佛山物業(yè)服務(wù)合同

佛山物業(yè)服務(wù)合同佛山物業(yè)服務(wù)合同1.引言本合同旨在明確佛山物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益和責(zé)任得到充分保障。本合同由物業(yè)服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）與業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）共同訂立。2.合同條款2.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司將提供以下服務(wù)：-確保物業(yè)區(qū)域的安全與衛(wèi)生；-日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括樓梯、電梯、門(mén)窗、地面等設(shè)施的維修；-綠化和園林服務(wù)，包括草坪修剪、花卉種植和養(yǎng)護(hù)；-公共區(qū)域的清潔和垃圾處理；-管理水電、燃?xì)夤?yīng)和設(shè)備維護(hù)；-解決住戶的投訴和維修請(qǐng)求。2.2服務(wù)時(shí)長(zhǎng)本合同的服務(wù)期限為3年，自合同簽署之日起生效。2.3服務(wù)費(fèi)用和支付方式業(yè)主委員會(huì)將根據(jù)物業(yè)公司提供的費(fèi)用清單，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。費(fèi)用將根據(jù)住宅面積進(jìn)行計(jì)算，并按月支付給物業(yè)公司。2.4業(yè)主權(quán)益和責(zé)任-業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)公司提供的服務(wù)，并有權(quán)提出合理的建議和投訴；-業(yè)主應(yīng)妥善保管物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得故意破壞或損壞；-業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；-若業(yè)主有特殊需求，應(yīng)提前通知物業(yè)公司，費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。2.5物業(yè)公司權(quán)益和責(zé)任-物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保障業(yè)主的權(quán)益；-物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理住戶的投訴和維修請(qǐng)求；-物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)保安工作，并定期檢查安全設(shè)施；-物業(yè)公司應(yīng)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.合同解除3.1提前解除雙方均有權(quán)在提前30天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本合同。在解除合同之前，雙方應(yīng)完成未盡事宜的處理，并結(jié)算未支付費(fèi)用。3.2違約處理若任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)書(shū)面通知后仍未進(jìn)行改正，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償相應(yīng)損失。4.糾紛解決4.1協(xié)商解決雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2仲裁解決如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方同意通過(guò)仲裁解決糾紛。仲裁結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。5.其他條款5.1合同變更本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。5.2適用法律本合同的解釋和執(zhí)行適用佛山地方法律。5.3合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具