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文檔簡介
2023年房屋出租協(xié)議書篇房屋出租協(xié)議書1
合同編號:68264
出租人(以下簡稱甲方)
承租人(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方當事人經(jīng)充分協(xié)商,達成房屋租賃合同如下:
一、該房屋位于_____________________________,房型_________,運用面積:____平方米,房屋質量良好。
甲方供應設施有:__________________________________
二、租賃期共____個月,從____年___月___日起至____年___月___日止。
三、該房屋月租金為人民幣________圓整(¥),交納期限為每___月交納一次,每次交納人民幣___________圓整(¥),提前___月交付房租。
四、乙方向甲方交付保證金人民幣________圓整(¥),與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。
五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用,由乙方自付。物業(yè)管理費由甲方擔當。(當日讀數(shù):電:_____煤氣:_____水:_____)
六、乙方有下列狀況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益,產(chǎn)生噪音,
影響其他居民生活的;
3、乙方拖欠租金的。
七、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。
八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。九、租賃期間房屋出現(xiàn)質量問題,應由雙方協(xié)議修繕。十、如遇爭議的問題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋出租協(xié)議書2
甲方(出租方):李,居民身份證號碼
乙方(承租方):張,居民身份證號碼
丙方(承租方):天津市餐飲有限責任公司
鑒于:
年月日,天津有限公司(以下簡稱“公司”)作為出租方與乙方簽署了《租賃合同》,公司將其全部的位于天津市二期底商(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方,該租賃房屋實際由丙方用于經(jīng)營餐飲;
租賃期間,豪業(yè)公司將該租賃房屋轉讓給中國東方資產(chǎn)管理有限公司北京辦事處,后中國東方資產(chǎn)管理有限公司北京辦事處又將該租賃房屋轉讓給甲方,即現(xiàn)在該租賃房屋的全部權人系甲方;
根據(jù)《租賃合同》的約定,現(xiàn)該租賃房屋的全部權人甲方成為《租賃合同》的出租方;
租賃房屋的全部權人甲方與乙方和丙方自愿解除《租賃合同》。
甲乙丙三方經(jīng)過協(xié)商,自愿就解除《租賃合同》的有關事宜達成如下協(xié)議條款,供各方共同遵守。
第一條租賃房屋的基本狀況
租賃房屋的位置和面積:
租賃房屋坐落于天津市二期底商(根據(jù)《房屋產(chǎn)權證》注明的地點寫明)。
租賃房屋的面積:
該租賃房屋總建筑面積方米。
租賃房屋的用途:
乙方和丙方租賃房屋用于經(jīng)營餐飲。
其次條租賃期限
《租賃合同》約定的租賃期限為五年,自月日至年**月**日。
《租賃合同》自三方簽署本協(xié)議之日起解除。
第四條丙方撤出租賃房屋的時間
丙方于********年*****月**日前撤出租賃房屋。
第五條解除《租賃合同》的補償
甲方向乙方和丙方支付人民幣壹佰柒拾萬元,作為租賃期限屆滿前解除《租賃合同》的經(jīng)濟補償;本協(xié)議簽署后日內(nèi),甲方向乙方和丙方支付該經(jīng)濟補償?shù)?***%,計人民幣捌拾伍萬元,該款項轉入方的賬戶并由方出具收款文件;丙方撤出租賃房屋后日內(nèi),甲方向乙方和丙方支付該經(jīng)濟補償?shù)?***%,計人民幣捌拾伍萬元,該款項轉入方的賬戶并由方出具收款文件。
甲方免除乙方和丙方年月日至*年月*日的房屋租金(或稱運用費)。
第六條撤出租賃房屋的驗收
丙方于年月日前撤出該租賃房屋,并將丙方全部的設施、設備搬離租賃房屋。
丙方撤出租賃房屋前,應付清租賃房屋的物業(yè)管理費、水費、電費等費用。
乙方和丙方應保證租賃房屋本身及甲方供應的附屬設施、設備處于正常運用的狀態(tài)(正常運用剛好間因素的耗損除外),不得影響租賃房屋的接著正常運用。乙方和丙方應將其自行添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆除,不行拆動的嵌入式裝修部分應予保留、不得拆除,甲方對此不予補償。
第七條違約條款
如丙方未能于**年*月*日前撤出該租賃房屋并將丙方全部的設施、設備搬離租賃房屋,則每拖延一日,向甲方支付人民幣元,作為拖延違約金。該違約金從甲方支付乙方和丙方的經(jīng)濟補償金中扣除。
第八條適用法律和爭議解決
本協(xié)議的簽署、履行、說明、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
甲乙丙三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方可訴至租賃房屋所在地的人民法院。
第九條附件
本協(xié)議的附件包括:《租賃合同》(復印件)**份、甲方和乙方的《居民身份證》(復印件)**份和丙方的《營業(yè)執(zhí)照》副本(復印件)份。
第十條其他條款
本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本
協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
本協(xié)議自甲乙丙三方法定代表人或授權代表人簽字、蓋章之日起生效。
甲方:
法定代表人或授權代表人:
xxx年月日
乙方:
法定代表人或授權代表人:
xxx年月日
丙方:
法定代表人或授權代表人:
xxx年月日
房屋出租協(xié)議書3
出租方(甲方):身份證號碼
承租方(乙方):身份證號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
1、甲方將位于房屋出租給乙方居住運用,租賃期限自年月日至年月日。
2、本房屋月租金為元,按度結算。每年度乙方須提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠,否則甲方有權停租并終止合同收回房屋。乙方應付給甲方押金元,作為房屋內(nèi)部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結清全部費用后,甲方將押金如數(shù)退還給乙方。
3、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
4、甲方供應設施如下:空調(diào)臺,熱水器臺,電視臺,冰箱臺,床張以及部分家具。以上設施保證能正常運用,經(jīng)乙方檢驗后認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施,如損壞,乙方在合同期滿后負責修理好并能正常運用交予甲方,否則按價賠償。(乙方在運用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時,乙方須將房屋設施復原原狀。
5、租賃期滿后,如乙方要求接著租賃,則須提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復。猶如意接著租賃,則續(xù)簽租賃合同。
6、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。若一方強行中止合同,須向另一方支付一個月房租作為違約金。
7、乙方運用該房屋應留意防火、防盜,遵守物業(yè)管理規(guī)定。水表:電表:燃氣表:
8、租賃期間內(nèi),乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益,否則甲方有權解除合同,收回房屋。
9、如遇國家征房征地,雙方無條件終止合同,一切說明權歸甲方。
10、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋出租協(xié)議書4
出租方:
承租方:
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一樣,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量其次條租賃期限租賃期共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方運用,至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期的確無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍接著出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得隨意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)仔細檢查、修繕一次,以保障承租人居住平安和正常運用。
出租人修理房屋時,承租人應主動幫助,不得阻撓施工。出租人如的確無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.假如出租方將房產(chǎn)全部權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人須要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人運用的,負責償付違約金____元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到損害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應剛好如數(shù)補交外,應支付違約金____元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人運用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不行抗力的緣由導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不擔當責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的'有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,送____單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章)
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點及設施:
1.租賃地址:路巷號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;
2.室內(nèi)附屬設施:
a:電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd
b:家俱:
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金:每月元人民幣;
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
第一次付款計元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋運用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;
(4)連續(xù)三個月不付全部費用的。
三、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何狀況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),甲方必需確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4.租用期滿后,乙方如需接著運用,應提前一個月提出,甲方可依據(jù)實際狀況,在同等條件下賜予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特別狀況需解除協(xié)議的,必需提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持四周環(huán)境整齊做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自變更室內(nèi)結構,并疼惜運用室內(nèi)設施,若人為損壞的將賜予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應剛好通知甲方,并協(xié)作甲方剛好賜予修復。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說明:
房屋出租協(xié)議書5
出租方(甲方):承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī),甲、乙雙方在“同等、自愿、互利”的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方運用,乙方承租運用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃期限
1、甲方將位于郵政局對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方運用。
2、租賃期為年,從年月日起至年月日止。
3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或變更用途。租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權,但必需在租賃期滿1個月之前告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
二、租金、押金及支付方式
1、該門面房年租金總額為人民幣元整,押金為仟元整。
2、房屋租金支付方式:乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,簽定合同之時乙方一次性付清全部費用。
3、乙方向甲方交付的押金不計利息,合同期滿時甲方退還給乙方。
三、乙方必需按時交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取1%的違約金。四、承租期內(nèi)乙方在不變更和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并復原原貌。
五、合同期內(nèi),水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納,同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規(guī)定,如有違反,按相關部門的管理方法處理。水、電設施出現(xiàn)問題,甲方可協(xié)調(diào)解決,其一切費用由乙方擔當。
六、租賃期間乙方應愛惜好全部的設施(含水、電、門、窗和下水道)及四周環(huán)境,如有損壞由乙方擔當責任。房屋主體如因不行抗拒的自然災難導致毀損,本合同則自然終止。七、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋,必需提前1個月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必需提前1個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金,并由乙方賠償甲方壹萬元。
八、乙方應給甲方供應有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
九、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽名生效。
甲方簽名:乙方簽名:
身份證號:身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
家庭地址:家庭地址:
簽約日期:年月日簽約日期:年月日
房屋出租協(xié)議書6
出租方(甲方):________,身份證號碼:_______________
承租方(乙方):_________,身份證號碼:_______________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于xx市xx區(qū)xx室的房屋出租給乙方居住運用,租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日,計___個月。
二、本房屋押金,月租金為人民幣____元,按季度交。乙方需按時支付租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并擔當裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施復原原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求接著租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。猶如意接著租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方均可提出終止合同,但需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方簽訂終止合同書之日合同終止。甲方應剛好退還乙方押金。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由xx區(qū)人民法院管轄。
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________乙方:_____________
xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日
房屋出租協(xié)議書7
出租方:承租方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:年月日
甲方:_________
乙方:_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________運用,雙方議定遵守事項如下:
房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋運用面積:_________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋運用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列狀況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換運用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自變更承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方依據(jù)修繕標準檢查,修理房屋和設備,保障平安、正常運用。甲方修理房屋時,乙方應主動幫助,不得阻礙施工。在正常狀況下,如因檢查不周,修理不剛好,以致房屋倒塌,使乙方遭遇經(jīng)濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危急,不能接著運用,必需騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權,但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備,應負責保管,愛惜運用,留意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛惜運用,留意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增加房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,乙方應負責復原原狀。
九、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)根據(jù)租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,特別須要必需騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約獨立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________.
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________
代表人(簽字)_________代表人(簽字)________
__________年____月____日_________年____月____日
房屋出租協(xié)議書8
出租方(下稱甲方)
身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
承租方(下稱乙方)
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方運用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃房屋狀況
(一)甲方出租給乙方運用的房屋位于_________________________.
(二)出租房屋的詳細部分為_________________________________.
(三)房屋的間數(shù)為________間,面積為_________平方米。
二、房屋租賃用途
(一)乙方租賃房屋作為____________________________的用途。
(二)乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自變更房屋的原有結構和用途。
(三)承租的房屋不準用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危急品。
三、租賃期限
(一)房屋租賃期:從______年___月__日起至______年___月__日止,共計_____年___個月(大寫:___________年______月_____日至__________年_____月________日)
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意接著承租的,應提前_____日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方同意后,雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)租賃期滿,如乙方接著運用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同接著有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前_____日書面通知對方。
(四)合同期滿后,如甲方仍接著出租房屋的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權。
四、出租金額及租金支付方式
(一)租賃房屋每月的租金為:人民幣__________元(小寫_____元)
(二)甲方有權依據(jù)有關政策、法律法規(guī)和市場普遍價格適當提高或者降低租金水平,但應提前____日書面形式通知乙方。
(三)乙方應于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____________元(小寫_______元),并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期_____日內(nèi)付清下期租金。
(四)乙方通過____________形式一次性支付每月的房屋租金。甲方應剛好給乙方開具收款收據(jù),該收款收據(jù)作為乙方支付租金的憑證,乙方應妥當保管收款收據(jù)。由于乙方的緣由造成票據(jù)丟失及此所造成的一切后果由乙方擔當。
五、房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,詳細金額為:人民幣___________元(小寫:______元)
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金、以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。
六、其他費用
(一)在租賃期限內(nèi),出租屋由于運用產(chǎn)生的稅、費由乙方自行擔當;乙方應按時支付所租賃房屋因政策和有關法律法規(guī)規(guī)定須要擔當?shù)目铐?。乙方應妥當保存所繳交稅、費的票據(jù)并按時向甲方出示;同時,乙方應將繳費票據(jù)定期復制一份給甲方,以便甲方存檔。
(二)乙方未能履行以上協(xié)定,造成房屋欠繳有關款項,影響房屋的正常運用以及因此造成甲方的損失,由乙方擔當。
七、房屋的交付及返還
(一)乙方應于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給甲方,并于當日搬離所租賃房屋。經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________________后視為交付完成。乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負責賠償。
(二)租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲、乙雙方應結清各自應當擔當?shù)馁M用。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
(三)而對于乙方裝飾、裝修的部分,詳細處理方法為(□乙方在不損害房屋的前提下復原原狀/□乙方向甲方支付復原原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部)
八、房屋裝修和房屋及附屬設施的維護
(一)乙方經(jīng)甲方同意,可對租賃房屋進行裝修及增減固件等變更租賃房屋原有面貌和性質。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自變更房屋原有面貌和性質的,甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)復原房屋原貌,如造成房屋受損的,乙方應賠償甲方遭遇的損失。
(二)改動后的房屋及其附屬設施必需符合居住或經(jīng)營(行業(yè)規(guī)定)衛(wèi)生、消防平安等相關規(guī)定。乙方應懇求有合格資質的檢驗部門對房屋進行查驗檢收,所需費用由乙方擔當。若經(jīng)檢驗不合格,乙方應擔當改正房屋及其設施直至房屋檢驗合格為止。
(三)因乙方及其責任人保管不當或不合理運用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的
,乙方應負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不修理或拒不擔當賠償責任的,甲方可代為修理或購置新物,費用由乙方擔當。
(四)在租賃期間,房屋及其附屬設施的日常修繕和維護由乙方負責,費用由乙方擔當。
九、轉租
(一)在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方書面同意,可將該房屋部分或全部轉租給他人。乙方轉租的,乙方與甲方之間的租賃合同接著有效。
(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方擔當賠償責任。
九、雙方權利義務
1、甲方有權不定期對出租房屋進行衛(wèi)生、消防平安等檢查,乙方應予以協(xié)作。
2、乙方及其責任人應平安運用出租房屋,并保持房屋的清潔和完整。
十、合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不擔當違約責任:
1、該房屋因城市建設須要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、有損害甲方利益或危害出租房屋的行為。
2、不支付或者不根據(jù)約定支付租金達______日的。
3、欠繳各項費用達_________元(大寫___________元)的。4、擅自變更該房屋用途的。
5、擅自拆變更動或損壞房屋主體結構等變更房屋原貌的。
6、擅自將該房屋轉租給第三人的。
7、利用該房屋從事違法犯罪活動,損害公共利益的。
十一、違約責任
(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_____%支付違約金。
(二)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方復原原狀或者賠償損失。
(三)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應提前____日通知甲方,并按月租金的______%支付違約金。
(四)到期租金,乙方無法支付的,甲方有權變賣乙方留置在租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn),財產(chǎn)不足以抵付租金的,甲方有權追索乙方剩余租金。
十二、合同爭議的解決方法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向該租賃房屋所在地的人民法院起訴。
十三、合同的補充
本合同未盡事宜,可根據(jù)當?shù)卣吆陀嘘P法律法規(guī),經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
乙方應向甲方供應身份證復印件/《暫住證》復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件或企業(yè)法人代表證明等身份證明,并保證其合法有效。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同共5頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽名/蓋章)乙方(簽名/蓋章)
身份證號碼:身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼
簽約時間:簽約時間:
房屋出租協(xié)議書9
出租人:(下稱甲方)聯(lián)系電話:
居處地:
承租人:(下稱乙方)聯(lián)系電話:
居處地:
乙方為合法經(jīng)營之須要,就租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下一樣協(xié)議條款。
一、租賃物及用途
甲方情愿將座落于面積約為平方米的房屋租賃給乙方作運用。乙方情愿承租上述房屋,保證在約定范圍內(nèi)運用房屋,并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
本協(xié)議書提前解除或終止的,租賃期間不受前款限制。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的租金按_____元/M2/月計算,月租金計為元,實行先付租金后運用的原則,按季繳納(每個季度按三個月計算)。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時給付首次租金_____元后運用;以后租金在當個季度期限屆滿前十日內(nèi)繳納下一季度的租金。
乙方所用水、電費用由乙方自行擔當,乙方同意由甲方統(tǒng)一代收并擔當公攤及水、電損耗費用。乙方應當剛好按甲方通知期限如數(shù)繳納,逾期超成停水停電的,由乙方擔當全部責任。
乙方租賃甲方房屋期間,為經(jīng)營或與經(jīng)營有關的一切債權債務及費用均與甲方無關,由乙方自行擔當。
四、甲方的權利和義務
一、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應擔當?shù)馁M用;
二、甲方應按約定條件剛好將租賃房屋交乙方合理運用;
五、乙方的權利和義務
一、乙方應按約定用途運用所租用的房屋并剛好給付租金及其他應擔當?shù)馁M用。
二、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或平安的,應事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結構。
三、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動,損害公共利益。
四、乙方應盡和善管理職責,合理運用甲方的房屋、附屬設施及有關財產(chǎn)。
五、乙方不得轉租、與他人合租、出借、交換等,不得以任何方式變相變更協(xié)議書約定的內(nèi)容。
六、乙方不得以甲方名義對外進行活動,不得作出任何有損甲方利益的行為。
七、乙方不得轉讓、抵押甲方財產(chǎn),亦不得以甲方財產(chǎn)為他人供應擔保。
八、乙方應當聽從甲方的統(tǒng)一管理,遵守甲方的有關規(guī)章制度。
六、協(xié)議的解除、終止及違約責任
本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時,本協(xié)議書自行終止。
本協(xié)議書履行過程中,雙方一樣同意提前終止履行協(xié)議的,本協(xié)議書提前解除。
符合本協(xié)議書約定的其他條件的,本協(xié)議書終止履行。
乙方違反本協(xié)議書的,甲方有權解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行,乙方應當擔當年租金總額30%的違約金。
無論基于何種緣由解除或終止本協(xié)議書履行的,乙方應當在甲方通知發(fā)出之日起三日內(nèi)向甲方辦理移交手續(xù)并結清應擔當?shù)挠嘘P費用,乙方對承租房屋有裝飾裝修的,乙方無償移交給甲方享有。
七、其它約定
一、協(xié)議書履行期間,承租房屋由乙方負責日常維護、修理及管理。
二、協(xié)議提前解除或終止的,乙方未能在約定的期限內(nèi)剛好辦理移交手續(xù)的,甲方有權干脆接受所出租房屋并清理出乙方財物等,由此引起的一切后果由乙方擔當。
三、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方緣由導致無法接著履行協(xié)議的,甲方應提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履行,雙方互不擔當違約責任,雙方按實際天數(shù)結算租金及乙方應擔當費用。
四、乙方確認乙方的聯(lián)系方式或通訊地址為,甲方通過合理方式發(fā)送的任何書面通知發(fā)出過,視為甲方對乙方的有效送達。
五、財產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分;乙方的有關身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。
八、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭議的,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民法院訴訟解決。
九、本協(xié)議書經(jīng)雙方
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