》規(guī)定遞交投標(biāo)確保金的，投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文獻(xiàn)的同時，應(yīng)按《投標(biāo)人須知前附表》規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和第七章“投標(biāo)文獻(xiàn)格式”規(guī)定的或者事先通過招標(biāo)人承認(rèn)的投標(biāo)確保金格式遞交投標(biāo)確保金，并作為其投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。3.4.2投標(biāo)人不按本章第3.4.1項規(guī)定提交投標(biāo)確保金的，招標(biāo)人將否決其投標(biāo)。3.4.3招標(biāo)人與中標(biāo)人訂立合同后5日內(nèi)，向未中標(biāo)的投標(biāo)人和中標(biāo)人無息退還投標(biāo)確保金。3.4.4有下列情形之一的，投標(biāo)確保金將不予退還：（1）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)使用期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文獻(xiàn)；（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)告知書后，無正當(dāng)理由拒簽合同合同書或未按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交履約擔(dān)保。4.投標(biāo)文獻(xiàn)4.1投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)涉及下列內(nèi)容：4.1.1商務(wù)標(biāo)部分：（1）唱標(biāo)單（單獨(dú)密封在一種信封內(nèi)，與投標(biāo)文獻(xiàn)同時遞交）；（2）投標(biāo)函；（3）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書；（4）投標(biāo)確保金繳交證明；（5）投標(biāo)報價表（包含已標(biāo)價工程量清單、報價匯總表、綜合單價分析表等）。4.1.2技術(shù)標(biāo)部分：（1）施工組織設(shè)計（包含工程概況、施工布署、項目管理班子重要管理人員、施工現(xiàn)場總平面布置、勞動力計劃、施工進(jìn)度計劃、施工工期確保方法、重要施工機(jī)械、設(shè)備計劃表、重要施工方案、重要施工項目的質(zhì)量確保方法、采用的新技術(shù)新工藝專利技術(shù)，多種管道、線路等非主體構(gòu)造質(zhì)量確保方法、各工序的協(xié)調(diào)方法、冬雨季施工方法、施工安全確保方法、現(xiàn)場文明施工方法、施工現(xiàn)場環(huán)保方法、施工現(xiàn)場維護(hù)方法、工程交驗后服務(wù)方法）；（2）項目管理機(jī)構(gòu)（包含項目經(jīng)理簡歷、項目重要管理班子人員配備表等）；（3）資格審查資料（包含營業(yè)制造及其年檢合格證明、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、近年財務(wù)狀況表、近年完畢的類似項目狀況表、正在施工和新承接的項目狀況等）；（4）《投標(biāo)人須知前附表》規(guī)定的其它材料。4.2資格審查資料（有資格預(yù)審的項目，不需要此項）4.2.1“投標(biāo)人基本狀況表”應(yīng)附投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照及其年檢合格的證明材料、資質(zhì)證書副本和安全生產(chǎn)許可證等材料的復(fù)印件。4.2.2“近3年財務(wù)狀況表”應(yīng)闡明資產(chǎn)、負(fù)債、主營業(yè)務(wù)收入、凈利潤、年末現(xiàn)金余額等財務(wù)數(shù)據(jù)。4.2.3“近3年完畢的類似項目狀況表”應(yīng)附中標(biāo)告知書和（或）合同合同書、工程接受證書（工程竣工驗收證書）復(fù)印件。每張表格只填寫一種項目，并標(biāo)明序號。4.2.4“正在施工和新承接的項目狀況表”應(yīng)附中標(biāo)告知書和（或）合同合同書復(fù)印件。每張表格只填寫一種項目，并標(biāo)明序號。4.3投標(biāo)文獻(xiàn)的編制4.3.1投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)按第七章“投標(biāo)文獻(xiàn)格式”進(jìn)行編寫，如有必要，能夠增加附頁，作為投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。其中，投標(biāo)函附錄在滿足招標(biāo)文獻(xiàn)實質(zhì)性規(guī)定的基礎(chǔ)上，能夠提出比招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定更有助于招標(biāo)人的承諾。4.3.2投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文獻(xiàn)有關(guān)工期、投標(biāo)使用期、質(zhì)量規(guī)定、技術(shù)原則和規(guī)定、招標(biāo)范疇等實質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。4.3.3投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字及蓋單位章。委托代理人簽字的，投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)附法定代表人訂立的授權(quán)委托書。投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述狀況，改動之處應(yīng)加蓋單位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)。4.3.4投標(biāo)文獻(xiàn)正本一份,副本份、電子版資料規(guī)定見《投標(biāo)人須知前附表》。正本和副本的封面上應(yīng)清晰地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。當(dāng)副本和正本不一致時，以正本為準(zhǔn)。4.3.5投標(biāo)文獻(xiàn)的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊，商務(wù)標(biāo)與技術(shù)標(biāo)也應(yīng)分別裝訂成冊，具體裝訂規(guī)定見《投標(biāo)人須知前附表》規(guī)定。4.3.6投標(biāo)人采用的預(yù)算軟件名稱、版本應(yīng)符合《投標(biāo)人須知前附表》的規(guī)定。4.4投標(biāo)文獻(xiàn)的密封和標(biāo)記4.4.1投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)進(jìn)行包裝、加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章。4.4.2投標(biāo)文獻(xiàn)封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容見《投標(biāo)人須知前附表》。4.4.3未按本章第4.4.1項或第4.4.2項規(guī)定密封和加寫標(biāo)記的投標(biāo)文獻(xiàn)，招標(biāo)人將予拒收。4.5投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交4.5.1投標(biāo)人應(yīng)在本章第3.2項規(guī)定的投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文獻(xiàn)。4.5.2投標(biāo)人遞交投標(biāo)文獻(xiàn)的地點(diǎn)：見投《投標(biāo)人須知前附表》。4.5.3除《投標(biāo)人須知前附表》另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文獻(xiàn)不予退還。4.5.4招標(biāo)人收到投標(biāo)文獻(xiàn)后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。4.5.5逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文獻(xiàn)，招標(biāo)人不予受理。4.6投標(biāo)文獻(xiàn)的修改與撤回4.6.1在本章第3.2項規(guī)定的投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人能夠修改或撤回已遞交的投標(biāo)文獻(xiàn)，但應(yīng)以書面形式告知招標(biāo)人。4.6.2投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文獻(xiàn)的書面告知應(yīng)按照本章第4.3.3項的規(guī)定簽字及蓋章。招標(biāo)人收到書面告知后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。4.6.3投標(biāo)人撤回投標(biāo)文獻(xiàn)的，招標(biāo)人自收到投標(biāo)人書面撤回告知之日起5日內(nèi)退還已收取的投標(biāo)確保金。4.6.4修改的內(nèi)容為投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。修改的投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)按照本章第3條、第4條規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。5.開標(biāo)5.1開標(biāo)時間和地點(diǎn)由招標(biāo)人自行擬定時間和地點(diǎn)開標(biāo)，不告知投標(biāo)人。6.評標(biāo)6.1評標(biāo)辦法6.1.1評標(biāo)由招標(biāo)人組建的評標(biāo)小組負(fù)責(zé)，將綜合考慮投標(biāo)人的信譽(yù)、實力及招標(biāo)人的實際需要，擇優(yōu)選擇合理低價的中標(biāo)人。如投標(biāo)人的報價經(jīng)招標(biāo)人評標(biāo)小組評定為低于成本，將失去中標(biāo)資格。6.1.2第一次投標(biāo)后，在消除投標(biāo)書內(nèi)容體現(xiàn)不清、理解存在歧義的狀況后，評標(biāo)小組按報價由高到低的次序裁減一定比例的投標(biāo)人，剩余的投標(biāo)人進(jìn)入第二輪報價程序。6.1.3招標(biāo)人將根據(jù)評標(biāo)狀況擬定報價次數(shù)，每輪次報價均會裁減一定比例的投標(biāo)人。后續(xù)報價中的不正常調(diào)高（除工程量增加外），原則上按廢標(biāo)解決。6.1.4《唱標(biāo)單》中的序號3~7項填寫內(nèi)容為構(gòu)成投標(biāo)文獻(xiàn)的重要內(nèi)容，投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照招標(biāo)人對投標(biāo)人的施工資質(zhì)、項目經(jīng)理資質(zhì)、工期、質(zhì)量目的、質(zhì)保年限等作出實質(zhì)性響應(yīng)，否則，招標(biāo)人有權(quán)對投標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)作廢標(biāo)解決。6.2評審內(nèi)容招標(biāo)人對商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)進(jìn)行綜合評審，涉及形式評審、資格評審、響應(yīng)性評審、施工組織設(shè)計評審等。6.3評審原則6.3.1投標(biāo)人有下列情形之一的，評標(biāo)小組有權(quán)否決其投標(biāo)：（1）第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2項、第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形的；（2）串通投標(biāo)或弄虛作假或有其它違法行為的；（3）不按評標(biāo)委員會規(guī)定澄清、闡明或補(bǔ)正的；（4）明顯、故意的不平衡報價。6.3.2投標(biāo)報價有算術(shù)錯誤的，評標(biāo)小組按下列原則對投標(biāo)報價進(jìn)行修正，修正的價格經(jīng)投標(biāo)人書面確認(rèn)后含有約束力。投標(biāo)人不接受修正價格的，評標(biāo)小組有權(quán)否決其投標(biāo)。（1）投標(biāo)文獻(xiàn)中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；（2）總價金額與根據(jù)單價計算出的成果不一致的，以單價金額為準(zhǔn)修正總價，但單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯誤的除外。6.3.3評標(biāo)小組發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價明顯低于其它投標(biāo)報價，或者在設(shè)有標(biāo)底時明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報價可能低于其成本的，應(yīng)當(dāng)規(guī)定該投標(biāo)人作出書面闡明并提供對應(yīng)的證明材料。投標(biāo)人不能合理闡明或者不能提供對應(yīng)證明材料的，評標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，否決其投標(biāo)。6.4投標(biāo)文獻(xiàn)的澄清和補(bǔ)正6.4.1在評標(biāo)過程中，評標(biāo)小組能夠書面形式規(guī)定投標(biāo)人對所提交的投標(biāo)文獻(xiàn)中不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面澄清或闡明，或者對細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。評標(biāo)小組不接受投標(biāo)人主動提出的澄清、闡明或補(bǔ)正。6.4.2澄清、闡明和補(bǔ)正不得變化投標(biāo)文獻(xiàn)的實質(zhì)性內(nèi)容。投標(biāo)人的書面澄清、闡明和補(bǔ)正屬于投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。6.4.3評標(biāo)小組對投標(biāo)人提交的澄清、闡明或補(bǔ)正有疑問的，能夠規(guī)定投標(biāo)人進(jìn)一步澄清、闡明或補(bǔ)正，直至滿足評標(biāo)小組的規(guī)定。7.合同授予7.1中標(biāo)告知在本章第3.3款規(guī)定的投標(biāo)使用期內(nèi)，招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)告知書，同時將中標(biāo)成果告知未中標(biāo)的投標(biāo)人。7.2履約擔(dān)保7.2.1在訂立合同前，中標(biāo)人應(yīng)按《投標(biāo)人須知前附表》規(guī)定的擔(dān)保形式和招標(biāo)文獻(xiàn)第三章“合同條款及格式”規(guī)定的或者事先通過招標(biāo)人書面承認(rèn)的履約擔(dān)保格式向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。履約擔(dān)保金額見《投標(biāo)人須知前附表》。7.2.2中標(biāo)人不能按本章第7.2.1項規(guī)定提交履約擔(dān)保的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)確保金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超出投標(biāo)確保金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超出部分予以賠償。7.3訂立合同7.3.1招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)告知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)和中標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)訂立書面合同。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)確保金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超出投標(biāo)確保金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超出部分予以賠償。7.3.2發(fā)出中標(biāo)告知書后，招標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)確保金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。8.紀(jì)律和監(jiān)督8.1對投標(biāo)人的紀(jì)律規(guī)定投標(biāo)人不得互相串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人行賄謀取中標(biāo)，不得以別人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評標(biāo)工作。9.需要補(bǔ)充的其它內(nèi)容需要補(bǔ)充的其它內(nèi)容：見《投標(biāo)人須知前附表》。

附件一：中標(biāo)告知書中標(biāo)告知書（中標(biāo)人名稱）：你方于（投標(biāo)日期）所遞交的（工程名稱）投標(biāo)文獻(xiàn)已被我方接受，被擬定為中標(biāo)人。中標(biāo)價：元。工期：日歷天。工程質(zhì)量：符合原則。項目經(jīng)理：（姓名）。請你方在接到本告知書后的日內(nèi)到（指定地點(diǎn)）與我方訂立承包合同，在此之前按招標(biāo)文獻(xiàn)第二章“投標(biāo)人須知”第7.2款規(guī)定向我方提交履約擔(dān)保。招標(biāo)、投標(biāo)過程中的澄清、闡明、補(bǔ)正事項紀(jì)要，是本中標(biāo)告知書的構(gòu)成部分。特此告知。招標(biāo)人：（蓋單位章）日期：年月日

附件二：投標(biāo)成果告知書投標(biāo)成果告知書（未中標(biāo)人名稱）：感謝貴單位參加（工程名稱）投標(biāo)。經(jīng)評審，貴單位未能中標(biāo)，請及時將招標(biāo)圖紙退還我方，同時我方將退還圖紙押金。貴單位的投標(biāo)確保金，我方將在招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的時間內(nèi)退還。此致。招標(biāo)人：（蓋單位章）日期：年月日

第三章合同條款及格式第一部分合同條款精裝修工程施工合同發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程立項同意文號：1.5資金來源：二、承包范疇及承包方式2.1承包范疇：2.2承包方式：包工包料、包管理費(fèi)及利潤、包質(zhì)量、包工期、包施工方法、包機(jī)械、包安全文明施工、包環(huán)保、包檢查檢測（與本工程驗收有關(guān)的全部項目的專項檢查檢測）、包驗收合格、不可預(yù)見費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)及一切稅費(fèi)等全部費(fèi)用三、合同工期及節(jié)點(diǎn)工期3.1合同工期：開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天3.2節(jié)點(diǎn)工期規(guī)定：3.2.13.2.2四、質(zhì)量原則及技術(shù)規(guī)定4.1本工程應(yīng)達(dá)成下列第種質(zhì)量原則：（1）合格；（2）優(yōu)良。4.2工程應(yīng)恪守的原則、規(guī)范、規(guī)章等：（1）（2）……4.3其它質(zhì)量、技術(shù)規(guī)定：4.3.1術(shù)資料組織施工。4.3.34.3.4……五、合同價款與支付5.1計價方式：本工程按下列第種方式計價：（1）固定總價（含稅）。合同總價金額（大寫）：元(人民幣)（小寫）￥：元總價包含但不限于下列費(fèi)用：（2）固定單價（含稅），按實結(jié)算。暫定合同總價金額（大寫）：元(人民幣)（小寫）￥：元固定單價為：元/m（或元/m3）單價包含下列費(fèi)用：工程量及總價計算規(guī)則及辦法：5.2工程款支付方式：5.2.1本工程不支付預(yù)付款。5.2.2承包人若發(fā)包人/監(jiān)理單位認(rèn)為工程進(jìn)度款申請書所述之金額不符合本合同規(guī)定時，有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定擬定合理的工程進(jìn)度款金額或規(guī)定承包人重新申請。5.2.4本工程價款為含稅價，發(fā)包人支付的工程款全部以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，承包人收取工程款時應(yīng)向發(fā)包人提交同等金額的正式發(fā)票。支付至合同結(jié)算款的95%時，承包人應(yīng)提供100%等額的有效發(fā)票。否則發(fā)包人有權(quán)回絕付款且不因此承當(dāng)任何違約責(zé)任。……5.3其它：5.3.1當(dāng)采用固定總價時，本合同價款是承包人充足理解發(fā)包人所提供的資料并對施工現(xiàn)場進(jìn)行具體踏勘后，由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的施工圖紙并結(jié)合現(xiàn)場實際狀況計算實物工程量、已考慮多種風(fēng)險，并結(jié)合本身實力，在確保工期、質(zhì)量、安全的前提下完畢本合同工程承包范疇內(nèi)全部工作內(nèi)容的最后承諾合同價。5.3.2施工過程中除發(fā)包人因素引發(fā)設(shè)計圖紙變更或現(xiàn)場簽證發(fā)包人予以調(diào)節(jié)，其它的發(fā)包人均不予調(diào)節(jié)。5.3.45.3.5合同價款可調(diào)節(jié)的情形：(1)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證。(2)5.3.6……六、雙方的普通權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包人派駐本工程的代表：姓名職務(wù)職權(quán)：監(jiān)控工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工的控制與管理效果；協(xié)調(diào)工程有關(guān)事宜；對監(jiān)理單位、承包人等有關(guān)單位的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；協(xié)助進(jìn)行工程計量等。6.2監(jiān)理單位委派本工程的代表：姓名職務(wù)職權(quán)：按監(jiān)理合同的商定，對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價、安全等控制和管理；協(xié)助進(jìn)行工程量計量。具體詳見本工程《監(jiān)理委托合同》。6.3承包人項目經(jīng)理：姓名職權(quán)：負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、工期、安全文明施工等全方面管理、協(xié)調(diào)；并按發(fā)包人、承包人及政府有關(guān)部門指令完畢各項工作。6.4發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)：6.4.1有權(quán)監(jiān)督和檢查承包人的施工質(zhì)量、進(jìn)度及其有關(guān)投標(biāo)承諾，并對不符合規(guī)范及合同規(guī)定的行為，公布指令、警告或罰款。6.4.2有權(quán)規(guī)定承包人更換在推行其職責(zé)方面不能勝任或玩忽職守的承包人施工管理人員，但替代的人員必須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，并在一周內(nèi)到崗。6.4.3承包人發(fā)生違約行為，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)合同的商定和承包人違約情節(jié)的輕重程度，在對承包人的應(yīng)付款中扣除對應(yīng)違約金。6.4.4按合同商定及時支付工程款、及時簽發(fā)設(shè)計變更、工程變更和各項簽證。6.4.5向承包人提供測量用控制點(diǎn)。6.4.6向承包人提供施工用水、用電接駁點(diǎn)各一種，承包人須安裝計量儀表，用水、用電費(fèi)用由承包人承當(dāng)。6.4.7……6.5承包人的權(quán)利和義務(wù)：6.5.1承包人承諾對圖紙上全部部位材料、規(guī)格、尺寸、施工工藝、構(gòu)造做法等都已明確懂得，能按照設(shè)計規(guī)定的效果完畢全部工作。未經(jīng)發(fā)包人同意，不得隨意變化設(shè)計意圖和使用材料，如發(fā)現(xiàn)假冒偽劣設(shè)備、材料，由承包人負(fù)責(zé)更換和返工，發(fā)生的一切費(fèi)用和工期損失由承包人自負(fù)，并向發(fā)包人進(jìn)行對應(yīng)的違約經(jīng)濟(jì)賠償。6.5.2承包人進(jìn)場2天內(nèi)必須按總工期規(guī)定，精心編制具體可行的施工組織設(shè)計（或施工方案），報監(jiān)理單位、發(fā)包人審批后嚴(yán)格執(zhí)行。承包人必須按同意的施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度計劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及安全文明施工的檢查與監(jiān)督。如工程實際進(jìn)展與計劃不符時，承包人應(yīng)無條件接受發(fā)包人、監(jiān)理單位的趕工規(guī)定（例如增加機(jī)械設(shè)備及勞動力的投入）并向監(jiān)理單位、發(fā)包人提交趕工及施工安全的方法（方案），經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人同意后執(zhí)行，有關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價中。當(dāng)承包人進(jìn)度無法滿足總控進(jìn)度計劃規(guī)定，造成發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損失時，有責(zé)任接受發(fā)包人對其進(jìn)行的索賠或違約責(zé)任的追究。

6.5.3應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)成設(shè)計和規(guī)范規(guī)定，否則有責(zé)任接受發(fā)包人的索賠。無論監(jiān)理單位和發(fā)包人與否進(jìn)行了檢查，均不解除承包人對自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任。6.5.4根據(jù)發(fā)包人規(guī)定，應(yīng)隨時提供有關(guān)工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如：材料出廠合格證、材質(zhì)證明、實驗報告等原件或復(fù)印件（必須加蓋公章）。6.5.5應(yīng)將其在施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計中的任何錯誤、遺漏、誤差或其它缺點(diǎn)應(yīng)提前以書面的形式報告監(jiān)理單位和發(fā)包人。6.5.6嚴(yán)格恪守發(fā)包人、監(jiān)理單位有關(guān)現(xiàn)場（工地）管理的規(guī)章制度和程序，配合總包單位的協(xié)調(diào)管理，加強(qiáng)工地現(xiàn)場施工和人員管理，并承當(dāng)違規(guī)而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)處分和因違規(guī)而被責(zé)令停工造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.5.7非承包人因素造成的工期順延的事件發(fā)生，按照本合同規(guī)定能夠順延工期的，承包人必須及時辦理書面的工期簽證手續(xù)，否則發(fā)包人可不予承認(rèn)。6.5.9承包人雇員條款：（1）承包人應(yīng)準(zhǔn)時足額向雇員支付勞務(wù)工資，并不低于本地最低工資原則。因承包人拖欠其雇員工資而造成群體性示威、游行等一切責(zé)任，由承包人承當(dāng)，并視為承包人嚴(yán)重違約。對發(fā)包人造成損失或造成工期延誤的，應(yīng)賠償發(fā)包人的損失，工期不予順延。（2）承包人應(yīng)自始至終采用多種合理的防止方法，避免雇員內(nèi)部或與承包人以外的其別人發(fā)生任何無序、非法和打斗等不良行為，以確?，F(xiàn)場安定和保護(hù)現(xiàn)場及鄰近人員的生命、財產(chǎn)安全。否則承當(dāng)違約責(zé)任。6.5.10已竣工程成品保護(hù)的特殊規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：已竣工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已含在合同總價內(nèi)，特殊規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)雙方另行協(xié)商。承包人負(fù)責(zé)其施工期間的成品保護(hù)并承當(dāng)對應(yīng)保護(hù)方法費(fèi)用；本專業(yè)工程施工完畢，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、總承包人初步驗收合格后，在項目整體驗收合格前，由總承包人負(fù)責(zé)成品保護(hù)并承當(dāng)對應(yīng)保護(hù)方法費(fèi)用，指定分包人需派人員參加成品保護(hù)工作，在此期間如有損壞，總承包人和本工程的承包人分別按8：2比例承當(dāng)，發(fā)包人不承當(dāng)任何施工過程中造成的損毀費(fèi)用；6.5.11承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《工程質(zhì)量樣板引路制度》，全部材料必須按規(guī)定提報樣品并經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位驗收合格后方可使用，重要工序必須制作樣板，樣板經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗收通過后方可正式實施，其費(fèi)用已包含在合同總價中。需要制作的樣板明細(xì)及規(guī)定(下表僅供參考，需根據(jù)實際規(guī)定進(jìn)行具體調(diào)節(jié))序號工序名稱規(guī)定1鋼筋工程、模板工程涉及柱、梁、板、剪力墻和樓梯，能體現(xiàn)模板支撐、加固方式和鋼筋水平、豎向的連接方式以及鋼筋保護(hù)層控制方式，2砌體工程涉及砌體、構(gòu)造柱、過梁、窗臺壓頂，能體現(xiàn)砌體的組砌方式、灰縫厚度、頂層砌塊與梁之間的填充方式，體現(xiàn)構(gòu)造柱馬牙槎的砌筑方式3抹灰工程涉及臥室、客廳、廚房、陽臺和衛(wèi)生間、候梯廳、梯板底面和側(cè)面4樓地面工程涉及臥室、客廳、廚房、陽臺、樓梯踏步5安裝工程涉及鋁合金門窗安裝、入戶門安裝、全部戶型的開關(guān)、插座、配電箱、水嘴、空調(diào)預(yù)留孔、下水管道、上水管道等6.5.12……七、變更及簽證7.1工程變更價款確實認(rèn)方式：7.1.1如發(fā)生與原子項相似的工程，以承包人投標(biāo)書中已有綜合單價乘以工程量進(jìn)行結(jié)算。不計方法項目費(fèi)和其它項目費(fèi)，該費(fèi)用視為承包人對發(fā)包人的優(yōu)惠，只計規(guī)費(fèi)和稅金。7.1.2如發(fā)生與原子項相類似的工程項目，以實際使用的主材價格置換承包人投標(biāo)書中已有綜合單價中主材價格，主材含量按現(xiàn)場實際用量計算，計算出的綜合單價作為此項目的綜合單價，乘以對應(yīng)的工程量進(jìn)行結(jié)算。不計方法項目費(fèi)和其它項目費(fèi)，該費(fèi)用視為承包人對發(fā)包人的優(yōu)惠，只計規(guī)費(fèi)和稅金。如發(fā)生不同子目變更，重新調(diào)節(jié)綜合單價，不計方法項目費(fèi)和其它項目費(fèi)，該費(fèi)用視為承包人對發(fā)包人的優(yōu)惠，只計規(guī)費(fèi)和稅金。7.1.3以上兩種狀況以外的其它設(shè)計變更項目，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出書面申請，發(fā)包人同意后按以下辦法計價：，方法費(fèi)不再計取，只計取規(guī)費(fèi)和稅金。7.1.4……7.2工程簽證價款確實認(rèn)方式：7.2.17.2.2……7.3變更、簽證確認(rèn)的時限規(guī)定、程序：7.3.1變更確認(rèn)的時限、程序：7.3.2簽證確認(rèn)的時限、程序：簽證發(fā)生后2日內(nèi)，承包人編制預(yù)算報監(jiān)理單位審核，監(jiān)理單位在3日內(nèi)提出審核意見，報發(fā)包人審定后蓋章確認(rèn)。7.3.3凡未經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人簽字蓋章的變更、簽證，其增加的費(fèi)用均不予確認(rèn)。7.4其它：7.4.17.4.2八、材料設(shè)備供應(yīng)（商定材料實物樣板提供、核對及裝飾材料原則確實認(rèn)及驗收等具體內(nèi)容）8.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備清單：序號名稱規(guī)格型號數(shù)量備注12…8.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的檢查和驗收：8.2.18.2.2……8.3承包人采購的材料設(shè)備：8.3.1發(fā)包人指定的重要材料設(shè)備品牌及系列選用范疇，見下表：序號材料設(shè)備名稱品牌和系列選用范疇備注12…8.3.2質(zhì)量原則及規(guī)定：（1）（2）……8.3.3采購及報驗程序：（1）（2）……九、安全與文明施工9.1安全施工規(guī)定：9.1.1承包人應(yīng)按國家及省、市勞動部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采用嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火方法，并承當(dāng)由于本身因素造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任與費(fèi)用。非發(fā)包人、承包人雙方責(zé)任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，財產(chǎn)損失發(fā)包人承當(dāng)，承包人的傷亡事故由承包人承當(dāng)；發(fā)生重大傷亡事故，承包人應(yīng)按規(guī)定立刻告知發(fā)包人和監(jiān)理單位，同時按政府有關(guān)部門的規(guī)定解決。9.1.2承包人自行承當(dāng)自己施工場地的安全保衛(wèi)工作，自行提供并承當(dāng)其施工現(xiàn)場內(nèi)全部的施工水、電設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、維修；施工現(xiàn)場必須滿足市的安全文明施工原則；在由承包人管理的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。承包人未推行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由承包人承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。9.1.3由于承包人因素造成的第三方人員傷亡及財產(chǎn)損失，承包人對其承當(dāng)全部責(zé)任。9.1.4承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向發(fā)包人、監(jiān)理單位提出安全防護(hù)方法，經(jīng)工程師承認(rèn)后實施。

9.1.5……9.2文明施工規(guī)定：9.2.1做好與工程各方的協(xié)調(diào)配合工作，并對已建項目做好成品保護(hù)，若有損壞、污染成品，應(yīng)做到及時修復(fù)、更換和清理洗干凈。在竣工驗收前，應(yīng)將施工范疇內(nèi)全部建筑垃圾和生活垃圾清理干凈（運(yùn)到指定地點(diǎn)）。發(fā)包人及工程各方無需為此向承包人支付任何費(fèi)用。9.2.2承包人做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通，施工過程中承包人應(yīng)做到工完場清并及時將施工垃圾清理并及時外運(yùn)。如承包人不按此規(guī)定執(zhí)行，發(fā)包人按500元/次的違約金原則，在對承包人的每筆付款中扣除對應(yīng)款額。9.2.3承包人應(yīng)恪守和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等的管理規(guī)定，否則由此引發(fā)的一切后果均由承包人承當(dāng)。9.2.4工程竣工后承包人應(yīng)清理現(xiàn)場：涉及去除建筑場地內(nèi)的余土、建筑材料、垃圾、生活和生產(chǎn)臨時設(shè)施；并將地坪、給排水管道清冼干凈。9.2.5……十、竣工驗收10.1竣工驗收的組織：10.2竣工驗收的程序：10.3竣工日期的認(rèn)定原則：10.4竣工資料的提交規(guī)定：10.4.110.4.2……十一、工程結(jié)算11.1結(jié)算資料的提交時限：工程竣工驗收合格后（涉及政府部門的法定驗收、發(fā)包人合同驗收）28日內(nèi)（日歷天）向發(fā)包人提交完整結(jié)算資料。發(fā)包人對承包人延遲提交結(jié)算資料的處分方法：如承包人每延遲一天提交完整結(jié)算資料，發(fā)包人有權(quán)從最后結(jié)算款中扣除500元/天作為罰金。如果超出28天仍未提交完整結(jié)算，發(fā)包人有權(quán)按自己的理解完畢本工程結(jié)算，承包人不得有異議。同時，仍扣除因延遲提交結(jié)算資料的罰金。11.2發(fā)包人結(jié)算審核時限：收到承包人完整、合格的結(jié)算資料后60日內(nèi)（日歷天）完畢結(jié)算審核。11.3工程結(jié)算價款確實認(rèn)方式：（根據(jù)本工程計價方式填寫）11.4結(jié)算超報的處分：為方便雙方核對，減少核對時間，（可跟據(jù)項目實際狀況自行選擇）11.4.1按實結(jié)算的項目，承包人申報的結(jié)算額A與發(fā)包人審定后的結(jié)算額B的差額不得超出發(fā)包人審定后結(jié)算額的5%。其各項核增、核減金額相抵后最后差額不超出5%的，咨詢服務(wù)費(fèi)由發(fā)包方支付；如最后差額超出5%的，超出部分即（A-B）咨詢服務(wù)費(fèi)由承包方承當(dāng)，且扣除超出部分金額即（A-B）的10%對承包人進(jìn)行處分，發(fā)包人從承包人工程款中直接扣除，扣款計算公式為：超出部分金額×10%=（A-B）×10%。11.4.2固定總價合同項目，對增減結(jié)算部分的金額C，如果增減結(jié)算部分的審定金額D與增減結(jié)算部分的報審金額的核減率超出增減結(jié)算部分的審定金額5%的，超出部分即（C-D）咨詢服務(wù)費(fèi)由承包人承當(dāng)，且按其超出部分金額（C-D）的10%對承包人進(jìn)行處分，并直接從結(jié)算工程款中扣除。扣款計算公式為：超出部分金額×10%=（C-D）×10%。11.5結(jié)算款的支付方式：結(jié)算審定、雙方簽字確認(rèn)無異議后14日內(nèi)（日歷天），發(fā)包人向承包人支付至實際應(yīng)支付金額的95%，余額5％作為工程質(zhì)量保修金，在整體工程竣工驗收備案合格滿六個月后14日內(nèi)（日歷天）無息支付給承包人（保修金支付方式詳見《工程質(zhì)量保修合同書》）。11.6承包人應(yīng)提交的結(jié)算資料明細(xì)表：詳見附件五《工程結(jié)算須提交的資料清單》。十二、工程保修12.1工程質(zhì)量保修的內(nèi)容和范疇：12.1.1保修內(nèi)容：合同條款（含補(bǔ)充合同）商定承包范疇內(nèi)全部工程項目、設(shè)計變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字商定、雙方或多方會議紀(jì)要等商定的全部內(nèi)容。12.1.2保修范疇：凡屬承包人施工質(zhì)量因素、承包人供應(yīng)材料質(zhì)量因素及驗收后移交前承包人保管不力造成各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬承包人免費(fèi)保修責(zé)任范疇。12.2工程保修期限：詳附件四《工程質(zhì)量保修合同書》。12.3承包人的質(zhì)量保修責(zé)任：12.2.1保修期間，在接到維修告知2小時內(nèi)項目負(fù)責(zé)人應(yīng)到場，8小時內(nèi)開始搶險或修復(fù)工作，如承包人不準(zhǔn)時到場開展有關(guān)工作，或工作進(jìn)展緩慢，或修復(fù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)委托其它單位接替其工作，對應(yīng)的費(fèi)用在承包人的工程質(zhì)量缺點(diǎn)保修金內(nèi)雙倍扣除，局限性部分由承包人支付。12.2.2……12.4質(zhì)量保修金比例：工程結(jié)算后實際應(yīng)支付金額的5%。發(fā)包人在支付最后一筆工程款時直接扣除。12.5質(zhì)量保修金的支付方式：詳附件四《工程質(zhì)量保修合同書》。十三、履約確保13.1本工程履約確保采用下列第種方式：（1）履約確保金，金額為合同價（或暫定合同價）的%，即￥：元。（2）履約保函，保函金額為合同價（或暫定合同價）的%。履約保函格式詳見附件。（3）履約確保金+履約保函，金額分別為：履約確保金，為合同價（或暫定合同價）的%，即￥：元。履約保函，為合同價（或暫定合同價）的%，履約保函格式詳見附件。13.2履約確保提交的期限：合同訂立后日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交符合上述規(guī)定的履約確保。13.3履約確保金或（和）履約保函的退回：十四、不可抗力14.1雙方商定的不可抗力涉及：（1）八級以上大風(fēng)；（2）日降雨、雪量超出150mm；（3）-20℃及其下列氣溫天氣（以本地氣象部門數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；（4）烈度七級以上的地震；（5）37℃及以上持續(xù)24小時的高溫（以本地氣象部門數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；（6）戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落；（7）非發(fā)包人、承包人雙方責(zé)任造成的爆炸；（8）自然因素發(fā)生的火災(zāi)。（9）以及縣級以上政府公示不允許施工的日期?！?4.2不可抗力發(fā)生后的處置：不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立刻告知發(fā)包人和監(jiān)理工程師，并在力所能及的條件下快速采用工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向發(fā)包人和監(jiān)理工程師通報受害狀況以及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向發(fā)包人、監(jiān)理工程師報告一次受害狀況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。14.3不可抗力事件發(fā)生后工期、費(fèi)用的承當(dāng)原則：14.3.1工程本身的損害、因工程損害造成第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承當(dāng)；14.3.2發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承當(dāng)對應(yīng)費(fèi)用；14.3.3承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承當(dāng)；

14.3.4停工期間，承包人應(yīng)工程師規(guī)定留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)；14.3.5工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承當(dāng)；14.3.6延誤的工期對應(yīng)順延。十五、合同的中斷和終止15.1合同中斷的條件：有下列情形之一的，雙方能夠中斷合同，并訂立合同中斷合同：（1）因政府政策因素，造成本工程停緩建；（2）不可抗力因素造成的本工程停緩建；（3）其它非發(fā)包人、承包人雙方因素造成的本工程停緩建。15.2合同中斷的處置：按雙方另行訂立的《中斷合同》執(zhí)行。15.3合同終止的條件：（1）如發(fā)生15.1條所述情形，且自該情形發(fā)生之日起30日內(nèi)，發(fā)包人、承包人雙方未達(dá)成合同中斷合同的，本合同自動終止。（2）發(fā)生下述情形之一的，守約方有權(quán)解除合同：a、在本工程完畢前，承包人無理停工或未能有序地進(jìn)行本工程；b、承包人未按合同商定日完畢其工作達(dá)日以上；c、承包人施工質(zhì)量不符合原則，未經(jīng)發(fā)包人最后驗收合格并通過政府驗收、審查通過的；d、承包人回絕遵照或無視監(jiān)理單位及發(fā)包人有關(guān)拆除不符合合同及規(guī)范規(guī)定的工程或材料的書面告知，并使工程受到相稱程度的影響。e、出現(xiàn)其它合同雙方任何一方不能全方面推行合同條款造成本合同無法推行的狀況。15.4合同終止的處置：（1）合同終止后，承包人應(yīng)妥善做好已竣工程和已購材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及向發(fā)包人移交工作，按發(fā)包人規(guī)定將自有機(jī)械、設(shè)備、人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤離提供必要條件，并按合同商定支付已竣工程價款。（2）合同解除后，不影響雙方在合同中商定的結(jié)算和清理條款的效力。（3）……十六、違約、索賠和爭議16.1發(fā)包人的違約責(zé)任：15.1.1