2023年商鋪租賃合同(范本)

2023年商鋪租賃合同(范本)商鋪租賃合同(范本)1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一樣，締結本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1。1甲方將商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。

1。2該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。

1。3乙方確認甲方已告知該商鋪狀況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行具體了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1。4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

其次條租賃期限

2。1該商鋪租賃期限共年，自年月日起至年月日止。

第三條交付

3。1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方運用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

3。2該商鋪交付運用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單（附件3）進行交接，并對其核對后簽字確認。

3。3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關費用

4。1甲方賜予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使

用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日起先計付租金（下稱計租日）。

4。2租金根據(jù)該商鋪的建筑面積計算，詳細如下：4。2。1年月日至年月日，租金單價為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣（大寫）元整（￥：元）。4。2。2年月日至年月日，租金單價

4。3租金按份（指公歷）計算，乙方須于每前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶名：

帳號：

4。4甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字。

4。5乙方于簽署本合同時預付保證金及首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

4。6物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為元/月/平方米，合計為（大寫）元整；管理費自年月日起起先計收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。

4。7額乙方運用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行擔當，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條租賃保證金

5。1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣（大寫）：元整（￥：）給甲方作為租賃保證金。

5。2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權沒收保證金。

第六條物業(yè)管理

6。1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。

6。2該商鋪原有設施設備（含與其他物業(yè)共用設施設備）的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)覺問題剛好通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行修理維護與保養(yǎng)。

6。3乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與修理責任由乙方自行擔當。

6。4該商鋪的平安防火責任由乙方負責。

第七條裝修和改建

7。1乙方可依據(jù)實際須要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方擔當。

7。2乙方及乙方聘請之裝修人員應聽從物業(yè)公司管理。

7。3乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方擔當。

7。4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并擔當相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或擔當責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立擔當。

7。5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其平安性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其擔當相關的法律責任。

7。6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的'廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的運用。

7。7乙方裝修、改造及設施設備的安裝運用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的運用，或功能，否則回復原狀，并擔當相應責任。

7。8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入運用。

第八條轉租、分租或出借

8。1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

8。2經(jīng)甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務（包括但不限于交納租金），乙方對轉租承租人行為負責。

第九條牌匾標識及廣告

9。1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。

9。2乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣揚標記的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，全部手續(xù)及費用由乙方擔當。

第十條雙方權利義務

10。1甲方權利義務

10。1。1甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

10。1。2合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。10。1。3甲方須供應有關部門核準的水、電設施。

10。1。4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理運用該商鋪。

10。1。5若乙方在經(jīng)營中須要甲方供應該商鋪的資料和辦事中需甲方支持協(xié)作的，甲方可以予以幫助。

10。2乙方權利義務

10。2。1乙方有權按本合同約定運用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內存放危急及違禁物品或從事違法活動。

10。2。2乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。

10。2。3乙方自行擔當經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。

10。2。4因乙方運用不當或其他非甲方或第三方緣由造成該商鋪及其附屬設施遭遇損壞或造成甲方或第三方遭遇其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必需剛好予以修理，因延誤修理而造成甲方或第三方遭遇損失的，亦由乙方負責賠償。10。2。5乙方對甲方正常的房屋平安檢查和修理應賜予幫助，因修理緣由須臨時搬遷的，要與甲方協(xié)作。阻延甲方修理而使甲方或第三方遭遇損失的，乙方負責賠償。

第十一條合同終止與續(xù)期

11。1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方全部。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

11。2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條

件下乙方享有優(yōu)先承租權。

11。3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

11。4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，擔當提前解除合同的責任。

第十二條違約責任

12。1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和限制該商鋪的物品，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。

12。2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按運用時間折價補償。

12。3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方全部。

12。4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10。3款擔當違約責任。

第十三條送達

13。1依據(jù)本合同須要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；送達方式包括但不限于：干脆送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報（東莞日報）等，簡潔的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執(zhí)。

13。2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應剛好通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。

第十四條其它

14。1本合同條款劃分為便利書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與說明。

14。2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第十五條未盡事宜

甲方（出租方）簽字：

身份證號：

聯(lián)系電話：

日期：

乙方（承租方）簽字：

身份證號：

聯(lián)系電話：

日期：

商鋪租賃合同(范本)2

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等自愿的基礎，就甲方攤位出租給乙方運用，為明確雙方權力義務，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、出租方出租位于洛陽市隋唐遺址公園內中心廣場東主干道道沿上第號攤位給承租方經(jīng)營。

二、租賃期為15日，自20xx年2月19日起至20xx年3月5日止。

三、租金(大寫)：x元/15日整(￥x元)。

合同簽訂一次性交清總款。

四、乙方全部物品及設備的保管、財產(chǎn)平安自行負責，甲方不負責乙方經(jīng)營商品、財產(chǎn)丟失賠償責任。

五、保證金及管理方法：

1保證金：為了廟會統(tǒng)一、規(guī)范的管理，約束全部商戶的'經(jīng)營行為，保障乙方的權益，特殊設立保障金，乙方共交納保障金元。

2、保障金管理方法：如乙方受到顧客投訴，兜售違法、不合格食品等行為的，將扣除部分保障金，扣除部分需在兩日內足額補齊，否則根據(jù)自動解除協(xié)議處理。

3、乙方受到顧客投訴一次，經(jīng)核查屬實，按情節(jié)嚴峻程度，處以罰款。

4、如乙方在甲方無理鬧事，甲方有權扣除乙方全部保障金，屢教不改者，將移交司法機關處理。

5、項目結束后，乙方若損壞甲方物品，照價賠償，甲方返還乙方保障金。

6、乙方不得經(jīng)營協(xié)議內容外的商品，(如小吃之類)。否則甲方有權解除合同，不退租金，乙方自動退場。

六、乙方應做好周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作，協(xié)作甲方維持廟會秩序，維護設施完整，維護公共平安。

七、嚴禁私拉亂接，運用大功率超過1000W的電器設備，嚴禁在市場內陳放、銷售、燃放煙花爆竹，違規(guī)造成損失由乙方自行擔當。

八、若遇天氣緣由等不行抗力因素給乙方造成的損失由乙方自行擔當，與甲方無關。經(jīng)營中的平安問題由乙方負責，與甲方無關。

九、乙方若擅自將攤位轉租、變相經(jīng)營、不按合同內容商品經(jīng)營、制售假冒偽劣、三無商品、欺行霸市、違反國家及甲方平安管理規(guī)定、不遵守園區(qū)管理規(guī)定，不按約定用途運用攤位，甲方有權解除合同。

十、乙方應于租賃期滿或合同終止后當日內將租賃的攤位及甲方供應的配套設施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方。

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

xx年x月x日

商鋪租賃合同(范本)3

甲方（出租方）：__________________________

法定代表人：____________________________

營業(yè)地：________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

傳真：__________________________________

乙方（承租方）：___________________________

身份證號：______________________________

住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

甲方情愿將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條、商鋪狀況

甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡（運用面積__________㎡）

其次條、租期

共_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

第三條、租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：_____________________

收款人名稱：____________________________

帳號：____________________________

2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除修理和賠償費用。

第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和修理費的繳費方法

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

4、修理費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，修理費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，修理費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條、出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方運用，必需事先征得甲方的書面同意。取得運用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當乙方的`義務。

第六條、乙方的職責

1、乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%、如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前___個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自變更租賃房屋的結構及用途，如確須要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責復原原狀。如乙方在租賃期滿不負責復原原狀，甲方有權自行復原原狀，費用從乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在相宜運用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔當保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房運用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一樣的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋全部權人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租房屋主見權利，使乙方無法運用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

（1）對本合同約定期內設施進行修理保養(yǎng)，包括______________；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負責；

（3）負責租賃房屋的結構性修理。

（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營不受干擾。

第七條、合同期滿

如甲方的租賃房屋需接著出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整）

第八條、租賃期間

若乙方因不行抗力的自然災難導致不能運用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀無法修復運用，本合同可自然終止，互不擔當責任，甲方須將全部押金及預付租金無息退還乙方。

第九條、甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：___________法定代表人蓋章：_________

日期：___________________年_______月_______日

承租方：____________法定代表人蓋章：________

日期：___________________年_______月_______日

商鋪租賃合同(范本)4

出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）

法定代表人及身份證號：法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：注冊或居住地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公允、誠懇信用、等價有償?shù)幕A上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（運用面積__________平方米）.房屋用途為____________.

其次條租期為_______個月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。

第三條租金及支付方式：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。乙方可以轉賬或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結清水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身緣由對甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除修理和賠償費用。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和修理費等費用的繳費方法：

1.管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由_______支付；

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

3.電話費：乙方自行向有關部門交納；

4.修理費：租賃期間，由于乙方運用不當導致房屋設施損壞的，修理費由乙方負責；房屋結構設施的正常修理由甲方負責。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方有權將房產(chǎn)全部權轉移給第三方，但甲方應照實將該房產(chǎn)的租賃狀況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產(chǎn)全部權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。

甲方轉讓房產(chǎn)全部權時，須要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn)后情愿接著履行本租賃合同全部條款，并將該書面同意書交予乙方。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方運用，必需事先征得甲方的書面同意。取得運用權的第三方即成為本合同的`當然乙方，享有原乙方的權利，擔當乙方的義務。

第六條乙方的職責：

1.乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒收乙方押金。

2.租賃期內甲、乙隨意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。

3.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自變更租賃房屋的結構及用途，如確須要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責復原原狀。如乙方在租賃期滿不負責復原原狀，甲方有權自行復原原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在相宜運用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔當保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房運用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一樣的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋全部權人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租房屋主見權利，使乙方無法運用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

（1）對房屋設施進行正常修理保養(yǎng)，包括_______________________________；

（2）在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約；

（3）保證該房屋的結構和設施均能正常運用；

（4）不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。

第七條租賃期間，因不行抗力緣由致使本合同不能接著履行的，甲、乙雙方互不擔當責任，造成損失的，則由雙方各自擔當；因國家政策須要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不擔當責任，造成損失的，則由雙方各自擔當，租金、押金按實結算。

第八條房屋室內設施以附件確認為準。

第九條其它約定事項

_________________________________________________________________

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

年月日年月日

商鋪租賃合同(范本)5

出租方（甲方）：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

承租方（乙方）：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

甲乙雙方依據(jù)有關法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：

一、租賃標準：

甲方同意將位于“xxx國際商貿城”____________號商鋪（以下該物業(yè)）租給乙方作為經(jīng)營___________運用，本商鋪建筑面積為_____________平方米（含公共分攤面積）。

二、租賃期限：

租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金、其它費用及支付方式：

1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元（大寫______________元整），押金_____________元。

2、下年房租依據(jù)臨街行情增加，其它費用自理。

3、房租按每個季度交。

四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元（相當于三個月租金）作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。

五、租賃期內，該商鋪的.水、電費，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方擔當。租賃期內未經(jīng)甲方允許，乙方無權轉讓店面。

六、違約責任，合同生效終止：

租賃期間乙方全部的人身平安、財產(chǎn)、債務糾紛均與甲方無關。

1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。

2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應租賃期滿前四個月內向另一方發(fā)出申請，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權。

3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必需在三日內清場退出，并需按該商鋪的原設計進行復原，否則沒收押金。

七、其它事項：

本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應協(xié)商解決，假如解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

八、備注（本備注條款與上述條款不一樣可以本備注條款為準）________________________________________________。

出租方：_____________________

日期：________________________

承租方：________________________

日期：_____________________

商鋪租賃合同(范本)6

出租方：_______________（以下簡稱甲方）

承租方：_______________（以下簡稱乙方）

乙方因辦公須要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。

一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎公司）二樓

二、租賃期限：租期為叁年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

三、租賃用途：辦公

四、租金計付方法：每年租金_____元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。

五、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權轉移給第三人，不必征得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人運用，必需征得甲方的同意，否則甲方有權終止合同，收回房屋運用權，對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除，不作任何補償。

六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調整，對該房屋運用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動，或遇地塊拆遷等必需提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。

七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調整稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。

八、租賃期間，乙方不得擅自變更房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因有意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責復原原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方在租用房屋內的裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。

九、租賃期間，如因乙方經(jīng)營緣由，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關部門責令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負責；乙方經(jīng)營緣由造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。

十、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時搬出全部物件，搬遷后叁天內房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。

十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的'兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方運用。為了保證乙方的辦公須要，甲方在租賃期生效前賜予乙方半個月的裝潢修理期。修理期不計入租期，免收房租。

十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。

十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

出租方：__________承租方：__________

經(jīng)辦人：__________經(jīng)辦人：__________

聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商鋪租賃合同(范本)7

出租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

依據(jù)甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于商鋪，租給乙方經(jīng)營運用，出租商鋪的建筑面積為㎡。

其次條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、押金：

1、每年租金為人民幣_____________元（大寫：）；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______（_______元）作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應交納的水費、電費、物管費后，甲方應將保證金全額退還給乙方（押金不計算利息）。

第四條設施及費用擔當：

1、商鋪租賃期間所發(fā)生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。

3、商鋪墻體在非乙方的責任下有漏水陰濕狀況，并且墻皮脫落，甲方已知曉，是否修理由甲方作出確定和處理，乙方不擔當任何責任。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清晰，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方運用。

3、租賃期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提前x天向乙方書面通知商鋪賣出狀況，以便乙方找尋其他商鋪接著經(jīng)營，并搬離該商鋪。如在合同期內，因甲方未給乙方供應x天搬離時間，除違約金外，應當賜予適當?shù)慕?jīng)濟補償（參考當月一個月的房租計算），以補償乙方臨時找尋商鋪時所產(chǎn)生的費用，并退回乙方所交付的`未運用部分的房租。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金。

2、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、出現(xiàn)不行抗力造成商鋪毀損達不到運用目的的。

3、政府強制征收或拆除該商鋪的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償________元違約金。

第九條補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不行抗力的因素須要提前終止本合同，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必需按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用商鋪，甲方不擔當由此造成的任何損失，但甲方必需負責退還乙方已交房租但未運用完時間的租金。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，應剛好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

電話：

電話：

年月日年月日

商鋪租賃合同(范本)8

出租方：____________(以下筒稱甲方)

承租方：____________(以下筒稱乙方)

甲方將______出租給乙方經(jīng)營運用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為______年，從______年月______日到______年______月日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣______元整，分______月份繳納，每月租金為______元整，乙方應在每月______日前繳清。

三:乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

四：乙方必需對甲方的財產(chǎn)妥當愛惜運用，并負責修理，若有損壞，應照價賠償。

五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必需征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人運用，乙方在租賃未到期間，須要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必需得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

八：乙方租賃期間滿，必需將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的`商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。

九：本合同訂立之日，乙方交押金______元給甲方，合同期滿，假如乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

身份證：______________身份證：______________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

簽訂日期：______年______月______日

商鋪租賃合同(范本)9

甲方：

乙方：

依據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一樣同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

第一條房屋坐落地址新世紀道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號;建筑面積145.53平方米。

其次條租賃期限

租期_三_年，自__20xx__年_5月__1日起至__20xx__年_4_月_30日止。20xx年4月16到4月30日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行擔當。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必需剛好修復好、如不剛好修復超過半個月、甲方有權收回房屋，扣除押金，相當合同違約作廢。

第三條租金和租金交納期限：

1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00元)，年租金共壹拾萬元整(_￥100000元)，一次性付清。甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，詳細金額為：人民幣貳萬元整(￥：20xx0元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉租，轉移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清其次年的租金。

3、乙方必需根據(jù)約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權收回房屋，乙方需無條件遷出。

第四條租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再運用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的.繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納，

3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。

4、運用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條承租期內乙方在不影響房屋平安性的前提下，可自行進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

第七條、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常修理，如托乙方代行修理，費用由甲方負擔。若甲方拖延修理或不作托修理造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)修理費用均由乙方負責。

第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或變更用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必需提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必需提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。

第十條合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

第十一條本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民處理。

第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

補充條款：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪租賃合同(范本)10

出租方(簡稱甲方)：身份證號：

承租方(簡稱乙方)：身份證號：

依據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于___________________________________________________，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________運用。

其次條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、保證金：

1每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋運用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的全部費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設施及費用擔當：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法運用房屋，不得從事作奸犯科活動。

2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴峻造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不行抗力造成房屋毀損達不到運用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方拖延交付房租超過10天的。

第七條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的`________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第八條承租期內，若因國家政策變動或不行抗力的因素須要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必需按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不擔當由此造成的任何損失，但甲方必需負責退還乙方已交房租但未運用完時間的租金。

第九條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

補充約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同(范本)11

出租房(以下簡稱甲方)：______________聯(lián)系電話：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________聯(lián)系電話：________________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在____________________________________的房屋(連同土地，____下同)出租給乙方作____________用，房屋建筑面積____________平方米，該房屋的基本狀況已載于契約附件一，乙方情愿承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、____省、____市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止，共計________個月。月租金為(____幣)_________。

租金按________結算，由乙方在每________的第________日前繳付本期租金給甲方。付款方式：_____________

四、乙方向甲方交納(________幣)________________元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內，甲方負責擔當下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方運用。

2.負責對房屋定期平安檢查，擔當除乙方應負擔房屋修理費以外的其他修理費用;因甲方修理責任而延誤房屋修理造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。

3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋接著出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六、在租賃期內，乙方擔當下列責任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋運用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

3.因運用須要對房屋進行擴、加、改建(含變更間隔)或者室內外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權托付他人對工程進行監(jiān)督管理。

4.因運用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

5.負責對下列項目房屋修理費用：

①排水管、廁所、化糞池的`清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設備的修理和更換。

因乙方修理責任延誤房屋修理造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。

6.幫助甲方檢查房屋平安，因不搬遷或者阻礙施工而延誤房屋的修理，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭遇損失的，應負責賠償。

7.乙方在承租的房屋內須要安裝或者運用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。

8.不得貯存有危急、易燃、違禁物品。

9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須接著承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、在租賃期內，因房屋危破修理，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)覺有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

十、如因不行抗力的緣由，造成本契約無法履行時，雙方互免擔當違約責任

十一、違約責任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，另一方有權提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續(xù)期內租金總額的百分之______收取違約金。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

十三、本商鋪租房樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應實行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

十四、上述房屋在租賃期內須要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔當。

十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

出租房(以下簡稱甲方)：______________聯(lián)系電話：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________聯(lián)系電話：________________________

商鋪租賃合同(范本)12

出租方（甲方）______市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承租方（乙方）黃______

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在同等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條租賃位置

甲方出租的商鋪位于______市______鎮(zhèn)______—______？時尚匯a區(qū)第12幢1088號鋪，建筑面積102.69平方米。

其次條租賃期限

租期為3年，本合約從________年4月1日至________年4月1日止。

第三條租金交付

1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。

2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣11500元整）

3、租金標準，每年每月為1500元；

第四條甲方責任

1、甲方保證商鋪產(chǎn)權無爭議，不因產(chǎn)權緣由影響乙方的經(jīng)營安排。在租賃期內，假如甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的.權利和義務，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。

2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內賜予回復，否則所拖延的時間不計租金。

第五條乙方責任：

1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。

2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費，租賃稅，修理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方擔當。

3、租賃期間，乙方不得擅自變更商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥當保管，如發(fā)覺損壞，須在一星期內由乙方負責出資修理。

4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方全部。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄全部權，甲方可自行處理。

第六條聲明與保證

1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方擔當，其設計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《______管理公約》。

3、乙方租賃的商鋪只相宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得變更其用途。

4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經(jīng)濟損失，全部由乙方負責賠償。

5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發(fā)生任何事故，甲方概不負責。

6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。

7、租賃期間，乙方必需遵守《______管理公約》的約定。

第七條合同期滿

1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清晰后，由甲方在當天內如數(shù)還付乙方。

2、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，如需續(xù)租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格根據(jù)合約之規(guī)定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需擔當任何責任。

3、乙方若要自動退場更換租客，必需先供應第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。

第九條合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。

2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，任何一方均可訴請______市人民法院解決。

3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方需供應的文件作為本合同的附件。

5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十條經(jīng)營說明

1、本商鋪只能經(jīng)營_________，乙方不得制造噪音，破壞商鋪四周環(huán)境。假如有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方馬上改正，若狀況比較嚴峻者，甲方有權責令乙方馬上停止經(jīng)營。

甲方：______市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：

法人代表：

法人代表：

聯(lián)系地址：______市______鎮(zhèn)______

聯(lián)系地址：______門面

身份證號碼：

身份證號碼：51101_________________________________

簽訂日期：________年3月24日

簽訂日期：________年3月24號

簽訂地點：______

簽訂地點：______

商鋪租賃合同(范本)13

訂立合同當事人雙方：

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方運用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條商鋪描述

1.甲方出租給乙方的商鋪詳細位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。

其次條租賃期限

1．本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。

2．租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金和費用

1．該商鋪年租金總額為人民幣。

2．乙方驗收完并接付商鋪后____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。

3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自擔當。

第四條商鋪和設施的修理責任

1．租賃期間，由于乙方有意或運用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理運用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不擔當任何修理或賠償責任。

2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的修理責任及費用全部由甲方擔當。甲方應在接到乙方的修理通知后______日內予以修理。

3．甲方須要修理商鋪的，應提前______日通知乙方；因修理商鋪影響乙方正常運用的，甲方應當根據(jù)乙方不能正常運用商鋪的時間相應減收租金或延長租期。

第五條甲方責任

1．甲方不得無故干擾乙方正常運用租賃商鋪及經(jīng)營活動。

2．無正值理由，甲方不得人為停水停電。

3．甲方必需保證對所出租的商鋪享有完全的'全部權，并有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并供應土地運用證、產(chǎn)權證、商鋪租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后供應給乙方。

4．非因政府拆遷及不行抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

5．甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。

第六條乙方責任

1．未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。

2．乙方要嚴守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營。

第七條合同的變更與解除

1．商鋪租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一樣，可以變更或解除合同。

2．乙方須要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的狀況下乙方可以將商鋪轉租。

3．商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：

（1）未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（2）利用承租商鋪存放危急物品或進行違法活動。

（3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。

4．商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方擔當違約責任：

（1）甲方無故干擾乙方正常運用租賃商鋪及經(jīng)營活動，嚴峻影響乙方的正常經(jīng)營活動的；

（2）甲方人為停水停電，嚴峻影響乙方的正常經(jīng)營活動的；

（3）租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發(fā)生質量問題，危及乙方人身財產(chǎn)平安的；

（4）甲方不依約履行租賃商鋪的修理義務，經(jīng)乙方催告后仍不修理或不擔當修理費用的；

（5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常運用租賃商鋪的。

5．租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時須一并全額退回乙方。

第八條商鋪交付及收回的驗收

甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處于能夠正常運用狀態(tài)，驗收時雙方共同參加。

第九條本合同共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。

甲方：______________乙方：______________

身份證號碼:_________________身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

商鋪租賃合同(范本)14

出租方（甲方）：

法定代表人：

地址：

承租方（乙方）：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，甲方情愿將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方運用。雙方依據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，如下：

第一條租賃商鋪位置、面積

1。租賃位置：甲方將位于華寧金城財寶廣場___幢___層___號，共___間，建筑面積約___平方米的商鋪運用權出租給乙方；（此商鋪的面積以產(chǎn)權約定為準，本合同面積與產(chǎn)權面積如有誤差，此租金不作調整）

2。租賃商鋪的用途為：___。

其次條租賃期限

1。租賃期限：___年___月___日起至___年___月___日止。

2。此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內，乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權力；

3。若甲方在租賃期內將該房屋出售給第三人，甲方應在銷售后三十日內書面告知乙方，本合同甲方權利義務自動轉與買受人；

4。合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同；

5。合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需接著承租，由乙方與該商鋪全部權人（購房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。

第三條租金、保證金繳納及實惠方法

1、首年度租金（___年___月___日至___年___月___日），共計租___金___元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%；

其次年租金（___年___月___日至___年___月___日）

共計租金___元；

第三年租金（___年___月___日至___年___月___日）

共計租金___元；

第四年租金（年月日至年月日）

共計租金元；

第五年租金（年月日至年月日）

共計租金元；