租賃商鋪合同范本（合集5篇）

租賃商鋪合同范本（合集5篇）

租賃期內(nèi),租賃方為充分利用租賃物業(yè),常常要對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的配套設(shè)施的投資,假如租賃期內(nèi)租賃方違約,則會給租賃方帶來更大的經(jīng)濟(jì)損失。以下是合同屋我為大家收集整理的租賃商鋪合同范本，歡迎閱讀并下載。

租賃商鋪合同范本第1篇

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將___達(dá)成共識如下：

1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至年月日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定馬上生效，期滿后自動解除。

2、訂后一次性付清。

3、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外狀況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。

4、房屋租賃期間，由乙方擔(dān)當(dāng)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，同時遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋運(yùn)用過程中，乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營責(zé)任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

5、乙方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、運(yùn)用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。

6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方;合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特別緣由不能剛好交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。

7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

租賃商鋪合同范本第2篇

出租方(以下簡稱甲方)_____________承租方(以下簡稱乙方)_____________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著同等互利、協(xié)商一樣的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位租給乙方運(yùn)用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：____________________________________________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

其次條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

2.乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣______元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元。

3.當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月1號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)運(yùn)用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要剛好修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)主動幫助協(xié)作甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚(yáng)品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料運(yùn)用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。

1._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

3.如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方運(yùn)用的，甲方按實(shí)際交付時間計(jì)收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必需復(fù)原原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自變更商鋪運(yùn)用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條其它

1.租賃期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災(zāi)難造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)難影響連續(xù)兩個月還不能運(yùn)用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如接著承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行支配其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

附件：(略)

甲方：_______________________乙方：_______________________

簽字日期：___________________簽字日期：____________________

租賃商鋪合同范本第3篇

出租方(下稱“甲方”)：________________學(xué)院

承租方(下稱“乙方”)：

甲乙雙方就________________學(xué)院________號商鋪?zhàn)赓U事宜,經(jīng)協(xié)商一樣,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),特簽訂本合同,并情愿自覺遵守執(zhí)行。

一租賃商鋪的位置和面積

第一條甲方將座落于________________學(xué)院編號________號的商鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方運(yùn)用。

其次條該店鋪的建筑面積為________平方米。

二租賃期限和經(jīng)營范圍

第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。

第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場裝修。

第五條租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租，或參加甲方組織的下一輪招租活動。

在與其他求租人租賃條件相同的狀況下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準(zhǔn)。

第六條乙方在該店鋪經(jīng)營的商鋪名稱為：____________。該店鋪經(jīng)營范圍為：____________。

乙方如變更商鋪名稱,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方必需嚴(yán)格遵守約定的經(jīng)營范圍，租賃期間不得變更商鋪經(jīng)營范圍。若擅自變更經(jīng)營范圍，甲方將停止出售乙方水電，直至復(fù)原到約定經(jīng)營范圍。若變更經(jīng)營范圍1個月，仍未復(fù)原，將終止租賃合同，扣除履約保證金。

三租金和租賃保證金

第七條租金以建筑面積計(jì)算,首年每月每平方米租金為________元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫：________________元)。該店鋪的租金第一年為________元;其次年在上年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民幣________元，其次年租金為元;第三年在其次年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民________元，第三年租金為元。

第八條經(jīng)營承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關(guān)費(fèi)用，不予補(bǔ)償。

租金中不包括水、電、燃?xì)夂团瘹獾馁M(fèi)用。

第九條乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計(jì)利息)退還乙方。

第十條乙方須自行向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費(fèi)及工商行政物業(yè)費(fèi)。

四物業(yè)管理

第十一條乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員(以下統(tǒng)稱管理人)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,并聽從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用(水、電、氣、采暖等)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用。

第十二條物業(yè)費(fèi)以建筑面積計(jì)算，為每平方米每月人民幣________元，乙方承租該店鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)費(fèi)為人民幣________元。

物業(yè)費(fèi)由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納，免租期不減免乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)奈飿I(yè)費(fèi)用。

水、電等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，水、電實(shí)行先付費(fèi)后運(yùn)用的方式，對于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分，甲方不擔(dān)當(dāng)返款義務(wù)。

商鋪?zhàn)赓U期間，采暖費(fèi)根據(jù)________元/㎡.采暖季(____個月)的標(biāo)準(zhǔn)支付，在一個采暖期起先前1個月預(yù)付全部采暖費(fèi)，采暖季結(jié)束后按實(shí)際采暖時間核算并結(jié)清。自供熱日起先，逾期交納采暖費(fèi)，每日按整個采暖季采暖費(fèi)的千分之三收取滯納金。

因采暖系統(tǒng)難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱。

第十三條為保證甲方和管理人行使管理權(quán),乙方在簽署本合同時應(yīng)向甲方交付三個月物業(yè)費(fèi)(按每平方米每月____元計(jì))總額作為管理保證金,共計(jì)人民幣________元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章的狀況下,甲方如數(shù)(不計(jì)利息)退還給乙方。

以后因物業(yè)費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補(bǔ)足。

五免租期

第十四條本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個月為免租期。供乙方辦理相關(guān)證照及進(jìn)行店內(nèi)裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的實(shí)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期。

第十五條乙方應(yīng)在本合同簽訂1個月內(nèi)辦結(jié)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營許可手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與中標(biāo)人一樣、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)一樣，交由甲方查驗(yàn)后方可入場裝修。逾期未辦結(jié)經(jīng)營許可手續(xù)的，甲方有權(quán)在扣除保證金及

租金等相關(guān)費(fèi)用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。

第十六條乙方應(yīng)在免租期屆滿前正式對外開張營業(yè)，在免租期屆滿后一個月內(nèi)不開張營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方。

第十七條免租期計(jì)入租賃期間。

六店鋪的裝修

第十八條乙方裝修承租的店鋪,必需遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并接受甲方的監(jiān)管。

第十九條乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、設(shè)計(jì)圖則、材料等提交甲方審核，在取得書面同意后方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，對于乙方已裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原原狀。

其次十條乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁，更改或搬移，必需取得甲方的書面同意，并由甲方監(jiān)督施工。

其次十一條乙方裝修完畢，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后，方可起先營業(yè)。乙方全部裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方擔(dān)當(dāng)或返還。

租賃合同解除或終止時乙方應(yīng)將裝修復(fù)原至租賃當(dāng)時的狀態(tài)，不能復(fù)原的，應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。

七甲方的權(quán)利和義務(wù)

其次十二條甲方擁有商鋪的全部權(quán)，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內(nèi)運(yùn)用該店鋪的權(quán)利，而非全部權(quán)或處置權(quán)，甲方作為商鋪全部者的權(quán)利不因乙方承租店鋪而丟失、縮小或共享。

其次十三條甲方有權(quán)進(jìn)入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備，乙方必需賜予主動協(xié)作。

其次十四條甲方隨時有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)運(yùn)用該區(qū)商鋪所須要遵守的規(guī)章，如這些規(guī)章與本合同有沖突時，以合同為準(zhǔn)。

其次十五條本合同期滿前三個月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的狀況下，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪視察，并有權(quán)于其認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該店鋪的告示。但在同等條件下，乙方有優(yōu)先接著承租的權(quán)利。

其次十六條甲方可以讓任何人或組織依據(jù)其認(rèn)為合適的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域?qū)嵭谢顒?、展覽或商品展銷等活動。

其次十七條甲方必需按合同規(guī)定的時間交店鋪給乙方運(yùn)用。

其次十八條甲方負(fù)責(zé)商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、平安及水、電的供應(yīng)，因乙方人為緣由造成的除外。

嚴(yán)禁在公共場地私搭亂建，嚴(yán)禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營及有關(guān)的活動，嚴(yán)禁向公共場地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權(quán)停售水電，直至復(fù)原。

八乙方的權(quán)利和義務(wù)

其次十九條乙方對其承租的店鋪,除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外,享有充分的運(yùn)用權(quán)。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進(jìn)行干涉。

第三十條乙方須按時繳交租金及其它應(yīng)繳之費(fèi)用，逾期每日按整應(yīng)繳金額的千分之三收取滯納金。

第三十一條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分干脆或間接轉(zhuǎn)租、分租、舍棄交予他人，不得擅自變更本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍。一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必需在收到通知書后的10日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并辦理退鋪手續(xù)，甲方有權(quán)收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金。

第三十二條乙方不得將承租店鋪?zhàn)鳛榈盅骸?/p>

第三十三條乙方不得有侵?jǐn)_他人商標(biāo)權(quán)或其他權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補(bǔ)償。

第三十四條在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門窗等如有破壞者，無論其緣由如何，乙方概須自費(fèi)更換，復(fù)原原狀。

第三十五條該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃，除消防系統(tǒng)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)修理外，其他損壞的設(shè)施，由乙方自行修復(fù)。乙方在裝修時，應(yīng)嚴(yán)格檢查屋頂空鼓問題，自行修復(fù)。由屋頂空鼓問題造成的損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

對于商鋪日常運(yùn)用過程中造成的修理，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦，因用電超負(fù)荷造成的全部后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

第三十六條乙方不得運(yùn)用或促使他人或容許他人運(yùn)用該店鋪?zhàn)魅魏芜`法用途，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品。

第三十三條乙方每天的正常對外營業(yè)時間為早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)，乙方不得隨意超時營業(yè);乙方不得在該店鋪內(nèi)進(jìn)行或容許他人進(jìn)行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或?qū)W校師生。

第三十七條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間隔或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去。在合同期滿時，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪復(fù)原原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負(fù)責(zé)。

第三十八條乙方必需常常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方不得在屋頂經(jīng)營或存放物品，并維護(hù)租賃范圍內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登

陸屋頂或存放物品緣由，導(dǎo)致漏雨或其他損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第三十九條乙方不得在該店鋪內(nèi)貯存或容許他人在店鋪內(nèi)儲存任何危及商鋪平安的易燃易爆有毒之材料或物品。一經(jīng)發(fā)覺將馬上取消其經(jīng)營資格，如造成事故的要賠償學(xué)院及相關(guān)各方全部經(jīng)濟(jì)損失并接受學(xué)院相關(guān)懲罰同時沒收租賃保證金。

第四十條乙方必需實(shí)行有效措施防止該店鋪或其他部份遭遇白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害。

第四十一條乙方必需實(shí)行有效的預(yù)防措施，使該店鋪免受火災(zāi)、暴雨之毀壞。

第四十二條未經(jīng)甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣揚(yáng)材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。如乙方須要在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行宣揚(yáng)推廣或其他活動，須事先與學(xué)校進(jìn)行溝通，得到校方認(rèn)可后可以開展上述活動。

第四十三條除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何寵物、畜類、鳥類或牲口。

第四十四條乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，其經(jīng)營行為與甲方無關(guān)。

第四十五條乙方必需依時向政府有關(guān)部門繳納工商行政物業(yè)費(fèi)和有關(guān)稅款，逾期不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第四十六條該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導(dǎo)致危急，在甲方的要求下，乙方須自費(fèi)雇用甲方認(rèn)可的單位修理或更換電力裝置。

第四十七條乙方只能在甲方指定的時間及在特設(shè)的貨物裝卸臺、通道裝卸及運(yùn)輸貨物。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意。

九甲方的違約責(zé)任

第四十八條在乙方無任何違約行為的狀況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃保證金。

第四十九條下列事項(xiàng)非甲方的疏忽或有意而致,甲方對乙方毋須擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產(chǎn)的損害及損失。

2.由于防火、平安設(shè)置和其他設(shè)備停止運(yùn)作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失。

3.該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。

4.有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的平安，乙方應(yīng)自行實(shí)行適當(dāng)?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保，甲方或管理公司概不負(fù)責(zé)乙方由此帶來的損失。

十乙方的違約責(zé)任

第五十條如乙方拖延繳交租金和物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)，須向甲方支付違約金。每拖延一日，應(yīng)按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續(xù)1個月未能繳足租金或物業(yè)費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還。

第五十一條乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內(nèi)，乙方仍未改正，甲方有權(quán)終止合同，隨時收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應(yīng)。

如因乙方自身緣由需解除合同時，則乙方無權(quán)要求甲方返還租賃保證金。

第五十二條乙方如違反本合同其次十六條、其次十七條,甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。

第五十三條乙方如違反本合同其次十八條，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任。

第五十四條乙方如違反其次十九條，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。

第五十五條乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事務(wù)的出現(xiàn)，乙方不僅要擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，還要擔(dān)當(dāng)全部的賠償責(zé)任。

第五十六條因乙方措施不當(dāng)而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風(fēng)雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的有意或疏忽使店鋪遭遇損毀，乙方須擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第五十七條如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。如因此造成甲方損失的，乙方須擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第五十八條在確定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準(zhǔn)運(yùn)用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。

十一不行抗力

第五十九條在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)難或任何其他不行抗力事務(wù)(因甲方或乙方的有意、疏忽或過失除外)引致該店鋪被損毀及不能正常運(yùn)用時，經(jīng)雙方協(xié)商后，可根據(jù)該店鋪所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)而適合運(yùn)用時止。但合同終止期不因上述狀況而后推。

第六十條如出現(xiàn)上述不行抗力事務(wù)引致該店鋪被損毀及不能運(yùn)用時，而甲方未能在六個月內(nèi)將該損毀修復(fù)，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止本合同。甲方將各項(xiàng)保證金如數(shù)退還給乙方。雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十二合同的變更

第六十一條在租賃期間，甲方如將財產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間以發(fā)生全部權(quán)變動不影響租賃合同的效力。

十三合同的終止

第六十二條租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在屆滿后____天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除。

第六十三條在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及全部的鑰匙、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無缺、可供全部的狀況下無償?shù)亟换丶追?正常狀況損耗則例外)。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應(yīng)根據(jù)經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方，不得予以拆除，或復(fù)原裝修前原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。甲方對其裝修不予補(bǔ)償。

第六十四條.乙方在同等條件下,享有續(xù)租、購買優(yōu)先權(quán)。

十四法律適用

第六十五條對本合同的訂立、履行、說明、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十五爭議的解決

第六十六條甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時，任一方可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

十六其他

第六十七條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

第六十八條本合同一式____份，甲乙兩方各執(zhí)____份，每份具有同等效力。

第六十九條合同自簽訂之日起生效。

第七十條其它：

甲方：____________乙方：____________

簽約代表：________簽約代表：________

地址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

簽約日期：____________

簽約地點(diǎn)：________市________區(qū)____________

附件：(略

租賃商鋪合同范本第4篇

甲方：(出租人)____________________

乙方：(承租人)_____________________

甲、乙依據(jù)《中華人民共和國合同法》及深圳市政府對商鋪?zhàn)赓U的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議：

第一條出租商鋪的概況

1、甲方將位于深圳市______區(qū)_______________________________號商鋪，出租給乙方作______運(yùn)用。

2、該商鋪的建筑面積為__________平方米。

其次條商鋪?zhàn)赓U期限、免租期及續(xù)租事宜

1、本合同商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。(詳細(xì)以交付運(yùn)用時間為準(zhǔn))。

2、本合同期滿，乙方要接著租賃的，應(yīng)在租賃期滿前貳個月前通知甲方。如甲方接著出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、甲方同意賜予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修運(yùn)用，遇以下狀況租賃期限應(yīng)順延，順延期間乙方無需重新交納租金：

(1)發(fā)生不行抗力事由的導(dǎo)致乙方不能實(shí)際運(yùn)用承租商鋪的;

(2)甲方逾期交付商鋪的;

(3)因出租商鋪本身或相鄰商鋪緣由(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導(dǎo)致承租人不能運(yùn)用商鋪

(4)第三條租金、遞增及付款方式

乙方應(yīng)于每月____日前將租金交付給甲方。該商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺_________元/月(大寫____________________整);

自_____年___月___日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_____%。即：

_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金為_______________元

_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金為_______________元

_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金為_______________元

第三條押金(定金)條款

1、為保障甲乙雙方順當(dāng)履行合同，并保證合同期滿，乙方結(jié)清商鋪?zhàn)赓U期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線數(shù)字電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的修理等費(fèi)用，特規(guī)定本條款。

2、乙方向甲方支付定金計(jì)人民幣________元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導(dǎo)致租賃不能進(jìn)行的，則甲方須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。此押金在合同終止后，且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。

3、甲方收取租金、押金款時應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒付該筆款項(xiàng)。

第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金負(fù)擔(dān)

乙方交納以下費(fèi)用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之須要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方擔(dān)當(dāng);

第五條承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利

經(jīng)甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。

第六條商鋪的運(yùn)用與修繕

甲方權(quán)利義務(wù)

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪能滿意乙方正常運(yùn)用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的運(yùn)用平安。

2、租賃期間，商鋪的運(yùn)用權(quán)歸乙方，包括甲方有全部權(quán)或獨(dú)立運(yùn)用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

第八條商鋪交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方交付時應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常運(yùn)用，乙方無正值理由不得拒收。

2、驗(yàn)收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

第九條合同的變更、解除與終止

1、租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一樣變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)不能供應(yīng)商鋪或所供應(yīng)商鋪不符合約定條件，嚴(yán)峻影響運(yùn)用

3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴(yán)峻影響商鋪平安的;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行違法活動;

4、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條違約責(zé)任處理規(guī)定

甲方違約責(zé)任

1、甲方不能供應(yīng)本合同約定商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金。

2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;

3、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時，應(yīng)雙倍返還承租押金。

乙方違約責(zé)任

1、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，甲方有權(quán)沒收乙方承租押金：

(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴(yán)峻損壞的';

(2)利用該商鋪進(jìn)行犯罪活動的;

第十一條雙方免責(zé)條款

1、因不行抗力緣由導(dǎo)致本合同不能接著履行的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因國家政策須要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、本合同之“不行抗力”指“不能預(yù)