世邦佰亞中央廣場(chǎng)品牌整合推廣策略方案

世邦佰亞中央廣場(chǎng)品牌整合推廣策略方案2014.10啟

Shi

錄世世邦的愿景市市場(chǎng)的解讀勢(shì)勢(shì)場(chǎng)、勢(shì)氣視品牌的視覺(jué)釋形象的釋放事品牌大事件世世邦+世方世世邦的愿景并非像萬(wàn)科、華潤(rùn)一樣積淀雄厚的品牌資產(chǎn)寄望由開(kāi)山巨作：世邦佰亞中央廣場(chǎng)引領(lǐng)珠海全新商業(yè)生活新風(fēng)尚打造華南乃至中國(guó)商業(yè)品牌運(yùn)營(yíng)商品牌的愿景世邦商業(yè)的開(kāi)山巨作致力于引領(lǐng)一個(gè)時(shí)代…集全球創(chuàng)新智慧鼎力智造成就珠海的“華潤(rùn)中心”成為珠海城市商業(yè)和生活的新主場(chǎng)滿足珠海城市不斷向上，不斷求新求精的新生活需求……項(xiàng)目的理想珠海最大規(guī)模的都市綜合體城市的名片和標(biāo)志市市場(chǎng)的解讀珠海浪漫之都、經(jīng)濟(jì)特區(qū)。珠江西岸核心城市、連接我國(guó)西南地區(qū)與港澳間的交通樞紐。珠三角區(qū)域性中心城市。珠海2013年珠海實(shí)現(xiàn)GDP1662.38億元，同比增長(zhǎng)10.5%。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額720.52億元，比上年增長(zhǎng)13.5%。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入36375元，比上年增長(zhǎng)10.3%。結(jié)論：珠海，具有競(jìng)爭(zhēng)力，消費(fèi)力的城市商業(yè)進(jìn)程伴隨著華潤(rùn)萬(wàn)家、茂業(yè)百貨等大型連鎖品牌的進(jìn)入，開(kāi)始向Mall等大型購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型珠海，商業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)騰飛同步，經(jīng)歷從傳統(tǒng)百貨時(shí)期轉(zhuǎn)向SHOPPINGMALL、城市綜合體“一站式”消費(fèi)模式集中爆發(fā)，并以跨越式的發(fā)展呼喚著更高形態(tài)的商業(yè)出現(xiàn)……傳統(tǒng)商業(yè)時(shí)代（上世紀(jì)80年代初-90年代末）階段“一站式”大體量城市綜合體項(xiàng)目快速增長(zhǎng)，體驗(yàn)式消費(fèi)模式成為主流，2014年呈現(xiàn)“井噴式”亮相珠海百貨廣場(chǎng)、口岸購(gòu)物廣場(chǎng)、蓮花路步行街為代表的傳統(tǒng)百貨、街道商業(yè)時(shí)期行業(yè)升級(jí)時(shí)期（本世紀(jì)初-2010年）高速發(fā)展時(shí)期（2010年前后-至今）代表口岸購(gòu)物廣場(chǎng)揚(yáng)名百貨（揚(yáng)名廣場(chǎng)一期）華發(fā)商都、富華里、心海州商圈解析目前珠海中心城區(qū)主要有六大商圈，并且由于地形原因，圍繞板障山呈現(xiàn)環(huán)狀分布前山商圈以家居建材為主，新香洲商圈偏重百姓的日常商業(yè)消費(fèi)，不與項(xiàng)目形成直接的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，暫不作考慮商圈解析商圈分析比較內(nèi)容拱北商圈吉大商圈老香洲商圈南屏商圈現(xiàn)有商業(yè)規(guī)模約23萬(wàn)平米約20萬(wàn)平米約18萬(wàn)平米約20萬(wàn)平方米核心業(yè)態(tài)服飾鞋帽、精品百貨、社區(qū)配套超市、百貨、餐飲、社區(qū)商業(yè)配套超市、百貨社區(qū)商業(yè)配套大型購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)配套商業(yè)特色珠海最為成熟的商圈，人流量最大，以口岸經(jīng)濟(jì)為主，娛樂(lè)業(yè)較為發(fā)達(dá)。歷史悠久，檔次最高且文化氛圍較濃。以傳統(tǒng)百貨超市為主，輻射范圍有限。區(qū)域型的商業(yè)旗艦，輻射南屏正區(qū)域代表商業(yè)體珠?？诎顿?gòu)物廣場(chǎng)蓮花路步行街、國(guó)際大廈、迎賓百貨等珠海免稅商場(chǎng)珠海百貨廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)購(gòu)物廣場(chǎng)茂業(yè)百貨揚(yáng)名廣場(chǎng)香洲百貨尚都百貨華發(fā)商都、華發(fā)世紀(jì)城消費(fèi)群澳門人，游客及本地居民本地居民及珠海中高收入家庭本區(qū)域居民為主本區(qū)域時(shí)尚的中高居民為主結(jié)論：珠海目前商業(yè)呈明顯的以主力店（以點(diǎn)帶面）帶動(dòng)商圈整體發(fā)展的格局，各商圈的商業(yè)以超市、百貨及住宅裙樓的街鋪商業(yè)為主。人們習(xí)慣于在珠海兩大核心商圈--拱北商圈、吉大商圈進(jìn)行消費(fèi)。商圈區(qū)域內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)重復(fù)度高，整體形象一般，缺乏形象較好、檔次較高的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目面臨的問(wèn)題項(xiàng)目處于珠海主城區(qū)地理位置的中心，各大成熟商圈的交界點(diǎn)。該區(qū)域以世邦的家居建材市場(chǎng)為主，商業(yè)氛圍目前并不是十分成熟。那么問(wèn)題來(lái)了面對(duì)周邊成熟商圈和已有商業(yè)的壓力如何在激勵(lì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中突圍？解決辦法是建立項(xiàng)目獨(dú)特的勢(shì)場(chǎng)和勢(shì)氣以區(qū)隔市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手勢(shì)勢(shì)場(chǎng)、勢(shì)氣現(xiàn)代都市商業(yè)綜合體品牌體系思考城市綜合體是若干個(gè)業(yè)務(wù)產(chǎn)品品牌的相互作用力的集合，不可孤立看待其中某一點(diǎn)，而需整體思考》所有城市綜合體項(xiàng)目包含的商業(yè)項(xiàng)目都必須是依托在其母品牌之下，才具備強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力案例解析華潤(rùn)中心9年10個(gè)城市300萬(wàn)平米這就是華潤(rùn)中心新時(shí)代城市綜合體記錄產(chǎn)品品牌華潤(rùn)中心業(yè)態(tài)品牌華潤(rùn)大廈萬(wàn)象城幸福里君悅（合作）甲級(jí)寫字樓綜合商業(yè)MALL高端住宅公寓高端酒店綜合體品牌形象先行是現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的普遍趨勢(shì)所以在考慮整體商業(yè)定位的同時(shí)綜合體的品牌勢(shì)場(chǎng)必須首先明確它山之石可以攻玉回到項(xiàng)目本身產(chǎn)品洞察項(xiàng)目?jī)r(jià)值檢索世邦佰亞中央廣場(chǎng)價(jià)值體系精核區(qū)域列鼎繁華珠海城央輻射全城交通樞紐

急速通達(dá)世邦品牌響徹珠海世邦集團(tuán)在本地的品牌知名度該區(qū)域世邦家居建材市場(chǎng)的強(qiáng)大市場(chǎng)影響力頂尖團(tuán)隊(duì)精心之作世邦攜手10+Design、YangRutherford、CBRE、1008、MVA、ParingOnions共同締造卓絕規(guī)劃多元業(yè)態(tài)首屈一指的都市綜合體規(guī)模效應(yīng)領(lǐng)先規(guī)劃的第四代商業(yè)，超前體驗(yàn)（業(yè)態(tài)+動(dòng)線規(guī)劃+智能）創(chuàng)意平臺(tái)冠絕全城華南最大最具特色的兒童游樂(lè)集群全業(yè)態(tài)互聯(lián)網(wǎng)O2O平臺(tái)創(chuàng)新性創(chuàng)意文化平臺(tái)鈺海環(huán)球金融中心中海環(huán)宇城華發(fā)商都仁恒濱海中心恒虹世紀(jì)廣場(chǎng)招商花園城富華里華發(fā)世紀(jì)城揚(yáng)明廣場(chǎng)二期領(lǐng)秀城心海州海納城珠海商圈現(xiàn)有商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)綜合體：中海環(huán)宇城、富華里、心海洲中海環(huán)宇城占地面積8.6萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積約39萬(wàn)平方米，珠海目前最大的成熟城市綜合體。集超大型購(gòu)物中心（10萬(wàn)平方米）、甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)國(guó)際品牌酒店、國(guó)際級(jí)酒店式公寓及全河景住宅等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群。廣珠輕軌前山站與中海環(huán)宇城的商業(yè)二層無(wú)縫對(duì)接，同時(shí)為了便于客流的中轉(zhuǎn)，在購(gòu)物中心一層還規(guī)劃了一個(gè)公交車總站，與珠海新老香洲、拱北、吉大、南屏的交通聯(lián)系非常順暢、快捷。已開(kāi)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)綜合體：中海環(huán)宇城、富華里、心海洲中海富華里是珠海首個(gè)都市中心街區(qū)綜合體。由于項(xiàng)目處在珠海城市的CBD，項(xiàng)目定位為高端時(shí)尚商務(wù)體，珠海目前尚無(wú)類似案例。其占地逾約6.8萬(wàn)平方米，總建筑面積約27萬(wàn)平方米。規(guī)劃業(yè)態(tài)為大型購(gòu)物中心、5萬(wàn)平方米國(guó)際街區(qū)商業(yè)、地標(biāo)雙子塔寫字樓、雅高國(guó)際品牌酒店、國(guó)際精品公寓。預(yù)計(jì)2014年下半年開(kāi)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)綜合體：中海環(huán)宇城、富華里、心海洲前山（B區(qū)）舊村改造項(xiàng)目是珠海市26個(gè)城中舊村改造項(xiàng)目之一。本項(xiàng)目規(guī)模龐大，占地面積超過(guò)22萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模超過(guò)100萬(wàn)平方米，是珠海市城市中心最大規(guī)模房地產(chǎn)項(xiàng)目之一。項(xiàng)目規(guī)劃有45棟近100米的高層住宅，2棟5A級(jí)寫字樓、大型ShoppingMall以及1棟高達(dá)167.8米的超白金五星級(jí)酒店。開(kāi)業(yè)時(shí)間未知市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)物中心：華發(fā)商都、揚(yáng)名廣場(chǎng)華發(fā)商都集高端精品超市、3D巨幕影院、潮流數(shù)碼、國(guó)際名品、時(shí)尚服飾、高端餐飲、美容纖體SPA、兒童天地、酒莊酒窖等功能于一體，薈萃國(guó)際名品，鑄珠海規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富、檔次最高的大型購(gòu)物中心，為消費(fèi)者提供全方位的高端購(gòu)物享受和消費(fèi)體驗(yàn)。華發(fā)商都商業(yè)面積18萬(wàn)㎡，340米LED巨型天幕，800平方米水幕電影，是游客觀光游玩的勝地、市民休閑娛樂(lè)的公園。已開(kāi)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)物中心：華發(fā)商都、揚(yáng)名廣場(chǎng)揚(yáng)名廣場(chǎng)是珠海首個(gè)一站式SHOPPINGMALL，10萬(wàn)平方米超大規(guī)模，首創(chuàng)珠海全新商業(yè)模式、集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)于一體獨(dú)具匠心收游樂(lè)、休閑消費(fèi)與風(fēng)扉國(guó)際的商業(yè)模式SHOPPINGMALL巧妙結(jié)合、盡攬全城黃金消費(fèi)力，雕琢珠海城區(qū)內(nèi)首屈一指的商業(yè)新城、它承載著珠海成熟商圈強(qiáng)大商業(yè)勢(shì)能，將是珠海香洲商圈乃至珠海新名片。2015年中開(kāi)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)洞察華發(fā)商都揚(yáng)名廣場(chǎng)環(huán)宇城富華里心海洲本項(xiàng)目類別珠海規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富、檔次最高的大型購(gòu)物中心首個(gè)一站式SHOPPINGMALL珠海目前最大的成熟城市綜合體高端時(shí)尚商務(wù)體，首個(gè)都市中心街區(qū)綜合體珠海市城市中心最大規(guī)模房地產(chǎn)項(xiàng)目之一，住宅商業(yè)配套珠海最大規(guī)模的都市綜合體勝規(guī)模商業(yè)面積18萬(wàn)㎡

商業(yè)面積10萬(wàn)㎡總體面積39萬(wàn)㎡商業(yè)面積10萬(wàn)㎡總體面積27萬(wàn)㎡，商業(yè)面積8萬(wàn)㎡總面積100萬(wàn)㎡（住宅為主）商業(yè)面積7萬(wàn)㎡總體面積76萬(wàn)㎡商業(yè)面積26萬(wàn)㎡勝業(yè)態(tài)優(yōu)生活館（綜合商業(yè)區(qū)）、名品館（國(guó)際名品主題區(qū)）大型生態(tài)水景休閑廣場(chǎng)：340米巨型天幕、800平米水幕電影吉之島

二期：優(yōu)衣庫(kù)、H&M、稻香、幸福藍(lán)海國(guó)際影城經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：大型百貨+商業(yè)街+超市+餐飲+娛樂(lè)+旅游+星級(jí)酒店商業(yè)、辦公樓及服務(wù)式寓所大型購(gòu)物中心、5萬(wàn)平方米國(guó)際街區(qū)商業(yè)、地標(biāo)雙子塔寫字樓、雅高國(guó)際品牌酒店、國(guó)際精品公寓45棟近100米的高層住宅，2棟5A級(jí)寫字樓、大型ShoppingMall以及1棟高達(dá)167.8米的超白金五星級(jí)酒店15萬(wàn)㎡住宅4.3萬(wàn)㎡酒店3.6萬(wàn)㎡寫字樓26萬(wàn)㎡創(chuàng)意創(chuàng)新配套，5大中心、10大功能、12大主題區(qū)域，融合成珠海的美食、娛樂(lè)、休閑、販物、旅游觀光的生活中心優(yōu)地段南屏商圈，新興商圈的核心位置老香洲核心位置前山商圈拱北商圈前山商圈珠海城市中心平分析單純購(gòu)物中心，缺乏綜合體帶來(lái)的固定客流單純購(gòu)物中心，缺乏綜合體帶來(lái)的固定客流綜合體體量和規(guī)模較小，輻射力有限商務(wù)商業(yè)為主，商業(yè)體量和規(guī)模不夠純住宅配套商業(yè)，不具備核心的商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力綜合體影響力大，商業(yè)規(guī)模和業(yè)態(tài)多云優(yōu)結(jié)論：珠海主城中心、規(guī)模最大、最具創(chuàng)新意識(shí)、最具多元生活體驗(yàn)的現(xiàn)代都市綜合體集群綜合體定位76萬(wàn)㎡珠海首席都市生活體超大規(guī)模超大體量占位城市打造勢(shì)場(chǎng)綜合體的獨(dú)特定位，以區(qū)隔同類型項(xiàng)目世邦佰亞中央廣場(chǎng)76萬(wàn)㎡珠海首席都市生活體城市地理的中心其超大規(guī)模的體量和多云業(yè)態(tài)以及世邦目前已有的家居建材建筑集群具備發(fā)展成城市中心、城中之城的潛力造城第一步至此，項(xiàng)目綜合體整體品牌形象建立同時(shí)，我們也必須清楚：商業(yè)子品牌影響力大于母品牌商業(yè)最容易被體驗(yàn)和感知商業(yè)面向群體廣泛商業(yè)對(duì)母品牌和其他子品牌價(jià)值累加作用最大成為慣性目的地商業(yè)是都市綜合體的主體和人氣保證商業(yè)的精準(zhǔn)定位是綜合體成功的關(guān)鍵也是綜合體是否具有強(qiáng)大影響力的第一條件由此可見(jiàn)：那么問(wèn)題來(lái)了商業(yè)如何能成功的吸引人氣使之成為綜合體子品牌最有力的一環(huán)打造珠海商業(yè)最具市場(chǎng)號(hào)召力的品牌呢？先了解下珠海目前人們的消費(fèi)行為珠海商業(yè)消費(fèi)群體劃分及特征珠海商業(yè)消費(fèi)客群主要?jiǎng)澐譃橹楹１镜乜汀拈T客與游客三類，而珠海本地客又可分為中高檔、年輕時(shí)尚與區(qū)域型三類消費(fèi)群體由于珠海各商圈的市場(chǎng)定位、輻射范圍與檔次不同，上述五類消費(fèi)客群在珠海消費(fèi)呈現(xiàn)明顯區(qū)域分布差異主要客群類型主要消費(fèi)場(chǎng)所及特征珠海本地客群中高端消費(fèi)客群主要在吉大商圈消費(fèi)，并且有較高的消費(fèi)力年輕時(shí)尚消費(fèi)客群主要在拱北的口岸廣場(chǎng)、珠海百貨以及免稅商場(chǎng)一樓等較年輕時(shí)尚的場(chǎng)所消費(fèi)，年齡以18-35歲為主，對(duì)潮流觸覺(jué)敏銳，消費(fèi)頻率較高區(qū)域型就近消費(fèi)客群以就近消費(fèi)為原則，以老香洲與新香洲為代表澳門客群主要集中在拱北口岸附近一帶消費(fèi)，更偏重于餐飲與休閑娛樂(lè)消費(fèi)游客相對(duì)集中在拱北口岸一帶珠海是宜居之都和幸福之都居民富饒、熱愛(ài)生活注重生活品質(zhì)、關(guān)注生活的舒適度同時(shí)追求慢節(jié)奏的體驗(yàn)式生活感受但消費(fèi)場(chǎng)所和習(xí)慣比較固定且并沒(méi)有一個(gè)市民統(tǒng)一認(rèn)知的標(biāo)桿性商業(yè)項(xiàng)目客群洞察在目前商業(yè)消費(fèi)行為習(xí)慣比較固定的情況下如何撬動(dòng)珠海人的消費(fèi)心理讓其消費(fèi)場(chǎng)所發(fā)生改變？北京有芳草地上海有K11深圳有萬(wàn)象城每一座城市都有一張商業(yè)的名片每一張商業(yè)名片都有其獨(dú)特的屬性使之成為名片芳草地的人文藝術(shù)K11的藝術(shù)自然萬(wàn)象城的高端奢華珠海需要一個(gè)標(biāo)桿、一張名片世邦佰亞中央廣場(chǎng)成為珠海名片的理由是什么？理由一全生活全業(yè)態(tài)的功能，滿足現(xiàn)代生活一站式購(gòu)物消費(fèi)體驗(yàn)的需求國(guó)際化、全業(yè)態(tài)、全客層、32萬(wàn)平米大體量癿城市超級(jí)唱業(yè)中心；5大中心、10大功能、12大主題區(qū)域有機(jī)融合成珠海的美食、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、旅游觀光攬勝之地；唯一全面覆蓋主城區(qū)82萬(wàn)優(yōu)質(zhì)客戶的巨大消費(fèi)能力。理由二產(chǎn)品的獨(dú)特屬性，其他消費(fèi)場(chǎng)所無(wú)法比擬的體驗(yàn)和感受珠海唯一的兒童全業(yè)態(tài)組合項(xiàng)目國(guó)際頂級(jí)兒童樂(lè)園設(shè)計(jì)公司規(guī)劃華南最大室內(nèi)兒童主題樂(lè)園項(xiàng)目現(xiàn)代城市購(gòu)物中心想要成為一座城市的地標(biāo)和名片比拼的不再僅僅是業(yè)態(tài)和功能更注重獨(dú)特的定位、感知、體驗(yàn)但是核心競(jìng)爭(zhēng)力：創(chuàng)意+生活生活的無(wú)限可能，讓項(xiàng)目打造城市中心成為可能創(chuàng)意的全新理念，讓項(xiàng)目打造城市名片成為可能創(chuàng)意交流平臺(tái)創(chuàng)意家居生活館創(chuàng)意圖書閱覽室創(chuàng)意餐飲美食創(chuàng)意展覽區(qū)創(chuàng)意裝置美陳創(chuàng)意都市農(nóng)莊創(chuàng)意行為藝術(shù)理由三極強(qiáng)的產(chǎn)品差異化定位，創(chuàng)意創(chuàng)新的產(chǎn)品理念讓項(xiàng)目與眾不同整合珠海創(chuàng)意文化資源以實(shí)體平臺(tái)及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為依托締造創(chuàng)意的價(jià)值，留存文化的力量構(gòu)建從販物環(huán)境、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、藝術(shù)陳列、主題街區(qū)、創(chuàng)意唱品、主題美食等業(yè)態(tài)全方位創(chuàng)新體驗(yàn)全生活全業(yè)態(tài)的功能，滿足現(xiàn)代生活一站式購(gòu)物消費(fèi)體驗(yàn)的需求產(chǎn)品的獨(dú)特屬性，其他消費(fèi)場(chǎng)所無(wú)法比擬的體驗(yàn)和感受極強(qiáng)的產(chǎn)品差異化定位，創(chuàng)意創(chuàng)新的產(chǎn)品理念讓項(xiàng)目與眾不同其他場(chǎng)所可以滿足的，這里統(tǒng)統(tǒng)具備其他場(chǎng)所沒(méi)有的，這里帶給你更多體驗(yàn)并賦予生活和精神，更多感官的體驗(yàn)日常的特有的創(chuàng)新的是珠海城市中心商業(yè)格局的豐富和補(bǔ)充更是對(duì)已有商業(yè)形態(tài)的引領(lǐng)和超越世邦佰亞中央廣場(chǎng)26萬(wàn)㎡全業(yè)態(tài)、多功能創(chuàng)新體驗(yàn)式購(gòu)物具備自成商圈的條件成為商業(yè)的地標(biāo)、城市的名片自成商圈第二步商業(yè)整體定位珠海首席創(chuàng)意生活中心時(shí)代，締造新珠海珠海，煥發(fā)新色彩珠海首席創(chuàng)意生活中心盡享都市生活繽紛體驗(yàn)在這里，時(shí)尚如影隨形在這里，潮流腳步不息這里，友情怡然自在這里，愛(ài)情甜蜜溫馨這里，親情優(yōu)享眷顧這里，藝術(shù)旋律奏響不絕這里，創(chuàng)意生活創(chuàng)意激蕩這里，美好生活無(wú)處不在在這里，創(chuàng)享生活新美學(xué)品牌口號(hào)創(chuàng)享生活新美學(xué)母品牌子品牌世邦中心世邦佰亞中央廣場(chǎng)xxxxxxxx甲級(jí)寫字樓創(chuàng)意商業(yè)集群高端住宅公寓高端酒店品牌架構(gòu)世邦佰亞中央廣場(chǎng)76萬(wàn)㎡珠海首席都市生活體珠海首席創(chuàng)意生活中心品牌口號(hào)創(chuàng)享生活新美學(xué)·時(shí)尚購(gòu)物中心·國(guó)際美食集群·創(chuàng)意娛樂(lè)平臺(tái)·兒童娛樂(lè)天地視品牌的視覺(jué)建議一個(gè)新的案名承載項(xiàng)目所表達(dá)的“創(chuàng)意”的核心主張更簡(jiǎn)潔更時(shí)尚更具創(chuàng)意更具傳播性新加坡VIVOCityCOCOpark單詞悅方iDmallKKmall雙字母TPARKMTown單字母CityparkmallTownplaza世邦佰亞中央廣場(chǎng)落在哪個(gè)單詞？n.廣場(chǎng)，市場(chǎng)，購(gòu)物中心PLAZA世邦cibo中心，核心core中央廣場(chǎng)CenterPlaza創(chuàng)意的，創(chuàng)新的

creative獨(dú)特的，特有的characteristic繽紛的，趣味的colorful舒適的，安逸的comfortable便利的，方便的convenient文化的，文明的civil世邦cibo中心，核心core中央廣場(chǎng)CenterPlaza創(chuàng)意的，創(chuàng)新的

creative獨(dú)特的，特有的characteristic繽紛的，趣味的colorful舒適的，安逸的comfortable便利的，方便的convenient文化的，文明的civilPLAZAC-PLAZA商業(yè)整體案名C-PLAZA視覺(jué)創(chuàng)意案名一（1）C-PLAZA視覺(jué)創(chuàng)意案名一（2）世邦佰亞中央廣場(chǎng)視覺(jué)創(chuàng)意案名二（1）多元體驗(yàn)、百變生活世邦佰亞中央廣場(chǎng)視覺(jué)創(chuàng)意案名二（2）釋形象的釋放綜合體品牌形象入市商業(yè)品牌形象入市品牌圍墻招商手冊(cè)事傳播大事件品牌傳播軸綜合體品牌入市；商業(yè)品牌入市；廣告?zhèn)鞑ゾ€第1階段（2014.12-2015.4）品牌入市第2階段（2015.6-2015.12）住宅強(qiáng)推+商業(yè)招商傳播階段任務(wù)解決①項(xiàng)目形象認(rèn)知空白②住宅蓄客解決①住宅強(qiáng)推蓄客②招商價(jià)值點(diǎn)釋放階段策略以綜合體整體形象建立項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系，占位珠海市場(chǎng)以住宅+商業(yè)價(jià)值點(diǎn)釋放為主，植入綜合體母品牌形象和價(jià)值傳播主題①綜合體定位釋放：70萬(wàn)m2珠海首席都市生活體②商業(yè)定位釋放：珠海首席創(chuàng)意生活中心創(chuàng)享生活新美學(xué)（住宅篇）創(chuàng)享生活新美學(xué)（商業(yè)篇）推廣手段廣告+公關(guān)活動(dòng)+案場(chǎng)道具廣告+公關(guān)活動(dòng)+現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)公關(guān)活動(dòng)線2015.5住宅開(kāi)盤2015.2-5住宅蓄客活動(dòng)第3階段（2015.12-2016.6）招商大會(huì)啟動(dòng)+商業(yè)開(kāi)業(yè)2015.6住宅暖場(chǎng)活動(dòng)2015.8招商啟動(dòng)會(huì)2015.12招商發(fā)布會(huì)2016.6商業(yè)開(kāi)業(yè)商業(yè)價(jià)值的釋放；住宅價(jià)值的釋放；招商成果的發(fā)布；商業(yè)整體開(kāi)業(yè)的造勢(shì)；解決①招商活動(dòng)的推進(jìn)②開(kāi)業(yè)整合營(yíng)銷的推廣以已簽約主力品牌商戶擴(kuò)大招商影響力，促進(jìn)招商直至開(kāi)業(yè)創(chuàng)享生活新美學(xué)（商業(yè)篇）廣告+公關(guān)活動(dòng)+現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)講內(nèi)容/講體驗(yàn)講背景、講前景、講理念、講內(nèi)容手段方法形象廣告商家聯(lián)動(dòng)社會(huì)互動(dòng)媒體整合品牌釋放社會(huì)活動(dòng)媒體聯(lián)誼招展亮相品牌簽約異地推廣公益品牌軟性輿論項(xiàng)目推介商業(yè)炒作業(yè)界引導(dǎo)政府聲音物料準(zhǔn)備品牌亮相感召宣導(dǎo)期圈層泛化期項(xiàng)目預(yù)熱期開(kāi)業(yè)引爆期階段市場(chǎng)導(dǎo)入期城市/區(qū)域價(jià)值綜合商業(yè)價(jià)值品牌/社會(huì)價(jià)值體驗(yàn)價(jià)值蓄力造勢(shì)，品牌強(qiáng)化人氣累計(jì)，客流引入內(nèi)容具體時(shí)間鋪排以工程節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)招商階段策略招商階段重點(diǎn)商戶商戶關(guān)注點(diǎn)推廣訴求推廣目標(biāo)關(guān)注度第一階段主力店城市狀況、項(xiàng)目位置、商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境、項(xiàng)目定位、企業(yè)實(shí)力等認(rèn)知度信息釋放商戶*****消費(fèi)者*第二階段次主力店項(xiàng)目位置主力店進(jìn)駐情況項(xiàng)目工程進(jìn)度情況認(rèn)同度引發(fā)關(guān)注商戶*****消費(fèi)者**第三階段主力品牌商家品牌商家情況區(qū)域商業(yè)氛圍目標(biāo)客流量理解度擴(kuò)大影響商戶*****消費(fèi)者***第四階段次主力品牌商家期待度拉動(dòng)欲求商戶*****消費(fèi)者***第五階段全客層商戶運(yùn)營(yíng)狀況客流狀況認(rèn)可度圈層共鳴商戶*****消費(fèi)者****招商階段劃分點(diǎn)對(duì)點(diǎn)招商會(huì)活動(dòng)形式：現(xiàn)場(chǎng)峰會(huì)、論壇、或項(xiàng)目考察等活動(dòng)內(nèi)容：通過(guò)專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)媒介的豐富資源，直接對(duì)招商工作起到促進(jìn)作用。合作推介：贏商網(wǎng)——招商會(huì)（有針對(duì)性點(diǎn)對(duì)點(diǎn)招商洽談）

第一商業(yè)網(wǎng)——項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察和洽談

第一商業(yè)網(wǎng)——商業(yè)和地產(chǎn)記者見(jiàn)面會(huì)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)，面對(duì)面招商會(huì)，直接促進(jìn)招商工作商業(yè)地產(chǎn)年度峰會(huì)活動(dòng)目的：當(dāng)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)建立影響后，與廣、深、港、澳等著名購(gòu)物中心攜手推舉“影響城市，沿海十大購(gòu)物中心品牌”！進(jìn)一步提升項(xiàng)目在海西周邊城市的影響力，拉開(kāi)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的等級(jí)差距。提升項(xiàng)目高度，塑造品牌形象●2011中國(guó)最佳商業(yè)綜合體●2011中國(guó)TOP10品牌房地產(chǎn)企業(yè)●2011中國(guó)十大誠(chéng)信房地產(chǎn)企業(yè)●2011中國(guó)最佳城市運(yùn)營(yíng)商●2011中國(guó)地產(chǎn)十大風(fēng)云人物●2011中國(guó)十大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目●最具投資潛力商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目●中國(guó)城市商業(yè)文化創(chuàng)意獎(jiǎng)營(yíng)銷中心開(kāi)放2014年中心.耀啟項(xiàng)目營(yíng)銷中心盛大開(kāi)放綜合體活動(dòng)內(nèi)容：營(yíng)銷售中心開(kāi)放剪彩儀式樓體互動(dòng)投影：建議在夜晚開(kāi)啟，配合營(yíng)銷中心開(kāi)放，以珠海首次3D樓體秀，打造全城關(guān)注焦點(diǎn)3D樓體秀圖示綜合體品牌活動(dòng)綜合體2015年“創(chuàng)享生活之美”系列活動(dòng)【暖場(chǎng)蓄客活動(dòng)】奢品與藝術(shù)：①LV奇幻動(dòng)物園②時(shí)間的藝術(shù)蘇麗絲時(shí)尚花藝體驗(yàn)周時(shí)尚攝影展生活創(chuàng)意展……時(shí)尚大咖見(jiàn)面會(huì)……活動(dòng)類型——設(shè)計(jì)師藝術(shù)展奢品與藝術(shù)系列展LV、施華洛世奇、愛(ài)馬仕……時(shí)尚花藝展時(shí)尚大咖見(jiàn)面會(huì)時(shí)尚名人：歐陽(yáng)應(yīng)霽、蘇芒……時(shí)尚雜志：《時(shí)尚芭莎》、《男人裝》……全球招商大會(huì)2016年5月

驚艷珠海

品牌簽約暨全球招商大會(huì)商業(yè)項(xiàng)目整體推介+招商推介+成果發(fā)布+簽約啟動(dòng)儀式+品牌演繹打造一場(chǎng)盛大的商業(yè)盛宴活動(dòng)目的1.邀請(qǐng)知名品牌、目標(biāo)商戶出席，打造溝通交流平臺(tái)；2.廣邀媒體及行業(yè)領(lǐng)袖出席活動(dòng)，對(duì)外釋放項(xiàng)目信息及招商啟動(dòng)信息；3.主力品牌簽約信息釋放，增強(qiáng)商戶信心4.引發(fā)城市及區(qū)域消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注；活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)參考現(xiàn)場(chǎng)包裝內(nèi)容規(guī)劃項(xiàng)目整體推介+招商推介+成果發(fā)布+簽約啟動(dòng)儀式+品牌演繹住宅項(xiàng)目品牌活動(dòng)2015年創(chuàng)享生活新美學(xué)【精工樣板房華美綻放】住宅美學(xué)主題樣板間打造2015年5月項(xiàng)目住宅盛大開(kāi)盤住宅活動(dòng)環(huán)節(jié)：節(jié)目表演+購(gòu)房叫號(hào)+抽獎(jiǎng)+明星