申報(bào)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》以下

PAGEPAGE5●申報(bào)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）第五條有關(guān)規(guī)定，其中部分要求還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、“物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員”應(yīng)當(dāng)具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其簽訂勞動(dòng)合同并為依法其繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或者綜合保險(xiǎn)費(fèi)的條件。2、“管理兩種類型以上的物業(yè)”、“有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目”應(yīng)當(dāng)具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接與開發(fā)商、業(yè)主或業(yè)主大會(huì)簽署全項(xiàng)目委托的物業(yè)服務(wù)合同，并實(shí)施服務(wù)的條件。物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供顧問(wèn)管理或單項(xiàng)管理的物業(yè)項(xiàng)目不計(jì)入管理面積。3、“建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)”應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須建立各項(xiàng)物業(yè)專業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和管理制度；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須建立應(yīng)急預(yù)案和重大事項(xiàng)報(bào)告制度；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須建立維修資金使用管理制度；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須建立業(yè)主或使用人投訴處理制度；（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須建立收費(fèi)管理制度。4、“建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)”物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備已成為上海市物業(yè)管理信息系統(tǒng)的注冊(cè)用戶，并及時(shí)更新相關(guān)信息的條件。5、“有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)”應(yīng)當(dāng)具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)2010年盈利不虧損的條件?！裎飿I(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《辦法》第九條規(guī)定提交書面材料，包括：1、社保機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)管理專業(yè)人員、管理和技術(shù)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或者綜合保險(xiǎn)費(fèi)的清單（繳費(fèi)期限應(yīng)當(dāng)與該員工勞動(dòng)合同履行期限相符）。2、2010年物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表等財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件）。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)各項(xiàng)管理制度（復(fù)印件）。4、各物業(yè)項(xiàng)目的《物業(yè)項(xiàng)目管理情況表》（見附件）?！裆暾?qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需先網(wǎng)上申報(bào)預(yù)約，即登陸上海市物業(yè)管理信息系統(tǒng)，登記相關(guān)信息，取得預(yù)約號(hào)后，到企業(yè)注冊(cè)地區(qū)縣房管局提交上述書面材料和建設(shè)部物業(yè)管理企業(yè)信息系統(tǒng)盤片（可向北京建通信源數(shù)字科技有限公司購(gòu)買，聯(lián)系電，辦理初審手續(xù)。附件：物業(yè)項(xiàng)目管理情況表一、基本情況(由物業(yè)服務(wù)企業(yè)填寫)物業(yè)項(xiàng)目名稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱項(xiàng)目詳細(xì)地址省（直轄市）市（區(qū)縣）物業(yè)項(xiàng)目類型住宅多層：萬(wàn)平方米高層：萬(wàn)平方米獨(dú)立式住宅（別墅）：萬(wàn)平方米非住宅辦公樓：萬(wàn)平方米工業(yè)廠房：萬(wàn)平方米其他：萬(wàn)平方米項(xiàng)目經(jīng)理姓名職業(yè)資格證書號(hào)項(xiàng)目管理處地址聯(lián)系電話承接項(xiàng)目的日期正在履行的合同有效期首位業(yè)主入住日期二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在一年內(nèi)是否存在以下情況(由物業(yè)管理項(xiàng)目所在地區(qū)縣房管局填寫)1、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的；有□無(wú)□2、將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；有□無(wú)□3、挪用專項(xiàng)維修資金的；有□無(wú)□4、擅自改變物業(yè)管理用房用途的；有□無(wú)□5、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；有□無(wú)□6、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；有□無(wú)□7、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的；有□無(wú)□8、物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；有□無(wú)□9、與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；有□無(wú)□10、不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的；有□無(wú)□11、超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；有□無(wú)□12、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的；有□無(wú)□13、發(fā)生重大責(zé)任事故的.有□無(wú)□發(fā)生以上情況的具體說(shuō)明房管辦事處蓋章經(jīng)辦人：電話：年月日區(qū)縣房管局物業(yè)科蓋章經(jīng)辦人：電話：年月日備注:1.此表填寫完畢交物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.項(xiàng)目建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積為準(zhǔn)或物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)竣工材料登記建筑面積為準(zhǔn)。3.此表需由房管部門逐級(jí)進(jìn)行審核確認(rèn)。項(xiàng)目所在地房管辦和房管局收到此表后分別在2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)內(nèi)容進(jìn)行審核確認(rèn)。過(guò)期視作無(wú)以上違規(guī)行為。4.非本市項(xiàng)目，需由項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上房管局蓋章確認(rèn)。附件：物業(yè)項(xiàng)目管理情況表一、基本情況(由物業(yè)服務(wù)企業(yè)填寫)物業(yè)項(xiàng)目名稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱項(xiàng)目詳細(xì)地址?。ㄖ陛犑校┦校▍^(qū)縣）物業(yè)項(xiàng)目類型住宅多層：萬(wàn)平方米高層：萬(wàn)平方米獨(dú)立式住宅（別墅）：萬(wàn)平方米非住宅辦公樓：萬(wàn)平方米工業(yè)廠房：萬(wàn)平方米其他：萬(wàn)平方米項(xiàng)目經(jīng)理姓名職業(yè)資格證書號(hào)項(xiàng)目管理處地址聯(lián)系電話承接項(xiàng)目的日期正在履行的合同有效期首位業(yè)主入住日期二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在一年內(nèi)是否存在以下情況(由物業(yè)管理項(xiàng)目所在地區(qū)縣房管局填寫)1、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的；有□無(wú)□2、將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；有□無(wú)□3、挪用專項(xiàng)維修資金的；有□無(wú)□4、擅自改變物業(yè)管理用房用途的；有□無(wú)□5、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；有□無(wú)□6、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；有□無(wú)□7、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的；有□無(wú)□8、物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；有□無(wú)□9、與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；有□無(wú)□10、不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的；有□無(wú)□11、超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；有□無(wú)□12、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的；有□無(wú)□13、發(fā)生重大責(zé)任事故的.有□無(wú)□發(fā)生以上情況的具體說(shuō)明房管辦事處蓋章經(jīng)辦人：電話：年月日區(qū)縣房管局物業(yè)科蓋章經(jīng)辦人：電話：年月日備注:1.此表填寫完畢交物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.項(xiàng)目建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積為準(zhǔn)或物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)竣工材料登記建筑面積為準(zhǔn)。3.此表需由房管部門逐級(jí)進(jìn)行審核確認(rèn)。項(xiàng)目所在地房管辦和房管局收到此表后分別在2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)內(nèi)容進(jìn)行審核確認(rèn)。過(guò)期視作無(wú)以上違規(guī)行為。4.非本市項(xiàng)目，需由項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上房管局蓋章確認(rèn)。個(gè)人工作業(yè)務(wù)總結(jié)本人于2009年7月進(jìn)入新疆中正鑫磊地礦技術(shù)服務(wù)有限公司(前身為“西安中正礦業(yè)信息咨詢有限公司”)，主要從事測(cè)量技術(shù)工作，至今已有三年。在這寶貴的三年時(shí)間里，我邊工作、邊學(xué)習(xí)測(cè)繪相專業(yè)書籍，遇到不懂得問(wèn)題積極的請(qǐng)教工程師們，在他們耐心的教授和指導(dǎo)下，我的專業(yè)知識(shí)水平得到了很到的提高，并在實(shí)地測(cè)量工作中加以運(yùn)用、總結(jié)，不斷的提高自己的專業(yè)技術(shù)水平。同時(shí)積極的參與技術(shù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，加速自身知識(shí)的不斷更新和自身素質(zhì)的提高。努力使自己成為一名合格的測(cè)繪技術(shù)人員。在這三年中，在公司各領(lǐng)導(dǎo)及同事的幫助帶領(lǐng)下，按照崗位職責(zé)要求和行為規(guī)范，努力做好本職工作，認(rèn)真完成了領(lǐng)導(dǎo)所交給的各項(xiàng)工作，在思想覺悟及工作能力方面有了很大的提高。

在思想上積極向上，能夠認(rèn)真貫徹黨的基本方針政策，積極學(xué)習(xí)政治理論，堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則，遵紀(jì)守法，愛崗敬業(yè)，具有強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心。積極主動(dòng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，工作態(tài)度端正，認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有良好的思想政治素質(zhì)、思想品質(zhì)和職業(yè)道德。

在工作態(tài)度方面，勤奮敬業(yè)，熱愛本職工作，能夠正確認(rèn)真的對(duì)待每一項(xiàng)工作，能夠主動(dòng)尋找自己的不足并及時(shí)學(xué)習(xí)補(bǔ)充，始終保持嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度和一絲不茍的工作作風(fēng)。

在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷以及同事們的支持和幫助下，我迅速的完成了職業(yè)角色的轉(zhuǎn)變。一、回顧這四年來(lái)的職業(yè)生涯，我主要做了以下工作：1、參與了新疆庫(kù)車縣新疆庫(kù)車縣胡同布拉克石灰?guī)r礦的野外測(cè)繪和放線工作、點(diǎn)之記的編寫工作、1:2000地形地質(zhì)圖修測(cè)、1:1000勘探剖面測(cè)量、測(cè)繪內(nèi)業(yè)資料的編寫工作，提交成果《新疆庫(kù)車縣胡同布拉克石灰?guī)r礦普查報(bào)告》已通過(guò)評(píng)審。2、參與了庫(kù)車縣城北水廠建設(shè)項(xiàng)目用地壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估項(xiàng)目的室內(nèi)地質(zhì)資料編寫工作，提交成果為《庫(kù)車縣城北水廠建設(shè)項(xiàng)目用地壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估報(bào)告》，現(xiàn)已通過(guò)評(píng)審。3、參與了《新疆庫(kù)車縣巴西克其克鹽礦普查》項(xiàng)目的野外地質(zhì)勘查工作，參與項(xiàng)目包括：1:2000地質(zhì)測(cè)圖、1:1000勘查線剖面測(cè)量、測(cè)繪內(nèi)業(yè)資料的編寫工作；最終提交的《新疆庫(kù)車縣康村鹽礦普查報(bào)告》已通過(guò)評(píng)審。4、參與了新疆哈密市南坡子泉金礦2009年度礦山儲(chǔ)量監(jiān)測(cè)工作，項(xiàng)目包括：野外地質(zhì)測(cè)量與室內(nèi)地質(zhì)資料的編寫，提交成果為《新疆哈密市南坡子泉金礦2009年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)》，現(xiàn)已通過(guò)評(píng)審。6、參與了《新疆博樂(lè)市五臺(tái)石灰?guī)r礦9號(hào)礦區(qū)勘探》項(xiàng)目的野外地質(zhì)勘查工作，項(xiàng)目包括：1:2000地質(zhì)測(cè)圖、1:1000勘探剖面測(cè)量、測(cè)繪內(nèi)業(yè)資料的編寫工作，并繪制相應(yīng)圖件。7、參與了《新疆博樂(lè)市托特克斜花崗巖礦詳查報(bào)告》項(xiàng)目的野外地質(zhì)勘查工作，項(xiàng)目包括：1:2000地質(zhì)測(cè)圖、1:1000勘探剖面測(cè)量、測(cè)繪內(nèi)業(yè)資料的編寫工作，并繪制相應(yīng)圖件。通過(guò)以上的這些工作，我學(xué)習(xí)并具備了以下工作能力：

1、通過(guò)實(shí)習(xí)，對(duì)測(cè)繪這門學(xué)科的研究?jī)?nèi)容及實(shí)際意義有了系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)。加深對(duì)測(cè)量學(xué)基本理論的理解，能夠用有關(guān)理論指導(dǎo)作業(yè)實(shí)踐，做到理論與實(shí)踐相統(tǒng)一，提高分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力，從而對(duì)測(cè)量學(xué)的基本內(nèi)容得到一次實(shí)際應(yīng)用，使所學(xué)知識(shí)進(jìn)一步鞏固、深化。2、熟悉了三、四等控制測(cè)量的作業(yè)程序及施測(cè)方法，并掌握了全站儀、靜態(tài)GPS、RTK等測(cè)量?jī)x器的工作原理和操作方法。3、掌握了GPS控制測(cè)量?jī)?nèi)業(yè)解算軟件（南方測(cè)繪Gps數(shù)據(jù)處理）以及內(nèi)業(yè)成圖軟件（南方cass）的操作應(yīng)用。能夠?qū)⑼鈽I(yè)測(cè)量的數(shù)據(jù)導(dǎo)入軟件進(jìn)行地形圖成圖和處理。4、在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)的指導(dǎo)下熟悉了測(cè)量技術(shù)總結(jié)的編寫要求和方法，并參與了部分項(xiàng)目測(cè)量技術(shù)總結(jié)章節(jié)的編寫工作。5、在項(xiàng)目負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)下參與整個(gè)測(cè)量項(xiàng)目的組織運(yùn)作，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程有了深刻理解。通過(guò)在項(xiàng)目組的實(shí)習(xí)鍛煉了自己的組織協(xié)調(diào)能力，為以后的工作打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。二、工作中尚存在的問(wèn)題

從事測(cè)繪工作