商鋪按揭買(mǎi)賣(mài)合同

商鋪按揭買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[?????]出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：___________（身份證號(hào)碼：_____________）購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：___________（身份證號(hào)碼：_____________）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，合法、有效。本合同的各方在此確認(rèn)：應(yīng)遵守本合同條款。若本合同有明建立規(guī)定未約定而不適用本法，適用有關(guān)法律的規(guī)定。一、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：_____________房產(chǎn)情況：_____________房產(chǎn)用途：_____________房產(chǎn)面積：________平方米二、買(mǎi)賣(mài)雙方意向甲方意向：甲方同意出售上述房產(chǎn)給乙方。乙方意向：乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)從甲方。三、交易的條件交易價(jià)格：房產(chǎn)人民幣[?????]元整。付款方式：乙方向甲方支付[?????]元定金，作為本次交易的首次支付。付款時(shí)間：乙方在貸款成功后15個(gè)工作日，向甲方支付剩余全部房款。中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)收費(fèi)由甲方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方自行協(xié)商。四、乙方所貸款項(xiàng)乙方應(yīng)在所選擇的金融機(jī)構(gòu)貸款的額度不低于購(gòu)房總款的[??%]，具體額度雙方自行協(xié)商。貸款時(shí)限不超過(guò)20年，具體額度期限由乙方自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商。本合同簽訂時(shí)，乙方需提供金融機(jī)構(gòu)出具的重要信息公告，包括：房屋抵押貸款，貸款金額、抵押物、貸款期限等。五、房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂的[?????]個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)的證件，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明、建筑物竣工驗(yàn)收證明等。甲方向乙方簽署提前交付房屋協(xié)議，在拿到上述房產(chǎn)證件之前交付房屋。六、違約責(zé)任1.若由于甲方原因致使交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)向乙方賠償購(gòu)房款的10%作為違約金。2.若由于乙方原因致使交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)將首付款清退，并承擔(dān)10%違約金。七、其他1.本合同因任何原因?qū)е卤竞贤K止的，未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交本合同上海仲裁委員會(huì)仲裁解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)平移后存續(xù)效力。3.本合同條款雙方細(xì)閱，悉知后生效，不得隨意修改或撤銷(xiāo)。本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方