給排水、供水、消防、電梯維護方案

給排水、供水、消防、電梯維護方案給排水系統(tǒng)供水渠巡檢對象養(yǎng)護維修方案與要求質(zhì)量標準檢查水泵運行；檢查閥門、避震接頭、壓力表、止回閥。檢查控制箱元器件。檢查接地裝置、防護罩。每月檢查、清潔一次，檢查其運行情況、流量、揚程等主要參數(shù)，電機絕緣測試，電流檢測。每季進行潤滑加油、捉漏保養(yǎng)。每年作大保養(yǎng)一次，保養(yǎng)范圍；全面檢查、軸承清潔加油、泵體潤滑油更換、必要時調(diào)換軸承、連軸彈簧墊圈、所有螺絲以及避震器磨損度。每月一次檢查保養(yǎng)綠化給水設備及露天設備井、閥門井、水表井。運行主要參數(shù)符合出廠要求。管道上的各閥門、躲震接頭、壓力表、止回閥等齊全有效，無泄漏，閥門啟閉靈活。運行平穩(wěn)，無震動，無異常聲，潤滑良好，無咬泵現(xiàn)象，機械軸封無漏水，盤根軸封滴水不成線。電氣控制箱中各器件齊全，啟動、運行正?？煽?。接地裝置、保護罩等安全可靠、無缺損，電機絕緣大于0.5Ω，接地電阻小于4Ω。綠化給水設備工作正常，無漏水。水箱管道及附件巡檢對象養(yǎng)護維修方案與要求質(zhì)量標準檢查進出閥門。檢查溢水管，排污閥。檢查水箱蓋。檢查管道、水箱外觀。各水位控制器、信號傳感PLC程序控制器等每月進行全面檢查，確保設備正常運行。原水箱、生活水箱、中間水箱每年清洗二次，并進行水質(zhì)化驗。每年一次壓力表校驗。管道中所有的減壓閥門、壓力表等附件每年保養(yǎng)一次，捉漏加油。外圍、外露管道每年整理、油漆一次。過濾器每季清洗一次。水質(zhì)良好。各浮球閥自動啟閉靈活、可靠。各進出閥門起閉活絡有效，無滲漏。溢水管暢通，箱底排污閥良好。減壓閥暢通完好，減壓閥壓力表、旁通閥齊全。個管道設備等無銹蝕，無滲漏。壓力表讀數(shù)準確。給排水、供水、消防、電梯維護方案全文共1頁，當前為第1頁。給水處理給排水、供水、消防、電梯維護方案全文共1頁，當前為第1頁。巡檢對象養(yǎng)護維修方案與要求質(zhì)量標準檢查過濾器、控制閥、壓力表、指示器。檢查正、反流程。檢查消毒裝置，必要時更換。每周一次執(zhí)行反流程清污。每月一次檢查控制閥、壓力表、指示器，清洗過濾器。各水過濾器運行正常，經(jīng)處理水質(zhì)符合衛(wèi)生防疫標準，軟化水質(zhì)達標。過濾器控制閥完好，切換正常，壓力表有效。消毒裝置有效。電梯系統(tǒng)（監(jiān)督電梯維保公司按下列標準執(zhí)行）曳引機巡檢對象養(yǎng)護維修方案與要求質(zhì)量標準檢查主機運行、冷卻風機。檢查減速和潤滑油位、制動器。每月一次曳引機，制動器及開關。每季一次曳引繩，繩頭組合，限速器鋼絲繩。每季一次導向輪，對重輪，對重導輪。每年一次導輪，轎頂輪。主機運行正常，速度平穩(wěn)可靠。冷卻風機正常、有效，無異常聲。減速和潤滑良好，油位正常油質(zhì)清徹。制動器完好、可靠導軌導靴巡檢對象養(yǎng)護維修方案與要求質(zhì)量標準檢查導軌表面潤滑情況。每年一次導軌及緊固件。每年一次對重緩沖距。連接點平滑，固定螺栓無松動，導軌不走位。運行時靴襯與導軌無異常聲，滑動平穩(wěn)。導軌潤滑良好，油杯、油氈齊全。各導軌表面無重大銹蝕。底坑巡檢對象養(yǎng)護維修方案與要求質(zhì)量標準檢查照明、積水每月一次地坑衛(wèi)生。每月一次地坑安全開關，照明開關及燈。每月一次緩沖器油質(zhì)油量及開關。無積水、滲漏、線路受潮。照明、插座完好。急停檢修開關有效。緩沖器正常、符合規(guī)定要求。給排水、供水、消防、電梯維護方案全文共2頁，當前為第2頁。給排水、供水、消防、電梯維護方案全文共2頁，當前為第2頁。安全系統(tǒng)巡檢對象養(yǎng)護維修方案與要求質(zhì)量標準檢查廳門及轎門安全連鎖開關。檢查警鈴，對講機，電話每月一次限速器斷繩開關及漲緊裝置。每月一次限速器檢查。每月一次安全觸板，光電保護及其它門保護每季一次補償鏈、繩、補償輪及懸掛裝置，開關。每季一次各限位開關，換速開關，極限開關。每季一次測速裝置。每季一次安全窗開關，安全鉗開頭，轎頂照明及檢修箱。每季一次感應器及井道信息裝置。每季一次安全鉗，超載裝置。安全鉗齊全，安裝位置正確，性能靈活可靠。限速開關可靠，動作靈敏。各安全開關齊全、性能可靠、有效。各廳門及轎門安全連鎖開關齊全，性能可靠、有效。急停開關完好，性能可靠有效。檢修及運行狀態(tài)正常。轎廂廳門巡檢對象養(yǎng)護維修方案與要求質(zhì)量標準檢查按鈕、照明、通風機。檢查手動、自動操作、應急對講。檢查轎門開閉、轎廂平層。檢查指示燈，到站鐘。檢查召喚按鈕。每二周一次層門鎖，鎖緊裝置，手動開鎖裝置。每二周一次警鈴電話。每月一次開門機。每月一次轎門上下坎，滑輪，門刀，轎門鏈。每月一次轎頂衛(wèi)生。每月一次指層燈。每月一次層門滑輪，滑塊，強迫關門裝置，層門上下坎。每月一次按鈕。每年一次消防開關。內(nèi)部按鈕齊全完好，信號登記有效。照明完好，通風機運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常聲。手動、自動操作運行正常。應急對講完好可靠音質(zhì)清晰。超載報警正確可靠。轎門開閉平穩(wěn)，時間適中。轎箱長、短行程的平層精度符合要求。消防系統(tǒng)維保方案給排水、供水、消防、電梯維護方案全文共3頁，當前為第3頁。消防泵及增壓泵給排水、供水、消防、電梯維護方案全文共3頁，當前為第3頁。巡檢對象養(yǎng)護維修方案與要求質(zhì)量標準檢查閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥。檢查運行情況。檢查電氣控制和各元件。檢查接地裝置、防護罩。檢查管道、設備觀外。每季一次檢查、保養(yǎng)消防水泵、恒壓泵、加壓泵機械部分，工作壓力。潤滑部位加油。每季一次絕緣性能測試，接地保護測試，運行電流測試。每季一次控制柜內(nèi)清掃，檢查面板標志符合要求、指示信號、按鈕、開關、儀表計盤等保持良好。每季一次消防泵、恒壓泵、加壓機泵啟動試驗：檢查消防泵啟動、出水、流量、壓力；手動、自動啟、停水泵功能（模擬檢查），主備泵切換功能。檢查運轉(zhuǎn)信號、反饋信號正確無誤；恒壓裝置上、下限設定值檢查、調(diào)整。消防泵、贈壓泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，流量、揚程等主要參數(shù)符合出廠要求。管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無泄漏、閥門啟閉靈活。消防泵運行平穩(wěn)、無振動，潤滑良好、無咬泵現(xiàn)象。電氣控制和各元件齊全，正?？煽浚阅芡旰?。電機絕緣值大于0.5MΩ接地電阻小于4Ω。水泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損。管道設備等無銹蝕、無滲漏。消防結合器、消火栓巡檢對象養(yǎng)護維修方案與要求質(zhì)量標準檢查各層消防栓箱及附件。檢查啟動報警按鈕。檢查頂層消防栓出水壓力。檢查消防結合器。檢查戶外立式消防栓。檢查消防進水環(huán)網(wǎng)，閥門。每季一次檢查、保養(yǎng)消防水泵結合器：外觀檢查接口、附件完整、無滲漏、悶蓋齊全；安全閥、放水閥檢查、清除水繡；閥門加注潤滑油、保持閥桿靈活自如；檢查防腐并刷油漆。每月一次消防栓箱外觀檢查、保養(yǎng)。每半年一次消防栓按鈕動作檢查指示信號檢查：模擬啟泵功能；屋面消費栓檢查，出水口動，靜態(tài)壓力測試。每季一次室外消防栓檢查、保養(yǎng)：開啟大小悶蓋、放掉繡水清除雜質(zhì)。每年一次管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件檢查、保養(yǎng)，末端使用裝置試驗，明管部分防繡刷漆。消防結合器齊全、有效，無泄漏。安全閥、放水閥無水繡；閥門潤滑油、閥桿靈活自如。各層消防栓箱及附件完整；箱內(nèi)設備齊全、水槍、水帶完好無損；卷盤轉(zhuǎn)動自如。消防栓口無銹蝕滴漏、接口墊圈完整無老化、閥桿加潤滑劑，開啟自如。各層消防栓出水壓力符合要求。啟動報警按鈕完好、性能可靠。戶外立式消防栓齊全有效，開啟靈活。消防進水環(huán)網(wǎng)暢通，閥門便于操作，警示標牌的完整，閥門、止回閥、排氣閥啟閉自如，無滴漏現(xiàn)象，末端試水裝置、壓力表等設備良好。電子門警系統(tǒng)給排水、供水、消防、電梯維護方案全文共4頁，當前為第4頁。給排水、供水、消防、電梯維護方案全文共4頁，當前為第4頁。巡檢對象養(yǎng)護維修方案與要求質(zhì)量標準鈴聲檢查主機按鈕開關是否接觸良好，否則應更換按鈕開關；檢查室內(nèi)分機待機轉(zhuǎn)換開關是否接觸良好，如接觸不良則應整修處理；通過上述兩個步驟如仍不振鈴，則應重點檢查振鈴放大電路，直至故障排除。室內(nèi)要聽到鈴聲。對講系統(tǒng)檢查通話線是否接觸良好，如不行則重新焊接；檢查室內(nèi)分機擴音器、揚聲器是否正常，如不正常則應更換；檢查室內(nèi)分機放大電路，重點檢查三極管直至故障排除。能對講。閉門器檢查鎖舌部件是否靈活，如阻滯則應加潤滑油；檢查開鎖電磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞，如有問題則應重新接好線頭或更換電磁線圈；檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、