廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用辦事指南

廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用辦事指南

一、治理工具：本指南合用于具有物業(yè)專項(xiàng)維修資金（下列簡(jiǎn)稱維修資金）使用申請(qǐng)條件的單元或小我私家。

二、治理?xiàng)l件：1、治理維修資金使用申請(qǐng)須切合下列全部條件：（1）工程項(xiàng)目屬于《廣州市物業(yè)專項(xiàng)專項(xiàng)維修資金治理方法》（穗建規(guī)字〔〕4號(hào)）劃定的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改革；（2）有關(guān)業(yè)主已在專戶治理銀行開立維修資金賬戶并繳存了維修資金；（3）申請(qǐng)人是物業(yè)辦事公司、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主監(jiān)事會(huì)或有關(guān)業(yè)主；（4）申請(qǐng)人憑據(jù)維修和更新、改革項(xiàng)目提出使用方案，并征得維修資金列支范疇內(nèi)專有部分占修建物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意(緊急使用狀況除外)。（5）產(chǎn)生危及衡宇使用和人身產(chǎn)業(yè)寧?kù)o等緊急狀況，需要立刻對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改革的，組織實(shí)施單元應(yīng)當(dāng)憑據(jù)有關(guān)劃定、公約商定立刻組織實(shí)施維修和更新、改革，能夠申請(qǐng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用。2、治理維修資金使用劃撥申請(qǐng)須切合下列全部條件：（1）廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申報(bào)表上已由市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理中心出具同意使用意見；（2）工程項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收及格；（3）申請(qǐng)人是物業(yè)辦事公司、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主監(jiān)事會(huì)或有關(guān)業(yè)主。三、窗口交件所需質(zhì)料:（一）維修資金由政府代管正常使用狀況1、維修資金使用窗口收件所需資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)與否原件條件備注1廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申報(bào)表5（4）原件必備建立業(yè)委會(huì)的需5份，未建立的4份，以書面形式報(bào)送,不得以復(fù)印件和傳真件取代。2使用方案及其公示照片1原件必備使用方案須包羅工程項(xiàng)目、用度預(yù)算、列支范疇、分?jǐn)偝叨?，加蓋申請(qǐng)單元公章，公示10日以上，并拍照證明。3預(yù)算審價(jià)陳訴1原件可選使用方案中維修和更新、改革項(xiàng)目的用度預(yù)算總額在5萬元以上（含5萬元）的應(yīng)提供，通告7日以上；切合備注1的狀況可不提供此項(xiàng)，但須提供不審價(jià)的有關(guān)證明資料。4施工公約1原件必備公約雙方蓋公章，附報(bào)價(jià)清單，通告7日以上。施工公約商定的用度總額在5萬元以上（含5萬元）的，拜見備注2。5廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用分?jǐn)倶I(yè)主確認(rèn)表或電子投票表決成果公示及其公示照片1原件必備分?jǐn)倶I(yè)主確認(rèn)表須由業(yè)主本人簽名。申請(qǐng)人是物業(yè)辦事公司的，物業(yè)辦事公司需每頁蓋印，已建立業(yè)委會(huì)的，業(yè)委會(huì)也需每頁蓋??；書面表決成果公示30日以上，電子投票表決成果公示7日以上，并拍照證明。6施工現(xiàn)場(chǎng)，施工前、中、后照片1原件必備7委托書、答應(yīng)書原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1必備加蓋申請(qǐng)單元公章。8施工單元維修許可證、公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證1復(fù)印件可選工程造價(jià)凌駕5萬元（含5萬元）以上須提供。2、維修資金使用劃撥窗口收件所需資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)與否原件條件備注9廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申報(bào)表1原件必備存案階段已由市維修資金治理中心蓋印。10維修和更新、改革項(xiàng)目的發(fā)票原件1原件必備發(fā)票上單元名稱、印章名稱須與維修資金使用申報(bào)表、施工公約、竣工驗(yàn)收陳訴等有關(guān)申請(qǐng)資料上的名稱一致。11物業(yè)專項(xiàng)維修資金工程竣工驗(yàn)收陳訴1原件必備申請(qǐng)單元、施工單元和業(yè)主委員會(huì)蓋公章，通告7日以上。12批量扣款單（銀行打?。?原件必備銀行打印批量扣款單會(huì)規(guī)定申請(qǐng)人提供委托書和維修資金使用分?jǐn)倶I(yè)主確認(rèn)表的電子版。13物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃撥申請(qǐng)書原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1必備加蓋申請(qǐng)單元公章。（二）維修資金由政府代管緊急使用狀況1、維修資金緊急使用窗口收件所需資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)與否原件條件備注1廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用申報(bào)表5（4）原件必備建立業(yè)委會(huì)的需5份，未建立的4份，以書面形式報(bào)送,不得以復(fù)印件和傳真件取代。2切合緊急使用維修資金狀況的證明文獻(xiàn)1原件必備1.電梯由電梯監(jiān)視查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、電梯原廠家或?qū)庫(kù)o監(jiān)察部分出具證明文獻(xiàn)；2.消防設(shè)施由消防部分出具《責(zé)令糾正告知書》或《火警隱患限期整治告知書》；3.屋面、外墻滲漏和樓梯外立面存在脫落危險(xiǎn)的狀況由衡宇寧?kù)o鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定陳訴；4.其它狀況由屬地街道或居委會(huì)出具證明文獻(xiàn)；5.須加蓋公章。3緊急狀況使用方案及其公示照片1原件必備緊急狀況使用方案須包羅工程項(xiàng)目、用度預(yù)算、列支范疇、分?jǐn)偯骷?xì)，加蓋申請(qǐng)單元公章；申請(qǐng)人是物業(yè)辦事公司的，業(yè)主分?jǐn)偯骷?xì)表需物業(yè)辦事公司每頁蓋印，已建立業(yè)委會(huì)的，業(yè)委會(huì)也需每頁蓋印，公示10日以上，并拍照證明。4預(yù)算審價(jià)陳訴1原件可選使用方案中維修和更新、改革項(xiàng)目的用度預(yù)算總額在5萬元以上（含5萬元）的應(yīng)提供，通告7日以上；切合備注1的狀況可不提供此項(xiàng)，但須提供不審價(jià)的有關(guān)證明資料。5施工公約1原件必備公約雙方蓋公章，附報(bào)價(jià)清單，通告7日以上。施工公約商定的用度總額在5萬元以上（含5萬元）的，拜見備注2。6施工前照片1原件必備7委托書、答應(yīng)書原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1必備加蓋申請(qǐng)單元公章。8施工單元維修許可證、公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證1復(fù)印件可選工程造價(jià)凌駕5萬元（含5萬元）以上須提供。2、維修資金緊急使用劃撥窗口收件所需資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)與否原件條件備注9廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用申報(bào)表1原件必備存案階段已由市維修資金治理中心蓋印。10維修和更新、改革項(xiàng)目的發(fā)票原件1原件必備發(fā)票上單元名稱、印章名稱須與維修資金使用申報(bào)表、施工公約、竣工驗(yàn)收陳訴等有關(guān)申請(qǐng)資料上的名稱一致。11物業(yè)專項(xiàng)維修資金工程竣工驗(yàn)收陳訴1原件必備申請(qǐng)單元、施工單元和業(yè)主委員會(huì)蓋公章，通告7日以上。12批量扣款單（銀行打?。?原件必備銀行打印批量扣款單會(huì)規(guī)定申請(qǐng)人提供委托書和維修資金緊急使用分?jǐn)偯骷?xì)表的電子版。13施工現(xiàn)場(chǎng)，施工中、后照片1原件必備14物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃撥申請(qǐng)書原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1必備加蓋申請(qǐng)單元公章。（三）維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)自管正常使用狀況序號(hào)資料名稱份數(shù)與否原件條件備注1廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申報(bào)表5原件必備以書面形式報(bào)送,不得以復(fù)印件和傳真件取代。2使用方案及其公示照片1原件必備使用方案須包羅工程項(xiàng)目、用度預(yù)算、列支范疇、分?jǐn)偝叨?，加蓋申請(qǐng)單元公章，公示10日以上，并拍照證明。3預(yù)算審價(jià)陳訴1原件可選使用方案中維修和更新、改革項(xiàng)目的用度預(yù)算總額在5萬元以上（含5萬元）的應(yīng)提供，通告7日以上；切合備注1的狀況可不提供此項(xiàng)，但須提供不審價(jià)的有關(guān)證明資料。4施工公約1原件必備公約雙方蓋公章，附報(bào)價(jià)清單，通告7日以上。施工公約商定的用度總額在5萬元以上（含5萬元）的，拜見備注2。5廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用分?jǐn)倶I(yè)主確認(rèn)表或電子投票表決成果公示及其公示照片1原件必備分?jǐn)倶I(yè)主確認(rèn)表須由業(yè)主本人簽名。申請(qǐng)人是物業(yè)辦事公司的，物業(yè)辦事公司需每頁蓋印，已建立業(yè)委會(huì)的，業(yè)委會(huì)也需每頁蓋?。粫姹頉Q成果公示30日以上，電子投票表決成果公示7日以上，并拍照證明。6維修和更新、改革項(xiàng)目的發(fā)票原件1原件必備發(fā)票上單元名稱、印章名稱須與維修資金使用申報(bào)表、施工公約、竣工驗(yàn)收陳訴等有關(guān)申請(qǐng)資料上的名稱一致。7物業(yè)專項(xiàng)維修資金工程竣工驗(yàn)收陳訴1原件必備申請(qǐng)單元、施工單元和業(yè)主委員會(huì)蓋公章，通告7日以上。8施工現(xiàn)場(chǎng)，施工前、中、后照片1原件必備9委托書、答應(yīng)書原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1必備加蓋申請(qǐng)單元公章。10施工單元維修許可證、公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證1復(fù)印件可選工程造價(jià)凌駕5萬元（含5萬元）以上須提供。（四）維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)自管緊急使用狀況序號(hào)資料名稱份數(shù)與否原件條件備注1廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用申報(bào)表5原件必備以書面形式報(bào)送,不得以復(fù)印件和傳真件取代。2切合緊急使用維修資金狀況的證明文獻(xiàn)1原件必備1.電梯由電梯監(jiān)視查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、電梯原廠家或?qū)庫(kù)o監(jiān)察部分出具證明文獻(xiàn)；2.消防設(shè)施由消防部分出具《責(zé)令糾正告知書》或《火警隱患限期整治告知書》；3.屋面、外墻滲漏和樓梯外立面存在脫落危險(xiǎn)的狀況由衡宇寧?kù)o鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定陳訴；4.其它狀況由屬地街道或居委會(huì)出具證明文獻(xiàn)；5.須加蓋公章。3緊急狀況使用方案及其公示照片1原件必備緊急狀況使用方案須包羅工程項(xiàng)目、用度預(yù)算、列支范疇、分?jǐn)偯骷?xì)，加蓋申請(qǐng)單元公章；申請(qǐng)人是物業(yè)辦事公司的，業(yè)主分?jǐn)偯骷?xì)表需物業(yè)辦事公司每頁蓋印，已建立業(yè)委會(huì)的，業(yè)委會(huì)也需每頁蓋印，公示10日以上，并拍照證明。4預(yù)算審價(jià)陳訴1原件可選使用方案中維修和更新、改革項(xiàng)目的用度預(yù)算總額在5萬元以上（含5萬元）的應(yīng)提供，通告7日以上；切合備注1的狀況可不提供此項(xiàng)，但須提供不審價(jià)的有關(guān)證明資料。5施工公約1原件必備公約雙方蓋公章，附報(bào)價(jià)清單，通告7日以上。施工公約商定的用度總額在5萬元以上（含5萬元）的，拜見備注2。6維修和更新、改革項(xiàng)目的發(fā)票原件1原件必備發(fā)票上單元名稱、印章名稱須與維修資金使用申報(bào)表、施工公約、竣工驗(yàn)收陳訴等有關(guān)申請(qǐng)資料上的名稱一致。7物業(yè)專項(xiàng)維修資金工程竣工驗(yàn)收陳訴1原件必備申請(qǐng)單元、施工單元和業(yè)主委員會(huì)蓋公章，通告7日以上。8施工前、中、后照片1原件必備9委托書、答應(yīng)書原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1必備加蓋申請(qǐng)單元公章。10施工單元維修許可證、公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證1復(fù)印件可選工程造價(jià)凌駕5萬元（含5萬元）以上須提供。預(yù)算審價(jià)陳訴，維修資金籌集和使用規(guī)約另有商定的從其商定；經(jīng)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)專有部分占修建物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意不審價(jià)的除外。實(shí)施審價(jià)的，組織實(shí)施單元在提出使用方案前應(yīng)當(dāng)向?qū)弮r(jià)單元提出實(shí)施方案、預(yù)算書等有關(guān)質(zhì)料。2.施工公約商定的用度總額在5萬元以上（含5萬元），且分期提出使用申請(qǐng)的，工程竣工前，告知專戶治理銀行憑據(jù)施工公約商定用度總額的30%劃轉(zhuǎn)維修資金；工程竣工后，告知專戶治理銀行劃轉(zhuǎn)維修和更新、改革用度的全部余額。3.以上所需公示照片均須加蓋申請(qǐng)單元公章，并標(biāo)注照片拍攝時(shí)間和所在。五、治理流程圖1、維修資金使用審核（存案）提交資料提交資料（市政務(wù)中心窗口收件）案件受理審核（存案）完畢不切合資料不齊的，不予受理，并見告補(bǔ)齊資料切合初審不通過通過不切合劃定的，不予存案；資料不符的，返回申請(qǐng)單元補(bǔ)正資料，并一次性見告。審核通過不通過2、維修資金使用劃撥提交資料提交資料（市政務(wù)中心窗口收件）案件受理銀行劃款至申請(qǐng)賬號(hào)不切合資料不齊的，不予受理，并見告補(bǔ)齊資料切合初審不通過通過審核不切合劃定的，不予劃撥；資料不符的，返回申請(qǐng)單元補(bǔ)正資料，并一次性見告。不通過通過六、治理時(shí)限（一）維修資金由治理中心代管1、維修資金使用正常使用法定時(shí)限：15個(gè)事情日。答應(yīng)期限：10個(gè)事情日。緊急使用法定時(shí)限：8個(gè)事情日。答應(yīng)期限：8個(gè)事情日。2、維修資金使用劃撥正常使用法定時(shí)限：12個(gè)事情日。答應(yīng)期限：8個(gè)事情日。緊急使用法定時(shí)限：5個(gè)事情日。答應(yīng)期限：5個(gè)事情日。（二）維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)自管市住房建立行政治理部分出具存案回執(zhí)法定時(shí)限：就地。答應(yīng)期限：就地。七、辦事窗口廣州市珠江新城華利路61號(hào)市政務(wù)辦事中心五樓窗口事情時(shí)間：事情日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00）地址：天河區(qū)華利路61號(hào)廣州市政務(wù)辦事中心5樓窗口聯(lián)系電話：交通指導(dǎo)：公交：可乘407路在市政務(wù)辦事中心站下車；可乘40路、107路、194路、778路在花城大道站下車地鐵：乘坐地鐵至珠江新城站從B1出口出站八、收費(fèi)尺度不收費(fèi)。九、治理根據(jù)1、物業(yè)治理?xiàng)l例（第五條第二款）；

2、廣東省物業(yè)治理?xiàng)l例（第四條第二款）；

3、住宅專項(xiàng)維修資金治理方法；4、廣州市物業(yè)治理暫行方法（第五條第一款）。5、廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理方法。十、備注凡番禺、花都、增城、從化行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)維修資金的，由各區(qū)住房建立行政治理部分參考執(zhí)行。待維修資金使用業(yè)務(wù)委托下放到區(qū)建立行政主管部分后統(tǒng)一制訂維修資金使用申請(qǐng)流程。十一、表格下載1.廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申報(bào)表；2.廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用申報(bào)表；3.廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用分?jǐn)倶I(yè)主確認(rèn)表；4.廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用分?jǐn)偯骷?xì)表；5.物業(yè)專項(xiàng)維修資金工程竣工驗(yàn)收陳訴；6.使用方案樣版；7.緊急狀況使用方案樣版；8.表決成果公示樣版；9.物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃撥申請(qǐng)書；10.委托書；12.廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)治理流程。廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申報(bào)表申請(qǐng)人物業(yè)名稱工程項(xiàng)目物業(yè)地點(diǎn)施工單元聯(lián)系人聯(lián)系電話維修資金開戶行預(yù)算審價(jià)用度元工程項(xiàng)目總用度元維修資金支付元其它資金支付元涉及總面積㎡同意面積㎡比例%涉及總?cè)藬?shù)人同意人數(shù)人比例%維修資金列支總面積㎡維修資金列支同意面積㎡比例%維修資金列支總?cè)藬?shù)人維修資金列支同意人數(shù)人比例%該社區(qū)_(樓棟號(hào))存在__________________的狀況，需進(jìn)行（工程）。該項(xiàng)目屬于共用部位、共用設(shè)備設(shè)施，并已過保修期。上述內(nèi)容及維修資金使用方案已公示10日以上，且接納書面征求意見/電子投票形式獲列支范疇內(nèi)“雙2/3”業(yè)主簽名同意的表決成果已向列支范疇內(nèi)全體業(yè)主公示30/7日以上;審價(jià)陳訴及施工公約已通告7日以上，現(xiàn)申請(qǐng)使用維修資金用于維修和更新改革。申請(qǐng)人包管填寫內(nèi)容及提交全部資料真實(shí)有效，如有虛假，愿負(fù)擔(dān)由此引發(fā)的一切執(zhí)法責(zé)任。申請(qǐng)單元賣力人（簽字）：（蓋公章）年月日業(yè)主委員會(huì)心見：賣力人（簽字）：（蓋公章）年月日物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理部分意見：（蓋公章）年月日1.本表一式五份，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)辦事公司、專戶治理銀行各一份，市維修資金治理中心兩份；2.由物業(yè)辦事公司申請(qǐng)的，且業(yè)委會(huì)在有效任期內(nèi)的，由業(yè)委會(huì)出具意見并簽字蓋??；未建立業(yè)委會(huì)、未換屆選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)委會(huì)的不需填寫。廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申報(bào)表填寫闡明申請(qǐng)人：物業(yè)治理公司、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主監(jiān)事會(huì)或有關(guān)業(yè)主名稱物業(yè)名稱：工程項(xiàng)目所在物業(yè)名稱工程項(xiàng)目：使用維修資金進(jìn)行維修的項(xiàng)目名稱物業(yè)地點(diǎn)：物業(yè)所在行政區(qū)域及地點(diǎn)施工單元：工程項(xiàng)目施工單元名稱，多家施工單元的分別列明維修資金開戶行:物業(yè)交存維修資金的專戶銀行，農(nóng)業(yè)銀行、廣州銀行等預(yù)算審價(jià)用度：工程項(xiàng)目實(shí)施預(yù)算審價(jià)用度，未實(shí)施預(yù)算審價(jià)的工程項(xiàng)目不需填寫工程項(xiàng)目總用度：工程項(xiàng)目經(jīng)預(yù)算審價(jià)后擬定的預(yù)算金額與預(yù)算審價(jià)用度之和維修資金支付：工程項(xiàng)目從維修資金中支付的金額其它資金支付：工程項(xiàng)目由業(yè)主自籌資金支付的金額涉及總面積：工程項(xiàng)目所涉及的總修建面積同意面積：已簽名同意業(yè)主的總修建面積比例：同意面積/涉及總面積涉及總?cè)藬?shù):工程項(xiàng)目所涉及的總?cè)藬?shù)同意人數(shù)：已簽名同意業(yè)主的總?cè)藬?shù)比例：同意人數(shù)/涉及總?cè)藬?shù)維修資金列支總面積：工程項(xiàng)目所涉及的有維修資金的總修建面積維修資金列支同意面積：已簽名同意的有維修資金的業(yè)主的總修建面積比例：維修資金列支同意面積/維修資金列支總面積維修資金列支總?cè)藬?shù)：工程項(xiàng)目所涉及的有維修資金的總?cè)藬?shù)維修資金列支同意人數(shù)：已簽名同意的有維修資金的業(yè)主的總?cè)藬?shù)比例：維修資金列支同意人數(shù)/維修資金列支總?cè)藬?shù)同一業(yè)主擁有多套房產(chǎn)，修建面積應(yīng)累加，業(yè)主人數(shù)按一人盤算全部簽字及公章必須為原件，不得復(fù)印。廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用申報(bào)表申請(qǐng)人物業(yè)名稱工程項(xiàng)目物業(yè)地點(diǎn)施工單元聯(lián)系人聯(lián)系電話維修資金開戶行預(yù)算審價(jià)用度元工程項(xiàng)目總用度元維修資金支付元業(yè)主自籌支付元涉及總面積㎡涉及總?cè)藬?shù)人維修資金列支總面積㎡維修資金列支總?cè)藬?shù)人該社區(qū)_(樓棟號(hào))存在__________________的狀況，需進(jìn)行（工程）。該項(xiàng)目屬于大眾部位、大眾設(shè)備設(shè)施，并已過保修期。切合____________________________________緊急使用狀況，現(xiàn)申請(qǐng)使用維修資金用于維修和更新改革。申請(qǐng)人包管填寫內(nèi)容及提交全部資料真實(shí)有效，如有虛假，愿負(fù)擔(dān)由此引發(fā)的一切執(zhí)法責(zé)任。申請(qǐng)單元賣力人（簽字）：（蓋公章）年月日業(yè)主委員會(huì)（居委會(huì)）意見：賣力人（簽字）：（蓋公章）年月日物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理部分意見：（蓋公章）年月日1.本表一式五份，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)辦事公司、專戶治理銀行各一份，市維修資金治理中心兩份；2.由物業(yè)辦事公司申請(qǐng)的，且業(yè)委會(huì)在有效任期內(nèi)的，由業(yè)委會(huì)出具意見并簽字蓋??；未建立業(yè)委會(huì)、未換屆選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)委會(huì)的不需填寫。廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用申報(bào)表填寫闡明申請(qǐng)人：物業(yè)治理公司、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主監(jiān)事會(huì)或有關(guān)業(yè)主名稱物業(yè)名稱：工程項(xiàng)目所在物業(yè)名稱工程項(xiàng)目：使用維修資金進(jìn)行維修的項(xiàng)目名稱物業(yè)地點(diǎn)：物業(yè)所在行政區(qū)域及地點(diǎn)施工單元：工程項(xiàng)目施工單元名稱，多家施工單元的分別列明維修資金開戶行:物業(yè)交存維修資金的專戶銀行，農(nóng)業(yè)銀行、廣州銀行等預(yù)算審價(jià)用度：工程項(xiàng)目實(shí)施預(yù)算審價(jià)用度，未實(shí)施預(yù)算審價(jià)的工程項(xiàng)目不需填寫工程項(xiàng)目總用度：工程項(xiàng)目經(jīng)預(yù)算審價(jià)后擬定的預(yù)算金額與預(yù)算審價(jià)用度之和維修資金支付：工程項(xiàng)目從維修資金中支付的金額其它資金支付：工程項(xiàng)目由業(yè)主自籌資金支付的金額涉及總面積：工程項(xiàng)目所涉及的總修建面積涉及總?cè)藬?shù):工程項(xiàng)目所涉及的總?cè)藬?shù)維修資金列支總面積：工程項(xiàng)目所涉及的有維修資金的總修建面積維修資金列支總?cè)藬?shù)：工程項(xiàng)目所涉及的有維修資金的總?cè)藬?shù)同一業(yè)主擁有多套房產(chǎn)，修建面積應(yīng)累加，業(yè)主人數(shù)按一人盤算全部簽字及公章必須為原件，不得復(fù)印。廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用分?jǐn)倶I(yè)主確認(rèn)表物業(yè)名稱申請(qǐng)人工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目總用度元涉及總修建面積㎡分?jǐn)偝叨仍?㎡涉及人數(shù)人序號(hào)房號(hào)修建面積(㎡）分戶賬業(yè)主姓名現(xiàn)產(chǎn)權(quán)業(yè)主姓名分戶賬戶分?jǐn)偨痤~（元）業(yè)主簽字確認(rèn)維修資金支付金額其它資金金額同意簽名時(shí)間123456...累計(jì)1、使用方案應(yīng)當(dāng)在維修資金列支范疇內(nèi)明顯位置公示10日以上，業(yè)主理解并同意維修資金分?jǐn)偡桨负蠛炞执_認(rèn)。2、衡宇全部權(quán)轉(zhuǎn)讓后未治理維修資金分戶賬改名的，由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)業(yè)主簽名確認(rèn)并提供房產(chǎn)證復(fù)印件。同一業(yè)主擁有多套房產(chǎn)，修建面積應(yīng)累加，業(yè)主人數(shù)按一人盤算。3、申請(qǐng)人應(yīng)在征集業(yè)主簽名后，將簽名狀況在維修資金列支范疇內(nèi)明顯位置按劃定公示，接納書面征求意見形式產(chǎn)生的表決成果應(yīng)當(dāng)公示30日以上，接納團(tuán)體討論或電子投票形式產(chǎn)生的表決成果應(yīng)當(dāng)公示7日以上。4、業(yè)主若發(fā)明分?jǐn)倖栴}或?qū)Ψ謹(jǐn)偖a(chǎn)生疑問可向社區(qū)業(yè)主委員會(huì)、市住房建立行政治理部分進(jìn)行咨詢投訴。第頁廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用分?jǐn)偯骷?xì)表物業(yè)名稱申請(qǐng)人工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目總用度元涉及總修建面積㎡分?jǐn)偝叨仍?㎡涉及人數(shù)人序號(hào)房號(hào)修建面積(㎡）分戶賬業(yè)主姓名現(xiàn)產(chǎn)權(quán)業(yè)主姓名分戶賬戶分?jǐn)偨痤~（元）維修資金支付金額其它資金金額123456...累計(jì)1、同一業(yè)主擁有多套房產(chǎn)，修建面積應(yīng)累加，業(yè)主人數(shù)按一人盤算。2、業(yè)主若發(fā)明分?jǐn)倖栴}或?qū)Ψ謹(jǐn)偖a(chǎn)生疑問可向社區(qū)業(yè)主委員會(huì)、市住房建立行政治理部分進(jìn)行咨詢投訴。第頁物業(yè)專項(xiàng)維修資金工程竣工驗(yàn)收陳訴物業(yè)名稱物業(yè)地點(diǎn)工程項(xiàng)目開工日期竣工日期工程項(xiàng)目用度元工程驗(yàn)收日期工程項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論：施工單元意見：賣力人簽字：（蓋公章）年月日監(jiān)理單元意見：賣力人簽字：（蓋公章）年月日申請(qǐng)人意見：賣力人簽字：（蓋公章）年月日業(yè)主委員會(huì)心見：賣力人簽字：（蓋公章）年月日注：由物業(yè)辦事公司申請(qǐng)的，且業(yè)委會(huì)在有效任期內(nèi)的，由業(yè)委會(huì)出具意見并簽字蓋??；未建立業(yè)委會(huì)、未換屆選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)委會(huì)的不需填寫。有關(guān)X社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用方案的公示各業(yè)主：X棟X(共用構(gòu)造或共用設(shè)施設(shè)備名稱)在X年X月X日產(chǎn)生X狀況，需進(jìn)行X（維修舉措）,該項(xiàng)目屬于共用部位/共用設(shè)施設(shè)備，并已過保修期，切合物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修和更新改革。使用方案以下：一、維修和更新改革的項(xiàng)目狀況申請(qǐng)使用維修資金項(xiàng)目：X棟X(共用構(gòu)造或共用設(shè)施設(shè)備名稱)，已確認(rèn)需進(jìn)行X（維修舉措）。二、用度預(yù)算工程預(yù)算用度為X元，審價(jià)用度為X元，工程項(xiàng)目總用度X元。其中維修資金支付X元，其它資金支付X元。三、列支范疇?wèi){據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金治理方法》第三條、第十八條及第二十條和《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理方法》第三十一條的有關(guān)劃定，該工程項(xiàng)目維修資金由X棟全部業(yè)主的專項(xiàng)維修資金賬戶內(nèi)按修建面積比例分?jǐn)傊Ц?。修建面積累計(jì)X平方米，分?jǐn)偝叨葹閄元/平方米。（盤算公式為X元÷X平方米≈X元/平方米）為了盡快完畢工程項(xiàng)目，低落對(duì)業(yè)主正常生活的影響，我公司決定對(duì)此項(xiàng)目先行墊資施工。（策劃墊資項(xiàng)目填寫此段）現(xiàn)憑據(jù)申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)劃定，就此事宜進(jìn)行公示，公示期為10天，隨即我單元事情人員將上門征集業(yè)主的簽名，按有關(guān)劃定進(jìn)行操縱。附件：X公司X工程報(bào)價(jià)表（清單）X年X月X日XX物業(yè)治理有限公司（蓋?。X業(yè)主委員會(huì)（蓋?。┐斯窘刂谷掌冢篨年X月X日有關(guān)X社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用方案的公示各業(yè)主：X棟X(共用構(gòu)造或共用設(shè)施設(shè)備名稱)在X年X月X日產(chǎn)生X狀況，需進(jìn)行X（維修舉措）,該項(xiàng)目屬于共用部位/共用設(shè)施設(shè)備，并已過保修期，切合物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用申請(qǐng)規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)緊急使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修和更新改革。使用方案以下：一、維修和更新改革的項(xiàng)目狀況申請(qǐng)使用維修資金項(xiàng)目：X棟X(共用構(gòu)造或共用設(shè)施設(shè)備名稱)，已確認(rèn)需進(jìn)行X（維修舉措）。二、用度預(yù)算工程預(yù)算用度為X元，審價(jià)用度為X元，工程項(xiàng)目總用度X元。其中維修資金支付X元，其它現(xiàn)金支付X元。三、列支范疇?wèi){據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金治理方法》第三條、第十八條及第二十條和《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理方法》第三十一條的有關(guān)劃定，該工程項(xiàng)目維修資金由X棟全部業(yè)主的專項(xiàng)維修資金賬戶內(nèi)按修建面積比例分?jǐn)傊Ц丁Ｐ藿娣e累計(jì)X平方米，分?jǐn)偝叨葹閄元/平方米。（盤算公式為X元÷X平方米≈X元/平方米）為了盡快完畢工程項(xiàng)目，低落對(duì)業(yè)主正常生活的影響，我公司決定對(duì)此項(xiàng)目先行墊資施工。（策劃墊資項(xiàng)目填寫此段）現(xiàn)憑據(jù)申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)劃定，就此事宜進(jìn)行公示，公示期為10天。附件1：X公司X工程報(bào)價(jià)表（清單）附件2：廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用分?jǐn)偯骷?xì)表X年X月X日XX物業(yè)治理有限公司（蓋?。X業(yè)主委員會(huì)（蓋?。┐斯窘刂谷掌冢篨年X月X日有關(guān)X社區(qū)X項(xiàng)目申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金表決成果的公示 各業(yè)主：憑據(jù)《廣東省物業(yè)治理?xiàng)l例》第二十二條和《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理方法》第三十一條的有關(guān)劃定，我公司已征得X棟總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主簽名同意，統(tǒng)計(jì)成果以下：X棟共有業(yè)主X人，其中到場(chǎng)表決總?cè)藬?shù)X人，同意人數(shù)為X人。憑據(jù)廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理中心事情指導(dǎo)現(xiàn)將業(yè)主簽名狀況予以公示，書面表決成果公示期為30日，團(tuán)體討論和電子投票表決成果公示7日。附件：廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用分?jǐn)倶I(yè)主確認(rèn)表X年X月X日XX物業(yè)治理有限公司（蓋?。? XX業(yè)主委員會(huì)（蓋?。┐斯窘刂谷掌冢篨年X月X日物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃撥申請(qǐng)書廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理中心：XXX社區(qū)（樓盤）XXX（工程項(xiàng)目）已存案,工程項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收及格，工程竣工驗(yàn)收陳訴已通告7日以上?，F(xiàn)提供工程發(fā)票及有關(guān)質(zhì)料，申請(qǐng)劃撥維修用度至XXXX（收款單元名稱），賬號(hào)信息以下：戶名：XXXXXXX開戶行：XXXXXXX賬號(hào)：XXXXXXX現(xiàn)委托我司事情人員XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx前往貴中心治理物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃撥業(yè)務(wù)。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)質(zhì)料真實(shí)、正當(dāng)、精確、完整，本申請(qǐng)所填內(nèi)容精確無誤，如有虛假，申請(qǐng)人愿負(fù)擔(dān)由此引發(fā)的一切執(zhí)法責(zé)任。

物業(yè)辦事公司賣力人(或業(yè)委會(huì)主任)簽字:

聯(lián)系電話:

申請(qǐng)人(物業(yè)辦事公司或業(yè)委會(huì)公章):年月日闡明：1：維修資金按施工公約商定劃撥至收款單元賬戶。2：請(qǐng)附事情人員身份證復(fù)印件。物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃撥申請(qǐng)書（墊付）廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理中心：XXX社區(qū)（樓盤）XXX（工程項(xiàng)目）已存案,工程項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收及格，我司已墊付該工程項(xiàng)目工程用度組織維修，工程竣工驗(yàn)收陳訴已通告7日以上。現(xiàn)提供工程發(fā)票及有關(guān)質(zhì)料，申請(qǐng)劃撥維修用度至XXXX（收款單元名稱），賬號(hào)信息以下：戶名：XXXXXXX開戶行：XXXXXXX賬號(hào)：XXXXXXX現(xiàn)委托我司事情人員XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx，前往貴中心治理物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃撥業(yè)務(wù)。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)質(zhì)料真實(shí)、正當(dāng)、精確、完整，本申請(qǐng)所填內(nèi)容精確無誤，如有虛假，申請(qǐng)人愿負(fù)擔(dān)由此引發(fā)的一切執(zhí)法責(zé)任。

物業(yè)辦事公司賣力人(或業(yè)委會(huì)主任)簽字:

聯(lián)系電話:

申請(qǐng)人(物業(yè)辦事公司或業(yè)委會(huì)公章):年月日闡明：請(qǐng)附事情人員身份證復(fù)印件。委托書廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理中心：現(xiàn)委托我公司事情人員XXX，（身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx）前往貴中心治理XXX社區(qū)（樓盤）的物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：138xxxxxxxx、8888xxxx委托單元名稱（蓋印）答應(yīng)書廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理中心：申請(qǐng)人在XX（物業(yè)名稱）XX（維修項(xiàng)目）申請(qǐng)使用維修資金歷程中，做以下答應(yīng):一、申請(qǐng)人已理解并恪守國(guó)度及我市有關(guān)物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用的有關(guān)劃定。二、申請(qǐng)人已憑據(jù)國(guó)度及《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理方法》的劃定組織申請(qǐng)使用維修資金，步伐正當(dāng)，做出的有關(guān)同意使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的決策已經(jīng)專有部分占有關(guān)修建物總面積三分之二以上的業(yè)主且占有關(guān)業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主通過。

三、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)質(zhì)料真實(shí)、正當(dāng)、精確、完整，不存在任何虛假、隱瞞、誤導(dǎo)，申報(bào)表所填內(nèi)容精確無誤。

如上答應(yīng)內(nèi)容，如有違反，愿負(fù)擔(dān)由此引發(fā)的一切執(zhí)法責(zé)任。賣力人簽字:聯(lián)系電話:

XX物業(yè)辦事公司(業(yè)委會(huì))蓋印年月日廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)治理流程一、維修資金由政府代管正常使用治理流程1.到專戶治理銀行打印維修資金交存明細(xì)（開具委托書到社區(qū)維修資金交存銀行治理，帶U盤。）；2.核對(duì)對(duì)應(yīng)業(yè)主交存明細(xì)（與否有衡宇已過戶但維修資金未過戶的狀況存在）；3.除憑據(jù)有關(guān)劃定能夠不審價(jià)的項(xiàng)目，項(xiàng)目預(yù)算總額凌駕5萬元（含5萬元）的，須實(shí)施審價(jià)，審價(jià)陳訴通告7日以上；4.制訂并公示工程項(xiàng)目使用方案（方案須包羅項(xiàng)目?jī)?nèi)容、用度預(yù)算、列支范疇、分?jǐn)偝叨鹊?，公?0日以上。）；5.組織有關(guān)業(yè)主簽名（憑據(jù)銀行打印的交存明細(xì)組織有關(guān)業(yè)主簽名，如有衡宇已過戶而維修資金未過戶的，確認(rèn)表上對(duì)應(yīng)業(yè)主填寫“現(xiàn)產(chǎn)權(quán)業(yè)主姓名”欄并簽字確認(rèn)，且該戶業(yè)主須提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明其業(yè)主身份。）；6.使用方案表決成果公示（公示內(nèi)容包羅與否通過雙2/3簽名、業(yè)主房號(hào)、面積和分?jǐn)偨痤~，表決的具體狀況和匯總成果，接納書面征求意見形式產(chǎn)生的表決成果應(yīng)當(dāng)公示30日以上，接納團(tuán)體討論形式或電子投票表決形式產(chǎn)生的表決成果應(yīng)當(dāng)公示7日以上。）；7.應(yīng)訂立施工公約，并通告7日以上；8.遞交質(zhì)料申請(qǐng)存案（統(tǒng)一到廣州市政務(wù)中心窗口交件，質(zhì)料齊全的發(fā)放受理回執(zhí)，交件質(zhì)料另參考資料清單）；9.市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理中心審核存案質(zhì)料并出具意見（正常狀況下，10個(gè)事情日內(nèi)完畢審核并在申請(qǐng)表上加具同意存案意見。申請(qǐng)人收到窗口告知后憑受理回執(zhí)去政務(wù)中心窗口取件）；10.工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后申請(qǐng)資金劃撥（仍到廣州市政務(wù)中心窗口交件，交件質(zhì)料另參考資料清單）；11.完畢資金劃撥（市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理中心核對(duì)劃撥質(zhì)料后，8個(gè)事情日內(nèi)向?qū)糁卫磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)告知。）二、維修資金由政府代管緊急使用治理流程1.到專戶治理銀行打印維修資金交存明細(xì)（開具委托書到社區(qū)維修資金交存銀行治理，帶U盤。）；2.核對(duì)對(duì)應(yīng)業(yè)主交存明細(xì)（與否有衡宇已過戶但維修資金未過戶的狀況存在）；除憑據(jù)有關(guān)劃定能夠不審價(jià)的項(xiàng)目，項(xiàng)目預(yù)算總額凌駕5萬元（含5萬元）的，須實(shí)施審價(jià)，審價(jià)陳訴通告7日以上；制訂并公示工程項(xiàng)目緊急使用方案（方案須包羅項(xiàng)目?jī)?nèi)容、用度預(yù)算、列支范疇、緊急使用分?jǐn)偯骷?xì)等，公示10日以上。）；5.緊急使用維修資金項(xiàng)目施工前，應(yīng)當(dāng)提前見告市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理中心，市物業(yè)專項(xiàng)維修資金治理中心事情人員到現(xiàn)場(chǎng)查勘；應(yīng)訂立施工公約，并通告7日以上；遞交質(zhì)料