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二手房買賣協(xié)議書樣本二手房買賣協(xié)議書樣本1.買賣雙方信息買方:-姓名:--賣方:-姓名:--2.房屋信息房屋所在地:房屋面積:房屋樓層:房屋房號:出售價格:3.協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議由買賣雙方自愿訂立,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,具體條款如下:3.1房屋權(quán)屬保證賣方保證:-賣方是本房屋的合法產(chǎn)權(quán)人;-本房屋不存在任何未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛;-向買方提供的產(chǎn)權(quán)證明真實有效;-不得轉(zhuǎn)讓本房屋的使用權(quán)或抵押給任何其他方。3.2房屋狀況保證賣方保證:-房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬物等符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定;-房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、現(xiàn)狀等權(quán)利完好,并且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;-房屋以及房屋附屬設(shè)施設(shè)備在簽訂日期沒有受到任何行政管理部門的強制性拆遷、征收出讓、限制使用等措施。3.3交付與付款方式賣方應(yīng)向買方交付并移交本房屋的物權(quán)證明文件,買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付全部購房款項。買方在收到完整的物權(quán)證明文件后,將購房款項支付給賣方。3.4房屋交付及驗收賣方在收到全部購房款項后,應(yīng)向買方交付本房屋。雙方應(yīng)約定好交付日期、時間和地點,并進行驗收。驗收時,買方應(yīng)仔細(xì)查看房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬物等是否符合約定的要求,如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)在交付當(dāng)日提出并與賣方協(xié)商解決。3.5稅費負(fù)擔(dān)本房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由買方承擔(dān),各方應(yīng)根據(jù)相關(guān)稅法法規(guī)履行各自的義務(wù)。3.6合同變更與解除買賣雙方同意,在簽署本協(xié)議后,如需對協(xié)議內(nèi)容進行變更,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自解除本協(xié)議。3.7違約責(zé)任任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因違約所造成的損失。4.合同生效與其他約定本協(xié)議一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效
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