房屋建筑結(jié)構(gòu)安全管理員(實(shí)務(wù)1)

房屋建筑結(jié)構(gòu)安全管理員（房屋建筑結(jié)構(gòu)崗位實(shí)務(wù)）考試輔導(dǎo)

高小旺北京三茂建筑工程檢測(cè)鑒定有限公司gaoxwaaa@)二〇一四年六月一、房屋建筑使用安全概述（基本規(guī)定）二、地基基礎(chǔ)三、建筑結(jié)構(gòu)四、建筑構(gòu)件與部件五、構(gòu)筑物六、建筑裝飾裝修與防水七、有關(guān)問(wèn)題考試要求應(yīng)以考試大綱為準(zhǔn):考試目的：通過(guò)考試，檢驗(yàn)考生掌握、熟悉和了解房屋建筑結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、建筑構(gòu)件與部件、構(gòu)筑物、建筑裝飾裝修與防水使用安全檢查的內(nèi)容、技術(shù)要求和相應(yīng)專業(yè)基本知識(shí)的能力，確定其能否承擔(dān)房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查的工作崗位?？荚噧?nèi)容：房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查的內(nèi)容、技術(shù)要求和相應(yīng)專業(yè)基本知識(shí)，包括房屋建筑使用安全檢查基本要求、地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件與部件、構(gòu)筑物、建筑裝飾裝修與防水的使用安全日常檢查和特定檢查。應(yīng)掌握的是重點(diǎn)，熟悉的次重點(diǎn)、了解的權(quán)重小。

一、房屋建筑使用安全概述（權(quán)重10%）

掌握：（1）房屋建筑“全生命周期管理”的定義；（2）房屋建筑“全生命周期管理”的三個(gè)階段；（3）房屋建筑日常和特定檢查的范圍和檢查結(jié)果處理。（4）實(shí)施房屋建筑特定檢查的條件。熟悉：（1）房屋建筑日常檢查的關(guān)注點(diǎn)；（2）對(duì)房屋建筑日常和特定檢查記錄的要求；（3）房屋建筑檢查結(jié)果的處理要求。了解：（1）房屋建筑日常檢查的方法和要求；（2）房屋建筑的使用安全問(wèn)題分類。

“全生命周期管理”“全生命周期管理”就是把房屋建筑從“出生”到“滅失”，看作一個(gè)生命周期，在每一個(gè)管理階段實(shí)施必要管理，并使每一個(gè)環(huán)節(jié)有效銜接，形成管理鏈條。這個(gè)“全生命周期”通常被劃分為三個(gè)重要階段：第一階段，就是開發(fā)、建設(shè)單位履行保修責(zé)任階段；第二階段，就是業(yè)主通過(guò)一定形式對(duì)房屋建筑進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)和管理，使其在設(shè)計(jì)使用期內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)；第三階段，就是業(yè)主在房屋建筑達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限時(shí)再投入，對(duì)房屋建筑進(jìn)行大修，延長(zhǎng)其使用壽命。1.總則：《房屋建筑使用安全檢查技術(shù)規(guī)程》DB11/T1004-2013的適用范圍。本規(guī)程適用于房屋建筑管理單位的房屋建筑安全管理員對(duì)北京市行政區(qū)域內(nèi)依法建造或依法登記的各類房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備等的日常檢查和特定檢查。2《規(guī)程》術(shù)語(yǔ)房屋建筑安全管理員：具備房屋建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備安全管理的專業(yè)知識(shí)、實(shí)施房屋建筑使用安全日常檢查和特定檢查活動(dòng)的人員。按專業(yè)可劃分為房屋建筑結(jié)構(gòu)安全管理員和建筑設(shè)備安全管理員。

建筑構(gòu)件與部件房屋建筑中除承重骨架體系以外的非承重墻體、女兒墻，附著于樓面和屋面的陽(yáng)臺(tái)欄桿和附屬?gòu)V告牌、空調(diào)外支架等的統(tǒng)稱。日常檢查、特定檢查

3基本規(guī)定3.1日常檢查與特定檢查的基本要求3.1.1房屋建筑使用安全日常檢查應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下方面：1地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件和附屬構(gòu)筑物、建筑構(gòu)件與部件、建筑裝飾裝修出現(xiàn)的開裂、變形。2建筑物的懸挑構(gòu)件、女兒墻構(gòu)件以及幕墻等出現(xiàn)的損傷。3建筑消防設(shè)施的完好性與管理完善狀況。4建筑防雷設(shè)施年檢的實(shí)施狀況與有關(guān)整改狀況。5特種設(shè)備定期檢驗(yàn)的實(shí)施狀況與有關(guān)維護(hù)狀況。6其他建筑設(shè)備及系統(tǒng)的運(yùn)行狀況等。3.1.2檢查內(nèi)容房屋建筑使用安全日常檢查，應(yīng)由房屋建筑安全管理員通過(guò)目測(cè)或使用簡(jiǎn)單工具對(duì)各建筑分部按本規(guī)程相應(yīng)章節(jié)規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；對(duì)于新建房屋建筑第1次檢查時(shí)，應(yīng)同時(shí)對(duì)驗(yàn)收資料、質(zhì)量保證書、房屋建筑使用說(shuō)明書的完整性進(jìn)行檢查；對(duì)于法律法規(guī)要求定期檢驗(yàn)的建筑分部，如建筑電梯、防雷設(shè)施等，還應(yīng)檢查按期進(jìn)行定期檢驗(yàn)的執(zhí)行情況以及有關(guān)不滿足要求項(xiàng)目的整改情況。3.1.3檢查記錄房屋建筑使用安全日常檢查，應(yīng)形成完整的記錄，現(xiàn)場(chǎng)記錄應(yīng)盡量詳細(xì)。對(duì)于發(fā)現(xiàn)損傷與缺陷的問(wèn)題應(yīng)記錄相應(yīng)的部位與損傷范圍、程度和相應(yīng)的照片。3.1.4特定檢查房屋建筑安全管理員應(yīng)實(shí)施或者協(xié)調(diào)房屋使用人實(shí)施下列特定檢查：1在供暖期到來(lái)之前，對(duì)供暖設(shè)施和系統(tǒng)的完好性、安全性進(jìn)行檢查以及對(duì)供水、排水、消防管道設(shè)施和系統(tǒng)的防凍措施的有效性進(jìn)行檢查。2在雨季到來(lái)之前，對(duì)公共部位的外窗、幕墻的密封性能、屋面與室外排水設(shè)施、房屋避雷設(shè)施的完好性進(jìn)行檢查；雨后應(yīng)對(duì)屋面漏雨情況進(jìn)行檢查。3在大風(fēng)、大雪季節(jié)到來(lái)前后，對(duì)外墻裝飾裝修部分、伸縮縫裝飾板、公共部位的外窗以及房屋建筑附屬構(gòu)筑物等的牢固狀況進(jìn)行檢查。4房屋建筑及其配套的設(shè)施設(shè)備所處環(huán)境有較大變化或發(fā)生災(zāi)害等特殊情況時(shí)，應(yīng)對(duì)相應(yīng)的建筑分部進(jìn)行特定檢查。3.1.5房屋建筑使用安全日常檢查的周期3.1.6房屋建筑管理單位應(yīng)分別建立每棟房屋建筑和設(shè)備系統(tǒng)的資料檔案，包括日常檢查與特定檢查的記錄、安全評(píng)估與檢測(cè)鑒定報(bào)告、房屋建筑維修及設(shè)備更換與改造記錄、房屋改造加固設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收記錄等。3.1.7房屋建筑安全管理員應(yīng)具備房屋建筑結(jié)構(gòu)或建筑設(shè)備安全管理的專業(yè)知識(shí)，且應(yīng)接受相應(yīng)的培訓(xùn)。3.2房屋建筑檢查結(jié)果處理和維修與維護(hù)3.2.1對(duì)于房屋建筑使用安全日常檢查或特定檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷與損傷，應(yīng)按下列規(guī)定及時(shí)處理：1發(fā)現(xiàn)房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備中存在一般缺陷且判定為不影響使用安全時(shí)，可由房屋建筑保修單位或房屋建筑管理單位進(jìn)行相應(yīng)的維修和維護(hù)。2發(fā)現(xiàn)房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備中存在的缺陷與損傷無(wú)法判定對(duì)使用安全的影響時(shí)，房屋建筑管理單位應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查評(píng)估。3發(fā)現(xiàn)房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備中存在的缺陷與損傷且判定對(duì)使用安全有影響時(shí)，房屋建筑管理單位應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋建筑或相應(yīng)設(shè)施設(shè)備安全的專項(xiàng)檢測(cè)鑒定。4對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患或建筑設(shè)施設(shè)備存在影響功能的，房屋建筑管理單位應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋建筑安全或相應(yīng)設(shè)施設(shè)備功能的專項(xiàng)檢測(cè)鑒定，并應(yīng)根據(jù)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)的應(yīng)急處理措施。3.2.2根據(jù)房屋建筑安全評(píng)估或?qū)ｍ?xiàng)檢測(cè)鑒定報(bào)告，需要對(duì)房屋建筑進(jìn)行修復(fù)、加固、改造或設(shè)備進(jìn)行中修、大修與更新改造時(shí)，房屋建筑管理單位應(yīng)按規(guī)定和要求進(jìn)行報(bào)批。3.2.3對(duì)于需要進(jìn)行維修與維護(hù)、加固改造的房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備，房屋建筑安全管理員應(yīng)對(duì)維護(hù)與維修處理效果進(jìn)行檢查。二地基基礎(chǔ)（權(quán)重12%）

掌握：（1）地基基礎(chǔ)常見損傷及檢查重點(diǎn)；（2）應(yīng)進(jìn)行房屋建筑地基基礎(chǔ)的特定檢查的情況；（3）房屋建筑地基基礎(chǔ)檢查的結(jié)果處理。熟悉：（1）地基、基礎(chǔ)基本概念；（2）地基沉降及其影響；（3）地基基礎(chǔ)損傷對(duì)建筑物的影響。了解：（1）地基承載力的概念；（2）土的分類和基本性質(zhì)。（一）有關(guān)概念（1）肥槽指的是為提供作業(yè)面而多開挖的那一部分，一般情況下是指建筑物地下室外墻或基礎(chǔ)外墻與基坑邊之間的空間。肥槽建筑肥槽（2）建筑散水建筑散水是與外墻勒腳垂直交接傾斜的室外地面部分，用以排除雨水，保護(hù)墻基免受雨水侵蝕。散水的寬度應(yīng)根據(jù)土壤性質(zhì)、氣候條件、建筑物的高度和屋面排水形式確定，一般為600mm～1000mm。為保證排水順暢，一般散水的坡度為3%～5%左右，散水外緣高出室外地坪30mm～50mm。散水常用材料為混凝土、水泥砂漿、卵石、塊石等。（3）土的分類（4）地基概念地基是指建筑物下面支承基礎(chǔ)的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工回填土。地基有天然地基和人工地基兩類。天然地基是不需要人為加固處理的天然土層。人工地基需要人為加固處理，常見有石屑?jí)|層、砂墊層、混合灰土回填再夯實(shí)等。（5）基礎(chǔ)概念指建筑底部與地基接觸的承重構(gòu)件，它的作用是把建筑上部的荷載傳給地基。因此地基必須堅(jiān)固、穩(wěn)定而可靠。基礎(chǔ)建筑物地面以下的部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件，用來(lái)將上部結(jié)構(gòu)荷載傳給地基，是房屋、橋梁、碼頭及其他構(gòu)筑物的重要組成部分。條形基礎(chǔ)獨(dú)立柱基礎(chǔ)

（二）地基基礎(chǔ)沉降對(duì)建筑物的影響建筑物沉降過(guò)大，特別是不均勻沉降超過(guò)允許值，不僅影響建筑物正常使用；還會(huì)造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷甚至工程事故的發(fā)生。地基失穩(wěn)破壞往往引起建筑物的倒塌、破壞，后果十分嚴(yán)重。建筑物不均勻沉降不斷發(fā)展，日趨嚴(yán)重，也將導(dǎo)致地基失穩(wěn)破壞。邊坡失穩(wěn)產(chǎn)生滑動(dòng)破壞不僅危及邊坡上的建筑物，而且危及坡上和坡下方附近建筑物的安全。（三）地基基礎(chǔ)常見損傷

檢查是通過(guò)日常巡查發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降或回填土下沉過(guò)大造成的建筑損傷，這種損傷主要體現(xiàn)在主體結(jié)構(gòu)或非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫、傾斜或變形。具體包括下列兩個(gè)方面：（1）房屋建筑室外散水與主體結(jié)構(gòu)之間、主體結(jié)構(gòu)或填充墻體中因地基基礎(chǔ)不均勻沉降出現(xiàn)的裂縫以及建筑傾斜等；（2）有地下室房屋建筑肥槽回填土下沉和造成的建筑構(gòu)件損傷情況。（3）房屋建筑地基基礎(chǔ)不均勻沉降墻體門窗洞口裂縫（四）規(guī)程檢查內(nèi)容與要求4.1.1房屋建筑地基基礎(chǔ)使用安全日常檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容：1房屋建筑室外散水與主體結(jié)構(gòu)之間、主體結(jié)構(gòu)或填充墻體中因地基基礎(chǔ)不均勻沉降出現(xiàn)的裂縫以及建筑傾斜等。2有地下室房屋建筑肥槽回填土下沉和造成的建筑構(gòu)件損傷狀況。4.1.2房屋建筑地基基礎(chǔ)不均勻沉降的檢查，應(yīng)重點(diǎn)檢查下列部位：1砌體結(jié)構(gòu)外縱墻窗下墻體的豎向裂縫、門窗洞口周邊裂縫。2鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的聯(lián)系梁與柱連接部位的裂縫、多跨連續(xù)梁的支座部位裂縫。3鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件之間的連接處裂縫與變形。4有地下室建筑地下室的墻、板及其連接部位裂縫與變形。5房屋建筑周圍散水、地溝與外墻結(jié)合的界面處裂縫。6多、高層建筑防震縫處擠壓裂縫。7房屋建筑底層陽(yáng)臺(tái)基礎(chǔ)下沉造成陽(yáng)臺(tái)墻體開裂等。4.1.3在下列狀況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行房屋建筑地基基礎(chǔ)的特定檢查：1對(duì)于建在河涌、水渠、山坡、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋建筑，應(yīng)重點(diǎn)檢查建筑結(jié)構(gòu)損傷和地基變形等狀況。2對(duì)于房屋建筑周圍進(jìn)行基坑開挖、地鐵施工、降水或管溝施工以及有振動(dòng)源時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋建筑可能造成的影響進(jìn)行特定檢查。4.2檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理4.2.1房屋建筑地基基礎(chǔ)使用安全日常檢查應(yīng)每半年一次，對(duì)地基基礎(chǔ)特定狀況發(fā)生時(shí)，應(yīng)根據(jù)影響狀況制訂檢查計(jì)劃和次數(shù)。4.2.3房屋建筑地基基礎(chǔ)使用安全檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)按下列規(guī)定處理：1、發(fā)現(xiàn)房屋建筑地基基礎(chǔ)存在回填土局部下沉等一般缺陷時(shí)，應(yīng)由房屋建筑保修單位進(jìn)行相應(yīng)的維修和維護(hù)。

2、發(fā)現(xiàn)房屋建筑地基基礎(chǔ)存在較大面積回填土下沉等缺陷時(shí)，房屋建筑管理單位應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查評(píng)估。3、發(fā)現(xiàn)房屋建筑地基基礎(chǔ)存在結(jié)構(gòu)構(gòu)件下沉造成結(jié)構(gòu)損傷或基坑肥槽下沉造成建筑構(gòu)件損傷時(shí)，房屋建筑管理單位應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)鑒定。4、發(fā)現(xiàn)房屋建筑地基基礎(chǔ)下沉仍有繼續(xù)發(fā)展趨勢(shì)時(shí)，房屋建筑管理單位應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行沉降觀測(cè)。三建筑結(jié)構(gòu)（權(quán)重25%）掌握：（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)日常檢查關(guān)注的重點(diǎn)；（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)常見損傷特征；（3）房屋建筑結(jié)構(gòu)檢查周期與檢查結(jié)果處理。熟悉：（1）混凝土結(jié)構(gòu)常見損傷與檢查要點(diǎn)；（2）砌體結(jié)構(gòu)常見損傷與日常檢查要點(diǎn)；（3）鋼結(jié)構(gòu)常見損傷與日常檢查要點(diǎn)；（4）磚木結(jié)構(gòu)常見損傷與檢查要點(diǎn)；（5）房屋結(jié)構(gòu)的特定檢查要求。了解：（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)的基本知識(shí)；（2）結(jié)構(gòu)損傷的維修與維護(hù)程序。結(jié)構(gòu)分類按承重構(gòu)件的材料劃分1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2、砌體結(jié)構(gòu)3、鋼結(jié)構(gòu)4、木結(jié)構(gòu)5.1建筑結(jié)構(gòu)檢查重點(diǎn)和梁、板構(gòu)件5.1.1房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全日常檢查應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件、懸挑構(gòu)件、外露構(gòu)件等損傷以及房屋裝修變動(dòng)結(jié)構(gòu)主體引起的損傷等。2.重視結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件的檢查主要承重構(gòu)件和次要承重構(gòu)件主要承重構(gòu)件出現(xiàn)問(wèn)題將要影響整個(gè)結(jié)構(gòu)的安全。主要承重構(gòu)件：如框架結(jié)構(gòu)的底層框架柱、砌體結(jié)構(gòu)的承重墻、剪力墻結(jié)構(gòu)中的底部剪力墻等次要承重構(gòu)件：樓層的梁、板3.重視外露構(gòu)件檢查外露構(gòu)件長(zhǎng)期在外部環(huán)境中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件容易出現(xiàn)鋼筋銹蝕、墻體酥堿和風(fēng)化、鋼構(gòu)件生銹等。4.重視連接構(gòu)造的損傷檢查合理的連接要求構(gòu)件發(fā)生破壞之前，連接部位不能失效。檢查部位如：鋼筋的焊縫開裂、螺栓連接是否松動(dòng)、木結(jié)構(gòu)的榫卯節(jié)點(diǎn)是否出現(xiàn)變形或榫卯拔出、預(yù)埋件變形或拔出等。5.重視房屋裝修變動(dòng)結(jié)構(gòu)主體引起的結(jié)構(gòu)損傷檢查我國(guó)房屋裝修的規(guī)范化和監(jiān)管存在問(wèn)題裝修人員的專業(yè)知識(shí)缺乏，對(duì)結(jié)構(gòu)的性能不了解出現(xiàn)野蠻裝修和施工5.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)的梁、板構(gòu)件，應(yīng)檢查構(gòu)件出現(xiàn)裂縫和下垂，混凝土梁、板的混凝土局部剝落、鋼筋明顯外露及鋼筋銹蝕，木梁、板腐朽、蟲蛀等狀況；對(duì)懸挑構(gòu)件，應(yīng)檢查構(gòu)件上面根部的裂縫、向下變形狀況。5.1.3砌體結(jié)構(gòu)日常檢查要求根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)的常見損傷情況，其日常檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容：1.砌體結(jié)構(gòu)的混凝土梁、板構(gòu)件包括懸挑構(gòu)件，應(yīng)檢查構(gòu)件出現(xiàn)裂縫和下垂的情況，混凝土梁、板的混凝土局部剝落、鋼筋明顯外露及鋼筋嚴(yán)重銹蝕等情況。具體檢查要點(diǎn)和要求見混凝土結(jié)構(gòu)日常檢查。2.承重墻、柱，特別是底層墻、柱出現(xiàn)受壓裂縫情況檢查。當(dāng)墻體的砌筑砂漿強(qiáng)度比較低時(shí)，其受壓承載力大為降低。一些砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)底層墻體和獨(dú)立磚柱的受壓破壞。一但砌體結(jié)構(gòu)底層的墻、柱出現(xiàn)受壓裂縫，則會(huì)危及整個(gè)結(jié)構(gòu)的安全，造成局部或整體垮塌。3.支承梁或屋架的墻出現(xiàn)梁（屋架）下部開裂情況的檢查。出現(xiàn)這種裂縫的情況是由于墻體局部承壓不足引起的。由于砌體墻的受壓承載力不高，所以在砌體墻支承梁或屋架應(yīng)設(shè)置混凝土梁墊，以便把支承梁的集中荷載分散在梁墊的砌體墻范圍內(nèi)，用以緩解砌體墻的集中壓力。在設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱的情況下，其承重梁與圈梁、構(gòu)造柱的鋼筋錨固和通過(guò)混凝土澆筑形成相互連接時(shí)是不會(huì)出現(xiàn)局部承壓的裂縫，若支承梁與構(gòu)造柱的約束比較強(qiáng)也會(huì)造成由于沒(méi)有考慮支承梁負(fù)彎矩影響而產(chǎn)生梁端上部出現(xiàn)裂縫的情況。4.墻體出現(xiàn)的溫度或收縮引起的裂縫情況的檢查。砌體墻具有一定的承壓能力和受剪承載力，但砌體墻的受拉承載力很低。建筑物施工后，在溫度、濕度變化的條件下，在各種廣義荷載（包括外荷載及變形荷載、溫度、收縮作用等）的共同作用下，裂縫產(chǎn)生運(yùn)動(dòng)，從微裂的發(fā)生、擴(kuò)展、增加、連通進(jìn)而形成宏觀裂縫且被觀察到直到穩(wěn)定（包括自愈）或者周期性穩(wěn)定。從裂縫自身的運(yùn)動(dòng)特性來(lái)講，造成的影響有兩個(gè)方面，一方面，裂縫的存在及擴(kuò)展對(duì)結(jié)構(gòu)物本身的安全構(gòu)成了威脅，它直接削弱了墻體的強(qiáng)度和剛度，對(duì)結(jié)構(gòu)安全不利。5.墻體出現(xiàn)外閃、傾斜和縱橫向墻體交接處拉開情況的檢查。出現(xiàn)這種損傷狀況的原因是地基不均勻沉降，特別是指軟弱地基或古河道等地基上建筑的房屋容易產(chǎn)生這種損傷。首層窗臺(tái)轉(zhuǎn)角處豎向裂縫是磚混結(jié)構(gòu)中最常見的裂縫。裂縫產(chǎn)生的主要原因是由于上部結(jié)構(gòu)的荷載往往集中在窗間墻上，使基底產(chǎn)生的反力圖形呈波浪形。當(dāng)上部結(jié)構(gòu)整體剛度越大，地基越軟弱，則越接近于波浪形。6.墻體出現(xiàn)嚴(yán)重的風(fēng)化、粉化、酥堿和面層脫落情況的檢查。砌體結(jié)構(gòu)在容易受潮的底層外墻以及長(zhǎng)期滲漏的廁浴間周圍的墻體出現(xiàn)墻體風(fēng)化、酥堿等損傷，當(dāng)砌體塊材的強(qiáng)度不高時(shí)還會(huì)出現(xiàn)墻體粉化現(xiàn)象，墻體的這類缺陷較大的降低了砌體墻的承載能力。7.磚過(guò)梁中部出現(xiàn)豎向裂縫或端部出現(xiàn)水平裂縫情況檢查。過(guò)梁的受力性能是下部受拉，由于磚墻抗拉承載力較差，較寬窗洞的磚過(guò)梁容易在中部出來(lái)豎向裂縫，當(dāng)較寬窗洞磚過(guò)梁出現(xiàn)下垂變形時(shí)還可能在端部出現(xiàn)水平裂縫。5.1.4混凝土結(jié)構(gòu)日常檢查1.混凝土梁、板構(gòu)件（1）梁板的變形檢查梁板出現(xiàn)較大變形的原因：1）荷載增加2）梁板出現(xiàn)了豎向貫通的裂縫使樓板的剛度降低3）樓板跨度比較大，板的一邊或兩邊約束比較差，沒(méi)有形成剛性板4）梁的截面較小5）梁板混凝土強(qiáng)度低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度（2）梁板的裂縫檢查1）收縮裂縫和溫度裂縫是非受力裂縫，不會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全承載，但如不及時(shí)處理，對(duì)構(gòu)件的耐久性有影響。2）荷載增大引起變形與裂縫。（3）梁板的混凝土缺陷和鋼筋銹蝕檢查1）施工過(guò)程中造成的缺陷，比如：不密實(shí)的蜂窩、空洞以及鋼筋保護(hù)層過(guò)薄和露筋等2）和混凝土中氯離子超標(biāo)引起的裂縫會(huì)逐漸增大使用過(guò)程中的缺陷，比如：潮濕環(huán)境和鋼筋保護(hù)層、滲漏等引起的鋼筋銹蝕等2.懸挑構(gòu)件的日常檢查懸挑構(gòu)件是靜定構(gòu)件，在日常檢查中懸挑構(gòu)件的檢查是重點(diǎn)。（1）懸挑構(gòu)件根部與主體結(jié)構(gòu)連接部位的裂縫，當(dāng)連接部位裂縫嚴(yán)重時(shí)，懸挑結(jié)構(gòu)就會(huì)下沉。（2）住宅陽(yáng)臺(tái)，原來(lái)沒(méi)有全封閉，一旦各層全封閉后，第一層陽(yáng)臺(tái)往往由于承擔(dān)的荷載過(guò)大而出現(xiàn)裂縫。3.框架柱和剪力墻（1）檢查多、高層建筑的底層和空曠層的承重柱混凝土的壓壞跡象（2）檢查混凝土強(qiáng)度比設(shè)計(jì)差的比較多的樓層（3）發(fā)現(xiàn)壓壞現(xiàn)象，應(yīng)采用臨時(shí)支撐等應(yīng)急措施，并請(qǐng)檢測(cè)鑒定結(jié)構(gòu)鑒定。4.潮濕和腐蝕環(huán)境中構(gòu)件的檢查（1）檢查構(gòu)件鋼筋銹蝕裂縫檢查，構(gòu)件主筋銹蝕將影響結(jié)構(gòu)的安全。一旦發(fā)現(xiàn)請(qǐng)檢測(cè)鑒定結(jié)構(gòu)鑒定。（2）結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)腐蝕物質(zhì)侵蝕檢查，檢查建筑周邊是否存在腐蝕物質(zhì)。比如：空調(diào)房的沖洗、工業(yè)建筑強(qiáng)酸、強(qiáng)堿物質(zhì)等，特別是防水、防腐地面和墻面的裂縫檢查。5.混凝土構(gòu)件變形的檢查（1）地基下沉或不均勻下沉?xí)饦?gòu)件的變形（2）結(jié)構(gòu)局部改造和增加荷載也會(huì)引起變形（3）構(gòu)件損傷和混凝土腐蝕等也要降低構(gòu)件的剛度產(chǎn)生變形。（4）對(duì)于出現(xiàn)的變形應(yīng)引起重視，嚴(yán)重時(shí)請(qǐng)檢測(cè)鑒定結(jié)構(gòu)鑒定6.梁柱節(jié)點(diǎn)、預(yù)埋件部位的檢查主要是裂縫和變形5.1.5鋼結(jié)構(gòu)日常檢查要點(diǎn)

1.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件銹蝕后出現(xiàn)凹坑或掉皮的檢查。2.受壓構(gòu)件因失穩(wěn)出現(xiàn)的彎曲變形，或出現(xiàn)拉桿變?yōu)閴簵U的變形的檢查。3.構(gòu)件截面因?qū)捄癖炔蛔愠霈F(xiàn)局部屈曲的檢查。4.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂紋、表面缺陷與表面涂裝脫落的檢查。

5.焊縫的裂紋、未焊滿、根部收縮、表面氣孔、咬邊、電弧擦傷、接頭不良、表面夾渣等的檢查。6.螺栓斷裂、松動(dòng)、脫落、螺桿彎曲、連接板變形和銹蝕的檢查。7.有防火要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防火措施出現(xiàn)局部損傷的檢查。8.對(duì)于處于腐蝕環(huán)境的鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行防腐措施的檢查和出現(xiàn)局部損傷檢查。5.1.6木結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)：1.木結(jié)構(gòu)的受力構(gòu)件的變形、歪扭、腐朽、蟲蛀、蟻蝕2.木構(gòu)件節(jié)點(diǎn)的松動(dòng)或拔榫情況檢查3.木柱根部腐朽和木柱、木構(gòu)架傾斜或歪閃情況檢查。5.1.7磚木結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)5.1.8房屋建筑懸挑陽(yáng)臺(tái)構(gòu)件使用安全日常檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容：1對(duì)于沒(méi)有全封閉的懸挑陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)檢查各層陽(yáng)臺(tái)上部與結(jié)構(gòu)連接部位出現(xiàn)裂縫狀況。2對(duì)于全封閉的懸挑陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)檢查各層陽(yáng)臺(tái)上部與結(jié)構(gòu)連接部位出現(xiàn)裂縫狀況和底層陽(yáng)臺(tái)的陽(yáng)臺(tái)板下沉變形狀況。5.1.9房屋建筑懸挑雨篷構(gòu)件使用安全日常檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容：1對(duì)于混凝土雨篷，應(yīng)檢查雨篷上部與結(jié)構(gòu)連接部位出現(xiàn)裂縫狀況。2對(duì)于鋼雨篷，應(yīng)檢查鋼結(jié)構(gòu)骨架的銹蝕和鋼管構(gòu)件開口端部的封堵狀況、玻璃面板的裂紋以及硅酮密封膠的老化、龜裂、斷裂、脫落等狀況。3對(duì)于與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)連接的鋼雨篷，應(yīng)檢查與預(yù)埋件的焊接或錨接以及預(yù)埋件的變形、錯(cuò)位等狀況。4對(duì)于與鋼結(jié)構(gòu)連接的鋼雨篷，應(yīng)檢查與鋼結(jié)構(gòu)或加肋板的焊接或錨接缺陷狀況。5對(duì)于設(shè)置拉桿的鋼雨篷，尚應(yīng)重點(diǎn)檢查拉桿是否松弛、變位。5.1.10在下列狀況發(fā)生時(shí)，應(yīng)進(jìn)行房屋建筑結(jié)構(gòu)的特定檢查：1房屋建筑周圍進(jìn)行基坑開挖、地鐵施工、降水或管溝施工時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)造成的影響進(jìn)行檢查。2房屋周圍有振動(dòng)源狀況時(shí)，應(yīng)對(duì)振動(dòng)源造成的影響進(jìn)行檢查。3結(jié)構(gòu)改造時(shí)，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)改造質(zhì)量及可能造成相鄰構(gòu)件的損傷進(jìn)行檢查。

5.2檢查頻次與檢查結(jié)果處理5.2.1房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全日常檢查周期，宜符合下列規(guī)定：1、交付使用的第1年的房屋建筑，應(yīng)每季度檢查一次；其他情況可每半年檢查一次。2、當(dāng)房屋建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫或變動(dòng)結(jié)構(gòu)主體或周圍環(huán)境有明顯影響情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況增加檢查次數(shù)。5.2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)使用安全檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)按下列規(guī)定處理：1、發(fā)現(xiàn)房屋建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的局部損傷為一般缺陷時(shí)，可由房屋建筑保修單位進(jìn)行相應(yīng)的維修和維護(hù)。2、發(fā)現(xiàn)房屋建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下列狀況之一時(shí)，房屋建筑管理單位應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查評(píng)估：鋼筋混凝土梁、板構(gòu)件出現(xiàn)裂縫；砌體墻出現(xiàn)非受力裂縫；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)連接螺栓松動(dòng)；木構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)松動(dòng)或拔榫。3、發(fā)現(xiàn)房屋建筑結(jié)構(gòu)下列狀況之一時(shí)，房屋建筑管理單位應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)鑒定：（1）墻、柱類構(gòu)件出現(xiàn)裂縫或明顯變形。（2）鋼結(jié)構(gòu)焊縫開裂或大面積銹蝕；（3）木構(gòu)件出現(xiàn)腐朽、蟲蛀。4、發(fā)現(xiàn)房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫和變形狀況比較嚴(yán)重時(shí)，房屋建筑管理單位除應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)鑒定外，還應(yīng)采取應(yīng)急處理措施。四、建筑構(gòu)件與部件（權(quán)重18%）

掌握：（1）建筑構(gòu)件與部件檢查周期和檢查結(jié)果處理；（2）建筑構(gòu)件與部件檢查的重點(diǎn)以及附屬?gòu)V告牌的特定檢查內(nèi)容。熟悉：（1）欄桿、扶手常見損傷與日常檢查重點(diǎn)；（2）空調(diào)機(jī)架等懸挑構(gòu)件常見損傷與日常檢查重點(diǎn)；（3）附屬?gòu)V告牌常見損傷與日常檢查重點(diǎn)。了解：（1）常見建筑構(gòu)件與部件基礎(chǔ)知識(shí)；（2）構(gòu)件損傷的維修與維護(hù)程序。（一）圍護(hù)墻體、隔墻和女兒墻檢查

6.1.1圍護(hù)墻體等非承重墻使用安全日常檢查，應(yīng)重點(diǎn)檢查下列部位：1、女兒墻出現(xiàn)凍融和溫度裂縫狀況。2、外圍護(hù)墻或底層陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)墻體出現(xiàn)地基下沉和墻體開裂以及外閃狀況。3、外圍護(hù)墻體和隔墻出現(xiàn)滲漏、開裂、砂漿酥松狀況。4、預(yù)制墻板出現(xiàn)裂縫、變形、節(jié)點(diǎn)銹蝕以及拼縫處嵌料脫落和滲漏狀況。6.1.2圍護(hù)墻體和隔墻門窗框周圍、窗臺(tái)、穿墻管道根部，陽(yáng)臺(tái)、雨篷與墻體連接部位、變形縫部位的滲漏狀況檢查。（二）欄桿、扶手和空調(diào)機(jī)架檢查6.2.1房屋建筑中欄桿和扶手使用安全日常檢查，應(yīng)包括下列項(xiàng)目：1、混凝土欄桿外觀質(zhì)量與缺陷、欄桿頂部的變形狀況。2、金屬欄桿和扶手的拼接變形及損傷、表面缺陷、構(gòu)件銹蝕狀況。3、木欄桿和扶手的蟲蛀、裂縫、腐朽等狀況。4、欄桿和扶手與主體結(jié)構(gòu)連接松動(dòng)狀況。6.2.2房屋建筑懸挑空調(diào)機(jī)架使用安全日常檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：1、對(duì)于懸